Semsveien 160, 162, 164, 166
, ASKER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 4/8/2022 06:20
Ærværdige og Historiske Sem Gjestegård i Asker kommune for salg!
"VISNING AV EIENDOMMEN: FREDAG 5 AUGUST 2022, TA KONTAKT FOR AVTALE VISNING DENNE DAG. MEGLER OG EIENDOMSFORVALTER FRA KOMMUNE DELTAR PÅ VISNINGEN. VISNINGER UTOVER DETTE MÅ AVTALES SÆRSKILT." DNB Eiendom AS avdeling Næring og Landbruk, selger på vegne av Asker kommune - "Sem Gjestegård med tilliggende bebyggelse og arealer". Eiendommen er under fradeling fra gnr/bnr 20/2 og vil bli på ca 27 350 kvm. Salget omfatter totalt 8 bygninger. BTA totalt ca 7887 kvm. Øvre Sem består av et unikt bygningsmiljø med høy kulturhistorisk verdi. Opprinnelig var eiendommen en landbrukseiendom, men den ble fra slutten av 1880-årene brukt som privat landbruksskole. Øvre Sem ble kjøpt av staten i 1914, og året etter ble Statens småbrukslærerskole opprettet. Det ble i 1960 vedtatt å legge småbrukslærerskolen under Norges landbrukshøyskole på ÅS. Skolevirksomheten ble avviklet i 1992, og etter ombygging ble Sem gjestegård åpnet som et kurs og konferansehotell i 1995. Tidligere driver meldte oppbud høsten 2020 og det er ingen drift på eiendommen i dag. Eiendommen selges uten løpende leieforhold. Bebyggelsen på eiendommen ligger høyt i landskapet, med god utsikt mot jordbrukslandskapet i sør, Skaugumsåsen i øst og Semsvannet i nord. Selger er opptatt av at eiendommen og den kulturhistoriske bebyggelsen skal forvaltes på en god måte og være tilgjengelig for allmenheten også i fremtiden. For å sikre dette har formannskapet i Asker kommune satt betingelser for salget, knyttet bl.a. til helhetlig forvaltning av bygningsmassen og allmenhetens tilgang til både uteområdene og bygningsmassen. Dette er nærmere beskrevet i salgsoppgaven.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Kombinasjonslokale
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 20
Bruksnummer: 2
Arealer
Bruttoareal: 7,887 m2Bruttoareal: 7,887 m27887
Byggemåte
Se vedlagt takst fra Nyverdi AS med vedlegg i prospekt.
Modernisert/Påkostet år
Se vedlagt takst fra Nyverdi AS med vedlegg i prospekt.
Parkering
Opparbeidet arealer for felles parkering på egen eiendom samt mulighet for noe parkering i tilknytning til enkelte av byggene.
Standard
Se vedlagt takst fra Nyverdi AS med vedlegg i prospekt.
