Veien til et trygt og godt boligsalg

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Autoprospekt

Takk for din henvendelse.
Vi vil sende deg prospektet så snart det er tilgjengelig.

Verdivurdering av egen eiendom

Tilbud på finansering fra DNB Bank ASA

Vil du at vi skal holde deg oppdatert og sende informasjon om lignende boliger til salgs?

Jeg kontakter deg innen kort tid.
<noscript><img style="display: none;" src="https://www.facebook.com/tr?id=331956430553864&amp;ev=PageView&amp;noscript=1" width="1" height="1" /></noscript>

Magnar Sønvisen Moe

DNB Eiendom AS, avd. Alta

Senior Eiendomsmegler

Øvergårdveien 434

9158

STORSLETT

NORDREISA

TROMS

Norge

Eiet tomt som er tilnærmet flat rundt boligen. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, trær og blomster. Innkjørsel og biloppstillingsplass er asfaltert. Fv 7956 går gjennom eiendommen, men det er lite trafikk.

Eiendommens arealer: 
- Fulldyrket jord: daa 15,1
- Innmarksbeite: daa 15,1
- Skog av middels bonitet: daa 78,7
- Uproduktiv skog: daa 13,0
- Åpen grunnlend fastmark: daa 13,0
- Bebygd, vann, bre: daa 3,2
- Ikke klassifisert: daa 3,2
Sum: 110,0 daa

Eiendommen er en landbrukseiendom på over 100 daa som gjør at den er konsesjonspliktig jfr. Konsesjonslovens § 4. Konsesjonsplikten medfører at en kjøper må søke kommunen -hvor eiendommen ligger- om tillatelse (konsesjon) til å få kjøpe og eie eiendommen. En kjøper kan pålegges boplikt etter konsesjonslovens § 11 også ved et konsesjonspliktig (fritt) salg, men eier kan søke om konsesjonsfritak. Ved et fritt – utenfor konsesjonsfri slekt – salg vil ikke være priskontroll jf. Konsesjonslovens § 9 a samt rundskriv da eiendommen har mindre enn 35 daa full-/overflatedyrka jord. 

Eiendommen er underlagt jordlova med driveplikt etter § 8 og eiendommen kan ikke deles jfr. jordlova § 12 uten søknad og godkjennelse av kommunen eller Statsforvalter. Drive-plikten gjelder for all fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite og gjelder fra første dekar. Eiendommen er også omfattet av skogloven med forskrifter. Deler av jorda er leid ut til en nabo.

Eiendommen kan benyttes som areal for storvilt, tar utgangspunkt for at det trenges 5000 daa pr. fellingstillatelse for elg. Gjennomsnittsvekt for en elg er ca 150 kg, pris for kjøtt kr. 85,00. Denne eiendom har et areal på ca 184 daa som kan benyttes til elgjakt, dette utgjør ca 3,7 % av en fellingstillatelse, pr. år utgjør det ca kr.468,70. 

Skogen består for det meste av lauvskog. Det foreligger ikke noe skogbruksplan, men på generelt grunnlag regnes årlig tilvekst 0,1m² pr. daa for hogstklasse 3-5, dette utgjør for eiendommen ca 6 m³ pr. år i tilvekst. Hvis uttak av skog ikke overstiger dette vil verdien av skogen ikke forringes. Hvis det er mye gammelskog bør den hogges ned. Opplysningen er hentet fra gårdskart- skog og landskap sine nettsider. 

Eiendommen består av totalt 2 teiger. Det gjøres oppmerksom på at deler av tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt med godkjente grensepunkt, og delvis oppmålt med fiktive punkt og hjelpelinjer. Beregnet areal for gnr. 62, bnr. 14 med areal av festegrunner og seksjonert uteareal, er 109 442,6 m2 med ukjent grenseforløp. Hovedreigen er beregnet til 71 420,1 m2 og teig nr 2 er beregnet til 38 022,5 m2 - hjelpelinje vannkant. Grensene har en variasjon fra middels nøyaktighet (10-13 cm) til mindre nøyaktig (55-200 cm) på teigene. Informasjon er hentet fra eiendommens rapport innhentet fra Nordreisa kommune. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Enebolig

Garasje

Anneks

Uthus/fjøs. 

Entré, vindfang, vaskerom, bad, stue og kjøkken.

3 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
81 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
82 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 332 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Hold meg oppdatert

Jeg ønsker også å bli kontaktet om