Alt om bolig

Sm&aring;barnsforeldrene Petter Bj&oslash;nnstu (38) og Stine Madelen Kristoffersen (36) solgte nylig boligen sin, en del av en nyere tomannsbolig p&aring; Nordstrand i Oslo. N&aring; f&aring;r den lille familien p&aring; tre snart Fredrikstad-adresse, etter &aring; ha kapret det de omtaler som &laquo;dr&oslash;mmehuset&raquo; der.&nbsp;&nbsp;
&ndash; Huset er unikt og passer behovene v&aring;re perfekt, og med litt modernisering p&aring; farger og overflater i interi&oslash;r og eksteri&oslash;r, skj&oslash;nte vi fort at det var her vi ville lande, sier Stine.
&ndash; En slik oppgradering til enebolig hadde nok ikke v&aelig;rt mulig for oss &aring; gj&oslash;re i Oslo-omr&aring;det, sier Petter.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Dr&oslash;m ble til virkelighet etter &laquo;korona-push&raquo;&nbsp;</h2>
Paret, som har datteren Julia p&aring; snart to &aring;r, hadde lenge lekt med tanken om &aring; flytte til Kr&aring;ker&oslash;y i Fredrikstad, men trodde det skulle bli med det.
&ndash; Helt til vi, plutselig og helt tilfeldig, kom over en boligannonse. Det var rett og slett det perfekte objektet for oss; en stor, romslig og familievennlig enebolig over ett plan, forteller Stine, som opprinnelig er fra Kr&aring;ker&oslash;y.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f6b4a7b9b1414bc7a13378b531336d73/b2346a0305ca4adfab6a82f925f2fb65_Large.jpg" alt="" width="100%" />
FANT DR&Oslash;MMEHUSET: Sm&aring;barnsfamilien bytter ut tomannsboligen p&aring; Nordstrand med en enebolig p&aring; Kr&aring;ker&oslash;y, i Fredrikstad.&nbsp;&ndash; En slik oppgradering hadde nok ikke v&aelig;rt mulig for oss &aring; gj&oslash;re i Oslo-omr&aring;det, sier Petter.
&nbsp;
N&aring; tar hun med seg gjengen og hunden Nala &laquo;hjem&raquo;, n&aelig;rmere besteforeldre, familie, gamle venner og sommerhytta til svigerforeldrene p&aring; Hvaler.
&ndash; Vi hadde nok aldri forestilt oss at det skulle ende s&aring;nn, til tross for &aring; ha vurdert det lenge. Vi fikk nok et lite &laquo;korona-push&raquo;, sier Stine.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Mer frihet, muligheter og plass&nbsp;</h2>
For som de aller fleste n&aring;, best&aring;r hverdagen av langt mer tid hjemme enn tidligere.&nbsp;
&ndash; Korona har f&oslash;rt til at vi er mer inne og ikke like mye p&aring; kontoret. Det er heller ikke like mye &aring; finne p&aring;, da mye er stengt, sier Stine og fortsetter:
&ndash;&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og b&aring;tturer og bademuligheter i skj&aelig;rg&aring;rden etter jobb. N&aring; kan vi bo mer landlig, samtidig som vi f&aring;r mer plass til hjemmekontoret. Fredrikstad er et perfekt sted for oss i sm&aring;barnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter &aring; delta p&aring;.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e128fd04debb439cb913d6c3e06b25b6/0a1056f3c1d1430ebe511aff5958e11c_Large.jpg" alt="" width="100%" />
TAR MED SEG GJENGEN &laquo;HJEM&raquo;: &ndash;&nbsp;Fredrikstad er et perfekt sted for oss i sm&aring;barnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter &aring; delta p&aring;, sier Stine. Her sammen med datteren Julia (2).&nbsp;
&nbsp;
Stine og Petter har bodd sammen i Oslo i over ni &aring;r. Begge jobber i hovedstaden og planlegger n&aring; en miks av pendling og hjemmekontor.&nbsp;&nbsp;
&ndash; Derfor var det viktig for oss at vi fant en bolig som l&aring; sentrumsn&aelig;rt, med kort vei til b&aring;de motorveien og togstasjonen, sier Stine.
If&oslash;lge Petter er dette ogs&aring; et valg som gir familien mer &oslash;konomisk frihet.
&ndash; N&aring; har vi kj&oslash;pt en enebolig til en mye rimeligere penge enn vi m&aring;tte gitt i Oslo. Det er klart det er gunstig.&nbsp;I tillegg har vi kunnet investere i en liten utleiebolig i Fredrikstad.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Stadig flere selgere flytter ut av Oslo-omr&aring;det&nbsp;</h2>
