H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og den siste m&aring;neden har tilbudet av boliger &oslash;kt jevnt i Trondheim.
&ndash; April har absolutt v&aelig;rt en bra m&aring;ned, og sammenlignet med i fjor er det solgt litt flere boliger, sier Andersson.&nbsp;
I motsetning til flere av de andre storbyene har Trondheim lenge hatt en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Det har gitt et forutsigbart marked uten store prissvingninger. Ved utgangen av mars var prisveksten i Trondheim p&aring; sterke 5 prosent, n&aring; mener Andersson at den &oslash;kende tilbudssiden kan legge en demper p&aring; prisveksten fremover.
&ndash; N&aring; ligger det rett i overkant av 1000 boliger ute for salg, og det er litt mer enn niv&aring;et vi &oslash;nsker oss. Hvis tilbudssiden styrker seg ytterligere fram mot sommeren, tror jeg prisveksten vil flate ut og omsetningstiden vil ogs&aring; &oslash;ke, sier Andersson.
&ndash; Det handler om dynamikken i markedet. For kj&oslash;perne er det positivt &aring; ha mye &aring; velge mellom, men flere selgere kan oppleve at det tar lenger tid &aring; selge enn i dag, hvor snittet ligger p&aring; litt over 50 dager. Til sammenligning ligger snittet i Bergen p&aring; rundt 15 dager.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flere studenter &oslash;nsker &aring; eie fremfor &aring; leie
Andersson &oslash;nsker p&aring; ingen m&aring;te &aring; svartmale utviklingen i Trondheim, og understreker at markedet f&oslash;rst og fremst er stabilt.&nbsp;
&ndash; Det selges veldig bra med boliger, og vi forventer h&oslash;y aktivitet fram mot fellesferien, spesielt i familieboligsegmentet. Attraktive boliger med god beliggenhet selges ofte raskt og til gode priser, mens mindre kurante objekter ofte g&aring;r litt under prisantydning. Det er likevel sjelden snakk om store prisavvik.
&ndash; Vi forventer ogs&aring; bra trykk p&aring; mindre, sentrumsn&aelig;re leiligheter. Trondheim er en stor studentby, og med &oslash;kende leiepriser ser vi at stadig flere &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget fremfor &aring; leie dyrt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, men til tross for at tilbudet har tatt seg opp etter p&aring;ske, mener Horn at det fortsatt er for lavt.
&ndash; Det er positivt at kj&oslash;perne har f&aring;tt litt mer &aring; velge mellom, men det er ikke nok til &aring; dekke inn etterslepet i markedet.
Attraktive boliger blir fortsatt revet vekk og i snitt selges boligene rundt 7 prosent over prisantydning mot rundt 5 prosent i fjor.
&ndash; I snitt ligger salgstiden kun p&aring; 15 dager, s&aring; det koker fortsatt godt i Bergen, sier Horn.
Om du har planer om &aring; selge bolig, mener han du har sv&aelig;rt gode kort p&aring; h&aring;nden.
&ndash; Det er h&oslash;y betalingsvilje blant kj&oslash;perne, og mange er villige til &aring; strekke seg langt for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen. Akkurat n&aring; er det veldig trykk p&aring; rekkehus og eneboliger, og flere av disse selges til veldig gode priser. Jeg ville ikke n&oslash;lt med &aring; legge ut boligen for salg n&aring;, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Klare for &aring; kj&oslash;pe
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at det er mange som forbereder seg for boligbytte.
&ndash; &nbsp;Folk har blitt veldig bevisste p&aring; &aring; ha finansieringen i orden, slik at de er klare til &aring; by n&aring;r riktig bolig dukker opp. Sammenlignet med f&oslash;rste kvartal i fjor, ser vi ogs&aring; en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis.
Tonning S&oslash;gnen forteller at de aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger og mener det har en naturlig forklaring.
&ndash; Det er mange som har bygget opp solid egenkapital i egen bolig de siste &aring;rene. Bare de to siste &aring;rene har boligprisene &oslash;kt med over 20 prosent i Bergen, s&aring; det er mange som er villige til &aring; dra p&aring; litt i budrunden.
Horn understreker at det ikke n&oslash;dvendigvis betyr at din bolig har hatt samme prisvekst.
&ndash; For &aring; f&aring; et mest mulig presist bilde av verdi&oslash;kningen p&aring; boligen din, b&oslash;r du bestille en e-takst. Kanskje blir du veldig positivt overrasket, men verdi&oslash;kningen kan selvf&oslash;lgelig ogs&aring; ligge under snittet. Det er veldig objekt- og omr&aring;deavhengig, sier han.
If&oslash;lge Horn er det heller ikke s&aring;nn at absolutt alt blir solgt etter f&oslash;rste visning.
&ndash; Kj&oslash;perne er veldig bevisste p&aring; hva de &oslash;nsker seg, og selv om det koker godt i Bergen er nok markedet mer prissensitivt enn hva man kan f&aring; inntrykk hvis man bare ser p&aring; prisveksten isolert. N&aring;r det er sagt, er det likevel ingen tvil om at det er et veldig godt marked &aring; selge bolig i.

