Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Det viktigste for meg er at du som selger skal sitte igjen med en følelse av trygghet og tilgjengelighet under hele salgsprosessen.
Jeg er opptatt av en grundig salgsprosess for at du skal være sikret et trygt og godt håndtert salg av din bolig.
Med min kunnskap, personlige egenskaper og engasjement gjennom hele salgsprosessen kan jeg trygt si at vi kan oppnå høyest mulig pris. 
DNB Eiendom har verktøyene og jeg har kunnskapen for å lykkes med ditt boligsalg!

Går du rundt med tanker om å selge? Ta kontakt med meg for en hyggelig og uforpliktende boligprat.

 


Hassan Rehman

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Kalbakken

Senior Eiendomsmegler

Når du velger meg, får du en engasjert megler som er med deg hele veien – fra første møte til nøkkelen er overlevert. Jeg brenner for å gjøre salgsprosessen enkel, oversiktlig og trygg, samtidig som jeg alltid jobber for å oppnå høyest mulig pris for din bolig.

Som markedsledere på Grorud har vi unik lokalkunnskap og erfaring, noe som gir deg som kunde de beste forutsetningene for et vellykket salg.

Jeg tror på å gjøre det lille ekstra – enten det handler om hvordan boligen presenteres, målrettet markedsføring, eller personlig oppfølging som sikrer at ingenting blir overlatt til tilfeldighetene.

Mats Gjerden Risa

Eiendomsmegler

Kantarellen terrasse 18

1286

Oslo - Søndre Nordstrand

OSLO

Norge

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med
gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt


Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmtvann, nedbetaling av lån, felles forsikring, kontingent, diverse honorarer, kommunale avgifter, m.m.

Herav:
- Renter IN-lån 3 -169
- Renter IN-lån 4 73
- Avdrag felleslån 218
- Brensel 985
- Avdrag IN-lån 3 402
- Felleskostnader 5 232
- Renter felleslån 2 62
- Avdrag IN-lån 4 59
- Renter IN-lån 3 169
- Avdrag IN-lån 3 -402
- Avdrag felleslån 2 66
- Renter felleslån

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med
gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt.

Svar fra styret: 

Borettslaget har vedtatt på ekstraordinær generalforsamling før jul, at det blir startet et arbeide med skifte og etterisolering av fasader, bytte av alle ytterdører og vinduer, etablering av nye rømningsveier i Kantarellen Terrasse 33 - 37, og det vil blitt lagt platetak på alle terrasse tak i øverste etasje.
Dette arbeidet vil starte i mars/april og har en antatt byggetid på 2 år.

Lånerammen er beregnet til 200 mill.

Med dagens rentenivå og et rammelån på kr 200 mill. vil dette for andel 144 innebære en økning i fellesgjelden på kr 794 354, samt en økning i månedlige felleskostnader på kr 3 960. Lånet vil bli trukket opp gjennom gradvise utbetalinger. Når hele lånerammen er fullt ut benyttet, vil samlet fellesgjeld for leiligheten utgjøre kr 918 467, og månedlige felleskostnader vil da være kr 11 035.

Lånet vil bli tatt ut etter behov og det vil bli betalt renter og avdrag kun på den delen av lånet som er tatt ut.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.


Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som seksjonseier ansvarlig for. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører før annonsering. Økninger i felleskostnader som kommer i etterkant av budaksept tilfaller kjøper.

Felles eiet tomt på 42 335 m². Tomten er skrånende og felles for borettslaget. Borettslagets fellesområder er pent opparbeidet med diverse beplantning, lekeplasser og sitteplasser. Asfaltert gårdsplass, gang- og stikkveier.

Entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 938,-
 
Omkostninger: kr 9028
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om