P&aring; forh&aring;nd var det ventet relativt store forskjeller i prisutviklingen mellom storbyene, noe august-tallene ogs&aring; viser. Med en prisoppgang p&aring; 1,7 prosent har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7,4 prosent s&aring; langt i &aring;r.
- I Oslo har prisutviklingen v&aelig;rt svakere enn ventet de siste m&aring;nedene, s&aring; veksten p&aring; 1,8 prosent i august tror jeg handler mest om en korreksjon. Markedet i Oslo har v&aelig;rt sterkt i hele &aring;r og det har blitt solgt rekordmange boliger, n&aring; ser vi at det gir positivt utslag i en enkeltm&aring;ned, sier Elven.
Han har likevel ikke tro p&aring; noen prisfest i Oslo fremover.
- Antall usolgte boliger er h&oslash;yt og det legges ut mye boliger, og det taler for flat prisvekst utover h&oslash;sten. Jeg mener det er et bra marked b&aring;de for kj&oslash;per og selger. Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og som selger kan du forvente &aring; f&aring; solgt til prisantydning. Enkelte boliger vil alltid g&aring; en del over, men det er mer unntaksvis.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kraftig prisvekst i Stavanger
Av storbyene er det Stavanger som har hatt sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r med en vekst p&aring; hele 14,8 prosent. Bare i august &oslash;kte prisene med 3 prosent.
- Det er det rekordlave tilbudet som presser prisene opp, og det vil nok ta tid f&oslash;r vi f&aring;r en bedre balanse i markedet der. Samtidig har boligprisene i Stavanger lenge ligget etter de andre storbyene, s&aring; det er ikke unaturlig at prisgapet gradvis tettes, sier Elven.
Det er flere andre byer som fikk sterk prisvekst i august. Aller sterkest er Troms&oslash; med en oppgang p&aring; 3,5 prosent, som gir en vekst s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 12,2 prosent. P&aring; den andre siden har vi Bergen som fikk en beskjeden &oslash;kning p&aring; 0,3 prosent.
- Det er viktig &aring; se p&aring; trendene utover en enkeltm&aring;ned. Bergen har en tendens til &aring; hoppe litt opp og ned fra m&aring;ned til m&aring;ned, men den underliggende trenden er et sterkt marked som bekreftes av en prisvekst p&aring; 9,3 prosent s&aring; langt i &aring;r. Et lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel taler for videre prisvekst fremover.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Rentekutt kan styrke boligmarkedet
Elven forventer et sterkt boligmarked utover h&oslash;sten, og utelukker ikke at nok et rentekutt kan sette ytterligere fart.
- Et rentekutt vil v&aelig;re positivt og bidra til &aring; styrke dynamikken i boligmarkedet. Flere vil f&aring; mulighet til &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, og flere vil ha mulighet til &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet. Vi vil nok fortsatt se den samme trenden med ulik prisutvikling mellom storbyene, med sterkest vekst i Stavanger og Bergen og mer moderat i Oslo og Trondheim.

Nils Elven, konstituertadministrerende direktør, DNB Eiendom

I august &oslash;kte prisene med 3 prosent, og s&aring; langt i &aring;r er prisveksten i Stavanger p&aring; hele 14,8 prosent &ndash; det er den desidert sterkeste prisveksten av storbyene. Til sammenligning har boligprisene i Oslo &oslash;kt med 4,8 prosent og 7,4 prosent p&aring; landsbasis.
- Det selges fortsatt mer enn det legges ut, og dermed fortsetter boligprisene &aring; stige.&nbsp;Slik har det egentlig v&aelig;rt i hele &aring;r. Det er det lave tilbudet som er den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye prisveksten, sier Str&oslash;msvold

