Alt om bolig

Den fantastiske eiendommen ligger i kort avstand fra Horten sentrum, men likevel er beliggenheten sv&aelig;rt usjenert og skjermet.
- Eiendommen fremst&aring;r egentlig som en godt bevart hemmelighet der den ligger bak skogen med utsyn til L&oslash;v&oslash;ya. I tillegg er de n&aelig;rliggende tomtene regulert til natur- og friomr&aring;der, s&aring; her f&aring;r man virkelig f&oslash;lelsen av &aring; bo helt for seg selv, sier megler&nbsp;<a title="https://dnbeiendom.no/megler/silje-veronika-bjorlo" href="https://dnbeiendom.no/megler/silje-veronika-bjorlo" target="_top">Silje Bj&oslash;rlo</a> i DNB Eiendom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/33312a828d0a4d5da0a615fbf91744f6/5bba59242bcb449a8d7f18259b6d5089.jpg" alt="Herskapelig bolig ved sj&oslash;en" width="100%" />
Idyllisk og usjenert beliggenhet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5aa4813295a94490835d1a8463be5144/16777ffe5d8a4d24ad60f7a9961c87f8.jpg" alt="Stor enebolig med hage" width="100%" />
Stor og frodig hage med gode solforhold.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bce83a5a870b4ce0a0bb4043a08c9c53/735f8c37803e4463b8434002113c7567.jpg" alt="Kajakker som ligger p&aring; stranden" width="100%" />
Det er to sandstrender p&aring; tomten. 
Den lune og solrike tomten (4,1 m&aring;l) er parkmessig opparbeidet med flotte prydbusker og bed med diverse stauder og vakre blomster. I tillegg er det egen strandlinje og kaianlegg med dypvannsbrygge.
- Det er etablert flere fine utplasser i hagen hvor man kan f&oslash;lge solgangen, og det ogs&aring; er en utestue med peis og grill. P&aring; eiendommen er det ogs&aring; en deilig Jacuzzi med nydelig sj&oslash;utsikt, og i hagen kan du ogs&aring; dyrke dine egne druer. N&aring;v&aelig;rende eier har sanket opp til 80 kg med bl&aring; druer til sylting og safting.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Horten/Gamleveien-60/607230098" target="_top">Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f08cf60524f04003b561a0f62690be27/19ba637ac1e5434a99081e03aba7ba18.jpg" alt="Kveldsbilde hage med uteplass" width="100%" />
Kveldsstemning: Nydelig uteplass med sj&oslash;utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5be6f3cab0c643b384a681d1a791ac20/3ae79ebf969042b28c17b5a0e5fc91da.jpg" alt="Sandstrand med utem&oslash;bler" width="100%" />
Eiendommen har sandstrand p&aring; begge sidene av bryggen. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cf31373f67b346b1ad1253c084c941c9/1438baad1dfd4f1faf7fed8f4d6d3992.jpg" alt="Dypvannsbrygge " width="100%" />
Dypvannsbrygge med badetrapp. Bj&oslash;rlo forteller at det har v&aelig;rt god interesse etter at eiendommen ble lansert med en prisantydning p&aring; 26,5 millioner kroner forrige uke.
- Det er naturligvis en smalere kj&oslash;pegruppe i dette prissegmentet, men jeg har allerede hatt privatvisninger og vil kj&oslash;re flere fremover. Interessentene s&aring; langt er b&aring;de lokale og fra Oslo-omr&aring;det.
- Det er heller ikke boplikt p&aring; eiendommen, s&aring; dette er virkelig en sjelden mulighet, sier Bj&oslash;rlo. Reiseavstand til Oslo er i underkant av en time.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_top">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Seks soverom og egen spaavdeling</h2>
Selve boligen, som g&aring;r over tre etasjer, fremst&aring;r som meget innholdsrik og med et gjennomg&aring;ende herskapelig preg. Her finner du blant annet seks soverom, tre stuer, stor peisestue/spillrom, fire bad, vaskerom og egen spa-avdeling med dampbad. P&aring; tomten er det ogs&aring; en dobbel garasje med god lagringsplass og stor asfaltert g&aring;rdsplass.
