Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg har erfaring fra eiendomsmegling siden 2005 og har i hovedsak solgt  eiendommer i den midtre og nordre delen av Vestfold. Jeg har solgt stort sett alle typer eiendom og har dermed bred kompetanse som kommer både selgere og kjøpere til gode. Mitt mål er at både selger, kjøper og øvrige involverte skal være fornøyd med prosessen ved hvert eiendomssalg!

Thor Fredrik Hanssen Solberg

DNB Eiendom AS, avd. Tønsberg   

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Symrestien 15A

3178

Våle

VÅLE

TØNSBERG

VESTFOLD

Norge

Festet fellestomt som, foruten bebyggelsen, er pent opparbeidet med terrasseplattinger og diverse beplantning. Gruset gårdsplass, samt et område med belegningsstein ved siden av garasjen.

Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige, med en oppmålingsnøyaktighet på ca 13 cm. Informasjon om eiendomsgrenser og fellestomtens areal er hentet fra matrikkelrapport og matrikkelkart, innhentet fra kommunen. Dette er ikke sikre kilder.

Gjerder, hekk, skillevegger og lignende, eller fravær av dette, kan i noen tilfeller gi en feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går. Se matrikkelkart med eiendomsgrenser (vedlagt i salgsoppgaven).

Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke omfattes av bruksenheter iht seksjoneringsbegjæringen, er fellesarealer. Dette innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle fellesarealene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene og/eller seksjoneringsbegjæringen. 

Garasje og markterrasser er oppført på sameiets fellesareal. Sameierne har en uformell ordning hvor de eksklusivt disponerer hver sin andel av fellesarealet, samt hver sin halvpart av dobbelgarasjen.

Kommunen fester tomteområdet av Allstad AS (tidligere opplysningsvesenets fond), og frembortfester enkelttomter til boligfester.
Festetid i henhold til gjeldende festeavtale: 80 år fra 01.07.1982.
Årlig festeavgift (fra 1.1 til 31.12): Kr 5.837,68 for denne seksjonen.
Betaling av årlig festeavgift er delt i 4 terminer. Kommunen fakturerer festeavgiften.                             
Festeaviften er betalt til og med 1.kvartal 2026.
Regulering av festeavgift: Festeavgiften reguleres etter festekontrakten og tomtefestelovens bestemmelser. Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år. 
Neste regulering av festeavgift: 2032
Utløp av festekontrakt: 2062. Festekontrakten vil forlenges automatisk, på samme vilkår som før, men med rett for bortfester til å kreve engangsløft av festeavgiften (i hht tomtefestelovens §33). 
Tønsberg kommune har ikke forkjøpsrett etter festekontrakten.
Innløsning av festetomten: Muligheten for at fester kan kjøpe sin egen festetomt direkte fra grunneier finner man informasjon om på deres nettside; https://www.allstad.no/tomtefeste/kj%C3%B8p-av-egen-festetomt

Det forutsettes at kjøper/ny fester gjennomgår og gjør seg forstått med bestemmelsene i festekontraktene. Både fremfestekontrakt og festekontrakt er vedlagt i salgsoppgaven.

Tomannsbolig

Garasje

Stue, kjøkken, vindfang, toalettrom, vaskerom, bod/disponibelt

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 76 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 77 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om