April ble nok en sterk m&aring;ned i boligmarkedet, og spesielt i storbyene. DNB Eiendom forventer en prisvekst p&aring; 0,2 prosent nominelt.
&ndash; Vi ser det samme bilde som i mars. I Stavanger, Bergen og Troms&oslash; er det fremdeles fullt kok p&aring; grunn av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I Oslo og Trondheim er det ikke like hett, men ogs&aring; her er det veldig god aktivitet selv om prisveksten dempes av en h&oslash;y tilbudsside, sier Elven.
Ser vi p&aring; utviklingen for hele landet, har det b&aring;de blitt lagt ut og solgt bra med boliger. Totalt er antall solgte boliger i april noe lavere enn i fjor, men likevel p&aring; et historisk h&oslash;yt niv&aring;.
&ndash; Det er jevnt over et sterkt og velfungerende boligmarked, men de geografiske forskjellene vi har sett i hele &aring;r og i fjor gj&oslash;r seg fortsatt gjeldende. I &Oslash;stfold og Vestfold-byene ser vi for eksempel at antall usolgte boliger har &oslash;kt noe gjennom april og gjennomsnittlig salgstid er betydelig over landssnittet.
&ndash; I disse byene er det ikke uvanlig at det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt, og det er nok ikke alle boligselgere som kjenner seg helt igjen i bildet av et bunnsolid marked. Vi ser noe av det samme i flere av randsonene rundt Oslo, enkelte objekter g&aring;r raskt og til gode priser, mens andre blir liggende en stund, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y tilbudsside demper prisveksten
If&oslash;lge Elven blir tilbudssiden avgj&oslash;rende for prisutviklingen fremover.
&ndash; Flere steder i landet ser vi tegn til at antall usolgte boliger &oslash;ker noe, og det vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og omsetningstiden fremover. Samtidig er det ogs&aring; omr&aring;der hvor tilbudet er altfor lavt, det gjelder spesielt Stavanger, Bergen og Troms&oslash;. S&aring; langt i &aring;r er det faktisk Bod&oslash; og &Aring;lesund som har aller sterkest prisvekst med en oppgang p&aring; over 9 prosent i begge byene.
&ndash; Dette viser tydelig at vi har et todelt boligmarked med veldig god fart i storbyene og i enkelte mindre byer, mens markedet er roligere, spesielt i de mindre byene p&aring; &Oslash;stlandet.
P&aring; torsdag f&aring;r vi vite om Norges Bank setter opp renta eller om den forblir uendret. Elven tror ikke en eventuell renteheving vil f&aring; veldig stor betydning for aktiviteten i boligmarkedet.
&ndash; Om vi skulle f&aring; to hevinger i l&oslash;pet av &aring;ret, som ikke er usannsynlig, vil det inneb&aelig;re at vi er tilbake p&aring; samme renteniv&aring; som f&oslash;r den ble satt ned i juni i fjor. Det er et niv&aring; folk er godt &laquo;vant&raquo; til, og det la heller ikke noen demper p&aring; aktiviteten i boligmarkedet i 2024 eller i 2025. Enkelte grupper, som f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og de med veldig h&oslash;y bel&aring;ning, vil f&aring; det t&oslash;ffere, men for det store flertallet tror jeg ikke en renteheving p&aring; et halvt prosentpoeng vil f&aring; veldig stor betydning for boligbytte.
For hyttemarkedet og salget av nye boliger, vil &oslash;kt rente derimot v&aelig;re d&aring;rlig nytt.
&ndash; Boligbyggingen ligger allerede p&aring; rekordlave niv&aring;er, og det er et stort behov for &aring; lempe p&aring; rigide byggekrav som sammen med &oslash;kte materialkostnader presser prisene p&aring; nybygg opp. Regjeringen er altfor passiv, og det haster med &aring; f&aring; p&aring; plass flere m&aring;lrettede tiltak for &aring; f&aring; fart p&aring; boligbyggingen. Dessverre skjer det sv&aelig;rt lite konkret, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her&nbsp;

