&ndash; At jeg endte opp i meglerbransjen var helt tilfeldig, men det startet med at jeg overtok sekret&aelig;rstillingen til en venninne i et firma som het Essar Eiendomsmegling Torshov.
Dette var midt i den myteomspunne jappetiden p&aring; 80-tallet, hvor mye forandret seg i Norge p&aring; kort tid. Ikke minst tilgangen p&aring; kreditt, som skapte en boom i boligmarkedet.
&ndash; Det var mye skreddersydde firmadresser, champagne og h&oslash;y sigarf&oslash;ring, men jeg syntes det var spennende fra dag &eacute;n, og det tok ikke s&aring; lang tid f&oslash;r jeg selv begynte &aring; megle, sier Tone.
P&aring; den tiden var det ingen utdanningskrav til eiendomsmeglere. Alt som krevdes for &aring; bli statsautorisert eiendomsmegler, var to eksamener og godkjent bevilling fra Kredittilsynet (i dag Finanstilsynet). I dag er kravet en fullverdig bachelor og to &aring;rs praksis.
Oslo var ogs&aring; veldig annerledes p&aring; den tiden, med f&aring; meglerkontorer sammenlignet med i dag, forteller Tone.
&ndash; P&aring; slutten av 80-tallet var Torshov en &laquo;gammel&raquo; bydel med ett meglerkontor, en bank, slakter, restaurant, herrefris&oslash;r og et hospits. I dag er det vel minst seks meglerkontorer der. Nabobydelen Gr&uuml;nerl&oslash;kka var ogs&aring; ganske r&oslash;ff og skummel den gangen.
&ndash; Jeg husker jeg gikk rundt med en liten &laquo;t&aring;regass&raquo; i lommen, som jeg hadde kj&oslash;pt da jeg bodde et &aring;r i St. Etienne. Dette var f&oslash;r byfornyelsen, og det var ikke d&oslash;rcalling, s&aring; du visste aldri hva du m&oslash;tte. Men heldigvis fikk jeg aldri bruk for den t&aring;regassen, sier Tone og ler.

Tones f&oslash;rste visittkort med spenstig 80-talls design og tidsriktig Grorud-palme.
En annen tid
Da Tone startet i bransjen, var det viktigste tidspunktet p&aring; dagen kl. 11.00.
&ndash; Da kom postmannen inn p&aring; kontoret, og han ble n&aelig;rmest overfalt. Var det bud i konvoluttene? S&aring; kom telefaxen &ndash; det var virkelig effektivt. I starten skrev vi salgsoppgavene p&aring; skrivemaskin, deretter kom PC-en &ndash; du printet ut og kopierte med bilder vi hadde tatt p&aring; timesfoto. S&aring; var det tut og kj&oslash;r.
Oppgj&oslash;r foregikk ogs&aring; p&aring; en helt annen m&aring;te enn i dag, og ofte ble 10 prosent av kj&oslash;pesummen innbetalt i kontanter.
&ndash; Jeg husker en gang jeg kj&oslash;rte til banken i Sandakerveien med 100 000 i cash som jeg skulle sette inn p&aring; konto. Det f&oslash;ltes litt skummelt, og jeg tenkte at jeg fort kunne blitt sl&aring;tt ned og rana p&aring; vei inn, mimrer Tone.