- Boligen har over 400 kvadratmeter boareal, og det er ingen tvil om at n&aring;v&aelig;rende eier har lagt ned mye kj&aelig;rlighet i eiendommen. Her kan man flytte rett inn, sier Bj&oslash;rlo.
Med b&aring;t har du enkel tilgang til Oslofjorden med sin vakre skj&aelig;rg&aring;rd med utallige &oslash;yperler og kystbyer p&aring; rekke og rad.
- Kaianlegget p&aring; eiendommen ligger godt i le for vinden, og det er lune forhold s&aring; lenge det ikke bl&aring;ser nordavind.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_top">Bestill verdivurdering her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/acdd26aa2f1146b89f3bc5d41859a4a7/40c0387470fe42589fe90cd3db22c4c9.jpg" alt="Lys og romslig hall" width="100%" />
Lys og romslig hall ved inngangspartiet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2419cc000f1d439095638ac1a2e4e884/1c28b4b9400e49608f7ccf231e1d2886.jpg" alt="Stue med stor sofagruppe" width="100%" />
Romslig stue med store vindusflater.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/425d91f12d1f4291b777bd444c99de68/fe63acaa5bec43e38a2bd0197fb3cb60.jpg" alt="Lekkert plassbygd kj&oslash;kken" width="100%" /> Lekkert plassbygd kj&oslash;kken med adkomst til en av to spisestuer.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/545bb2bffee944f2a2dfc8fabc9996c6/73303bac49ae42f7b09e28cc59d57f10.jpg" alt="Spisestue" width="100%" /> Spisestue til dagligbruk. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1bbb99d53aa641eeb425a0c52fd32b22/3d85affc5c314ca4be0e11119f8ceff0.jpg" alt="Lekker spisestue med sj&oslash;utsikt" width="100%" />
Nydelig utsyn fra den andre spisestuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2f02df712b114eccbd2784d06a0dc653/4171aec940ed4237ad64a3e082a84b19.jpg" alt="Stue og spillrom" width="100%" />
Kombinert stue- og spillrom i underetasjen.
 <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_top">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2 class="MsoNormal"> En levende by </h2>
Fra eiendommen er det bare tre minutter &aring; g&aring; til n&aelig;rmeste dagligvarebutikk, og det er ogs&aring; kort vei til Horten sentrum med bil eller sykkel.
- I Horten finner du et levende kulturliv med blant annet mat- og &oslash;lfestival og vikingmarked ved Midgard og Borre nasjonalpark. Borre Golfklubb kan ogs&aring; skilte med et av Norges flotteste golfanlegg, sier Bj&oslash;rlo.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c0fc08494c1a4d40be7808af7d8636e8/076f4a136f2647ceb538fc34dac3c6bd.jpg" alt="Spaavdeling med dampbad" width="100%" />
Spa-avdeling med dampbad. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d7577afef56c4718aaf80cf9963fbd9a/f3e4ff1a10c646368c662f2c5ea9830f.jpg" alt="Stort soverom med utgang til balkong" width="100%" />
Boligen har seks soverom og fire bad.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2ab1afb45ac9479899cbce7e1033efd4/30850050326943f1ab00529ae400e6de.jpg" alt="Fasade stor enebolig" width="100%" />
Herlig kveldsstemning.
 I den sjarmerende bykjernen finner du blant annet flere kj&oslash;pesentre, kino, bibliotek, gjestebrygge, restauranter og hyggelige kafeer.
- Historiske Karljohansvern med unik bebyggelse, popul&aelig;re badeplasser og spennende museer og gallerier er ogs&aring; et kjent landemerke og et popul&aelig;rt rekreasjonsomr&aring;de.
<a href="https://dnbeiendom.no/megler/silje-veronika-bjorlo" target="_top">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