If&oslash;lge Alexander Sveen, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom p&aring; Nordstrand, er Petter og Stine langt ifra de eneste som tenker slik.
<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/02952590a53d4a8abe6cc3eacdb5edfd/2c3bedcbf26d4b04aabff04c9257c249_Large.jpg" alt="" width="140" height="180" />&ndash; Vi ser at stadig flere folk med Oslo-adresse er p&aring; boligjakt utover hovedstadens grenser.&nbsp; Det kan&nbsp;v&aelig;re b&aring;de selgere som skal &laquo;flytte hjem&raquo; til stedet der de er f&oslash;dt og oppvokst, men ogs&aring; stadig flere som m&aring; ut av Oslo-omr&aring;det grunnet det h&oslash;ye prisniv&aring;et n&aring;r de skal kj&oslash;pe seg en st&oslash;rre bolig, sier Sveen.&nbsp;
Det var han som var ansvarlig for salget av parets Nordstrand-bolig, et salg b&aring;de Petter og Stine beskriver som &laquo;over all forventing&raquo;.
&ndash; Her var det snakk om en veldig pen bolig, som jeg visste det ville bli &laquo;trykk&raquo; omkring. Resultatet var&nbsp;20 interessenter p&aring; visning og en budrunde som endte langt over prisantydningen p&aring; 12,6 millioner kroner, sier Sveen.
&nbsp;
<h2>La megler ogs&aring; hjelpe deg i kj&oslash;psprosessen</h2>
Eneboligen i Fredrikstad fikk sm&aring;barnsfamilien til prisantydning, 7,4 millioner kroner, med r&aring;dgivning fra Sveen.
&ndash; Selv om Petter og Stine kj&oslash;pte bolig i Fredrikstad, som er utenfor mitt lokalomr&aring;de, hjalp jeg til med prisniv&aring;et i omr&aring;det, hva boligen de kj&oslash;pte tidligere ble solgt for og tips til budgivningen, sier Sveen og fortsetter:&nbsp;
&ndash; Husk at vi ogs&aring; bist&aring;r deg med v&aring;r r&aring;dgivning i kj&oslash;psprosessen, og er med deg hele veien, i b&aring;de p&aring; kj&oslash;p og salg.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/198d46bf03244c9786e0853be76d68e8/604882b30ca0484dba1316aabd66a4c0_Large.jpg" alt="" width="100%" />
&ndash;&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og b&aring;tturer og bademuligheter i skj&aelig;rg&aring;rden etter jobb.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ser at Oslo-interessen &oslash;ker i Fredrikstad </h2>
Ogs&aring; Heidi Gangfl&oslash;t, eiendomsmegler i DNB Eiendom Fredrikstad, melder om flere interessenter og budgivere fra Oslo-omr&aring;det.
&ndash; Under korona har Fredrikstad &oslash;kt sin attraktivitet, blant annet fordi du ikke m&aring; pendle inn til Oslo hver dag, men heller kan benytte seg av hjemmekontor, sier Gangfl&oslash;t.
Eiendomsmegleren forteller at det er f&oslash;rst og fremst barnefamilier og par i etableringsfasen som er blant Oslo-interessentene.
&ndash; Skal de oppfylle dr&oslash;mmen om st&oslash;rre bolig og hageflekk, har de ofte ikke noe annet valg enn &aring; flytte ut av byen. I mange omr&aring;der rundt hovedstaden er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger og rekkehus p&aring; halvparten av Oslo. Da blir regnestykket enkelt for mange.&nbsp;
&nbsp;
<h2>P&aring; jakt etter eplehagen og stakittgjerdet </h2>
Gangfl&oslash;t trekker videre frem noen av de mest popul&aelig;re og familievennlige boligomr&aring;dene, som Ambj&oslash;rnr&oslash;d, Oredalen, Trara, Begby og Kr&aring;ker&oslash;y. &nbsp;
&ndash; Det er nok den idylliske eplehage-dr&oslash;mmen med det hvite stakittgjerdet som lokker mange hit. Vi har ogs&aring; et bredt spekter av boligtyper her; alt fra eldre objekter med oppussingsbehov til helt nye, arkitekttegnede hus, sier Gangfl&oslash;t.
&nbsp;
<h2>Til deg som er p&aring; boligjakt utenfor Oslo-omr&aring;det </h2>
Er du blant dem som er p&aring; boligjakt utenfor storbyen om dagen, har Sveen s&aelig;rlig ett godt tips til deg:
&ndash; Gj&oslash;r deg godt kjent i boligmarkedet du kj&oslash;per i &ndash; b&aring;de med tanke p&aring; priser, omsetningshastighet, barnehager, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.
Skal du selge boligen?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>

