Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg er en engasjert og erfaren eiendomsmegler med solid lokalkunnskap i Stavanger- og Sandnes-området. I tillegg bistår jeg med hyttesalg i hele regionen og Agder.
Med over 15 års erfaring i bransjen lever jeg av høy kundetilfredshet og gode resultater. Jeg har bred erfaring med både ordinære salg, salg via fullmakt og dødsbo, og er vant til å håndtere prosesser som krever ekstra struktur, trygghet og presisjon.
Som kunde hos meg får du tydelige råd, tett oppfølging og en megler som alltid setter dine interesser først, fra første møte til gjennomført og trygg bolighandel.

Øyvind Ådneram

DNB Eiendom AS, avd. Stavanger Sentrum

Senior Eiendomsmegler

Skiftun 20

4146

Skiftun

SKIFTUN

HJELMELAND

ROGALAND

Norge

Fritidsbolig med sjøutsikt og gode solforhold. Landlig og sjønær beliggenhet - midt i hjertet av Ryfylke!

Tomten er åpen og lys. Naturtomt. Solrik hage, boltreplass for både store og små. Her finner man hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager. Terrasse på 15 m². Fritidsboligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold! Parkering på egen tomt.

Eiendommen har i tillegg et uthus på ca 6 m² med tilhørende terrasse på ca 2 m², samt et lekehus på ca 2 m². 
Det gjøres oppmerksom på at deler av lekehus og bod er plassert nær eiendomsgrensen. Eksisterende gjerde, etablert etter tidligere skylddeling, tilsier at tiltakene ligger innenfor opplevd grense, men kommunens kartgrunnlag kan indikere et mindre avvik fra formell eiendomsgrense pga. usikre grenser.

Oppdatert grunnkart:
Eiendomsregisteret er under oppdatering for å samsvare mer med skyldskifte gjennomført i 1967. Nåværende eier og grunneier på nabotomt gnr 14 bnr 3  har sendt inn skisse med korrigeringer til kommunen basert på deres tolkning av skyldskiftet fra 1967. Det vedlagte kartet fra kommunen, datert 29.04.26, viser eiendommens grenser på bakgrunn av denne forespørselen. Kartet er utarbeidet av kommunen og vil danne grunnlag for den videre føringen i eiendomsregisteret.

Det er ikke gjort endringer på grensen mot nabo på gnr 14 bnr 4 da eierne her ikke har vært involvert. Vi gjør oppmerksom på at grensene er lagt inn med stor usikkerhet. For å få kartlagt grensene nøyaktig må dette gjøres via kommunen ved oppmålingsforretning.

Grensene for eiendommen blir beskrevet slik i skyldskiftet fra 31.juli 1967: «Grensa tek til ved fylkesvegen i huggen kross i jordfast stein i naboskifte, og fyljer det i ei lengd av 46 m. til kross i berget ved gjerdet. Forsetter i vinkel 16 m til jordfast stein med kross. Derifrå i sørvestleg retning 38 m. til kross i jordfast stein. Svingar her langs Jestebodhaugen lengd 10 m. til kross i jordfast stein, fortsetter her mot fylkesvegen til 3 nedlagte steinar lengd 19 m. Herifrå til utgangspunktet 5,5 m.» Det sistnevnte "kross i jordfast stein" er godt synlig i dag. Eier opplyser at dagens inngjerding av eiendommen ble satt opp like etter skyldskiftet ble foretatt, og i tråd med beskrivelsen og merkene i skyldskiftet. 

Info fra kommunen:
Vi gjer merksam på at eigedomen ligg i eigedomsregisteret med svært usikre grenser. Det foreligg skylddeling frå 1967 som beskriv grensene for eigedomen.

Kjøper må påregne at arealet pt. er ca. 735 m². Informasjon fra oppdatert kart fra Hjelmeland kommune. Samtidig er eiendomsregisteret er under oppdatering, noe endringer kan forekomme.
På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Fritidsbolig

Garasje

Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang, bad/vaskerom, toalettrom

2 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
50 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
51 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 051 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Målernummer: 17115352
Stand: 11
Dato: 28.11.25
Avlesningstype:  Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2025: 3

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om