Det er mye som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris n&aring;r du selger bolig. &Aring; velge riktig megler er selvf&oslash;lgelig utrolig viktig for et godt sluttresultat, men hva slags markedsf&oslash;ring du velger kan faktisk v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning og prisen du oppn&aring;r.
&ndash; Jeg tror riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, det gjelder uavhengig om markedet er brennhett eller roligere, sier Simen Ottem Dahl i DNB Eiendom avd. Trondheim Heimdal.
Det er lett &aring; tro at alle p&aring; boligjakt sitter p&aring; Finn hver dag, men slik er det ikke n&oslash;dvendigvis, if&oslash;lge Simen.
- Nei, de aller fleste tilbringer langt mer tid p&aring; nettaviser og i sosiale medier enn p&aring; Finn. Derfor holder det ikke &aring; bare treffe flest mulig interessenter, du m&aring; faktisk opps&oslash;ke dem der de til enhver tid befinner seg digitalt. Det er derfor Smart Solgt-annonsering er s&aring; genialt, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&Oslash;ker sjansen for flere interessenter
Du har sikkert lagt merke til DNB Eiendom-annonser p&aring; VG, lokalavisa eller i sosiale medier - og sjansen er stor for at du har klikket p&aring; flere av dem uavhengig om du er aktivt p&aring; boligjakt eller ikke.

&ndash; Riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, sier Simen.&ndash; Det geniale med Smart Solgt-annonsering er at du treffer b&aring;de de som er aktivt p&aring; boligjakt og de som er mer i vurderingsfasen, men som er klare for &aring; kj&oslash;pe n&aring;r det rette objektet dukker opp. Det &oslash;ker sjansen for &aring; hente inn mange ekstra interessenter utover de du n&aring;r p&aring; Finn, sier Simen.
Han mener effekten av Smart Solgt taler for seg selv.
&ndash; V&aring;re tall viser at de som benytter denne markedsf&oslash;ringen i snitt f&aring;r 83 prosent flere bes&oslash;k p&aring; visning. Jo flere interessenter, jo bedre sjanse til &aring; f&aring; solgt til en god pris. Det er s&aring; enkelt.
Les mer om fordelene med Smart Solgt her
Forn&oslash;yd selger
Som et ferskt eksempel trekker han fram salget av en 4-roms leilighet p&aring; Havstad i Trondheim hvor det ble benyttet Smart Solgt.
&ndash; 9 av totalt 12 interessenter som var p&aring;meldt til visning hadde sett Smart Solgt-annonsene f&oslash;rst. Det h&oslash;rer ogs&aring; med til historien at leiligheten ble solgt 200 000 kroner over prisantydning &ndash; og det ble ny salgsrekord i borettslaget, sier Simen.
Selger Ina Bj&oslash;rnnes er forn&oslash;yd med at hun valgte Smart Solgt.
&ndash; Jeg jobber p&aring; et stort hotell i Trondheim, og her bruker vi mye digital markedsf&oslash;ring som vi ser god effekt av. Da Simen forklarte mer rundt l&oslash;sningen, tenkte jeg at dette pr&oslash;ver vi, for jeg vet det fungerer. Vi er veldig forn&oslash;yde med salget og kan helt klart anbefale Smart Solgt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