Eiendomsmeglere i Vestfold p&aring; 80-tallet (Scanning: Jahn Henrik Jahnsen)Hvordan var det &aring; v&aelig;re kvinne i bransjen den gangen?
&ndash; For min del gikk det fint, og gjennom &aring;rene har jeg opplevd &aring; f&aring; de samme mulighetene som mine mannlige kolleger. Helt i starten, da jeg jobbet som sekret&aelig;r, m&aring;tte jeg riktignok gj&oslash;re mange ulike oppgaver. Jeg husker jeg ble bedt om &aring; sitte barnevakt for barna til sjefen, noe som ville v&aelig;rt helt utenkelig i dag, sier Tone.
Selv om Tone selv har v&aelig;rt heldig og ikke opplevd diskriminering i arbeidslivet eller trakassering fra mannlige kolleger, er hun tydelig p&aring; at mange kvinner har andre erfaringer.
&ndash; Det gang var det mye mindre bevissthet rundt hva som var innafor og ikke enn i dag. Lovverket var mangelfullt og det fantes heller ikke gode rutiner for varsling. Jeg tror mange vegret seg for &aring; snakke h&oslash;yt om ting de hadde opplevd, for det var noe man ikke gjorde. Heldigvis er vi et annet sted i dag etter metoo.
Fra eiendomsmegler til administrerende direkt&oslash;r
I 1994 fikk Tone sitt f&oslash;rste barn, og deretter ett til, og valgte da &aring; v&aelig;re hjemme i noen &aring;r. Fem &aring;r senere var hun tilbake i jobb, da som megler i Areal Eiendomsmegling.&nbsp;
&ndash; Min mor var selv yrkesaktiv og drev egen butikk i alle &aring;r, s&aring; hun var definitivt den som pushet og st&oslash;ttet meg aller mest da jeg skulle ut i meglerbransjen etter flere &aring;r hjemme.

I dag jobber Tone i avdelingen for forretningsutvikling i DNB Eiendom. En god latter er aldri langt unna if&oslash;lge Tones kollegaer.
P&aring; Areal-kontoret var det bare mannlige kolleger, uten at Tone syntes det var problematisk.
&ndash; Jeg ble veldig glad for muligheten, og med tanke p&aring; hverdagslogistikken med sm&aring;barn, var det ogs&aring; en bonus at kontoret l&aring; rett i n&aelig;rheten av der jeg bodde. Siden jeg var litt eldre og hadde noe mer erfaring enn de andre, ble jeg sett p&aring; som en verdifull ressurs, og det gikk veldig bra p&aring; jobben.
S&aring;pass bra at Tone tre &aring;r senere ble tilbudt stillingen som administrerende direkt&oslash;r i selskapet.
&ndash; I l&oslash;pet av de neste 3&ndash;4 &aring;rene var jeg blant annet med p&aring; &aring; utvide antall franchisekontorer fra 4 til 15 i Oslo og omegn, s&aring; det var en spennende tid. Etter dette ble kjeden solgt til Sparebank 1, og da valgte jeg &aring; hoppe av og begynte som regiondirekt&oslash;r i DNB Eiendom i 2006.
Like muligheter
&ndash; Da jeg begynte i DNB Eiendom var jeg eneste kvinne i ledergruppen, og den eneste som kom utenfra DNB. Dette var to &aring;r etter fusjonen (DNB og Gjensidige NOR), og jeg ble litt satt ut av at det fremdeles satt igjen i veggene hvem som kom fra hvilken gruppering f&oslash;r fusjonen. Men det det gikk seg veldig fint til etter hvert.
I dag er det tiln&aelig;rmet 50/50 kj&oslash;nnsfordeling i ledergruppen i DNB Eiendom, og av totalt 875 ansatte er det 388 kvinner.
&ndash; DNB som selskap er en aktiv p&aring;driver for likestilling og mangfold. Vi har blant annet en egen fagansvarlig for mangfold og inkludering som jobber strategisk med &aring; bygge en inkluderende kultur, &oslash;ke kvinneandelen i lederstillinger og styrke LHBT+-inkludering i selskapet. M&aring;let er at alle skal ha like muligheter uavhengig av kj&oslash;nn og bakgrunn, sier Tone.
&ndash; Jeg st&oslash;tter dette arbeidet fullt ut, og mener det spiller null rolle om du er kvinne eller mann, ung eller voksen, har flerkulturell bakgrunn &ndash; alle som vil og har kapasitet, kan lykkes i meglerbransjen. Det viktigste er &aring; brenne for jobben og alltid ha kunden i fokus.
I dag jobber Tone i avdelingen for forretningsutvikling i DNB Eiendom, hvor hun har ansvar for ulike prosesser som ligger under fritidsmarkedet, forsikring og kontorkonseptene i selskapet.

