Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Mitt mål er enkelt - å skape de beste salgsresultatene for kundene mine! 

Hver bolig og hver kunde er unik, og derfor er jeg opptatt av å utforme riktig strategi og gi deg tydelige og trygge råd - slik at du føler deg ivaretatt og får den oppfølgingen du trenger gjennom hele salgsprosessen.

Jeg har stor lidenskap for yrket og legger alltid mye energi i arbeidet - fordi jeg vet hvor viktig boligsalget er for deg!

Siden jeg startet i DNB Eiendom i 2019 har jeg levert sterke resultater i Egersund, Bjerkreim, Lund, Sokndal og Sirdal - og viktigst av alt, svært fornøyde kunder. Jeg legger stor vekt på tilgjengelighet, tett oppfølging og ærlige råd for å gi deg best mulig salgspris.

Ta kontakt for en uforpliktende og hyggelig boligprat!

Elin Folland

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Eiendomsmegler

Nedre Sandbakkveien 12

4370

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

Tomten er skrående og ligger pent til nær Lundeelven. 
Tomten er opparbeidet med stort gårdsrom, terrasser og noe plen.  Se vedlagt kart for grenser da de ikke er helt naturlige. 

Kjøper må påregne at arealet er 545,8 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata/matrikkelkart levert av Eigersund kommune. Dette er ikke en sikker kilde. Kartet viser middels - høy nøyaktighet på de fleste grenser. mindre nøyaktig på liten del mot elv. Kjøper må derfor påregne avvik. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Eiendommen ligger i et område som er utsatt for flom. Kart fra NVE viser at hele eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. I regluleringplan vises at ca. halvparten av boligen er regulert til hensynssone flom og i kommuneplanen er en mindre del regulert til hensynsone flom.
Dette står rundt flomfare i reguleringsplanen: 
Faresone H320 omfatter 200 års flomsone inkl. klimatillegg. Innenfor faresone H320 flomfare tillates det ikke oppført ny bebyggelse, med mindre det er gjort en fagkyndig rapport med utredninger av sikker byggehøyde, fastsetting av sikkerhetsklasse, samt eventuelle avbøtende tiltak for flomfare. 

Det gjøres oppmerksom på at under takstmanns befaring av eiendommen ble observert sprekkskader på grunnmurene, store skjevheter på innvendig gulv i boligen og sprekker i murene på garasjen. Dette kan tyder på settinger i grunnen. Omfanget av dette er ikke kjent. Forstøtningsmur mot elven har begynt å gå i oppløsning. Selger har vært i dialog med en entreprenør som anslo kr.200.000-300.000, for å sprøyte betong på utsiden av muren. Dette er bare ment som et anslag og ny eier er selv ansvarlig til å innhente priser/tilbud. Det bør også gjøres en undersøkelse av grunnforhold. Både takstmann og entreprenør anbefaler at det utføres en geologisk undersøkelse for å kartlegge grunnforholdene. Ny eier overtar ansvaret, risikoen og eventuell konsekvens knyttet til dette. 

Enebolig

Garasje

Bod, bod 2, bod 3, vaskekjeller/bod., hobbyrom, hobbyrom 2, hobbyrom 3

Kjøkken, stue, gang, vindfang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, trapperom, toalettrom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 63 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om