Megler Nicolai Str&oslash;msvold forventer mest trykk i familiebolig-segmentet framover.Gjennom august har det v&aelig;rt mest trykk p&aring; leiligheter, og spesielt mindre sentrumsleiligheter har g&aring;tt unna.
- N&aring; i september beveger trykket i markedet seg over p&aring; familiebolig-segmentet, og det er flere som har brukt sommeren p&aring; &aring; klargj&oslash;re boligen for salg. Det betyr at tilbudet vil ta seg opp,&nbsp;men det vil fortsatt v&aelig;re lavere enn hva som er &oslash;nskelig.
Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Mye selges over prisantydning
- S&aring; lenge boligene er riktig priset, selges det meste med en gang. Det finnes noen eksempler p&aring; at prisingen har v&aelig;rt vel offensiv, og da kan det ta lengre tid &aring; f&aring; solgt. Selv om vi har et sterkt marked, er det fortsatt prissensitivt.
Str&oslash;msvold forteller at flertallet av boligene i Stavanger har blitt solgt over prisantydning i august.
- Det gjelder alle segmenter fra leiligheter og rekkehus til tomannsboliger og eneboliger. I snitt g&aring;r boligene mer enn 5 prosent over prisantydning. Med en fortsatt svak tilbudsside taler at for at boligprisene vil fortsette &aring; stige utover h&oslash;sten, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor sterk veksten blir.
Heldigvis er det n&aring; tegn til at boligbyggingen i Stavanger er i ferd med &aring; ta seg litt opp.
- Det er positivt, og p&aring; sikt vil det gi et bedre tilbud. Men s&aring; lenge vi har en situasjon hvor tilbudet ikke matcher ettersp&oslash;rselen, vil boligprisene fortsette &aring; &oslash;ke, sier Str&oslash;msvold.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss!&nbsp;
&nbsp;

Idylliske hvite hus og boliger i Stavanger by. 

I Trondheim &oslash;kte boligprisene&nbsp; med 2,2 prosent i august, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 5,2 prosent.- Det har v&aelig;rt en normalt bra august, og sterkere enn i fjor. Som alltid er det mest trykk p&aring; leiligheter denne m&aring;neden, og vi ser at det er flere studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget framfor &aring; leie dyrt, sier Andersson.
Og de kj&oslash;per ikke n&oslash;dvendigvis bare de minste leilighetene.
- De minste leilighetene er jo de flest har r&aring;d til, men vi ser ogs&aring; interesse p&aring; 3-roms hvor kj&oslash;per &oslash;nsker &aring; leie ut et rom. Det er ogs&aring; de som bygger om 2-roms til 3-roms, og ved &aring; flytte kj&oslash;kken til stuen f&aring;r de et ekstra soverom de kan leie ut.
Salgssjef Ronnie Andersson mener vi har et sunt boligmarkedet i Trondheim.
&nbsp;
God balanse i markedet
Boligmarkedet i Trondheim skiller seg fortsatt litt ut fra de andre storbyene ved at det er en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel.
- Slik har det v&aelig;rt i flere &aring;r, og derfor har vi ogs&aring; v&aelig;rt sk&aring;net for kraftig prisvekst som vi har sett spesielt i Stavanger og Bergen. Det mener jeg vitner om et sunt boligmarked, sier Andersson.
I Trondheim selges flertallet av boligene rundt prisantydning
- Det fordeler seg p&aring; litt over og litt under prisantydning, men det er sjelden snakk som store avvik. I august ser vi at antall eneboliger som er solgt over prisantydning er noe h&oslash;yere enn i fjor, og det kan v&aelig;re et tegn til at markedet begynner &aring; l&oslash;sne litt.
- Normalt er september en veldig god salgsm&aring;ned for familieboliger, og det blir spennende &aring; se hvordan dette segmentet utvikler seg fremover.&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Hva vil et rentekutt bety?
Norges Bank har signalisert et mulig rentekutt i september, men det gjenst&aring;r fortsatt &aring; se om det blir en realitet.
- Normalt vil rentekutt inneb&aelig;re at flere kommer ned fra gjerdet og prisene &oslash;ker noe. For f&oslash;rstegangskj&oslash;pere kan det inneb&aelig;re at inngangsbilletten til boligmarkedet blir dyrere, men hvor mye avhenger av tilbudssiden. Per i dag har vi en god balanse i markedet, s&aring; jeg tror priseffekten vil v&aelig;re st&oslash;rre i eksempelvis Stavanger og Bergen hvor tilbudet er knapt.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss!&nbsp;

Oversiktsbilde over Trondheim by, boliger og sjøen i bakgrunnen. 