Idyllisk eiendom ved sjøen i Horten.jpg

Herskapelig strandperle

Sitatet er hentet fra salgsannonsen til det som omtales som Sandefjords billigste bolig (r&oslash;nne?), og tekstforfatter er megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simen-smith-ringdal" target="_blank" rel="noopener">Simen Smith Ringdal</a> i DNB Eiendom.
Og dette er ikke det eneste gullkornet, for i den kreative men likevel informative annonseteksten kommer de nemlig p&aring; rekke og rad:
&laquo;N&aring; har jeg f&aring;tt &aelig;ren av &aring; selge Sandefjords antatt billigste hus i 2023. Dette her er rett og slett et hus der forfallet har f&aring;tt herje fritt over mange &aring;r, men har du god kunnskap og oppfinnsomhet s&aring; kanskje du ser noe annet enn bare en meget stor tomt. Brann&oslash;velse/riving?&raquo;
&laquo;Totalt utdatert, men litt romantisk r&oslash;nne for deg med st&oslash;rre dr&oslash;mmer enn forstand&raquo;.
&laquo;Bra med lufting i taket siden du kan st&aring; i bunnen av trappa og se skyene fare forbi.&raquo;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c76bb787c7a74a9788cb46e9cdccd9a2/f81d8601c01c48e2868ef8701b8921a1_Large.jpg" alt="Falleferdig stue" width="100%" />
"Sliten stue, men man ser at den en gang var et hyggelig hjem"
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/289acb6898fc42988dfdc1a8eb3b7f9f/c72dcaa5127d455a85bbe7865d936e8e_Large.jpg" alt="Gammelt og slitent bad" width="100%" />
&laquo;Badet er faktisk det nyeste rommet i huset, men det sier ikke s&aring; veldig mye&raquo;. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b34c92e7c136416da3b46836ecf8d3ff/4874cb7694e244e085fe21c96ae9f87b_Large.jpg" alt="Nedslitt bolig" width="100%" />
&laquo;Det er godt vi har en god malingsprodusent i denne byen her, men ikke engang Jotun klarer &aring; glatte over at her blir det mye jobb&raquo;
&nbsp;
Smith Ringdal forteller at responsen s&aring; langt har v&aelig;rt overveldende med solid medieomtale, og i innboksen har det rent inn hundrevis av hyggelige meldinger fra privatpersoner og organisasjoner.
- Ja, annonsen er allerede omtalt i B&oslash;rsen/Dagbladet, Finansavisen og Sandefjords Blad, og sist jeg sjekket var det over 25 tusen klikk p&aring; Finn-annonsen. Men jeg setter kanskje aller mest pris p&aring; alle de hyggelige tilbakemeldingene fra helt vanlige folk, sier han.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Sandefjord/Rastadveien-187/605230143" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se annonsen</a> Her er et lite utvalg:
