If&oslash;lge tall fra Eiendom &oslash;kte boligprisene i Norge med 3,6 prosent i januar. Korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; 0,2 prosent. Elven mener prisveksten er som forventet.
- I fjor satte lettelsene i egenkapitalkravet fyr p&aring; boligmarkedet etter nytt&aring;r, og prisene &oslash;kte kraftig i januar. N&aring; ser vi mer en sterk januar-effekt med h&oslash;y aktivitet i markedet.
Fortsatt er det store forskjeller mellom storbyene, hvor Bergen, Stavanger og Troms&oslash; skiller seg ut med sterkest prisvekst.
- Markedet i Troms&oslash; er brennhett for &aring; si det rett ut, med en prisvekst p&aring; hele 5,8 prosent i januar. Tilbudet er bunnskrapt og det lille som selges g&aring;r ofte godt over prisantydning. Det lanseres ogs&aring; sv&aelig;rt f&aring; nye boligprosjekter, noe som ville ha styrket tilbudssiden og gitt en bedre dynamikk i markedet, sier Elven.
Han mener det lave tilbudet i Troms&oslash; er utfordrende for alle p&aring; boligjakt.
&nbsp;- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, men de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Prispress i Bergen og Stavanger&nbsp;
Ogs&aring; i Bergen og Stavanger er tilbudet av boliger fortsatt p&aring; unormalt lave niv&aring;er, som igjen bidrar til &aring; presse prisene opp.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste fjor&aring;ret, med rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I Bergen har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning. Jeg blir ikke overrasket om vi f&aring;r et solid prishopp i januar, sier Elven.
I Stavanger har det roet seg litt sammenlignet med salgstoppene i fjor, men det er fortsatt veldig f&aring; boliger til salgs.
- Det meste selges over prisantydning, men det er ogs&aring; flere enkeltst&aring;ende eksempler p&aring; boliger som g&aring;r langt over prisantydning. Det taler for sterk prisvekst framover.
Hva med Oslo?
I Oslo har det blitt lagt ut over 2000 boliger i januar, og antall salg ligger p&aring; samme h&oslash;ye niv&aring; som i fjor.
- Det har v&aelig;rt bra trykk og mange nyheter p&aring; markedet, slik det pleier &aring; v&aelig;re i januar. Det er ogs&aring; flere boliger som ikke ble solgt f&oslash;r jul som har blitt relansert, og det er fortsatt er en del sekund&aelig;rboliger som legges ut for salg. S&aring; langt i &aring;r har kj&oslash;perne i Oslo hatt mye &aring; velge mellom, sier Elven.If&oslash;lge Elven har det v&aelig;rt mest trykk p&aring; mindre leiligheter, mens det har v&aelig;rt litt roligere p&aring; st&oslash;rre og dyrere boliger fra 10 millioner og oppover.
- Vi ser at mye selges unna og de siste ukene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe, men det er ikke snakk noen prisgalopp i Oslo. I snitt selges boligene litt over prisantydning, og det er spesielt leiligheter opp mot 7-8 millioner som g&aring;r unna. Alt i alt har det v&aelig;rt en god start p&aring; &aring;ret, og vi forventer bra trykk i Oslo framover.
Ogs&aring; i omr&aring;dene rundt Oslo har det v&aelig;rt bra start p&aring; &aring;ret.
- I Asker og B&aelig;rumsamlet har det aldri bli solgt s&aring; mange boliger i en januar-m&aring;ned de siste 10 &aring;rene, og ogs&aring; i Follo har det v&aelig;rt bra fart i markedet. P&aring; Romerike er utviklingen noe svakere enn januar i fjor, men likevel en sterk januar. &nbsp;

