Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Som person er jeg omgjengelig og tillitsvekkende.  Det å trives med mennesker og skape relasjoner er svært givende i jobben som prosjektmegler. 
Etter over 22 år innen eiendom som bruktmegler, forvaltning og nybygg er dette egenskaper jeg har tatt meg for å bygge et bredt kundegrunnlag, svært bred erfaring, samt gode relasjoner til både kunder og utbyggere. Som nybyggmegler i DNB har vi både erfaringen, produktene og menneskene som skal til for å levere et svært godt produkt. 
Ta kontakt for en hyggelig boligprat. 

Bård Johnson

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Vestfold/Telemark

Prosjektmegler

Jeg har erfaring fra eiendomsmegling siden 2005 og har i hovedsak solgt  eiendommer i den midtre og nordre delen av Vestfold. Jeg har solgt stort sett alle typer eiendom og har dermed bred kompetanse som kommer både selgere og kjøpere til gode. Mitt mål er at både selger, kjøper og øvrige involverte skal være fornøyd med prosessen ved hvert eiendomssalg!

Thor Fredrik Hanssen Solberg

DNB Eiendom AS, avd. Tønsberg   

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Viulsrødåsen 

3185

Skoppum

SKOPPUM

HORTEN

VESTFOLD

Norge

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 48, bnr 234 i Horten kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for prosjekteiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 9629 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.  

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, rømningsveier, felles bodanlegg, samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  

Utearealene er planlagt opparbeidet i henhold til situasjonsplan, herunder med interne veier og parkeringsarealer. Felles utomhusarealer vil bli arrondert og opparbeidet, og grøntarealer vil bli beplantet. Felles avfallsplass er planlagt etablert som vist på utomhusplanen. 
 
Renovasjonsløsningen med felles avfallsplass for de tre sameiene er planlagt plassert på eiendommen til sameiet med åttemannsboligene. Gjesteparkering vil bli etablert på tomten til ett av de øvrige sameiene. Det er planlagt 7 gjesteparkeringsplasser i prosjektet Viulsrødåsen. Drift og vedlikehold av både renovasjonsløsningen og gjesteparkeringsplassene er planlagt ivaretatt som et fellestiltak i samarbeid mellom sameiene. Selger tar forbehold om at organisering kan bli justert i forbindelse med prosjektering og utbygging. 

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 

Det er planlagt at boligene i 1. etg. (8 seksjoner) har enerett til bruk av hagen ut for sin markterrasse iht vedtekte. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). 

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.    
 
Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.  

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: 
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr 16 400,- 
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,- 
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,- 
- Etablering/stifting av sameiet kr 1 700,-. Refusjon til selger. 
- Oppstartskapital til sameiet er kr 5 000,-. Beløpet blir fakturert av forretningsfører i forbindelse med overtagelse av boligen. 
 
Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. 

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er samlet tomteverdi antatt å være ca. kr 26 250 000,-. Fordelt på 40 boliger gir dette en estimert andel tomteverdi på ca. kr 656 000,- per bolig, hvilket tilsvarer en dokumentavgift på ca. kr 16 400,- per bolig. Oppgitte beløp er basert på avrundingsreglene. 

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. 
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om