Alt om bolig

Den eksklusive boligen som nå er lagt ut for salg,&nbsp;er på 311 kvadratmeter, og har fått en prisantydning på 21,5 millioner kroner.&nbsp;Eiendommen ligger på Jar i Bærum.&nbsp;
– Dette er rett og slett en utrolig kul bolig. Arkitekttegnet, funkisinspirert og helt unik, med høy kvalitet fra A til Å,&nbsp;sier Anders Bonesmo, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom på Bekkestua.&nbsp;
– Noe av det som gjør boligen så unik, er store takhøyder og vinduer som gir luftige og lyse rom. Stua i andre etasje har faktisk dobbel takhøyde, på hele 5,5 meter – en av mine absolutte favorittkvaliteter, fortsetter han.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/0b655e376995454388921575a867c5e7/bed0e891b96d49e4a74eb43c753fe18d_Large.jpg" />
Alfheimveien 1A er en eksklusiv, arkitekttegnet enebolig,&nbsp;på Jar i Bærum&nbsp;.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/B%C3%A6rum/Jar/Alfheimveien-1a/404200133" target="_blank">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av boligen.</a><img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/8577d18fad5645778e48bf0fcb92b652/13c0cc023c3c4725ae04c419f2660a93_Large.jpg" />
Ett av mange unike kvaliteter ved Jar-villaen, er stuen i andre etasje med en dobbel takhøyde, på hele 5,5 meter.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/aa1d0f01a40b47d3b3036ce90692456f/e9180d7b66a44c99837bbdecb638993e_Large.jpg" />
Store takhøyder og vinduer gir luftige og lyse rom.
&nbsp;
<h2>En bolig med bred appell&nbsp;</h2>
Den eksklusive villaen består av tre etasjer, med hele fem soverom og to bad, i tillegg til en praktikantdel. Videre er boligen preget av en gjennomført høy standard.&nbsp;
– Dette er et objekt som appellerer til mange, fordi den passer interessenter i flere ulike livsfaser, sier&nbsp;Bonesmo og fortsetter:&nbsp;
– Den passer både til småbarnsfamilier som vil ut av storbyen og føle gresset under beina. Samtidig er det en lettstelt eiendom, og fungerer derfor også for en godt voksen kjøpegruppe.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/8f446fdf7c26446fa1604fc5252a62f5/361a3827e3cf438cb07338156970f1a7_Large.jpg" />
I stua er det romslig, med god plass til møblering.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/75c648cad2c04324ae45efd1002cb832/da9cda980dd241358c0cc654e8566524_Large.jpg" />Over peisen er det en fantastisk marmorplate (travertin). I denne stua er det også utgang til markterrassen. <img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/7de86cc3bfa04ff7a7c1b13b0eae78c5/a2a8dd333ad64f0382836505f9bdb5b5_Large.jpg" />
I alle tak finnes downlights og lydanlegg. Fra spisestuen er det utsyn ned til storstuen.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tips til deg som planlegger å selge&nbsp;</h2>
Er du blant dem som planlegger å selge boligen din, råder Bonesmo deg til å&nbsp;ta tidlig kontakt med den foretrukne eiendomsmegleren din, for å kunne planlegge salget godt.
– På den måten kan du, sammen med eiendomsmegler, legge en god salgsplan og starte forberedelsene allerede, sier Bonesmo og fortsetter:&nbsp;
–&nbsp; Som for eksempel å male lister og ferdigstill alle småtingene som du aldri har fått gjort. Da blir helheten så mye bedre.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/bfc624507abd4d3f904b54535747e612/58c3a9797614412b9de540eb7f9bc3ac_Large.jpg" />Kjøkkenet er fra&nbsp;Poggenpohl med alt integrert utstyr fra Gaggenau.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/209371c8736742c18af2647d2e6eb211/699f2a4ea1f445be8fae190e4ce5a907_Large.jpg" />
Fra stuen i andre etasje er det utgang til en solrik og nydelig markterrasse.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/f6e036f58a1f4146a33647efa5309e24/0f64daafc60c413f83f5c3d86fc83f8e_Large.jpg" />Her finner du blant annet et polarboblebad med saltanlegg.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her</a>&nbsp;

