Fossnesveien 6
, ASKER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 1/6/2022 07:37
Flott enebolig over ett plan fra 2007 | Stor og solrik tomt på 2.1 mål | Dobbelgarasje | Grensende til marka
Fossnesveien 6 er en flott enebolig på ett plan, beliggende på Solberg i Asker mellom Heggedal og Dikemark. Landlig beliggende med gangavstand til skole og offentlig kommunikasjon. Kjøreavstand til Heggedal og Asker sentrum. Flotte turområder sommer som vinter i nærområdet. Fin utsikt og gode solforhold. Kort fortalt: - Ca. 7 min. gange til barneskole og 10 min. med bil til Asker sentrum - Flotte turområder, preparerte skiløyper innen kort gangavstand - Flott utsikt over nærområdet mot Vardåsen - Anneks på ca. 70 kvm(fredet klasse B) - Vannbåren gulvvarme - Velholdt standard fra 2007 - God planløsning, store rom - Luftige rom med god takhøyde - Stor og solrik tomt på 2.136,9 kvm - Dobbelgarasje med bod og teknisk rom
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 89
Bruksnummer: 7
Arealer
Primærrom: 147 m2Primærrom: 147 m2147
Bruksareal: 193 m2Bruksareal: 193 m2193
Byggeår
2007
Byggemåte
Bolig over ett etasjeplan med garasjeuthus/anneks. Bolig med støpt plate på mark. Yttervegger i betongkonstruksjon, kledd med pusset og malt fasade. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger salget.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering for to biler i dobbelgarasje. Ellers parkering på tomt eller etter gatens gjeldende bestemmelser.
Standard
Romslig og praktisk bolig over et plan fra 2007. Boligen holder en gjennomgående standard fra byggeår med generelt vedlikehold av overflater gjennom årene. Garasje i tilknytning til boligen, hvor deler av garasjen er innredet til bodrom i senere år. Kan enkelt tilbakestilles. Planløsningen ansees som meget fleksibel for dem som vil tilpasse boligen til eget bruk. Luftig og lys stue, med ekstra god takhøyde og store vindusflater som skaper en fantastisk romfølelse. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse og hage. Utgang til hage fra bad/vaskerom. Uthus/anneks ansees som et renoveringsobjekt, med behov for fullstendig rehabilitering. Innvendige overflater | Gulv: Gulv med parkett og fliser. Garasjedel med støpt gulv uten finish. Vegger: Vegger med malt puss, dels grovpuss og malte flater Himling: Himlinger med panel som er beiset. Opplegg for sentralstøvsuger. Det er ikke montert motor. Følgende punkter i tilstandsrapporten har TG2: Tilstandsgrad 2: - Bom i noen fliser - Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje) - Fast inventar, generelt (Bad / 1. etasje) - Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje) - Fast inventar, generelt (Bad / 1. etasje) - Takkonstruksjon - Innvendige dører - Overflater på innvendige gulv - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Vannbåren varme - Elektrisk oppvarming - Varmtvann - Kjøkkeninnredning - Balkonger, terrasser ol. - Elektrisk anlegg Tilstandsgrad 3: Anneks/uthus - Generelle opplysninger Fra forrige salg TG 3: * Bad/vaskerom: Gulvet har noe fall i dusjsone, men svakt og noe ujevnt fall for øvrig. Det ble den gang registrert fukt i vegg i dusj og på motsatt side av dusj. Tg 3. Det skyldes fukt fra dusj. En del ujevnt lagt fliser i dusj. For øvrig normal slitasje, alder tatt i betraktning. Noe fuktskade på innredning. * Usikker om motor til kjølehjørne fungerer. * Mindre rennemerker på flis på kortende av badekar på baderom. Anneks: Bygget er i svært dårlig stand. Tilstand ikke vurdert. Teglpipe som er tettet. Gamle slitte vinduer. Bygget har betydelige skjevheter. Bygget er fredet klasse B.
Innhold
1. etasje: Entré, gang, bad, bad/vaskerom, kjøkken med spiseplass, stue, garderobe 1, garderobe 2 og 3 soverom Anneks: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue og spisestue. 2. etasje: 2 rom og kott.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Taksering Norge AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/12/2022
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken. Ingen øvrige hvitevarer medfølger
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Verneklasse/SEFRAK
Anneks - Bygget er fredet klasse B.
