Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg er en pålitelig, engasjert og positiv eiendomsmegler. Jeg er profesjonell, nøyaktig og serviceinnstilt, og svært opptatt av at salgsprossessen skal gå riktig for seg. Har lang erfaring som eiendomsmegler i Oslo og i Bærum, og gjør alltid det lille ekstra for å oppnå høyest mulig salgssum. 
Jeg er en lokalmegler og kjenner markedet, kundene og lokalområdet svært godt. Har en rekke gode salg samt fornøyde kunder å vise til. Som megler har jeg respekt og forståelse for at kjøp og salg av eiendom er en følsom prosess og en viktig transaksjon.
Har som sagt høy KTI (Kundetilfredstillelse), man kan lese noen av mine referanser på 
https://meglersiden.no/eiendomsmegler/dnb-eiendom/maria-olsson


Maria Olsson

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Røa

Senior Eiendomsmegler

Skogfaret 17A

0382

Oslo - Ullern

OSLO

Norge

Fellestomt for Skogfaret 17 a, b og c. 
Tomtearealet er felles på ca. 1641 kvm hvor det benyttes areal som naturlig tilfaller hver enkelt boenhet. Tomten i sin helhet er opparbeidet med gangstier, parkeringsarealer, søppelskur,  plenarealer samt tette og fine hekker rundt bygningene. Boligen ligger i skrånende terreng. 

Boligen bruker og vedlikeholder et solrikt flott opparbeidet uteområde/hage som sitt eget, og har gjort det siden 2011. 
Informasjon fra vedtekterne, som kan sees lengre bak i prospektet: 
Seksjon 1 og 2 er to nybygde eneboliger, seksjon 3 er en eksisterende enebolig, med eksklusiv bruksrett til hver enkelt seksjon i samsvar med situasjons-/tomtedelingsplan datert 20.05.2011.
Den del av tomten og bygninger som ikke etter oppdelingen omfattes som tilleggsarealer eller arealer med eksklusiv bruksrett til noen av seksjonene, er fellesareal.
Den enkelte sameier har enerett til å bruke sin bruksenhet og rett til å benytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og for øvrig i samsvar med tiden og forholdene.
Utearealene skal holdes ryddige og ikke brukes som lagringsplass for skrot, utrangerte kjøretøy, materialer mv. Sameiermøtet bestemmer hvordan fellesarealene skal brukes.
Fellesareal og seksjonsenheter skal benyttes slik at bruken ikke er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for andre sameiere. Alle installasjoner på fellesarealet må på forhånd godkjennes av sameiermøtet.
Utvendige fellesarealer fordeles iht. vedlagte situasjons-/tomtedelingsplan datert 20.05.2011, som definerer hvilke arealer den enkelte seksjon har eksklusiv bruksrett til.

Avgrensning mellom hagearealer Eventuelle gjerder, beplantning eller annen avgrensning mellom hagearealer som tilhører eller er tillagt enerett til bestemte seksjoner, skal avtales mellom de seksjonseierne som har bruksrett til de aktuelle hagearealene.
Avtalen skal omfatte plassering, utførelse, kostnadsfordeling og vedlikeholdsansvar. Sameiet er ikke ansvarlig for kostnader eller vedlikehold av slike gjerder, med mindre annet er særskilt vedtatt av sameiermøtet.

Tomten er opparbeidet med gressplen, blomster, prydbusker, steinbelagte arealer og trapp, markterrasse samt et litet lekehus med sklie. 

Skogfaret 17 a,b og samt 19 har en felles gårdsplass og innkjørselparti. 

Skogfaret 17 a-c og nærmeste naboer har engasjert et selskap som foretar snømåking. ca. kr. 2500,- per år. 

TOMTEFORHOLD 
Det er ukjent byggegrunn.
Drenssystemet er fra byggeår. Bygningsdelen er skjult i byggegrunn så materialvalg/løsning er ikke mulig å konstatere. Det er synlige fuktsikring nederst på muren (knotteplast og kantlist).
Grunnmuren består av en bindingsverkskonstruksjon av treverk med harde isolasjonsplater og sprøytebetong. Fundamentløsningen er ukjent, men utføres normalt som betongdekke på faste eller komprimerte masser.
Boligen ligger i skrånende terreng. På oversiden er terrenget opparbeidet med asfalt. For øvrige sider består terrenget av gressplen, blomsterbed og hekk mot vei og naboeiendom.
De utvendige vann- og avløpsledningene er av ukjent type, men for boliger oppført rundt 2010 er det vanlig med plastbaserte rørmaterialer som PE for vannledninger og PVC/PP for avløpsledninger.
Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og to boder. 

Enebolig

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 425 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 426 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om