<address class="address-info"><a class="cookie-link" href="https://dnbeiendom.no/om-oss/personvern">Personvern</a></address>

Boligkjøperregisteret

Start

Eiendomsmegler i DNB Eiendom som tilbyr sine eiendomsmeglertjenester.

Fra hjem til hjem

Med våre erfarne og dyktige eiendomsmeglere, og våre førsteklasses produkter finner vi de riktige kjøperne til din bolig.

Potensielle kjøpere

Vi gir deg tilgang på flest boligkjøpere i Norge.

Vi kjenner kjoperne Brukt

Se antall kjøpere i ditt område

Forspranget

Smart solgt

Digital markedsføring tilpasset akkurat ditt marked

Norges største boligkjøperregister

Product LinkBlock

Boliglånkalkulator

Newsletter signup

Vi sender deg månedlig oppdatering om boligpriser og markedet.

Du vil n&aring; motta DNB Eiendoms nyhetsbrev m&aring;nedlig. Du kan n&aring;r som helst melde deg av ved &aring; trykke p&aring; avmeldingslenke i nyhetsbrevet.&nbsp;

Det er ingen tvil om at boligmarkedet har blitt t&oslash;ffere de fleste steder i landet, og ikke minst i Oslo. Prisene faller, antall usolgte boliger &oslash;ker og det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt, men samtidig er det absolutt ikke s&aring;nn at markedet har stoppet opp.
Som eksempel viser <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simon-karl-benjamin-barood" target="_blank" rel="noopener">Simon Barood</a> i DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka til en 3-roms leilighet i V&oslash;yensvingen p&aring; Aleksander Kiellands plass han nylig solgte. Etter en godt bes&oslash;kt visning og p&aring;f&oslash;lgende budrunde med fire interessenter, ble leiligheten solgt 150&nbsp;000 kroner over prisantydning.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Start prosessen tidlig </h2>
S&aring; hva er egentlig oppskriften p&aring; et vellykket salg i dagens marked?
&ndash; Noe av det aller viktigste er &aring; starte prosessen tidlig. Da kan du sammen med megler f&aring; lagt en god plan for salget slik at du har nok tid til &aring; klargj&oslash;re boligen skikkelig f&oslash;r fotografering og visning. Ofte tar det lengre tid enn mange er klar over, og stress og boligsalg er en d&aring;rlig kombinasjon, sier han.
- Vi rakk ogs&aring; &aring; hyre en stylist slik at vi fikk tatt gode bilder til annonsen. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er alltid viktig uansett marked, sier Barood.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/83cac20741244dd1b48bda3fdd930a5a/f4f5a1371aaf432c861400e0dc3e086a.jpg" alt="Kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot stue" width="100%" />
Lekkert og innbydende.
Et annet viktig poeng med &aring; komme i gang tidlig, er at du f&aring;r mulighet til &aring; rette opp sm&aring; eller store mangler som kommer frem i takstrapporten. I en takstrapport oppgis tilstandsgraden p&aring; ulike bygningsdeler med et referanseniv&aring; som g&aring;r fra TG0, som er beste score, til TG3 som er lavest.
&ndash; Selv om TG 2 eller TG 3 ikke n&oslash;dvendigvis trenger &aring; indikere en alvorlig feil eller mangel som er kostbar &aring; utbedre, er det alltid en fordel med best mulig score p&aring; tilstandsgraden. Dette er ogs&aring; noe kj&oslash;perne er opptatt av n&aring;r de n&aring;r de vurderer aktuelle boliger, og om de skal legge inn bud eller ikke, sier Barood.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b87799b4fcc24ea6801f939f80f467ac/c10c63c1e6244fc685bc8b4165caeaf8_Large.jpg" alt="Stylet soverom med dobbeltseng" width="100%" />
Et godt f&oslash;rsteinntrykk: I en del tilfeller kan det v&aelig;re lurt &aring; hyre inn en boligstylist.
I dette tilfelle&nbsp; hadde selger nok tid til &aring; utbedre flere ting som var p&aring;pekt i den opprinnelige takstrapporten. Dermed fikk leiligheten en bedre rapport f&oslash;r den ble lagt ut for salg.
- Det ble gjort forbedringer p&aring; peisen p&aring;kostet av selger, og det ble ogs&aring; tatt inn r&oslash;rlegger og elektriker for &aring; oppgradere en del tekniske ting i leiligheten.
<h2 class="MsoNormal"> Avgj&oslash;rende &aring; treffe med prisantydning </h2>
En annen kritisk faktor n&aring;r du skal selge, er prisantydningen. Barood mener prisantydningen er helt avgj&oslash;rende for interessen, prisen du oppn&aring;r og hvor lang tid det tar &aring; selge.
- En bolig er &laquo;ferskvare&raquo; og det er utrolig viktig at prisantydningen reflekterer prisniv&aring;et i dagens marked og ikke slik det var for to-tre m&aring;neder siden. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning, og som oftest ender det opp med at boligen m&aring; lanseres p&aring; nytt med ny pris. Et par hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen, sier han.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bacc0dc0d8794ce798f4a2195ca45021/ee86506fb4784cc898391bce46fd0b36_Large.jpg" alt="Simon Barood i DNB Eiendom" width="100%" />
- Riktig prisantydning er helt avgj&oslash;rende for interessen, sier Simon Barood.
Barood understreker at det er viktig &aring; se hva sammenlignbare boliger i n&aelig;romr&aring;det har blitt solgt for den siste tiden og hva de ligger ut for n&aring;. &Aring; ta utgangspunkt i hva naboen fikk for et halvt &aring;r siden er lite hensiktsmessig.
- Denne h&oslash;sten har vist at boligmarkedet kan endre seg raskt, men jeg synes de fleste som skal selge har tatt innover seg at markedet er prissensitivt og har justert prisforventningene deretter.
- Jeg synes vi lyktes godt med dette salget, b&aring;de med tanke at vi kom tidlig i gang med prosessen og at vi gikk ut med en pris som kj&oslash;perne responderte godt p&aring;. Boligen ble solgt etter f&oslash;rste visning til en pris selger og jeg var forn&oslash;yd med. Det vil jeg kalle et vellykket boligsalg, sier Barood.

