N&aring;r dr&oslash;mmeboligen dukker opp, er det viktig &aring; v&aelig;re i posisjon til &aring; kunne legge inn bud. If&oslash;lge D&oslash;viken har de aller fleste god kontroll p&aring; finansieringen n&aring;r de kommer p&aring; visning, men han forteller at meglerne stadig vekk opplever unntak.
&ndash; Da ber vi dem kontakte banken umiddelbart, men i disse tilfellene blir det ofte et res mot klokka for &aring; f&aring; finansieringen p&aring; plass. Ikke alle kommer i m&aring;l, og det er naturligvis veldig frustrerende for dem det gjelder, spesielt hvis de faktisk &oslash;nsker og by. Samtidig kan ingen meglere anbefale selger &aring; akseptere et bud hvis ikke finansieringen er i orden, sier han.
Den vanligste &aring;rsaken til at dr&oslash;mmeboligen kan glippe, er at folk glemmer &aring; fornye finansieringsbeviset.&nbsp;Et finansieringsbevis fra DNB gjelder i seks m&aring;neder, deretter m&aring; det fornyes.
&ndash; Banken sender ut varsel n&aring;r det er i ferd med &aring; utl&oslash;pe, og det smarteste er &aring; fornye det med en gang. Det er veldig frustrerende &aring; oppdage at finansieringsbeviset har utl&oslash;pt n&aring;r du er p&aring; visning eller sitter klar til &aring; legge inn bud.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Strekker seg langt for &aring; hjelpe
D&oslash;viken forteller at meglerne i DNB Eiendom gj&oslash;r hva de kan for &aring; hjelpe kundene, og forteller at r&aring;dgiverne i banken strekker seg langt for &aring; ordne finansiering s&aring; fort som mulig.
&ndash; Det er ikke lenge siden vi klarte &aring; hjelpe en kunde. Vedkommende var i en krevende situasjon etter et samlivsbrudd og hadde behov for raske avklaringer rundt kj&oslash;p og finansiering. Ting var langt fra rett frem, og timing var helt avgj&oslash;rende.&nbsp;Likevel kastet r&aring;dgiveren i banken seg rundt og fikk ordnet finansiering til kunden, som til slutt fikk kj&oslash;pt boligen.

&ndash; Det er ingen tvil om at v&aring;rt gode samarbeid med banken kommer kundene til gode, sier Fredrik.
D&oslash;viken sier det gir en veldig god f&oslash;lelse &aring; kunne stille opp n&aring;r kundene trenger det som mest.
&ndash; Ja, jeg blir b&aring;de stolt og glad, og det viser tydelig at godt samspill mellom eiendomsmeglerne og banken kan utgj&oslash;re en stor forskjell for kundene, sier han.
P&aring; jakt etter ny bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
Ha finansieringen klar
Madelen D&oslash;rm&aelig;nen Stock er finansr&aring;dgiver i DNB. Hun oppfordrer alle som har planer om &aring; kj&oslash;pe bolig om &aring; skaffe seg et finansieringsbevis i banken s&aring; fort som mulig.
&ndash; Finansieringsbeviset gir deg rammen for nytt boligkj&oslash;p. Da vet du n&oslash;yaktig hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, hvor mye egenkapital eller sikkerhet du m&aring; ha - og hvor mye l&aring;net vil koste, sier hun.

&ndash; Med et finansieringsbevis vet du n&oslash;yaktig hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, sier Madelen.Norske banker er i dag p&aring;lagt &aring; kreve minimum 10 prosent egenkapital for &aring; kunne l&aring;ne deg de resterende 90 prosentene av kj&oslash;pesummen. D&oslash;rm&aelig;nen Stock forteller at DNB i visse tilfeller kan gj&oslash;re unntak fra kravet om 10 prosent egenkapital gjennom satsingen Ung-milliarden.
&ndash; &nbsp;Vi bruker handlingsrommet som bankene har i lovverket. Det betyr at vi hvert halv&aring;r l&aring;ner ut inntil 2 milliarder kroner til unge som har r&aring;d til &aring; betale p&aring; l&aring;net, men som ikke har tilstrekkelig egenkapital. Er du i denne situasjonen, b&oslash;r du ta kontakt med banken for &aring; sjekke hvilke muligheter du har, oppfordrer hun.

Boligprisene i Stavanger &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, og med det er prisveksten p&aring; 8,7 prosent s&aring; langt i &aring;r. Det er lite som tyder p&aring; at veksten vil roe seg med det f&oslash;rste.
&ndash; Det har generelt v&aelig;rt f&aelig;rre folk p&aring; visning enn tidligere i &aring;r, men de som kommer er skikkelig p&aring; hugget for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen, sier Lura.
Han peker p&aring; at psykologien i Stavanger-markedet har endret seg den siste tiden.
&ndash; Det har lenge v&aelig;rt vanlig med 20-25 stykker p&aring; mange av visningene. Da er det fort mange som blir litt motl&oslash;se og tenker at denne har vi ikke sjanse p&aring;. Men n&aring;r det bare 6-7 stykker som m&oslash;ter opp - og konkurransen er mindre, tenker folk annerledes; her har vi en reell sjanse, n&aring; m&aring; vi bare kline til &ndash; og det er det mange som gj&oslash;r.