Innhold
Totalt er det 8 bygg på eiendommen. Kort om historien til byggene (informasjon hentet fra NIKU rapport 2017): Bygg 1 (Semsveien 160 A og B - direktørbolig) ble oppført i 1834 og var opprinnelig våningshus på gården Øvre Sem. Senere var bygget i bruk som direktørbolig for Statens Småbrukslærerskole. Bygg 2 (Semsveien 162 A, B og C - Røkterbolig) ble oppført i 1834 og var opprinnelig bryggerhus på gården Øvre Sem. Ble senere ombygget til lærerboliger for Statens Småbrukslærerskole og har de senere årene vært i bruk for ansatte ved Sem gjestegård. Bygg 3 (Semsveien 164 – Seheimer) ble oppført i 1899 som undervisningsbygg for landbruksskolen. Bygget ble restaurert på slutten av 1990-tallet og er brukt i tilknytning til driften av Sem gjestegård. Bygget inneholder bl.a. møterom, auditorium og bibliotek. Bygg 4 (Semsveien 166) består av Sem gjestegård/slottet og mellombygget. Hovedbygningen Sem gjestegård ble oppført i 1948-1950, da som elevinternat for Statens Småbrukslærerskole. Senere bygd om, og har i dag bl.a. 47 hotellrom med egen dusj og toalett, i tillegg til møte- og konferansefasiliteter. Slottet ble oppført i 1906, med matsal, internat og betjeningsbolig for landbruksskolen. Inneholder i dag bl.a. spisesal, bar og peisestue. Mellombygget ble oppført i 1948-1950. Inneholder i dag bl.a. storkjøkken for Sem gjestegård. Bygg 5 er et todelt bygg med transformator. den ene delen server Sem gjestegård med tilliggende bygninger mens Elvia bruker den andre delen av bygget til en nettstasjon. Bygg 6 (stabbur) ble bygd ca. 1834. Stabburet brukes som selskapslokale i tilknytning til Sem gjestegård. Bygg 7 (Låve/korntørke/vognskjul) er bygninger oppført i 1916-1918. Bygningene var en viktig del av driftsbygningene da småbrukslærerskolen drev stedet. Bygningene har ikke vært i aktiv bruk på mange år, utover som lager. Bygg 8 (Sauefjøs) ble oppført i 1916 for Statens småbrukslærerskole. Har ikke vært i aktiv bruk på mange år.
Takstmann
Andreas Grønstad Jahnsen
Type takst
Verdi-/lånetakst
Takstdato
2/1/2022
Verditakst
40000000
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Foreligger ikke.
Odelsrett
Nei
Verneklasse/SEFRAK
Gjeldende fredning, vern og forvaltningsplan, samt kommuneplanens arealdel og tidligere gitte byggetillatelser er gjeldende også for ny eier. Kan kun endres gjennom regulerte prosesser etter plan- og bygningsloven og annet relevant lovverk. Eiendommen med tilhørende bygninger har stor kulturhistorisk verdi. Før bud inngis oppfordres interessenter å sette seg grundig inn i vedtatte rammebetingelser som gjelder for eiendommen. Rammebetingelser: Det er viktig at fremtidige eiere er kjent med hvilke rammebetingelser som gjelder for eiendommen og bygningene, og at fremtidig bruk/utvikling forholder seg til disse. Følgende dok er vedlagt prospekt: Forskrift om fredning av statens kulturhistoriske eiendommer – lovdata Vedlegg nr. 34 til forskrift om fredning av Statens kulturhistoriske eiendommer NIKU rapport 2017 Øvre Sem Forskrift om vern av Semsvannet landskapsvernområde Forvaltningsplan for Semsvannet landskapsvernområde Kulturhistoriske landskap av nasjonal interesse i Akershus
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
27350
Beskrivelse av tomt
Opparbeidet fellesareal, hage med trær og beplantninger m.m. Allmenheten skal ha rett til ferdsel til fots over interne veier på Øvre Sem. Rettigheten skal være evigvarende og vederlagsfri. I forbindelse med oppmålingsforretning vil det bli utarbeidet en erklæring med tilhørende kart med angivelse av interne veier som allmenheten skal ha rett til ferdsel til fots over. Erklæringen vil bli tinglyst etter oppmålingsforretning. Det foreligger vedtak om fradeling av ca. 27 350 m² fra gnr/bnr 20/2. Oppmålingsforretning vil bli gjennomført og bekostet av selger før overtakelse.
Regulerings- og arealplaner
Arealet som medfølger salget (del av gnr/bnr 20/2) er i hovedsak avsatt til næring i kommuneplanens arealdel. I tillegg er noen mindre arealer avsatt til LNFR. Planstatus. Se info i Salgsoppgave.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Se vedlegg prospekt. Foreligger kun Ferdigattest for rehab av Øvre Sem Semsveien 164 av 27.09.1999. Viere foreligger søkan vedr ferdigattest av 1974 hvor det er gitt ferdigattest på "Slottet" og midlertidig brukstillatelse på driftsbygget. Se vedlegg prospekt.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Se eget oppsett vedr dette vedlagt prosepkt.