Mens boligprisene i Oslo har &oslash;kt med 4,8 prosent s&aring; langt i &aring;r, er veksten i Bergen p&aring; hele 9,3 prosent. Det er ogs&aring; over landssnittet p&aring; 7,4 prosent. Selv om prisene &oslash;kte marginalt i august, er den underliggende trenden sterk.
- Sett opp mot ettersp&oslash;rselen er det rett og slett for f&aring; boliger til salgs. Det presser prisene opp, sier &Aring;dne Arild Horn.
I august har det v&aelig;rt omsatt flest leiligheter. Foto: Bergen by.&nbsp;
Selv om det normalt kommer flere boliger for salg de siste ukene i august og utover september, tror han vi m&aring; forvente en knapp tilbudsside fremover.
- Det har v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter i august, og vi merker at det er flere studenter som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie dyrt. Fremover vil trykket dreie seg over til typiske familieboliger, og det er mange som har brukt sommeren til &aring; klargj&oslash;re hus og hage for salg.
- Samtidig er det s&aring;nn at hvis det er 30 personer p&aring; visning, s&aring; er det 29 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; lete videre. At det kommer flere eneboliger, tomannsboliger og rekkehus for salg er bra for dynamikken i markedet, men tilbudet vil fortsatt v&aelig;re lavere enn hva som er &oslash;nskelig, sier Horn.
Om det kommer nok et rentekutt fra Norges Bank i september, vil det sannsynligvis ogs&aring; forsterke prisveksten.
- I snitt selges flertallet av boligene i Bergen n&aring; over prisantydning. Hvis folk f&aring;r muligheten til &aring; l&aring;ne mer, vil mange strekke seg lenger i budrunden. Med et knapt tilbud taler det for videre prisvekst. Det gjelder alle segmenter, og spesielt de mest popul&aelig;re omr&aring;dene.Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Lurt &aring; sjekke ut flere omr&aring;der
Om du er p&aring; boligjakt, mener Horn det er fornuftig &aring; vurdere flere omr&aring;der og gjerne litt utenfor sentrum.
- Vi ser at det er en del yngre kj&oslash;pere som gj&oslash;r dette, enten fordi de ikke har r&aring;d til &aring; kj&oslash;pe i sentrum eller &oslash;nsker mer bolig for pengene. Kj&oslash;per du for eksempel en leilighet rundt Danmarksplass, kan du f&aring; en 3-roms til prisen av sliten 2-roms i sentrum. Da har du mulighet til &aring; leie ut et rom eller bare bo i en st&oslash;rre bolig.

Omr&aring;der utenfor sentrum har ofte rimeligere boliger . Foto: DNB Eiendom
Med &oslash;kende boligpriser tror Horn dette ogs&aring; vil bli mer vanlig i familiebolig-segmentet ogs&aring;.
- Spesielt for sm&aring;barnsforeldre som enn&aring; ikke har barn i skolealder, kan det v&aelig;re lurt &aring; sjekke ut rimeligere omr&aring;der hvor det er mindre press i markedet.Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss, vi hjelper deg gjerne.&nbsp;

Eiendomsmegler og salgsleder Ådne Arild Holm fra DNB Eiendom Bergen.

