Solliveien 87B
, ASKER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 30/6/2022 07:14
Romslig halvpart tomannsbolig med hybel og dobbelt garasje(60m²) | Solrikt og usjenert| Ca. 8 min. fra sentrum
Eiendommen ligger med marka som nærmeste nabo ved Solli - Vestmarka, et fantastisk utgangspunkt for turer både sommer og vinter, samtidig som at du bor sentralt. En meget innholdsrik og attraktiv halvpart av tomannsbolig over 3 plan med innredet hybel i kjeller. Ca. 8 min. med bil til Asker sentrum med alle sentrumsfunksjoner, Trekanten kjøpesenter, kulturhus, kino samt mange hyggelige spisesteder. Kvaliteter: * Stor vertikaldelt tomannsbolig * Tilhørende dobbelt garasje på 60m² med stor lagerloft * Landlig og fredelig, samtidig nær sentrum. Grensende til Vestmarka * Familievennlig planløsning * Innredet hybel i kjeller (ikke byggemeldt) * Usjenert og solrikt beliggende * Godt med bodplass * Noe modernisering bør påberegnes * Nærhet til Semsvannet, Solli gård mm. Velkommen til visning.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Tomannsbolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 11
Bruksnummer: 29
Seksjonsnummer: 1
Arealbeskrivelser
Bruksareal -1. underetasje: 74 kvm 1. etasje: 81 kvm 2. etasje: 81 kvm Primærrom -1. underetasje: 68 kvm Trapperom, Vaskerom, Bad hybel, Vindfang (hybel), Gang (hybel), Kjøkken (hybel), Stue (hybel), Soverom (hybel) - Hybelen utgjør ca. 50 kvm. Sekundærrom: Bod (hybel) 1. etasje: 81 kvm Wc, Gang, Trapperom, Kjøkken, Stue, Spisestue 2. etasje: 81 kvm Bad, Fire soverom, Trapperom
Arealer
Primærrom: 230 m2Primærrom: 230 m2230
Bruttoareal: 259 m2Bruttoareal: 259 m2259
Bruksareal: 236 m2Bruksareal: 236 m2236
Byggeår
1952
Byggemåte
Bolig over tre etasjeplan med henholdsvis underetasje, 1.- og 2. etasje. Underetasje med grunnmur i betong. Øvrige etasjer med yttervegger i bindingsverk, kledd med malt villmarkspanel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se side 2 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Overflater på innvendige gulv (Vaskerom / Kjeller) Overflater på innvendige vegger (Vaskerom / Kjeller) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Vaskerom / Kjeller) Ventilasjon (Vaskerom / Kjeller) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / 1. etasje) Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje) Overflater på innvendige vegger (Bad / 2. etasje) Fast inventar (Bad / 2. etasje) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 2. etasje) Ventilasjon (Bad / 2. etasje) Dokumentasjon Rom under terreng Hulltaking kjellervegg Gulv på grunn Drenering Terrengforhold rundt boligen Utvendig kledning Taktekking og membraner Utvendig beslag Trapper Ytterdører Innvendige dører Overflater på innvendige gulv Overflater på innvendig himling Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Ventilasjon Elektrisk oppvarming Varmtvann Kjøkkeninnredning Balkonger, terrasser ol. Fast inventar Elektrisk anlegg Andre elektrisk installasjoner Annet På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Generelle opplysninger (Bad hybel / Kjeller)
Modernisert/Påkostet år
Følgende oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2019: Nytt avløpsrør mellom bolig og mini renseanlegg.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering i dobbelgarasje samt to biloppstillingsplasser på egen tomt. Stor dobbelt garasje på hele 60kvm med stort lagerloft.
