Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Som eiendomsmegler med lang erfaring i salgsfaget, har Fabian Robertino hatt gleden av å hjelpe mange mennesker med å realisere boligdrømmer. Jeg er stolt av å være blant landets mest omsettende eiendomsmeglere, men det er samarbeidet med deg som virkelig betyr noe.

Med dyp lokalkunnskap og tilgang til Norges største boligkjøperregister, står jeg godt rustet til å sikre en god pris for din bolig. Sammen med det dyktige teamet mitt i DNB Eiendom, jobber vi målrettet for å gjøre hele salgsprosessen så enkel og problemfri som mulig.

Det viktigste for meg er at du skal føle deg trygg og ivaretatt gjennom hele prosessen. Jeg er her for å lytte til dine behov og jobbe for å oppnå best mulig resultat.

Ta kontakt, så ser vi sammen på hvordan vi kan planlegge en vellykket salgsprosess!

Fabian Robertino Andersen

DNB Eiendom AS, avd. Fredrikstad Øst

Partner / Eiendomsmegler

Kringsjå 15

1605

Fredrikstad

FREDRIKSTAD

ØSTFOLD

Norge

Borettslaget har ikke lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).

All låneinformasjon er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Borettslaget har et stort vedlikeholdsetterslep. Tiltak knyttet til energieffektivisering i blokkene, og annet vedlikehold i blokkene og garasjehuset er vedtatt og skal utføres i 2026. Kostnadene til energieffektivisering og vedlikehold lånefinansieres etter behov. Det er planlagt opplåning på hele prosjektet. Pris for prosjektet er satt til mellom 50 000 000 og 65 000 000 kroner.

Ved finansiering via låneopptak må kjøper regne med at fellesgjeld og felleskostnader vil øke. Det er ikke avklart hvor store kostnadene blir, og det er derfor heller ikke kjent hvor mye felleskostnader/gjeld kan øke med for denne andelen. Konferer med megler ved spørsmål rundt dette.

Felles festet tomt for borettslaget. Tomten  ligger på Kringsjå hvor man har en helt unik utsikt over store deler av Fredrikstad.Tomten ligger høyt og fritt i naturskjønne omgivelser. Fin beliggenhet med gode lys og solforhold. Barnevennlig og sentrumsnær tomt beliggende i et rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Fellesområdene er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plen og busker, benker og lekeplasser for de minste barna. Tomten gir et godt inntrykk og innbyr til sosiale sammenkomster i grønne og frodige omgivelser. Stor felles parkeringsplass for gjester og beboere.

Kjøper må påregne at fellesarealet for eiendommen er 21 542,3 kvm. Eiendomsopplysningene viser til et beregnet areal og at tomten består av en teig. Informasjon er hentet fra matrikkelrapporten levert av Fredrikstad kommune datert 27.11.2025. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse.

Årlig festeavgift betales og forvaltes av borettslaget og er inkludert i felleskostnadene.

Areal

Gang, bad, stue, kjøkken, bod og 3 soverom. 

3 950 000,00 (Prisantydning)
118 566,18 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 068 566,18 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 069 656,18 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Gebyr for å benytte forkjøpsrett. Kjøper (dersom forkjøpsretten benyttes) kr 8 406,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om