Legalpant
Foreligger ikke.
Vei, vann og avløp
Privat vei, Offentlig vann og kloakk. Se oppsett kommune og vedlegg prospekt.
Diverse
Meglers mandat er å selge eiendommen i det åpne markedet, til høystbydende budgiver, gitt at betingelsene satt ved salget er oppfylt. Spørsmål til megler underveis i salgsprosessen og etterfølgende tilbakemeldinger vil bli lagret i en samlet oversikt som ved forespørsel vil være tilgjengelig for alle interessenter Betingelser for salget: Formannskapet i Asker kommune behandlet sak om «Kriterier for prosess og salg av Øvre Sem» i sitt møte 24.08.2021. Protokollen fra møtet ligger vedlagt prospekt. Iht. vedtakspunkt 4 er det satt 6 betingelser for salget. Betingelsene er innarbeidet i vedlagt utkast til kjøpekontrakt og vil bli tinglyst på eiendommen så langt dette er mulig. Følgende betingelser er satt for salget: 1. «Gjeldende fredning, vern og forvaltningsplan, samt kommuneplanens arealdel og tidligere gitte byggetillatelser er gjeldende også for ny eier. Kan kun endres gjennom regulerte prosesser etter plan- og bygningsloven og annet relevant lovverk. 2. Eiendommen selges som en næringseiendom, og skal brukes til utadrettet næringsvirksomhet som gir allmenn tilgang til eiendommen, eksempelvis hotell. Det er ikke tillatt med utvikling av boligprosjekter på eiendommen. 3. Eiendommen selges samlet til én aktør, som får faktisk og rettslig råderett over eiendommen, herunder ansvar for helhetlig forvaltning av bygningsmassen og tilliggende arealer. 4. Eiendommen selges som den er, med alt inventar som står der i dag. Som del av salget skal det vedlegges en inventarliste med oversikt over viktige historiske gjenstander som ny eier forplikter seg til å beholde på Øvre Sem. 5. Allmenheten skal ha rett til ferdsel til fots over interne veier på Øvre Sem. Rettigheten skal være evigvarende og vederlagsfri. 6. Asker kommune skal ha forkjøpsrett ved senere salg av eiendommen. Avtalen skal tinglyses som en heftelse på eiendommen.
Oppvarming
Sem gjestegård varmes opp med vannbåren varme. Direktørboligen, Røkterboligen og Seheimer oppvarmes med elektrisk oppvarming. Øvrige bygg ikke oppvarmet.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Info strømbruk
Se oppsett fra kommune i prospekt.
Totalpris
40000000
Prisantydning
40000000
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5% av Salgssum. Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 1 312,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Service avtaler, strøm og kommunale avgifter : 2020 Sem gjeste gård - Kommunale avgifter kr 96 704,00 per år. - Alarm overføring heis kr 5 803,00 per år - Service Sprinkelanlegg kr 10 244,00 per år - Addsecure GSM abb. Kr 2 038,00 per år - Heis service kr 1 063,00 per år - Strøm utgifter for 2021 kr 640 000,00 - Strøm utgifter når bygget var i full drift mellom 700 000 og 1 000 000. - Ventilasjon, er det Service avtale (er opphørt etter konkursen) - Fyringsanlegg service avtale - Storkjøkken ingen service