- Kj&oslash;perne har ekstremt lite &aring; velge i, og dermed bremser aktiviteten i markedet litt opp og prisene &oslash;ker, sier Horn.
I januar &oslash;kte boligprisene i Bergen med hele 4,6 prosent, i februar endte veksten p&aring; +1,5 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.- Det aller meste som legges ut selges med en gang &ndash; ofte etter brennhete budrunder. I snitt selges boligene rundt 8 prosent over prisantydning og gjennomsnittlig salgstid ligger p&aring; knappe 16 dager. Det sier litt om trykket i Bergens-markedet for tiden, sier han.
Sammenlignet med februar i fjor er det solgt nesten 200 f&aelig;rre boliger, og antallet boliger lagt ut for salg er ogs&aring; vesentlig lavere enn i fjor.
- De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det er effekten av dette vi ser i markedet n&aring;. Alle vet at de f&aring;r solgt, men de sliter med &aring; finne ny bolig, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer lavt tilbud fremover
Salgssjefen mener det lave tilbudet er ekstra utfordrende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som m&oslash;ter t&oslash;ff konkurranse i jakten p&aring; sin f&oslash;rste bolig.
- Det er ikke uvanlig med 20-30 personer p&aring; visning, og p&aring; de mest attraktive objektene ender prisen ofte langt over prisantydning. Inngangsbilletten til boligmarkedet blir stadig dyrere
Horn tror tilbudssiden vil holde seg lav fremover.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt typiske familieboliger. Det kan bidra til &aring; dempe prisveksten noe frem mot sommeren, men enn s&aring; lenge er det selgers marked, p&aring; godt og vondt.'
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Bolig&aring;ret &aring;pnet knallsterkt i Stavanger med en prisvekst p&aring; hele 5,1 prosent. I februar roet veksten seg noe, med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.
- Det har faktisk blitt solgt enda flere boliger, men det skyldes prim&aelig;rt at det ble lagt ut en del boliger siste uken i januar. Tilbudet er fortsatt langt fra der det b&oslash;r v&aelig;re, og resultatet er at prisene fortsetter &aring; stige, sier han.
If&oslash;lge Lura ble hele 7 av 10 boliger solgt over prisantydning i februar, og i snitt gikk de rundt 7 prosent over prisantydning.
- Tilbudet er ikke i n&aelig;rheten av &aring; matche ettersp&oslash;rselen, det er den enkle forklaringen p&aring; den sterke prisveksten p&aring; 6,3 prosent s&aring; langt i &aring;r, sier han.
Lura tror ikke tilbudet vil ta seg merkbart opp med det f&oslash;rste, og mener forklaringen er enkel:
- De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og s&aring; lenge de ikke f&aring;r kj&oslash;pt ny bolig legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det p&aring;virker tilbudssiden og dynamikken i markedet negativt.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus. Det kan bidra til &aring; dempe prisveksten noe frem mot sommeren, men enn s&aring; lenge er det selgers marked i Stavanger, p&aring; godt og vondt.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

I januar ble det for f&oslash;rste gang p&aring; lenge solgt flere boliger enn det ble lagt ut i Trondheim. N&aring; legges det igjen ut flere boliger enn det selges, men prisveksten i februar endte likevel med en oppgang p&aring; +1,7 prosent..
Grefstad omtaler Trondheims-markedet som stabilt og velfungerende, slik det var gjennom fjor&aring;ret.
- Det selges absolutt bra med boliger, men foruten enkelte unntak er det er sjelden vi ser brennhete budrunder. I snitt selges rundt halvparten av boligene under prisantydning, mens 35 prosent selges over, sier Grefstad.
Oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere veldig fra bolig til bolig, forteller han.
- Det er ikke alltid like enkelt og forutse hva som g&aring;r raskt og n&aring;r det m&aring; flere visningsrunder til. Det er kanskje en tendens til at innflyttingsklare boliger uten store oppussingsbehov er mest popul&aelig;re, sier han.
- Ellers er det som alltid boliger med riktig beliggenhet og god standard som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.
Grefstad er spent p&aring; hvordan tilbudet vil utvikle seg fremover.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt typiske familieboliger. Enn s&aring; lenge har vi en bra balanse i markedet, og jeg tror vi vil se en moderat prisvekst frem mot sommeren s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

