Fugleleiken

Velkommen til Holtardalen og disse populære og lekre hytta som blir liggende vestvendt med fantastisk utsikt og suveren solforhold. Med planlagt ny skitrase vil du få ski in ski out. Den fantastiske utsikten tar nesten pusten fra deg når du kommer inn i hyttas stue. Gjennom de store panoramavinduene i stua med utsikt mot Raulandsfjell og resten av fjellkjeden. Eiendommen ligger høyt til fjells ca. 1000 moh., og har perfekte solforhold også midtvinters, når mange eiendommer har få soltimer. Her kan hele familien nyte late og aktive dager med ulike aktiviteter uten at bilen behøver å benyttes. På verandaen kan du nyte utsikt over fjellheimen. Hytta ligger vestvendt og har meget gode solforhold både på dagtid, og lagt utover kvelden. Fra hytta kan du spenne på deg langrennsskia og ta turen inn i Silkedalen. De oppkjørte løypene starter bare noen få hundre meter fra hytta. Det er et bredt utvalg av langrennsløyper hvor du har mulighet for å velge den løypa som passer deg aller best av totalt 150 km oppkjørte løyper med variert vanskelighetsgrad. Fra hytta renner du rett ut i alpinbakken når ny skitrasè åpner. Denne vill komme i fremkant av hyttene. I Holtardalen finner du gode brede løyper, som passer de aller fleste. Det er 4 seters stolheis, et skitrekk og skibånd for de minste, og i Paviljongen arrangeres det afterski med mye god stemning. Vil du og dine ha variasjon med en tur bort til Skisenteret eller Hotellbakken er det gode forbindelser mellom bakkene. Ønskes det en tur til Vierli eller Alpinsenteret er det enkelt å ta skibussen frem og tilbake. TURMULIGHETER SOMMER OG HØST Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier. Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. En liten spasertur fra hytta finner du Falkekeriset, her vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset. Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken. Skulle du ha planer om å gjøre noe annet enn tur en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen, eller en tur i badeanlegget. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske. VINTERSTID Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter. Langrenn og alpint Rauland har flere ganger blitt ranket som en av Norges beste langrenns destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum. Skal du kjøre alpint, og ønsker du variasjon har du her også mye å velge mellom. I Rauland har Rauland Skisenter og Raulandsfjell bestående av tre skiområder, med til sammen 41 nedfarter. I tillegg til Holtardalen som hytta ligger til med ski-out har du Raulandsfjell hvor du finner de bratteste og mest krevende skibakkene på Rauland! Her er det 2 heiser og 8 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer. På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Raulands høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå offpist i områder hvor folk ikke har vært før deg. På Vierli finner du 5 skitrekkene med 11 nedfarter, ulik vanskelighetsgrad, og en av de beste parkene for freestyle og snowbordkjøring. På Vierli finner du også kjelkebakke og Vinter-land, hvor de minste ungen boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo i Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Skibuss På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene og Rauland sentrum, Krossen. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com INNKJØP I KROSSEN, RAULAND SENTRUM I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland! KOMBINER KULTUR OG FRILUFTSLIV Rauland er fjellbygda du kan kombinere med naturens stillhet og spennende kulturelle arrangementer gjennom hele året. I høytider er det mange spenn

Vi har gleden av å presentere fantastiske hytter i stav og laft, beliggende på et av de øverste platåene i Holtardalen, med en nydelig utsikt over Raulandfjell, og selvsagt meget gode solforhold! Hytta oppføres i en tradisjonell stil, men med bruk av store vinduer for å fremheve et moderne preget. De leveres nøkkelferdig. Hytta vil få en praktisk og effektiv planløsning. Med romslig entré på samme nivå som garasjen. Hytta vil få totalt fire soverom, tre i øvre etasje med loftstue og bad. Kjøkken og stue er av meget god størrelse med utgang til veranda. Standarden på innvendige løsninger og kvaliteter er lagt på et høyt nivå. Av innvendige kvaliteter kan nevnes spesialtilpasset kjøkken, kraftige benkeplater, fliser i 60x60cm og 1-stavs eikeparkett. Se mer info i salgsoppgaven.

Selger planlegger til sammen 13 enheter over flere byggetrinn. Byggetrinn 1 består av en duo-hytte, bestående av 2 enheter. Hytta planlegges ferdigstilt september 2022. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. Covid 19 el. epidemi. Dette vil ikke være dagbotutløsende.

