Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Megling startet jeg opp med i 1993 og vært ansatt i DNB siden 1997. Gjennom disse årene har jeg opparbeidet en betydelig erfaring og kompetanse med eiendomssalg av de fleste typer eiendommer fra tomter, leiligheter, eneboliger, fritidseiendommer og næringsbygg i alle prisklasser. Grunnfilosofi for meg har vært å gjøre en grundige jobb for kundene mine at de ønsker å benytte meg igjen ved en senere anledning. Det er en kjensgjerning at fornøyde kunder er den beste markedsføringen en megler kan få. Ta en prat med meg slik at jeg kan bruke min kunnskap og ekspertise for å få best mulig resultat for nettopp din eiendom. 

Hasse Børge Annaniassen

DNB Eiendom AS, avd. Bergen Åsane

Markedsansvarlig / Senior Eiendomsmegler

Frydenbølien 6

5056

Bergen  (Årstad-Kronstad-Solheimsviken)

BERGEN

VESTLAND

Norge

I forbindelse med oppgradering av borettslaget vil alle leiligheter i 
Münsterbekken borettslag få vesentlig høyere energiklasse enn i dag. 

Det som gjøres i forbindelse med rehabiliteringen er at fasaden tas, 
med bl.a. vinduer og balansert ventilasjon.

Felleskostnadene i borettslaget stiger i forbindelse m/ oppgraderingen. 
Høyere energiklasse vil gi lavere kostnader ved oppvarming, 
er andelshaverne blitt informert om. 
Oppgraderingen kvalifiserer for å få Grønt boliglån.

I tråd med vedtak på ekstraordinær generalforsamling 18. juni 2024 om 
igangsetting av rehabilitering av borettslaget, er det nå opptatt byggelån i 
Handelsbanken på MNOK 274, som også inkluderer refinansiering av 
tidligere felleslån i Nordea. Byggelånet har en løpetid på to år og er 
avdragsfritt i perioden. Ved fullført rehabilitering blir lånet konvertert til 
et ordinært lån med løpetid på 40 år. Lånet delutbetales etter hvert som 
rehabiliteringen skrider frem. 

Basert på en overordnet betalingsplan utarbeidet av Kepla og budsjettforslag 
fra forretningsfører, har styret vedtatt den første av i alt tre planlagte økninger 
av felleskostnadene: Felleskostnadene (grunnbeløpet) øker med 30 % med 
virkning fra 1. januar 2025. Det er planlagt ytterligere økninger på 25 % fra 
1. januar 2026 og 20 % fra 1. januar 2027. 
Det gir en samlet økning på 95 % (ekskl. dugnad, TV/internett og evnt. garasjeleie).

Det understrekes at opptrappingsplanen kan bli revurdert underveis som følge 
av endrede forutsetninger, f.eks. fremdrift og rentenivå samt andre forhold 
knyttet til borettslagets drift. Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon. 

Rehabilitering er påbegynt hvor det er fattet vedtak om følgende utbedringer:
• Tak – Etterisolering, ny taktekking og utbedringer
• Fasader – Etterisolering, vindtetting og ny fasade
• Vinduer og dører – Nye vinduer, balkongdører og hovedinngangsdører
• Eksisterende balkonger – Tetthet, drenering og rekkverk
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Fuktsikring garasjetak i blokk D og bakside blokk E.
• Etterisolering av gulv mot garasje
• Utskiftning av garasjefronter og garasjeporterrehabilitering 

Det er planlagt ytterligere økninger på 25 % fra 1. januar 2026 og 20 % fra 1. januar 2027. 
Beregnet økning av felleskostnader og fellesgjeld i f.m. rehabilitering av Münsterbekken Borettslag:

2025:
Ligningstall per 31/12.2025: 
Andel inntekter kr. 5 691,-
Andel kostnader kr. 14.366,-
Andel formue kr. 64.228
Andel gjeld kr. 373 908,-.

2026:
Felleskostnader fra 01.01.26 kr 5 499,- per mnd. +
Dugnad kr. 15,- 
Tv/internett kr. 312,-
Sum felleskostnader per mnd: kr. 5.826,-
Rentefradrag per mnd. kr. 649,-
Ny andel fellesgjeld kr:  780 989,-

2027:
Felleskostnader fra 01.01.27 kr 5 499,- per mnd. +
Dugnad kr. 15,- 
Tv/internett kr. 312,-
Sum felleskostnader per mnd: kr. 6.599,-
Rentefradrag per mnd. kr. 745,-
Ny andel fellesgjeld kr:  775 060,-

Felles eiet tomt i borettslaget. Pent opparbeidet tomt med asfaltert parkeringsområde og gangveier, lekeplass, plen og beplantning.

Boligbygg med flere boenheter 

Entré (3,8 m²), stue/kjøkken (26,3 m²), soverom (11 m²), bad (4,8 m²), bod (2,8 m²)

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 1.090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om