Trondheim har lenge v&aelig;rt preget av et h&oslash;yt tilbud av b&aring;de bruktboliger og nybygg. Andersson ser n&aring; tendenser til et stemningsskifte i boligmarkedet, og mener det har v&aelig;rt en positiv start p&aring; &aring;ret. Ferske tall fra Eiendom Norgen viser at boligprisene &oslash;kte med 3,3 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 0,7 prosent.
- Det ser ut til at vi g&aring;r mot en mer balansert tilbudsside enn vi har hatt det siste &aring;ret. Antall usolgte boliger har spesielt falt i januar samtidig som det har blitt solgt flere &laquo;overliggere&raquo; fra i fjor. Det vil ogs&aring; lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i 2026, som vil p&aring;virke tilbudssiden og prisutviklingen framover.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kj&oslash;pers marked?
I Trondheim har det v&aelig;rt en oppfatning om at det er &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo;. N&aring; tror Andersson dette er i ferd med &aring; forandre seg.
- Til en viss grad stemmer det, men bildet er langt mer nyansert og det har blitt enda tydeligere n&aring; p&aring; ny&aring;ret. I januar har vi sett flere budrunder enn hva vi har v&aelig;rt vant med, og f&aelig;rre tilfeller der salget kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- Jeg tror vi beveger oss vekk fra &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo; til et mer balansert marked med en noe knappere tilbudsside. F&oslash;rst og fremst er markedet stabilt, men det blir veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen de neste m&aring;nedene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Popul&aelig;re bydeler
Spesielt i popul&aelig;re bydeler&nbsp;som Havstein, Nyborg og Sverresborg&nbsp;har det v&aelig;rt flere godt bes&oslash;kte visninger&nbsp;p&aring; familieboliger&nbsp;og flere budrunder de siste ukene.&nbsp;Vi ser ogs&aring; enkelttilfeller p&aring; dette i sentrum.
- Det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet n&aring;, og banken melder ogs&aring; om en merkbar &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis etter nytt&aring;r. Generelt ser vi at det er mange som vurderer boligbytte, og p&aring; denne tiden av &aring;ret er det mest trykk p&aring; leiligheter.
I snitt selges boligene i Trondheim cirka &eacute;n prosent under prisantydning.
- Det viser jo at vi stort sett treffer godt p&aring; pris, men salgsprisen kan variere fra objekt til objekt. Enkelte boliger kan g&aring; over hva vi forventer, og noen ganger er det motsatt. Boliger med riktig beliggenhet og god standard, er de som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.

If&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt en brennhet start p&aring; bolig&aring;ret i Bergen. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene &oslash;kte med sterke 4,6 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 1,0 prosent.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste av fjor&aring;ret; tilbudet er rekordlavt og ettersp&oslash;rselen tilsvarende h&oslash;y. I januar har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning.
Horn mener det lave tilbudet er ekstra utfordrende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som m&oslash;ter t&oslash;ff konkurranse i jakten p&aring; sin f&oslash;rste bolig.
- Det er ikke uvanlig med 20-30 personer p&aring; visning, og da ender prisen fort et godt stykke over prisantydning. Det er mange av de samme ansiktene som g&aring;r igjen p&aring; visning etter vising, og det er nok mange som tenker; er det ikke snart min tur?, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer lavt tilbud fremover
Horn har ikke tro p&aring; at tilbudssiden vil endre seg s&aring; mye med det f&oslash;rste, og peker p&aring; flere &aring;rsaker.
- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, utfordringen er at de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
- Samtidig er det f&aring; ferdigstilte boligprosjekter i Bergen, som kunne demmet opp for ettersp&oslash;rselen og gitt en bedre dynamikk i markedet. Det vil riktignok bli lansert flere nye prosjekter senere i &aring;r, men det tar jo tid &aring; bygge ogs&aring;, sier Horn.
Per dags dato er det rundt 346 boliger til salgs i Bergen. I fjor var antallet 551 i samme periode.
- I DNB Eiendom har vi b&aring;de lagt ut og solgt flere boliger enn januar i fjor, men vi skulle gjerne hatt enda flere boliger ut, for vi opplever veldig god interesse p&aring; mange av objektene vi legger ut. I snitt blir boligene solgt nesten 7 prosent over prisantydning, s&aring; det er helt klart selgers marked.
- Et godt eksempel er en borettslagsleilighet i &Aring;sane som l&aring; ute for 3,5 millioner, som vi nylig solgte. Her var det 25 p&aring; visning og 10 budgivere. Til slutt ble leiligheten solgt 610&nbsp;000 kroner over prisantydning. Det var ny prisrekord i borettslaget, sier Horn.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Sammenlignet med januar i fjor har antall boliger til salgs &oslash;kt med 14 prosent, men boligmarkedet i Stavanger preges fortsatt av et rekordlavt tilbud. Nesten 7 av 10 boliger ble solgt over prisantydning i januar. Tall fra Eiendom viser at boligprisene i Stavanger &oslash;kte med hele 5,1 prosent i januar, mens den sesonjusterte veksten var p&aring; 1,1 prosent.
- Det er veldig positivt at tilbudet &oslash;ker, men det aller meste absorberes raskt av markedet. Mens 30 prosent av eneboligene ble solgt over prisantydning i januar i fjor, gikk hele 68 prosent over prisantydning i &aring;r. Den styerke prisveksten er som forventet,&nbsp; sier Lura.
Totalt ligger antall salg marginalt under januar i fjor. Ser vi p&aring; gjennomsnittlig prisantydning, har den &oslash;kt med 16,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor.
&nbsp;- Aktiviteten viser tydelig at kj&oslash;perne er p&aring; hugget, og spesielt p&aring; &laquo;riktige&raquo; objekter str&oslash;mmer folk til visning. Det er flere eksempler p&aring; boliger som har g&aring;tt langt over prisantydning den siste m&aring;neden, det gjelder b&aring;de eneboliger og leiligheter.
Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet og med mange nyheter p&aring; markedet.
- Det selges mer enn det legges ut, og antall usolgte fra i fjor er ogs&aring; vesentlig lavere enn ved inngangen til 2025, med en nedgang p&aring; 33 prosent. For kj&oslash;perne betyr det mer &laquo;ferskvare&raquo; &aring; velge mellom, mens selgerne opplever mindre &laquo;st&oslash;y&raquo; fra overliggere.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kraftig &oslash;kning i salg av leiligheter
I januar er det h&oslash;ysesong for leiligheter, og Lura forteller at det er solgt 20 prosent flere leiligheter enn i januar i fjor.
- P&aring; leiligheter er det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og unge par, og disse gruppene er mye mer fleksible p&aring; omr&aring;der i byen enn eksempelvis barnefamilier som ofte er mer bundet av skolekrets. P&aring; de eneboligene som legges ut n&aring;, er det voldsom interesse.
Om du har planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus, mener Lura mener det kan v&aelig;re fornuftig &aring; tenke litt motstr&oslash;ms n&aring;.
- Det er mange som tenker at det er lurt &aring; vente til etter p&aring;ske n&aring;r det er v&aring;r i luften og uteomr&aring;dene kommer mer til sin rett, men jeg tror man kan ha mye &aring; tjene p&aring; &aring; legge ut boligen n&aring;. Da er det mye mindre konkurranse i markedet og boligen f&aring;r mer oppmerksomhet, og etter januar &aring; d&oslash;mme er interessen rekordh&oslash;y. Det er helt klart selgers marked p&aring; eneboliger.
Vil du vite hva boligen din er verd? Bestill verdivurdering her