DSC_1453_Stine og Petter_1250_750.jpg

Fant drømmehuset utenfor Oslo

I et boligmarked i endring er det ikke uvanlig at boligprisene svinger fra m&aring;ned til m&aring;ned.
- Det ser vi helt tydelig i de ferske tallene fra Eiendom Norge. Mens de sesongjusterte prisene i Hamar sto p&aring; stedet hvil i april, &oslash;kte de med sterke 1,7 prosent i mai. Det samme bildet ser vi ogs&aring; i Bergen, Trondheim og flere andre byer hvor prisene gikk opp i mai, mens de sank i april.
Til tross for den sterke prisutviklingen mange steder i landet i mai, er ikke Buraas i tvil om at den underliggende trenden i markedet er flat eller svakt fallende priser ut &aring;ret.
- Det siste &aring;ret har boligprisene i Norge &oslash;kt med hele 11,3 prosent, som er langt sterkere enn normalt. Selv om vi mange steder fikk relativt kraftig vekst i mai, ser vi at markedet i ferd med &aring; normalisere seg. Tendensen er tydeligst i Oslo, men utviklingen vil gradvis spre seg til resten av landet, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Nordmenn har god tro p&aring; egen &oslash;konomi</h2>
Aktiviteten i boligmarkedet er fortsatt veldig h&oslash;y og boligene selges raskt. Det ble eksempelvis solgt 7,5 prosent flere boliger i mai sammenliknet med samme m&aring;ned i fjor. I f&oslash;lge tall fra Eiendom Norge var gjennomsnittlig salgstid i Oslo og Drammen nede i 17 dager, mens landssnittet endte p&aring; 34 dager.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/32498654e69f4013b01fbfad8d5ab83a/10cfc8e36e524fc89468f02f8a7cdb3b_Large.jpg" alt="Fredrikstad" width="100%" />
I Fredrikstad gikk de sesongjustere boligprisene opp med 1,5 prosent i mai. (Foto: NTB/Scanpix)
 - Det viser at nordmenn, til tross for korona, har godt tro p&aring; egen &oslash;konomi. Samtidig har den rekordlave renta drevet boligprisene kraftig opp det siste &aring;ret. N&aring;r renta settes opp til h&oslash;sten, vil det f&aring; direkte innvirkning p&aring; prisutviklingen. Dette ser vi allerede tydelige tegn til Oslo hvor boligprisene har flatet ut de siste m&aring;nedene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Ingen er tjent med kraftig prisvekst i lengden </h2>
Buraas understreker at en tosifret &aring;rlig boligprisvekst ikke er sunt verken for Ola Nordmann eller norsk &oslash;konomi.
- Det lave renten har drevet gjeldsgraden til nordmenn oppover i rekordfart. &nbsp;At boligprisveksten modererer seg, mener jeg er utelukkende positivt. Det gir bedre forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger, og er ogs&aring; positivt for f&oslash;rstegangskj&oslash;perne. N&aring; er det ogs&aring; bedre balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel i markedet enn det var tidligere i &aring;r, noe som ogs&aring; bidrar til &aring; bremse den kraftige prisveksten.
- Jeg tror vi f&aring;r en &laquo;normal&raquo; sommer fulgt av en oppgang i august. Deretter vil prisene flate ut eller v&aelig;re svakt synkende gjennom h&oslash;sten og frem mot jul. En s&aring; kraftig prisvekst som vi har hatt n&aelig;r sagt over hele landet det siste &aring;ret, er kort og godt ikke sunt i lengden, sier Buraas.

