Nittedalsgata 18A
, LILLESTRØM
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 22/6/2022 08:46
Topp- og endeleilighet midt i sentrum ~ 2 bad ~ nytt kjøkken ~ 2 takterrasser ~ garasjeplass ~ heis
Velkommen til Nittedalsgata 18A - en stor, velholdt leilighet med heis og fast parkering i fellesgarasje, midt i Lillestrøm sentrum! Leiligheten er nyere oppusset og ellers velholdt og innholdsrik. Her har man en stort allrom med stue og nytt kjøkken. Rommet har godt lysinnslipp fra de store vindusflatene, tre romslige soverom og to helflisede bad, samt en innvendig bod. Man har også to fantastiske balkonger på hhv. 17 og 18 kvm. Kort fortalt: ~ Heisadkomst ~ Nytt kjøkken fra Kvik ~ Se vedlagt foto av solforhold ~ Nymalte flater og nye gulv i flere rom ~ 4 minutters gange til Lillestrøm stasjon, hvor det med tog er ca 10 min til Oslo og 12 min til Oslo Lufthavn ~ Meget sentralt, med gangavstand til alle fasiliteter ~ Arealeffektiv planløsning med store, gode rom Husk visningspåmelding
Komplett salgsoppgave
Kommune
Lillestrøm
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3030
Sameiets Gårdsnummer: 81
Sameiets Bruksnummer: 144
Seksjonsnummer: 5
Arealer
Primærrom: 96 m2Primærrom: 96 m296
Bruksareal: 99 m2Bruksareal: 99 m299
Byggeår
2006
Byggemåte
e vedlagte tilstandsrapport datert 04.01.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Takstmannens konklusjon: Boligen er ca 15 år gammel, og har ved godt vedlikehold mange år igjen. Husets alder tilsier dog at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes forhold som ikke er var mulig å oppdage ved visuell kontroll. Innvendige overflater og innredninger er forhold som i stor grad er avhengig av smak, ønsker og behov. De innvendige overflater med unntak av badene er helt nye og fremstår uten brukslitasje, og har etter takstmannens oppfatning ikke behov for oppussing og modernisering. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.2 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2/avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad. - Våtrom > Ventilasjon > Bad. - Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2/avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert kjøl- og fryseskap. Ingen øvrige hvitevarer følger handelen.
Moderniseringer og påkostninger
2021/2019
Modernisert/Påkostet år
2021: - Kjøkkeninnredning - Mekanisk avtrekk over koketopp - Malte vegger og himlinger - Laminat på gulv - Baderomsinnredning på bad - Elektrisk 2019: - Baderomsinnredning på vaskerom
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
Det medfølger fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Standard
Velkommen til Nittedalsgata 18A - Din nye leilighet? I Nittedalsgata 18A har du "alt" du trenger i hverdagen. Med beliggenhet midt i Lillestrøm sentrum, har man alle fasiliteter man trenger rett utenfor døren. Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjekjeller, og det er heisadkomst fra garasjeplan til leilighetsplan. Entré: Du kommer inn i en lys og trivelig entré med stort garderobeskap til lagring og oppbevaring av yttertøy. Det er plass til knaggrekke, skoskap og kommode. Stue/kjøkken: Allrommet er er rommet for både store og små anledninger. Her kan man nyte stillheten med en god bok, helt i fred og ro i sofakroken, eller invitere familie og venner til hyggelig lag, med mye latter og glede. Rommet byr på naturlige møbleringssoner. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir en god atmosfære i rommet. Det er utgang til balkong fra stuen. Balkongen er på 17 kvm, og er en ypperlig forlengelse av stuen på varme, late sommerdager. Kjøkkenet er flunk nytt, levert av Kvik. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med skap-, skuff-, og benkeplass. Frontene er slette, i en delikat gråfarge. Kjøkkenøyen skaper et naturlig skille mellom kjøkken og stue, og er ellers et naturlig samlingspunkt i en travel hverdag. Bad/vaskerom: Leiligheten har bad og bad/vaskerom. Begge våtrommene er helfliset i tidløse farger, med klassisk bord. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med servantmøblement. Bad/vaskerom er utstyrt med toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er selvfølgelig gulvvarme i begge rommene, for ekstra god komfort året rundt. Soverom: Leiligheten har tre soverom, beliggende i samme del av leiligheten. Hovedsoverommet er av meget god størrelse, med plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøblement. Det ene badet ligger i privat tilknytning til hovedsoverommet. Det er god lagringsplass i garderobeskap på to av soverommene. To av soverommene har utgang til balkong på 18 kvm. Er det ikke behov for tre soverom, er bruksområdene mange - gjesterom, hobbyrom, treningsrom eller kontor? Boder: Det er én innvendig bod i leiligheten, og én lukket bod i felles bodanlegg.
