Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt bra trykk i Bergen gjennom m&aring;neden og salgene fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Det bekreftes av ferske tall fra Eiendom Norge som viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,5 prosent, korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; hele 1,6 prosent i november.
Horn mener det rekordlave tilbudet av boliger n&aring; setter et enda tydeligere preg p&aring; Bergens-markedet enn tidligere i &aring;r.
- Det henger sammen med at tilbudet alltid faller i november, men ettersp&oslash;rselen er jo like h&oslash;y som tidligere. Det skaper ytterligere press i at allerede presset marked, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Rekordlavt tilbud
Tallene taler for seg selv. Antall usolgte boliger har ligget p&aring; et lavt niv&aring; i Bergen i hele &aring;r, men i l&oslash;pet av oktober og november har antallet sunket falt til rekordlave niv&aring;er.
- I november var det rundt 450 usolgte boliger i Bergen. Til sammenligning var det over 800 boliger i samme periode i 2020 og over 1000 boliger i 2023.Det er nesten skremmende lavt, og inntil tilbudet tar seg betydelig opp vil nok boligprisene i Bergen bare fortsette &aring; stige.
Horn forteller at DNB Eiendom kommer til &aring; lansere flere boliger allerede i romjulen, og at de kommer til &aring; kj&oslash;re p&aring; med visninger allerede fra f&oslash;rste i uken i januar.
- Januar er starten p&aring; h&oslash;ysesongen, men selv med et solid p&aring;fyll av boliger etter nytt&aring;r tror jeg ikke det er nok for &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. Vi kommer nok fortsatt til &aring; ha en situasjon der det aller meste som legges ut selges med en gang.
Kj&oslash;perne er p&aring; hugget
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at kundene er mer aktive enn de pleier &aring; v&aelig;re p&aring; denne tiden av &aring;ret og at banken har hatt en jevn str&oslash;m av s&oslash;knader om finansieringsbevis i november.
- N&aring;r det er s&aring; f&aring; boliger til salgs som n&aring; merker vi at kundene er ekstra p&aring; hugget, og de vil absolutt ikke g&aring; glipp av en mulighet. Dukker det rette objektet opp er de mer enn klare til &aring; by. Vi ser ogs&aring; at en del firer litt p&aring; kravene og n&aring; vurderer boliger de tidligere har avskrevet. Det er flere boliger som har ligget ute en stund, som n&aring; f&aring;r fornyet oppmerksomhet og blir solgt.
Tonning S&oslash;gnen har en liten oppfordring til alle som har en vordende f&oslash;rstegangskj&oslash;per i hus som mangler egenkapital:- Benytt anledningen til &aring; gi bidrag til egenkapital som settes inn p&aring; BSU-konto med gode rentebetingelser, eller kj&oslash;p utstyr til en fremtidig bolig. Dette er smarte gaver som gir langsiktig verdi &ndash; og gj&oslash;r det lettere &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de nominelle boligprisene falt med -0,2 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,7 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,1 prosent.- Det er sterke tall, og spesielt i storbyene er veksten litt i overkant av hva vi forventet, sier Elven.
S&aring; mye har boligprisene&nbsp;&oslash;kt i disse byene&nbsp; s&aring; langt i &aring;r:
Oslo: +3,4 prosentBergen: +10,2 prosentTrondheim: +3,6 prosentStavanger: +14,5 prosentTroms&oslash;: +13,5 prosentKristiansand: +7,1 prosent
Etter en lengre periode der antall usolgte boliger har &oslash;kt, snudde utviklingen i oktober. If&oslash;lge Elven har antall usolgte boliger fortsatt &aring; falle i november, som ikke er uvanlig for &aring;rstiden, men sammenliknet med eksempelvis 2023 er antallet n&aring; redusert med 2600 boliger.
- Spesielt i Oslo og Trondheim har tilbudssiden v&aelig;rt h&oslash;y siden mars, noe som har lagt en brems p&aring; prisutviklingen. Vi ser ogs&aring; noe av det samme bildet i flere av de mindre byene, som for eksempel Sandefjord. Det blir spennende &aring; se om denne utviklingen fortsetter i januar, det vil i tilfelle bety sterkere prisvekst enn i &aring;r, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Boligt&oslash;rke&nbsp; i vest
I Bergen og Stavanger er tilbudet fortsatt rekordlavt, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger langt over landssnittet. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med hele 45,4 prosent.
- Disse tre byene er de store prislokomotivene, og det er f&oslash;rst og fremst det lave tilbudet som presser prisene opp. I Bergen ligger antall usolgte boliger n&aring; p&aring; rundt 450, i tilsvarende periode i 2020 var antallet over 800. Det sier mye om hvor lavt tilbudet faktisk er og hvorfor prisene &oslash;ker s&aring; mye som de gj&oslash;r, sier Elven.
Totalt for &aring;ret ligger antall salg p&aring; rekordniv&aring;er, og b&aring;de i Oslo og Stavanger har det blitt solgt flere boliger i november sammenlignet med i fjor.- Det viser at vi har et sterkt boligmarked, selv om det er store forskjeller p&aring; prisutviklingen i storbyene. Utenfor byene er markedet fortsatt noe tregere, slik det har v&aelig;rt i hele &aring;r. Med vedvarende lav boligbygging og lavere tilbudsside fremover, tyder mye p&aring; et enda sterkere boligmarked neste &aring;r, ogs&aring; utenfor storbyene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Nils Robert Elven, administrerende direktør, DNB Eiendom. 

Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Andersson er salget er helt p&aring; h&oslash;yde med i fjor - og det fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Fersker tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim falt med -0,1 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,9 prosent. S&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 3,6 prosent.
- De to f&oslash;rste m&aring;nedene i &aring;r var det full fart og, men etter ski-VM i februar fikk vi et taktskifte i markedet der det ble lagt ut flere boliger enn det ble solgt. Det satte en kraftig brems p&aring; den sterke prisveksten p&aring; starten av &aring;ret.
Etter det har Trondheims-markedet v&aelig;rt preget av en sterk tilbudsside og svak prisvekst, men i oktober begynte antall usolgte boliger &aring; falle svakt. Utviklingen har fortsatt i november, som ikke er unormalt p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- De to siste ukene har det faktisk blitt solgt flere boliger enn det har blitt lagt ut, og vi ser ogs&aring; at flere boliger som har ligget ute en stund n&aring; er solgt. Det er et sunnhetstegn for boligmarkedet her i byen, mener Andersson.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Flertallet av boligene selges fortsatt under prisantydning
S&aring; hvordan p&aring;virker et noe lavere tilbud prisene i Trondheim?
- Markedet er fortsatt veldig selektivt, og i november ble rundt 58 prosent av boligene solgt under prisantydning, mens 1 av 4 ble solgt over. Vi ser at enkelte attraktive boliger kan g&aring; langt over, men det er sjelden at boliger blir solgt langt under. Det er som regel snakk om relativt sm&aring; avvik, sier Andersson.
Han forteller at tilbudet alltid tar seg opp i januar og forventer det samme bildet i &aring;r.
- Vi har mange boliger som kommer til &aring; bli lansert i l&oslash;pet av romjula med visning f&oslash;rste uka i januar. Prisveksten er normalt sterkest i f&oslash;rste kvartal, og hovedtrykket er som regel p&aring; leiligheter.
Om du har planer om &aring; selge anbefaler Andersson &aring; ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig for &aring; komme i gang med prosessen.
- N&aring;r det gjelder eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, er det veldig mange som venter med &aring; legge ut boligen til v&aring;ren n&aring;r hage og uteomr&aring;der kommer mer til sin rett. Jeg tror derimot det kan v&aelig;re smart &aring; legge ut boligen i markedet allerede i januar eller februar. Da er det vesentlig mindre konkurranse og lettere &aring; skille seg positivt ut i markedet.
- S&aring; lenge boligen har de rette kvalitetene, er min erfaring at kj&oslash;perne er klare til &aring; by. Det har vi sett mange eksempler p&aring; i hele &aring;r.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

