Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 hvor jeg var med på å etablere avdelingen til det foretrukne megler kontoret vi er i dag. 

Hadde god erfaring som selger før jeg begynte som eiendomsmegler i 2006/07. I dag er jeg blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Samt ved flere anledninger vært blant de mest selgende meglerne i selskapet. Jeg har også de siste år vært meddommer/skjønnsmedlem i flere rettssaker. 

Jeg lever og ånder for min jobb, noe som kommer mine kunder til gode gjennom at jeg er tilgjengelig når som helst gjennom tlf, sms, mail eller kontorbesøk. Min kundeportefølje består stort sett av faste kunder som større utbyggere, investorer, selskap og advokater. Får mange oppdrag fra nye kunder på anbefaling fra tidligere selgere og kjøpere. 

Ser frem til et godt samarbeid med deg!

Johnny Nicolai Olsen

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Daglig leder / Eiendomsmegler

Øvreveien 25

4440

Tonstad

TONSTAD

SIRDAL

AGDER

Norge

AREAL PÅ TOMTEN: 
Iflg vedlagt gårdskart er gårdsbruket på 1091,9 daa fordelt på følgende jord/markklasser:
- 6,2 daa fulldyrket jord
- 0,5 daa innmarksbeite
- 1067,6 daa annet markslag
- 17,6 daa bebygget, bre, vann etc.
På gårdskartet vises denne eiendommen med rosa grenser.

Det er noe arealavvik alt etter hvilket kart som brukes. Det tas forbehold om avvik i areal ved senere oppmåling uten det gir rett til erstatning. Det opplyses av matrikkelkart at grensene er unøyaktige. 

JORDSAMEIE:
I tillegg eier gården en andel av ett jordsameie, dette vises i gårdskartet med grønne grenser. Landbruksavdellingen i kommunen opplyser at totalen på jordsameiet er over 5000 daa. Dette er et realsameie, det vil si at det er flere eiendommer som eier arealet sammen, gnr/bnr 48/19 er en av eiendommene som har en andel i sameiet. Eierskapet ved realsameie følger eiendommen og ikke personen, i matrikkelen er eiendommene som eier en andel oppført som hjemmelshaver.

KONSESJON: 
Eiendommen er konsesjonspliktig siden den er over 100 daa, men er ikke odelsgård. Landbruksrådgiver opplyser at det tradisjonelt har vært lettere å få konsesjon til ervervet om det medfører bosetting på gården. En konsesjonssak vurderes etter søkers formål med eiendommen, dette vurdert i forhold til rimelige og realistiske alternativer. Søknaden behandles politisk og et resultat av behandlingen kan ikke forskutteres. Derfor tas det forbehold om at kjøper får konsesjon. Se også prospektets pkt. "Konsesjon".

DRIVEPLIKT/LEIEAVTALE:
Det er driveplikt på jorden. Tidligere eier har opprettholdt dette ved å leie ut til en i området. Avtalen er datert 2/10-19. Leieforholdet gjelder fra og med vekstsesongen 2019 til og med vekstsesongen 2029. Leieavtalen kan ikke sies opp, men unntak av ved vesentlig mislighold jf. leieavtalens pkt. 4 "Oppsigelse". Det er ikke leieavgift på jorden, den er kr 0,-. Leieavtale kan fås på forespørsel ved behov. 

POTENSIELLE HYTTETOMTER:
Det er på den ene teigen fradelt noen hyttetomter, disse er det andre som eier og følger naturligvis ikke salget. Det er for resten av denne teigen laget ett forslag til reguleringsplan, men arbeidet med dette  har stoppet og planen er aldri godkjent vedtatt. Selger og deres representanter har hatt møte med kommunen 02.11.2016, ut fra referat som megler har er det i referatet opplyst at det ble signalisert mulighet for flere tomter, men at forslaget til antall tomter fra selger var for stort i omfang mente kommunen. Referatet kan fås på forespørsel. 
Selger kan ikke garantere at man får denne godkjent eller vedtatt noe plan her uansett antall tomter. Det må en betydelig økonomisk investering i dette slik at det er lite sannsynlig at det fornuftig å realisere. Ny eier tar alt ansvar og kostnader med dette skule de ønske å gå videre.

JAKT: 
Selger opplyser at gården har jakt på rype. Megler har snakket med de som har jakten, de ønsker gjerne å fortsette på samme avtale. Det betales kr. 8.000,- i året. Kontaktinfo til jaktlaget kan fås på forespørsel. 
Videre er det opplyst av Sirdal kommune at eiendommen er med i valdet Søndre Sirdal viltlag som er godkjent for jakt på elg, hjort og rådyr. 

TILSKUDD:
Landbruksrågiver opplyser at det generelt er flere greie tilskuddsordninger i Sirdal kommune, avhengig av type tiltak eller det gjelder. Det oppfordres interessenter/budgivere/kjøper å sjekke dette med kommunen om det er noe som kan være aktuelt for de. 

Våninghus

Driftsbygning

Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 59 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 60 840,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. I tillegg kommer det kostnader med å søke konsesjon- faktura kommer direkte fra Sirdal kommune.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om