SBF_6756_Terje Buraas_1250_750.jpg

Boligpriser mai 21

Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i mai-m&aring;ned er p&aring; 139 kvadratmeter og ligger i landlige omgivelser, p&aring; Svestad i Nesodden kommune.
Huset er fra 1978 og hadde en prisantydning p&aring; 5,7 millioner kroner.
- Interessen for eiendommen var meget god. Den var rett og slett massiv, sier eiendomsmegler Fredrik Haaker i DNB Eiendom p&aring; Nesodden.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
- Etter en heftig budrunde ble huset solgt langt over takst, sier Haaker.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/79343a7a6f5346319496dadc28e3acbb/210ae6b07f2e448e8a8bed6fe41d4945_Large.jpg" alt="" width="100%" /> Sandbakkveien 8, som ble lagt ut for salg og solgt i mai-m&aring;ned, er en enebolig fra 1978 beliggende p&aring; Svestad i Nesodden kommune.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4ffc2135540149ce8a5868287519ba72/57eee68e306d46ebbb3ab953d2c8dd53_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har en tomt p&aring;&nbsp;cirka 2,5 m&aring;l.&nbsp;&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b7e117a58e6f4e988b32935b6c5e5f69/9519238a9b8949ad94ca1a7294873f57_Large.jpg" alt="" width="100%" />I tillegg til en utrolig vakker fjordutsikt.
&nbsp;
<h3>Dette gj&oslash;r huset s&aring; unikt og attraktivt&nbsp;</h3>
If&oslash;lge Haaker er det s&aelig;rlig to ting som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.
- Huset ligger naturskj&oslash;nt til, med kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en, samt at den har en flott fjordutsikt og en tomt p&aring; cirka 2,5 m&aring;l, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
- Videre er dette et oppussingsobjekt, som gir kj&oslash;per muligheten til &aring; f&aring; det akkurat slik de &oslash;nsker. Du kan kalle det et blankt lerret.
&nbsp;
<h2>Flere interessenter med Oslo-adresse&nbsp;</h2>
Haaker forteller at hovedvekten av interessenten var sm&aring;barnsfamilier.
- Boligen er godt tilpasset den gruppen, s&aring; det regnet vi ogs&aring; med f&oslash;r vi iverksatte salgsprosessen. Seniorer &oslash;nsker seg ofte noe de kan flytte rett inn i. De fleste visningsdeltagerne hadde ogs&aring; Oslo-adresse, en tendens vi ser stadig mer av om dagen.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/72e2c2b7e4e0465abf3f377a3f071115/c44dad3407e548f99d21c2d3a525ba26_Large.jpg" alt="" width="100%" />Eneboligen som fikk massiv oppmerksomhet&nbsp;er et oppussingsobjekt.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9a8021e1c32a4a53a7989e342ae89f60/ad62383eef1c420aa67a0d4eaa55bb23_Large.jpg" alt="" width="100%" />Huset har til sammen tre soverom. Dette er det ene. Boligen er preget av store og lyse rom.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/07461457980b43a8a33b13a4b9e89a28/2e12d14df084419da32b8fa8f1575002_Large.jpg" alt="" width="100%" />Trappel&oslash;p ned til andre etasje.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Stor interesse for slike objekter</h2>
Haaker forteller at de generelt opplever en stor interesse for boliger med oppgraderingsbehov.