November preges normalt av et fallende tilbud og f&aelig;rre folk p&aring; visning, men if&oslash;lge Str&oslash;msvold er det p&aring; ingen m&aring;te slik at markedet stopper opp.
- Nei, det er fortsatt mange som er klare til &aring; kj&oslash;pe hvis det rette objektet dukker opp, og det gjelder b&aring;de n&aring; i november og de f&oslash;rste ukene i desember. Har du en bolig i god stand som ikke krever all verden med klargj&oslash;ring, er mitt klare tips &aring; kontakte megler og f&aring; den ut i markedet.
Str&oslash;msvold mener du potensielt kan tjene mye p&aring; &aring; tenke litt annerledes n&aring; som markeder er i ferd med &aring; roe seg.
- Det handler f&oslash;rst og fremst om konkurransebildet. I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden. I tiden fram mot jul er det helt motsatt, og med mindre konkurranse &oslash;ker ogs&aring; sjansen for et godt salg.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

- I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden, sier Str&oslash;msvold.
Mange som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt
Boligmarkedet i Stavanger har i hele &aring;r v&aelig;rt preget av et rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og Str&oslash;msvold peker p&aring; at det fortsatt er mange som er aktivt p&aring; boligjakt som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt.
- &nbsp;Det er jo s&aring;nn at hvis det er 20 personer p&aring; visning, s&aring; vil det v&aelig;re19 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; fortsette boligjakten. Derfor mener jeg det er en unik mulighet i markedet n&aring; som mange g&aring;r glipp av fordi de tenker som &laquo;alle&raquo; andre - men etter min mening kan du som boligselger tjene mye p&aring; &aring; g&aring; mot str&oslash;mmen.
Str&oslash;msvold har likevel stor forst&aring;else for at det ikke passer for alle &aring; legge ut boligen for salg under to m&aring;neder f&oslash;r jul, men oppfordrer de som har mulighet til &aring; gripe sjansen.
- Det er selvf&oslash;lgelig enklere &aring; klargj&oslash;re en toromsleilighet p&aring; kort tid enn en enebolig, men fra du kontakter megler til boligen annonseres trenger det ikke ta mer enn to uker. Har du tid og mulighet, ville jeg ikke n&oslash;lt med &aring; pr&oslash;ve den i markedet n&aring; f&oslash;r jul.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte de nominelle boliprisene i Stavanger med 0,2 prosent i oktober, mens den sesonjusterte prisveksten var p&aring; hele 1,4 prosent.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet i Bergen er fortsatt preget av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, men Horn mener markedet er mer prissensitivt enn man kan f&aring; inntrykk av.
- Priser du boligen noen hundretusen for h&oslash;yt, kan det ha veldig mye &aring; si for interessen. Selv om tilbudet er begrenset, opplever vi at kj&oslash;perne er veldig prisbevisste, sier han.
If&oslash;lge tall fra DNB Eiendom selges fortsatt flertallet av boligene i Bergen over prisantydning.
- Jeg vil si oktober har v&aelig;rt en sterk salgsm&aring;ned, og i likhet med september fordeler salgene seg p&aring; alle boligtyper. Samtidig har det de siste ukene har v&aelig;rt litt f&aelig;rre folk p&aring; visning enn tidligere i h&oslash;st. Det henger sammen med at tilbudet reduseres n&aring;r vi g&aring;r inn i november, og det er helt normalt at markedet roer seg litt.
- V&aring;re egne salgstall viser at vi faktisk har solgt flere boliger i oktober enn i september. Det er litt overraskende, for det pleier &aring; v&aelig;re motsatt, sier Horn.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge utviklet de nominelle boligprisene i Bergen seg flatt i oktober, mens den sesongjusterte veksten var p&aring; +0,7 prosent.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Det er helt normalt at markedet roer seg i november, sier Horn.
Rigger seg for salg
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at det er flere som rigger seg for boligkj&oslash;p de neste m&aring;nedene.
- De siste ukene har vi hatt en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis, og signalene vi f&aring;r er at mange rigger seg for boligjakt i januar n&aring;r tilbudet normalt tar seg opp.
Horn har det samme inntrykket.
- Frem til n&aring; har meglerne l&oslash;pt mye fra visning til visning, men n&aring; er det mer l&oslash;ping p&aring; befaringer, og mange sikter seg inn p&aring; &aring; selge etter nytt&aring;r. Fram mot jul vil nok trykket i markedet ligge mest p&aring; mindre leiligheter som det selges jevnt av hele tiden, mens tilbudet av familieboliger gradvis vil reduseres frem mot jul, f&oslash;r det tar seg opp igjen etter nytt&aring;r.
Om du har planer om &aring; selge etter jul, har Horn en klar oppfordring: Ta kontakt med megler.
- N&aring;r du kobler p&aring; megler tidlig i prosessen, f&aring;r du nyttige r&aring;d og veiledning om hva som b&oslash;r gj&oslash;res i boligen i forkant av salg &ndash; og hva som ikke er n&oslash;dvendig. Det er mye som skal klargj&oslash;res f&oslash;r fotografering og visning, og med gode forberedelser unng&aring;r du mye stress og mas.
-Det er ogs&aring; nyttig &aring; f&aring; inn takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt, slik at du f&aring;r avklart sm&aring; eller store avvik og mulighet til &aring; utbedre disse i god tid f&oslash;r salg. Det er alltid en fordel med best mulig score i tilstandsrapporten.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

