Kort fortalt er Forspranget en gratistjeneste for alle som vurderer &aring; selge bolig, men som ikke har bestemt seg for akkurat n&aring;r.
&ndash; Hvis du f&oslash;rst har tatt beslutningen om &aring; selge, har du alt &aring; tjene p&aring; &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene, sier CamTrinh som jobber i DNB Eiendom avd. Bergen S&oslash;r.
N&aring;r du har alt det praktiske p&aring; plass, kan du legge boligen raskt ut i markedet n&aring;r timing og behov er riktig.
&ndash; Da slipper du alt stresset som gjerne f&oslash;lger med n&aring;r alt skal gj&oslash;res i hui og hast. Ikke minst kan du redusere tiden med kostbar mellomfinansiering. Det er dyrt &aring; sitte med to boliger over tid.
If&oslash;lge Cam er det flere fordeler med &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene:
&ndash; Det er alltid smart &aring; f&aring; inn en takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt, slik at du f&aring;r mulighet til &aring; utbedre eventuelle feil og mangler i god tid f&oslash;r salget &ndash; og dermed f&aring; en bedre score i tilstandsrapporten. Du kan ogs&aring; f&aring; tips og r&aring;d om enkle tiltak som kan l&oslash;fte helhetsinntrykket f&oslash;r fotografering og visning, og dermed &oslash;ke sjansen for en bedre pris.
En annen viktig fordel er fotografering av hage og uterom i sommerhalv&aring;ret.
&ndash; Det sier seg selv at du ikke f&aring;r like fine bilder av uteomr&aring;dene sent p&aring; h&oslash;sten og vinteren. Derfor er det mange som booker fotografering i perioden fra mai til og med august. Da f&aring;r du vist uteomr&aring;dene fra sin beste side, selv om du selger midt p&aring; vinteren, sier Cam.
Her kan du lese mer om Forspranget
Blir positivt overrasket
Cam forteller at det er mange som ikke kjenner til Forspranget f&oslash;r de kommer i kontakt med megler.
&ndash; N&aring;r jeg f&oslash;rst f&aring;r forklart hva tjenesten inneb&aelig;rer, er responsen gjennomg&aring;ende positiv. De aller fleste av kundene mine som vurderer boligsalg litt fram i tid, velger &aring; benytte Forspranget. Men det er ogs&aring; flere med kortere tidshorisont p&aring; salget som sier at de gjerne skulle ha visst om Forspranget tidligere.

Positive til Forspranget: &ndash; De aller fleste ser verdien av &aring; komme tildlig i gang med forberedelsene til boligsalget, sier Cam.Forspranget passer godt for alle som skal selge bolig, men Cam understreker at du f&aring;r mer ut av tjenesten jo tidligere du kommer i gang.
&ndash; Det handler om &aring; senke stressniv&aring;et og f&aring; alt det praktiske p&aring; plass. Noen er kanskje bare s&aring; vidt p&aring; leit og sitter stille i b&aring;ten inntil dr&oslash;mmeboligen dukker opp. Andre har kommet lengre i prosessen og &oslash;nsker r&aring;d om oppussing, styling eller andre&nbsp; tiltak som kan v&aelig;re aktuelle f&oslash;r salg. En god presentasjon av boligen betyr enormt mye, enten markedet er brennhett eller roligere.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Glad for at hun valgte Forspranget
En som er forn&oslash;yd med at hun valgte Forspranget, er Martine Fossengen Elholm (29) fra Bergen.
&ndash; Da Cam forklarte meg konseptet, var jeg ikke i tvil om at dette passet perfekt for meg. Jeg hadde aldri solgt bolig tidligere og var litt stresset over alt det praktiske som m&aring;tte ordnes. For meg ble det mye enklere &aring; g&aring; videre med b&aring;de salgsprosessen og boligjakten etter at jeg valgte Forspranget, sier hun.
I et hett bergensmarked velger de aller fleste &aring; kj&oslash;pe ny bolig f&oslash;r de selger den gamle. Det var ogs&aring; den opprinnelige planen til Martine, f&oslash;r Cam fikk henne p&aring; andre tanker.
&ndash; Hun forklarte at markedet for mindre leiligheter er veldig bra i januar og februar, og r&aring;det oss til &aring; utnytte dette vinduet, selv om vi enn&aring; ikke hadde kj&oslash;pt noe nytt. Jeg er glad for at jeg valgte &aring; stole p&aring; den vurderingen, for det r&aring;det var gull verdt, sier Martine.
Toromsleiligheten i Laksev&aring;g ble nemlig solgt for 440 000 kroner over prisantydning, og kvadratmeterprisen ble ny rekord i borettslaget. Cam sier Martine gjorde en kjempejobb med klargj&oslash;ringen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

En god presentasjon av boligen og riktig markedsf&oslash;ring er ofte helt avgj&oslash;rende for interessen og prisen du oppn&aring;r.
&ndash; Jeg ga henne en sm&oslash;rbr&oslash;dliste med stylingtips som ble fulgt til punkt og prikke. Det resulterte i veldig fine bilder og en tiltalende annonse. Vi satset ogs&aring; p&aring; Smart Solgt-annonsering, noe som f&oslash;rte til 23 p&aring;meldte p&aring; visningen, sier Cam.