&ndash; De som kommer p&aring; visning er skikkelig p&aring; hugget, sier Lura.
&nbsp;
I mai ble boligene i Stavanger i snitt solgt 6 prosent over prisantydning og oml&oslash;pshastigheten endte p&aring; kun 13 dager, som er 5 dager raskere enn i april,
&ndash; Det viser tydelig at det fortsatt er bra trykk i Stavanger, og at mange er villige til &aring; dra p&aring; litt ekstra i budrunden for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen. Vi h&oslash;rer veldig lite prat om renta p&aring; visninger, s&aring; det virker som folk er veldig bevisste p&aring; at de kj&oslash;per og selger i samme marked, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer begrenset tilbud fremover
Det har lenge v&aelig;rt manko p&aring; eneboliger i Stavanger, men fra april til mai &oslash;kte faktisk antall eneboliger til salgs med 44 prosent. If&oslash;lge Lura blir de fleste raskt absorbert av markedet.
&ndash; Det er helt normalt at tilbudet tar seg opp i h&oslash;ysesongen, men det er ikke nok til &aring; dekke ettersp&oslash;rselen. Det mest attraktive objektene g&aring;r ofte langt over prisantydning, s&aring; er det ogs&aring; enkelte som g&aring;r under, men det er sjelden snakk om store avvik, sier han.
Sammenlignet med i fjor har det blitt lagt ut marginalt flere boliger s&aring; langt i &aring;r, men det er lite som tyder p&aring; at tilbudet vil ta seg merkbart opp de neste m&aring;nedene. For mai isolert ble det solgt rundt 10 prosent f&aelig;rre boliger enn samme m&aring;ned i fjor.
&ndash; Jeg tror ikke vi vil f&aring; noen &oslash;kning i tilbudet med det f&oslash;rste. Markedet vil fortsatt v&aelig;re preget av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og som i fjor tror jeg det blir tosifret prisvekst for 2026.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Ved utgangen av mai var det rundt 460 boliger til salgs i Bergen. Det er nesten 200 f&aelig;rre enn p&aring; samme tidspunkt i fjor.
&ndash; Det er rimelig hett for tiden, og tilbudet er langt under der det b&oslash;r v&aelig;re, sier Horn.
I snitt tok det ikke mer enn 14 dager &aring; selge en bolig i mai. I praksis betyr det at det aller meste blir solgt med &eacute;n gang. Til sammenligning var oml&oslash;pshastigheten i Oslo 27 dager, som er fem dager mer enn i samme m&aring;ned i fjor.
I mai &oslash;kte prisene i Bergen med 0,7 prosent, som gir en prisvekst p&aring; hele 10,8 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Horn forteller at flertallet av boligene i Bergen selges over prisantydning &ndash; og enkelte g&aring;r langt over.&nbsp;
&ndash; I mai ble boligene i snitt solgt rundt 7 prosent over prisantydning, som er to prosent h&oslash;yere enn i fjor. Men selv om det er bra fart i markedet, er det viktig &aring; ikke v&aelig;re for offensiv i prisingen. Markedet er fortsatt prissensitivt. Setter du prisen 200 000 kroner for h&oslash;yt, kan du g&aring; glipp av en god budrunde.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

&ndash; Markedet er mer prissensistivt enn man kan f&aring; inntrykk av, sier Horn.
Mindre &aring; velge mellom
S&aring; langt i &aring;r har det blitt lagt ut rundt 8 prosent f&aelig;rre boliger enn i fjor. I mai har kj&oslash;perne hatt enda mindre &aring; velge mellom.
&ndash; Sammenlignet med mai i fjor har det blitt lagt ut nesten 18 prosent f&aelig;rre boliger for salg. Det lave tilbudet forsterker presset i markedet, og for en del kj&oslash;pere handler det n&aring; bare om &aring; f&aring; kj&oslash;pt seg ny bolig &ndash; ikke om den ligger i akkurat det omr&aring;det de &oslash;nsker seg, sier Horn.
Det bekreftes av finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen.
&ndash; Tidligere har mange barnefamilier v&aelig;rt opptatt av &aring; kj&oslash;pe i april eller mai for &aring; komme i hus til skolestart. N&aring; virker det som om det er underordnet &ndash; alt fokus er p&aring; &aring; finne en bolig. Folk er bevisste p&aring; at de kj&oslash;per og selger i det samme markedet, og det er p&aring;fallende lite snakk om renten. Vi har jevnt h&oslash;y p&aring;gang fra kunder som s&oslash;ker om eller &oslash;nsker &aring; fornye finansieringsbevisene sine, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Selgers marked
Har du planer om &aring; selge, har du et bra vindu frem mot fellesferien.
&ndash; Det er langt p&aring; vei selgers marked, og det er mange kj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; komme i m&aring;l f&oslash;r fellesferien. Boligene selges rekordraskt, og hvis tilbudet fortsetter &aring; synke, har du som selger veldig gode kort p&aring; h&aring;nden &ndash; forutsatt at boligen er priset riktig, sier Horn.