152_124643814_620_1.jpg

Eksklusiv arkitekttegnet enebolig på Jar

Boligprisene i Norge er nå 7,8 prosent høyere enn for et år siden, og i Oslo er prisene nå hele 10,4 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
- Den sterke trenden ser ikke ut til å avta så lenge rentenivået er så lavt som nå, og vi forventer også fullt trykk inn mot jul med langt flere boligsalg enn hva som er normalt, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.
At november har vært nok en knallsterk måned i boligmarkedet, er det liten tvil om.
- Tallene fra Eiendom Norge viser at det ble solgt 13,2 prosent flere boliger enn i tilsvarende måned i fjor, og så langt i år er det 6,1 prosent flere enn på samme tid i 2019, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Kamp om de mest attraktive boligene&nbsp;</h2>
Buraas forteller at salgsvolumet i markedet er uvanlig høyt, spesielt i storbyene.
- Jeg blir ikke overrasket om vi runder 100&nbsp;000 solgte boliger i 2020 med den farten som er i markedet nå. Det er fortsatt masse folk på visning, og det er kamp om de mest attraktive objektene i alle storbyene. Det lave rentenivået setter mange i posisjon til å kjøpe, samtidig er det også flere som velger å kjøpe bolig som investeringsobjekt, for eksempel med tanke på utleie.
&nbsp;
<img alt="Fin leilighet i Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/dc3d85e9a3ce4c4c9afe1c41671357c7/2a16979ffa404a6eae930ae56db553f6_Large.jpg" width="100%" />
Det er rift om de mest attraktive boligene, som <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/leiligheter-som-denne-blir-solgt-raskt" target="_blank">denne leiligheten</a> i Bergen.
&nbsp;
Hvis det ikke nå tilføres flere boliger i markedet fremover, mener Buraas det er grunn til bekymring, spesielt med tanke på utviklingen i Oslo.
- Det selges flere boliger enn det legges ut nye, og vi er nå nesten på 2016-nivå når det gjelder boliger liggende i markedet. Når så mange er ute etter et knapphetsgode, blir det bokstavelig talt kø i døra og prisene drives opp.&nbsp;I tillegg har vi lenge advart mot at det legges ut for lite nye boligprosjekter i pressområdene.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring november&nbsp; 2020,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
18 d
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
10,4 %
</td>
<td>
78.616
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
35 d
</td>
<td>
0,9%
</td>
<td>
7,5 %
</td>
<td>
46.197
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
6,8 %
</td>
<td>
47.035
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
63d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
36.390
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
7,8 %
</td>
<td>
44.699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. desember 2020
&nbsp;
<h2>Høye prisforventninger</h2>
Buraas forteller også at flere selgere begynner å få urealistiske prisforventninger, noe som ikke er uvanlig når det koker i boligmarkedet.
- De hører for eksempel at naboen fikk 100.000 over prisantydning, og forventer da selv å få minst 100.000 over det igjen, eller mer.&nbsp;Vi bruker derfor mye tid på å realitets-orientere selgerne, slik at de får god kunnskap om hva som er realistisk å forvente for deres bolig. Det er absolutt ikke sånn at alt selges langt over prisantydning, heller ikke i Oslo hvor det koker som mest.
- Det er alltid krevende å prise riktig i et marked som er i sterk vekst, men et dypdykk i våre egne tall viser at vi som oftest treffer godt. Det er fortsatt slik at kjøperne er prisbevisste og har begrensninger for hvor høyt de kan strekke seg, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Fullt trykk i Oslo</h2>
I Oslo, der det fortsatt stort volum, har DNB Eiendom omsatt nesten 20 prosent flere eiendommer enn i november i 2019.&nbsp;
- Det tok i snitt 18 dager å selge bolig i Oslo i november, det er ekstremt lite. Våre egne tall viser at 80 prosent av boligene ble solgt til prisantydning eller over, mot 60 prosent i samme periode i fjor.&nbsp;Det sier litt om temperaturen i hovedstaden nå, og det er lite som tilsier at dette bildet vil endre seg med det første, sier Buraas.
November har vært en knallsterk måned i nær sagt alle storbyene, og det ligger an til et solid byks i boligprisene de fleste stedet når vi om noen uker får fasiten for 2020.
- I Trondheim økte de sesongjusterte prisene med sterke 1,3 prosent, og i Bergen med 0,9 prosent. I Stavanger ble det en marginal dupp på -0,2 prosent, men det siste året har boligprisene der steget med over fire prosent. Bodø er også helt i toppsjiktet, her økte de sesongjusterte prisene med 1,5 prosent i november, og prisveksten så langt i år er på hele 10 prosent.
&nbsp;

