Husvikholmen 6

DRØBAK, EN PERLE VED OSLOFJORDEN Drøbak gir deg sørlandsidyll bare en halvtimes kjøretur fra Oslo. Her finner du trivelige smug og smågater, som snirkler seg gjennom trehusbebyggelsen. Kulturlivet sprudler og er et trekkplaster for både fastboende og turister. Byen byr på et mangfold av butikker, kaféer, spisesteder, gallerier, muséer og et akvarium. Husvikholmen har en fantastisk beliggenhet med flotte solforhold og panorama over Drøbaksundet/Vindfangerbukta. Her kan du sitte på terrassen og nærmest ta på båtene som passerer i fjorden. Det er gangavstand til Drøbak sentrum med alle servicefunksjoner og Drøbaks trivelige småhusbebyggelse. Prosjektet ligger ca. 1 km nord for Drøbak sentrum. Dette er et attraktivt, sentralt og rolig område som passer godt for både barne- /ungdomsfamilier og voksne. Leiligheten ligger i gangavstand til den sjarmerende bykjernen i Drøbak som kanskje er best kjent for den populære Badeparken, julehuset på torget eller historiske Oscarsborg festning. I sentrum finner du også et utvalg kunstgallerier, koselige kafeer og restauranter. Drøbak sentrum innehar også de fleste servicetilbud som bank, matbutikk, postkontor, vinmonopol, kino og offentlig kommunikasjon. Det er god bussforbindelse til Oslo og flere destinasjoner i nærområdet. Kort vei til offentlig kommunikasjon til Oslo som tar ca. 45 minutter fra Drøbak sentrum. Aktivitetsmulighetene er mange i Drøbak. Her er det et mangfold av turmuligheter, godt tilrettelagte sykkelveier, flotte padlemuligheter, seilforening og et yrende badeliv. Populære Drøbak Golfklubb byr på sin fantastiske 18 hulls golfbane og har tilbud til alle golfinteresserte. Bølgen bad og aktivitetssenter er et flott tilbud med treningssenter, svømmehall mm. Ved å benytte deg av alt det fine Drøbak har å by på, blir du en naturlig del av det lokale miljøet. OM LEILIGHETENE Alle leilighetene får store vindusflater og terrasser mot sjøen. Hele hjørnet mot syd- og vest blir i glass med store skyvedører ut til terrassene. Det er lagt vekt på at alle boligene kan nyte godt av den spektakulære utsikten og de gode solforholdene. Leilighetene er fordelt på tre etasjer, og varierer fra 75 til 147 kvm. I underetasjen vil hver leilighet få sin parkeringsplass og sportsbod. Leilighetene er velutstyrte med godt gjennomarbeidede planløsninger. De har 2 eller 3 soverom og de fleste har 2 dusjbad. Her får du innholdsrike kjøkken fra Sigdal bla. med integrerte hvitevarer fra Miele, Tapwell kran med uttrekkstut og god skap- og skuffekapasitet. Gulvene leveres med hvitpigmentert en-stavs eikeparkett og badene med 60x60 cm fliser. Leilighetene vil vil få miljøvennlig vannbåren gulvvarme med energi fra eget bergvarmeanlegg. Det vil være termostatstyring i hvert rom (sone) slik at f.eks. soverom kan holdes kjølig, om du ønsker det. Det legges vannbåren gulvvarme i alle rom (fra brønn i grunn, Geovarme), unntatt eventuell innvendig bod og fellesarealer. I våtrom leveres det elektriske varmekabler som tilleggskomfort. Det blir egen termostat til hvert rom/sone. Du kan sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom ulike fargevalg og øvrige valgmuligheter. Bla. kan du velge mellom 8 farger på vegg, ulike flisalternativer og ulike materialer på armaturer. Vår interiørarkitekt har laget tre fargepaletter til inspirasjon innenfor den standardleveranse du tilbys i prosjektet. Eiendommen har en unik beliggenhet i strandsonen, hvor det vil bli opparbeidet kyststi og felles avskjermet hage. Hagen er designet av landskapsarkitekt, som har lagt vekt på å skape et fint rekreasjonsområde mellom leilighetene og stranden. Her kan du ta på deg badekåpen og tusle ned for et morgenbad, eller starte dagen med en kajakktur på fjorden.

Velkommen til Husvikholmen og et nytt eksklusivt boligprosjekt. Her byr vi på ni leiligheter i vannkanten, med direkte tilgang til Oslofjorden og med spektakulær utsikt til Oscarsborg festning. En perle ved sjøen kan bli din. En helt spesiell mulighet for deg som kjenner idyllen i Drøbak - eller vil bli kjent med den - og samtidig vil bo i en romslig og helt ny leilighet i vannkanten. ALLE med panorama til Oscarsborg festning. Her møter sjøen deg hvor enn du vender blikket. Med store vindusflater og flotte terrasser vestvendte mot sjøen blir ute inne og inne blir ute. En hyggelig felles hage skaper et fint rekreasjonsområde mellom leilighetene og stranden. Bygningen har sitt unike særpreg. Det arkitektoniske uttrykket er inspirert av beliggenheten ved sjøen og av seilbåtene, bryggene og marinaen. Her bor du helt sjønært og i fin gang- og sykkelavstand til Drøbak sentrum - med all sin sjarme, kulturtilbud, serveringssteder og butikker. Bilen kan du ta i bruk fra felles innendørs garasjeanlegg.

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal 2024 til 2. kvartal år 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 4. kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Enebolig

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, parkeringskjeller med boder, fasader, herunder balkonger og terrasser mv., ferdigstilles samtidig med boligene. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av bygget eller så snart årstiden tillater det. Det er avsatt areal til kyststi på nedre del av tomten mot strandsonen. Det etableres også et fortau langs eiendommen som gir adkomst for offentligheten ned til sjøen. Kyststien vil merkes. Eiendommen ligger mellom Drøbaksund Seilforening og Heitmann Marin.

1808

Eiet

Det bygges et felles garasjeanlegg med heis til hver etasje. Det medfølger én garasjeplass og én sportsbod til hver leilighet. Det er noen få ekstra parkeringsplasser i garasjekjeller som kan kjøpes (forbeholdt de dyreste leilighetene). Det opparbeides felles utvendig sykkelparkering, hvor deler av plassene er under tak.

Sameiet

Boligprosjektet vil bestå av totalt 9 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, Eierseksjonsloven.

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i Eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Boligen har ingen egen utleieenhet.

Husvikholmen 6 AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Oslo

eierseksjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3022/86/821: 06.01.1987 - Dokumentnr: 57 - Forkjøpsrett BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT RETTIGHETSHAVER: HEITMANN H & SØNN AS 06.01.1987 - Dokumentnr: 56 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3022 Gnr:86 Bnr:630 01.01.2020 - Dokumentnr: 726870 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0215 Gnr:86 Bnr:821

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.