Fossnesveien 6

8191092

7990000

201092

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 199 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 201 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Renovasjon: kr 4 683 Vann: kr 5 752 Avløp: 7 728 Feiing: kr 323 Totalt: kr 18 486

1837777

2020

6615995

2020

Pliktig medlemskap i Eriksrud veilag. Kostnader til veivedlikehold og brøyting. Felles vann- og kloakkanlegg med tre naboer (to av dem tilkoblet en ikke tilkoblet ennå.

Området består hovedsakelig av spredt villa-/ landbruksbebyggelse.

Naturskjønt og fantastisk beliggende ikke langt ifra Heggedal sentrum. Her har man marka like bortenfor husene men allikevel ligger det sentralt med tanke på off. kommunikasjon og servicetilbud i Heggedal sentrum. Området grenser til Kjekstadmarka med flotte tur, ski og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Strømnesveien ligger fritt, skjermet og stille. Flere butikker og div. servicetilbud i Heggedal sentrum. Heggedal sentrum er for tiden Askers satsingsområde og sentrum har utviklet seg mye siste årene. Blant annet kan det nevnes utvidelse av togstasjonen, hyggelige handlegater, flere nye boliger i sentrum m.m. Det er gangvei både til Heggedal sentrum, Solberg barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Utover dette tilbyr Heggedal et servicetilbud som lege, tannlege, bibliotek, frisør og helsestasjon. Heggedal fabrikker holder åpent galleri i regi av kunstnere og Asker kunstfagskoles studenter. Heggedal hovedgård er en idyllisk og fredet gård som ligger like ovenfor sentrum, denne kan leies ved ulike arrangementer. Fritidsanlegg finner du både på Heggedal ungdomsskole og på Gjellum. Her er det et variert tilbud for hele familien. En fottur opp til Vardåsentoppen kan anbefales for de turglade, her ser du utover Oslofjorden i alle retninger, et flott utsiktspunkt i Asker. Vardåsen skisenter er et foretrukket alpinanlegg i området, her også med skiskole for de yngre. Fossnesveien ligger i Asker kommune og er innenfor ca. 10 min. kjøring fra Asker sentrum. Dette er et godt og rolig bomiljø som kan anbefales. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Boligen ligger i nærheten av Solberg barneskole, ca. 7 min. gange. Hovedgården ungdomsskole ligger også i nærheten.

Fra Asker kjør retning Dikemark. Ta til venstre når du kommer til Vardåsen barneskole og følg Slottsberget ca. 2km. Ta så til venstre ut på Heggedalsveien og følg denne veien ca. 800meter. Ta så til høyre når du får Eriksrudveien på høyre hånd. Følg denne veien ca. 400meter til du får Fossnesveien på venstre hånd. Følg Fossnesveien ca. 100 meter og du finner Fossnesveien 6. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eriksrud busstopp ligger ca. 10 min gange fra boligen, med buss i retning til Asker sentrum og Heggedal sentrum/togstasjon. Ca. 4 min. kjøretur til Heggedal og ca. 10 min. til Asker sentrum.

Ta kontakt med skolekontoret for ytterligere/nærmere informasjon.

Barnehager: Stinaløkka Kanvas barnehage Engelsrud barnehage Vardåsen andelsbarnehage Vikingjordet barnehage(Heggedal) Kistefossdammen barnehage(Heggedal) Skoler: Solberg barneskole (1-7 kl.) Hovedgården ungdomsskole(Heggedal) (8-10 kl.) Videregående: Asker videregående skole Bleiker videregående skole

402220096

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

IF

SP3369093.1.4

Basalt AS

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 0,65 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.