Innhold
4. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, 4 soverom, bad, bad/vaskerom og bod.
Adgang til utleie
Seksjonseierne disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan selge fritt, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold inkl. korttidsutleie. Bruker og bruksoverlatingens varighet meldes til styret på forhånd.
Takstmann
Brede Jensen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
1/3/2022
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1419.4
Beskrivelse av tomt
Flat fellestomt for sameiet.
Regulerings- og arealplaner
Lillestrøm sentrum er i stadig utvikling og fremtidige byggearbeider i nærområdet må forventes. Det arbeides med bygging av boligblokk på nabotomt til eiendommen. Boligen ligger i et område som er regulert til kombinert bolig og næring. Det gjøres oppmerksom på at området mellom Nittedalsgata og Teatergata er avsatt til sentrumsformål - Kvartal 15. Dette området er regulert til fremtidig bolig og forretning. For mer informasjon, ta kontakt med megler.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk med forretningsdel, datert: 03.05.2006. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge opplysninger fra kommunen gjensto følgende arbeider på eiendommen da brukstillatelsen ble utstedt: - Kontrollerklæring fra Oslo Ventilasjon as, vedlagt ferdigmeldingen, har ikke referanse i denne byggesaken da foretaket har ingen ansvarsrett i forhold til gitte ramme- og igangssettingstillatelse. - Frist for spesiell vilkår knyttet igangssettnigstillatelse pkt. 4.2, som gjelder levering av oppdatert situasjonsplan med innmålt og koordinatfestet plassering av VA-ledninger og tilhørende stoppekran/kummer forlenges inntil ferdigattest blir gitt og senest 01.10.2006. - Øvrige gjenstående arbeider ihht. kontrollerklæringer, skal ferdigstilles innen 01.10.2006.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
5/2/2006
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/81/144/5: 08.05.1958 - Dokumentnr: 102094 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:164 Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere Kort fortalt: Tillatelse fra hjemmelshaver av Nittedalsgaten 16 til Nittedalsgaten 14 til å bygge uthus med garasje i gitt avstand fra felles eiendomsgrense. 26.02.1972 - Dokumentnr: 101031 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere Kort fortalt: Det er gitt tillatelse til å legge kloakkledning under gnr. 81, bnr. 144. Bestemmelsen omhandler hvordan arbeidet skal utføres, for at trafikk ikke stoppes/hindres unødig under arbeidet, samt hvordan veien skal settes tilbake i forsvarlig stand etter utført arbeid. Ledningene skal legges i frostfri dybde på minst 1,80 meter under veien. 10.01.1977 - Dokumentnr: 100126 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere Kort fortalt: Ekspropriasjon for etablering av fortau langs Nittedalsgata, ihht reguleringsplan fra 1947. Bestemmelsen omhandler bl.a. flytting av gjerder, forandring av vinduer og tilpasning av avkjørsler, samt kompensasjon for arealer og endringer/arbeider. 06.06.2006 - Dokumentnr: 264114 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/2574 Kort fortalt: Dokument som viser oversikt over fellesarealer og eksklusive arealer. 08.02.2021 - Dokumentnr: 158648 - Bestemmelse om adkomstrett Kort fortalt: Erklæring om at nåværende og fremtidig hjemmelshaver av gnr. 81, bnr. 42, snr. 1-181 gir nåværende og fremtidig hjemmelshaver av gnr. 81, bnr. 144, snr. 1-39 rett til adkomst over sin eiendom.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Offentlig.
TV/Internett/Bredbånd
Kabel-TV med grunnpakke fra Telia.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2: - Ja, kun av faglært - Montering av nytt dusj kabinett - Comfort Lillestrøm Pkt. 11: - Ja, kun av faglært - Se eget vedlegg som følger leilighet - Elektro union Pkt. 28: - For 3 års siden i en annen etage.
Oppvarming
Elektrisk.