- De er sv&aelig;rt popul&aelig;re, blant annet fordi det gir kj&oslash;per muligheten til &aring; sette sitt preg p&aring; stedet. Vi har tidligere solgt nyere eiendommen hvor det f&oslash;rste kj&oslash;peren gj&oslash;r er &aring; bytte ut s&aring; &aring; si alt, sier han.
Haaker bekrefter imidlertid at denne boligtypen er en litt sjelden vare, og p&aring;peker videre at det generelt har v&aelig;rt f&aelig;rre eiendommer til salgs p&aring; Nesodden dette &aring;ret.
- Det er ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer ut p&aring; markedet og spesielt ikke i &aring;r, hvor det har v&aelig;rt relativt lite ute for salg her p&aring; halv&oslash;ya, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e24fa0140d78419c88fb7e20dee52341/aec0d94c70eb4ab98c5565d32ec5df82_Large.jpg" alt="" width="100%" />Utgang til terrasse fra soverom. Sjekk den fjordutsikten.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e0fff21e37a8462ea62a155c84207e20/059369b6e5fe4de5809c6a9d920e55ba_Large.jpg" alt="" width="100%" />Lys og stor stue. Her er det ogs&aring; et ildsted.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b2e3136c48b24babb8dec4afe39ee04b/f37b574735a4452697018a197bacf9c8_Large.jpg" alt="" width="100%" />Kj&oslash;kkenet. Boligen har et gjennomg&aring;ende oppgraderingsbehov.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/41c5dcfbd73f41039d6a91ed8fa588be/89234e6d6fb14e889ecef6bcab980c9b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Direkte utgang ut fra spisestua.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tips til deg som skal selge og kj&oslash;pe n&aring;</h2>
If&oslash;lge Haaker har det v&aelig;rt et meget bra boligmarked i mai-m&aring;ned p&aring; Nesodden.
- Mesteparten av eiendommene vi lanserer har f&aring;tt, og f&aring;r, god respons, og vi har mange gode salg. Lite boliger ute for salg, samt en tilstr&oslash;mming fra Oslo, har nok hatt mye &aring; si for dette.
Er du blant dem som planlegger &aring; selge boligen din n&aring;, har eiendomsmegleren s&aelig;rlig ett r&aring;d til deg:
- Sett i gang med prosessen fortl&oslash;pende, slik at du sammen med megler kan legge en god plan. Ta gjerne kontakt med oss allerede n&aring; for veiledning og tips i din kommende salgsprosess. &nbsp;
Om du er p&aring; jakt etter dr&oslash;mmeboligen, anbefaler Haaker deg &aring; dra p&aring; mange visninger, slik at du kan f&aring; en god oversikt over b&aring;de markedet og hva du faktisk vil ha.
- Ikke l&aring;s deg til ett omr&aring;de i &eacute;n kommune, men se p&aring; omr&aring;der i hele kommunen. P&aring; den m&aring;ten f&aring;r du opp flere alternativer og et st&oslash;rre utvalg objekter, som igjen vil &oslash;ke sjansen din for &aring; sikre deg dr&oslash;mmeobjektet, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b978f7c298d440fcbc3367077f058ee9/e1564fe0017b4a3b85c844c7802cf0af_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen ligger p&aring; et hyggelig tun.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/aad5c52a69a24a608c1f0d063c172ca0/488083d29a714d59883f764b35f055f7_Large.jpg" alt="" width="100%" />Tekst Her har du kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/405a0d59f3554cd2b86637e4f8f60ba4/4a9c484f5c044c3b8e5402baa59fff85_Large.jpg" alt="" width="100%" />
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>

