Alt om bolig

Småbarnsforeldrene Petter Bjønnstu (38) og Stine Madelen Kristoffersen (36) solgte nylig boligen sin, en del av en nyere tomannsbolig på Nordstrand i Oslo. Nå får den lille familien på tre snart Fredrikstad-adresse, etter å ha kapret det de omtaler som «drømmehuset» der.&nbsp;&nbsp;
– Huset er unikt og passer behovene våre perfekt, og med litt modernisering på farger og overflater i interiør og eksteriør, skjønte vi fort at det var her vi ville lande, sier Stine.
– En slik oppgradering til enebolig hadde nok ikke vært mulig for oss å gjøre i Oslo-området, sier Petter.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Drøm ble til virkelighet etter «korona-push»&nbsp;</h2>
Paret, som har datteren Julia på snart to år, hadde lenge lekt med tanken om å flytte til Kråkerøy i Fredrikstad, men trodde det skulle bli med det.
– Helt til vi, plutselig og helt tilfeldig, kom over en boligannonse. Det var rett og slett det perfekte objektet for oss; en stor, romslig og familievennlig enebolig over ett plan, forteller Stine, som opprinnelig er fra Kråkerøy.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/f6b4a7b9b1414bc7a13378b531336d73/b2346a0305ca4adfab6a82f925f2fb65_Large.jpg" width="100%" />
FANT DRØMMEHUSET: Småbarnsfamilien bytter ut tomannsboligen på Nordstrand med en enebolig på Kråkerøy, i Fredrikstad.&nbsp;– En slik oppgradering hadde nok ikke vært mulig for oss å gjøre i Oslo-området, sier Petter.
&nbsp;
Nå tar hun med seg gjengen og hunden Nala «hjem», nærmere besteforeldre, familie, gamle venner og sommerhytta til svigerforeldrene på Hvaler.
– Vi hadde nok aldri forestilt oss at det skulle ende sånn, til tross for å ha vurdert det lenge. Vi fikk nok et lite «korona-push», sier Stine.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Mer frihet, muligheter og plass&nbsp;</h2>
For som de aller fleste nå, består hverdagen av langt mer tid hjemme enn tidligere.&nbsp;
– Korona har ført til at vi er mer inne og ikke like mye på kontoret. Det er heller ikke like mye å finne på, da mye er stengt, sier Stine og fortsetter:
–&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og båtturer og bademuligheter i skjærgården etter jobb. Nå kan vi bo mer landlig, samtidig som vi får mer plass til hjemmekontoret. Fredrikstad er et perfekt sted for oss i småbarnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter å delta på.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/e128fd04debb439cb913d6c3e06b25b6/0a1056f3c1d1430ebe511aff5958e11c_Large.jpg" width="100%" />
TAR MED SEG GJENGEN «HJEM»: –&nbsp;Fredrikstad er et perfekt sted for oss i småbarnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter å delta på, sier Stine. Her sammen med datteren Julia (2).&nbsp;
&nbsp;
Stine og Petter har bodd sammen i Oslo i over ni år. Begge jobber i hovedstaden og planlegger nå en miks av pendling og hjemmekontor.&nbsp;&nbsp;
– Derfor var det viktig for oss at vi fant en bolig som lå sentrumsnært, med kort vei til både motorveien og togstasjonen, sier Stine.
Ifølge Petter er dette også et valg som gir familien mer økonomisk frihet.
– Nå har vi kjøpt en enebolig til en mye rimeligere penge enn vi måtte gitt i Oslo. Det er klart det er gunstig.&nbsp;I tillegg har vi kunnet investere i en liten utleiebolig i Fredrikstad.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Stadig flere selgere flytter ut av Oslo-området&nbsp;</h2>
Ifølge Alexander Sveen, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom på Nordstrand, er Petter og Stine langt ifra de eneste som tenker slik.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/02952590a53d4a8abe6cc3eacdb5edfd/2c3bedcbf26d4b04aabff04c9257c249_Large.jpg" height="180" width="140" />– Vi ser at stadig flere folk med Oslo-adresse er på boligjakt utover hovedstadens grenser.&nbsp; Det kan&nbsp;være både selgere som skal «flytte hjem» til stedet der de er født og oppvokst, men også stadig flere som må ut av Oslo-området grunnet det høye prisnivået når de skal kjøpe seg en større bolig, sier Sveen.&nbsp;
Det var han som var ansvarlig for salget av parets Nordstrand-bolig, et salg både Petter og Stine beskriver som «over all forventing».
– Her var det snakk om en veldig pen bolig, som jeg visste det ville bli «trykk» omkring. Resultatet var&nbsp;20 interessenter på visning og en budrunde som endte langt over prisantydningen på 12,6 millioner kroner, sier Sveen.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Oslo økte med 2,4 prosent (sesongkorrigert) i februar-måned, og 15,2 prosent på tolv måneders basis.
&nbsp;
<h2>La megler også hjelpe deg i kjøpsprosessen</h2>
Eneboligen i Fredrikstad fikk småbarnsfamilien til prisantydning, 7,4 millioner kroner, med rådgivning fra Sveen.
– Selv om Petter og Stine kjøpte bolig i Fredrikstad, som er utenfor mitt lokalområde, hjalp jeg til med prisnivået i området, hva boligen de kjøpte tidligere ble solgt for og tips til budgivningen, sier Sveen og fortsetter:&nbsp;
– Husk at vi også bistår deg med vår rådgivning i kjøpsprosessen, og er med deg hele veien, i både på kjøp og salg.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/198d46bf03244c9786e0853be76d68e8/604882b30ca0484dba1316aabd66a4c0_Large.jpg" width="100%" />
–&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og båtturer og bademuligheter i skjærgården etter jobb.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ser at Oslo-interessen øker i Fredrikstad </h2>
Også Heidi Gangfløt, eiendomsmegler i DNB Eiendom Fredrikstad, melder om flere interessenter og budgivere fra Oslo-området.
– Under korona har Fredrikstad økt sin attraktivitet, blant annet fordi du ikke må pendle inn til Oslo hver dag, men heller kan benytte seg av hjemmekontor, sier Gangfløt.
Eiendomsmegleren forteller at det er først og fremst barnefamilier og par i etableringsfasen som er blant Oslo-interessentene.
– Skal de oppfylle drømmen om større bolig og hageflekk, har de ofte ikke noe annet valg enn å flytte ut av byen. I mange områder rundt hovedstaden er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger og rekkehus på halvparten av Oslo. Da blir regnestykket enkelt for mange.&nbsp;
&nbsp;
<h2>På jakt etter eplehagen og stakittgjerdet </h2>
Gangfløt trekker videre frem noen av de mest populære og familievennlige boligområdene, som Ambjørnrød, Oredalen, Trara, Begby og Kråkerøy. &nbsp;
– Det er nok den idylliske eplehage-drømmen med det hvite stakittgjerdet som lokker mange hit. Vi har også et bredt spekter av boligtyper her; alt fra eldre objekter med oppussingsbehov til helt nye, arkitekttegnede hus, sier Gangfløt.
&nbsp;
<h2>Til deg som er på boligjakt utenfor Oslo-området </h2>
Er du blant dem som er på boligjakt utenfor storbyen om dagen, har Sveen særlig ett godt tips til deg:
– Gjør deg godt kjent i boligmarkedet du kjøper i – både med tanke på priser, omsetningshastighet, barnehager, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.
Skal du selge boligen?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>

