Meheia - Hyttetomt J19

667592

650000

17592

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 16 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 17 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter. Det er eiendomsskatt i Notodden kommune, eiendomsskatten vil fastsettes ved byggets ferdigstillelse.

Det må påregne kostnader for feiing og renovasjon. De kommunale avgiften beror på hyttas størrelse. Kommunale avgifter blir beregnet etter Notodden kommune sine satser.

For hytter beregnes formuesverdi ut fra ligningverdi for 2021 + 25% tillegg.

Velavgiften inkluderer vedlikehold av vei og brøyting og beløper seg til ca. kr 6 500,- pr år. Heia Hytteforening og Veilag har som oppgave å ivareta interessene for hytteeierne på Heia. Heia Hyttefelt ligger rett over grensa til Telemark, mellom Kongsberg og Notodden. Hytteforeningen har en aktivitetsgruppe som arbeider med vedlikehold av sommerstier og vinterløyper og arrangerer blant annet påskeskirenn. Aktivitetsgruppa har egen hjemmeside: https://www.heiahytte.info/

Bebyggelsen i området består av hyttebebyggelse i skogsterreng.

Denne tomten ligger fint midt mellom Kongsberg og Notodden. Den har usjenert beliggenhet i skogsterreng med turmuligheter året rundt. På sommerstid er det flere, godt merkede turløyper og mulighet for både bading og fisking i Primtjønn eller Høymyrvatnet. Vinterstid byr på oppkjørt skiløyper for de som trives med å nyte vinterlandskapet på kloss hold. Det er omtrent 25 min kjøring til både Kongsberg og Notodden med alle fasiliteter.

Fra Notodden: Kjør E134 retning Kongsberg. Etter ca. 12 km ta inn til høyre på Høymyrvassvegen. Dette er en gruset bomvei. Følg veien og sving til venstre inn på Løyndfiskvegen. Ta andre avkjøring til høyre og hytta vil ligge skrått til høyre ved veis ende. Tomten vil være skiltet med "Til salgs" - plakat. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

621220024

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Rolf Einar Hillestad

Bent Thore Hillestad

Elin Marie Fremstad

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr. 23 000,- Markedsføring kr. 19 900,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar kr. 4 500,- Oppgjørstjenester kr. 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr. 2 600,- Selgers tinglysingskostnader kr. 540,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

5/10/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.