avtaler kun bestilling per oppdrag. - Gass, er det Service avtale - Brannalarmanlegg er det service avtale 2020 Direktørboligen - Kommunale avgifter kr 6 340,00 per år - Strøm utgifter for 2021 kr 2 300,00 per år - Ingen service avtale 2020 Røkterboligen - Kommunale avgifter kr 10 604,00 per år - I drifts perioden ca. 2000 kr per leilighet i strøm per måned. Per år ca. 72 000 kr. - Strøm utgifter for 2021 kr 12 000,00 per år (dette året har det ikke vært utleid) - Ingen service avtaler. 2020 Sæheimr - Kommunale avgifter kr 4 998,40 per år - Alarm overføring heis kr 1 402,40 per år - Service heis kr 1 063,00 per år - Ventilasjon, er det service avtale. (er opphørt etter konkursen) - Storkjøkken ingen service avtaler kun bestilling per oppdrag. - Strømmen inngår i utgiftene til Gjestegården. Låven - Asker musikkorps har avtalen på strøm. Her er det ikke sjekket opp mot årlige kostnader. - Ingen service avtaler. - Ingen kommunale avgifter. Stabburet - Strømmen inngår i Gjestegården - Ingen service avtaler Silo og Vognskjulet - Ingen utgifter eller avtaler Trafo - Ingen utgifter eller service avtaler. Øvrig informasjon om drift av eiendommen Asker kommune overtok eiendommen 10.01.2014. Sem gjestegård AS leide og driftet Sem gjestegård, Seheimer, Stabburet, Røkterboligen og Direktørboligen frem til selskapet meldte oppbud og konkurs ble åpnet 05.11.2020. Det har ikke vært drift på eiendommen etter at Sem gjestegård AS meldte oppbud. Asker kommune som eier har hatt en driftsoperatør som har fulgt opp byggene. Det har vært egne avtaler på drift av hvitt og grønt. Våren 2022, da det brøt ut krig i Ukraina, var det ventet stor tilstrømming av flyktninger til Norge. Det ble det besluttet å klargjøre Sem gjestegård som mulig lokasjon for mottak av flyktninger. I den forbindelse ble det gjennomført utvask av gjestegården, kjøkken, spisesal/peisestue, samt utvask av Røkterboligen. Det ble gjennomført service på ventilasjon, gass, heis, varmeanlegg, brannalarm, kjøl og fryserom. Det ble skiftet ca. 30 defekte blandebatterier på hotellrom. Det ble satt inn nye håndslukkeapparat i gjestegården og Røkterboligen. Total service/utskiftning ca. kr. 400 000,-. Vedlagt salgsoppgaven ligger noen tilsynsrapporter og servicerapporter. Det kan ligge ytterligere dokumenter på de enkelte bygg, uten at selger er kjent med dette. Det foreligger ingen komplett oversikt over FDV dokumentasjon.
Info formuesverdi
Hva er denne ?på og foreligger denne ?
Info vannavgift
Se oppsett kommune og vedlegg prospekt.
Bebyggelsen
Bruttoareal (BTA) for byggene som omfattes av salget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt oppmåling av byggene, og at det kan forekomme feil/endringer både i plantegningene og utregningen av BTA. Bruttoareal (BTA) er husets fulle areal, målt utvendig for hver etasje. Seheimer: Ca 1034 m² (underetasje ca 325 ², plan 1 ca 354,5 m², plan 2 ca 354,5 m²) Låven: Ca 986, 6 m² (plan 1 ca 497 m², plan 2 ca 489. 