Alt om bolig

Dr&oslash;mmen om hus og hage st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange boligkj&oslash;pere i Bergen for tiden, og interessen lot heller ikke vente p&aring; seg da denne perlen ble lagt ut for salg i august
- Boligen har en utrolig flott beliggenhet i et etablert boligomr&aring;de i Sundby-Hvorups vei i Bergen Vest, med vidstrakt utsikt mot Ask&oslash;y, byfjorden og innseilingen til Bergen, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Ragnar.Lillejord" target="_blank" rel="noopener">Ragnar Lillejord</a> i DNB Eiendom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/24dfd05ac48141eaa2f9afded8c55907/40e8e224fa864b84952339f2ebb62d1e_Large.jpg" alt="Enebolig i Loddefjord" width="100%" />
Boligen har flotte uteplasser med nydelig utsikt.
 Han forteller at det var over 20 p&aring;meldte til visningen, og i tillegg hadde selger flere privatvisninger i forkant.
- Det er veldig h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter eneboliger med god beliggenhet, men kj&oslash;perne har ikke all verden &aring; velge mellom s&aring; jeg er ikke overrasket over interessen. Det er ikke s&aring; ofte perler som dette kommer for salg, og denne boligen har faktisk hatt samme eier siden den ble oppf&oslash;rt i 1968.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c9c92ce7df8f4c4ba1c1662148b9da8b/ce347c03a0b54a4bb345bdfae654983e_Large.jpg" alt="Uteplass med peis" width="100%" />
Her kan du nyte sommerkveldene.
 - P&aring; denne boligen var det ogs&aring; interessenter, som i utgangspunktet ikke vurderte dette omr&aring;det, som la inn bud utelukkende p&aring; grunn av boligen, utsikten og den flotte tomten, sier Lillejord.
Hvis du vurderer &aring; selge enebolig, tomannsbolig eller rekkehus, mener han du b&oslash;r ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig.
- N&aring; er det fortsatt sommerlig i v&aelig;ret og mulig &aring; f&aring; tatt flotte utebilder. Vi opplever veldig god interesse p&aring; familieboliger, og de mest attraktive objektene blir solgt etter f&oslash;rste visning til gode priser, sier Lillejord.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
 Ble fors&oslash;kt kuppet
Vi h&oslash;rer stadig om ivrige kj&oslash;pere som pr&oslash;ver &aring; kuppe boliger f&oslash;r oppsatt fellesvisning. Det skjedde ogs&aring; her.
- Et privat bud, eller kuppfors&oslash;k om du vil, bekrefter jo bare at det er interesse for boligen, og da sier det egentlig seg selv at du b&oslash;r kj&oslash;re visning som planlagt hvis du &oslash;nsker &aring; oppn&aring; h&oslash;yest mulig pris.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/87d630c97e3c42968f2c9dc90628a200/40db6b259e734b4da35ca1ed9cc42982_Large.jpg" alt="Fasade enebolig Loddefjord" width="100%" />