- Vi ser mye av det samme bildet vi s&aring; gjennom fjor&aring;ret. I Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er tilbudet rekordlavt og det meste rives vekk etter f&oslash;rste visning og prisene stiger. I Oslo er det bra fart, men en sterk tilbudsside legger n&aring; en solid demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
Etter en knallsterk januar hvor boligprisene &oslash;kte med 3,6 prosent roet prisveksten seg i februar, med en oppgang p&aring; 0,5 prosent p&aring; landsbasis. I Oslo falt prisene med -0,4 prosent, mens Trondheim overrasket positivt med en vekst +1,7 prosent.
Mens det selges bra med boliger i storbyene, er det if&oslash;ge&nbsp; Elven roligere utenfor bygrensa.
- I randsonene utenfor Oslo melder meglerne om veldig varierende bes&oslash;k p&aring; visningene. P&aring; enkelte er det f&aring; eller ingen som dukker opp, men selv p&aring; visninger med flere interessenter er det ikke alltid det kommer bud. S&aring; er det selvf&oslash;lgelig ogs&aring; flere boliger som blir solgt med en gang.
- I disse omr&aring;dene er det helt avgj&oslash;rende &aring; prise boligen riktig, og du m&aring; ogs&aring; ta h&oslash;yde for at det kanskje m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. Det samme gjelder i flere av de mindre byene, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Store kontraster
I Bergen (+1,5%), Stavanger (+1,1% og Troms&oslash; (+1,4%) er situasjon stikk motsatt.
- I disse byene er det selgers marked, og det aller meste selges p&aring; f&oslash;rste visning - og ofte godt over prisantydning. Utfordringen er at kj&oslash;perne har lite &aring; velge mellom og dermed setter de salg av egen bolig p&aring; vent. Da oppst&aring;r det en propp i markedet som forsterker prisveksten, sier Elven.
I Oslo har antall usolgte boliger &oslash;kt noe gjennom m&aring;neden, og i tillegg legges det fortsatt ut flere sekund&aelig;rboliger for salg, som bidrar til &aring; &oslash;ke tilbudssiden.
- Uten tilf&oslash;rselen av sekund&aelig;rboligene ville prisveksten i Oslo v&aelig;rt sterkere enn den er. Det selges veldig bra med boliger i Oslo, men i snitt g&aring;r ikke boligene mye over prisantydning. N&aring;r effekten av sekund&aelig;rboligene etter hvert avtar, tror jeg prisveksten vil skyte fart. Boligbyggingen ligger p&aring; rekordlave niv&aring;er, og vi styrer mot et reelt boligunderskudd noen &aring;r fram i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