Tilbudet av boliger fortsetter &aring; &oslash;ke i Trondheim, og det er n&aring; rundt 1100 annonserte boliger ute i markedet. Mens f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i Bergen og Stavanger ofte m&aring; belage seg p&aring; t&oslash;ff konkurranse om objektene, er situasjonen stikk motsatt i Trondheim.
&ndash; Det er kj&oslash;pers marked, og spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;perne er det mulig &aring; gj&oslash;re gode kj&oslash;p n&aring;. De har veldig mye &aring; velge mellom, sier Andersson.
Han peker p&aring; at Trondheim er den av storbyene som har hatt den sterkeste veksten i utleieprisene s&aring; langt i &aring;r, med en oppgang p&aring; 6,9 prosent i f&oslash;rste kvartal.
&ndash; Det er kostbart &aring; leie, s&aring; for de som har mulighet til &aring; kj&oslash;pe noe eget &ndash; eller eventuelt med en venn - er det lurt &aring; sjekke mulighetene. De siste m&aring;nedene har det v&aelig;rt f&aring; brennhete budrunder p&aring; de minste leilighetene.&nbsp;Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, som gir en vekst p&aring; 5,9 prosent s&aring; langt i &aring;r .
&ndash; Om du har mulighet, kan det v&aelig;re guntsig &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, n&aring; sier Andersson.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Silje Moslet Gulbrandsen, forteller at det har v&aelig;rt en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis den siste m&aring;neden.
&ndash; Sammenlignet med april er det en merkbar &oslash;kning, men det er ikke uvanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret. Det er mange studenter og folk som skal flytte til Trondheim i forbindelse med jobb som rigger seg for boligkj&oslash;p. Tilbudssiden er definitivt p&aring; kj&oslash;pernes side, s&aring; det blir spennende &aring; se hvor mange som benytter muligheten til &aring; komme seg inn p&aring; markedet i tiden fremover, sier hun.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Riktig pris er avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Andersson har mai v&aelig;rt en stabilt bra m&aring;ned i Trondheim, men han understreker at den h&oslash;ye tilbudssiden vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og oml&oslash;pshastigheten fremover.
&ndash; Ja, folk m&aring; ta h&oslash;yde at det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt og vi ser tegn til prisveksten begynner &aring; flate ut selv om vi fikk en oppgang n&aring; i mai. Renteoppgangen kan ogs&aring; f&aring; en effekt p&aring; aktiviteten ved at kj&oslash;perne blir litt mer forsiktige n&aring;r de byr.
Sammenlignet med mai i fjor ligger salget i &aring;r likevel p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;. Omsetningstiden er ogs&aring; fem dager kortere enn i fjor. Andersson mener det vitner om et stabilt boligmarked i Trondheim.
&ndash; Markedet fungerer bra, men det koker ikke. N&aring;r tilbudssiden er s&aring; h&oslash;y som n&aring; er det utrolig viktig &aring; treffe p&aring; pris og lytte til meglerens r&aring;d. En god presentasjon av boligen er ogs&aring; viktig for &aring; skille seg positivt ut i mengden. Disse grepene kan &oslash;ke sjansen for et vellykket salg.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