Boligen ligger i et rolig og veletablert omr&aring;de.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d20faf8fde8c415e8b1b0b39b49a81e3/b42b9642207245f18cffe8aadce4b543_Large.jpg" alt="Stue med utgang til terrasse" width="100%" />
Solid og velholdt.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7a934a4657794ccf9cc9896ac4ae45ff/fc2a4e476fae43f7b3335d6f0145fa7b_Large.jpg" alt="Stue med utsikt" width="100%" />
Flott utsyn fra stuen
 - I dette tilfelle holdt selger hodet kaldt og takket h&oslash;flig nei. En klok beslutning med tanke p&aring; alle som var p&aring;meldt til hovedvisningen.
Ikke uventet endte ogs&aring; &laquo;kuppmakeren&raquo; opp i den ordin&aelig;re budrunden, uten &aring; n&aring; helt opp.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6f6b27f1003d48ee87955b0c0040d436/dd412eaa69bc42a19339b83bf2edf670_Large.jpg" alt="Delig hage med utsikt" width="100%" />
Deilig og solrik hage.
 - Her var det til slutt fem ulike interessenter som kjempet om boligen, og prisen endte god over prisantydning. N&aelig;rmere bestemt 350&nbsp;000 kroner over prisantydningen p&aring; 6,1 millioner. Det viser med all tydelighet at det l&oslash;nner seg &aring; st&aring; l&oslash;pet ut hvis du &oslash;nsker h&oslash;yest mulig pris, sier Lillejord.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for</a>
&nbsp;
<h2>Oppskriften p&aring; et vellykket boligsalg</h2>
Salgssjef i DNB Eiendom, Espen Skotvold, bekrefter at det har v&aelig;rt en bra august m&aring;ned med godt bes&oslash;kte visninger. - Ja, spesielt p&aring; familieboliger har det v&aelig;rt mye folk, sier han.
- Boliger som er tidsriktig oppusset, er fornuftig priset og med god presentasjon er de som ryker raskest og til best priser om dagen. I tillegg kommer vi ikke unna floskelen beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet. Det gjelder selvsagt ogs&aring; n&aring; p&aring; tidligh&oslash;sten.
At det selges flere familieboliger n&aring;, mener han er helt normalt med tanke p&aring; sesong.
- I juli m&aring;ned var det stort sett leiligheter som ble solgt, mens i august og september kommer familieboligene for fullt. Men det er ikke all verden som ligger ute for salg, og da blir det ekstra trykk p&aring; de mest attraktive objektene.
- Det er bra fart i alle bydelene, men Bergen Nord og Bergen Vest er om omr&aring;dene hvor boligene selges raskest. &nbsp;
Skotvold forventer en h&oslash;st med h&oslash;y aktivitet, men har ikke tro p&aring; prisvekst i m&aring;nedene fremover.
- Jeg tror de varslede rentehevingene legger en demper p&aring; videre prisvekst, men de beste objektene vil alltid oppn&aring; gode priser. Alt i alt har vi n&aring; et velfungerende boligmarked uten store svingninger, og det er positivt for alle som skal kj&oslash;pe og selge.
&nbsp;