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2136.9
Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet gruset adkomst og gårdsplass, plen og beplantninger. Støpt gulv ved vegg på inngangside og platting. Platting, plen og skråning på motsatt side. Naturtomt. Parkering i garasje og på tomten.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplan Asker 2018-2030. Iht. til kommuneplan er eiendommens delarealer/ arealplan avsatt til nåværende landbruk- natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR). Eiendommen er i uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder. Ikrafttredelse: 14.11.2017.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig m/garasje datert: 25.08.2009 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
8/24/2009
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/89/7: 02.03.1904 - Dokumentnr: 13 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:89 Bnr:7 Bestemmelse hvorved parsellen har rett til skogshavn for en ko og adkomst over hovedbølet til skogsmarken samt rett til vann til husbruk på hovedbølet Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Eldre bestemmelser i forhold til rett til adkomst. 07.11.2008 - Dokumentnr: 906793 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:89 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:89 Bnr:17 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: I forbindelse med tilknytning av offentlig vann og avløp i 2008. Privat vann og avløpsnett, tilknyttet offentlig. Vedlikehold og kostnadsfordeling. 05.02.1900 - Dokumentnr: 900013 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:89 Bnr:5 27.01.1970 - Dokumentnr: 910609 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:89 Bnr:16 16.12.2002 - Dokumentnr: 36526 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 297355 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:89 Bnr:7
Vei, vann og avløp
Privat og til offentlig nett ca. 900 meter fra tilkobling til offentlig nett. Det er pumpestasjon på tomten som deles med nabo. Nye pumper montert i 2021.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen kommentarer fra selger i egenerklæringen. Tidligere eier informerer blant annet om følgende: * Har radonlufting under støpt såle med utlufting til tak for sikkerhets skyld . Ingen radonmåling utført på eiendommen. * Eier blir medlem av Eriksrud veilag. Kostnader til veivedlikehold og brøyting. Felles vann- og kloakkanlegg med tre naboer( to av dem tilkoblet en ikke tilkoblet ennå. * Mus har forekommet i anneks og i garasje i nytt hus. Ikke inne i selv boligen.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i de fleste gulv foruten garasje med elektrisk oppvarming. En peisovn i stuen.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Totalpris
8191092
Prisantydning
7990000
Omk. Kjøper beløp
201092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 199 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 201 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Renovasjon: kr 4 683 Vann: kr 5 752 Avløp: 7 728 Feiing: kr 323 Totalt: kr 18 486
Formuesverdi primær
1837777
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
6615995
Formuesverdi sekundær år
2020
Velforening
Pliktig medlemskap i Eriksrud veilag. Kostnader til veivedlikehold og brøyting. Felles vann- og kloakkanlegg med tre naboer (to av dem tilkoblet en ikke tilkoblet ennå.
Bebyggelsen
Området består hovedsakelig av spredt villa-/ landbruksbebyggelse.
Beliggenhet
Naturskjønt og fantastisk beliggende ikke langt ifra Heggedal sentrum. Her har man marka like bortenfor husene men allikevel ligger det sentralt med tanke på off. kommunikasjon og servicetilbud i Heggedal sentrum. Området grenser til Kjekstadmarka med flotte tur, ski og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Strømnesveien ligger fritt, skjermet og stille. Flere butikker og div. servicetilbud i Heggedal sentrum. Heggedal sentrum er for tiden Askers satsingsområde og sentrum har utviklet seg mye siste årene. Blant annet kan det nevnes utvidelse av togstasjonen, hyggelige handlegater, flere nye boliger i sentrum m.m. Det er gangvei både til Heggedal sentrum, Solberg barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Utover dette tilbyr Heggedal et servicetilbud som lege, tannlege, bibliotek, frisør og helsestasjon. Heggedal fabrikker holder åpent galleri i regi av kunstnere og Asker kunstfagskoles studenter. Heggedal hovedgård er en idyllisk og fredet gård som ligger like ovenfor sentrum, denne kan leies ved ulike arrangementer. Fritidsanlegg finner du både på Heggedal ungdomsskole og på Gjellum. Her er det et variert tilbud for hele familien. En fottur opp til Vardåsentoppen kan anbefales for de turglade, her ser du utover Oslofjorden i alle retninger, et flott utsiktspunkt i Asker. Vardåsen skisenter er et foretrukket alpinanlegg i området, her også med skiskole for de yngre. Fossnesveien ligger i Asker kommune og er innenfor ca. 10 min. kjøring fra Asker sentrum. Dette er et godt og rolig bomiljø som kan anbefales. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Boligen ligger i nærheten av Solberg barneskole, ca. 7 min. gange. Hovedgården ungdomsskole ligger også i nærheten.
Adkomst
Fra Asker kjør retning Dikemark. Ta til venstre når du kommer til Vardåsen barneskole og følg Slottsberget ca. 2km. Ta så til venstre ut på Heggedalsveien og følg denne veien ca. 800meter. Ta så til høyre når du får Eriksrudveien på høyre hånd. Følg denne veien ca. 400meter til du får Fossnesveien på venstre hånd. Følg Fossnesveien ca. 100 meter og du finner Fossnesveien 6. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Offentlig kommunikasjon
Eriksrud busstopp ligger ca. 10 min gange fra boligen, med buss i retning til Asker sentrum og Heggedal sentrum/togstasjon. Ca. 4 min. kjøretur til Heggedal og ca. 10 min. til Asker sentrum.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for ytterligere/nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Stinaløkka Kanvas barnehage Engelsrud barnehage Vardåsen andelsbarnehage Vikingjordet barnehage(Heggedal) Kistefossdammen barnehage(Heggedal) Skoler: Solberg barneskole (1-7 kl.) Hovedgården ungdomsskole(Heggedal) (8-10 kl.) Videregående: Asker videregående skole Bleiker videregående skole
Oppdragsnummer
402220096
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
IF
Polisenummer
SP3369093.1.4
Selger
Basalt AS
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 0,65 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.