Eiendomsmegler og daglig leder Trond Lura, DNB Eiendom. 

Meglerne p&aring; Alta-kontoret til DNB Eiendom dekker et markedsomr&aring;de som er over 22&nbsp;700 km&sup2; stort&ndash; det er faktisk st&oslash;rre enn hele Slovenia.
- Det hender at jeg kj&oslash;rer opp mot 500 km til visning, &eacute;n vei. Det er som en Oslo-megler skulle hatt visning i Trondheim, sier Johan Aslak og ler.
- Men jeg liker det, og lange avstander og lave temperaturer er vi godt vant med her i Finnmark.
P&aring; vinterstid er sn&oslash;scooteren hyppig i bruk, men ellers varierer fremkomstmiddel med &aring;rstid og type oppdrag. Den ene dagen kan det v&aelig;re milevis til en befaring, mens andre dager er det bare en kort kj&oslash;retur i hjemkommunen Alta.
- Det er bilen jeg bruker aller mest, men p&aring; oppdrag ute i distriktene i sommerhalv&aring;ret benytter jeg ofte en seks-hjuling (stor ATV), av og til i kombinasjon med gummib&aring;t eller motorb&aring;t. N&aring; p&aring; vinteren er det sn&oslash;scooter som gjelder, og om n&oslash;dvendig med slede hvis noen trenger transport til visning.

Johan Aslak elsker viddas r&aring;skap - ogs&aring; p&aring; jobb.
Eneste samisktalende megler
Johan Aslak har samisk bakgrunn, og er den eneste megleren i regionen som har samisk som morsm&aring;l. Som eiendomsmegler i Finnmark, mener han det er en fordel.
- Det er jo en flerkulturell landsdel med flere ulike befolkningsgrupper. For de som har samisk som morsm&aring;l er det nok en ekstra trygghet at jeg b&aring;de snakker spr&aring;ket og kjenner kulturen. Det skaper tillitt, og for mange er det naturlig &aring; kontakte meg n&aring;r de skal selge eiendom i distriktet eller sondere markedet i Alta. Det er en by i vekst, og det er mange fra distriktene som ser etter bolig her og sp&oslash;r om r&aring;d, sier Johan Aslak.
- Jeg er ogs&aring; ofte p&aring; NRK S&aacute;mi radio og snakker om boligmarkedet, s&aring; det er nok flere som har h&oslash;rt meg der som tar kontakt. Men du m&aring; jo uansett levere varene p&aring; hvert eneste oppdrag og holde hva du lover.&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