Utsikt fra uteplass.jpg

boliger som denne selges raskt

Den sv&aelig;rt s&aring; s&aelig;regne boligen ved navn &laquo;Enkefru Devolds Villa&raquo; som n&aring; er lagt ut for salg, er p&aring; 414 kvadratmeter og har f&aring;tt en prisantydning p&aring; 11,9 millioner kroner.
- Dette er en s&aelig;rpreget jugendeiendom midt i &Aring;lesund sentrum som jo er kjent for den flotte jugendarkitekturen, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/susanne.giskeodegard" target="_top">Susanne Giske&oslash;deg&aring;rd</a>, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i &Aring;lesund Sentrum.
Det er hun som er ansvarlig for salget av den vakre boligen.&nbsp;
- Villaen er sv&aelig;rt godt bevart. Dette er en godt kjent villa for alle som kjenner jugendakitekturen &ndash; b&aring;de innenlands og utenlands, fortsetter Giske&oslash;deg&aring;rd.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/02784dd670334455b4743d21505e6ad7/df9ed1b03e07426d9320925534c25527_Large.jpg" alt="" width="100%" />Jugensvillaen&nbsp;ligger tilbaketrukket og rolig til like ved Byfjellet.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/M%C3%B8re-og-romsdal/Alesund/Einarvikgata-7/810210032" target="_blank" rel="noopener">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av boligperlen.</a><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/82b0df61749a4284bd37dab57694e3d9/64639e7875644569b6574990e2880bc3_Large.jpg" alt="" width="100%" />&laquo;Enkefru Devolds Villa&raquo; er en unik, ikonisk og godt bevart villaeiendom.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/626f264248e74070b467d73e02488740/30a905b3cff0403790ec5fad794f8c7d_Large.jpg" alt="" width="100%" />S&aelig;regen og i typisk jugendstil.&nbsp;- Dette er en godt kjent villa for alle som kjenner jugendakitekturen &ndash; b&aring;de innenlands og utenlands, sier eiendomsmegler Susanne Giske&oslash;deg&aring;rd.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e5e4bd94a5e147a090edba22eab8dd85/babf507850d9443aa05a0094ad696f9a_Large.jpg" alt="" width="100%" />Herskapelig smijernsport inn til villaen.
&nbsp;
<h2>Bo landlig &ndash; midt i byen</h2>
If&oslash;lge Giske&oslash;deg&aring;rd ligger eiendommen meget sentralt til i Einarvikgata, ved byfjellet rett under Fjellstua.
- Likevel bor du stille, tilbaketrukket og n&aelig;rmest landlig i en blindgate. Her har du byparken og indre havn i umiddelbar n&aelig;rhet, sier Giske&oslash;deg&aring;rd og fortsetter:
- S&aring; langt har responsen v&aelig;rt utrolig. Flere aktuelle har tatt kontakt, og det er gjennomf&oslash;rt og planlagt flere visningsavtaler allerede.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/62fed6807c3c4b21a36ece6d907c9838/643712ba335248e9b32b58d18dd38cd4_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har en romslig hall: Her finner du b&aring;de en vakker peis med ornament i dragestil og et nydelig glassmaleri.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bee01c6a1fff4ada86e02cd710424b6e/275bc2d1c8f64baebe5b3d16bd6acd1c_Large.jpg" alt="" width="100%" />I stua er det blant annet en vakker tapet i ekte jugendstil og stukkatur i taket.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/deecebb187cb4a42b96ae2591c28f276/84cfac2c2972470b8382cce8bfcf56f3_Large.jpg" alt="" width="100%" />Den lekre spisestua har en praktisk plassering like ved kj&oslash;kkenet.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f45d7d379a224dbe94c73e848409a087/16050adc8e254e7ea03bfa39eef14256_Large.jpg" alt="" width="100%" />Trappa opp til andre etasje er preget av flotte glassmalerier.&nbsp;
&nbsp;
<h2>&laquo;Norges fineste jugendvilla&raquo;</h2>
Giske&oslash;deg&aring;rd forteller at eiendommen g&aring;r over fire etasjer og inneholder blant annet flere stuer, seks soverom og en underetasje med en egen inngang fra g&aring;rdsplass.
- Huset regnes som blant de fremste arbeider innen jugendstil her til lands, og har blant annet blitt omtalt som&nbsp;&laquo;Norges aller mest typiske jugendstilvilla&raquo; i standardverket &laquo;Bygget i Norge&raquo; av professor Odd Brochmann, sier megleren.&nbsp;
Det er alts&aring; ikke uten grunn av eiendommen omtales som&nbsp;&laquo;Norges fineste jugendvilla&raquo; i&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/M%C3%B8re-og-romsdal/Alesund/Einarvikgata-7/810210032" target="_blank" rel="noopener">boligannonsen.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/14a0e349c2f440c2b790807a356d21e4/8c4a39f00f5f49819770464c1046389f_Large.jpg" alt="" width="100%" />Terrasse med utgang fra stua.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0ce7d755ff3240bc902e99cab5b4a607/b01ec6e78b164146a58bd986d9054f26_Large.jpg" alt="" width="100%" />Eiendommen er over to m&aring;l og har et flott og frodig parkanlegg, i tillegg til en stor, asfaltert g&aring;rdsplass til parkering.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e888f1fdda504a5e90ba80e3a0183103/670718c6413643ac9556460c6072e6bf_Large.jpg" alt="" width="100%" />Eiendommen er en gr&oslash;nn lunge i &Aring;lesunds beste bysentrum.&nbsp;