Standard
Stor og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med normal god standard. Meget familievennlig planløsning med innredet hybel i underetasjen. Hybelen er opprinnelig boder som er ombygd til boligformål, dette er ikke omsøkt/byggemeldt kommunen. Eiendommen har en tilhørende stor dobbelt garasje på hele 60kvm med overbygd lagerloft. Sentralt og naturskjønt med 7min. til sentrum og marka rett utenfor døren. 1. ETASJE: Stue 1. etg: Romslig stue med god plass til ulike møbleringsløsninger. Delvis åpen løsning til kjøkken med plass til stort spisebord mellom stue og kjøkken. Peisovn i stuen i 1 etg av merke Jøtul samt naturstein rundt peisovnen. Kjøkken 1. etg: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Naturstein på vegg over benkeskap. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Enkelte glassfronter i overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og keramisk topp er integrert i innredningen. Terrasse 1. etg: Vestvendt veranda i trekonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 26 m². Rekkverkshøyden er målt til 91 cm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i malt tre. Iht. selger er det meget gode solforhold her til ca. kl 2100. WC 1. etg: Badet har naturstein på gulv og er utstyrt med fritthengende servant og gulvstående toalett. 2. ETASJE: Bad 2. etg: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Furupanel med downlights i himling. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servantskap med ett-greps blandebatteri, innmurt speil, overskap montert på vegg, gulvstående toalett og innmurt badekar. Ventilasjonsavtrekk i himling koblet via ventilasjonskanal. Tilluft via spalteventil i vindu. Soverom 2. etasje: 2. etasje har 4 gode soverom med plass til seng og garderobe. Terrasse/balkong 2 etg: Vestvendt veranda i trekonstruksjon, med adkomst fra to soverom, ca. 12,2 m². Rekkverkshøyden er målt til 91 cm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i malt tre. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i malt tre KJELLER/UNDERETASJE: Underetasjen inneholder entré, gang, kjøkken, bad, bod, stue og soverom. Stue: Peisovn i stue av merke Jøtul. Peisovnen er ikke funksjonstestet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite fronter, benkeplate av laminert spon. Integrert/medfølger i innredningen er: oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Ventilator over platetopp uten komfyrvakt og stålkum med ett-greps blandebatteri. Bad: Flislagt gulv med varmekabler i gulvstøp. Badet er utstyrt med dusjhjørne med forheng, servantskap med ett greps blandebatteri, overskap montert på vegg, skapinnredning, plastsluk plassert i dusjsone, gulvstående toalett samr opplegg for vaskemaskin. Bod: Underetasje har egen innvendig bod. Bod samt rom med sluk: Praktisk bodplass som ikke er en del av hybel men som benyttes av hoveddel. Gulv: 1 etg: naturstein i entre og rundt peisovnen ellers 3-stavs parkett og laminat (ny i stuen i 2018). 2 etg: 3-stavs parkett og laminat. Kjeller: fliser og malt betonggulv Vegg/overflater: 1 etg: malte flater av panel og tapet. 2 etg: tapet og strie med malt overflate. Kjeller: ubehandlet gips og panel samt malt mur. VVS: Varmtvannsbereder fra 1998 på 300 L montert i kjeller. Åpne koblinger til rør i rør system montert på vegg i kjeller og Well Mate trykktank fra 1999 på 328l, montert i kjeller. Utekran ved inngangsparti.
Innhold
Eiendommen ligger attraktivt til på Solli med umiddelbar nærhet til marka Stor og innholdsrik halvpart tomannsbolig på Solli i Asker med noe moderniseringsbehov. 1. etg.: Entré, Kjøkken, Spisestue, Stue, Trapperom og wc. 2. etg.: 3 soverom, kontor, trapperom og bad. KJeller/underetasje: Entré, gang, kjøkken, bad, bod, stue og 1 soverom. Bruksareal garasje: 60 kvm. Sekundærrom: 60 kvm: Dobbel garasje. (Loft over garasjen)
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Taksering Norge AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
3/21/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrerte hvitevarer medfølger boligen. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2156
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 2.156 kvm som deles med nabo (Fellesareal). Opparbeidet tomtegrunn med asfaltert gårdsplass, plenarealer og beplantning. Eiendommen har i dag hatt en naturlig inndeling av eiendommen arealer, konferer megler for ytterligere informasjon.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplaner Id 02202018001 Navn Kommuneplan Asker 2018-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2017 Id 2020100 Navn Kommuneplan Asker 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Planforslag Id 3025Uregulert Navn Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder Plantype 20 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Status Overstyrt Ikrafttredelese 14.11.2017 Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/3025Uregulert/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest - nybygg, bolighus - datert 04.09.1953. Ferdigattest, tilbygg - datert 20.11.1990. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/11/29/1: 28.08.1952 - Dokumentnr: 5289 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3025 Gnr:11 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rett / Bestemmelse om gjerde og rett til gjennomkjøring over tomten for framdrift av tømmer 07.09.1998 - Dokumentnr: 23674 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2 Meglers kommentar: Re seksjonering av eiendommen 17.06.1998 - Dokumentnr: 15815 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:11 Bnr:21 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3025 Gnr:11 Bnr:29 Meglers kommentar: Tinglyst rett til adkomstvei til eiendommen. Bestemmelse om at denne eiendommen har adkomstrett over opparbeidet adkomstvei over eiendom gnr. 11 bnr. 21. Ved salg må ny avtale inngås.