&ndash; Det er viktig &aring; treffe alle potensielle kj&oslash;pere n&aring;r du skal selge bolig, sier Ina. (Foto: Privat)
Simen mener Smart Solgt er en &laquo;must have&raquo; n&aring;r du skal selg bolig.
&ndash; jeg opplever at de aller fleste kundene ser verdien av &aring; n&aring; ut til flest mulig kj&oslash;pere, og jeg tipper 9 av 10 av mine kunder velger det. Selv ville jeg aldri solgt min egen bolig uten denne annonseringen.

If&oslash;lge Christoffer skjer det veldig mye spennende i DNB Eiendom for tiden. &Eacute;n ting er at DNB Eiendom er det meglerselskapet som har &oslash;kt markedsandelene mest s&aring; langt i &aring;r, men Christoffer sikter f&oslash;rst og fremst til grepene som er tatt for &aring; gj&oslash;re selskapet til det mest attraktive stedet &aring; jobbe for eiendomsmeglere som &oslash;nsker &aring; lykkes.
&ndash; Skal vi tiltrekke oss de beste talentene og klare &aring; utvikle de beste folkene v&aring;re, m&aring; vi ogs&aring; levere. Derfor har vi n&aring; innf&oslash;rt nye l&oslash;nns- og karrieremodeller, og en langt mer konkurransedyktig bonusmodell enn tidligere, forteller han.
Det betyr at over 200 av de mest erfarne meglerne i DNB Eiendom n&aring; har tittelen seniormegler, mens 28 av de aller beste meglerne har blitt partnere i selskapet.
&ndash; Sammen med den nye bonusmodellen &aring;pner disse grepene for helt nye muligheter for alle meglerne i selskapet, ikke bare de aller beste. Vi &oslash;nsker &aring; gi alle en mulighet til &aring; l&oslash;fte seg, og nettopp derfor jobber vi med &aring; skape&nbsp;spesialtilpassede utviklingsl&oslash;p for meglere p&aring; alle niv&aring;er.

&ndash; Det er et herlig driv i selskapet for tiden, sier Christoffer.
&nbsp;
Dette gjelder ikke minst meglere i det s&aring;kalte mellomsjiktet som &oslash;nsker &aring; l&oslash;fte seg.
&ndash; Vi har allerede god erfaring med &aring; sette sammen grupper av meglere p&aring; tvers av kontorer og omr&aring;der. N&aring; &oslash;nsker vi &aring; tilby denne type salgstrening til alle som har uttalt m&aring;l om &aring; heve seg,&nbsp;sier Christoffer.&nbsp;
&nbsp;&ndash; For nye eiendomsmeglerfullmektiger og studenter t&oslash;r jeg p&aring;st&aring; at DNB Eiendom har den beste og mest profesjonelle &laquo;onboarding&raquo;-prosessen i hele bransjen. Denne posisjonen skal vi styrke ytterligere, for vi trenger flere dyktige talenter p&aring; dekk fremover.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
M&aring; lytte til de som sitter tettest p&aring; kundene
Christoffer understreker at innspill og tilbakemeldinger fra meglerne er viktig for utviklingen av selskapet. Samlingen &laquo;Masterclass&raquo;, som ble startet opp i fjor, er et godt eksempel.
&ndash; Det er en arena hvor vi samler de beste meglerne fra hele landet til en heldagssamling i Oslo. Her f&aring;r de mulighet til &aring; dele kunnskap og erfaring med gode kolleger, og i tillegg f&aring;r de faglig p&aring;fyll fra profesjonelle foredragsholdere fra &oslash;verste hylle, for eksempel innen kommunikasjonstrening.