Energikarakter
- E
Sameiet
Sameiet: Salmakergården Boligsameie
Org nummer: 990 732 132Org nummer: 9 9 0 7 3 2 1 3 2990 732 132
Forretningsfører: Bori BBL
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikringer AS
Polisenummer felles forsikring
20898142
Styregodkjennelse
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseier må følge gjeldende vedtekter og husordensregler for sameiet.
Totalpris
7576092
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
7390000
Prisantydning
7390000
Omk. Kjøper beløp
186092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 184 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 186 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
4361
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader drift: 4161,- Driftskostnader garasje: 200,- Felleskostnadene inkluderer bl.a.: Drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-TV, energi/fyring i fellesarealer og diverse honorarer.
Andel fellesformue
29834
Andel fellesformue pr. dato
12/30/2020
Eiendomsskatt
3601
Eiendomsskatt år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt kommer utenom, og faktureres hjemmelshaver direkte.
Formuesverdi primær
1290637
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
4646291
Formuesverdi sekundær år
2020
Bebyggelsen
Følgende informasjon er utelukkende hentet fra vedlagt tilstandsrapport bolig utarbeidet av takstmann Brede Jensen, datert 04.01.2022. -Utvendig Boligblokk oppført i betong med teglfasader. Etasjeskille i betong. Boligblokken er over tre plan og med kjeller. Leiligheten ligger i 4.etg og inneholder: Entre, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod. Utgang til balkong fra stue med og fra to soverom. -2-lags isolerglass med malte karmer. -Ytterdør i tre og glassfelter. Dørcalling med automatisk åpner. -Brann og lyddør til leiligheten. -To terrassedører i tre med isolerglass -Innvendig Gulvene har laminat og fliser. Vegger med malte flater og fliser. Himlingene med malte flater og himlingsplater Etasjeskille med prefabrikkerte betongelementer. Profilerte dører med listverk. -Våtrom Bad levert fra utbygger fra byggeår. Det er ikke fremvist noe dokumentasjon. Ellers ukjent utførelse på underliggende konstruksjon. Baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri. Wc og dusjkabinett/dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin på et bad. Avtrekksventil i himling. Sentralt avtrekk i bygning. -Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2021 med grå glatte fronter. Malte flater over laminert benk med enkel stålkum med ett-greps blandebatteri. Integrert koketopp og komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og ventilator. Mekanisk avtrekk over koketopp. -Tekniske installasjoner Skjulte pex-rør vannrør. Samlestokk i himling på bad. Det er ikke registrert noe fukt på lett tilgjengelige områder Noe synlig avløpsrør i plast i kjøkkenskap, for øvrig skjult avløpsrør. Sentralt avtrekk i bygningen. Avtrekk fra bad. Tilluft via veggventiler. Sikringsskap med automatsikringer. 40 amp. 8 fordelerkurser. Måler er plassert i fellesarealet. Det er pulverapparat og røykvarsler med batteridrift montert. Tilkoblet røykvarsler.
Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Lillestrøm sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og alle byens fasiliteter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger, og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små nisjebutikker. Det er også kort vei til skoler på alle trinn. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater, har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kaféer og uteplasser. På utescenen på Torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og ByFesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Fra boligen er det kun en liten spasertur til Åråsen Stadion, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested, med bassenger, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for en joggetur eller rolig søndagstur. Lillestrøm satser stort på kunst og kultur, og det er utplassert flere statuer og andre flotte kunstverk langs stiene. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum rett utenfor døren. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter.
Adkomst
Du kan enkelt finne veibeskrivelse fra din posisjon ved å trykke deg inn på kartlenken på finn.no. Velkommen på visning - husk påmelding!
Offentlig kommunikasjon
Det går hyppige bussavganger via Adolph Tidemands gate. Lillestrøm kollektivterminal, med buss og tog, ligger omkring 450 meter fra leiligheten. Herfra går det hyppige togavganger til både Oslo S og til Oslo lufthavn Gardermoen. Toger bruker hhv ca 10 minutter og ca 12 minutter til nevnte destinasjoner. Sjekk www.vy.no og www.ruter.no for spesifikke reiseruter.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
303220222
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Fremtind Forsikringer AS
Polisenummer
20898142
Selger
Trine Dehli Cleve
Charlotte Dehli Westby
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 7400kr.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