Terje Buraas_DNB Eiendom_620 x 317.jpg

boligpriser november 2020

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Andreas Aarland i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/bb96b58c3523419495ddef0c170eb580/46fedbb38eca42a3a38a7953057c6bf3_Large.jpg" height="170" width="140" />&nbsp;- Denne leiligheten har på mange måter alt. Den er rett og slett utrolig fin og ligger i et populært område, så jeg er ikke overrasket at det var mange interessenter eller at den ble solgt raskt, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Andreas.Aarland" target="_blank">Andreas Aarland</a>.
Den romslige treromsleiligheten, som ligger i en klassisk bygård fra 1896 i Allégaten på Nygårdshøyden i Bergen, er virkelig en fryd for øyet.
- Her har du en unik blanding av originale detaljer og et moderne uttrykk. Tre meter takhøyde og klassiske rosetter, moderne og stilrent kjøkken med god størrelse, behandlede originale tregulv, to soverom og nyoppusset bad, sier Aarland.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Populær beliggenhet</h2>
Den sentrumsnære, men samtidig tilbaketrukne beliggenheten, er ikke overraskende ettertraktet blant mange boligkjøpere. Fra leiligheten er det kort gangavstand til flere studiesteder, som UIB, BI på Marineholmen og Høyskolen, og det tar ikke mer enn fem minutter å gå ned til sentrum eller nærmeste bybanestopp.
&nbsp;
<img alt="Kjøkken med spiseplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/aac604822bfc4a66887bcb20e0b429c3/cf5ea743c46349cc8fcae8f78c94171b_Large.jpg" width="100%" />
Lekkert og romslig kjøkken med spiseplass.
&nbsp;
<img alt="Lekert kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/3c55211dacbe45acb13cda754ea786a9/1dbdfd1d5360424cab2e47fb950ee56c_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Smakfullt og delikat.
<img alt="Stue i eldre bygård" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/830e0f3a6a9242dfa44464a49b62cdb1/98f5a4364282499981295b5631a83f67_Large.jpg" width="100%" />
Hyggelig stue med plassbygget hylleløsning.
&nbsp;
- Ja, det er et veldig populært og attraktivt område, ikke minst blant yngre mennesker. Når du har kombinasjonen av god beliggenhet, strøken leilighet og en innbydende annonse med gode bilder, ser vi at det kommer mange på visning og boligene selges ofte til gode priser, sier Aarland.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Alltid attraktivt i sentrum</h2>
Aarland forteller at det generelt alltid er god etterspørsel etter sentrumsleiligheter i Bergen, men samtidig er det alltid noen som opplever høyere interesse enn andre.
&nbsp;
<img alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/33c6fba0a41e4285853fa4ea84dc5532/31601484e40446ef9700d60adf8aa58d_Large.jpg" width="100%" /> Lekkert og delikat soverom med smarte plassbygde hyller langs veggen.
&nbsp;
- Det er ikke flust av klassiske bygårdsleiligheter med et slikt særpreg og såpass god størrelse (76 kvm) og standard, så det i seg selv gjør den attraktiv. Det er mange som velger enklere løsninger når de pusser opp, som for eksempel å bare legge nye gipsplater på vegger og tak, men da mister du mye av det særpreget som mange forbinder med klassiske bygårder.
&nbsp;