2.jpg

Norges fineste jugendvilla

Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned er p&aring; 143 kvadratmeter og ligger i et popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.
Huset er bygd i 1960 og hadde en prisantydning p&aring; 4,5 millioner kroner.&nbsp;
- Boligen b&aelig;rer preg av den klassiske 60-tallsstilen, sier&nbsp;eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simen.rossebo.fosen" target="_blank" rel="noopener">Simen Rosseb&oslash; Fosen</a> i DNB Eiendom i Sandnes.
Det er han som var ansvarlig for salget av eiendommen som han beskriver som et &laquo;renoveringsobjekt&raquo;.
- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg. Mange er p&aring; jakt etter nettopp dette; en romslig bolig med litt st&oslash;rrelse p&aring; tomten. Her er det ogs&aring; gode muligheter for &aring; skape ditt dr&oslash;mmehjem, da det ikke er gjort s&aring; mye med huse etter bygge&aring;ret, sier Rosseb&oslash; Fosen og fortsetter: &nbsp;
- Interessen var sv&aelig;rt god. Vi hadde om lag 54.000 annonsevisninger og mer enn 7.800 som klikket inn p&aring; annonsen. Det er veldig gode tall og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cf7fdb4dbafb433abaf30baf415be6f3/ad3decc61ab549698901f6cf3367cf0b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Roseveien 3 er en klassisk 60-talls-bolig p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dd58347f68704daf990bbd1b100a7176/d5fe37b1c5fb413a85a006d5b76bb54f_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen ligger i et sv&aelig;rt&nbsp;popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b3c0d77e9cd24741b6380fc661dd729d/6c536e8859d348a482bf0eaacbff74ec_Large.jpg" alt="" width="100%" />- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen. Boligen fikk mye oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
<h2 class="xmsonormal">En innholdsrik bolig som treffer bredt&nbsp;&nbsp;</h2>
If&oslash;lge eiendomsmegleren pleier det &aring; v&aelig;re god interesse for slike objekter.
- Kvaliteter som gj&oslash;r denne boligen til et s&aring; unikt og attraktivt objekt er plasseringen og omr&aring;det den ligger i, tomtest&oslash;rrelsen p&aring; hele 758 kvadratmeter og en roml&oslash;sning som appellerer til veldig mange.
Boligen har adresse Roseveien 3 og best&aring;r av to etasjer, med blant annet tre soverom.
- Interessentene her var folk fra hele Nord-J&aelig;ren omr&aring;det. B&aring;de sm&aring;barnsfamilier, etablerte familier, eldre og utbyggere, sier Rosseb&oslash; Fosen.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6f42aa856dd149de81cc6d380dc1b558/bebd5c52a5604d769bf66e36c898787b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen er et renoveringsobjekt. Kj&oslash;kkenet er fra 1980.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/47cebe4bd0b249cb82333a7134a9543e/11f8b768488745a388cd7f9ab89d29e5_Large.jpg" alt="" width="100%" />I ekte 60-tallsstil.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/863e4107ffee42bdb76fb58585582531/7822c8b92c6040e4af81ac00c9de8067_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b19b10c30fd9470ebf5f322cdde02725/17f290d2c2ac4d9ebceb2b7be7959ae2_Large.jpg" alt="" width="100%" />En tradisjonell og flott stue med sv&aelig;rt god takh&oslash;yde.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lurt &aring; komme tidlig i gang med prosessen</h2>
Planlegger du et boligsalg, r&aring;der Rosseb&oslash; Fosen deg til &aring; bruke god tid p&aring; klargj&oslash;ring av eiendommen f&oslash;r du legger den ut p&aring; markedet.&nbsp;
- Det &aring; komme tidlig i dialog med megleren og f&aring; gode r&aring;d kan v&aelig;re sv&aelig;rt s&aring; verdifullt. Da har du god tid til &aring; vurdere om du b&oslash;r pusse opp f&oslash;r du selger &ndash; og i tilfelle hva og hvor mye?
N&aring;r du vet hvilken kj&oslash;pergruppe du &oslash;nsker &aring; treffe, er det, if&oslash;lge megleren, mye enklere &aring; gj&oslash;re de de grepene som appellerer spesielt til dem, b&aring;de i form av oppussing og styling.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/71ad6f05d20243bd8e8d641e5fc6eed1/8278ff19c18d4ac985f3aa27951483c7_Large.jpg" alt="" width="100%" />Stua er lun, med store vindusflater.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/68a2978d5d4e49f19edbea4c48611dc9/b8fa4a2f00394a3ead0401465416423a_Large.jpg" alt="" width="100%" />
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>