- &Aring; g&aring; fra medhjelper til fullmektig kan v&aelig;re en t&oslash;ff overgang, men i DNB Eiendom har vi optimalisert utdanningsl&oslash;pet for &aring; gi v&aring;re fullmektiger de beste forutsetningene for &aring; lykkes i megleryrket. Det er g&oslash;y &aring; se at det gir resultater, sier Henning Aslaksen, fagleder i DNB Eiendom.
Tre ferske fullmektiger som virkelig har skutt fart fra startblokka er Christoffer L&oslash;vdal (Gr&uuml;nerl&oslash;kka), Bastian Bjerrum (V&aring;lerenga) og Karen Marie Fallet (Jessheim). Siden starten i juli har de holdt ekstremt h&oslash;y aktivitet, hentet inn godt med oppdrag, og salgene ruller inn.
Reisen startet for rundt tre &aring;r siden da de som ferske studenter fikk jobb som medhjelpere i DNB Eiendom. Vi tok en prat for &aring; h&oslash;re mer om hva som ligger bak de imponerende resultatene, og veien fra medhjelper til student
Hvordan var studenttilv&aelig;relsen i DNB Eiendom?
- For det f&oslash;rste er det veldig bra &aring; ha en jobb mens man studerer, og da er det fantastisk &aring; ha en jobb som er relevant for det man skal drive med. &Aring; jobbe som medhjelper er egentlig praktisk jobbtrening fra f&oslash;rste dag, det har v&aelig;rt veldig l&aelig;rerikt, sier Karen Marie.
- Du f&aring;r ogs&aring; veldig god innsikt i hvor mye jobb det faktisk er &aring; jobbe som eiendomsmegler og hva som kreves av deg. Det er en nyttig realitetssjekk som uten tvil har gjort overgangen til fullmektig mye enklere for meg, sier Karen Marie.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

- &Aring; jobbe som medhjelper er egentlig praktisk jobbtrening fra f&oslash;rste dag, sier Karen Marie.
- For min del har det utgjort en stor forskjell &aring; v&aelig;re medhjelper. I starten var jeg nok litt passiv og tok litt lite initiativ, f&oslash;r jeg v&aring;knet opp og ble et skikkelig ja-menneske og tok alle utfordringer som kom min vei - ogs&aring; de litt halvkjedelige oppgavene. Da fikk jeg opparbeidet tillit p&aring; kontoret og fikk v&aelig;re med p&aring; visninger og befaringer, som var veldig g&oslash;y og l&aelig;rerikt, sier Christoffer.
- Jeg er nok mer glad i det praktiske enn &aring; sitte p&aring; skolebenken, s&aring; for meg har tiden som medhjelper egentlig v&aelig;rt mer l&aelig;rerik enn all teorien p&aring; studiet.
Les ogs&aring;: Toppmegler: Det finnes ingen snarvei til suksess