Selger tar ingen forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen: Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Selger forbeholder seg rett til endring av priser uten varsel på usolgt hytte. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

- Ukjent -

En hytte i særklasse! Dette er en prosjektert fritidseiendom med gjennomgående god og høy standard. Materialvalget er av ypperste kvalitet, smakfullt og gjennomtenkt ned til den minste detalj. Hyttens lekre fasade er utført i tradisjonelt stavlaft og laft med et luksuriøst og moderne preg. Denne kombinasjonen av tradisjon og moderne komfort fortsetter å imponere når du kommer på innsiden av hyttens fire vegger. Foreslått møblering av hytten gir den perfekte balanse mellom hygge og eleganse og hytten kan overtas ferdig møblert etter avtale. Vertikaldelt dobbelthytte blir oppført på grunnmur av leca, over 3 etasjer med garasje og hovedinngang på grunnplan. Garasjeport i aluminium med elektrisk portåpner. Hytta har en tiltalende kombinasjon av klassisk fasade i tre, med stavdetaljer og kraftige bæresøyler og stolper. Rekkverk i tre og glass. Hytta er oppført i stavlaft over grunnmur, utvendig kledd med stående kledning som er beiset ett strøk. Vinduer i tre med isolerglass. Tak av typen saltak med kvistoppbygg, tekket med torv. Bygget blir oppført etter gjeldene forskrifter for tradisjonsbygg. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Hyttens lekre fasade er utført i tradisjonelt stavlaft og laft.

Tak av typen saltak med kvistoppbygg, tekket med torv.

Terrasse med impregnerte gulvbord og rekkverk i tre og glass. Det blir også tillagt markterrasse ved hyttas kjøkkeninngang.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Tomtene opparbeides med stedlig masse og såes med gressfrø. Gårdsplass leveres gruset. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor hyttene vil bli. Konf megler. På eiendommene vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommene, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Eiet

Kjøkkenet er håndlaget og spesialtilpasset med grå laserte fronter i eik. Bak skapdørene byr kjøkkeninnredningen på generøs lagringsplass og meget godt med benkeplass. Benkeplate vil være en kraftig eik benkeplaten. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, steke topp, ventilator og kjøleskap er integrert i innredningen.

Badet inneholder håndlaget innredning med grå laserte fronter i eik. Dusjhjørne/ dusjkabinett, samt ett toalett. Gulv: Flis med varmekabler Vegger: Flis/panel Himling: Beiset panel

Komplett anlegg for vann- og avløp tilrettelagt ved ringmur. - Komplett normal standard sanitæranlegg. - Glassvegg i dusj og dusjkabinett. - Mekanisk avtrekk i våtrom. Tilkobling benkeventilator på kjøkken

Som standard gulv på kjøkken, stue, loftstue, leveres det type 1- stavs eik parkett og furugulv på soverom i hht romskjema. Standard vegg Som standard på vegger i gang, kjøkken, stue, soverom, loftstue leveres beiset panel og tømmer. Standard himling leveres med panel med 1 strøk beis.

Komplett kraftleveranse fra utvendig inntaksskap. - Komplett skjult elektrisk anlegg: Normalt antall punkter i alle rom iht NEK 400. - Komplett opplegg og belysningsutstyr iht spesifikasjon - Elvarme: lavtbyggende elektriske varmekabler i stue, kjøkken, våtrom og gang.

Heltre eiketrapp med tette trinn.

Veggvifte på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom vegg.

- Brannslokking: Slukkeutstyr iht. krav

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger

Hytta skal oppføres på eiendommen gnr 150, bnr 560 i Vinje kommune. Tomteareal 475 kvm. Det vil bli oppført en duohytte som vil bli seksjonert i to deler.

Hyttene leveres med elektriske varmekabler i stue, kjøkken, våtrom og gang, samt peisovn i typen NordPeis Uno 2 eller tilsvarende.

Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

Hver fritidsbolig får dobbelgarasje, ellers parkering på egen tomt. Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Dobbel garasjeport med el port åpner.

Romslig bodplass i garasje.

Sameiet

Tomten vil bestå av to seksjoner med eksklusiv bruksrett til uteareal som naturlig tilligger seksjonene. Innkjørsel er planlagt som fellesområde. Det vil ikke være et aktivt sameie da det kun består av to seksjoner.

Selger kjenner ikke til at det er noe pliktig medlemskap i velforening per salgsstart.

Det er utarbeidet utkast til vedtekter disse følger vedlagt.