&laquo;Hei, jeg er dessverre ikke interessert i &aring; kj&oslash;pe denne eiendommen, men tusen takk for at du har skrevet den beste boligannonsen som jeg noen gang har lest!&nbsp;😃&raquo;
&laquo;Uvanlig kreativ og spretten tekst i denne annonsen! Det vil nok tiltrekke interessenter! H&aring;per noen med b&aring;de dr&oslash;mmer og god forstand, rehabiliterer dette stedet. Har delt i fb-gruppe for historiske hus med over 10 tusen medlemmer&raquo;.
&laquo;Jeg er dessverre ikke romantisk nok til &aring; kj&oslash;pe denne eiendommen. Men all &aelig;re til deg for &aring;rets morsomste tekst i en eiendomsmeglerannonse.&nbsp;🙂&raquo; &laquo;Fantastisk opplevelse bare &aring; lese denne annonsen🥳❣️&raquo;
&laquo;Tvi-tvi med dette salget og fremtidige salg av b&aring;de "slott og r&oslash;nner" og riktig, god helg.&nbsp;😉&raquo;
<h2> Liker &aring; tenke utenfor boksen </h2>
Smith Ringdal forteller at han fikk s&aring; &aring; si frie t&oslash;yler fra selger til &aring; leke seg litt med teksten.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/430a927ba9384bf1930f863327e0fb59/4d87c397f1a54020ba92e5ddce0de82b_Large.jpg" alt="Simen Smith Ringholm" width="100%" />
Simen bruker IKKE dress p&aring; jobb. - Lokalt er jeg kjent for &aring; v&aelig;re en litt annerledes megler, b&aring;de med tanke p&aring; hvordan jeg formulerer annonsetekster og kler meg p&aring; jobb. Akkurat p&aring; denne eiendommen var det viktig for meg &aring; f&aring; frem at dette ikke er noe ordin&aelig;rt oppussingsobjekt, men heller et totalrenoverings- eller rivningsobjekt.
- Tomten p&aring; 1,5 m&aring;l er egentlig veldig fin, det er bare ikke s&aring; enkelt &aring; se siden den er helt gjengrodd, men det er utvilsomt potensiale her for den rette kj&oslash;peren. Prisantydning er satt til 1,2 millioner.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/69cb356f31214ece8c4a19bf2aa8a285/fa5783a2e6fd40d7a29f58e292d2e881_Large.jpg" alt="Gjengrodd hage" width="100%" />
Hagen er i dag helt gjengrodd.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/71660bd664a640ce84bc7b936778ca07/1a8d6dc5a55f42d3ad66398539e7a7fb_Large.jpg" alt="Bolig f&oslash;r og n&aring;" width="100%" />
Slik s&aring; boligen ut en gang i tiden.
<h2> Kaos p&aring; visning </h2>
N&aring;r vi snakker med Simen i dag, har han akkurat holdt visning. Dukket det opp noen folk?
- Det var kaos de lux og en fargerik miks av interessenter, mye flagrende kjoler, papeg&oslash;yer i &oslash;rene og &oslash;nsker om &aring; dyrke sin egen mat. Jeg har flere navn p&aring; lista, s&aring; det blir spennende &aring; se hvordan det g&aring;r.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k her</a>