I 1992 sto Merete p&aring; toppen av pallen i super-G i Vail, og ble dermed den f&oslash;rste norske kvinnen som vant et verdenscuprenn i alpint- og det p&aring; selveste kvinnedagen. Samme &aring;r ble sesongen kronet med en imponerende andreplass i Super-G-cupen sammenlagt.
&ndash; Det var jo fantastisk, og noe jeg hadde jobbet hardt for i mange &aring;r. Jeg glemmer aldri den f&oslash;lelsen av &aring; klatre helt til topps i et World Cup-renn. Jeg fikk til og med et telegram med gratulasjoner fra statsministeren, forteller Merete.
To &aring;r senere, under OL p&aring; Lillehammer, satt hun skadet p&aring; sidelinjen etter et stygt fall i desember 1992.
&ndash; Det var et slag i trynet, for OL p&aring; hjemmebane var selvf&oslash;lgelig et stort karrierem&aring;l, men skader er dessverre ikke uvanlig i alpint. Det er ofte snakk om veldig sm&aring; marginer &ndash; bare se p&aring; Lindsey Vonn, sier hun.
Skadene holdt Merete utenfor alpinsirkuset i to &aring;r f&oslash;r hun gjorde comeback p&aring; landslaget.
&ndash; Det var mange som avskrev at jeg noen gang skulle stille til start igjen, men til tross for at jeg var forfulgt av skader var jeg fast bestemt p&aring; &aring; komme tilbakene. Jeg fikk jeg flere sesonger til i World Cup, men da jeg r&oslash;k korsb&aring;ndet i St Moritz i 2001 valgte jeg til slutt &aring; legge opp.

Opptur i Crans Montana i 1992 : Her sikrer Merete andreplass i Super-G-cupen sammenlagt. (Foto: Calle T&ouml;rnstr&ouml;m / NTB )&nbsp;
Hva n&aring;?
Merete forteller at hun ikke hadde en konkret plan for hva hun skulle drive med etter at hun la skiene p&aring; hylla.
&ndash; Jeg hadde tatt noen eksamener p&aring; BI mens jeg var skadet, og hadde noen tanker om &aring; studere til sivil&oslash;konom eller revisor. At jeg endte opp som eiendomsmegler, var egentlig helt tilfeldig, sier hun.
Det var under en karrieresamtale p&aring; Olympiatoppen at en personlighetstest viste at Merete scoret h&oslash;yt p&aring; salgsegenskaper.
&ndash; Det kom helt ut av det bl&aring; for meg, for jeg hadde verken drevet med salg eller tenkt at det kunne v&aelig;re en mulig karrierevei. Men jeg tok det til meg og begynte &aring; sende ut s&oslash;knader, mest med tanke p&aring; &aring; f&aring; verdifull intervjuerfaring.

Merete trives fortsatt i alpinbakken. Her fra Hafjell.Det endte med en trainee-stilling hos Notar i Lillestr&oslash;m. Etter hvert gikk ferden til Lillehammer, hvor hun fikk muligheten til &aring; starte opp et lokalt Notar-kontor. I 2013 begynte hun som megler i DNB Eiendom, hvor hun har jobbet siden. Merete legger ikke skjul p&aring; at hun er superforn&oslash;yd b&aring;de med yrkesvalget og lokasjonen.
&ndash; N&aring; har jeg jobbet som megler i over 20 &aring;r, og jeg elsker det! Jeg setter ogs&aring; veldig stor pris p&aring; alle de dyktige kollegene p&aring; Lillehammer-kontoret &ndash; det er en herlig gjeng med mange ulike personligheter som utfyller hverandre b&aring;de faglig og sosialt.
- S&aring; er det veldig kort vei til b&aring;de skil&oslash;yper og alpinanlegg, som er et stort pluss for meg, legger hun til.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Konkurranseinstinktet er det samme
Hva har du tatt med deg fra idrettskarrieren inn i jobben som eiendomsmegler?
&ndash; Som alpinist hadde jeg alltid fokus p&aring; &aring; trene best mulig og forbedre meg hele tiden, og den innstillingen har jeg bevart som megler. Skal du lykkes med noe, enten det gjelder idrett eller jobb, er det alltid hardt arbeid som gjelder. Du m&aring; sette deg klare m&aring;l og delm&aring;l, og evaluere underveis. Samtidig er det viktig &aring; v&aelig;re t&aring;lmodig &ndash; det er ikke alltid resultatene kommer med en gang, men du m&aring; ha hodet p&aring; rett plass, sier Merete.