Temperaturer ned mot -40 er ikke noe problem s&aring; lenge man er godt kledd.
Begynte tidlig med salg
Sin f&oslash;rste salgserfaring fikk Johan Aslak i farens reiselivsbedrift Viddas Veidemann, som spesialiserte seg p&aring; jakt- og fisketurisme i Kautokeino.
- Jeg har alltid likt salg, og var ofte med pappa til villmarksmessen p&aring; Lillestr&oslash;m hvor jeg sto p&aring; stand. Jeg syntes det var veldig g&oslash;y, og etter hvert ble det mer og mer klart for meg at det var salg jeg &oslash;nsket &aring; jobbe med. Planen var egentlig &aring; bli snekker, men det la jeg p&aring; hylla.
Mens Johan Aslak tok p&aring;bygg p&aring; videreg&aring;ende for &aring; kunne ta h&oslash;yere utdanning, fikk han seg jobb som selger i kleskjeden Boys of Europe.
- Det gikk kjempebra, det f&oslash;rste &aring;ret ble jeg faktisk den nest beste selgeren i landet, og det i en liten by som Alta, sier han.
Fra Alta til Oslo &ndash; og tilbake
Til tross for suksessen i klesbransjen fristet eiendomsmegleryrket enda mer.
- Jeg elsker salg, og ble veldig trigget av god l&oslash;nn for god innsats. S&aring;nn sett var eiendomsmegleryrket perfekt for meg.
I 2015 pakket Johan Aslak kofferten og flyttet til Oslo hvor han begynte p&aring; eiendomsmeglerstudiet p&aring; BI. Etter det begynte han som medhjelper i DNB Eiendom Hellerud.
- Jeg trivdes fra dag &eacute;n, og sugde til meg all kunnskap jeg kunne fra mer erfarne kolleger. Det var utrolig l&aelig;rerikt, og jeg trivdes godt i Oslo selv om jeg var mye hjemme i perioder.
Etter hvert ble savnet etter familie og venner - og ikke minst viddas r&aring;skap for stort.
- Det var et savn, og da det &aring;pnet seg en mulighet for jobb i DNB Eiendom Alta, valgte jeg &aring; flytte hjem. Det var ogs&aring; p&aring; denne tiden jeg fikk mitt f&oslash;rste barn, s&aring; timingen var perfekt, sier Johan Aslak.Les ogs&aring;: Toppmegler: Det finnes ingen snarvei til suksess

Johan Aslak har aldri angret p&aring; at han flyttet tilbake til Finnmark.
Hardt arbeid gir resultater
I starten var det lange dager og mye hardt arbeid, men det tok ikke s&aring; veldig lang tid f&oslash;r resultatene kom. I dag er Johan Aslak en av toppmeglerne i DNB Eiendom, og den megleren p&aring; kontoret med b&aring;de h&oslash;yest omsetning og de aller mest forn&oslash;yde kundene.
- For &aring; lykkes m&aring; du m&aring; sette deg konkrete m&aring;l og lage gode rutiner som du f&oslash;lger til punkt og prikke. Jeg s&aring; hva kollegene i Oslo og Alta var r&aring; p&aring;, og jeg har hentet mye inspirasjon fra dem. Jeg m&aring;tte bare finne min egen form, og det er g&oslash;y &aring; se at hardt arbeid betaler seg. Samtidig strekker jeg meg hele tiden for &aring; bli bedre, du blir liksom aldri ferdig utl&aelig;rt i dette yrket, sier Johan Aslak.
Hva motiver deg i jobben?
- N&aring;r jeg st&aring;r opp om morgen tenker jeg alltid at jeg skal v&aelig;re best, at jeg m&aring; bli enda bedre, enda t&oslash;ffere. S&aring; &oslash;nsker jeg &aring; imponere barna mine, for jeg vil at de skal v&aelig;re stolte av pappa. Familien min er utrolig viktig for meg, og n&aring;r jeg ikke er p&aring; jobb er de alltid f&oslash;rste prioritet. N&aring;r du har lykkelig kone og lykkelige unger presterer du ogs&aring; bedre selv.
Les ogs&aring;: Sandra startet som medhjelper. I dag er hun salgsleder p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka
&Aring;rets kontor i DNB Eiendom
Johan Aslak forteller at de er en sammensveiset gjeng p&aring; Alta-kontoret.
- Vi er nesten som en kompisgjeng, og vi har det veldig hyggelig p&aring; jobb hver eneste dag. Vi flirer mye, diskuterer mye fag og spiller hverandre gode. Selv om vi er veldig forskjellig personligheter utfyller vi hverandre utrolig godt. Det er nok mye av &aring;rsaken til at vi treffer en stor kundegruppe her i Finnmark.
I Alta har kontoret en markedsandel p&aring; over 44 prosent, og i Karasjok og Kautokeino er markedsandelen nesten 85 prosent. Da DNB Eiendom nylig arrangerte sitt &aring;rlige kickoff, ble Alta-gjengens innsats hyllet p&aring; scenen foran over 800 megler-kolleger fra hele landet.Skal du selge bolig i Alta, Kauotokeino eler Karasjok? Finn din megler her

