Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg har jobbet i DNB Eiendom siden 2011 og har bred erfaring etter å ha jobbet som både som eiendomsmegler, fagansvarlig og daglig leder.
Jeg har god kjennskap til lokalmarkedet på Nedre Romerike, i tillegg til at jeg også selger på Øvre Romerike og i Oslo.

Mitt mål er at du som kunde skal føle deg trygg, ivaretatt og sett gjennom hele denne viktige prosessen.

Jeg jobber i dag som eiendomsmegler og salgssjef. Denne kombinasjonen gjør at du til enhver tid vil være oppdatert på alt det viktigste først og dette vil være nyttig for deg som selger!


Camilla Stensløkken

DNB Eiendom AS, avd. Lillestrøm

Eiendomsmegler

Alexander Kiellands gate 16A

2000

Lillestrøm

LILLESTRØM

AKERSHUS

Norge

Ref protokoll for ordinær generalforsamling 25.04.2024:

Sak 8: Rehabilitering av bad og rørsystemer
Saken presenteres av BORI Utbygging på generalforsamlingen. Rehabilitering av rør er ordinært vedlikehold og rørene er nå i en slik forfatning at dette også er nødvendig vedlikehold.  I forbindelse med rørprosjektet anbefales det å legge om til felles varmtvann fra fjernvarmeanlegget. Dette vil fjerne vedlikeholdsbehovet og risikoen for lekkasje fra alle varmtvannsberederne. Varmesentralen produserer da varmtvann fortløpende og etter behov.  Borettslaget får frigjort elektrisk kapasitet, slik at det blir mer ledig kapasitet til lading av biler, induksjonskoketopper etc. Samtidig gir fjerning av varmtvannsberederne litt ledig plass i den enkelte bolig, til f.eks vaskemaskin eller oppbevaring. Det vil bli installert vannmålere for varmt og kaldt vann, slik at den enkelte betaler for sitt eget forbruk. Det er også mulig å installere måling av radiatorvarme.

Vedtatt: Rør- og baderomsprosjekt der varmtvannsberederne erstattes av felles varmtvann fra fjernvarme. Det installeres forbruksmålere for varmt og kaldt vann. Det tas opp lån på inntil kr 21,4 millioner. 

Sak 9: Utbedring av fasadene
Fasadene er nå lite pene, og med sprekkdannelser flere steder. Styret foreslår at å øke låneopptaket i forbindelse med rør-/badfornyelsesprosjektet så vi også kan utbedre fasadene slik at de fremstår slik vi vil de skal være.

Vedtatt: Fasadene er nå lite pene, og med sprekkdannelser flere steder. Styret foreslår at å øke låneopptaket i forbindelse med rør-/badfornyelsesprosjektet så vi også kan utbedre fasadene slik at de fremstår slik vi vil de skal være. 
Låneopptaket under sak 8 økes med kr 2,5 millioner.

Sak 10: Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) er en frivillig ordning som lar de som ønsker det innbetale hele eller deler av fellesgjelden og derved få lavere felleskostnader pr måned.

Vedtatt: Borettslagets eksisterende lån refinansieres og samles i ett lån sammen med låneopptaketfor rør- og baderomsprosjektet og for fasademalingen. Borettslaget inngår avtale med BORI BBL og banken om individuell nedbetaling av det samlede lånet. Både det nye lånet og borettslagets øvrige kostnader fordeles etter andelsbrøk. IN-ordningen iverksettes når endelig låneopptak er foretatt. Det kan ikke endres nedbetalingstid eller bindes rente på lånet etter at IN-ordningen er iverksatt

Fullstendig protokoll kan oversendes på forespørsel. 

Styreleder informerer pr mail 30.03.2025:
Låneopptak vedtatt av GF i 2024 er på 21,4 mill + 2,5 mill til renovering av fasader.

Borettslagets forvalter hos Bori informerer pr mail 31.03.2025: 
Fredag fikk vi info om at maling av fasadene går over budsjettet på 2,5 mill, da det bl.a. er oppdaget kjellervinduer som må byttes. BORI har ikke fått nøyaktige tall på hva dette betyr i praksis; styret forventes å komme tilbake med et mer nøyaktig lånebeløp i løpet av to uker. Når jeg regner med 25,5 mill får jeg ca 500 000 i økning for andelene i 16A. Eksisterende gjeld er planlagt refinansiert inn i ny, men skulle utgjort ca 6,86 mill ved neste årsskifte. Nytt lån vil bli utbetalt etter hvert som rørprosjektet skrider frem. Om vi likevel forutsetter at hele lånet ut betales i inneværende år, regner med eksisterende lån og at det ikke tas hensyn til 10 år gammel oppussing, så burde ny fellesgjeld ligge i størrelsesorden 630 000.

Areal

Entré, Bad/WC, 2 soverom, Kjøkken, Stue

4 150 000,00 (Prisantydning)
136 701,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 286 701,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 213,00 (Forhåndsvarsling              )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 303,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 296 004,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om