6 m²) Silo: Ca 72 m² Vognskjulet: Ca 200, 4 m² (plan 1 ca 113, 4 m², plan 2 ca 87 m²) Sauefjøset: Ca 376 m² (plan underetasje ca 124, 4 m², plan 1 ca 125, 8 m², plan 2 ca 125, 8 m²) Røkterboligen: Ca 524, 5 m² (plan 1 ca 295 m², plan 2 ca 229, 5 m²) Direktørboligen: Ca 487 m² (plan underetasje ca 55 m², plan 1 ca 216 m², plan 2 ca 216 m²) Trafo: Ca 25, 6 (Plan 1 ca 5, 1 m² tilknyttet eiendommen, ca 16, 8 m² disponeres av Elvia) Stabbur: Ca 90, 2 m² (plan underetasje ca 31, 4 m², plan 1 ca 58, 8 m²) Slottet: Ca 1025, 2 m² (plan underetasje ca 187 m², plan 1 ca 294, 8 m², plan 2 ca 294, 8 m², plan 3 ca 248, 6 m²) Mellombygget; Ca 442, 5 m² (plan underetasje ca 147, 5 m², plan 1 ca 147, 5 m², plan 2 ca 147, 5 m²) Gjestegården: Ca 2 623, 5 m² (plan underetasje ca 522, 5 m², plan 1 ca 588 m², plan 2 ca 530, 5 m², plan 3 ca 522, 5 m², plan 4 ca 460 m²) Sum BTA for hele Sem gjestegård (gjestegården, mellombygget og slottet): Ca 4 091, 2 m² Sum BTA for alle bygg: Ca 7 887 m²
Beliggenhet
Sem gjestegård med tilliggende bebyggelse og arealer ligger på Øvre Sem ved Semsvannet i Asker kommune. Semsvannet er et svært populært utfartssted for Askers befolkning. Området kan by på en rekke muligheter for friluftsliv og aktiviteter, bl.a. gåtur rundt Semsvannet, sykkelturer, ridning, gårdsbesøk, langrenn, fiske, skøyter eller bading fra en av badeplassene langs vannet. Semsvannet ble kåret til Asker kommunes tusenårssted av sine egne innbyggere. Semsvannet og områdene rundt ligger innenfor Semsvannet landskapsvernområde hvor verneformålet er å «Bevare det egenartede og vakre kulturlandskapet rundt Semsvannet med de geologiske, botaniske, zoologiske og kulturhistoriske elementer som er med på å gi området dets særpreg». Området rundt Semsvannet er fra gammelt av preget av gårdsdrift, med gårder som Tveiter, Store Berg, Skaugum og Sem. Asker kommune ligger sentralt til, mellom Oslo og Drammen kommuner. Eiendommen ligger ca. 3, 5 km fra Asker sentrum med Asker togstasjon. Med tog tar det det 14 minutter til Drammen, 6 minutter til Sandvika, 25 minutter til Oslo sentralbanestasjon og 47 minutter med flytoget til Oslo lufthavn Gardemoen.
Oppdragsnummer
170220001
Budgivning
Interessenter bes fylle ut budskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven. Sammen med budskjema skal det vedlegges en prosjektbeskrivelse som beskriver hvordan interessenten ønsker å bruke og utvikle eiendommen, og hvordan interessenten vil oppfylle de betingelser som selger har satt for salget. Bud skal gis uten forbehold, forutsetninger og betingelser. Utfylt budskjema med vedlagt prosjektbeskrivelse skal være mottatt av megler på e-post innen 5. september 2022 klokken 12.00. Budskjema og prosjektbeskrivelse sendes til: eirik.werner.froytlog@dnbeiendom.no Det vises for øvrig til salgsoppgaven hvor det er inntatt ytterligere informasjon om gjennomføring av salg og budprosess, herunder de betingelser som selger har satt for salget.
Overtakelse kommentar
Innen 2 måneder etter at kjøpsavtale har kommet i stand.