Merete har forsatt teknikken inne.
En annen viktig ting hun har tatt med seg fra idretten, er evnen til &aring; nullstille og g&aring; videre n&aring;r det butter imot.&nbsp;
&ndash; Som megler vil du for eksempel oppleve at du taper et oppdrag. Still deg sp&oslash;rsm&aring;let: Var det noe jeg kunne gjort bedre, burde jeg valgt en annen strategi, eller var det bare uflaks? Det er viktig &aring; nullstille seg raskt og bare &laquo;g&oslash;nne p&aring;&raquo; videre og gj&oslash;re det enda bedre neste gang &ndash; kanskje er det bare sm&aring; justeringer som skal til.
Les ogs&aring;: Det finnes ingen snarvei til suksess
En fantastisk arbeidsplass
DNB Eiendom i Lillehammer har i mange &aring;r hatt en solid posisjon i byen med en markedsandel p&aring; rundt 50 prosent. Merete mener det ikke er tilfeldig, og er stolt av &aring; v&aelig;re en del av laget.
&ndash; Jeg har ikke angret en dag etter at jeg begynte der. Det er et veldig stabilt kontor med faglig dyktige medarbeidere, som er en dr&oslash;m &aring; jobbe sammen med. Det er en grunn til at n&aelig;r sagt ingen velger &aring; slutte p&aring; Lillehammer-kontoret &ndash; samholdet og prestasjonskulturen er veldig sterk.

Samholdet p&aring; Lillehammer-kontorer er helt unikt, sier Merete. Her med kollegene Elin M. Tofthagen og &Aring;non Fl&aring;ta.

Gode kolleger: F.V Elin M. Tofthagen, Hege Johnsen, Kathrine Rosenvinge, Merete Fjeldavlie, Joachim Lauritsen, &Aring;non Fl&aring;ta, Line Dahlen, Vegard Ellingsberg og Martin S&oslash;nsteli.Merete mener at DNB Eiendom legger godt til rette for at hver enkelt medarbeider kan gj&oslash;re en best mulig jobb for kundene.
&ndash; Vi har det st&oslash;rste og beste fagmilj&oslash;et i bransjen, eller den beste sm&oslash;rebussen for &aring; si det p&aring; idrettsspr&aring;ket. Uansett hvilke sm&aring; eller store utfordringer du st&oslash;ter p&aring; som megler, er det alltid noen som kan hjelpe. Det faglige rigget gir en unik trygghet, og det frigj&oslash;r tid slik at du kan fokusere fullt og helt p&aring; &aring; gj&oslash;re en best mulig jobb for kundene hver eneste dag.
Merete holder seg fortsatt aktiv trener og trener fast med sin gode kollega Hege Johnsen to dager i uka.
- Hege og jeg pleier &aring; m&oslash;tes i styrkerommet halv sju om morgen tirsdager og torsdager og kj&oslash;rer en times &oslash;kt. Det er alltid veldig hyggelig og gir en veldig god start p&aring; dagen.
Les ogs&aring;: Er dette Norges t&oslash;ffeste eiendomsmegler?

God start p&aring; dagen: Merete og kollega Hege trener fast to ganger i uka.