Topp stemning p&aring; Masterclass-samling i Bj&oslash;rvika. F.V. Ann Kristin Salvesen, Johanna Wenngren, Martin S&oslash;nsteli og Bettina Due.Et annet tiltak er &laquo;Partnerforum&raquo;, som ble arrangert for f&oslash;rste gang i januar.
&ndash; Med &laquo;Partnerforum&raquo; &oslash;nsker vi &aring; skape et r&aring;dgivende forum for selskapets strategiske, kommersielle og kulturelle utvikling. Partnerne er viktige ambassad&oslash;rer for DNB Eiendom, og for oss i ledergruppen er det utrolig verdifullt &aring; f&aring; innspill fra de beste folkene v&aring;re som sitter tettest p&aring; kundene, sier Christoffer.
Les ogs&aring;: Er dette Norges t&oslash;ffeste eiendomsmegler?
Hva synes de nye partnerne?
&ndash; Jeg synes det er kjempepositivt med de grepene som er tatt i selskapet. En partner-tittel er et kvalitetsstempel ut mot kundene og et bevis p&aring; at jeg gj&oslash;r en god jobb og leverer solide resultater over tid, sier Julie Kihle Kristiansen i DNB Eiendom T&oslash;nsberg.

Julie har i flere &aring;r v&aelig;rt en av de beste meglerne i DNB Eiendom. N&aring; har hun blitt partner.Kollega Mikal N&aring;dland i DNB Eiendom Sandnes er ogs&aring; positiv.
&ndash; Selv om det ikke er noe jeg personlig har g&aring;tt og strebet etter, m&aring; jeg si at jeg har kjent p&aring; en god f&oslash;lelse etter at jeg ble partner. Det har nok betydd litt mer for meg enn jeg trodde det ville gj&oslash;re, sier han.
Begge mener den nye l&oslash;nns- og karrieremodellen gj&oslash;r det mer attraktivt &aring; jobbe i DNB Eiendom.
&ndash; Det er motiverende for alle, og et m&aring;l &aring; strekke seg mot, uansett hvilket niv&aring; du befinner deg p&aring;. Personlig f&oslash;ler jeg et enda sterkere eierskap til jobben og selskapet enn tidligere, sier Julie.
Les ogs&aring;: &ndash; Det finnes ingen snarvei til suksess
&nbsp;

&ndash; &Aring; bli partner har betydd mer for meg enn jeg trodde det ville gj&oslash;re, sier Mikal. Her fra en kampanjetur til Liverpool i fjor h&oslash;st.&ndash; Det tok ikke lang tid f&oslash;r jeg h&oslash;rte fra konkurrenter som lurte p&aring; hva som skjer i DNB Eiendom, s&aring; det er mange i bransjen som har f&aring;tt med seg endringene og er nysgjerrige, sier Mikal.
Julie er ogs&aring; full av lovord om Masterclass-samlingene hun har v&aelig;rt med p&aring;.
&ndash; Jeg synes det har v&aelig;rt kjempegivende, opplegget har v&aelig;rt veldig bra. Bare det &aring; ha et forum der man kan dele kompetanse og erfaringer er gull verdt. Det er veldig nyttig &aring; snakke med kolleger fra andre steder i landet og h&oslash;re mer om deres arbeidsrutiner. Selv om vi alle har til felles at vi leverer p&aring; et h&oslash;yt niv&aring;, jobber vi i veldig ulike markeder, s&aring; vi har alltid mye &aring; l&aelig;re av hverandre.
Og det sosiale?
&ndash; &Aring;h, det er superfint! Det er alltid hyggelig &aring; samles p&aring; tvers av kontorene, enten det er Masterclass, Partnerforum eller kampanjeturer. Det styrker fellesskapsf&oslash;lelsen b&aring;de sosialt og faglig, sier Julie.
&ndash; Jeg setter faktisk aller mest pris p&aring; faglige diskusjoner i pausene med kolleger fra andre kontorer. Det er alltid g&oslash;y &aring; diskutere kvadratmeterpriser og h&oslash;re om hvordan de jobber. Det er utrolig l&aelig;rerikt, og s&aring; er det veldig mange fine folk i DNB Eiendom.

