I fjor &oslash;kte boligprisene i Stavanger med hele 14 prosent, s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; solide 6,2 prosent.
- Det er ingen tvil om at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra i fjor. I mars tok det i snitt kun 16 dager, sier Lura.
Han peker p&aring; en kritisk lav tilbudsside som den viktigste &aring;rsaken til den kraftige prisveksten.
- Siste uken i mars i fjor var det solgt 222 boliger, i &aring;r var antallet 161. Ser vi p&aring; antall boliger lagt ut for salg de to siste ukene i mars, er det under halvparten av samme periode i fjor. Det blir en kamp om de f&aring; boligene som legges ut, og da presses prisene opp.
Lura forteller at det er flere boliger som har blitt solgt godt over prisantydning den siste m&aring;neden, og meglerne melder ogs&aring; om flere kuppefors&oslash;k.
- I snitt ble boligene solgt rundt 9 prosent over prisantydning i mars, i fjor l&aring; tallet p&aring; 7 prosent. Samtidig har gjennomsnittlig kvadratmeterpris &oslash;kt fra 47 tusen til 56 tusen. Det er ingen overdrivelse &aring; si at boligmarkedet i Stavanger er brennhet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Normalt &oslash;ker tilbudet av boliger etter p&aring;ske, men Lura har ikke tro p&aring; noen v&aring;rflom i &aring;r.
- Det er positivt at tilbudet tar seg opp fremover, spesielt eneboliger og rekkehus, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 100 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge.
Om du planlegger &aring; selge bolig, mener Lura det er lurt &aring; f&aring; boligen kjapt ut i markedet.
- Vi opplever ofte at folk &oslash;nsker &aring; fikse sm&aring;tt og stort f&oslash;r de legger boligen ut for salg, men slik markedet er n&aring; er kj&oslash;perne langt mindre kritiske enn normalt. De er f&oslash;rst og fremst opptatt av &aring; f&aring; kj&oslash;pt, ikke om boligen er perfekt klargjort eller ikke. Det viktigste n&aring; er &aring; m&oslash;te det behovet som markedet skriker etter, og da spiller det liten rolle om det gamle gjesterommet er nymalt eller ikke. &nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Eiendomsmegler og daglig leder Trond Lura, DNB Eiendom. 

Boligmarkedet i Trondheim har &aring;pnet friskt i 2026 med en prisvekst p&aring; 5,0 prosent s&aring; langt i &aring;r. Den positive trenden fortsatte i mars med en oppgang p&aring; +0,4 prosent.
- Jeg vil si at vi har et stabilt og velfungerende marked med god forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger. Det er solgt rundt 20 prosent flere boliger enn i mars i fjor, s&aring; det er absolutt bra aktivitet i markedet.
Mens byer som Bergen og Stavanger er preget av rekordlavt tilbud og sterk prisvekst, er boligmarkedet i Trondheim stabilt, uten store svingninger.
- Rundt halvparten av boligene selges under prisantydning, mens cirka 25 prosent g&aring;r over. Det er sjelden snakk om store prisavvik den ene eller andre veien, men markedet er fortsatt prissensitivt, sier Andersson.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Tilbudet er avgj&oslash;rende for prisveksten
Ved starten av &aring;ret falt tilbudssiden i Trondheim, og for f&oslash;rste gang p&aring; lenge ble det solgt flere boliger enn det ble lagt ut. Gjennom mars har antall boliger for salg &oslash;kt igjen.
- Det selges jo mye boliger ogs&aring;, og spesielt siste uke f&oslash;r p&aring;ske var det mye som gikk unna. Men markedet st&aring;r og vipper litt, og normalt kommer det flere boliger ut for salg etter p&aring;ske. Det blir spennende &aring; se hvor mye markedet klarer &aring; absorbere, sier Andersson.
Han mener nettopp tilbudet er helt avgj&oslash;rende for hvordan boligprisene vil utvikle seg fram mot sommeren.
- Mitt stalltips er en moderat prisvekst de neste m&aring;nedene, s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig. Jeg tror ogs&aring; at en eventuell renteheving kan spille inn p&aring; prisutviklingen fremover, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor mye.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