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Adkomst via kommunal vei. Eiendommen har privat borrevann. Det vil si at vann kommer fra borrehull. Dette har iht. selger fungert utmerket i alle år. Nok vann selv i år med tørke. Det er montert kalkrense anlegg. Vannforsyningen går til begge eiendommene via kjeller til denne boligen. Avløpet går samlet ned i et biovak renseanlegg som står i garasjen nede ved veien og som eies av 87 a. Anlegget er godkjent av kommunen. Det blir betjent av servicemann 2 ganger i året. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet i fremtiden. Tilknytningsgebyr og opparbeidelseskostnader til Askerkommune vil da påløpe.
TV/Internett/Bredbånd
Boligen er tilknyttet Allente(Canal Digital) som leverandør av kabel-tv/internett.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
2. etasje: Tre balkongdører med tolags isolerglass, produsert i 1998, i tre soverom. 1. etasje: Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 1998, i stue. Underetasje: Ytterdør med glassfelt. Diverse info fra selger: - Felles snøbrøyting på vinterhalvåret blir betjent av traktor. - Veldig hjelpsomme og hyggelige naboer. - Loft over garasjen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Spørsmål for alle typer eiendommer: Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Beskrivelse: Ja, 2020: Mus. Behandlet iht. instrukser og gjennomføring fra Pelias (skadedyrfirmaet). Borte etter det. Pkt 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Beskrivelse: Det har vært normal kontroll av el-anlegg, og oppgradert iht. lovpålegg. Pkt 17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Beskrivelse: Utleiedel 52 m2 i under etg. Pkt. 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Beskrivelse: Tinglyst bruk av innkjøring. Denne eies av Lars Bodding.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad og vaskerom. Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler i gulv på badet i underetasjen og 2.etg samt i entreen. Panelovner montert på vegg og peisovn i stue. Vedovn i stue 1. etasje og stue hybel.
Energikarakter
- G
Totalpris
6356342
Prisantydning
6200000
Omk. Kjøper beløp
156342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 155 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 156 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.
Kommunale avgifter
4307
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er kr 4 307,- for 2021. I dette inngår gebyr for renovasjon.
Formuesverdi primær
1540845
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
5547041
Formuesverdi sekundær år
2020
Info formuesverdi
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
Beliggenhet
Solliveien 87 ligger meget flott til i naturskjønne omgivelser sydvest for attraktive Semsvannet. Her får du en følelse av å bo landlig og samtidig kort vei med bil ned til Asker sentrum. Solli er Askers beste og mest populære utfartssted for skiturer om vinteren og turer i marka om sommeren. Vestmarka har mye å by på. Flere fiskevann og milevis med turveier til sykkelturer eller turgåere. Semsvannet er også like i nærheten med bademuligheter og er et populært turområde, etter en tur rundt Semsvann kan du nyte en vaffel og en god kopp kaffe på kafeen Nakuhel. Eiendommen ligger landlig men fremdeles meget sentralt med ca. 5 km fra Asker og ca. 25 km fra Oslo. I Asker sentrum er kun 7 min. med bil fra eiendommen med gode shoppingmuligheter i tillegg til et stort utvalg spisesteder, inkludert Peppes Pizza, Egon, TukTuk, Por Favor, Bambus sushi, Glorioso, Havelii og Intermezzo. For koselige kafeer er Baker Hansen, Kaffebrenneriet og Corner er verdt et besøk. Baracoa kan by på livemusikk og uteservering i sesong. Er du glad i trening, kan du velge blant treningssentere som har tilhold rundt sentrum, eksempelvis Actic, SATS og Asker Treningssenter. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og i retning Drammen. Her går det buss, Flytog, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Det er mulig å parkere bilen på stasjon. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sem barnehage. Solgården barnehage 1-7 Kl. Jansløkka skole, Drengsrud skole og Bondi skole. 8-10 Kl. Solvang skole, Borgen skole og Risenga ungdomsskole.
Oppdragsnummer
402220108
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Storebrand
Polisenummer
2970594
Selger
Ingunn Korsmo
Robert Corell
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/4/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