Fasiten fra Eiendom Norge viser at boligprisene falt med 1 prosent i juli. Korrigert for sesongvariasjoner &oslash;kte prisene med 0,2 prosent. Det er en sterkere utvikling enn hva som er vanlig i feriem&aring;neden.
- Av storbyene er det Bergen som skiller seg ut med den sterkeste prisveksten, mens prisutviklingen i Oslo er langt mer moderat, sier Elven.
S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Bergen &oslash;kt med 9 prosent. I Oslo er veksten p&aring; 2,9 prosent. Elven peker p&aring; at tilbudet av boliger er veldig ulikt i de to byene.
- I Oslo ser vi blant annet at den store tilf&oslash;rselen av tidligere utleieboliger har bidratt til &aring; styrke tilbudssiden. Det er nok den viktigste &aring;rsaken til den svake prisutviklingen i Oslo s&aring; langt i &aring;r. Samtidig vil jeg understreke at det selges rekordmange boliger i hovedstaden. Det er absolutt et bra marked, men du kan ikke regne med &aring; f&aring; solgt mye over prisantydning.
- I Bergen og Stavanger ser vi at et begrenset tilbud presser prisene kraftig opp. I juli ble leiligheter opp til 60 kvm i snitt solgt 6 prosent over prisantydning i Bergen. I Oslo gikk de i snitt 2 prosent over, sier Elven.
- Akkurat n&aring; er det &laquo;enklere&raquo; &aring; v&aelig;re f&oslash;rstegangskj&oslash;per i Oslo enn i Bergen og Stavanger i den forstand at det er langt flere boliger til &aring; velge mellom.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Blir en spennende h&oslash;st
Normalt tar aktiviteten i boligmarkedet seg kraftig opp de to siste ukene i august. Elven forventer det samme bildet i &aring;r.
- Med unntak av Oslo er det ved inngangen til august lagt ut noe f&aelig;rre boliger enn p&aring; samme tidspunkt i fjor, men jeg tror tilbudet vil styrke seg fremover. F&aring;r vi flere rentekutt utover h&oslash;sten, vil nok prisveksten bli sterkere enn hva som er vanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- Bergen og Stavanger vil fortsatt skille seg ut med sterk prisvekst, s&aring; blir det veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen i Oslo fremover og hva som skjer p&aring; tilbudssiden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

- Jeg trivdes kjempegodt i jobben som megler, men samtidig f&oslash;lte jeg at jeg var kommet til et punkt hvor jeg hadde oppn&aring;dd det jeg &oslash;nsket i den rollen. Da jeg fikk tilbudet om &aring; begynne som salgssjef i DNB Eiendom i Bergen var timingen perfekt, og jeg brukte ikke lang tid p&aring; &aring; takke ja, sier &Aring;dne.
- Det er jo litt morsomt, for da jeg fortalte til en kompis at jeg hadde f&aring;tt jobbtilbud fra DNB Eiendom, sa han at det var jo akkurat det du sa for 10 &aring;r siden.
Selv om ikke &Aring;dne selv ikke husker eksakt hva han sa den gangen, var planen visstnok &aring; begynne i Privatmegleren og bygge en karriere der, og s&aring; ta skrittet videre til en lederstilling i DNB Eiendom.
- S&aring; langt har jeg tydeligvis fulgt karriereplanen til punkt og prikke, sier han og ler.
Hva er den st&oslash;rste forskjellen p&aring; &aring; jobbe som megler og det &aring; v&aelig;re salgssjef?
- Som eiendomsmegler jobber du veldig selvstendig og styrer stort sett arbeidsdagen din helt selv. I rollen som salgssjef er jeg aktivt med &aring; utvikle og lede fire kontorer her i Bergen, s&aring; det handler i st&oslash;rre grad om &aring; spille andre gode enn &aring; v&aelig;re mer rendyrket individualist.
&Aring;dne forteller at han fortsatt bruker deler av tiden p&aring; &aring; selge boliger.
- Som salgssjef tror jeg det er en stor fordel &aring; kjenne pulsen p&aring; markedet og m&oslash;te kundene direkte, og ikke bare bli sittende i m&oslash;ter p&aring; kontoret. Jeg synes fortsatt det er g&oslash;y &aring; selge boliger og er glad for at jeg kan kombinere de to rollene.
Hva motiverer deg?
- Det h&oslash;res kanskje litt klisjeaktig ut, men det &aring; kunne bruke min erfaring og kompetanse til at andre rundt meg lykkes, er veldig givende. Jeg elsker &aring; jobbe med mennesker, og det &aring; skape gode resultater i fellesskap gir meg masse energi. Samtidig er jeg et utpreget konkurransemenneske som liker utfordringer.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Har alle forutsetninger for &aring; vokse
&Aring;dne legger heller ikke skjul p&aring; at han klare ambisjoner om &aring; bidra til at DNB Eiendom skal vokse i Bergen de neste i &aring;rene.
- Slik jeg ser det er det i utgangspunktet ingen grunn for at DNB Eiendom ikke skal v&aelig;re st&oslash;rst i Bergen. &Aring; v&aelig;re i en utfordrerposisjon passer meg perfekt, og jeg mener selskapet har alle forutsetninger for &aring; vokse i Bergen og de andre storbyene i &aring;rene fremover.