S&aring; langt i &aring;r er det lagt ut 10 prosent f&aelig;rre boliger sammenlignet med samme periode i fjor. Horn mener tilbudet n&aelig;rmer seg kritisk lave niv&aring;er.&nbsp;
- Resultatet er jo at prisene bare fortsetter &aring; stige, og det blir enda t&oslash;ffere for alle p&aring; boligjakt. Ved utgangen av februar var prisveksten p&aring; 6,2 prosent. For mars isolert &oslash;kte prisene med +0,4 prosent og prisveksten s&aring; langt i &aring;r er n&aring; p&aring; 6,7 prosent.
I snitt selges boligene i Bergen n&aring; nesten 9 prosent over prisantydning. I mars i fjor l&aring; snittet p&aring; 6,9 prosent. Gjennomsnittlig salgstid endte p&aring; kun 13 dager.
- Det betyr at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra et hett fjor&aring;r. Verst g&aring;r det utover f&oslash;rstegangskj&oslash;perne som opplever at inngangsbilletten til boligmarkedet bare blir dyrere og dyrere, sier Horn.
Slik markedet er n&aring; er det f&aring; som er bekymret for ikke &aring; f&aring; solgt boligen, utfordringen er &aring; f&aring; kj&oslash;pt ny. Mange har ogs&aring; f&aring;tt en solid verdi&oslash;kning det siste &aring;ret, slik at de i utgangspunktet er i en god posisjon til &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet.
- N&aring; tilbudet er s&aring; lavt som n&aring; &oslash;nsker de aller fleste &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger. Dermed f&aring;r vi en propp i markedet hvor det tilf&oslash;res altfor f&aring; boliger. Vi ser flere kuppefors&oslash;k enn tidligere, og forkj&oslash;psretten i boligbyggelagene benyttes ogs&aring; oftere enn vanlig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Prissensitivt marked
Selv om det er lett &aring; f&aring; inntrykk av at alle boliger i Bergen selges over prisantydning og at det knapt er boliger &aring; f&aring; kj&oslash;pt, understreker Horn at bildet er mer nyansert.
- Markedet er fortsatt prissensitivt. Selv om boligene i snitt selges p&aring; rekordtid, er det fortsatt boliger som ikke blir solgt. Det handler ofte om standard og beliggenhet, men ogs&aring; pris. Presset er aller st&oslash;rst i sentrum og i de mest popul&aelig;re bydelene, lenger ut er markedet litt mer varierende og objekt-avhengig.
Med det prispresset som er i Bergen n&aring;, mener Horn det v&aelig;re lurt &aring; vurdere flere omr&aring;der, spesielt i de ytre bydelene hvor presset ikke er like sterkt.
- Du har litt mer &aring; velge mellom og prisene er ogs&aring; lavere enn n&aelig;rmere sentrum. Spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og sm&aring;barnsfamilier kan dette v&aelig;re et god alternativ.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
V&aring;rslipp?
Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, men Horn forventer ikke noe kraftig v&aring;rflom i Bergen.
- Tilbudet kommer til &aring; &oslash;ke, som er positivt, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 200 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge, sier Horn.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen tror mange kan bli overrasket over hva boligen er verdt i dagens marked.
- Om du har v&aelig;rt p&aring; boligjakt opp mot et &aring;r, ville jeg definitivt innhentet en ny e-takst/verdivurdering f&oslash;r du skal oppdatere finansieringsbeviset. Bare i fjor &oslash;kte boligprisene i Bergen med 9,9 prosent, og veksten s&aring; langt i &aring;r er p&aring; over 6 prosent.