If&oslash;lge tall fra Eiendom &oslash;kte boligprisene i Norge med 3,6 prosent i januar. Korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; 0,2 prosent. Elven mener prisveksten er som forventet.
- I fjor satte lettelsene i egenkapitalkravet fyr p&aring; boligmarkedet etter nytt&aring;r, og prisene &oslash;kte kraftig i januar. N&aring; ser vi mer en sterk januar-effekt med h&oslash;y aktivitet i markedet.
Fortsatt er det store forskjeller mellom storbyene, hvor Bergen, Stavanger og Troms&oslash; skiller seg ut med sterkest prisvekst.
- Markedet i Troms&oslash; er brennhett for &aring; si det rett ut, med en prisvekst p&aring; hele 5,8 prosent i januar. Tilbudet er bunnskrapt og det lille som selges g&aring;r ofte godt over prisantydning. Det lanseres ogs&aring; sv&aelig;rt f&aring; nye boligprosjekter, noe som ville ha styrket tilbudssiden og gitt en bedre dynamikk i markedet, sier Elven.
Han mener det lave tilbudet i Troms&oslash; er utfordrende for alle p&aring; boligjakt.
&nbsp;- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, men de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Prispress i Bergen og Stavanger&nbsp;
Ogs&aring; i Bergen og Stavanger er tilbudet av boliger fortsatt p&aring; unormalt lave niv&aring;er, som igjen bidrar til &aring; presse prisene opp.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste fjor&aring;ret, med rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I Bergen har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning. Jeg blir ikke overrasket om vi f&aring;r et solid prishopp i januar, sier Elven.
I Stavanger har det roet seg litt sammenlignet med salgstoppene i fjor, men det er fortsatt veldig f&aring; boliger til salgs.
- Det meste selges over prisantydning, men det er ogs&aring; flere enkeltst&aring;ende eksempler p&aring; boliger som g&aring;r langt over prisantydning. Det taler for sterk prisvekst framover.
Hva med Oslo?
I Oslo har det blitt lagt ut over 2000 boliger i januar, og antall salg ligger p&aring; samme h&oslash;ye niv&aring; som i fjor.
- Det har v&aelig;rt bra trykk og mange nyheter p&aring; markedet, slik det pleier &aring; v&aelig;re i januar. Det er ogs&aring; flere boliger som ikke ble solgt f&oslash;r jul som har blitt relansert, og det er fortsatt er en del sekund&aelig;rboliger som legges ut for salg. S&aring; langt i &aring;r har kj&oslash;perne i Oslo hatt mye &aring; velge mellom, sier Elven.If&oslash;lge Elven har det v&aelig;rt mest trykk p&aring; mindre leiligheter, mens det har v&aelig;rt litt roligere p&aring; st&oslash;rre og dyrere boliger fra 10 millioner og oppover.
- Vi ser at mye selges unna og de siste ukene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe, men det er ikke snakk noen prisgalopp i Oslo. I snitt selges boligene litt over prisantydning, og det er spesielt leiligheter opp mot 7-8 millioner som g&aring;r unna. Alt i alt har det v&aelig;rt en god start p&aring; &aring;ret, og vi forventer bra trykk i Oslo framover.
Ogs&aring; i omr&aring;dene rundt Oslo har det v&aelig;rt bra start p&aring; &aring;ret.
- I Asker og B&aelig;rumsamlet har det aldri bli solgt s&aring; mange boliger i en januar-m&aring;ned de siste 10 &aring;rene, og ogs&aring; i Follo har det v&aelig;rt bra fart i markedet. P&aring; Romerike er utviklingen noe svakere enn januar i fjor, men likevel en sterk januar. &nbsp;