- I bunn og grunn handler god salgskultur om &aring; f&aring; det beste ut av hver enkelt megler, sier &Aring;dne.Han peker p&aring; flere suksessfaktorer i DNB Eiendom.
- Jeg mener vi har en unik salgskultur med superdyktige og toppmotiverte meglere som heier p&aring; og hjelper hverandre i hverdagen. Samtidig er det selvf&oslash;lgelig alltid t&oslash;ff konkurranse om &aring; bli best.- Jeg tror ogs&aring; det er mye mer b&aelig;rekraftig &aring; &oslash;ke omsetningen ved at hver enkelt megler har mye &aring; gj&oslash;re enn at man bare skalerer opp antall ansatte. I bunn og grunn handler god salgskultur om &aring; f&aring; det beste ut av hver enkelt megler, og det synes jeg vi lykkes godt med.
- At vi har de beste teknologiske verkt&oslash;yene i bransjen og en sterk fagavdeling vi alltid kan st&oslash;tte oss p&aring;, er naturligvis ogs&aring; en stor fordel n&aring;r du jobber i DNB Eiendom.

Koordinert og m&aring;lrettet er to ord som beskriver Sandra bra. Etter at hun begynte som medhjelper i DNB Eiendom mens hun studerte, har hun grepet de mulighetene som har bydd seg i selskapet. I dag er hun b&aring;de salgsleder og konstituert daglig leder i DNB Eiendom Oslo sentrum.
- Jeg trives utrolig godt i DNB Eiendom, og det har jeg gjort fra dag &eacute;n. N&aring;r du starter som fullmektig f&aring;r du veldig god oppl&aelig;ring og du blir utrolig godt ivaretatt. Det gir deg en viktig trygghet n&aring;r du er helt fersk, og du f&aring;r mye bedre forutsetninger for &aring; gj&oslash;re en god jobb fremfor &aring; bare bli kastet rett ut i det - og h&aring;pe p&aring; det beste.
Selv om egne prestasjoner og m&aring;lsettinger er helt sentralt i jobben som eiendomsmegler, opplever Sandra at de er en skikkelig sammensveiset gjeng p&aring; kontoret som alltid jobber for at hver og en skal lykkes.
- Kollegaene er fantastiske. Det er ikke s&aring; spisse albuer her og alle hjelper alle. Man vil selvsagt alltid ha en personlig ambisjon om &aring; lykkes i denne jobben, og derfor vil det alltid v&aelig;re konkurranse om &aring; bli best. Samtidig har man et stort &oslash;nske om at alle skal lykkes og bli enda bedre.
Sandra mener de har et unikt samhold p&aring; kontoret. Her med kollega Martin Kokkim Eriksen.
Hva motiverer deg som megler?- Mestringsf&oslash;lelsen det gir &aring; bli bedre dag for dag er en viktig drivkraft for meg. Jeg f&aring;r ogs&aring; skikkelig kick av &aring; sl&aring; egne salgsrekorder og v&aelig;re blant de beste p&aring; kontoret.&nbsp;
- Samtidig pr&oslash;ver jeg hele tiden &aring; utvikle meg. Det er alltid ting du kan bli bedre p&aring;, og du blir aldri helt utl&aelig;rt i denne jobben
Spennende karrieremuligheter
Sandra er tydelig p&aring; at DNB Eiendom ikke bare er et bra sted &aring; begynne &ndash; det er ogs&aring; et godt sted &aring; v&aelig;re og utvikle seg i faget.
- Du f&aring;r st&oslash;tte og muligheter til &aring; vokse i selskapet, og det er ogs&aring; mange andre spennende muligheter i DNB om du etter hvert &oslash;nsker &aring; pr&oslash;ve deg p&aring; noe annet enn eiendomsmegler.&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

