Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg har jobbet i DNB Eiendom siden 2012, og bestreber alltid best mulig resultat for mine kunder. For meg vil alltid mine kunder være første prioritet. Med meg som din megler skal du oppleve kvalitet i alle ledd, og jeg vil alltid være tilgjengelig for deg og de som er interesserte i din bolig. Jeg har et øye for detaljer og ønsker at din bolig blir presentert på best mulig måte. Kjøp og salg av bolig er en de største avgjørelsene vi tar i løpet av et liv, og det er viktig med en tydelig, ryddig og strukturert megler. Det er derfor jeg med stor respekt og engasjement vil investere mye tid i ditt hjem.

Julie Kristine Lundahl

DNB Eiendom AS, avd. Lillestrøm

Eiendomsmegler

Sørumsgata 7

2000

Lillestrøm

LILLESTRØM

AKERSHUS

Norge

Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Styret informerer følgende om endring i renovasjonsgebyr/felleskostnader i november og desember 2025:

Som følge av endringer i kommunens faktureringsrutiner har Meierikvartalet Tårnhus 1 mottatt renovasjonsgebyret for perioden april–desember 2025 samlet gjennom Meierikvartalet Driftsforening, som har mottatt faktura fra Lillestrøm kommune. Frem til og med mars 2025 ble disse gebyrene fakturert direkte til hver enkelt seksjonseier fra Lillestrøm kommune. Som noen har oppdaget, stoppet disse regningene å komme fra april 2025. For vann- og avløpsgebyr vil kostnaden inngå i vannavregningen i 2026. Renovasjonsgebyret må imidlertid kreves inn særskilt, da dette ikke omfattes av avregningen. Styret har derfor besluttet å legge denne kostnaden inn i felleskostnadene for november og desember 2025.

Fordeling av kostnaden pr. seksjon for april–desember 2025:

• April–Juni: 3 149 kr pr. år = 263 kr/mnd. = 789 kr pr. enhet (25 % mva. priser fra Lillestrøm Kommune)

• Juli–Desember: 2 897 kr pr. år = 242 kr/mnd. = 1 452 kr pr. enhet (15 % mva. priser fra Lillestrøm Kommune)

• Totalt april–desember: 2 241 kr pr. enhet

For å sikre en rettferdig fordeling mellom alle eiere vil beløpet fordeles over de to siste månedene av året. Dette innebærer en midlertidig økning i felleskostnadene på kr 1 120,50 pr. måned for november og desember 2025. Ved å fordele kostnaden likt, slik kommunen tidligere har praktisert, opprettholdes en korrekt og lik fordeling. Dette er i tråd med vedtektene, som åpner for at enkelte kostnader kan fordeles etter nytte. Dette tillegget gjelder kun for disse to månedene, og er nødvendig for å dekke renovasjonsgebyret kommunen har fakturert.

Styret presiserer at dette ikke er en økning i felleskostnader, men at regningen som tidligere ble sendt til hver enkelt seksjonseier nå har blitt sendt til Meierikvartalet sentralt. Derfor må vi organisere innbetaling av disse kostnadene.

Det er opparbeidet egen utendørs takhage beliggende over næringsarealet i B4. Det er kun beboerne i Meierikvartalet som har tilgang til denne private takhagen, som er pen og parkmessig opparbeidet med ulike soner for lek og rekreasjon. For Tårnhus 1 er adgang via trappe-/heiskjerne.

I Tårnhus 1 er det etablert et areal med gjesterom selskapslokale m/kjøkken og toaletter som eies av alle eierseksjonssameiene/borettslagene i Meierikvartalet, og som vil stå til leie for beboerne i Meierikvartalet. Gjesteleiligheter og selskapslokaler kan bookes gjennom appen Booking Sociale. 

Det fremkommer av festekontrakt at total festeavgift var på kr. 2 400 000,- for tomtens totale areal på 5 519 m². Meierikvartalet Tårnhus 1 Boligsameie disponerer  deler av dette arealet, og er i henhold til servitutt tinglyst på eiendommen 16.05.2022 med dokumentnummer 525583 forpliktet til å være medlem av felles driftsforening som skal forestå all drift og vedlikehold av området. Kostnadene forbundet med drift og vedlikehold (inkl. festeavgift) skal fordeles på eiendommene som er medlem av driftsforeningen iht. driftsforeningens vedtekter. Festeavgiften faktureres samlet for Gnr 81 Bnr 947 i Lillestrøm kommune. Festavgiften fordeles på eierseksjoneierne - Gnr 81 Bnr 947
Alle boligsameier skal betale andel festeavgift ihht vedtektene til Meierikvartalet driftsforening. "Festeavgiften fordeles etter erklæring om rettighet i fast eiendom av 20. mai 2022 dok.nr. 543342". Fellesarealer som boligsameiene eier i felleskap står på festet tomt.

Areal

Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Bad/vaskerom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 154 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 155 840,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om