Trondheim har lenge v&aelig;rt preget av et h&oslash;yt tilbud av b&aring;de bruktboliger og nybygg. Andersson ser n&aring; tendenser til et stemningsskifte i boligmarkedet, og mener det har v&aelig;rt en positiv start p&aring; &aring;ret. Ferske tall fra Eiendom Norgen viser at boligprisene &oslash;kte med 3,3 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 0,7 prosent.
- Det ser ut til at vi g&aring;r mot en mer balansert tilbudsside enn vi har hatt det siste &aring;ret. Antall usolgte boliger har spesielt falt i januar samtidig som det har blitt solgt flere &laquo;overliggere&raquo; fra i fjor. Det vil ogs&aring; lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i 2026, som vil p&aring;virke tilbudssiden og prisutviklingen framover.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kj&oslash;pers marked?
I Trondheim har det v&aelig;rt en oppfatning om at det er &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo;. N&aring; tror Andersson dette er i ferd med &aring; forandre seg.
- Til en viss grad stemmer det, men bildet er langt mer nyansert og det har blitt enda tydeligere n&aring; p&aring; ny&aring;ret. I januar har vi sett flere budrunder enn hva vi har v&aelig;rt vant med, og f&aelig;rre tilfeller der salget kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- Jeg tror vi beveger oss vekk fra &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo; til et mer balansert marked med en noe knappere tilbudsside. F&oslash;rst og fremst er markedet stabilt, men det blir veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen de neste m&aring;nedene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Popul&aelig;re bydeler
Spesielt i popul&aelig;re bydeler&nbsp;som Havstein, Nyborg og Sverresborg&nbsp;har det v&aelig;rt flere godt bes&oslash;kte visninger&nbsp;p&aring; familieboliger&nbsp;og flere budrunder de siste ukene.&nbsp;Vi ser ogs&aring; enkelttilfeller p&aring; dette i sentrum.
- Det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet n&aring;, og banken melder ogs&aring; om en merkbar &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis etter nytt&aring;r. Generelt ser vi at det er mange som vurderer boligbytte, og p&aring; denne tiden av &aring;ret er det mest trykk p&aring; leiligheter.
I snitt selges boligene i Trondheim cirka &eacute;n prosent under prisantydning.
- Det viser jo at vi stort sett treffer godt p&aring; pris, men salgsprisen kan variere fra objekt til objekt. Enkelte boliger kan g&aring; over hva vi forventer, og noen ganger er det motsatt. Boliger med riktig beliggenhet og god standard, er de som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.

If&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt en brennhet start p&aring; bolig&aring;ret i Bergen. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene &oslash;kte med sterke 4,6 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 1,0 prosent.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste av fjor&aring;ret; tilbudet er rekordlavt og ettersp&oslash;rselen tilsvarende h&oslash;y. I januar har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning.
Horn mener det lave tilbudet er ekstra utfordrende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som m&oslash;ter t&oslash;ff konkurranse i jakten p&aring; sin f&oslash;rste bolig.
- Det er ikke uvanlig med 20-30 personer p&aring; visning, og da ender prisen fort et godt stykke over prisantydning. Det er mange av de samme ansiktene som g&aring;r igjen p&aring; visning etter vising, og det er nok mange som tenker; er det ikke snart min tur?, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer lavt tilbud fremover
Horn har ikke tro p&aring; at tilbudssiden vil endre seg s&aring; mye med det f&oslash;rste, og peker p&aring; flere &aring;rsaker.
- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, utfordringen er at de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
- Samtidig er det f&aring; ferdigstilte boligprosjekter i Bergen, som kunne demmet opp for ettersp&oslash;rselen og gitt en bedre dynamikk i markedet. Det vil riktignok bli lansert flere nye prosjekter senere i &aring;r, men det tar jo tid &aring; bygge ogs&aring;, sier Horn.
Per dags dato er det rundt 346 boliger til salgs i Bergen. I fjor var antallet 551 i samme periode.
- I DNB Eiendom har vi b&aring;de lagt ut og solgt flere boliger enn januar i fjor, men vi skulle gjerne hatt enda flere boliger ut, for vi opplever veldig god interesse p&aring; mange av objektene vi legger ut. I snitt blir boligene solgt nesten 7 prosent over prisantydning, s&aring; det er helt klart selgers marked.
- Et godt eksempel er en borettslagsleilighet i &Aring;sane som l&aring; ute for 3,5 millioner, som vi nylig solgte. Her var det 25 p&aring; visning og 10 budgivere. Til slutt ble leiligheten solgt 610&nbsp;000 kroner over prisantydning. Det var ny prisrekord i borettslaget, sier Horn.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

– At menn og kvinner har samme muligheter bør være en selvfølge

Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i Trondheim

Boligmarkedet

Knallsterk januar

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

Solid boligmarked i storbyene, roligere utenfor

Boligmarkedet

Ser tegn til stemningsskifte i Trondheim

Boligmarkedet

Ikke nok boliger til salgs i Stavanger

Boligmarkedet

Det er flere likheter mellom toppidrett og eiendomsmegling

Boligmarkedet

Rekordlavt tilbud presser prisene opp i Bergen