- Jeg har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe mulighetene i selskapet, sier Sandra.- Selv har jeg g&aring;tt fra &aring; v&aelig;re medhjelper til &aring; bli salgsleder, og n&aring; ogs&aring; konstituert daglig leder. I bunn ligger det mye hard jobbing, men jeg er ogs&aring; ambisi&oslash;s og har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe de mulighetene som har bydd seg. Uansett hvilken rolle du g&aring;r inn i, f&aring;r du alltid god oppl&aelig;ring, st&oslash;tte og flinke sparringspartnere.
Fra eiendomsmegler til salgssjef. Les om Siljes reise her
Eiendomsmegler og sm&aring;barnsmor
Som eiendomsmegler har Sandra v&aelig;rt vant til lange dager og fullt trykk p&aring; jobben. I dag kombinerer hun jobben med rollen som sm&aring;barnsmor, men forteller at jobbhverdagen fungerer kjempebra.
- Jeg skal innr&oslash;mme at jeg spurte meg selv om det er mulig &aring; jobbe i denne bransjen n&aring;r man har barn, men jo, det g&aring;r faktisk overraskende bra, sier Sandra og ler.
- Det er en jobb hvor du kan styre mye av dagen din selv. Med litt koordinering p&aring; hjemmebane - og mulighet for hjemmekontor ved behov - fungerer det veldig fint for meg og familien. Du m&aring; bare bruke litt mer tid p&aring; &aring; planlegge arbeidsuken.&nbsp;

If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge falt boligprisene i juni med 0,3 prosent, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,6 prosent. Elven mener prisutviklingen er som forventet.
- Det er ekstremt store regionale forskjeller, hvor Stavanger og Bergen skiller seg ut blant storbyene med tosifret prisvekst s&aring; langt &aring;r. I Oslo og Trondheim er prisveksten godt under landssnittet.
Elven mener det er flere &aring;rsaker til de store forskjellene, men understreker at det har v&aelig;rt en sterk juni-m&aring;ned i alle storbyene, hvor salget er rett under juni-rekorden fra 2021.
- Tilbudssiden er x-faktoren for prisutviklingen. I Stavanger og Bergen er tilbudet sv&aelig;rt begrenset, og dermed presses prisene opp. I Oslo er tilbudet mye bedre, blant annet som f&oslash;lge av at mange profesjonelle utleiere har lagt store portef&oslash;ljer med utleieboliger ut for salg.
- Dette bidrar til &aring; dempe prisveksten i Oslo, men antall solgte boliger er likevel p&aring; rekordniv&aring;er og gjennomsnittlig salgstid er ikke mer enn 25 dager. For kj&oslash;perne er det positivt at de har mye &aring; velge mellom, og at de kan regne med &aring; f&aring; kj&oslash;pt rundt prisantydning.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer renteeffekt
I juni er det solgt flere boliger enn det har blitt lagt ut &ndash; ogs&aring; i Oslo &ndash; og Elven forventer en sterkere h&oslash;st enn normalt.
- Det skyldes den andre x-faktoren, som er renten. Allerede i slutten av juni s&aring; vi tegn til &oslash;kt aktivitet, og med flere varslede kutt til h&oslash;sten tror jeg dette bildet vil forsterke seg. Det er mer optimisme i markedet n&aring;, og et lavere renteniv&aring; er normalt synonymt med &oslash;kt ettersp&oslash;rsel og stigende boligpriser.
- Hvis tilbudssiden svekkes i Oslo utover h&oslash;sten, tror jeg prisene vil krype oppover igjen. Det blir veldig spennende &aring; se hvordan august og september utvikler seg, og om det blir h&oslash;yere aktivitet i juli enn de siste &aring;rene.
Sjekk hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Press p&aring; mindre leiligheter
Elven tror effekten av rentekutt vil treffe markedet for de minste og rimeligste boligene f&oslash;rst, fordi mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere frykter at inngangsbilletten til boligmarkedet vil bli enda dyrere hvis renten blir satt ytterligere ned.
- Vi kan nok komme til &aring; se noe av det samme bildet som i januar og februar da alle trodde at renta skulle ned i mars. Da bygde det seg opp en forventing om at prisene p&aring; de minste leilighetene skulle stige kraftig, noe de ogs&aring; gjorde &ndash; og mange fikk hastverk med &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet. Spesielt i Bergen og Stavanger kan prisveksten bli sterk i dette segmentet fremover.