Alta ble nylig k&aring;ret til "&aring;rets kontor" p&aring; DNB Eiendoms kickoff. F.V.: Vidar Myklevoll, Magnar S&oslash;nvisen Moe og Johan Aslak Somby.- Vi ble k&aring;ret til &laquo;&aring;rets kontor&raquo; i selskapet, som var utrolig g&oslash;y og litt overraskende. Det er en pris som henger veldig h&oslash;yt og konkurransen er beint&oslash;ff. Vi kunne ikke f&aring;tt en bedre annerkjennelse for jobben vi gj&oslash;r, det var en deilig og motiverende start p&aring; &aring;ret, sier Johan Aslak.
Hva er m&aring;let n&aring;?
- Det er selvf&oslash;lgelig &aring; gj&oslash;re det enda bedre enn i fjor, og ta en enda st&oslash;rre del av markedet i Finnmark.
Har du lyst til &aring; pr&oslash;ve deg som eiendomsmegler i Finnmark? Ta kontakt her

Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 5 prosent i fjor, som er noe svakere enn hva prognosene tilsa.
- Ser vi p&aring; prisutviklingen i 2025, s&aring; spriker den veldig rundt om i landet. I Stavanger var veksten p&aring; hele14 prosent, mens Bod&oslash; fikk en nedgang p&aring; -0,2 prosent, sier Elven.
Av de andre storbyene er det Bergen og Troms&oslash; som skiller seg positivt ut med en vekst p&aring; 9,9 prosent i begge byene. I Oslo &oslash;kte prisene med moderate 3,4 prosent, mens veksten i Trondheim endte p&aring; 1,4 prosent etter en prisdupp i desember.
- Det er en bekreftelse p&aring; utviklingen vi s&aring; gjennom det meste av fjor&aring;ret, enkelte byer ligger godt under landssnittet, mens andre ligger langt over. I Stavanger, Troms&oslash; og Bergen er det et rekordlavt tilbud som har presset prisene kraftig opp.
I Oslo og Trondheim har det v&aelig;rt langt bedre balanse i boligmarkedet gjennom 2025, noe som har lagt en demper p&aring; prisutviklingen. Den viktigste &aring;rsaken til at tilbudssiden i Oslo har styrket seg, er at det har blitt lagt ut et stort antall sekund&aelig;rboliger for salg.
- Samtidig er det viktig &aring; understreke at boligsalget ligger p&aring; rekordniv&aring;er i Oslo og i landet ellers, s&aring; det er et sterkt marked selv om det ikke n&oslash;dvendigvis gjenspeiles i h&oslash;y prisvekst. Sammenlignet med 2024, ble det solgt 9,4 prosent flere boliger i fjor, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Hvordan vil boligmarkedet utvikle seg i &aring;r?
Fremover forventer Elven et sterkt boligmarked med enda h&oslash;yere prisvekst enn i fjor, men han tror det fortsatt vil v&aelig;re store regionale forskjeller i prisutviklingen.
- Troms&oslash;, Bergen og Stavanger ligger an til &aring; bli prisvinnere, og det skyldes et fortsatt lavt tilbud. Generelt blir prisveksten sterkest i storbyene, mens den blir mer moderat i randsonene og de mindre byene.
Det store prishoppet i Oslo, tror Elven lar vente p&aring; seg til 2027.
- Da vil effekten av rekordlav boligbygging over flere &aring;r sl&aring; ut i markedet for fullt. Tilf&oslash;rselen av nye boliger kommer til &aring; v&aelig;re p&aring; et kritisk lavt niv&aring;, og tilf&oslash;rselen av sekund&aelig;rboliger vil reduseres kraftig. Det kan gi den sterkeste prisveksten vi har sett i Oslo p&aring; veldig mange &aring;r.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet g&aring;r gjerne inn i en dvale de siste ukene i november og fram til jul, men s&aring; er det som regel full gass fra f&oslash;rste uka i januar.
- I januar kommer det alltid mange nyheter ut i markedet, og s&aring; fort jula er over ser vi at kj&oslash;perne er veldig motiverte for &aring; finne dr&oslash;mmeboligen Dette bildet gjentar seg hvert eneste &aring;r, sier Nordal.
- Januar og resten av f&oslash;rste kvartal er normalt ogs&aring; den tiden p&aring; &aring;ret der boligprisene stiger mest, legger hun til.
Lurt &aring; komme raskt i gang