I Bergen er det n&aring; knapt 460 boliger til salgs, ned nesten 9 prosent fra i fjor. I Oslo er antallet over 3000 &ndash; en &oslash;kning p&aring; 18,8 prosent s&aring; langt i &aring;r. Mens det tok kun 12 dager &aring; selge i Bergen i mai, var oml&oslash;pshastigheten i Oslo 27 dager. Det er en &oslash;kning p&aring; fem dager sammenlignet med i fjor.
&ndash; Dette er det samme bildet vi har sett hele &aring;ret. Det er fullt kok i Bergen, Stavanger og Troms&oslash; som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud. I Oslo og Trondheim fortsetter tilbudet &aring; &oslash;ke, samtidig som prisveksten ser ut til &aring; flate ut, sier Elven.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,3 prosent i mai, som gir en prisvekst p&aring; 5,8 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lavere aktivitet enn i fjor
For mai isolert falt antall boliger lagt ut for salg med 12,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. Samtidig er antall solgte boliger ned med 10,1 prosent.
S&aring; langt i &aring;r er antall boliger lagt ut for salg ned 4,1 prosent, mens antall solgte boliger har falt med 5,5 prosent sammenlignet med samme periode i fjor.
Elven er ikke overrasket over utviklingen.
&ndash; Vi ser den samme tendensen i nesten hele landet: B&aring;de der markedet g&aring;r s&aring; det suser, og der det er roligere, legges det ut og selges mindre enn i fjor. 2025 var et rekord&aring;r, og det skal mye til &aring; toppe det. Rentehevingen i starten av mai setter heller ikke akkurat fyr p&aring; boligmarkedet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forventer sterk tilbudsside i Oslo
Han understreker samtidig at aktivitetsniv&aring;et fortsatt er h&oslash;yt i et historisk perspektiv.
&ndash; Aktiviteten ligger fortsatt godt over niv&aring;et i 2024, s&aring; historisk sett er dette et stabilt og godt marked &ndash; selv om de geografiske forskjellene er store, sier Elven.
I Oslo bidrar fortsatt nedsalget av sekund&aelig;rboliger til en uvanlig sterk tilbudsside, noe som demper prisutviklingen. Elven tror denne effekten vil vare ut &aring;ret.
&ndash; Generelt er det litt f&aelig;rre p&aring; visning i Oslo enn tidligere i &aring;r, og markedet er noe tregere. Derfor er det ekstra viktig &aring; prise boligen riktig og bruke tid p&aring; en god presentasjon. Attraktive objekter som er riktig priset, selges fortsatt raskt og ofte til gode priser. Men markedet kan oppleves som mer uforutsigbart enn tidligere, s&aelig;rlig fra 10 millioner kroner og oppover.
Den sterkeste prisveksten i mai fikk vi i &Aring;lesund (+2,8 prosent, 14 prosent s&aring; langt i &aring;r). Ogs&aring; Troms&oslash; skiller seg ut med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, som gir en vekst s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 10,7 prosent.
Positiv effekt for nybygg
I et sv&aelig;rt krevende nybyggmarked ser det ut til at det n&aring; gradvis begynner &aring; l&oslash;sne litt i Bergen, Stavanger og Troms&oslash;.
&ndash; Det er ingen tvil om at den sterke prisveksten p&aring; brukt har en positiv effekt p&aring; nybyggmarkedet i disse byene. Det har v&aelig;rt bra salg i de prosjektene som har v&aelig;rt lansert i Bergen og Stavanger &ndash; og det er flere planlagte salgsstarter i Troms&oslash;. Men det er fortsatt et tungt marked de fleste andre steder i landet, sier Elven.

Kort fortalt er Forspranget en gratistjeneste for alle som vurderer &aring; selge bolig, men som ikke har bestemt seg for akkurat n&aring;r.
&ndash; Hvis du f&oslash;rst har tatt beslutningen om &aring; selge, har du alt &aring; tjene p&aring; &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene, sier CamTrinh som jobber i DNB Eiendom avd. Bergen S&oslash;r.
N&aring;r du har alt det praktiske p&aring; plass, kan du legge boligen raskt ut i markedet n&aring;r timing og behov er riktig.
&ndash; Da slipper du alt stresset som gjerne f&oslash;lger med n&aring;r alt skal gj&oslash;res i hui og hast. Ikke minst kan du redusere tiden med kostbar mellomfinansiering. Det er dyrt &aring; sitte med to boliger over tid.
If&oslash;lge Cam er det flere fordeler med &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene:
&ndash; Det er alltid smart &aring; f&aring; inn en takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt, slik at du f&aring;r mulighet til &aring; utbedre eventuelle feil og mangler i god tid f&oslash;r salget &ndash; og dermed f&aring; en bedre score i tilstandsrapporten. Du kan ogs&aring; f&aring; tips og r&aring;d om enkle tiltak som kan l&oslash;fte helhetsinntrykket f&oslash;r fotografering og visning, og dermed &oslash;ke sjansen for en bedre pris.
En annen viktig fordel er fotografering av hage og uterom i sommerhalv&aring;ret.
&ndash; Det sier seg selv at du ikke f&aring;r like fine bilder av uteomr&aring;dene sent p&aring; h&oslash;sten og vinteren. Derfor er det mange som booker fotografering i perioden fra mai til og med august. Da f&aring;r du vist uteomr&aring;dene fra sin beste side, selv om du selger midt p&aring; vinteren, sier Cam.
Her kan du lese mer om Forspranget
Blir positivt overrasket
Cam forteller at det er mange som ikke kjenner til Forspranget f&oslash;r de kommer i kontakt med megler.
&ndash; N&aring;r jeg f&oslash;rst f&aring;r forklart hva tjenesten inneb&aelig;rer, er responsen gjennomg&aring;ende positiv. De aller fleste av kundene mine som vurderer boligsalg litt fram i tid, velger &aring; benytte Forspranget. Men det er ogs&aring; flere med kortere tidshorisont p&aring; salget som sier at de gjerne skulle ha visst om Forspranget tidligere.