- Jeg er nok mer glad i det praktiske enn &aring; sitte p&aring; skolebenken, sier Christoffer.
- Jeg begynte som medhjelper f&oslash;rste &aring;ret p&aring; studiet, og synes det har v&aelig;rt veldig fint. Ikke minst var det veldig verdifullt &aring; se hvordan meglerne jobber, og hva de legger vekt p&aring;. Jeg har hatt stort utbytte av &aring; analysere hva som funker og ikke funker, og f&aring;tt god tid til &aring; l&aelig;re meg systemer og rutiner, sier Bastian.
- Du blir veldig godt forberedt, og n&aring; som jeg er fullmektig kan jeg fokusere fullt og helt p&aring; &aring; selge, g&aring; p&aring; befaringer og hente inn oppdrag- den delen av jobben som er aller morsomst.
Les ogs&aring;: Sandra startet som medhjelper. I dag er hun salgsleder p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka

- &Aring; jobbe som medhjelper i DNB Eiendom er utrolig verdifullt, sier Bastian.
Skreddersydd utdanningsl&oslash;p
Som medhjelper i DNB Eiendom g&aring;r du gjennom et skreddersydd utdanningsl&oslash;p med faste samlinger hvor praktisk trening er helt sentralt. Ogs&aring; n&aring;r du starter som fullmektig, er det faste samlinger
- Det er utrolig nyttig &aring; samles med andre medhjelpere &aring; trene sammen og l&aelig;re av de beste. Du kan egentlig ikke bli bedre forberedt til jobben som megler, og jeg f&oslash;ler det har v&aelig;rt helt n&oslash;dvendig for &aring; kunne gi b&aring;nn gass fra dag en som fullmektig, sier Karen Marie.
- Det var en skikkelig innspurt p&aring; tampen av studiet med intensiv trening og flere samlinger - og jeg var ogs&aring; med p&aring; flere befaringer. Selv valgte jeg &aring; gj&oslash;re litt ekstra innsats ved &aring; legge ut boliger p&aring; Instagram som kollegaer hadde for salg. Det ga resultater, og av tre befaringer jeg var p&aring; signerte jeg to oppdrag f&oslash;r jeg jeg hadde begynt som fullmektig. Da hadde jeg noe &aring; jobbe med helt fra starten, sier Christoffer.
Ogs&aring; Bastian var forn&oslash;yd med innspurten.
- Med det intense treningsl&oslash;pet vi hadde p&aring; slutten, ble vi optimalt forberedt til en god start som fullmektiger. Det er ogs&aring; jevnlige fullmektig-samlinger, s&aring; oppf&oslash;lgingen fra DNB Eiendom er veldig god hele veien.
Les ogs&aring;: Derfor takket &Aring;dne ja til dr&oslash;mmejobben i Bergen
Vennlig rivalisering
God trening er en viktig forutsetning for &aring; lykkes, men til syvende og siste er det innsatsen du selv legger ned som gir resultater.
Hva motiverer dere?
- Jeg blir veldig motivert at vi forholder oss til m&aring;lbare tall. Du kan se resultatene dine svart p&aring; hvitt og at h&oslash;y aktivitet over tid l&oslash;nner seg. Jeg synes det er g&oslash;y &aring; konkurrere b&aring;de med meg selv og andre kollegaer. Det blir en vennlig rivalisering mellom fullmektigene, som gj&oslash;r at alle blir litt mer skjerpa i jobben, sier Karen Marie.
- N&aring;r du er fersk, er det ogs&aring; en fordel &aring; ha en sterk merkevare i ryggen n&aring;r du m&oslash;ter kunder. Samtidig har jeg veldig hyggelige og dyktige kollegaer b&aring;de p&aring; kontoret og i selskapet ellers som er fine &aring; sparre med. Jeg f&oslash;ler at alle heier p&aring; hverandre og det er lite spisse albuer.

