Arve Kværnums Vei
, KONGSBERG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 9/8/2022 11:20
Gamlegrendåsen Nord - Attraktiv boligtomt i barnevennlig område. Flott utsikt og gode solforhold. Ingen byggeklausul.
Velkommen til Arve Kværnums vei på Gamlegrendåsen Nord! Attraktiv boligtomt med flott utsikt og gode solforhold. Forholdsvis flat tomt med infrastruktur liggende inntil tomtegrensen. Kjøper må påregne kostnader for opparbeidelse av tomt, tilknytting av offentlig kommunalt vann og avløp, samt el-kabler. Tomten selges uten byggeklausul. Tomten ligger i et nyere, attraktivt og barnevennlig boligområde på Gamlegrendåsen Nord. Nærhet til skog og friområder med turstier og skiløyper. Kort vei til Kongsberg sentrum med blant annet restauranter, kjøpesenter og butikker. Det er gangavstand til skole, barnehage og matbutikk. Bussforbindelse og gang-/sykkelvei til byen og Teknologiparken.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Kongsberg
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3006
Gårdsnummer: 8563
Bruksnummer: 15
Takstdato
5/11/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevd siden det er ubebygd tomt.
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
586
Beskrivelse av tomt
Fin boligtomt med gode solforhold og flott utsikt. Forholdsvis flat tomt med infrastruktur liggende inntil tomtegrensen. Alle tiltak og kostnader inne på tomten, som grøfter for tekniske installasjoner, terrengbearbeiding, byggegrop, grunnarbeid, overvannshåndtering og bygging av hus er tomtekjøpers ansvar å håndtere, slik det fremgår av reguleringsplanens bestemmelser og generelt etter plan- og bygningsloven. I dette ligger også å søke byggetillatelse med tilhørende dokumentasjon hos Kongsberg kommune. Kjøper må påregne kostnader for tilknytting av offentlig kommunalt vann og avløp, samt el-kabler. Tomten selges uten byggeklausul.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplan: -KPLAN13- Kommuneplanens arealdel 2013-2025 med bestemmelser, ikrafttredelse 12.11.2014. Reguleringsplan: - 336R1 - Gamlegrendåsen nord - Felt B3c, B4 og B5, ikrafttredelse 18.05.2011.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende grunndata, heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3006/8563/15: 22.12.2011 - Dokumentnr: 1075805 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 05.12.2011 - Dokumentnr: 1010372 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:1 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 30.04.2014 - Dokumentnr: 342613 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:12 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2014 - Dokumentnr: 342675 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:10 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Bestemmelse om renovasjonsanlegg, lekeplasser, turveier og grøntareal. 30.04.2014 - Dokumentnr: 342692 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8563 Bnr:48 Bestemmelse om felles lekeområde
Vei, vann og avløp
Offentlig vei via privat avstikker. Offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Infrastruktur ligger inntil tomtegrensen og fremtidig eier må selv ta kostnaden med videreføring av kabler inn til bolig og tilkobling på det offentlige kommunale vann- og avløpsnettet.
Diverse
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevd siden det er ubebygd tomt. Det må påregnes kostnader til brøyting og vedlikehold av felles privat vei(1/4) og felles gatebelysning(1/4). Dette utgjør ca. kr 2 500,- pr enhet i året.
Totalpris
3178842
Prisantydning
3100000
Omk. Kjøper beløp
78842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 77 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 78 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Kongsberg kommune har eiendomsskatt. Denne fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av boligen.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme etter ferdigstillelse av boligen.
Info formuesverdi
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10 millioner beregnes 50% av den overskytende verdien. Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95% av markedsverdien.
Velforening
Det er pliktig medlemskap i velforeningen.
Beliggenhet
Tomten ligger i et nyere, attraktivt og barnevennlig boligområde på Gamlegrendåsen Nord. Flott utsikt og gode solforhold. Nærhet til skog og friområder med turstier og skiløyper. Kort vei til Kongsberg sentrum med blant annet restauranter, kjøpesenter og butikker. Det er gangavstand til skole, barnehage og matbutikk. Bussforbindelse og gang-/sykkelvei til byen og Teknologiparken.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse for oversikt over tomten. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Kongsberg kommune for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
511220113
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale.
Selger
Hilde Jorunn Syvertsen Plathe
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 15500kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,2 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 8 900,- Tilrettelegging kr 9 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 3 200,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 500,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.