Positive til Forspranget: &ndash; De aller fleste ser verdien av &aring; komme tildlig i gang med forberedelsene til boligsalget, sier Cam.Forspranget passer godt for alle som skal selge bolig, men Cam understreker at du f&aring;r mer ut av tjenesten jo tidligere du kommer i gang.
&ndash; Det handler om &aring; senke stressniv&aring;et og f&aring; alt det praktiske p&aring; plass. Noen er kanskje bare s&aring; vidt p&aring; leit og sitter stille i b&aring;ten inntil dr&oslash;mmeboligen dukker opp. Andre har kommet lengre i prosessen og &oslash;nsker r&aring;d om oppussing, styling eller andre&nbsp; tiltak som kan v&aelig;re aktuelle f&oslash;r salg. En god presentasjon av boligen betyr enormt mye, enten markedet er brennhett eller roligere.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Glad for at hun valgte Forspranget
En som er forn&oslash;yd med at hun valgte Forspranget, er Martine Fossengen Elholm (29) fra Bergen.
&ndash; Da Cam forklarte meg konseptet, var jeg ikke i tvil om at dette passet perfekt for meg. Jeg hadde aldri solgt bolig tidligere og var litt stresset over alt det praktiske som m&aring;tte ordnes. For meg ble det mye enklere &aring; g&aring; videre med b&aring;de salgsprosessen og boligjakten etter at jeg valgte Forspranget, sier hun.
I et hett bergensmarked velger de aller fleste &aring; kj&oslash;pe ny bolig f&oslash;r de selger den gamle. Det var ogs&aring; den opprinnelige planen til Martine, f&oslash;r Cam fikk henne p&aring; andre tanker.
&ndash; Hun forklarte at markedet for mindre leiligheter er veldig bra i januar og februar, og r&aring;det oss til &aring; utnytte dette vinduet, selv om vi enn&aring; ikke hadde kj&oslash;pt noe nytt. Jeg er glad for at jeg valgte &aring; stole p&aring; den vurderingen, for det r&aring;det var gull verdt, sier Martine.
Toromsleiligheten i Laksev&aring;g ble nemlig solgt for 440 000 kroner over prisantydning, og kvadratmeterprisen ble ny rekord i borettslaget. Cam sier Martine gjorde en kjempejobb med klargj&oslash;ringen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

En god presentasjon av boligen og riktig markedsf&oslash;ring er ofte helt avgj&oslash;rende for interessen og prisen du oppn&aring;r.
&ndash; Jeg ga henne en sm&oslash;rbr&oslash;dliste med stylingtips som ble fulgt til punkt og prikke. Det resulterte i veldig fine bilder og en tiltalende annonse. Vi satset ogs&aring; p&aring; Smart Solgt-annonsering, noe som f&oslash;rte til 23 p&aring;meldte p&aring; visningen, sier Cam.

Martine fulgte stylingtipsene hun fikk av Cam til punkt og prikke.
Fikk hjelp til &aring; finne ny bolig
Etter det vellykkede salget intensiverte Martine og samboeren boligjakten, med god hjelp fra Cam.
&ndash; Det var super oppf&oslash;lging. Cam leste gjennom flere boligannonser og ga oss mange nyttige tips og r&aring;d om hva det er viktig &aring; v&aelig;re oppmerksom p&aring; i en tilstandsrapport. Hun bisto oss ogs&aring; i flere budrunder, s&aring; vi fikk veldig god hjelp og st&oslash;tte.
Det tok ikke lang tid f&oslash;r Martine og samboeren kj&oslash;pte ny leilighet.
&ndash; Det var deilig at det gikk s&aring; fort. Selgeren hadde kj&oslash;pt ny bolig, s&aring; vi kunne flytte inn nesten med en gang. Jeg har allerede anbefalt Forspranget til familie og venner som skal selge, og jeg kommer garantert til &aring; benytte tjenesten igjen hvis jeg skal selge. Jeg kunne ikke v&aelig;rt mer forn&oslash;yd med jobben Cam gjorde fra start til slutt.
Hva er Forspranget?

Forspranget gir deg mulighet til &aring;&nbsp;starte salgsforberedelsene tidlig&nbsp;og f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny bolig, slik at det blir stressfritt n&aring;r du er klar til &aring; selge.
Du f&aring;r en dedikert&nbsp;eiendomsmegler som veileder deg&nbsp;gjennom hele boligbytteprosessen.
Forspranget er en uforpliktende avtale: Du kan trekke oppdraget kostnadsfritt helt frem til boligen legges ut for salg. Da betaler du verken meglerhonorar eller kostnader til foto.*Gjelder foto levert av EFKT.