I fjor &oslash;kte boligprisene i Stavanger med hele 14 prosent, s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; solide 6,2 prosent.
- Det er ingen tvil om at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra i fjor. I mars tok det i snitt kun 16 dager, sier Lura.
Han peker p&aring; en kritisk lav tilbudsside som den viktigste &aring;rsaken til den kraftige prisveksten.
- Siste uken i mars i fjor var det solgt 222 boliger, i &aring;r var antallet 161. Ser vi p&aring; antall boliger lagt ut for salg de to siste ukene i mars, er det under halvparten av samme periode i fjor. Det blir en kamp om de f&aring; boligene som legges ut, og da presses prisene opp.
Lura forteller at det er flere boliger som har blitt solgt godt over prisantydning den siste m&aring;neden, og meglerne melder ogs&aring; om flere kuppefors&oslash;k.
- I snitt ble boligene solgt rundt 9 prosent over prisantydning i mars, i fjor l&aring; tallet p&aring; 7 prosent. Samtidig har gjennomsnittlig kvadratmeterpris &oslash;kt fra 47 tusen til 56 tusen. Det er ingen overdrivelse &aring; si at boligmarkedet i Stavanger er brennhet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Normalt &oslash;ker tilbudet av boliger etter p&aring;ske, men Lura har ikke tro p&aring; noen v&aring;rflom i &aring;r.
- Det er positivt at tilbudet tar seg opp fremover, spesielt eneboliger og rekkehus, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 100 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge.
Om du planlegger &aring; selge bolig, mener Lura det er lurt &aring; f&aring; boligen kjapt ut i markedet.
- Vi opplever ofte at folk &oslash;nsker &aring; fikse sm&aring;tt og stort f&oslash;r de legger boligen ut for salg, men slik markedet er n&aring; er kj&oslash;perne langt mindre kritiske enn normalt. De er f&oslash;rst og fremst opptatt av &aring; f&aring; kj&oslash;pt, ikke om boligen er perfekt klargjort eller ikke. Det viktigste n&aring; er &aring; m&oslash;te det behovet som markedet skriker etter, og da spiller det liten rolle om det gamle gjesterommet er nymalt eller ikke. &nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Eiendomsmegler og daglig leder Trond Lura, DNB Eiendom. 

Boligmarkedet i Trondheim har &aring;pnet friskt i 2026 med en prisvekst p&aring; 5,0 prosent s&aring; langt i &aring;r. Den positive trenden fortsatte i mars med en oppgang p&aring; +0,4 prosent.
- Jeg vil si at vi har et stabilt og velfungerende marked med god forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger. Det er solgt rundt 20 prosent flere boliger enn i mars i fjor, s&aring; det er absolutt bra aktivitet i markedet.
Mens byer som Bergen og Stavanger er preget av rekordlavt tilbud og sterk prisvekst, er boligmarkedet i Trondheim stabilt, uten store svingninger.
- Rundt halvparten av boligene selges under prisantydning, mens cirka 25 prosent g&aring;r over. Det er sjelden snakk om store prisavvik den ene eller andre veien, men markedet er fortsatt prissensitivt, sier Andersson.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Tilbudet er avgj&oslash;rende for prisveksten
Ved starten av &aring;ret falt tilbudssiden i Trondheim, og for f&oslash;rste gang p&aring; lenge ble det solgt flere boliger enn det ble lagt ut. Gjennom mars har antall boliger for salg &oslash;kt igjen.
- Det selges jo mye boliger ogs&aring;, og spesielt siste uke f&oslash;r p&aring;ske var det mye som gikk unna. Men markedet st&aring;r og vipper litt, og normalt kommer det flere boliger ut for salg etter p&aring;ske. Det blir spennende &aring; se hvor mye markedet klarer &aring; absorbere, sier Andersson.
Han mener nettopp tilbudet er helt avgj&oslash;rende for hvordan boligprisene vil utvikle seg fram mot sommeren.
- Mitt stalltips er en moderat prisvekst de neste m&aring;nedene, s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig. Jeg tror ogs&aring; at en eventuell renteheving kan spille inn p&aring; prisutviklingen fremover, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor mye.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

