Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

God megling er en investering. Jeg har jobbet som eiendomsmegler i Skien siden 2013 og har i løpet av denne tiden solgt nærmere 1000 boliger. Dette har gitt meg verdifull erfaring i faget. Som din megler legger jeg stor vekt på personlig engasjement og en presentasjon som virkelig løfter frem boligens verdidriverne. Jeg er en tydelig og trygg forhandler som brenner for faget og for å skape gode resultater.

En stor del av porteføljen min består av faste kunder og anbefalinger fra tidligere salg - noe jeg ser på som en stor tillitserklæring.

Jeg har hatt flest anbefalinger to år på rad på det som den gang var Norges største referanseplattform (Eiendomsmeglerguiden).

Fornøyde kunder er det som motiverer meg!

Bård Betten-Øyane

DNB Eiendom AS, avd. Skien

Senior Eiendomsmegler

Heivegen 498

3840

Seljord

SELJORD

TELEMARK

Norge

Eiet tomt. Eiendommen er et gårdsbruk som består av to teiger. Rundt tunet er det opparbeidet med plen og diverse beplantning, samt gruset gårdsplass. Eiendommen har en landlig og naturskjønn beliggenhet med skog og mark.

Eiendommen har veirett over gårdsveien fra kommunal hovedvei. Det er etablert et veilag for vedlikehold av veien, hvor denne eiendommen har en andel på 30 % av kostnadene. Det er tinglyst flere veiretter over eiendommen til fordel for fradelte hytteeiendommer.

Eiendommene består av (info hentet fra gardskart.nibio.no):
- 34,8 dekar fylldyrka jord med driveplikt
- 529,8 dekar skog, der 468 dekar er produktiv skog.
- 105,9 dekar annet markslag
- 12,2 dekar bebygd, samf., vann, bre

Eiendommen består av 2 teiger (info hentet fra seeiendom.no/kartverket):
Eiendomsteig: 655 364,5 m2 - Hjelpelinje vannkant, Hjelpelinje vegkant
Eiendomsteig: 27 521,5 m2 - Hjelpelinje vegkant

Det opplyses ved befaring at det ikke foreligger noen gjeldene leiekontrakter på jordbruksarealene ved befaring. I dag er det en nabo som slår gress til eget bruk for å holde veksten nede. Ingen skriftlig avtale fremlagt på dette. Øvrig er det ingen drift på dyrket mark, innmarksbeite eller annet.

Det er utskilt en eiendom på av tunet tilbake i tid hvor grensene går inn på det som er en naturlig del av tomten til gnr. 23, bnr. 8 for å kjøre inn på låvebroen og inn til verkstedet. Det samme gjelder tilkomsten til bakside av bolighuset. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet. Eier av Heivegen 496 er Ifølge selger ikke vært opptatt av den eksisterende grensen. Dersom en ny eier ønsker å få gjennomført en ny oppmåling eller nærmere avklaring av grenseforholdene, må dette eventuelt besørges og bekostes av kjøper. Kontakt megler ved spørsmål.
Eier av Heivegen 496 bor ikke på eiendommen i dag, men benytter den primært til lagringsformål. Dette er opplyst av eier.

Jord og beite:
- Jordbruksarealet blir hovedsakelig brukt til beite/gress.
- Hovedtyngden av arealet ligger nær tilknyttet gårdstunet på nedsiden av veien.
- Det meste av arealet vurderes å være flatt, men har dårlig arrondering. Periodevis overvann på deler av arealer ifm. styrtregn.
- Arealene blir brukt til grass og bortlånt til nabo.

Skog og jaktrettigheter:
- På eiendommen er det muligheter for storviltjakt og småviltjakt.
- Eiendommen opplyses av eier å være medlem i Garvik jaktlag, det er felling på elg.
- Videre er det muligheter for småviltjakt på egne arealer.
- Elg-jaktlaget har for 2025 felling på 3 Elg. Kvote fordeles på 17 eiere følge eier.
- Videre er det mulighet for småviltjakt på egen arealer.

Opplysningene er hentet fra vedlagt landbrukstakst utarbeidet av Martin Bjaaland Aakre, datert 24.06.2026.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 682886 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Seljord kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. 

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bod, mellomgang, bad, bod under trapp, soverom, teknisk rom

Våningshus

Vindfang, gang, kontor, bad/vaskerom, to soverom, trapperom, kjøkken, stue /spisestue med utgang til innglasset veranda og veranda, to stuer

5 900 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
147 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
148 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 048 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om