Falleferdig hus.jpg

Norges ærligste boligannonse

I august har det v&aelig;rt lagt ut flere boliger for salg sammenlignet med gjennomsnittet for de siste &aring;rene. Dette har resultert i at antall usolgte boliger &oslash;ker, og det tar n&aring; lengre &aring; f&aring; solgt enn tidligere.&nbsp; - Overskudd av boliger til salgs er normalt en sterk indikator i et marked der prisene skal justeres nedover, men vi forventer likevel ikke noen dramatisk nedgang, sier S&oslash;restrand-Hansen. I hovedstaden Oslo har antallet usolgte boliger &oslash;kt i et uvanlig h&oslash;yt tempo i juli og august. Hvis dette tempoet fortsetter, kan vi se rekordh&oslash;ye niv&aring;er av usolgte boliger i Oslo. - Historisk sett har Oslo v&aelig;rt lokomotivet som har drevet salg og prisutviklingen i det norske boligmarkedet. Spesielt var det bidraget fra Oslo som ga betydelig omsetning og bidro til den sterke sesongjusterte prisutviklingen for hele Norge i juli. En nedgang i boligprisene i Oslo kan ha vidtrekkende konsekvenser, da endringer i hovedstaden kan merkes over hele landet, p&aring;peker S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendiomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Tror prisene vil falle fremover&nbsp;</h2>
N&aring;r det gjelder prisutviklingen i Oslo, viser tallene til DNB Eiendom at boligene er solgt cirka 1 prosent over prisantydning i august.&nbsp; - Det gir grunn til &aring; tro at vi f&aring;r en liten &oslash;kning i prisene, men vi tror samtidig at vi f&aring;r en liten nedgang sesongjustert. Nasjonalt sett forventes det en svakere prisutvikling i august enn tidligere &aring;r, og DNB Eiendom ansl&aring;r derfor en sesongjustert nedgang p&aring; rundt 0,5 prosent, sier S&oslash;restrand-Hansen.&nbsp;
Utover h&oslash;sten forventer DNB Eiendom en nedgang i prisene helt i tr&aring;d med den normale sesongmessige trenden p&aring; denne tiden av &aring;ret. For &aring;ret sett under ett forventes det en flat prisutvikling.
N&aring;r det gjelder prognosene for neste &aring;r, er det mulig at vi vil se en avdempet periode i starten, etterfulgt av en mulig &oslash;kning i ettersp&oslash;rselen mot h&oslash;sten. P&aring; sikt vil prisene p&aring;virkes av de historisk lave igangsettingstallene vi n&aring; ser p&aring; nybygg, som vil bidra til prisvekst i bruktmarkedet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Tar lengre tid &aring; f&aring; solgt</h2>
- Vi ser ogs&aring; en &oslash;kende trend om at det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt boligen, spesielt ved at folk velger &aring; ta bolig av markedet en periode for &aring; s&aring; relansere den med en lavere prisantydning. Dette kan p&aring; lengre sikt f&oslash;re til en &oslash;kning i omsetningstiden.
&nbsp;Det er likevel fortsatt en betydelig omsetning i boligmarkedet, helt p&aring; niv&aring; med tidligere &aring;r. Det er det &oslash;kte tilbudet som drar antall usolgte boliger oppover. Det selges ca. like mange boliger som i et normalt &aring;r i Oslo, men det tar lengre tid &aring; selge de dyreste boligene, spesielt eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Dette skyldes sannsynligvis &oslash;kningen i renten.
- Vi merker at interessentene har f&aring;tt mer &aring; velge i enn tidligere, det gj&oslash;r at enkelte boliger tar lengre tid &aring; f&aring; solgt, p&aring;peker S&oslash;restrand-Hansen.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Stor forskjell mellom Stavanger og Troms&oslash;&nbsp;</h2>
Kontrastene i boligmarkedet i Norges blir tydelig&nbsp; n&aring;r man sammenligner Stavanger og Troms&oslash;. Mens Stavanger opplever en markant &oslash;kning i prisene med f&aring; boliger tilgjengelig, viser Troms&oslash; en nedgang i prisene, selv om dette tilsynelatende kan se ut som en liten &oslash;kning i tallene.
Troms&oslash; har sett en uvanlig &oslash;kning i antall boliger til salgs, og dette har f&oslash;rt til en tilsynelatende liten &oslash;kning p&aring; 0,7 prosent i prisene s&aring; langt i &aring;r. Imidlertid, n&aring;r vi tar hensyn til sesongvariasjoner, er realiteten at prisene har falt. Boligene selges i snitt under prisantydningen, noe de har gjort siden tilbudet &oslash;kte betydelig i september 2022. I august ble boligene i Troms&oslash; i snitt solgt 1,3 prosent under prisantydning.
I Stavanger derimot, er boligmarkedet i en helt annen tilstand. Med et lavt antall boliger til salgs i markedet, har prisene &oslash;kt med hele 9,9 prosent (juli-tall) s&aring; langt i &aring;r. Det er f&oslash;lere eksempler p&aring; boliger som har blitt solgt langt over prisantydningen, og dette indikerer en sterk ettersp&oslash;rsel som presser prisene opp. Vi ser mye av det samme bildet i Kristiansand hvor prisveksten ved utgangen av juli var p&aring; 10,7 prosent.
I de andre st&oslash;rre byene i landet har markedet forel&oslash;pig ikke n&aring;dd tidligere toppniv&aring; n&aring;r det gjelder antall usolgte boliger. Dette har bidratt til at prisene har holdt seg relativt stabile, med en grei balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel.