Har du planer om &aring; selge, anbefaler Nordal &aring; ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig.
- Da kan du raskt f&aring; lagd en god plan for salget slik at du har nok tid til &aring; klargj&oslash;re boligen skikkelig f&oslash;r fotografering og visning. Ofte tar det lengre tid enn mange er klar over, og stress og boligsalg er ingen god kombinasjon.
Et annet viktig poeng med &aring; komme i gang tidlig, er at du f&aring;r mulighet til &aring; rette opp sm&aring; eller store mangler som kommer frem i takstrapporten. I en takstrapport oppgis tilstandsgraden p&aring; ulike bygningsdeler med et referanseniv&aring; som g&aring;r fra TG0, som er beste score, til TG3 som er lavest.
&ndash; Selv om TG 2 eller TG 3 ikke n&oslash;dvendigvis trenger &aring; indikere en alvorlig feil eller mangler som er kostbar &aring; utbedre, er det alltid en fordel med best mulig score i tilstandsrapporten. Dette er ogs&aring; noe kj&oslash;perne er opptatt av n&aring;r de vurderer aktuelle boliger, og om de skal legge inn bud eller ikke, sier Nordal.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Viktig &aring; treffe p&aring; pris
En annen kritisk faktor n&aring;r du skal selge, er prisantydningen. Nordal mener den er helt avgj&oslash;rende for interessen, prisen du oppn&aring;r og hvor lang tid det tar &aring; selge.
- En bolig er &laquo;ferskvare&raquo; og det er utrolig viktig at prisantydningen reflekterer prisniv&aring;et i dagens marked og ikke slik det var for to-tre m&aring;neder siden. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning. Bare et par hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen, s&aring; lytt til r&aring;dene du f&aring;r av megler, sier Nordal.
Profesjonell hjelp?
Om du ikke har tid eller ork til &aring; klargj&oslash;re boligen selv f&oslash;r salg, kan du leie inn profesjonell hjelp via megleren din. Det rimeligste alternativet er en times inter&oslash;rveiledning med en boligstylist.
- Da vil en stylist g&aring; gjennom boligen rom for rom, og etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om hvilke tiltak du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Dette er en tjeneste vi f&aring;r mange gode tilbakemeldinger p&aring;, sier Nordal.
Alternativt kan du benytte full boligstyling, som er mer kostbart. Da vil en stylist innrede boligen din med nye, m&oslash;bler og andre interi&oslash;relementer som gj&oslash;r seg ekstra godt p&aring; bilder og p&aring; visning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe bolig?
Om du har planer om &aring; kj&oslash;pe bolig p&aring; ny&aring;ret, et det &eacute;n ting du m&aring; ha i orden, finansiering.
- Det h&oslash;res innlysende ut, men det er faktisk ikke uvanlig at folk mangler finansieringsbevis eller har glemt &aring; fornye det. Ta kontakt med banken s&aring; fort som mulig. Med et finansieringsbevis vet du eksakt hvor mye du kan kj&oslash;pe for, og du er klar til &aring; legge inn bud n&aring;r dr&oslash;mmeboligen dukker opp.
&nbsp;
Tips til klargj&oslash;ring av boligen
*Rydd og vask hele boligen.
*Fjern kl&aelig;r, sko og leker.
*Fullf&oslash;r alle p&aring;begynte sm&aring;jobber. Ingen boligkj&oslash;per har lyst &aring; overta andres ufullf&oslash;rte jobber.
*Rydd vekk personlige bilder og gjenstander.
*Fjern ogs&aring; gjenstander som ikke naturlig h&oslash;rer hjemme i et rom, som barneleker i stuen.
*S&oslash;rg for &aring; slippe inn naturlig lys. Fjern gardiner eller persienner om n&oslash;dvendig.
*S&oslash;rg for &aring; f&aring; fram gulvflatene. Fjern tepper og m&oslash;bler dersom rommet f&oslash;les overm&oslash;blert.
*Sjekk at all belysning fungerer.
*Store gr&oslash;nne planter gj&oslash;r seg godt p&aring; bilder. S&oslash;rg for at de er friske og fine.