S&aring; langt i &aring;r er det lagt ut 10 prosent f&aelig;rre boliger sammenlignet med samme periode i fjor. Horn mener tilbudet n&aelig;rmer seg kritisk lave niv&aring;er.&nbsp;
- Resultatet er jo at prisene bare fortsetter &aring; stige, og det blir enda t&oslash;ffere for alle p&aring; boligjakt. Ved utgangen av februar var prisveksten p&aring; 6,2 prosent. For mars isolert &oslash;kte prisene med +0,4 prosent og prisveksten s&aring; langt i &aring;r er n&aring; p&aring; 6,7 prosent.
I snitt selges boligene i Bergen n&aring; nesten 9 prosent over prisantydning. I mars i fjor l&aring; snittet p&aring; 6,9 prosent. Gjennomsnittlig salgstid endte p&aring; kun 13 dager.
- Det betyr at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra et hett fjor&aring;r. Verst g&aring;r det utover f&oslash;rstegangskj&oslash;perne som opplever at inngangsbilletten til boligmarkedet bare blir dyrere og dyrere, sier Horn.
Slik markedet er n&aring; er det f&aring; som er bekymret for ikke &aring; f&aring; solgt boligen, utfordringen er &aring; f&aring; kj&oslash;pt ny. Mange har ogs&aring; f&aring;tt en solid verdi&oslash;kning det siste &aring;ret, slik at de i utgangspunktet er i en god posisjon til &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet.
- N&aring; tilbudet er s&aring; lavt som n&aring; &oslash;nsker de aller fleste &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger. Dermed f&aring;r vi en propp i markedet hvor det tilf&oslash;res altfor f&aring; boliger. Vi ser flere kuppefors&oslash;k enn tidligere, og forkj&oslash;psretten i boligbyggelagene benyttes ogs&aring; oftere enn vanlig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Prissensitivt marked
Selv om det er lett &aring; f&aring; inntrykk av at alle boliger i Bergen selges over prisantydning og at det knapt er boliger &aring; f&aring; kj&oslash;pt, understreker Horn at bildet er mer nyansert.
- Markedet er fortsatt prissensitivt. Selv om boligene i snitt selges p&aring; rekordtid, er det fortsatt boliger som ikke blir solgt. Det handler ofte om standard og beliggenhet, men ogs&aring; pris. Presset er aller st&oslash;rst i sentrum og i de mest popul&aelig;re bydelene, lenger ut er markedet litt mer varierende og objekt-avhengig.
Med det prispresset som er i Bergen n&aring;, mener Horn det v&aelig;re lurt &aring; vurdere flere omr&aring;der, spesielt i de ytre bydelene hvor presset ikke er like sterkt.
- Du har litt mer &aring; velge mellom og prisene er ogs&aring; lavere enn n&aelig;rmere sentrum. Spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og sm&aring;barnsfamilier kan dette v&aelig;re et god alternativ.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
V&aring;rslipp?
Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, men Horn forventer ikke noe kraftig v&aring;rflom i Bergen.
- Tilbudet kommer til &aring; &oslash;ke, som er positivt, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 200 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge, sier Horn.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen tror mange kan bli overrasket over hva boligen er verdt i dagens marked.
- Om du har v&aelig;rt p&aring; boligjakt opp mot et &aring;r, ville jeg definitivt innhentet en ny e-takst/verdivurdering f&oslash;r du skal oppdatere finansieringsbeviset. Bare i fjor &oslash;kte boligprisene i Bergen med 9,9 prosent, og veksten s&aring; langt i &aring;r er p&aring; over 6 prosent.