<img alt="Delikat bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/392a6cb89425466392c392eacce1894a/1a6ecba921494ef59950fa594a33d16f_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Delikat bad.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Mange ønsker å kunne flytte rett inn</h2>
Aarland trekker fram en annen viktig faktor når du skal selge bolig.
- I dag ønsker veldig mange å kunne flytte rett i sin nye bolig uten å måtte tenke på oppussing og oppgraderinger. Det er helt klart aller størst interesse rundt slike objekter, og det gjelder ikke bare sentrumsleiligheter, men alle typer boliger. Det er som oftest de som selges raskest og til best priser.
&nbsp;
<img alt="Stue og kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/dc3d85e9a3ce4c4c9afe1c41671357c7/2a16979ffa404a6eae930ae56db553f6_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Lyst og luftig.
&nbsp;
<img alt="mellomgang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/64759c28641142008b45a8254731ba55/2f8a8f46909048f89800411892d43134_Large.jpg" width="100%" />
Smart oppbevaringsplass i mellomgangen.
&nbsp;
<h2>Flere boliger selges over prisantydning</h2>
Ifølge <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Espen.Skotvold" target="_blank">Espen Skotvold</a> i DNB Eiendom har det vært veldig bra fart i boligmarkedet i Bergen den siste måneden.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Espen Skotvold i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/59321d3a836145e1a3aeffbf132cccd8/94594e35ced44751b2dd834c14e1e5f2_Large.jpg" height="166" width="140" />&nbsp;- Ja, vi har solgt flere boliger enn samme måned i fjor og boligene har også blitt solgt raskere - og det til tross for at corona-tiltakene har blitt strammet inn. &nbsp;
Skotvold forteller at flere boliger selges til prisantydning eller over enn november i fjor.
- I fjor ble halvparten av boligene solgt til under prisantydning, mens bare 32 posent gikk over. I november i år ble over halvparten av boligene solgt over prisantydning. Det sier litt om temperaturen i Bergens-markedet.
&nbsp;
<h2>Viktig å treffe på pris</h2>
Selv om boligmarkedet er usedvanlig bra for tiden, betyr likevel ikke det at alt selges med en gang til skyhøye priser.
- Det er urolig viktig å treffe riktig på pris. 100&nbsp;000 kroner for høyt, kan fort bety at det ikke kommer noen på visning. Samtidig leser vi i avisene om enkelte boliger som går en og to millioner over prisantydning, men i disse tilfellene mener jeg det er snakk om feilprising.
- Det er ikke slik markedet er i praksis, og våre egne tall viser i snitt et positivt avvik mellom pris og prisantydning på i underkant av to prosent. Tommelfingerregelen bør derfor være at prisantydning er salgssummen, og det som går over er å regne som en bonus, sier Skotvold.
&nbsp;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler</a>
&nbsp;
<h2>Lytt til megleren din</h2>
Skotvold mener du har alt å vinne på å lytte til rådene du får fra megleren din.
- Rådene vi gir er basert på lang erfaring og hvordan markedet er nå, og hensikten er at kundene skal få et best mulig resultat i form av den høyeste prisen markedet er villig til å betale for boligen din.
- Skal du oppnå dette, må du få de riktige rådene, ha den beste og mest treffsikre markedsføringen, den mest presise prisantydningen og en lekker presentasjon med gode bilder som får fram kvalitetene til boligen.