Det hele h&oslash;res kanskje litt mystisk ut, men Joakim forteller at det er ikke mer komplisert enn at de tre kontorene har satt et felles m&aring;l om &aring; selge 1000 boliger i 2026.
Den ambisi&oslash;se m&aring;lsettingen er like enkel som den er utfordrende: DNB Eiendom i Trondheim skal vokse og &oslash;ke markedsandelene i et marked hvor konkurransen om boligselgerne er knallt&oslash;ff. If&oslash;lge Joakim har meglerne tatt utfordringen p&aring; strak arm.
&ndash; I fjor solgte vi litt over 800 boliger, s&aring; dette er et offensivt m&aring;l. Men jeg er superimponert over innsatsen meglerne har lagt ned, s&aring; langt i &aring;r har vi &oslash;kt markedsandelen med over 3 prosent, sier han.
M&aring; levere gode kundeopplevelser&nbsp;
DNB Eiendom i Trondheim best&aring;r i dag av tre kontorer som er lokalisert p&aring; Solsiden, Valentinlyst og i Heimdal. Tidligere har kontorene hatt egne salgsm&aring;l, men n&aring; er det satt ett felles m&aring;l for alle. Joakim sier grepet har gitt veldig god effekt.
&ndash; Meglerne er skikkelige p&aring; hugget og det er et herlig driv i selskapet. Vi er godt i rute for &aring; klare 1000 boligsalg. Men skal vi komme i m&aring;l, m&aring; vi fortsette &aring; jobbe beinhardt med &aring; levere gode kundeopplevelser hver eneste dag, sier han.
For &aring; holde trykket opp f&aring;r alle kontorene en m&aring;nedlig oppdatering p&aring; hvordan de ligger an.
&ndash; Ja, vi sekunderer meglerne p&aring; antall salg p&aring; tvers av kontorene, og s&aring; k&aring;rer vi m&aring;nedens lag. P&aring; Heimdal-kontoret har de for eksempel hengt opp en nedtellingstavle som oppdateres n&aring;r salgene tikker inn, s&aring; det er g&oslash;y &aring; se engasjementet blant meglerne.

H&oslash;yt engasjement blant meglerne p&aring; salgsm&oslash;te p&aring; Solsiden-kontoret.
Blir ekstra gira
Salgsleder og eiendomsmegler Hanne Rugsveen ved Heimdal-kontoret har v&aelig;rt en del av DNB Eiendom helt siden hun startet som fullmektig for ni &aring;r siden. Hun beskriver Operasjon 1000 som et samlende og motiverende initiativ. &nbsp;
&nbsp;&ndash; Jeg synes det er skikkelig g&oslash;y at alle kontorene n&aring; jobber mot et felles m&aring;l. Det merkes at folk blir litt ekstra gira og engasjerte, sier hun. &nbsp;

&ndash; Jeg tror meglerne blir ekstra gira av &aring; jobbe mot et felles m&aring;l, sier Hanne.
Hanne tror det er flere grunner til veksten i Trondheim.
&nbsp;&ndash; Vi har allerede mange dyktige meglere i DNB Eiendom i Trondheim, men samtidig har vi f&aring;tt inn flere sterke ressurser som bidrar med verdifull erfaring, kompetanse og ikke minst energi. Marius og Islam, som er daglige ledere for kontorene, har v&aelig;rt sv&aelig;rt flinke til &aring; motivere oss og dra laget i riktig retning. Samtidig har vi klart &aring; beholde de dyktigste meglerne v&aring;re, og det betyr mye for utviklingen videre. &nbsp;
Om de tre kontorene n&aring;r m&aring;let om 1000 salg ved &aring;rsslutt, lover Joakim en hyggelig premie.
&ndash; Jeg kan ikke si hva det blir akkurat her og n&aring;, men det er klart det skal feires med en skikkelig fest, sier han.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Joakim forteller at det ikke bare er i Trondheim at DNB Eiendom vokser - ogs&aring; i flere andre byer har selskapet &oslash;kt markedsandelene betydelig s&aring; langt i &aring;r. Han mener den positive utviklingen har en naturlig forklaring.
&ndash; DNB Eiendom har en klar ambisjon om at vi skal v&aelig;re det beste selskapet &aring; lykkes som eiendomsmegler, og siden nytt&aring;r er det er tatt flere viktig grep. Nye l&oslash;nns- og karrieremodeller og en langt mer konkurransedyktig bonusmodell, er blant de viktigste.

