Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Som eiendomsmegler og utdannet jurist, er jeg spesielt opptatt av at boligsalget skal være en ryddig prosess av høy kvalitet og sikkerhet med god oppfølging av alle parter i prosessen. Jeg bor selv på Nordstrand og har jobbet som eiendomsmegler i Oslo og Akershus siden 2012 med gode salgsresultater samt erfaring som faglig- og daglig leder.
Som eiendomsmegler er jeg opptatt av å oppnå høyest mulig pris, og er meget tilstedeværende for selger og interessenter under hele prosessen. Under forberedelsen av boligen vil jeg komme innom flere ganger for å sikre at resultatet blir bra før foto. Slik blir jeg også godt kjent med boligen som skal selges og med dine erfaringer fra å bo der. Grunnen til dette er at jeg legger stor vekt på presentasjon og mener det, sammenholdt med god markedsføring og gjennomføring, er avgjørende for å få en høyest mulig salgspris. 
Hver bolig og hvert salg er unikt, og som din eiendomsmegler tilpasser og skreddersyr jeg salgsprosessen for akkurat deg.

Veronica Abes Hansen

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nordstrand

Eiendomsmegler

Å selge bolig er en stor beslutning, og da trenger du en megler som både leverer resultater og evner å skape trygghet gjennom hele prosessen. Med over 15 års erfaring og mange hundre salg bak meg - de fleste med svært fornøyde kunder - vet jeg hva som skal til for å få mest mulig ut av salget ditt.

Jeg er født og oppvokst på Nedre Romerike, og har inngående kjennskap til både lokalmarkedet og kjøperne som beveger seg her og i Oslo. Hos meg får du ikke en «one size fits all»-tilnærming, men et personlig engasjement, tett oppfølging og en tydelig strategi - tilpasset deg og din bolig.

Mine kunder beskriver meg som ryddig, tydelig, varm og tilgjengelig - og mange kommer tilbake til meg gang etter gang.

"Veronica gjorde at vi følte oss svært trygge ved salg av bolig i et vanskelig marked. Hun er ikke bare en dyktig selger, men også et behagelig og godt medmenneske."

Vurderer du å selge, eller vil du bare ta en prat om hva som lønner seg i dagens marked? Ta kontakt - jeg hjelper deg gjerne.

Veronica Melsnes

DNB Eiendom AS, avd. Lillestrøm

Senior Eiendomsmegler

Mor Smes veg 7D

2008

Fjerdingby

FJERDINGBY

RÆLINGEN

AKERSHUS

Norge

Bråten II Boligsameie har ifølge forretningsfører ingen lån per 27.02.2026.

Felles tomt for sameiet som er opparbeidet med rekkehus, garasjerekker, lekeplass og grøntarealer. Nevnte rekkehus ligger høyt i terrenget, noe som gir deg gode solforhold og fin utsikt. 

Følgende fremgår av vedtektene til sameiet, § 1-2(5): "Alt areal på utsiden av seksjonene er å betrakte som fellesarealer, dog slik at eier av den enkelte boligseksjon har eksklusiv bruksrett for arealet rett foran og bak sin seksjon. Dette arealet inngår ikke i boligseksjonens areal. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal." 

Den ytterste/frittiliggende delen av terrassen i underetasjen, som utgjør ca 15 kvm, er å regne som fellesareal uten eksklusiv bruksrett. 
I vedtektene pkt 3-1(4), fremgår det at "En seksjonseier kan få enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti (30) år. En slik etablering av midlertidig enerett krever en skriftlig søknad og samtykke fra seksjonseiere som får enerett. Får seksjonseier godkjent søknad og samtykke fra styret, vil alle kostnader og vedlikeholdsplikt påberope seksjonseier." Søknad om 30års eksklusiv bruksrett er sendt Styret og det ventes på svar. Ny eier må fornye søknaden etter overtagelse. 

Entré, soverom, bad, kjellerstue, hall m/trapp

Garasje

Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, hall m/trapp

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 108 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 109 840,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om