Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Mitt mål som din eiendomsmegler er å være den beste investeringen i forvaltningen av din boligformue. Nøkkelordene er lang erfaring, faglig trygghet, innsats i salgsprosessen, gode meglerverktøy og personlige egenskaper. Jeg utarbeider et godt prospekt, følger opp interessenter, og sørger for finansiering før budrunde. Jeg kjenner din bolig godt og fremhever viktige sider. I budrunden kontakter jeg alle potensielle budgivere på både telefon og sms. En god kundesamtale kan være avgjørende for prisen du sitter igjen med til slutt. Høy faglig kvalitet og service er i fokus, noe som gir høy kundetilfredshet.

Kent Inge Slettvold Olsen

DNB Eiendom AS, avd. Kongsvinger

Senior Eiendomsmegler

Nedre Tørmoveg 62

2217

Hokkåsen

HOKKÅSEN

KONGSVINGER

INNLANDET

Norge

Eiet tomt med et hyggelig boligtun bestående av gruset gårdsplass og hage med plenarealer, beplantinger og liten dam. Skigardsgjerde langs deler av tunet, ellers ligger boligen åpen og solrikt til. Her er det rikelig med boltreplass for liten og stor, samt et ypperlig utgangspunkt for de som liker å pusle i hagen, ønsker seg egen grønnsakshage, eller rett og slett ønsker å drive jorda selv. Skogen gjør deg selvforsynt med ved.

Eiendommen grenser til Skasåa som gir deg mulighet til både fiske og ta deg en kjølende bad.

Eiendommen består av 2 bruksnummer, bnr. 8 med 53787.4 kvm og bnr. 9 med 47168.4 kvm.

Totalt består eiendommen av 100955.80 kvm ~100,90 dekar av:
Fulldyrka jord - 55,90 dekar (driveplikt, jordleieavtale som utgår i 2026)
Produktiv skog - 42,30 dekar (skog på fastmark og myr med skogbonitet lav eller bedre)
Annet markslag - 0,3 dekar
Gårdstun og veg- 2,4 dekar

Det er driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis en eiendom har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Jordlova 1. juli 2009. Driveplikten gjelder ikke skog. Fulldyrka jord er jord som er dyrket til vanlig pløyedybde og som kan nyttes til åkervekster eller eng som kan fornyes ved pløying. 
Driveplikten er: 
- personlig 
- gjelder for alle som eier slik eiendom 
- gjelder for hele eiertiden 
Driveplikten kan oppfylles ved at eier: 
- selv driver jorda 
- leier bort jorda til andre som driver jorda 
- Ny eier må innen 1 år etter overtakelse av eiendommen, bestemme om jorda skal drives selv eller leies bort. 
For at driveplikten skal være oppfylt, må produksjonsegenskapene på jorda opprettholdes slik at arealet kan nyttes til vanlig jordbruksdrift med mulighet for normal avling. Dette innebærer at arealene som utgangspunkt må høstes og kultiveres årlig. Uavhengig av hvordan eier oppfyller driveplikten, står eier ansvarlig for at jorda drives. 
Statens landbruksforvaltning har god informasjon om driveplikt på https://www.landbruksdirektoratet.no/nb/eiendom/driveplikt

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 100955.80 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Kongsvinger kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Våningshus

Fjøs

Stabbur

Garasje

Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, tre soverom

3 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
81 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
82 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 332 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om