Linnomhagen

De 6 kjedede eneboligene og 6 rekkehusene blir liggende sentralt til på Gauterød. KIWI dagligvare og busstopp ligger kun noen hundre meter fra boligene. For de som er glade i marka ligger boligene i umiddelbar nærhet til flotte turområder. Til sjøen og badestrand, Ringshaugstranden og Vallø småbåthavn er det 4 minutter i bil. Sandeåsen Barneskole, Olsrød Park og Tolvsrød med ulike typer forretninger, dagligvareforretninger, bank, post, apotek, treningssenter, idrettshall, idrettsanlegg og Presterød ungdomsskole ligger få minutter unna. Kun fire kilometer unna ligger Tønsberg sentrum med et godt utvalg av restauranter, kafeer, kultur- og opplevelsestilbud. Fra Tønsberg til Oslo er det kun ca 1 time og 20 minutter.

Linnomhagen oppføres på eiendommen gnr 145 bnr 69 og 110 samt gnr 147 bnr 351 i Tønsberg kommune. Eiendommene skal sammenføyes og boligene vil bli organisert som andelsleiligheter gjennom Linnomhagen borettslag. Se mer informasjon og boligvelger på www.linnomhagen.no Prosjektet selges og bygges som ett byggetrinn, og vil bestå av til sammen tre rekkehusbebyggelser, herav 6 rekkehus i en sammenhengende kjede og to frittstående rekker som hver består av 3 eneboliger i kjede. De kjedede eneboligene vil leveres med carport, stor terrasse og private hageområder. Rekkehusene får utvendig parkeringsplass og privat hageområde. Alle får rett til bruk av borettslagets fellesarealer. Eiendommen er oppgitt av selger å få et samlet areal på ca. 5 300 m². Eiendommene kan ved sammenslåing bli grensejustert og eiendomsgrensene er således ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Selger tar forbehold om det endelige tomtearealet for eiendommen. I front av rekkehusene vil dette settes opp leksplass i regi av Tønsberg kommune (LEK 17).

Boligen ferdigstilt i løpet av 4.kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

- Ukjent -

Hver kjøper vil i tillegg til sin egen bolig disponere over borettslagets utvendige- og innvendige fellesarealer. Deler av fellesarealet kan i henhold til vedtekter være avsatt til enkelte boliger/andeler. Fellesarealene, herunder bl.a fasader, balkonger, terrasser mv. ferdigstilles av selger samtidig med boligene. Fellesarealer, herunder utvendig fasader og utomhusarealer, ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. På eiendommen vil det kunne bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og evt. andre ledninger. Disse ledningene som vil gå over eiendommen vil også kunne inngå i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut sine ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting av eiendommen til borettslaget har funnet sted.

5300

Eiet

Et prosjekt med kvaliteter: Hver bolig leveres med en god og gjennomtenkt planløsning med detaljer for å skape et moderne preg. Ved valg av materialer er det tatt inn naturlige elementer som eikeparkett rustikk, betonglignende fliser og benkeplate i steinprint. Utdrag av standard Vegger: Innvendige vegger blir sparklet og malte gipsplater. Det leveres hvite, slette lister i overganger mellom tak og vegg. Gulv: 1-stavs eikeparkett rustikk i alle rom i boligene, bortsett fra bad og entré. Kjøkken: En tidløs og elegant kjøkkeninnredning fra Norema med grå fronter, skuffer og skap med dempere og laminat benkeplate i steinprint.

Det leveres vannbåren varme med el-kjel i entre, gang, stue og kjøkken i 1 etg. Det leveres termostat til hvert rom. Det leveres elektriske varmekabler på baderom i 1. og 2. etasje. Det leveres panelovner på soverom. Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Plasseres i bod

Til hver bolig i rekkehuset inngår en merket parkeringsplass på felles parkeringsplass, og til hver enebolig i kjede inngår en carport som bygges i tilknytning og mellom boligene. Til boligene i rekkehuset inngår en innvendig bod i 1. etg og til eneboliger i kjede inngår en utvendig sportsbod i tilknytning til carporten. Det avsettes plass for felles sykkelparkering på området. Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte andelshaver. Selger tar forbehold om at lading av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser til rekkehusboligene.

Borettslaget

Linnomhagen borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 12 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Borettslaget vil bli stiftet av forretningsfører, Porsgrunn Bamle Borgestad Boligbyggelag som et tilknyttet borettslag. Forretningsfører fastsetter i samarbeide med selger vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter som borettslaget fastsetter. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Spørsmål om dyrehold rettes til megler.

Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget finansieres med 50 % fellesgjeld og 50 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt etablert som et annuitetslån med 40 års løpetid hvorav de første 20 årene er avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Nominell rente er pt. 1,8 % pa. iht. tilbud selger har mottatt fra Sparebanken Sør. Det er denne rentesatsen forretningsfører har lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Rentene er p.t. historisk lave og det må påregnes at disse vil øke i løpet av lånets løpetid. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler for 2020, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Borettslaget eier eiendommen og står ansvarlig for å betjene felleslånet. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Dette innebærer at andelseiere kan holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere med mindre borettslaget er tilknyttet en Husleiegarantiforsikring.

Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov.

Vestfold Property AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Vestfold/Telemark

andel

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommen gnr 145 bnr 110 3803/145/69: 26.11.1966 - Dokumentnr: 504949 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m Overført fra: Knr:3803 Gnr:145 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr 147 bnr 351 01.05.1917 - Dokumentnr: 900447 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om vannrett RETTIGHETSHAVER: JARLSBERG HOVEDGÅRD OG BRUKERNE AV VELLEGÅRDENE Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1922 - Dokumentnr: 901047 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om vannrett RETTIGHETSHAVERE: EIERNE AV VELLEGÅRDENE Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1925 - Dokumentnr: 900354 - Utskifting Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1931 - Dokumentnr: 900561 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:46 Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1942 - Dokumentnr: 458 - Utskifting Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1952 - Dokumentnr: 502189 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med utbygging av vannverk Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1956 - Dokumentnr: 501239 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt i anl. privat avkjørsel fra off. vei Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1956 - Dokumentnr: 501240 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1961 - Dokumentnr: 503387 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1965 - Dokumentnr: 505042 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1966 - Dokumentnr: 500447 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1966 - Dokumentnr: 500878 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:198 Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1967 - Dokumentnr: 500723 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1967 - Dokumentnr: 505455 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1971 - Dokumentnr: 501341 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1973 - Dokumentnr: 500776 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2000 - Dokumentnr: 9239 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2000 - Dokumentnr: 9240 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:313 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:314 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2000 - Dokumentnr: 11968 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:316 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2007 - Dokumentnr: 5604 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Tønsberg Kommune Rett til fremtidig drift- og vedlikeholdsrett til overløpsledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2008 - Dokumentnr: 348600 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:332 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2019 - Dokumentnr: 643513 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:63 06.06.2019 - Dokumentnr: 643534 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:63 15.08.2019 - Dokumentnr: 941865 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:48 Bestemmelse om renovasjonsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2019 - Dokumentnr: 941865 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3803 Gnr:147 Bnr:348 Snr:48 Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.