&ndash; Jeg synes den nye karrieremodellen er supermotiverende, sier Dorte Husmo Fagerstad som jobber p&aring; Solsiden.
&ndash; Det setter oss i en enda bedre posisjon til &aring; tiltrekke oss de beste talentene, og det satses skikkelig p&aring; &aring; utvikle og bevare de beste folkene v&aring;re. At flere toppmeglere fra konkurrenter n&aring; melder overgang til DNB Eiendom, er ogs&aring; et tydelig bevis p&aring; at vi har blitt en mer attraktiv arbeidsplass for sultne og ambisi&oslash;se meglere, sier Joakim.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Kultur er avgj&oslash;rende
En av de nye stjernesigneringene i Trondheim er Abbas Al-Rekabi, som begynte som salgsleder og seniormegler p&aring; Valentinlyst-kontoret i januar.
&ndash; &nbsp;For meg handlet det om potensialet. DNB Eiendom har et veldig sterkt utgangspunkt med et solid merkenavn, tett samspill med DNB Bank og en kundebase som gir store muligheter. Samtidig opplevde jeg at det var et betydelig potensial lokalt i Trondheim.
Abbas sier at noe av det som trigget han mest var muligheten til &aring; v&aelig;re med p&aring; &aring; bygge et enda sterkere meglerforetak i byen, med h&oslash;yere ambisjoner, tydeligere kultur og mer kraft i samspillet mellom bank og eiendom.

Dytige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; bygge en langsiktig karriere, mener Abbas.Synes du grepene som er tatt gj&oslash;r DNB Eiendom til et mer attraktivt sted &aring; jobbe enn tidligere?
&ndash; Ja, definitivt. Dyktige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; utvikle seg, prestere og bygge en langsiktig karriere. En tydeligere karrieremodell og bedre insentiver gj&oslash;r DNB Eiendom mer attraktivt, samtidig er det viktig &aring; si at dette ikke bare handler om l&oslash;nn. Det handler like mye om kultur, fagmilj&oslash;, ledelse, st&oslash;tteapparat og muligheten til &aring; lykkes over tid.
Les ogs&aring; Fikk tilbud om dr&oslash;mmejobben: &ndash; Jeg brukte ikke lang tid p&aring; &aring; takke ja
Tett oppf&oslash;lging gir trygghet
H&aring;kon Parelius Hellandsj&oslash; er eiendomsmeglerfullmektig p&aring; Heimdal-kontoret hvor han har jobbet et knapt &aring;r. F&oslash;r det var han trainee hos en konkurrent i tre &aring;r.
&ndash; Jeg ville videre og er glad for at jeg kom meg over til DNB Eiendom. Det g&aring;r p&aring; ressurser, fart og en tydelig retning. Jeg liker at vi er offensive og har en tydelig plan p&aring; at vi skal ta plass og ta markedsandeler. Det er veldig seri&oslash;st rigg med dyktige medarbeidere som jobber mot samme m&aring;l.

H&aring;kon er selv fra Heimdal og kjenner det lokale boligmarkedet inn og ut.H&aring;kon mener tett oppf&oslash;lging kan v&aelig;re avgj&oslash;rende for &aring; lykkes n&aring;r man er fersk megler.
&ndash; Jeg f&aring;r veldig god st&oslash;tte av salgslederen min, Hanne, som jeg opplever at virkelig ser meg. Av og til kan det v&aelig;re litt mange oppgaver &aring; sjonglere mellom. Da tar hun meg til siden og sp&oslash;r om hvordan hun kan hjelpe meg. Hanne er veldig kundefokusert og tydelig p&aring; at det er kvaliteten p&aring; arbeidet som teller, ikke bare &aring; f&aring; ting gjort.
Kommer dere i m&aring;l med operasjon 1000?
&ndash; Ja, det er jeg sikker p&aring;, for det er et knallbra lag vi har her i Trondheim. Selv ligger jeg foran budsjett p&aring; alle parameter, s&aring; jeg har absolutt trua.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi kunne ikke v&aelig;rt bedre forberedt p&aring; megleryrket
Langt framme p&aring; KI-teknologi
Et annet viktig konkurransefortrinn Joakim trekker fram, er DNB Eiendoms satsing p&aring; digitalisering og KI-teknologi.
&ndash; Vi har lenge v&aelig;rt helt i f&oslash;rersete innen digitalisering av eiendomsmeglerbransjen, og n&aring; setter vi ytterligere fart med en strategisk samarbeidsavtale med KI-selskapet Gazelle Technologies. Det betyr blant annet at tidkrevende oppgaver, som produksjon av salgsoppgaver, vil bli mye enklere fremover, og det er ogs&aring; mye annet spennende p&aring; gang.
&ndash; Salgsst&oslash;ttefunksjonene i selskapet er ogs&aring; helt i s&aelig;rklasse, og vi har sannsynligvis landets mest kompetente fagavdeling som bist&aring;r meglerne. Jeg m&aring; ogs&aring; f&aring; skryte av annonseverkt&oslash;yet v&aring;rt Smart Solgt, som jeg mener er den r&aring;este og mest treffsikre boligmarkedsf&oslash;ringen i bransjen, sier Joakim.

