Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 hvor jeg var med på å etablere avdelingen til det foretrukne megler kontoret vi er i dag. 

Hadde god erfaring som selger før jeg begynte som eiendomsmegler i 2006/07. I dag er jeg blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Samt ved flere anledninger vært blant de mest selgende meglerne i selskapet. Jeg har også de siste år vært meddommer/skjønnsmedlem i flere rettssaker. 

Jeg lever og ånder for min jobb, noe som kommer mine kunder til gode gjennom at jeg er tilgjengelig når som helst gjennom tlf, sms, mail eller kontorbesøk. Min kundeportefølje består stort sett av faste kunder som større utbyggere, investorer, selskap og advokater. Får mange oppdrag fra nye kunder på anbefaling fra tidligere selgere og kjøpere. 

Ser frem til et godt samarbeid med deg!

Johnny Nicolai Olsen

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Daglig leder / Eiendomsmegler

Ytstebrødveien 688

4374

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

HOVEDEIENDOMMEN (Gnr. 1 bnr. 10):
Består av fem teiger som er totalt 24,6 daa. Fordelingen av jordtypene:
- Fulldyrka jord: 5,8 daa
- Innmarksbeite: 5 daa
- Annet markslag: 12,5 daa
- Bebygd, samf, vann, bre: 1,3 daa

Teig 1 som er ca 400 kvm ut fra Gårdskart skal tillegges Ytstebrødveien 641- dette er en vei og en lekeplass. Ny eier plikter å signere på nødvendige dokumenter i denne forbindelse om det ikke er overført til overtakelsen. Ny eier kan ikke kreve betaling for dette. Gjelder for alle fremtidige eiere inntil det er overført. Se vedlagt avtale. 

Siden bolig og løe ligger innenfor byggegrensen til veien fraskriver nåværende og  fremtidige eiere seg krav på erstatning for skade eller ulemper som måtte skyldes veivedlikeholds arbeid, utbedringsarbeider eller veitrafikken. Området mellom bygningen og vei eiendoms område skal til enhver tid holdes ryddig så oversikten ikke hindres, og det må ikke benyttes til opplagsplass av noen art jfr. Veqlovens S 31.

Se vedlagt gårdskart og matrikkelkart. Som det fremgår av Matrikkelkart er de fleste grenser mindre nøyaktige, slik at det vil være avvik på opplyst areal. Gjerde mellom selgende eiendom og gnr 1 bnr 5 er tatt bort siden jordeneblir vedlikeholdt av samme person. 

Selger opplyser at gården har kilenot rettigheter, disse går på rullering mellom flere gården. Rullering mellom gårdene skjer over 16 år. Kilenotrettigheter i Osten, Tånæ, Rauhammaren, Lyraberget, Holmen og Litlahagen. Selgende gård bnr 10 og nabogård bnr 5 har rettigheten sammen, dette er lag 3. Selger har papirer på dette og mer informasjon kan fås av de. Det gjøres oppmerksom på at Staten har midlertidig stoppet i kilenotfiske for 5 år. Ukjent om den stoppen blir forlenget. 

Gården har gjerdeplikt. Dette kan forklares av selger. Står også beskrevet i utskiftning protokollen fra 1882 som kan fås på forespørsel.

JORDSAMEIE: 
Ideell ½-del av sameiet på gnr. 1 bnr. 110. Totalt 316,7 dekar, selgende andel er da ca. 158,35 dekar.   
Eiendommen består av 8 teiger. Der hovedteigen er på 313 daa. Det meste av jordsameiet er klassifisert som "annet markslag". 
VIKTIG: vedr. denne eiendommen er at selger har inngått intensjonsavtale med utbygger om nåværende og fremtidig regulerte hyttetomter på bnr. 110 med flere.  Disse hyttetomtene følger IKKE salget. Se vedlagt avtale som kjøper forplikter seg til å signere og skal tinglyses på selgende eiendom.
Utbygningen er mellom syv forskjellige gårder bla. selgende gård, retten som overføres fra gårdens selger til hans barn er rett til 14% av alle tomtene som blir utskilt fra bnr. 110 med flere.

Totalt areal blir da ca. 183 dekar. Noe som gjøre at eiendommen er konsesjonspliktig. Se prospektets pkt. "Bo- og driveplikt". Megler/selger har ikke trukket fra den teigen som ikke følger salget samt det er heller ikke trukket fra de fritids tomtene som ikke følger salget. Fremtidige eiere kan ikke kreve erstatning for dette. 

UTSKIFTSNINGSPROTOKOLL:
Megler har kopi av utskiftsningsprotokoll som kan fås på forespørsel. Denne beskriver bla.:
-	Gjerdepliktene
-	Alle rettigheter
-	Info om kilenot
Ikke alt er beskrevet med gnr/bnr., men med Christen Rasmussen som er opprinnelig eier som nevnes i protokollen.

VÅNINGSHUS

Løe

Entré, trapperom, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og bad.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 93 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr: kr 240,-
 
Omkostninger: kr 94 990,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

VÅNINGSHUS
Bruksareal
-1. underetasje: 32 kvm 
1. etasje: 67 kvm 
2. etasje: 27 kvm 
Primærrom
1. etasje: 65 kvm Entré, trapperom, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og bad.
2. etasje: 27 kvm Loftstue, Soverom 1 og Soverom 2.
Sekundærrom
-1. underetasje: 32 kvm Bod, Bod 2 og Bod 3.
1. etasje: 2 kvm Bod

Løe
Bruksareal
1. etasje: 87 kvm 
Sekundærrom
1. etasje: 87 kvm Bod/lagringsrom



Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om