Stue og kjøkken.jpg

Leiligheter som denne blir solgt med en gang

I løpet av det siste året har boligprisene i Norge steget med 7,1 prosent. Det betyr at om du har eid boligen din i 3-5 år, kan du mange steder i landet regne med en hyggelig verdistigning. Mange velger derfor å selge sin gamle bolig og kjøpe seg opp i markedet, enten drømmen er en ny og større leilighet, et rekkehus eller enebolig.
Men selv i et boligmarked som koker er det mye som skal klaffe for at du skal oppnå best mulig pris for boligen din, og ikke minst føle at du er i trygge hender gjennom hele salgsprossen. For det finnes definitivt noen mulige fallgruver når du skal velge megler.
Vi tok en prat med <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Marthe.Hellebust" target="_blank">Marthe Hellebust</a>, daglig leder hos DNB Eiendom på Grünerløkka for å få noen tips til hva du bør tenke på før du velger megler.
&nbsp;
<h2>Ikke velg den første og beste megleren&nbsp;</h2>
Mange eiendomsmeglere er sjarmerende mennesker og gode selgere, og ved første møte er det ikke uvanlig at enkelte ser for seg at de skal få en veldig god pris for boligen din, om du bare gir dem oppdraget. Men, sjarm alene er ingen garanti for at du oppnår best mulig pris for boligen din. Bør man ha flere meglere på befaring før man tar valget?
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Marthe Hellebust i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/4a9a9db6e9ec42e3b7f5a48ececd818f/81825fc9e0c74764a022c368c1255993.JPG" height="149" width="140" />&nbsp;- Ja, jeg vil absolutt anbefale å hente inn to-tre meglere før du signerer oppdragsavtale. Da har du mulighet til å sammenligne hva slags strategi de har for salg av boligen din, hvilke markedsføringsverktøy de benytter, hvor godt de kjenner nærområdet - og selvsagt pris og personlig kjemi, sier Hellebust.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Se opp for «innsalgstriks»</h2>
Hvilke «innsalgstriks» bør man være ekstra oppmerksom på? 
- Et typisk faresignal er når megleren plutselig slår av en litt for stor del av prisen mot at kunden signerer «her og nå». Dette fort kan tyde på desperasjon fra meglers side, og i verste fall kan det bli et oppdrag megleren nedprioriterer.
<blockquote>Et typisk faresignal er når megleren plutselig slår av en litt for stor del av prisen mot at du signerer der og da</blockquote>
- Hvis du først vurderer å signere oppdragsavtale der og da, ville jeg heller valgt å akseptere et tilbud om ekstra markedsføring eller gratis eller rabatterte kveldsbilder til boligannonsen.
Ønsker du å vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Lett å la seg friste av høy verdivurdering</h2>
Når du skal selge bolig er det fort gjort å bli «blendet» av megleren som gir høyest verdivurdering og lavest pris på kostnader, men ifølge Hellebust er dette sjelden en vinnende kombinasjon. - Det kan selvfølgelig høres fristende ut, men her er det grunn til å være skeptisk. Velg heller en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som tør å være ærlig om prisforventninger og hva som eventuelt bør gjøres i boligen for å gjøre den mer attraktiv ved salg.
<blockquote>Velg heller en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som tør å være ærlig om prisforventninger</blockquote>
 Hun mener du bør vær varsom dersom du får en verdivurdering som er mye høyere enn de andre du har mottatt.
&nbsp;
<img alt="Eldre ektepar i sofaen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/aa74e856a52b4f7085d2886ba3625dad/d73404756a3347cba43a45ea5f9882dd.jpg" width="100%" />
Det er grunn til å være skeptisk hvis megleren gir deg en unaturlig høy verdivurdering. Da bør du be om en begrunnelse.
&nbsp;
- Da ville jeg bedt megleren om en begrunnelse om hvorfor vedkommende har kommet fram til et verdianslag som er mye høyere enn de andre du har fått. Et annet spørsmål du bør stille, er «hva skjer dersom boligen ikke blir solgt etter første visningsrunde?". Hvis ikke megler har gode svar og refleksjoner rundt dette, er det grunn til bekymring.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank">Les også: Øk verdien på boligen din med enkle grep</a>