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og if&oslash;lge Lura har det rekordlave tilbudet tatt seg litt opp den siste m&aring;neden.
&ndash; V fortsatt langt unna der vi b&oslash;r v&aelig;re. Kj&oslash;perne har f&aring;tt litt mer &aring; velge mellom, men det er ikke snakk noe voldsomt v&aring;rslipp, sier han.
If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene i Stavanger med 1,6 prosent i april, og s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 7,9 prosent. I snitt tok det bare 17 dager &aring; selge bolig.
&ndash; Det er det samme bildet vi har sett i hele &aring;r. Det selges mer enn det legges ut dermed fortsetter prisene &aring; stige, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y betalingsvilje
Den siste m&aring;neden har det blitt lagt ut flere rekkehus og eneboliger, slik det pleier etter p&aring;ske.
&ndash; Det er i dette segmentet vi ser den st&oslash;rste &oslash;kningen i tilbudet, og det vil bli lansert flere boliger i tiden fremover. Mange &oslash;nsker &aring; selge n&aring; som uteomr&aring;dene etter hvert fremst&aring;r p&aring; sitt fineste.
Lura tror flere kj&oslash;pere n&aring; har et h&aring;p om &aring; endelig f&aring; tilslag p&aring; dr&oslash;mmeboligen.
&ndash; Markedet har v&aelig;rt ganske bunnskrapt og konkurransen om de objektene som har v&aelig;rt ute har v&aelig;rt t&oslash;ff. Det er h&oslash;y betalingsvilje blant kj&oslash;perne, og om du har planer om &aring; selge, er mitt beste tips &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og den siste m&aring;neden har tilbudet av boliger &oslash;kt jevnt i Trondheim.
&ndash; April har absolutt v&aelig;rt en bra m&aring;ned, og sammenlignet med i fjor er det solgt litt flere boliger, sier Andersson.&nbsp;
I motsetning til flere av de andre storbyene har Trondheim lenge hatt en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Det har gitt et forutsigbart marked uten store prissvingninger. Boligprisene i Trondheim falt med 0,3 prosent i april prosent, og Andersson tror at den &oslash;kende tilbudssiden kan dempe prisveksten ytterligere fremover.
&ndash; N&aring; ligger det rett i overkant av 1000 boliger ute for salg, og det er litt mer enn niv&aring;et vi &oslash;nsker oss. Hvis tilbudssiden styrker seg ytterligere fram mot sommeren, tror jeg prisveksten vil flate ut og omsetningstiden vil ogs&aring; &oslash;ke, sier Andersson.
&ndash; Det handler om dynamikken i markedet. For kj&oslash;perne er det positivt &aring; ha mye &aring; velge mellom, men flere selgere kan oppleve at det tar lenger tid &aring; selge enn i dag, hvor snittet ligger p&aring; litt over 50 dager. Til sammenligning ligger snittet i Bergen p&aring; rundt 15 dager.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flere studenter &oslash;nsker &aring; eie fremfor &aring; leie
Andersson &oslash;nsker p&aring; ingen m&aring;te &aring; svartmale utviklingen i Trondheim, og understreker at markedet f&oslash;rst og fremst er stabilt.&nbsp;
&ndash; Det selges veldig bra med boliger, og vi forventer h&oslash;y aktivitet fram mot fellesferien, spesielt i familieboligsegmentet. Attraktive boliger med god beliggenhet selges ofte raskt og til gode priser, mens mindre kurante objekter ofte g&aring;r litt under prisantydning. Det er likevel sjelden snakk om store prisavvik.
&ndash; Vi forventer ogs&aring; bra trykk p&aring; mindre, sentrumsn&aelig;re leiligheter. Trondheim er en stor studentby, og med &oslash;kende leiepriser ser vi at stadig flere &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget fremfor &aring; leie dyrt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

Ikke gjør denne tabben når du er på boligjakt

Boligmarkedet

Mye å velge mellom for førstegangskjøperne i Trondheim

Boligmarkedet

Ikke tilfeldig at DNB Eiendom vokser mest i Trondheim

Boligmarkedet

Går unna i Stavanger, men færre folk på visning

Boligmarkedet

Bunnskrapt i Bergen, vårflom i Oslo

Boligmarkedet

Fortsatt knallsterkt marked i Stavanger

Boligmarkedet

– Fremdeles hett i Bergen

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre før du selger bolig

Boligmarkedet

Stabilt i Trondheim, men tilbudet av boliger øker