Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Med over 16  års erfaring som eiendomsmegler, har Tosif bred erfaring med salg av både bruktbolig og nybygg. Han har stor lidenskap for faget og er opptatt av å sette menneskene i fokus. Alle salg er forskjellige og krever ulik tilnærming. Han er  også daglig leder for våre avdelinger i Askim og Moss. 

Tosif Shahzada Razzak

DNB Eiendom AS, avd. Askim

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Tine Dokken har jobbet som eiendomsmegler siden 2010. I løpet av denne tiden har hun oppnådd svært gode resultater, og vært blant de mest omsettende meglerne i DNB Eiendom. Tine  er utdannet jurist  og har god faglig kunnskap. Hun har erfaring fra salg av bruktboliger og nybygg. Som megler er hun profesjonell og effektiv. I tillegg til en trygg og pålitelig gjennomføring av salget, er hun opptatt av å oppnå best mulig pris for din bolig. 

Tine Dokken

Senior Eiendomsmegler

Litoppen 4

1870

Ørje

ØRJE

MARKER

ØSTFOLD

Norge

Prosjektet Litoppen 4, som denne salgsinformasjonen omhandler, er en del av utbyggingen Litoppen på eiendommene gnr. 86, bnr. 125, 126, 127 og 128 i Marker kommune. Prosjektet i sin helhet omfatter variert bebyggelse med både eneboliger og flermannsboliger. 

Litoppen 4 er planlagt å bestå av 4 leiligheter i en 4-mannsbolig. Boligene skal oppføres på eiendommen gnr 86 og bnr 127 i Marker kommune. Eiendommen kan sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke nødvendigvis endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1040,2 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.  

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, rømningsveier, samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.   

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). 

Innkjøring og parkeringsplass planeres med asfalt som legges mot bygningskropper og omrammes med tiltenkte plenarealer, skråninger, grøfter osv. Disse arealene er markert med grønt på situasjonsplan og planeres med stedlige masser og resettes som skogsterreng, men såes ikke til og plen etableres ikke. Tomta ellers planeres ut med nødvendige skråninger og avledningsgrøfter som ikke beplantes. Tomta anses som grovplanert med stedlige masser. Det må påregnes et betydelig mindre areal (under 50%) 
med mulighet for plenområde enn det som synes markert med grønt på situasjonsplan. 

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.    
 
Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.  

Det enkelte byggetrinn i prosjektet vil kunne bestå av ett eller flere bygg som vil bli organisert i ett eller flere selskap, herunder eierseksjonssameier. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte byggetrinn.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste. 
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument inkl. attestgebyr kr 545,-

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 3 617,- pr kvm BRA-i for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om