10.jpg

flere tusen har sett på denne eneboligen i det populære området

Det er lett &aring; la seg blende av fine bilder, gode solforhold og n&aelig;rhet til sj&oslash;en eller skil&oslash;yper, men &aring; kj&oslash;pe hytte handler om veldig mye mer enn fin beliggenhet og et godt f&oslash;rsteinntrykk.
<img style="float: left; margin: 0.625rem;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a2eea25bf39c4255a685c55b0ceb9cbe/8781122e8d3e406ca210842f18ab8dfe_Large.JPG" alt="Marius C. Lindhjem" width="92" height="121" />&nbsp;- F&oslash;rste bud er &aring; lese salgsoppgaven og tilstandsrapporten grundig f&oslash;r du drar p&aring; visning. Da slipper du &aring; kj&oslash;re timevis til en visning du ikke hadde prioritert hvis du hadde satt deg skikkelig inn i hva som er opplyst i salgsoppgaven, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/marius.lindhjem" target="_blank" rel="noopener">Marius C. Lindhjem</a> i DNB Eiendom Fritid Vestfold-Telemark.
 If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er det ikke alle som er like flinke til &aring; f&aring; med seg all relevant informasjon f&oslash;r de drar p&aring; visning. Det gjelder s&aelig;rlig den tekniske tilstanden, men ogs&aring; andre forhold som er relevante for de fleste kj&oslash;pere.
- En bomtur p&aring; visning er jo ikke noe krise. Verre er det hvis du legger inn bud og ender med et &laquo;bomkj&oslash;p&raquo;, og det skjer med jevne mellomrom, sier Lindhjem.
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent megler. <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
<h2> Ulovlige tiltak p&aring; hytta? </h2>
At en hytte har sm&aring; eller store oppgraderingsbehov er ikke uvanlig. Det viktigste er at du har et klart bilde av hva du faktisk kj&oslash;per og hvor mye som eventuelt m&aring; oppgraderes, mener Lindhjem.
- Selv om hytta i utgangspunktet ser fin ut, kan det v&aelig;re opplyst om forhold som fort kan bli kostbart &aring; utbedre. Denne kunnskapen kan v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mye du er villig til &aring; by eller om du heller &oslash;nsker &aring; sjekke ut andre hytter.
I enkelte tilfeller kan det ogs&aring; v&aelig;re at tidligere eier har gjort tiltak i hytta eller p&aring; tomten som kan v&aelig;re ulovlige eller ikke er s&oslash;kt om.
- Det kan for eksempel v&aelig;re ulovlig innlagt vann eller at det er oppf&oslash;rt et anneks p&aring; tomten som egentlig er s&oslash;knadspliktig. Du b&oslash;r kjenne til risikoen og gj&oslash;re deg opp en mening om du er villig til &aring; ta den, sier Lindhjem.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2edefc228fef4e31b64bcdd94e1bee27/6be623416cc24d2aa5d260149a3adf72_Large.jpg" alt="Hytte ved Osensj&oslash;en" width="100%" />
Enkel hytte ved Osensj&oslash;en.
 Spesielt p&aring; eldre hytter som har st&aring;tt ubrukt lenge kan det v&aelig;re store oppgraderingsbehov, b&aring;de inne og ute.
- Selger har opplysningsplikt, men som kj&oslash;per har du ogs&aring; unders&oslash;kelsesplikt. &Aring; gj&oslash;re en skikkelig jobb i forkant er din beste garanti for et vellykket kj&oslash;p. Har du sp&oslash;rsm&aring;l, b&oslash;r du ta kontakt med megler eller takstmann. Sett gjerne opp en detaljert liste over ting du &oslash;nsker &aring; sjekke n&aring;r du er p&aring; visning.