I likhet med i &aring;r vil det if&oslash;lge Elven fortsatt v&aelig;re relativt store regionale forskjeller i prisutviklingen &ndash; ogs&aring; mellom storbyene. Troms&oslash;, Bergen og Stavanger ligger an til &aring; bli prisvinnere.
- Vi tror prisveksten blir sterkest i storbyene, mens veksten blir mer moderat i randsonene og de mindre byene. P&aring; landsbasis forventer vi at boligprisene vil &oslash;ke med 7,0 prosent i 2026.
Det er flere faktorer som taler prisvekst neste &aring;r, og i enkelte byer tror Elven den kan bli tosifret.
- I Bergen og Stavanger har tilbudet av boliger ligget p&aring; rekordlave niv&aring;er i &aring;r, og det er lite som tyder p&aring; at dette bildet vil endre seg mye neste &aring;r. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med over 45 prosent s&aring; langt i &aring;r, mens prisene har &oslash;kt med hele 13,5 prosent.
Elven mener det er kombinasjonen av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel som tilser at disse tre byene vil f&aring; den sterkeste prisveksten neste &aring;r.
- Dette forsterkes av drivere som lav boligbygging, god l&oslash;nnsvekst, rentekutt, lav arbeidsledighet og befolkningsvekst, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Lavere prisvekst i Oslo og Trondheim
I Oslo og Trondheim har det v&aelig;rt langt bedre balanse i boligmarkedet gjennom 2025, og s&aring; langt i &aring;r ligger prisveksten under landssnittet i begge byene.
- I Oslo har det blitt lagt ut et stort antall sekund&aelig;rboliger for salg, noe som har styrket tilbudssiden og dempet prisveksten. Samtidig er det viktig &aring; understreke at boligsalget ligger p&aring; rekordniv&aring;er i Oslo, s&aring; det er et sterkt marked selv om det ikke gjenspeiles i h&oslash;y prisvekst, sier Elven.
Trondheim er den av storbyene som over tid har hatt best balanse i brukt &ndash; og nybyggmarkedet, noe som har gitt moderat prisvekst de siste &aring;rene. De siste m&aring;nedene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe i Trondheim.
- Vi forventer en noe knappere tilbudsside i Trondheim neste &aring;r, spesielt som f&oslash;lge av lav boligbygging. Derfor tror vi prisveksten blir noe sterkere enn i &aring;r.

Stasjonskvartalet i Trondheim er en salgssuksess, men til neste &aring;r vil det lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i Tr&oslash;nder-hovedstaden enn i &aring;r.
Ogs&aring; i Oslo har det v&aelig;rt en svak nedgang i usolgte boliger de siste m&aring;nedene, og med enda lavere tilbud av nye boliger neste &aring;r, kan det gi en noe lavere tilbudsside fremover.
- Det er sekund&aelig;rboligene som blir x-faktoren for prisutviklingen i Oslo neste &aring;r, det er fortsatt usikkerhet rundt hvor mye som blir lagt ut for salg. Alle andre drivere tilsier sterkere prisvekst enn i &aring;r; lav arbeidsledighet, l&oslash;nnsvekst, befolkningsvekst, rekordlav boligbygging og h&oslash;y sannsynlighet for noe lavere rente, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Kraftig prishopp i 2027
Det store prishoppet i Oslo, tror Elven lar vente p&aring; seg til 2027.
- Da vil effekten av rekordlav boligbygging over flere &aring;r sl&aring; ut i markedet for fullt. Tilf&oslash;rselen av nye boliger kommer til &aring; v&aelig;re p&aring; et kritisk lavt niv&aring;, og usikkerheten rundt sekund&aelig;rboliger vil v&aelig;re minimal. Det kan gi den sterkeste prisveksten vi har sett i Oslo p&aring; veldig mange &aring;r.
- Har du planer om &aring; komme deg inn p&aring; boligmarkedet eller kj&oslash;pe deg opp i markedet, er det med andre ord lurt &aring; komme p&aring; banen i 2026 f&oslash;r prisveksten skyter fart i Oslo, sier Elven.
Prognoser boligprisutvikling i Norge 2026
Norge: +7 prosent
Oslo: +6 prosent
Bergen: + 10 prosent
Stavanger: + 10 prosent
Trondheim: +4,5 prosent
Troms&oslash;: + 12 prosent
Kristiansand: + 4 prosent