Til tross for en urolig verden og prognoser om mulig rente&oslash;kning senere i &aring;r, er boligmarkedet i Norge solid. Samtidig er det store forskjeller p&aring; prisutvikling og omsetningstid mellom storbyene, og det er ogs&aring; store forskjeller mellom by og land.
P&aring; landsbasis &oslash;kte boligprisene med 0,4 prosent i mars, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 4,5 prosent.
- Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er de tre lokomotivene som skiller seg tydeligst ut s&aring; langt i &aring;r med sterk prisvekst og lav omsetningstid. Ogs&aring; i Oslo og Trondheim er det veldig god aktivitet, men her legger en sterk tilbudsside en forel&oslash;pig demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
- Utenfor storbygrensene er den underliggende trenden at markedet roligere, og vi ser det samme bildet i flere av de mindre byene, selv om flere fikk en hyggelig oppgang n&aring; i mars.&nbsp;&nbsp;
Sterke salgstall
Ser vi p&aring; de tre siste m&aring;nedene er det totalt solgt noe f&aelig;rre boliger enn samme periode i fjor, og antall boliger for salg har ogs&aring; falt. Men dette varierer veldig fra sted til sted. I Trondheim ble det solgt rundt 20 prosent flere boliger i mars i &aring;r, mens i Troms&oslash; er det en nedgang p&aring; rundt 13 prosent, som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud.
- 2025 var et rekord&aring;r, s&aring; det er ikke veldig overraskende. S&aring; langt i &aring;r er det b&aring;de solgt og lagt ut flere boliger enn samme periode i 2024. Det viser tydelig at vi har et sterkt boligmarked, men det er preget av relativt store geografiske forskjeller med tanke p&aring; prisutvikling og omsetningstid, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Bergen p&aring; kokepunktet
Elven mener spesielt Bergen er p&aring; kokepunktet, med Stavanger og Troms&oslash; hakk i hel.
- Tilbudet i Bergen er fortsatt altfor lavt og ikke i n&aelig;rheten av &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. I snitt selges boligene rundt 8 prosent over prisantydning, og omsetningstiden var kun 13 dager i mars. Det betyr at det aller meste som legges ut selges med en gang, sier Elven.
Ogs&aring; i Stavanger og Troms&oslash; koker det godt i markedet.
- I likhet med Bergen er tilbudet altfor lavt sett opp mot ettersp&oslash;rselen, og derfor fortsetter prisene &aring; &oslash;ke. I slutten av mars var det under 200 boliger for salg i Stavanger, i 2019 var det over 900.
- Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus, men det blir nok ikke noen voldsom v&aring;rflom av boliger i disse byene i &aring;r, sier Elven.
Vild du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mer balansert i Oslo og Trondheim
I Oslo og Trondheim er det bedre balanse i markedet, og det er unntaksvis at boligene selges langt over prisantydning. Elven mener det er veldig objekt-avhengig.&nbsp;- Enkelte visninger er veldig godt bes&oslash;kte og da kan prisen fort ende godt over prisantydning, og vi ser ogs&aring; en del kuppefors&oslash;k. I andre tilfeller m&aring; det flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. I Oslo selges boligene i snitt cirka 1,8 prosent over prisantydning, og antall salg s&aring; langt i &aring;r er tett p&aring; rekorden fra i fjor.
- I Oslo ser vi fortsatt at nedsalget av sekund&aelig;rboliger preger b&aring;de tilbudet og prisutviklingen, spesielt p&aring; sm&aring; leiligheter.

&ndash; At jeg endte opp i meglerbransjen var helt tilfeldig, men det startet med at jeg overtok sekret&aelig;rstillingen til en venninne i et firma som het Essar Eiendomsmegling Torshov.
Dette var midt i den myteomspunne jappetiden p&aring; 80-tallet, hvor mye forandret seg i Norge p&aring; kort tid. Ikke minst tilgangen p&aring; kreditt, som skapte en boom i boligmarkedet.
&ndash; Det var mye skreddersydde firmadresser, champagne og h&oslash;y sigarf&oslash;ring, men jeg syntes det var spennende fra dag &eacute;n, og det tok ikke s&aring; lang tid f&oslash;r jeg selv begynte &aring; megle, sier Tone.
P&aring; den tiden var det ingen utdanningskrav til eiendomsmeglere. Alt som krevdes for &aring; bli statsautorisert eiendomsmegler, var to eksamener og godkjent bevilling fra Kredittilsynet (i dag Finanstilsynet). I dag er kravet en fullverdig bachelor og to &aring;rs praksis.
Oslo var ogs&aring; veldig annerledes p&aring; den tiden, med f&aring; meglerkontorer sammenlignet med i dag, forteller Tone.
&ndash; P&aring; slutten av 80-tallet var Torshov en &laquo;gammel&raquo; bydel med ett meglerkontor, en bank, slakter, restaurant, herrefris&oslash;r og et hospits. I dag er det vel minst seks meglerkontorer der. Nabobydelen Gr&uuml;nerl&oslash;kka var ogs&aring; ganske r&oslash;ff og skummel den gangen.
&ndash; Jeg husker jeg gikk rundt med en liten &laquo;t&aring;regass&raquo; i lommen, som jeg hadde kj&oslash;pt da jeg bodde et &aring;r i St. Etienne. Dette var f&oslash;r byfornyelsen, og det var ikke d&oslash;rcalling, s&aring; du visste aldri hva du m&oslash;tte. Men heldigvis fikk jeg aldri bruk for den t&aring;regassen, sier Tone og ler.

