Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Marthine Hagen

DNB Eiendom AS, avd. Gjøvik

Eiendomsmegler

DNB Eiendom AS, avd. Hadeland

BOLIGTOMT - Risbakkvegen

2770

Jaren

JAREN

GRAN

INNLANDET

Norge

Tomten er på totalt 1 983,7kvm iht. opplysninger fra kommunen. Tomten fremstår som naturtomt med hellende terreng med gode lys- og solforhold. 

Vedtatt reguleringsplan, datert 20.05.2021, viser at tomten er omfattet av byggegrense mot Risbakkvegen og gul støysone, se vedlagt bilde i salgsoppgaven. 
Det vil være naturlig å plassere ny bebyggelse høyt i terrenget. Plasseringen vil gi en god beliggenhet på tomten med flott utsikt. Det vil også ivareta angitt støysone og byggegrense. 
______________________________________________________________________________________________________

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplanens område B14 som har en utnyttelsesgrad på 12%. Det presiseres at utnyttelsesgraden ikke påvirkes av gul støysone. Reguleringsplanen sier følgende om boligformål:

9. I boligområdene B1-B15 (påskrevet B16 for hånd) skal oppføres bolighus i 1 eller 2 etasjer. Hvor terrenget ligger til rette for det, kan bygningsrådet for 1-etasjes hus tillate sokkeletasje innredet til beboelse.  Bygningene bør ligge så lavt i terrenget som praktisk mulig. 
Meglers kommentar: Nåværende eier har tegning som viser mulig plassering av nyoppført bygg. Det presiseres at dette kun er en skisse som ikke er godkjent av kommunen. Tegningen ble brukt ifm. fradeling.

11. Garasjer skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset, evt. som fellesgarasje.  Bygningsrådet kan i særlige tilfelle godkjenne frittliggende enkeltgarasje/uthus  med grunnflate inntil 35 m2. Garasjen skal være tilpasset bolighuset m.h.t.  materialvalg, form og farge. I tillegg til garasje skal det på egen grunn være  oppstillingsplass for 1 bil, i fellesanlegg 0,5 bil pr. leilighet. For hybelleilighet kreves oppstillingsplass for 1 bil. 

12. Bygningene skal ha saltak eller pulttak, og takvinkel fastsettes av bygningsrådet. I  særlige tilfelle kan godkjennes annen takform. 

14. Innenfor boligområdene kan bygningsrådet tillate enkelte ervervsvirksomheter som  ikke virker sjenerende på boligmiljøet, og som ikke medfører vesentlig biltrafikk  inn i områdene.

Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere bestemmelser. For andre reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta direkte kontakt med kommunen. 

___________________________________________________________________________________________________

Interessenter plikter å undersøke alle forhold iht. sine planer for tomten. Det gjelder nåværende reguleringsforhold, evt. omregulering, og evt. byggesøknader og andre forhold. Vi anbefaler interessenter å ta kontakt med kommunen rundt dette. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke har fått tildelt offisiell adresse.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 16 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Omkostninger: kr 17 592,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om