Har du planer om &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan f&aring; i l&aring;n</a>
<h2> Sjekkliste f&oslash;r du legger inn bud:&nbsp;</h2>
 Tilbygg, anneks, terrasse og brygge: Spesielt i strandsonen praktiseres det et restriktivt lovverk, men ogs&aring; andre steder st&aring;r kartlegging av hyttebebyggelsen h&oslash;yt p&aring; agendaen. I verste fall risikerer du &aring; m&aring;tte rive eller endre tidligere eiers tiltak, enten det er snakk om en ulovlig oppsatt brygge, b&aring;thus, tilbygg p&aring; hytta eller terrasse. Slike forhold skal v&aelig;re opplyst i salgsoppgaven. Sjekk dette med megler og avklar risikoen f&oslash;r du legger inn bud.
Eventuelle begrensinger p&aring; eiendommen: Det kan v&aelig;re begrensninger for hva du har lov til &aring; gj&oslash;re p&aring; eiendommen din i kommunale dokumenter som reguleringsplan, kommuneplanens arealdel og kommunale vedtekter. Eksempelvis: Hva du har lov til &aring; bygge, hvor du har lov til &aring; bygge og hvor stort du har lov til &aring; bygge?
Hvis du ser for deg &aring; gj&oslash;re endringer p&aring; eiendommen, b&oslash;r du sjekke disse mulighetene f&oslash;r du legger inn bud. Sjekk ogs&aring; eventuelle begrensinger som kan v&aelig;re spesifisert i en festekontrakt. <a href="https://dibk.no/bygge-selv/dette-kan-du-bygge-uten-a-soke/sjekk-om-du-kan-bygge-terrasse-uten-a-soke/" target="_blank" rel="noopener">Les mer om regelverket her</a>
Parkering?: Eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Hel&aring;rsparkering p&aring; parkeringslomme med ca. 16 meter gange over naturterreng til hytten. En g&aring;r ut ifra at denne parkeringslommen befinner seg p&aring; egen tomt, men siden tomten ikke er oppm&aring;lt er dette noe usikkert&raquo;. Mange hytter har parkering p&aring; egen tomt eller p&aring; angitt plass p&aring; hyttefeltets fellesomr&aring;der. Hvis p-plassen ikke er p&aring; egen tomt, er det beste &aring; ha en tinglyst rett til parkering p&aring; angitt sted eller en skriftlig avtale med grunneier. I andre tilfeller m&aring; du leie plass, og da b&oslash;r du sjekke pris og vilk&aring;r som vanligvis er opplyst i salgsoppgaven.
I enkelte tilfeller &laquo;aksepterer&raquo; grunneier at du parkerer gratis (eller mot et symbolsk bel&oslash;p) p&aring; en fast plass i n&aelig;rheten av hytta. En utfordring med dette kan v&aelig;re hvis en ny grunneier kommer inn og &oslash;nsker &laquo;markedsleie&raquo;, men som regel finner man en grei l&oslash;sning. Sjekk hva som er opplyst i salgsoppgaven. 
Eiet tomt eller festet tomt?: Med en eiet tomt st&aring;r du i utgangspunktet (litt) friere til &aring; forvalte tomten slik du &oslash;nsker, med tanke p&aring; felling av tr&aelig;r, fremleie av hytta og utbygging &ndash; og du betaler ikke festeavgift. Utover det er det ikke s&aring; stor forskjell p&aring; eiet og festet tomt.