Tones f&oslash;rste visittkort med spenstig 80-talls design og tidsriktig Grorud-palme.
En annen tid
Da Tone startet i bransjen, var det viktigste tidspunktet p&aring; dagen kl. 11.00.
&ndash; Da kom postmannen inn p&aring; kontoret, og han ble n&aelig;rmest overfalt. Var det bud i konvoluttene? S&aring; kom telefaxen &ndash; det var virkelig effektivt. I starten skrev vi salgsoppgavene p&aring; skrivemaskin, deretter kom PC-en &ndash; du printet ut og kopierte med bilder vi hadde tatt p&aring; timesfoto. S&aring; var det tut og kj&oslash;r.
Oppgj&oslash;r foregikk ogs&aring; p&aring; en helt annen m&aring;te enn i dag, og ofte ble 10 prosent av kj&oslash;pesummen innbetalt i kontanter.
&ndash; Jeg husker en gang jeg kj&oslash;rte til banken i Sandakerveien med 100 000 i cash som jeg skulle sette inn p&aring; konto. Det f&oslash;ltes litt skummelt, og jeg tenkte at jeg fort kunne blitt sl&aring;tt ned og rana p&aring; vei inn, mimrer Tone.

Eiendomsmeglere i Vestfold p&aring; 80-tallet (Scanning: Jahn Henrik Jahnsen)Hvordan var det &aring; v&aelig;re kvinne i bransjen den gangen?
&ndash; For min del gikk det fint, og gjennom &aring;rene har jeg opplevd &aring; f&aring; de samme mulighetene som mine mannlige kolleger. Helt i starten, da jeg jobbet som sekret&aelig;r, m&aring;tte jeg riktignok gj&oslash;re mange ulike oppgaver. Jeg husker jeg ble bedt om &aring; sitte barnevakt for barna til sjefen, noe som ville v&aelig;rt helt utenkelig i dag, sier Tone.
Selv om Tone selv har v&aelig;rt heldig og ikke opplevd diskriminering i arbeidslivet eller trakassering fra mannlige kolleger, er hun tydelig p&aring; at mange kvinner har andre erfaringer.
&ndash; Den gang var det mye mindre bevissthet rundt hva som var innafor og ikke enn i dag. Lovverket var mangelfullt og det fantes heller ikke gode rutiner for varsling. Jeg tror mange vegret seg for &aring; snakke h&oslash;yt om ting de hadde opplevd, for det var noe man ikke gjorde. Heldigvis er vi et annet sted i dag etter metoo.
Fra eiendomsmegler til administrerende direkt&oslash;r
I 1994 fikk Tone sitt f&oslash;rste barn, og deretter ett til, og valgte da &aring; v&aelig;re hjemme i noen &aring;r. Fem &aring;r senere var hun tilbake i jobb, da som megler i Areal Eiendomsmegling.&nbsp;
&ndash; Min mor var selv yrkesaktiv og drev egen butikk i alle &aring;r, s&aring; hun var definitivt den som pushet og st&oslash;ttet meg aller mest da jeg skulle ut i meglerbransjen etter flere &aring;r hjemme.

