Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg er født og oppvokst i Groruddalen, Haugenstua, samtidig bosatt i Groruddalen per i dag og med det vil jeg med glede kunne kalle meg selv en lokalmegler. Jeg startet min meglerkarriere i Oslo sentrum og flyttet til hjemmebane, Groruddalen, i 2022. Jeg har nå jobbet i DNB Eiendom avdeling Stovner&Kalbakken siden 2022 og har i løpet av årene opparbeidet meg verdifull erfaring og god lokalkunnskap i Oslo og Viken. Jeg jobber målrettet mot gode salg og fornøyde kunder. Jeg er spesielt opptatt av hvordan boligen presenteres ovenfor interessenter, og jobber målbevisst og grundig for å få flest mulig interessenter/budgivere når du skal selge. Mitt hovedmål er at du skal bli en fornøyd kunde, og at vi oppnår en høyest mulig pris for din bolig. Mitt hovedmål er at jeg ikke gir meg før alle er fornøyde! Jeg kan garantere tilgjengelighet, god oppfølging og en optimal innsats igjennom hele salgsprosessen. En god kundeopplevelse gjenspeiler et komfortabelt, trygt og godt salg.

Akin Buga

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Lindeberg

Salgsleder | Eiendomsmegler

Fossumberget 42

0983

Oslo - Stovner

OSLO

Norge

Felles festet tomt for sameiet på ca. 35.394,8 m². Tomten er opparbeidet gressplen og grøntområder, beplantning, prydbusker og trær, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst og internveier.

Areal

Entré, Bad, Bad 2, Kjøkken, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Alkove

4 250 000,00 (Prisantydning)
169 591,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 419 591,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
110 470,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
111 560,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 531 151,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Felleskostnadene vil variere etter forbruk varmtvann a konto. Alle seksjonseiere får brukernavn og passord slik at de kan følge med på eget forbruk.

Nytt akonto beløp for varmtvann fra 01.07.2023. Dette grunnet USBL har foretatt avregning av varmtvann for 2022, og det viste seg at mange seksjonseiere hadde betalt inn for lite akonto og fikk høye beløp å betale ved avregningen. 

Dette skyldes blant annet at akonto-beløpene ikke var justert etter sterk økning i strømprisene de siste årene (det er fjernvarmesom benyttes til å varme opp vannet). Tidligere har kun de seksjonseiere som har henvendt seg til styret/Usbl fått justert akonto-beløpet for 2022. Styret har derfor besluttet å øke akonto-beløpet basert på forbruk og priser i 2021/2022, fra og med 1.7.2023.  Justeringen i akonto vil kun være basert på sameiebrøk, og ikke tidligere forbruk av varmtvann for den enkelte leilighet.  Bakgrunnen for dette er at en regulering av akonto etter sameiebrøk er inkludert i avtalen med Usbl, mens en individuell vurdering av nytt akonto-beløp basert på forbruk for alle 360 leiligheter ville blitt belastet etter medgått tid.

Dette innebærer at det fortsatt kan bli større avvik mellom akonto-beløp og avregningen, men for de aller fleste vil akonto-beløpet stemme bedre overens enn det gjorde for avregningen i 2022. 
Mange vil merke at de totale felleskostnadene derfor øker fra 1.7.2023, men dette er ikke en reell økning av utgiftene.  Dersom man betaler inn mer akonto enn forbruket for 2023 viser vil man få dette når avregningen for 2023 gjøres i 2024.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om