DSC_7502_Renate Sørestrand-Hansen_625_317.jpg

Antall usolgte boliger øker

Det er med andre ord ikke mye positivt &aring; si om n&aring;tidsbildet i byggebransjen, men tar vi p&aring; fremtidsbrillene ser situasjonen heldigvis lysere ut. Fallende inflasjon, en rentetopp som n&aelig;rmer seg og en normalisering av byggekostnader, er tre viktige faktorer som gir grunn til optimisme i 2024. Samtidig har vi en situasjon med et &oslash;kende boligunderskudd, noe som p&aring; sikt taler for en kraftig &oslash;kning i ettersp&oslash;rselen etter nye boliger. Vi ser n&aring; at inflasjonstallene begynner &aring; peke i riktig retning, hvor siste m&aring;ling fra SSB viser at matvareprisene &oslash;kte mindre enn samme periode i fjor, og at energiprisene n&aring; er betydelig lavere enn under pristoppen sist vinter. I tillegg har forbruket dempet seg noe og kronekursen styrket seg fra det ekstremt lave niv&aring;et f&oslash;r sommeren. DNB Markets forventer derfor at rentetoppen vil n&aring;s etter den varslede rentehevingen i september, og at renten da vil holde seg p&aring; et h&oslash;yt niv&aring; i et &aring;rs tid f&oslash;r den igjen justeres ned.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cacb8787bbd34192a6763ba883827e6d/5faf520ecb7d4399bbd9acd968be1b11.jpg" alt="Harald Hanssen i DNB Eiendom Nybygg" width="100%" />
- Jeg trior kj&oslash;perne vil vende tilbake n&aring;r rentetoppen er n&aring;dd, sier Harald Hansen.
 - At rentetoppen snart n&aring;s er sv&aelig;rt viktig for psykologien b&aring;de i brukt- og nybyggmarkedet. Det har bygget seg opp mye usikkerhet blant kj&oslash;perne rundt forventning om fremtidig egenkapital i egen bolig, noe som har f&oslash;rt til at mange har lagt kj&oslash;psplanene p&aring; is. Selv om renten ikke skal ned med en gang er nettopp forutsigbarheten helt avgj&oslash;rende, sier direkt&oslash;r for DNB Eiendom Nybygg Harald Hansen. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/94ef0258c00b4f3396f2e68c4a1ccbab/94f08d5351a343948e33611347a66d18.jpg" alt="Graf over utvikling i styringsrenten" width="100%" />
Nedgangen i prisene p&aring; byggematerialer ser ut til &aring; fortsette, og det forventes at prisene vil stabilisere seg p&aring; et naturlig niv&aring; i 2024. Selv om prisene fortsatt vil v&aelig;re h&oslash;yere enn f&oslash;r pandemien, vil de ligge p&aring; et mer normalt niv&aring; enn de siste par &aring;rene. Totalkostnaden for blokkeiendom har det siste &aring;ret &oslash;kt med 3,9% og enebolig av tre 3,3%. Forventningen er at disse kostnadene skal stabilisere seg p&aring; et enda lavere niv&aring;, som igjen betyr et mer forutsigbart kostnadsbilde for utbygger.&nbsp; 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ad866a519ded4d838ccca93f932df30b/c9601df8c76f48d7a26683a8b8b7afac.jpg" alt="Graf som viser nybyggsalg" width="100%" />
N&aring; har vi en situasjon hvor boligbyggingen ikke holder tritt med det faktiske boligbehovet. I grafen nedenfor ser vi at antall igangsettelser per juli 2023 er langt under det reelle boligbehovet, og enda mer kristisk; den faktiske igangsettingen som m&aring;les av boligprodusentene har falt enda mer. Ideelt sett skal faktsik igangsetting matche boligbehovet.
<span style="font-size: 11.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: NO-BOK; mso-fareast-language: NO-BOK; mso-bidi-language: AR-SA;"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/91dd9f7983e84a6a806dbc6ef2e720ee/eef3a3ad9bf745698a2b78e5de34fd62.jpg" alt="Graf som viser antall igangsatte nye boliger" width="100%" /> Oppsummering: Det bygges n&aring; opp en kraftig rekyl i nybyggmarkedet, og denne vil bare forsterkes jo lengre krisen varer. Tilbudet er fallende og mange utbyggere sitter p&aring; gjerdet og utsetter salgsstarter &ndash; mens andre igjen velger &aring; skrinlegge planlagte prosjekter helt.
DNB Eiendom ser det samme situasjonsbildet, og Harald Hansen forteller at de sitter klare med en stor og interessant portef&oslash;lje som skal lanseres det sekundet markedet ser ut til &aring; v&aelig;re i bedring.
- Vi f&oslash;lger markedet tett. Og med en unik kombinasjon av dyktige prosjektmeglere, et sterkt analyseteam og kompetansesenter i ryggen, st&aring;r vi klare til &aring; hjelpe v&aring;re utbyggere i tiden fremover.
En n&aelig;rst&aring;ende rentetopp og et mer forutsigbart kostnadsbilde vil bidra til et godt salgsmarked i n&aelig;r fremtid.
<span style="font-size: 11.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: NO-BOK; mso-fareast-language: NO-BOK; mso-bidi-language: AR-SA;">

Boligmarkedet

Sjelden strandperle i Horten

Boligmarkedet

Er dette Norges ærligste og morsomste boligannonse?

Boligmarkedet

Nå øker antall usolgte boliger

Nybygg

Svak sommer for nybygg, men det ser lysere ut fremover