I dag jobber Tone i avdelingen for forretningsutvikling i DNB Eiendom. En god latter er aldri langt unna if&oslash;lge Tones kollegaer.
P&aring; Areal-kontoret var det bare mannlige kolleger, uten at Tone syntes det var problematisk.
&ndash; Jeg ble veldig glad for muligheten, og med tanke p&aring; hverdagslogistikken med sm&aring;barn, var det ogs&aring; en bonus at kontoret l&aring; rett i n&aelig;rheten av der jeg bodde. Siden jeg var litt eldre og hadde noe mer erfaring enn de andre, ble jeg sett p&aring; som en verdifull ressurs, og det gikk veldig bra p&aring; jobben.
S&aring;pass bra at Tone tre &aring;r senere ble tilbudt stillingen som administrerende direkt&oslash;r i selskapet.
&ndash; I l&oslash;pet av de neste 3&ndash;4 &aring;rene var jeg blant annet med p&aring; &aring; utvide antall franchisekontorer fra 4 til 15 i Oslo og omegn, s&aring; det var en spennende tid. Etter dette ble kjeden solgt til Sparebank 1, og da valgte jeg &aring; hoppe av og begynte som regiondirekt&oslash;r i DNB Eiendom i 2006.
Like muligheter
&ndash; Da jeg begynte i DNB Eiendom var jeg eneste kvinne i ledergruppen, og den eneste som kom utenfra DNB. Dette var to &aring;r etter fusjonen (DNB og Gjensidige NOR), og jeg ble litt satt ut av at det fremdeles satt igjen i veggene hvem som kom fra hvilken gruppering f&oslash;r fusjonen. Men det det gikk seg veldig fint til etter hvert.
I dag er det tiln&aelig;rmet 50/50 kj&oslash;nnsfordeling i ledergruppen i DNB Eiendom, og av totalt 875 ansatte er det 388 kvinner.
&ndash; DNB som selskap er en aktiv p&aring;driver for likestilling og mangfold. Vi har blant annet en egen fagansvarlig for mangfold og inkludering som jobber strategisk med &aring; bygge en inkluderende kultur, &oslash;ke kvinneandelen i lederstillinger og styrke LHBT+-inkludering i selskapet. M&aring;let er at alle skal ha like muligheter uavhengig av kj&oslash;nn og bakgrunn, sier Tone.
&ndash; Jeg st&oslash;tter dette arbeidet fullt ut, og mener det spiller null rolle om du er kvinne eller mann, ung eller voksen, har flerkulturell bakgrunn &ndash; alle som vil og har kapasitet, kan lykkes i meglerbransjen. Det viktigste er &aring; brenne for jobben og alltid ha kunden i fokus.
I dag jobber Tone i avdelingen for forretningsutvikling i DNB Eiendom, hvor hun har ansvar for ulike prosesser som ligger under fritidsmarkedet, forsikring og kontorkonseptene i selskapet.

- Kj&oslash;perne har ekstremt lite &aring; velge i, og dermed bremser aktiviteten i markedet litt opp og prisene &oslash;ker, sier Horn.
I januar &oslash;kte boligprisene i Bergen med hele 4,6 prosent, i februar endte veksten p&aring; +1,5 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.- Det aller meste som legges ut selges med en gang &ndash; ofte etter brennhete budrunder. I snitt selges boligene rundt 8 prosent over prisantydning og gjennomsnittlig salgstid ligger p&aring; knappe 16 dager. Det sier litt om trykket i Bergens-markedet for tiden, sier han.
Sammenlignet med februar i fjor er det solgt nesten 200 f&aelig;rre boliger, og antallet boliger lagt ut for salg er ogs&aring; vesentlig lavere enn i fjor.
- De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det er effekten av dette vi ser i markedet n&aring;. Alle vet at de f&aring;r solgt, men de sliter med &aring; finne ny bolig, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer lavt tilbud fremover
Salgssjefen mener det lave tilbudet er ekstra utfordrende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som m&oslash;ter t&oslash;ff konkurranse i jakten p&aring; sin f&oslash;rste bolig.
- Det er ikke uvanlig med 20-30 personer p&aring; visning, og p&aring; de mest attraktive objektene ender prisen ofte langt over prisantydning. Inngangsbilletten til boligmarkedet blir stadig dyrere
Horn tror tilbudssiden vil holde seg lav fremover.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt typiske familieboliger. Det kan bidra til &aring; dempe prisveksten noe frem mot sommeren, men enn s&aring; lenge er det selgers marked, p&aring; godt og vondt.'
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Bolig&aring;ret &aring;pnet knallsterkt i Stavanger med en prisvekst p&aring; hele 5,1 prosent. I februar roet veksten seg noe, med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.
- Det har faktisk blitt solgt enda flere boliger, men det skyldes prim&aelig;rt at det ble lagt ut en del boliger siste uken i januar. Tilbudet er fortsatt langt fra der det b&oslash;r v&aelig;re, og resultatet er at prisene fortsetter &aring; stige, sier han.
If&oslash;lge Lura ble hele 7 av 10 boliger solgt over prisantydning i februar, og i snitt gikk de rundt 7 prosent over prisantydning.
- Tilbudet er ikke i n&aelig;rheten av &aring; matche ettersp&oslash;rselen, det er den enkle forklaringen p&aring; den sterke prisveksten p&aring; 6,3 prosent s&aring; langt i &aring;r, sier han.
Lura tror ikke tilbudet vil ta seg merkbart opp med det f&oslash;rste, og mener forklaringen er enkel:
- De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og s&aring; lenge de ikke f&aring;r kj&oslash;pt ny bolig legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det p&aring;virker tilbudssiden og dynamikken i markedet negativt.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus. Det kan bidra til &aring; dempe prisveksten noe frem mot sommeren, men enn s&aring; lenge er det selgers marked i Stavanger, p&aring; godt og vondt.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