- Det har v&aelig;rt en veldig bra h&oslash;st hvor alle tre har v&aelig;rt mye ute p&aring; befaringer og hanket inn oppdrag, sier megler Tore Boksasp.
Selv begynte Boksasp i DNB Eiendom i september, mens kollega Bendik Tangen var p&aring; plass i august. Sammen med Siv Hege Storetvedt utgj&oslash;r de den nye power-trioen p&aring; DNB-kontoret i Storgata 42 i Molde sentrum.
Bendik og Tore og har til sammen nesten 30 &aring;rs erfaring som eiendomsmeglere, og ble hentet fra henholdsvis M&oslash;re Eiendomsmegling og Privatmegleren. Siv Hege har ogs&aring; lang erfaring, og har v&aelig;rt i DNB Eiendom de siste 2 &aring;rene.
Hva var det som fikk to godt etablerte toppmeglere til &aring; bytte beite?
- For min del var det totalpakka, sier Tore og fortsetter:- DNB er en av de sterkeste merkevarene i Norge, og &aring; f&aring; mulighet til &aring; v&aelig;re med &aring; bygge opp en ny eiendomsavdeling i finanshussatsingen til DNB i Molde trigget meg veldig. Jeg har f&aring;tt flere tilbud opp gjennom &aring;rene som jeg knapt har vurdert, men i dette tilfelle var det veldig enkelt &aring; takke ja.

God start: Tore Boksasp, Siv Hege Storetvedt og Bendik&nbsp; Tangen har en klar ambisjon om &aring; vokse i Molde fremover.Bendik peker p&aring; mange av de samme tingene, og trekker fram posisjonen til DNB lokalt med en unik sammensetning av kompetanse.
- I DNBs finanshus i Molde er det veldig mange flinke folk med ekstremt h&oslash;y kompetanse som dekker hele spekteret fra fag til salg. Vi har en god kultur for deling av kunnskap og erfaring p&aring; tvers, og jeg synes det er et veldig inspirerende milj&oslash; &aring; v&aelig;re en del av.
- Vi har mange eksempler p&aring; at banken snur seg veldig raskt med tanke p&aring; finansiering, og denne fleksibiliteten merker vi at mange kunder setter stor pris p&aring; n&aring;r de er presset p&aring; tid.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Har blitt lagt merke til
Siv Hege er storforn&oslash;yd med &aring; ha f&aring;tt Tore og Bendik med laget.
- Jeg ble veldig glad da jeg h&oslash;rte at de gutta skulle komme. Jeg kjenner de fra f&oslash;r, og det er ikke tvil om de er blant det aller dyktigste meglerne i Molde. N&aring; har vi de beste forutsetninger for &aring; vokse videre neste &aring;r.
Hun mener folk i Molde har lagt merke til at DNB Eiendom er p&aring; offensiven og har bygd et nytt lag.
- Vi har f&aring;tt veldig gode tilbakemeldinger fra kundene v&aring;re, men ogs&aring; fra banken kommer det mange lovord om den nye satsingen, sier Siv Hege.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Stort potensial
Med de riktige folka p&aring; plass er trioen krystallklare p&aring; ambisjonene neste &aring;r.
- Vi skal vokse og ta markedsandeler, ikke bare i Molde, men i nabokommunene ogs&aring;. Det er ingen grunn til at vi ikke skal v&aelig;re blant de tre st&oslash;rste meglerhusene i Molde, sier Bendik.
- Jeg har lenge tenkte at DNB Eiendom har et uforl&oslash;st potensial i Molde-regionen. N&aring; har vi kommet oss godt ut av startgropa og er klare for &aring; gi full gass p&aring; ny&aring;ret. Vi har mange boliger som skal lanseres i romjula og f&oslash;rste uka etter nytt&aring;r, s&aring; det kommer til &aring; bli en hektisk januar, fortsetter han.
Tore mener de har f&aring; unnskyldninger for ikke &aring; lykkes fremover.
- Vi har et solid apparat i ryggen med saksbehandlingshjelp og flinke folk p&aring; oppgj&oslash;r som bist&aring;r oss i hverdagen. Det gj&oslash;r at vi kan springe mest mulig og prioritere det viktigste, som er &aring; m&oslash;te kundene. Med dette rigget ligger alt til rette for &aring; vokse fremover, jeg er supergira p&aring; fortsettelsen.

Boligmarkedet

Plass 5 - verdivurdering liten

Her finner du artikler om boligpriser, prognoser, boliglån, hvordan eiendomsmeglere jobber m.m. 

Boligmarkedet

Knallsterk januar

Boligmarkedet

Sterk prisvekst i Stavanger

Boligmarkedet

Planlegger du å selge bolig? Da bør du komme i gang nå

Boligmarkedet

Ser tegn til stemningsskifte i Trondheim

Boligmarkedet

Er dette Norges tøffeste eiendomsmegler?

Boligmarkedet

Forventer fortsatt sterk boligprisvekst i 2026

Boligmarkedet

Rekordlavt tilbud presser prisene opp i Bergen

Boligmarkedet

Kraftig økning i boligsalget, men store forskjeller i prisutviklingen

Boligmarkedet

- Ingen grunn til at vi ikke skal være helt i toppsjiktet