Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Jeg er en faglig sterk eiendomsmegler med en bachelor i både eiendomsmegling, jus og økonomi  og markedsføringsledelse. Dette gir de beste forutsetningene til å skape godt markedsmateriell og for å trigge riktig kjøper til å komme på visning.  Jeg elsker å jobbe med mennesker og er lidenskapelig opptatt av god kommunikasjon. Eiendomsfaget er min store lidenskap, og jeg brenner for å hjelpe folk med å forvalte det dyreste de eier – deres hjem. Tillit er grunnlaget for alt jeg gjør, og jeg jobber hardt for å bygge og opprettholde denne tilliten hos mine kunder. Målet mitt er å være en investering for mine kunder og å skape merverdi for alle involverte. Kvalitet og struktur er nøkkelen til suksess, sammen skreddersyr vi ditt boligsalg.

Robert Vigdal Søhoel

DNB Eiendom AS, avd. Bergen Torgallmenningen

Eiendomsmegler

Veline Johansen

Medhjelper student 

Frydenbølien 16

5056

Bergen  (Årstad-Kronstad-Solheimsviken)

BERGEN

VESTLAND

Norge

I forbindelse med oppgradering av borettslaget vil alle leiligheter i Münsterbekken borettslag få vesentlig høyere energiklasse enn i dag. 

Det som gjøres i forbindelse med rehabiliteringen er at fasaden tas, med bl.a. vinduer og balansert ventilasjon.

Felleskostnadene i borettslaget stiger i forbindelse m/ oppgraderingen. Høyere energiklasse vil gi lavere kostnader ved oppvarming, er andelshaverne blitt informert om.  Oppgraderingen kvalifiserer for å få Grønt boliglån.

I tråd med vedtak på ekstraordinær generalforsamling 18. juni 2024 om igangsetting av rehabilitering av borettslaget, er det nå opptatt byggelån i Handelsbanken på MNOK 274, som også inkluderer refinansiering av tidligere felleslån i Nordea. Byggelånet har en løpetid på to år og er avdragsfritt i perioden. Ved fullført rehabilitering blir lånet konvertert til et ordinært lån med løpetid på 40 år. Lånet delutbetales etter hvert som rehabiliteringen skrider frem. 

Basert på en overordnet betalingsplan utarbeidet av Kepla og budsjettforslag fra forretningsfører, har styret vedtatt den første av i alt tre planlagte økninger av felleskostnadene: Felleskostnadene (grunnbeløpet) øker med 30 % med virkning fra 1. januar 2025. Det er planlagt ytterligere økninger på 25 % fra 1. januar 2026 og 20 % fra 1. januar 2027. Det gir en samlet økning på 95 % (ekskl. dugnad, TV/internett og evnt. garasjeleie).

Det understrekes at opptrappingsplanen kan bli revurdert underveis som følge av endrede forutsetninger, f.eks. fremdrift og rentenivå samt andre forhold knyttet til borettslagets drift. Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon. 

Rehabilitering er påbegynt hvor det er fattet vedtak om følgende utbedringer:
• Tak – Etterisolering, ny taktekking og utbedringer
• Fasader – Etterisolering, vindtetting og ny fasade
• Vinduer og dører – Nye vinduer, balkongdører og hovedinngangsdører
• Eksisterende balkonger – Tetthet, drenering og rekkverk
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Fuktsikring garasjetak i blokk D og bakside blokk E.
• Etterisolering av gulv mot garasje
• Utskiftning av garasjefronter og garasjeporterrehabilitering 

Det er planlagt ytterligere økninger på 25 % fra 1. januar 2026 og 20 % fra 1. januar 2027. 
Beregnet økning av felleskostnader og fellesgjeld i f.m. rehabilitering av Münsterbekken Borettslag:

2025:
Ligningstall per 31/12.2025: 
Andel inntekter kr. 5 691,-
Andel kostnader kr. 14.366,-
Andel formue kr. 64.228
Andel gjeld kr. 373 908,-.

2026:
Felleskostnader fra 01.01.26 kr 5 499,- per mnd. +
Dugnad kr. 15,- 
Tv/internett kr. 312,-
Sum felleskostnader per mnd: kr. 5.826,-
Rentefradrag per mnd. kr. 649,-
Ny andel fellesgjeld kr:  780 989,-

2027:
Felleskostnader fra 01.01.27 kr 5 499,- per mnd. +
Dugnad kr. 15,- 
Tv/internett kr. 312,-
Sum felleskostnader per mnd: kr. 6.599,-
Rentefradrag per mnd. kr. 745,-
Ny andel fellesgjeld kr:  775 060,-

Felleseiet tomt i Borettslaget. Pent opparbeidet med asfalterte parkeringsområder og gangveier, lekeplass, plen og beplanting. 

Entré, Stue/kjøkken, Baderom, Soverom, Bod. 

2 990 000,00 (Prisantydning)
573 408,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 563 408,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 564 498,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om