Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg har vært eiendomsmegler og jobbet i DNB Eiendom siden 2016. Jeg startet min meglerkarriere på Lambertseter i Oslo, og i 2020 flyttet jeg til vårt kontor på Nesodden. Siden det har jeg kun solgt boliger på Nesodden og i Nordre Frogn. Jeg har solgt alt fra eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, leiligheter, tomter, fritidseiendommer og til og med et båtnaust. 

Tre ting som gir meg motivasjon i min arbeidshverdag:
-	Alle møtene med hyggelige mennesker, uansett om det er på kontoret, hjemme hos folk, på visning eller i matbutikken. 
-	Variasjonen i type eiendommer jeg får selge.
-	Kollegaene mine på kontoret og øvrige kontorer i DNB Eiendom.

Jeg håper du vil ta kontakt med meg hvis du går med planer om å selge eiendommen din. Jeg lover at jeg vil gi deg god oppfølging underveis, en ryddig prosess og et brennende engasjement for akkurat ditt boligsalg! 

Mia Renée Fløttre

DNB Eiendom AS, avd. Nesodden

Eiendomsmegler

Min tilnærming til eiendomsmegling er basert på tillit, ærlighet og profesjonalitet. Jeg forstår at bolighandel er en av livets viktigste beslutninger, og jeg legger stor vekt på å lytte nøye til dine behov. Med grundig kjennskap til markedet og evnen til å finne de beste mulighetene, vil jeg veilede deg gjennom hvert trinn i prosessen. Velger du meg som din eiendomsmegler, kan du forvente en tilgjengelig lokalmegler med stort engasjement og kunnskap for å oppnå best mulig resultat. 

Anders Göran Danielsson Nymoen

Eiendomsmeglerfullmektig

Sandheimveien 12

1454

Fagerstrand

FAGERSTRAND

NESODDEN

AKERSHUS

Norge

Tomten er en naturtomt med naturvekster, trær og fjell. Eiendommen er beliggende mot vest med gode sol- og lysforhold. 

Utdrag fra reguleringsplan: 
Eiendommen ligger i et område som tilhører kommuneplan med planid: KP2021 med plannavn: Kommuneplan 2022 - 2046, som er kommuneplanens arealdel. Ikrafttredelsesdato: 21.12.2022. Arealbruk er avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn B med delareal 2 021m2. 

Eiendommen ligger også innenfor hensynssone "bevaring kulturmiljø" med hensynssonenavn H570, med delareal 2 021m2, hvor følgende informasjon fremkommer fra kommunen: 
- Det skal legges særlig vekt på å ivareta kulturmiljøenes særpreg og det helhetlige  bygningsmiljøet. Ved nye tiltak innenfor hensynssonene skal det dokumenteres at  kulturmiljøets kvaliteter og stedsidentitet blir ivaretatt.  248BTiltak som berører bygninger og bygningsmiljøer omfattet av hensynssoner  kulturmiljø, må forholde seg til verneverdig bebyggelse på en måte som ivaretar hensynet til  byggehøyder, målestokk, uttrykk og møtet mellom gammelt og nytt. Søknad eller  reguleringsplan skal dokumentere hvordan hensynene er ivaretatt. 
- Historiske veifar skal søkes bevart bevares. Kommunen kan avslå tiltak som forringer veiens historiske kvaliteter.

Videre gjelder disse bestemmelsene i H570:
1. Kommunen kan avslå søknad om riving av bevaringsverdig bebyggelse
2. Nye tiltak på eiendommer skal ta hensyn til og tilpasses eksisterende  bebyggelse slik at bevaringsinteressene ivaretas på en god måte. Særlig viktig  er bebyggelsens overordnede formspråk, materialbruk, takform, vinduer,  dører og andre fasadedetaljer.
3. 487BPåbygg tillates ikke. Tilbygg og andre tiltak som medfører større visuelle  endringer på bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke. Det kan gjøres unntak  for tilbakeføring til opprinnelig eller historisk situasjon, på dokumentert  grunnlag. Om dokumentasjon ikke foreligger i sin helhet, kan det vurderes om  enkelte bygningsdeler kan tilbakeføres til stilhistorisk riktig utforming og  materialbruk ut fra eksempler på tilsvarende bygninger i området.
4. Nødvendig utskiftning og fornyelse av opprinnelige eller kulturhistorisk  verdifulle bygningselementer som f.eks. vinduer, ytterdører, gerikter, 
 kledning, taktekking og andre fasadedetaljer skal kun skje når bygningsdelene ikke lar seg utbedre eller reparere. Ved nødvendig utskiftning og fornyelse  skal bygningselementer tilpasses bygningens opprinnelige stil og  materialbruk.
5. Opprinnelig intern sti og veistruktur og eldre opparbeidet hage eller  parkareal, inkludert verdifull vegetasjon, forstøtningsmurer m.m. skal søkes  bevart bevares

Eiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan under arbeid: 
Planid: 20220225, som er plantype: detaljregulering- navn: Solglimt og Granly. 


Nesodden kommune har levert tiltaksanalyse på eiendommen, hvor følgende berørte datasett fremkommer: 
- Arter av nasjonal forvaltningsinteresse FKB Tiltak
- FKB-AR5 FKB-Bygning
- Grunnvannsborehull Løsmasser N50/N250
- Marin grense Mulighet for marin leire:  Hav- og fjordavsetning og strandavsetning, usammenhengende eller tynt
dekke over berggrunnen. 
- Naturtyper i Norge - landskap Overvannsanalyse 200-årsflom: Slakt til småkupert ås- og fjellandskap under skoggrensen med tett bebyggelse 
- Overvannsanalyse 20-årsflom Overvannsanalyse 50-årsflom
- Radon SSB - Arealbruk

Se vedlagt analyse for mer informasjon.

Kjøper må påregne at arealet er 1880,60 m². Informasjon er hentet fra matrikkelinformasjon levert fra Nesodden kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det fremkommer av eiendomskartet at grensene er middels nøyaktige. 

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 22 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 23 590,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om