633_100298973_topp1250.jpg

Stor interesse for bolig med oppgraderingsbehov

Da Lisbet (38) og ektemannen Daniel (41) overtok hytta i Rugdalen ved R&oslash;ros i slutten av oktober, var tomten nesten gjengrodd og behovet for oppgradering prek&aelig;rt. Siden den gang har det skjedd veldig mye.
- Hvor skal jeg begynne, sier Lisbet. - Vi har bygd et tilbygg med bad, gang og bod. Vi har installert nytt forbrenningstoalett, bygd nytt kj&oslash;kken, lagt varmekabler p&aring; badet og i gangen, lagt nytt panel p&aring; vegger og tak, malt, og installert nytt elektrisk anlegg og ny peisovn, forteller hun.
Da de kj&oslash;pte hytta hadde den nesten ikke v&aelig;rt i bruk de siste 15&nbsp; &aring;rene, og den bar tydelig preg av slitasje og manglende vedlikehold, b&aring;de innvendig og ute.
- Tomten var veldig gjengrodd, s&aring; det f&oslash;rste vi gjorde var &aring; rydde den og sage ned tr&aelig;r slik at det var mulig &aring; f&aring; kj&oslash;rt materialer helt fram til hytta, sier Lisbet.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b094642663b643a4b9ea7d7c3ca7b586/dd1213c0352149ea9c9c53c31618a109_Large.JPG" alt="Hytte ved R&oslash;ros" width="100%" />
Hytta var nedslitt og tomten nesten helt gjengrodd.
 Siden vi skrev saken i mars har oppussingsjobben g&aring;tt sin gang. N&aring; har hytta f&aring;tt ny utvendig kledning og ny, flott terrasse. Opp&aring; det gamle annekset som i dag er snekkerbod har de bygget en takterrasse.
- Sn&oslash;en ble liggende s&aring; lenge i &aring;r, s&aring; da m&aring;tte vi vente med &aring; bygge terrassen rundt hytta. Da fant vi ut at vi kunne bygge en takterrasse p&aring; det gamle annekset i mellomtiden, sier Lisbet.
I l&oslash;pet av sommeren skal de bygget et helt nytt anneks med ekstra soveplasser til gjester, og Lisbet regner ogs&aring; med at de to ten&aring;ringene i familen ogs&aring; kommer til &aring; benytte det.
Vurderer du &aring; selge hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ccff8732bce743b5b3fe9dc79522ca78/6fba53961fa74cc3bbf9b16b5ab0a47b_Large.jpg" alt="Bygging av takterrasse" width="100%" />
Her jobber familen med takterrassen tidligere i &aring;r.
 - Hovedhytta har bare to soverom, s&aring; den ekstra plassen kommer godt med. Foruten det nye annekset skal vi bygge litt mer terrasse rundt hytta, s&aring; er vi i m&aring;l med prosjektet.
<h2> Dr&oslash;mt om hytte lenge</h2>
Lisbet forteller at hun og mannen lenge hadde dr&oslash;mt om egen hytte uten &aring; gj&oslash;re s&aring; mye med det. En hytteannonse p&aring; Facebook var det som skulle til for &aring; gj&oslash;re hyttedr&oslash;mmen til virkelighet, selv om det ikke var den hytta de endte opp med &aring; kj&oslash;pe.
- Jeg s&aring; en annonse for en fin hytte til 600&nbsp;000 kroner i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og da slo det meg at det faktisk er fullt mulig &aring; f&aring; en hytte til rundt en million. Da bestemte vi oss for &aring; sjekke mulighetene, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/01a4106a05d54dbfbe1baed9f833a775/c40bd6e841e84e1596156994ce84de24_Large.JPG" alt="Eldre hytte" width="100%" />
