Kvistemyrveien 4

3588842

3500000

88842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 88 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Ingen gebyrer registrert på eiendommen.

191604

2018

Dalbo vel 50,- kr i mnd.

600

Arealer og byggeår er hentet fra eier. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Fritidsbolig: Hytta er på ca. 15 kvm. og inneholder kun et rom. Hytta er fundamentert på søyler av lecablokker murt direkte på fjellet. Det er åpent og luftig under gulvet i hytta. Hytta er bygget i panelt bindingsverk. Det ble for et par år siden påbegynt en forsiktig reparasjon av hytten. Taket er hevet og utformet med vertikale takbjelker pålagt osb plater. Taket er midlertidig tekket med plast. Innvendig er panel, plast og isolasjon fjernet.

Eiendommen er beliggende i et fritidsboligområde på Fjellstrand i Nesodden kommune, med ca. 1,8 km til Fjellstrand nærsenter og ca. 9,1 km til Tangen nærsenter. Fra boligen er det kort vei til Fjellstrand som har barnehage og barneskole. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon og det er kort vei til både Fagerstrand og Nesoddtangen. Området har nærhet til både sjø og turmuligheter. Kyststien er en opparbeidet sti som strekker seg langs hele Nesoddlandet. Det finnes flere bademuligheter i nærheten på badeplassene Fjellstrand og Dalbo brygge. Nesoddtangen ferjeterminal har hyppige avganger til Aker brygge og Lysaker. Fra Juni til August måned kan du reise med rutebåt som går mellom Aker brygge og Drøbak via Fornebu, Vollen, Slemmestad, Håøya og Oscarsborg, fra Sjøstrand brygge. Fjellstrand har eget nærsenter med JOKER dagligvarehandel, utstyrsforhandler Moghal, frisør og cafeen Annas Hybel. For øvrig er det kort vei til Berger idrettspark med kunstgressbane, skogsløype, skiløype og friidrettsbane. Banen er hjemmebane for Nesodden IF Fotball og har fotballag i de fleste aldersgrupper. Nesodden kommune er kjent for kunst- og kulturmiljøet med egen kunst- og kulturnæringssenter i Nesoddparken. På vinterstid er Brattbakken alpinanlegg åpen for store og små. Flott opparbeidet alpinanlegg med utleie av utstyr dersom dette skulle være nødvendig. Felles badeplass/strand ved Dalbo brygge.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Sjekk ruter.no for nærmere informasjon.

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

213210051

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Hytta er ikke forsikret.

Stig Rolfsvåg

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Meglers vederlag er avtalt til fastprovisjon 35 000,- Markedsføring kr 13 400,- Tilrettelegging kr 13 900,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 2 568,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,- Grunnbok kr 172,- Infoland kr 309,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

4/19/2021

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.