Til tross for en urolig verden og prognoser om mulig rente&oslash;kning senere i &aring;r, er boligmarkedet i Norge solid. Samtidig er det store forskjeller p&aring; prisutvikling og omsetningstid mellom storbyene, og det er ogs&aring; store forskjeller mellom by og land.
P&aring; landsbasis &oslash;kte boligprisene med 0,4 prosent i mars, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 4,5 prosent.
- Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er de tre lokomotivene som skiller seg tydeligst ut s&aring; langt i &aring;r med sterk prisvekst og lav omsetningstid. Ogs&aring; i Oslo og Trondheim er det veldig god aktivitet, men her legger en sterk tilbudsside en forel&oslash;pig demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
- Utenfor storbygrensene er den underliggende trenden at markedet roligere, og vi ser det samme bildet i flere av de mindre byene, selv om flere fikk en hyggelig oppgang n&aring; i mars.&nbsp;&nbsp;
Sterke salgstall
Ser vi p&aring; de tre siste m&aring;nedene er det totalt solgt noe f&aelig;rre boliger enn samme periode i fjor, og antall boliger for salg har ogs&aring; falt. Men dette varierer veldig fra sted til sted. I Trondheim ble det solgt rundt 20 prosent flere boliger i mars i &aring;r, mens i Troms&oslash; er det en nedgang p&aring; rundt 13 prosent, som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud.
- 2025 var et rekord&aring;r, s&aring; det er ikke veldig overraskende. S&aring; langt i &aring;r er det b&aring;de solgt og lagt ut flere boliger enn samme periode i 2024. Det viser tydelig at vi har et sterkt boligmarked, men det er preget av relativt store geografiske forskjeller med tanke p&aring; prisutvikling og omsetningstid, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Bergen p&aring; kokepunktet
Elven mener spesielt Bergen er p&aring; kokepunktet, med Stavanger og Troms&oslash; hakk i hel.
- Tilbudet i Bergen er fortsatt altfor lavt og ikke i n&aelig;rheten av &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. I snitt selges boligene rundt 8 prosent over prisantydning, og omsetningstiden var kun 13 dager i mars. Det betyr at det aller meste som legges ut selges med en gang, sier Elven.
Ogs&aring; i Stavanger og Troms&oslash; koker det godt i markedet.
- I likhet med Bergen er tilbudet altfor lavt sett opp mot ettersp&oslash;rselen, og derfor fortsetter prisene &aring; &oslash;ke. I slutten av mars var det under 200 boliger for salg i Stavanger, i 2019 var det over 900.
- Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus, men det blir nok ikke noen voldsom v&aring;rflom av boliger i disse byene i &aring;r, sier Elven.
Vild du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mer balansert i Oslo og Trondheim
I Oslo og Trondheim er det bedre balanse i markedet, og det er unntaksvis at boligene selges langt over prisantydning. Elven mener det er veldig objekt-avhengig.&nbsp;- Enkelte visninger er veldig godt bes&oslash;kte og da kan prisen fort ende godt over prisantydning, og vi ser ogs&aring; en del kuppefors&oslash;k. I andre tilfeller m&aring; det flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. I Oslo selges boligene i snitt cirka 1,8 prosent over prisantydning, og antall salg s&aring; langt i &aring;r er tett p&aring; rekorden fra i fjor.
- I Oslo ser vi fortsatt at nedsalget av sekund&aelig;rboliger preger b&aring;de tilbudet og prisutviklingen, spesielt p&aring; sm&aring; leiligheter.

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

Stabilt i Trondheim, men tilbudet av boliger øker

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre når du selger bolig

Boligmarkedet

Nok en sterk måned i Trondheim

Boligmarkedet

Boligmarkedet koker fortsatt i Bergen

Boligmarkedet

– Vi skal være det beste stedet å lykkes som eiendomsmegler

Boligmarkedet

På kokepunktet i Bergen

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked, men store geografiske forskjeller

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger er bunnskrapt i Stavanger

Boligmarkedet

Solid mars-måned i boligmarkedet – tre byer skiller seg ut