Karen Marie, Christoffer og Bastian er storforn&oslash;yde med utdanningsl&oslash;pet i DNB Eiendom.
- Det som motiverer meg mest, er &aring; ha et levebr&oslash;d og f&aring; l&oslash;nn for innsatsen jeg legger ned. Jeg er en rastl&oslash;s person som liker &aring; jobbe mye, og sent i g&aring;r kveld satt jeg for eksempel og skrev salgsoppgaver fordi jeg kjeda meg, sier Christoffer og ler.
- Samtidig blir jeg veldig motivert og inspirert av &aring; jobbe med to arbeidsjern som Simon Barood og Kaja &Aring;rvik Olsen p&aring; kontoret. De er begge superdyktige meglere og viktige rollemodeller for meg - og gode eksempler p&aring; hva som m&aring; til for &aring; lykkes og levere gode resultater over tid.
Bastian trekker ogs&aring; fram viktigheten av hardt og m&aring;lrettet arbeid.
- F&oslash;rst og fremst &oslash;nsker jeg &aring; gj&oslash;re det bra som megler, og jeg blir jo inspirert av hva de andre kollegaene p&aring; kontoret f&aring;r til. Samtidig er jeg fullt klar over at de f&oslash;rste par &aring;rene som megler kan v&aelig;re t&oslash;ffe og at man vil oppleve en del stang ut. Derfor er jeg veldig bevisst p&aring; &aring; holde h&oslash;y fart og gj&oslash;re det s&aring; bra som mulig i starten. Jeg er rett og slett fast bestemt p&aring; &aring; lykkes og villig til &aring; jobbe knallhardt for det.
- Det sosiale er jo ogs&aring; veldig viktig, du f&aring;r v&aelig;re med p&aring; jobbpils og du blir godt kjent med andre medhjelpere og meglere p&aring; kontoret. Det &aring;rlige kickoff-et til DNB Eiendom er ogs&aring; et h&oslash;ydepunkt jeg setter stor pris p&aring;, sier Bastian.

I september falt de nominelle boligprisene i Stavanger med 0,7 prosent, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge. Det gir en prisvekst p&aring; sterke 14 prosent s&aring; langt i &aring;r.&nbsp;
- Vi ser at stadig flere boligkj&oslash;pere i Stavanger utvider boligjakten som f&oslash;lge av det lave tilbudet og sterk prisvekst. Vi merker for eksempel &oslash;kende interesse for Hundv&aring;g, spesielt fra unge par og sm&aring;barnsforeldre, sier Trond Lura, daglig leder i DNB Eiendom Stavanger sentrum.
Lura forteller at tilbudet av boliger i Stavanger n&aelig;rmer seg bunniv&aring;er. Ved utgangen av september var faktisk antall boliger til salgs hele 20 prosent lavere enn p&aring; samme tidspunkt i fjor.&nbsp;
- En konsekvens er at mange kj&oslash;pere n&aring; ser til omr&aring;der de kanskje i utgangspunktet ikke hadde sett for seg &ndash; som Hundv&aring;g hvor prisene for rekkehus og eneboliger er mer overkommelig enn i mer sentrale omr&aring;der.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kan g&aring; langt over prisantydning
Men ogs&aring; i Hundv&aring;g kan det v&aelig;re kamp om de gode objektene, og if&oslash;lge Lura er det flere eksempler p&aring; boliger som har blitt solgt godt over prisantydning i september.
- Min kollega Nicolai Str&oslash;msvold hadde en enebolig med god standard ute for salg for 5,69 millioner kroner. Etter en godt bes&oslash;kt visning var det fire par som knivet i budrunden, og prisen endte p&aring; hele 6,55 millioner kroner. Dette eksempelet er ikke unikt, og sier litt om presset i boligmarkedet i Stavanger.
Lura tror flere kj&oslash;pere vil se til omr&aring;der i randsonene av Stavanger framover.