Hemmelig bud er kort forklart at budgiver tar forbehold om at budet ikke skal gj&oslash;res kjent ovenfor andre enn boligselger. Konsekvensen har v&aelig;rt at selger m&aring; ta stilling til budet uten at &oslash;vrige budgivere er informert, og gitt muligheten til &aring; &oslash;ke sine bud. Fra og med 1. juli blir dette forbudt.
- Dette har v&aelig;rt en uting som boligmarkedet ikke er tjent med, og som etter hvert har blitt mer kjent og ganske utbredt, sier S&oslash;nsterudbr&aring;ten.
Han trekker fram flere problematiske forhold ved praksisen.
- I tilfeller der selger har valgt &aring; akseptere et hemmelig bud, oppleves det naturligvis som urettferdig for &oslash;vrige budgivere som ikke f&aring;r mulighet til &aring; legge inn et h&oslash;yere bud. N&aring;r ingen andre f&aring;r mulighet til &aring; by, vet jo heller ikke selger om hen f&aring;r solgt til markedspris.
S&oslash;nsterudbr&aring;ten sier han hadde h&aring;pet at myndighetene ville stramme inn regelverket i Eiendomsmeglerloven ytterligere.
- Ja, jeg er litt skuffet over at myndighetene ikke valgte &aring; sette ned foten for kupping, alts&aring; bud som rettes direkte til selger. Dette kunne enkelt v&aelig;rt l&oslash;st ved &aring; gi selger en angrerett etter aksept.&nbsp;
- Vi er alle tjent med et boligmarked som er &aring;pent og transparent, med like muligheter for alle. At det n&aring; blir forbudt med hemmelige bud er utelukkende positivt, men jeg h&aring;per myndighetene etter hvert ogs&aring; vil stramme inn regelverket rundt kupping.

Boligmarkedet

Sterk august i boligmarkedet, men ikke uten overraskelser

Boligmarkedet

Bergen: - Forventer sterk høst i boligmarkedet

Boligmarkedet

Et godt sted å begynne – og et godt sted å være

Boligmarkedet

Stavanger: - Kraftig prishopp i august

Boligmarkedet

Boligmarkedet i juli: Store forskjeller mellom byene

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligmarkedet

Boligmarkedet

Trondheim: - Sterk prisvekst i august

Boligmarkedet

Fikk tilbud om drømmejobben: - Jeg brukte ikke lang tid på å takke ja

Boligmarkedet

Nå er det slutt på hemmelige bud