I januar ble det for f&oslash;rste gang p&aring; lenge solgt flere boliger enn det ble lagt ut i Trondheim. N&aring; legges det igjen ut flere boliger enn det selges, men prisveksten i februar endte likevel med en oppgang p&aring; +1,7 prosent..
Grefstad omtaler Trondheims-markedet som stabilt og velfungerende, slik det var gjennom fjor&aring;ret.
- Det selges absolutt bra med boliger, men foruten enkelte unntak er det er sjelden vi ser brennhete budrunder. I snitt selges rundt halvparten av boligene under prisantydning, mens 35 prosent selges over, sier Grefstad.
Oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere veldig fra bolig til bolig, forteller han.
- Det er ikke alltid like enkelt og forutse hva som g&aring;r raskt og n&aring;r det m&aring; flere visningsrunder til. Det er kanskje en tendens til at innflyttingsklare boliger uten store oppussingsbehov er mest popul&aelig;re, sier han.
- Ellers er det som alltid boliger med riktig beliggenhet og god standard som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.
Grefstad er spent p&aring; hvordan tilbudet vil utvikle seg fremover.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt typiske familieboliger. Enn s&aring; lenge har vi en bra balanse i markedet, og jeg tror vi vil se en moderat prisvekst frem mot sommeren s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

- Vi ser mye av det samme bildet vi s&aring; gjennom fjor&aring;ret. I Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er tilbudet rekordlavt og det meste rives vekk etter f&oslash;rste visning og prisene stiger. I Oslo er det bra fart, men en sterk tilbudsside legger n&aring; en solid demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
Etter en knallsterk januar hvor boligprisene &oslash;kte med 3,6 prosent roet prisveksten seg i februar, med en oppgang p&aring; 0,5 prosent p&aring; landsbasis. I Oslo falt prisene med -0,4 prosent, mens Trondheim overrasket positivt med en vekst +1,7 prosent.
Mens det selges bra med boliger i storbyene, er det if&oslash;ge&nbsp; Elven roligere utenfor bygrensa.
- I randsonene utenfor Oslo melder meglerne om veldig varierende bes&oslash;k p&aring; visningene. P&aring; enkelte er det f&aring; eller ingen som dukker opp, men selv p&aring; visninger med flere interessenter er det ikke alltid det kommer bud. S&aring; er det selvf&oslash;lgelig ogs&aring; flere boliger som blir solgt med en gang.
- I disse omr&aring;dene er det helt avgj&oslash;rende &aring; prise boligen riktig, og du m&aring; ogs&aring; ta h&oslash;yde for at det kanskje m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. Det samme gjelder i flere av de mindre byene, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Store kontraster
I Bergen (+1,5%), Stavanger (+1,1% og Troms&oslash; (+1,4%) er situasjon stikk motsatt.
- I disse byene er det selgers marked, og det aller meste selges p&aring; f&oslash;rste visning - og ofte godt over prisantydning. Utfordringen er at kj&oslash;perne har lite &aring; velge mellom og dermed setter de salg av egen bolig p&aring; vent. Da oppst&aring;r det en propp i markedet som forsterker prisveksten, sier Elven.
I Oslo har antall usolgte boliger &oslash;kt noe gjennom m&aring;neden, og i tillegg legges det fortsatt ut flere sekund&aelig;rboliger for salg, som bidrar til &aring; &oslash;ke tilbudssiden.
- Uten tilf&oslash;rselen av sekund&aelig;rboligene ville prisveksten i Oslo v&aelig;rt sterkere enn den er. Det selges veldig bra med boliger i Oslo, men i snitt g&aring;r ikke boligene mye over prisantydning. N&aring;r effekten av sekund&aelig;rboligene etter hvert avtar, tror jeg prisveksten vil skyte fart. Boligbyggingen ligger p&aring; rekordlave niv&aring;er, og vi styrer mot et reelt boligunderskudd noen &aring;r fram i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger er bunnskrapt i Stavanger

Boligmarkedet

Solid mars-måned i boligmarkedet – tre byer skiller seg ut

Boligmarkedet

Ikke nok boliger til salgs i Stavanger

Boligmarkedet

Nok en sterk måned i Trondheim

Boligmarkedet

– At menn og kvinner har samme muligheter bør være en selvfølge

Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i Trondheim

Boligmarkedet

På kokepunktet i Bergen

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

Solid boligmarked i storbyene, roligere utenfor