&nbsp;
<h2>Sjekk ut meglere på visning</h2>
Hva slags research bør man gjøre i forkant av et boligsalg? 
- Et lurt tips er å følge litt med på hva som selges i nabolaget ditt – er det noen meglere som går igjen? At megleren er lokalkjent og selger mye i nærområdet er en fordel, mener jeg.
Et annet godt råd før du skal selge, er å selv gå på visninger i bygården du bor i eller nabolaget rundt.
- Det er en glimrende anledning til å få sett megleren i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt på spørsmål, og ikke minst er de flinke til å «selge» inn leiligheten og nabolaget. Det er viktige ting å få avsjekket.
&nbsp;
<h2>Avklar dine egne behov</h2>
Hvilke forberedelser bør man selv gjøre før man får megler på besøk? 
- Tenk gjennom hvilke behov du faktisk har, og hva slags megler du ønsker. Lag gjerne en liste med spørsmål du ønsker avklart – tar megler privatvisninger, er det greit å ringes utenom arbeidstid, holder megler alle visninger selv. Et annet tips er å sette opp et Finn-søk for boliger i nabolaget som er i samme størrelsesorden som din egen.
- Da får du oversikt over hva slags boliger du skal «konkurrere» mot», og hva de selges for hvis du drar på visning og setter deg på liste. Det er også en fin anledning til å se hvordan ulike boliger styles til visning, kanskje fanger du opp noen gode tips til hva du kan gjøre med din egen bolig før fotografering og visning.
&nbsp;
<h2>Meglers referanser</h2>
Ofte har man en venn, nabo eller kollega som nylig har solgt bolig som mer enn gjerne anbefaler megleren de selv brukte når de hører du skal selge bolig. Kan man være sikker på at denne megleren vil gjøre en like god jobb for deg? - Jeg mener gode referanser fra venner, naboer eller kollegaer kan være gull verdt, for ingen vil anbefale en dårlig opplevelse. Det er jo en fordel å kunne rådføre seg direkte med én som har fått satt meglerens innsalgsargumenter på prøve og gått gjennom hele salgsprosessen. Utfordringen er eventuelt hvor godt megleren kjenner området du skal selge i, sier Hellebust.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser-oktober-2020" target="_blank">Les også: Nå koker det i boligmarkedet</a>
&nbsp;
<h2>Hvor viktig er markedsføring?</h2>
Hvor stor er forskjellen på god og mindre god markedsføring – hvor viktig er dette? - Dette er nok det aller viktigste momentet som skiller meglerne. Den store forskjellen ligger ofte i hva slags ekstra markedsføring megleren kan tilby, hvem er den rettet mot og hvor presis er den? Vær litt obs på markedsføring som kun belager seg på HVOR boligen skal markedsføres, faktisk er TIL HVEM langt viktigere. Hellebust mener at å investere i god digital markedsføring er noe av det beste du kan gjøre. - Spør gjerne megleren hvem boligen skal markedsføres til og hvordan de får til dette. Skal du selge til høyest mulig pris, er det aller viktigste å målstyre annonsen mot de som faktisk er interessert i å kjøpe en bolig som din. Det er ikke noe poeng å bruke penger på å eksponere boligen mot folk som har helt andre preferanser. DNB Eiendom har flere gode hjelpemidler for å lykkes med å målstyre boligannonsene mot relevante boligkjøpere.
- Den digitale annonseløsningen <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt" target="_blank">Smart Solgt</a>, som er utviklet i samarbeid med Facebook, er kanskje den aller beste og mest treffsikre i bransjen. I tillegg har vi et boligkjøperregister hvor mer enn 70&nbsp;000 boligkjøpere har registrert sine ønsker. Dette bruker vi aktivt for å matche deres ønsker mot hva som legges ut for salg.

Stua i denne eksklusive villaen har dobbel takhøyde

Knallsterk november, som forventet

Leiligheter som denne blir solgt med en gang

Unngå disse fellene når du skal selge bolig