Det ligger klart til vegg for installasjon av fiber. Kostand for installasjon er ca kr 7.000,- Telefiber er leverandør.

Prisantydning per enhet, kr 4.190.000,- Totalkostnad inkl. omkostninger, hvis hytta selges til prisantydning er kr 4.200.092,-

Kjøper betaler avgift for veg, vann, avløp, renovasjon og feiing. Det betales årlig avgift for brøyting og vedlikehold av veger, vann- og avløpsanlegg, til sammen ca. kr 12650. Avgiften indeksreguleres årlig. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang. Standard renovasjonsløsning utgjør kr 2728,-. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 528,- per pipeløp/pr gang. Kostnaden påløper for hver feiing/tilsyn etter nærmere avtale/krav fra det stedlige brann- og feievesen. Det betales i tillegg en løypeavgift ca. kr 1000 per år til Rauland Turist AS. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.

Det er ikke eiendomsskatt per 2021, men selger tar forbehold om at kommunen kan innføre dette før overtagelsesdato.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen må kjøper tegne egen bygnings- og innboforsikring.

Fritidsboligen kan leies ut, og det er ingen utleieplikt.

Meglers vederlag er avtalt til 1,875% av salgssum per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6250,- i oppgjørstjenester, kr 3750 og kr 6250,- for rådgivning, fag og analyse per enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 1800,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

Rauland Hyttebygg AS

DNB Eiendom AS, avd. Skien

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, herunder følgende: 1) Leveringsbeskrivelse 2) Fasade-, snitt- og plantegninger datert 3.2.21 3) Grunnkart datert 10.3.21 4) Utkast sameievedtekter 5) Reguleringsplan m/bestemmelser, vedtatt 22.5.14. 6) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser, fås ved henvendelse til megler 7) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre, fås ved henvendelse til megler Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før vedtak om igangsetting er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 60.000. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Meglers vederlag er avtalt til 1,875% av salgssum per enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6250,- i oppgjørstjenester, kr 3750 og kr 6250,- for rådgivning, fag og analyse per enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 1800,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift.

eierseksjon

Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Holtardalen III, planid 20120005, vedtatt 2.5.2014. Området er under utbygging hvorav ubebygde tomter kan bli bebygd i fremtiden. I tillegg til fritidsbebyggelse er området i Holtardalen III regulert til sikringssoner, faresoner, infrastruktursoner, soner med oppgjeve særlige omsyn, blandleggingssoner, busetnad og anlegg, samferdsleanleg og teknisk infrastruktur, grøntstruktur, bruk og vern av sjø og vasssdrag. Reguleringsplan er vedlagt i salgsoppgaven. Rammetillatelse er gitt.

Eiendommen er tilknyttet privat ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp blir tilknyttet ledningsnettet via felles private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til privat vei.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Eiendommen selges fri for panteheftelser. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er: 2017/215977-2/200 10.03.2017 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Leirbekk Utbygging AS ORG.NR: 859 566 162 Bestemmelse om årlig avgift for brøyting og vedlikehold av veger, vann- og avløpsanlegg. 2017/215977-3/200 10.03.2017 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Rauland Turist AS ORG.NR: 971 160 004 Bestemmelse om at det skal betales en årlig avgift vedrørende løypenett 2017/215977-4/200 10.03.2017 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 94 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 17 Rett å lage anlegg til skiløyper og andre fellesanlegg, dersom det er nødvendig for utviklingen i området. 2017/215977-5/200 10.03.2017 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 94 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 17 Rett å føre frem vann og avløp over eiendommen, dersom det er nødvendig for utviklingen i området. 2017/215977-6/200 10.03.2017 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 150 BNR: 94 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 17 Rett å føre frem kabler over eiendommen, dersom det er nødvendig for utviklingen i området.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Vinje kommune har nedsatt konsesjonsgrense og kjøper plikter ved avtaleinngåelse å fylle ut og undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som fritidsbolig. Informasjon om hjemmelsforhold: Hjemmelshaver: Navn: Telemark Forvaltning AS Org.nr.: 993838403 Selger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt.

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Arealer per enhet: 161 kvm BRA(inkl garasje), 113 kvm P-ROM. Under etasje Bta. 63 m2. Bra. 57 m2. P-rom 9 m2. S-rom 48 m2. 1.etasje BTa. 65 m2. Bra. 58 m2. P-rom 58 m2. 2.etasje. Bta. 50 m2. Bra. 46 m2. P-rom 46 m2. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom/garasje. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.