Stue i åpen løsning mot kjøkken.jpg

Hvordan lykkes med boligsalget i et tyngre marked

Samtidig tror hun lettelsene i egenkapitalkravet som trer i kraft fra nytt&aring;r raskt kan f&oslash;re til enda sterkere prisvekst, spesielt i storbyene,
- Jeg tror prisveksten f&oslash;rst og fremst vil bli tatt ut i f&oslash;rste halv&aring;r, mens det vil flate mer ut utover h&oslash;sten. Det er ganske likt m&oslash;nsteret vi har sett de siste &aring;rene.
De fleste makro&oslash;konomiske trender peker ogs&aring; i retning av en prisoppgang: Arbeidsledigheten er lav, og inflasjonen har avtatt til et normalniv&aring;. Det ligger ogs&aring; an til et godt l&oslash;nnsoppgj&oslash;r og reall&oslash;nnsvekst.
- Alt dette vil p&aring;virke psykologien i boligmarkedet positivt og bidra til h&oslash;y aktivitet i 2025.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Rentekutt og knapphet p&aring; boliger</h3>
Den viktigste grunnen til forventet prisoppgang er likevel at renten er sp&aring;dd ned. Norges Bank har varslet f&oslash;rste kutt i mars, og det ligger an til flere rentekutt i l&oslash;pet av 2025.&nbsp;
- Den varslede rentenedgangen vil l&oslash;fte boligmarkedet. All historikk og erfaring viser at renter p&aring; vei nedover p&aring;virker boligprisene oppover, sier S&oslash;restrand Hansen.
En annen viktig &aring;rsak til prispress fremover, er knapphet p&aring; boliger. Det gjelder spesielt i storbyene og sentrale str&oslash;k.&nbsp;
- Befolkningsvekst gir st&oslash;rre press p&aring; byene, og det bygges ikke nok boliger til &aring; ta unna ettersp&oslash;rselen. Tilbudet av nye boliger er - og vil fortsatt v&aelig;re veldig begrenset neste &aring;r. Spesielt i omr&aring;der hvor det allerede er mangel p&aring; boliger vil dette bidra til &aring; presse prisene opp, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Selv om prognosene tilsier at boligbyggingen vil ta seg noe opp neste &aring;r, vil det ta flere &aring;r &aring; dekke etterslepet. Spesielt i Bergen og Stavanger hvor det er knapphet p&aring; boliger kan boligprisene &oslash;ke mye de neste &aring;rene.
- I Oslo er situasjonen noe bedre, men ogs&aring; her vil nybyggkrisen og &oslash;kt tilflytting bidra til prispress fremover. I Trondheim er det bedre balanse i markedet, og prisveksten vil nok bli mere moderat enn i de andre storbyene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
STORBY-PROGNOSER:
Oslo: +10%
Bergen: +12%
Trondheim: +5%
Stavanger: +14%
Kristiansand: +12%
Troms&oslash;: +10%

DSC_7258_Renate Sørestrand-Hansen.jpg

Boligprognose 2025

Alt om bolig artikkelblokk

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/733238863af745a3a7acd85bf07c995f/9402d12148814b05bd48cdcb608d43e5_Large.jpg

Drømmer du om et nytt hjem? DNB Eiendom hjelper deg gjennom hele kjøpsprosessen slik at dine drømmer kan gå i oppfyllelse.

Fyll inn postnummer eller sted og finn boliger vi har til salgs.

Vi finner de som vet å sette pris på din bolig

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/140d88c93f4842d292007669bc8acc77/2b85e9d128f145b49671e018473d541d.mp4

Vi finner de som vet å sette pris på din bolig

Finn din eiendomsmegler

Slik selger du din bolig

Flere interessenter til din fritidsbolig

Med våre produkter får du en trygg, ryddig og enkel salgsprosess – uten bekymringer.

Beregn boliglån

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Alt om bolig

Boligmarkedet

Hvordan lykkes med boligsalget i et tyngre marked?

Boligmarkedet

Spår boligprisene kraftig opp i 2025