Selger
Asker Kommune
Øystein Liltved
Rune Andre Eilifsen
Lovanvendelse
Eiendommen selges som den er, med alt inventar som står der i dag. Som vedlegg til kjøpsavtalen er det utarbeidet en liste med oversikt over inventar som er vurdert å ha stor historisk betydning for stedet, og som ny eier forplikter seg til å beholde på eiendommen. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5. Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse (“as is”). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: • dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. • dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller • dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8 Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2. Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse. Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2. Salget av eiendommen vil bli gjennomført som eiendomssalg med overskjøting av hjemmel til eiendommen. Kjøper betaler dokumentavgift og tinglysningsomkostninger i tillegg til kjøpesum.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Personopplysningsloven
DNB Eiendom AS er behandlingsansvarlig, og behandler de personopplysninger som er nødvendig for å oppfylle avtalen med deg, samt formål som selskapet har lov til å behandle opplysningene til i henhold til personvernforordningen. Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen her dnbeiendom.no/om-oss/personvern. Der finner du også informasjon om dine rettigheter som innsyn, dataportabilitet med mer, og kontaktinformasjon til personvernombud. DNB Næringsmegling AS gjennomfører oppgjør av overdragelsen ved salg som AS og i den forbindelse vil DNB Eiendom AS dele dine personopplysninger som er knyttet til overdragelsen med DNB Næringsmegling AS, slik at de kan forestå oppgjør som avtalt
Vedlegg til salgsoppgave
Se vedlegg liste til prospekt. Kommunalinformasjon: 1. Ferdigattest: 20-2 Semsveien 160 Merknad manglende ferdigattest-midlertidig brukstillatelse.pdf 2. Ferdigattest: 20-2 Semsveien 164 Merknad manglende ferdigattest-midlertidig brukstillatelse.pdf 3. Ferdigattest: 20-2 Semsveien 166 Merknad manglende ferdigattest-midlertidig brukstillatelse.pdf 4. Ferdigattest: 20-2 Semsveien 162 Merknad manglende ferdigattest-midlertidig brukstillatelse.pdf 5. Plankart med bestemmelser/Planpakke: PlanRapport_Semsveien 160A, 1384 ASKER_1643634337.pdf 6. Plankart med bestemmelser/Planpakke: 2018001_Bestemmelser.pdf 7. Plankart med bestemmelser/Planpakke: Reguleringsplankart_A4S_31.01.2022_14.05.pdf 8. Vei, vann og avløp: vei_vann_avløp.pdf 9. Vei, vann og avløp: Vegstatuskart_30250002000020000000_1643634340.pdf 10. Kommunale avgifter: Kommunale avgifter.pdf 11. Kartutsnitt - dagens situasjon: Detaljkart Semsveien 164.pdf 12. Kartutsnitt - dagens situasjon: Forskrift om vern av Semsvannet landskapsvernområde, Asker kommune, Viken - Lovdata.pdf 13. Kartutsnitt - dagens situasjon: Ledningskart_A4S_31.01.2022_14.04.pdf 14. Kartutsnitt - dagens situasjon: 20-2_Situasjonskart.pdf 15. Kartutsnitt - dagens situasjon: Merknader, kulturminne.pdf 16. Kartutsnitt - dagens situasjon: Detaljkart Semsveien 162 a, b og c.pdf 17. Kartutsnitt - dagens situasjon: Oversiktskart_30250002000020000000_1643634332.pdf 18. Kartutsnitt - dagens situasjon: Detaljkart Semsveien 160 a og b.pdf 19. Kartutsnitt - dagens situasjon: Detaljkart Semsveien 166.pdf 20. Kartutsnitt - dagens situasjon: Grunnkart_A4S_31.01.2022_14.04.pdf 21. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 22. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 23. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 24. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 25. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 26. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pdf 27. Matrikkelkart og -rapport : Matrikkelkart og -rapport .pd Ferdigattester/brukstillatelse kommune Oppsett Driftsutgifter Beregning BTA for bygg og plantegninger Informasjon om Øvre Sem og Bygningene Tilstandskartlegging Øvre Sem Samlet Takstrapport med Opak Takst Branntegninger og info Saksprotokoll og Salg av Sem Gjestegård Informasjon om gjennomføring av salg og budgivning Forskrift om fredning av statens kulturhistoriske eiendommer – lovdata Vedlegg nr. 34 til forskrift om fredning av Statens kulturhistoriske eiendommer NIKU rapport 2017 Øvre Sem Forskrift om vern av Semsvannet landskapsvernområde Forvaltningsplan for Semsvannet landskapsvernområde Kulturhistoriske landskap av nasjonal interesse i Akershus Utkast Kjøpekontrakt som forutsettes benyttet
Vedlegg til kjøpekontrakt
Se vedlegg liste til prospekt.