- At prisniv&aring;et er lavere er en viktig faktor, men samtidig er det ikke veldig mange minutter med bil eller kollektivt inn til sentrum. Spesielt for barnefamilier er det mange gode kvaliteter i omr&aring;der som Hundv&aring;g&nbsp;som trekker opp med tanke p&aring; bomilj&oslash; og turmuligheter.
- Det er lite som tyder p&aring; at tilbudssiden i Stavanger vil ta seg opp med det f&oslash;rste, og n&aring;r boligprisene stiger s&aring; mye som de gj&oslash;r er det helt naturlig at flere kj&oslash;pere velger &aring; tenke litt ut av boksen, sier Lura.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligområde i bydelen Hundvåg, Stavanger.

Ved utgangen av september i fjor var det 802 boliger for salg i Bergen. I &aring;r er antallet nede i 578 boliger. Til sammenligning var det 1225 boliger for salg p&aring; samme tidspunkt i 2019. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,2 prosent i september, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; sterke 9,6 prosent.
- Veldig mye av det som legges ut blir solgt etter f&oslash;rste visning, og med s&aring; lavt tilbud finnes det en kj&oslash;per til n&aelig;r sagt hver eneste bolig i Bergen, sier Horn.
Selv om tilbudet i Bergen er rekordlavt betegner Horn likevel markedet som prissensitivt.
- Flertallet av boligene selges over prisantydning, men oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere ganske mye fra bolig til bolig. Det er heller ikke alltid like enkelt &aring; forutse hvilke boliger som blir solgt godt over prisantydning og hvilke som ikke treffer markedet like godt.
- Riktig prisantydning er selvf&oslash;lgelig avgj&oslash;rende, men jeg opplever ogs&aring; at responsen blant kj&oslash;perne er veldig boligtypestyrt. Det kan v&aelig;re veldig mye folk p&aring; oppussingsobjekter p&aring; popul&aelig;re adresser, mens interessen kan v&aelig;re mer avventende p&aring; objekter som i utgangspunktet burde selge seg selv. Andre objekter g&aring;r helt som forventet, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Litt f&aelig;rre p&aring; visning
Horn forteller at det har v&aelig;rt litt f&aelig;rre p&aring; visning de siste ukene sammenliknet med siste halvdel av august.
- Det har jo kokt veldig tidligere, n&aring; er markedet litt mer normalt, men likefullt et marked det er gunstig &aring; selge i. Samtidig er det nok mange kj&oslash;pere som skulle &oslash;nske det var mer &aring; velge i, og spesielt f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker at det er t&oslash;ff konkurranse p&aring; de attraktive objektene. Ikke minst fra den &oslash;kende andelen som kj&oslash;per i dette markedet med tanke p&aring; utleie.
Horn forventer fortsatt god aktivitet i boligmarkedet de neste m&aring;nedene.
- N&aring; fikk vi et nytt rentekutt i september som gj&oslash;r at flere kan l&aring;ne mer og at flere f&oslash;rstegangskj&oslash;pere f&aring;r mulighet til &aring; komme inn p&aring; markedet. Det er heller ingenting som tyder p&aring; at tilbudssiden vil styrke seg med det f&oslash;rste, alt dette vil bidra til &aring; holde trykket oppe i markedet.
- S&aring; gjenst&aring;r det &aring; se hvor sterk prisveksten blir, og om vi f&aring;r en like sterk oktober som i fjor da prisene &oslash;kte med 1,2 prosent i m&aring;ned de normalt faller.

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå

Boligmarkedet

- Vi kunne ikke vært bedre forberedt

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked i storbyene

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå

Boligmarkedet

- Merker at boligkjøperne i Stavanger utvider boligjakten

Boligmarkedet

Bra fart i Trondheim i november, men boligmarkedet er fortsatt selektivt

Boligmarkedet

Bra kok i Bergen, men boligmarkedet er prissensitivt

Boligmarkedet

Rekordlavt tilbud av boliger i Bergen