Lisbet og Daniel og Daniel s&aring; stort potensiale i hytta fra 1978.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3b4d3f97be8d48eda554f41ceaa6969b/9735872ad09e4689ab6e36b2150b7d4b_Large.jpg" alt="Nyoppusset hytte" width="100%" /> Stor forandring: Stuen og kj&oslash;kkenet er pusett opp, og den gamle peisen er byttet ut med en ny peisovn.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1b2690fb2050480eb87714a7fd71fb67/aec6f8a77b1e4f71b0896e2712089d76_Large.jpg" alt="Stue med spiseplass" width="100%" />
Voffsen trives ogs&aring; p&aring; hytta.
 Til slutt fant hun og mannen tre hytter i noenlunde samme prisklasse som de &oslash;nsket &aring; se n&aelig;rmere p&aring;. Alle i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og det var ikke helt tilfeldig.
- Vi bor i Malvik utenfor Triondheim, s&aring; R&oslash;ros-omr&aring;det var egentlig midt i blinken med tanke p&aring; reisevei som er rundt to timer. Samtidig er det helt fantastisk vakker og variert natur her, med flotte turmuligheter hele &aring;ret, sier Lisbet.
<h2> S&aring; stort potensiale i hytta</h2>
Hvorfor falt valget p&aring; akkurat denne hytta?
- Vi er glade i friluftsliv, og noe av det f&oslash;rste vi la merke til var nettopp det fine turterrenget rundt hytta, som ligger cirka 700 moh. Her kan vi bare spenne p&aring; oss truger og g&aring; tur i fjellet. Samtidig var verken hytta eller beliggenheten helt slik jeg hadde sett for meg, for dr&oslash;mmen var jo at den skulle ligge helt for seg selv rett ved et idyllisk vann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b8a13c97fc04fe58f99fc90afc37b57/2ab21f7f91de4a32a1b68a437583e669_Large.jpg" alt="Lisbet Oksfjellelv" width="100%" />
- Jeg synes vi har f&aring;tt til mye p&aring; kort tid, sier Lisbet. - Men n&aring; er jeg kjempeforn&oslash;yd med at vi kj&oslash;pe akkurat her, og jeg blir bare mer og mer glad i stedet og kjenner at skuldrene senker seg n&aring;r vi kommer opp hit, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0bfabe6d09694aca9c1fff03de6b15ea/66107f5e259e429b92b78d07f7dc5daf_Large.jpg" alt="Nyoppusset gang" width="100%" />
I det nye tilbygget er det gang, bad med dusj og forbrenningstoalett og teknisk bod med lagringsplass.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59343a96bfed444b9fc4e31e6c78f06f/099ede383fa44b5dba3f504a35a595a7_Large.JPG" alt="Gammelt kj&oslash;kken" width="100%" />
Slik s&aring; det gamle kj&oslash;kkenet ut.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/09dffa77e4e541d9b731fcd2622f3345/06147728d711407d9644529cf7f8268b_Large.jpg" alt="Nytt hyttekj&oslash;kken" width="100%" /> S&aring;nn ser du ut i dag.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59c20c8f85604d00b2dec8b3d42e02f5/b4540fc98a5a4581b27c310031e83c48_Large.jpg" alt="Nytt hyttebad" width="100%" />
&nbsp;Nytt bad. 
Foruten reiseavstanden fra Trondheim og prisen, var det f&oslash;rst og fremst potensialet til hytta som ble avgj&oslash;rende for valget.
- Ja, tomten er relativt flat og er ganske stor (1,5 m&aring;l) og ligger fint til i enden av hyttefeltet. Dermed s&aring; vi muligheten til &aring; enkelt kunne bygge ut og modernisere hytta. Andre ting som trakk opp var at det var innlagt str&oslash;m og kj&oslash;revei helt fram, og s&aring; er det jo et pluss at det bare er 20 minutter til R&oslash;ros, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0c2587f048f345479091c0156bf06106/2a6de350b2b24688b6fb3f52621f2062_Large.jpg" alt="Hytte p&aring; R&oslash;ros" width="100%" />