Tomtefestelovens hovedregel er at man r&aring;der over tomten som om man eier den. Det er kun der festekontrakten gj&oslash;r begrensinger i r&aring;deretten at det utgj&oslash;r en forskjell i forhold til hvilke tiltak som kan gjennomf&oslash;res p&aring; en eiet tomt kontra festet tomt. De fleste festetomter prisindeksreguleres p&aring; &aring;rlig basis eller et tidsintervall. &Aring;rlig festeavgift kan variere mye fra hytte til hytte. Sjekk alltid dette i salgsoppgaven.<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/tomteregulering/kjope-ut-festetomt---nar-kan-du-innlose-tomtefeste" target="_blank" rel="noopener"> Her kan du lese mer om hvordan du kan l&oslash;se ut en festetomt</a>
 Ulovlige tiltak p&aring; hytta?:
Et eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Baderommet inneholder malt innredning, dusjkabinett og varmtvannsbereder, Det er pt. ikke innlagt vann i hytta. Fritidsboligen har ikke utslippstillatelse. Installasjon av innvendig vann og avl&oslash;p er s&oslash;knadspliktig.&raquo; - Her kan det virke som selger har gjort et ulovlig tiltak, men det fremst&aring;r litt diffust. Her ville jeg sjekket med megler om hva som faktisk er gjort. Som opplyst i salgsoppgaven er installasjon av vann og avl&oslash;p s&oslash;knadspliktig. Regelverket varierer fra kommune til kommune. Noen tillater innlagt vann ved s&oslash;knad, andre vann til vegg og andre igjen kun vann til et annet punkt p&aring; tomten for &aring; forebygge at hytteeiere legger inn vann ulovlig.
Som kj&oslash;per m&aring; du selv vurdere om du er villig til &aring; risikere &aring; eventuelt m&aring;tte reversere tiltaket etter p&aring;legg fra kommunen eller g&aring; gjennom en s&oslash;knadsprosess og f&aring; innlagt vann p&aring; lovlig hvis hvis det er mulig. 
Takstmannens kompetanse og vurderinger: &laquo;Det er r&aring;teskader i undertak i deler av takutstikk. Slitasje i ytterkledning. Betydelig svikt i fundamentering p&aring; platting/veranda. R&aring;te i deler av vindskier. Fuktmerker i vegg/himling i badstue. Tette takrenner. Mosegrodd taktekking&raquo;.
Det er takstmannen som vurderer hyttas tekniske tilstand og oppgraderingsbehov, da dette er utenfor meglers kompetanseomr&aring;de. Har du sp&oslash;rsm&aring;l om kostnader knyttet til ulike type n&oslash;dvendige utbedringer, b&oslash;r du ta kontakt takstmannen eller annen byggekyndig person. V&aelig;r oppmerksom p&aring; at skader p&aring; ildsted, som sprekk i pipe e.l., som regel b&oslash;r utbedres raskt for trygg bruk.
- I tilfeller med omfattende eller kompliserte oppgraderingsbehov, kan det v&aelig;re smart &aring; ta med en fagperson p&aring; visning for &aring; f&aring; et mer detaljert bilde av omfang og et anslag p&aring; hva aktuelle oppgraderinger vil koste.
L&oslash;pende utgifter: Avhengig av hvor hytta ligger kan det v&aelig;re flere faste utgifter som p&aring;l&oslash;per, som velavgift, utgifter til br&oslash;yting av vei, passering av privat vei med bom, leie av brygge/b&aring;tplass, eiendomsskatt og andre kommunale utgifter. Dette skal v&aelig;re opplyst om i salgsoppgaven. I tillegg kommer utgifter til str&oslash;m og forsikring.

Informasjon om Covid-19

Boligmarkedet

– Ikke overraskende at denne boligen ble solgt med en gang!

Boligmarkedet

Se den ikoniske boligperlen: - Norges fineste jugendvilla

Boligmarkedet

Flere tusen så på denne klassiske eneboligen fra 60-tallet

Hytte

Kjøpe hytte? Dette bør du alltid sjekke før du legger inn bud