Martine fulgte stylingtipsene hun fikk av Cam til punkt og prikke.
Fikk hjelp til &aring; finne ny bolig
Etter det vellykkede salget intensiverte Martine og samboeren boligjakten, med god hjelp fra Cam.
&ndash; Det var super oppf&oslash;lging. Cam leste gjennom flere boligannonser og ga oss mange nyttige tips og r&aring;d om hva det er viktig &aring; v&aelig;re oppmerksom p&aring; i en tilstandsrapport. Hun bisto oss ogs&aring; i flere budrunder, s&aring; vi fikk veldig god hjelp og st&oslash;tte.
Det tok ikke lang tid f&oslash;r Martine og samboeren kj&oslash;pte ny leilighet.
&ndash; Det var deilig at det gikk s&aring; fort. Selgeren hadde kj&oslash;pt ny bolig, s&aring; vi kunne flytte inn nesten med en gang. Jeg har allerede anbefalt Forspranget til familie og venner som skal selge, og jeg kommer garantert til &aring; benytte tjenesten igjen hvis jeg skal selge. Jeg kunne ikke v&aelig;rt mer forn&oslash;yd med jobben Cam gjorde fra start til slutt.
Hva er Forspranget?

Forspranget gir deg mulighet til &aring;&nbsp;starte salgsforberedelsene tidlig&nbsp;og f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny bolig, slik at det blir stressfritt n&aring;r du er klar til &aring; selge.
Du f&aring;r en dedikert&nbsp;eiendomsmegler som veileder deg&nbsp;gjennom hele boligbytteprosessen.
Forspranget er en uforpliktende avtale: Du kan trekke oppdraget kostnadsfritt helt frem til boligen legges ut for salg. Da betaler du verken meglerhonorar eller kostnader til foto.*Gjelder foto levert av EFKT.


Det er mye som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris n&aring;r du selger bolig. &Aring; velge riktig megler er selvf&oslash;lgelig utrolig viktig for et godt sluttresultat, men hva slags markedsf&oslash;ring du velger kan faktisk v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning og prisen du oppn&aring;r.
&ndash; Jeg tror riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, det gjelder uavhengig om markedet er brennhett eller roligere, sier Simen Ottem Dahl i DNB Eiendom avd. Trondheim Heimdal.
Det er lett &aring; tro at alle p&aring; boligjakt sitter p&aring; Finn hver dag, men slik er det ikke n&oslash;dvendigvis, if&oslash;lge Simen.
- Nei, de aller fleste tilbringer langt mer tid p&aring; nettaviser og i sosiale medier enn p&aring; Finn. Derfor holder det ikke &aring; bare treffe flest mulig interessenter, du m&aring; faktisk opps&oslash;ke dem der de til enhver tid befinner seg digitalt. Det er derfor Smart Solgt-annonsering er s&aring; genialt, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&Oslash;ker sjansen for flere interessenter
Du har sikkert lagt merke til DNB Eiendom-annonser p&aring; VG, lokalavisa eller i sosiale medier - og sjansen er stor for at du har klikket p&aring; flere av dem uavhengig om du er aktivt p&aring; boligjakt eller ikke.

&ndash; Riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, sier Simen.&ndash; Det geniale med Smart Solgt-annonsering er at du treffer b&aring;de de som er aktivt p&aring; boligjakt og de som er mer i vurderingsfasen, men som er klare for &aring; kj&oslash;pe n&aring;r det rette objektet dukker opp. Det &oslash;ker sjansen for &aring; hente inn mange ekstra interessenter utover de du n&aring;r p&aring; Finn, sier Simen.
Han mener effekten av Smart Solgt taler for seg selv.
&ndash; V&aring;re tall viser at de som benytter denne markedsf&oslash;ringen i snitt f&aring;r 83 prosent flere bes&oslash;k p&aring; visning. Jo flere interessenter, jo bedre sjanse til &aring; f&aring; solgt til en god pris. Det er s&aring; enkelt.
Les mer om fordelene med Smart Solgt her
Forn&oslash;yd selger
Som et ferskt eksempel trekker han fram salget av en 4-roms leilighet p&aring; Havstad i Trondheim hvor det ble benyttet Smart Solgt.
&ndash; 9 av totalt 12 interessenter som var p&aring;meldt til visning hadde sett Smart Solgt-annonsene f&oslash;rst. Det h&oslash;rer ogs&aring; med til historien at leiligheten ble solgt 200 000 kroner over prisantydning &ndash; og det ble ny salgsrekord i borettslaget, sier Simen.
Selger Ina Bj&oslash;rnnes er forn&oslash;yd med at hun valgte Smart Solgt.
&ndash; Jeg jobber p&aring; et stort hotell i Trondheim, og her bruker vi mye digital markedsf&oslash;ring som vi ser god effekt av. Da Simen forklarte mer rundt l&oslash;sningen, tenkte jeg at dette pr&oslash;ver vi, for jeg vet det fungerer. Vi er veldig forn&oslash;yde med salget og kan helt klart anbefale Smart Solgt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

&ndash; Det er viktig &aring; treffe alle potensielle kj&oslash;pere n&aring;r du skal selge bolig, sier Ina. (Foto: Privat)
Simen mener Smart Solgt er en &laquo;must have&raquo; n&aring;r du skal selg bolig.
&ndash; jeg opplever at de aller fleste kundene ser verdien av &aring; n&aring; ut til flest mulig kj&oslash;pere, og jeg tipper 9 av 10 av mine kunder velger det. Selv ville jeg aldri solgt min egen bolig uten denne annonseringen.

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre før du selger bolig

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre når du selger bolig