Slik s&aring; hytta ut i vinter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/82a52a06cea04198ac040a9c381e52d0/50be5b25cac64d0fa71fef68e96f6de4_Large.jpg" alt="Ny terrasse" width="100%" />
Slik ser det ut n&aring;:) <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3871962ccf604180bc5c450c605bb976/5efc210f159d47fb8585c7bff605a8ef_Large.jpg" alt="Takterrasse" width="100%" /> Og slik ble takterrassen opp&aring; det nye annekset. 
<h2>Budsjett p&aring; en million</h2>
Lisbet og Daniel betalte 560&nbsp;000 kroner for hytta, og s&aring; langt har de brukt 330&nbsp;000 p&aring; oppussing.
- Det gjenst&aring;r fortsatt litt arbeid, og det g&aring;r nok 100&nbsp;000 til f&oslash;r vi er helt ferdig. P&aring; forh&aring;nd var vi enige om et budsjett p&aring; en million totalt, og det ser ut til at vi skal klare &aring; holde oss innenfor det.
- Jeg leste en sak med Silje Sandm&aelig;l om hva et hytted&oslash;gn egentlig koster i &aring;ret, og det blir fort ganske dyrt hvis man ikke bruker hytta s&aring; mye. Men n&aring;r vi har kj&oslash;pt en s&aring;pass rimelig hytte, f&aring;r jeg i hvert fall ikke d&aring;rlig samvittighet om vi ikke bruker den hele tiden. Hadde vi kj&oslash;pt en hytte til tre-fire millioner ville jeg nok f&oslash;lt mer p&aring; det.
&nbsp;
<h2>Vurderer du &aring; kj&oslash;pe en hytte med oppussingsbehov? Sjekk Lisbets beste tips</h2>
* Ikke alle er s&aring; heldige &aring; v&aelig;re gift med en h&aring;ndverker, men det er en fordel &aring; v&aelig;re litt nevenyttig og ha muligheten til &aring; ha noen fagkyndige &aring; konferere med i forkant og underveis i prosjektet. Avklar hva dere kan gj&oslash;re selv og hva som m&aring; gj&oslash;res av fagfolk.
* Sett gjerne opp et oppussingsbudsjett allerede f&oslash;r dere legger inn bud p&aring; hytta, og sjekk p&aring; forh&aring;nd hva det for eksempel koster &aring; bygge nytt kj&oslash;kken, legge nytt tak osv. Da f&aring;r dere bedre kontroll p&aring; kostnadene fra starten, og slipper &aring; bekymre dere for store overskridelser. Det er likevel alltid lurt &aring; legge inn en ekstra buffer i budsjettet, for ting blir nesten alltid litt dyrere enn man tror.
* Skal du bygge ut hytta eller sette opp anneks? Kontakt arkitekt og send inn n&oslash;dvendige s&oslash;knader til kommunen s&aring; fort som mulig. Jo tidligere du f&aring;r tiltakene godkjent, dess raskere kan du sette i gang arbeidene. Vi fikk kjempeservice fra R&oslash;ros kommune, og alle godkjenninger var p&aring; plass n&aring;r vi overtok hytta.
* V&aelig;r forberedt p&aring; lange arbeidsdager, spesielt i starten kan det v&aelig;re et slit, men det betaler seg og oppgavene blir gradvis enklere.
* Snakk med hyttenaboer. De kan gi gode tips om lokale h&aring;ndverkere og andre forhold i omr&aring;det som er kjekt &aring; vite.

Informasjon om Covid-19

Boligmarkedet

Stadig flere gjør som Stine (36) og Petter (38)

Boligmarkedet

Sterk oppgang i boligprisene, men i Oslo fortsetter nedgangen

Boligmarkedet

Dette spesielle huset fikk massiv oppmerksomhet

Hytte

Fant drømmehytta på Røros til litt over en halv million