Steinbråten 6

3588842

3500000

88842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 88 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Eiendomskatten er for boligtomt. Det må påberegnes økt sats etter tomten er bebygd. Eiendomsskattesatsen er i 2021 på 2,4 promille for boligeiendommer. Bunnfradraget for boliger og fritidsboliger er kr 1 200 000.

Faste kostnader antas å ligge på ca. kr. 8 000,- pr. år eksklusiv forbruk vann/avløp. Ikke opplyst av Nittedal kommune. I tillegg faktureres man for vann/avløp kr. 47,64 pr kubikkmeter forbruk (kommunen regner at en person bruker ca. 50 kubikk pr år). Opplyste kommunale avgifter gjelder eiendom med bebyggelse, forutsatt at boligen er tilkoblet kommunalt vann og avløpsanlegg.

Eiendommen har pt ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien

Steinbråten er privat veg, kostnader med snøbrøyting, strøing og vedlikehold vil fordeles blant beboerne i veien.

Boligtomten ligger i attraktivt boområde nær Oslo-grensa. Kort vei til butikk, barneskole, barnehager, bensinstasjoner og marka med flotte turområder sommer og vinter. Det tar ca. 15 min. til Oslo sentrum med bil. På RV 4 går buss som har flere avganger i timen mot Oslo S, samt expressbuss i rushtiden. Det går også nattbuss i helgene. På Gjelleråsen er det også knutepunkt for busser mot Lillestrøm og Gardermoen. Gangavstand til T-bane på Vestli. Nærmeste matbutikk er Rema 1000, ca. 300 meter fra eiendommen. I nærområdet er det brødbakeri og 2 bensinstasjoner. Nærmeste senter er Hagan senter som ligger ca. 3 km lenger nord. Her finnes dagligvarebutikker, apotek, post i butikk, frisør, lege, tannlege og maleforretning. Det er heller ikke langt til Stovner og Strømmen Storsenter. Flott tur- og lysløype i Lillomarka. Til den kommer man via gangbroen over RV 4, ca 400 m fra eiendommen. Løype/turnettet er en del av det sammenhengende løypenettet som strekker seg mot Skytta, Grorud, Lilloseter, Linnerudkollen og videre innover i Lillomarka. Det ligger 2 badevann i nærheten, Morttjern og Svarttjern. Her er det yrende liv sommerstid. Det er også flere badevann i Lillomarka, kun en hyggelig sykkeltur unna.

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

309220041

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Abida Seher Umme Awan

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 1,35 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 25 300 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 6 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

DNB Eiendom AS er behandlingsansvarlig, og behandler de personopplysninger som er nødvendig for å oppfylle avtalen med deg, samt formål som selskapet har lov til å behandle opplysningene til i henhold til personvernforordningen. Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen her dnbeiendom.no/om-oss/personvern. Der finner du også informasjon om dine rettigheter som innsyn, dataportabilitet med mer, og kontaktinformasjon til personvernombud. DNB Næringsmegling AS gjennomfører oppgjør av overdragelsen ved salg som AS og i den forbindelse vil DNB Eiendom AS dele dine personopplysninger som er knyttet til overdragelsen med DNB Næringsmegling AS, slik at de kan forestå oppgjør som avtalt