Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Hovedfokuset mitt er kvalitet og verdiskapning. Jeg er opptatt av å ha en tett dialog med kunden og jeg gir meg ikke før høyest mulig salgspris er oppnådd. 
Ved bruk av de beste verktøyene og aktiv oppføling av interessenter sikrer jeg en profesjonell gjennomføring. Som eiendomsmegler er jeg meget deltagende under forberedelsen til salg av boligen, og kommer gjerne innom for å sikre at resultatet blir bra før foto. Med Norges ledende eiendomsmeglerkjede i ryggen sørger jeg for at hvert boligsalg skal skje på en trygg måte og generere best mulig resultat. Salgsprosessen kan også gjennomføres på engelsk eller polsk. 

Tilbakemelding fra tidligere selgere av meg (sjekk ut våre annmendelser på Google DNB Nordstrand):

"Veldig fornøyd. Min eiendomsmegler Kamila Rosiak har stilt opp langt mer enn det som en kunne forvente. Hun var veldig profesjonell og gjorde et godt arbeid både med salget av mitt hus på Nordstrand og hjelp til å skaffe meg den riktige nye leiligheten."

"Jeg brukte Kamila Rosiak ved DnB Eiendom Nordstrand da jeg solgte boligen min i oktober 24, og jeg kunne ikke vært mer fornøyd med det valget! Kamila er både kunnskapsrik og dedikert som megler. Hun tok seg god tid under hele prosessen, og jeg følte meg SÅ godt ivaretatt. I tillegg er hun utrolig hyggelig og fremstår alltid rolig, blid og trygg, noe som gjorde det både trivelig og lett å samarbeide med henne, men som åpenbart også er en stor styrke i møte med potensielle boligkjøpere.
Selv i et lunkent høstmarked gjorde vi et supersalg, og det er jeg overbevist om er mye takket være innsatsen til Kamila. Jeg kommer definitivt til å bruke henne igjen ved fremtidige salg! Og jeg kan ikke få anbefalt henne nok!"

"Vi hadde Kamila Rosiak som megler og kan anbefale henne på det sterkeste. Hun har solgt 2 boliger for oss, først vår leilighet i Oslo og siden et rekkehus i kjeller/Lillestrøm og den fikk vi til rekordpris tross for et stille marked i dag. Vi er utrolig fornøyde med vårt valg og vil gjerne fremheve hennes utmerkede innsats. Hun var selvsikker, kunnskapsrik, godt organisert og dyktig. En eiendomsmegler som jeg mer enn gjerne bruker på nytt ved neste salg av bolig."

"Jeg solgte eneboligen min gjennom DnB Eiendom Nordstrand i august 2024. Megler var Kamila Rosiak. Fra første møte viste hun at hun var kunnskapsrik, godt organisert og dyktig. Hun var alltid på, proaktiv og foran skjema og foran eventuelle ting som kunne oppstå. På fotograferingsdagen kom hun med bakervarer og blomster for å fiffe opp uteområdet, og sammen med fotografen styrte de fotodagen slik at bildene ble tipp topp.
Kamilla hadde stålkontroll hele veien og derfor (er jeg overbevist om) ble det salg før en måned hadde gått. Hun fremsto som en kommandør i sin egen hær og ledet operasjonen fra start til mål uten en eneste liten dump i veien. Skulle jeg ende opp med en enebolig eller leilighet igjen som jeg skal selge så vil jeg kun ha Kamilla som megler. Jeg anbefaler Kamilla på det aller sterkeste og står med største glede som referanse for henne."

"Jeg hadde Kamila Rosiak som megler og kan anbefale henne på det sterkeste! Hun gjør virkelig god innsats - både med hjelp av fargevalg og styling samt er tilgjengelig på telefon og på besøk. Hun står på selgers side for å lage fine bilder, annonsen som vekker oppmerksomhet og selge bolig til en best mulig pris. Jeg er veldig fornøyd med resultatet og prosessen!"

Gleder meg til høre fra deg!

Kamila Rosiak

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nordstrand

Eiendomsmegler

Som megler er jeg opptatt av at du skal sitte igjen med en følelse av at du har fått gode råd og føler deg ivaretatt som kunde underveis i hele prosessen. Med min erfaring gjennom 7 år, engasjement, tilgjengelighet og forhandlings ferdigheter er mitt mål at vi skal skreddersy en salgsstrategi for å oppnå best mulig pris for din bolig.

Kaja Zeiner

Ulvenveien 125L

0665

Oslo - Helsfyr-Sinsen

OSLO

Norge

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 454 776,61,-, pr. 11.03.2026.

Ekstraordinær nedbetaling av fellesgjeld:
Sameiet har inngått en administrasjonsavtale med forretningsfører for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir seksjonseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at seksjonseier har inngått en egen avtale med sameiet. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil seksjonseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Det gis kun adgang til full innfrielse av andel fellesgjeld.

Følgende fremkommer av vedtektene pkt. 10.3:
Boligsameiet Ulven Terrasse (BUT) har vedtatt en ordning for innfrielse av andel fellesgjeld knyttet til bestemte lån. Denne ordningen er betinget av at det er signert en administrasjonsavtale mellom BUT og OBOS Eiendomsforvaltning AS og hver enkelt seksjonseier som ønsker å benytte ordningen må inngå en egen avtale med BUT v/OBOS Eiendomsforvaltning AS. Ved en individuell innfrielse av fellesgjeld vil banken anse innbetalingen som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets felleslåns hovedstol, uten at långiver gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelden er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets betalingsforpliktelser ved mislighold. OBOS Eiendomsforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for BUT, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette.

Pent opparbeidede fellesområder med gressplen, grøntarealer, beplantning, prydbusker og trær. Området byr også på hyggelige sittegrupper, lekeareal samt asfaltert adkomst og interne veier.

Andel i realsameie: gårdsnummer 131, bruksnummer 82 med ideell andel 6800/1824720. Gjelder fellesareal.

Tomten er festet. For år 2025 var festeavgiften budsjettert til kr 511 000,-. Festeavgiften betales via felleskostnadene. Sameiet består av 215 seksjoner. Vedlagt i salgsoppgaven følger en kopi av festekontrakten.

Boligbygg med flere boenheter 

4 100 000,00 (Prisantydning)
454 777,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 554 777,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
102 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
103 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 658 367,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om