DSC_1453_Stine og Petter_1250_750.jpg

Fant drømmehuset utenfor Oslo

Det siste året har boligprisene i Oslo økt med hele 15,6 prosent, men de ferske mars-tallene fra Eiendom Norge viser at de sesongjusterte prisene sank med 0,8 prosent i hovedstaden.
- Det har vært en ellevill prisvekst i Oslo det siste året. At vi nå får en korreksjon, mener jeg er sunt for boligmarkedet. I lengden er ingen tjent med en så kraftig prisvekst, sier Buraas.
Tallene for de andre storbyene viser derimot en sterk prisvekst i mars, og den samme utviklingen ser vi i nærområdene til Oslo. - Ja, i Bergen steg de sesongjusterte prisene med sterke 2 prosent, mens tilsvarende tall for Trondheim ble 1,7 prosent. Utviklingen i Stavanger er noe mer moderat, men en vekst på 0,7 prosent er likevel sterkt.
Samtlige storbyer har nå tosifret årsvekst (med unntak av Stavanger + 7,9 prosent), og også i områdene rundt Oslo er veksten uvanlig sterk.
- Det er helt klart at den sterke prisutviklingen i Oslo har smittet over på randsonene. Asker og Bærum er opp hele 14,6 prosent, Drammen pluss 13,2, mens årsveksten i Follo og Romerike er på henholdsvis 14,1 og 13,9 prosent. En god del av kjøperne her kommer nettopp fra Oslo hvor drømmeboligen blir for dyr for mange.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Tror på utflating av boligprisene til høsten</h2>
En viktig årsak til at prisutviklingen nå ser ut til å roe seg i Oslo, er at det legges ut flere boliger for salg. Samtidig har Norges Bank varslet flere rentehevinger fremover, kanskje allerede i høst.
- At vi får en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel i Oslo vil helt klart bidra til å dempe den kraftige prisveksten vi har hatt. Vi så en klar økning i antall oppdrag rundt midten av mars, og jeg tror denne utviklingen kommer til å vedvare fremover. En renteoppgang i løpet av året vil også ha en prisdempende effekt, sier Buraas.
 <img alt="ST. Hanshaugen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/2844883c88a449c3b0314093ad090596/efe24bb8058f4aeb8e250590be39360f_Large.jpg" width="100%" /> Attraktive boliger i Oslo blir fortsatt revet vekk. I snitt tok det kun 14 dager å selge i mars. (Foto: André Akermann)
 Så langt i år er det solgt 13,2 prosent flere boliger i Norge enn samme periode i fjor.
- Omsettingsvolumet er rekordhøyt, og jeg tror vi vil se høy aktivitet frem mot sommeren selv om prisutviklingen ikke blir like sterk som i fjor. Til høsten har jeg tro på en utflating i prisene litt avhengig av når Norges Bank velger å sette opp renta.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Kamp om de mest attraktive boligene</h2>
Selv med varslede rentehevinger mener Buraas boligmarkedet vil være attraktivt for de fleste.
- Det vil fortsatt være mer lønnsomt å eie enn å leie, og vi ser at det omsettes rekordmange mindre leiligheter. Det er mange ønsker å komme seg inn på boligmarkedet, og i Oslo vil nok prisnivået på de minste leilighetene holde seg høyt fremover. Utfordringen er at det fortsatt bygges for få små leiligheter, og det ser heller ikke ut til å bedre seg med det første.
Til tross for at prisene i Oslo gikk ned i mars, ble boligene solgt i rekordfart. Gjennomsnittlig salgstid var kun 14 dager.
- I prinsippet er det ikke liggetid på attraktive boliger i storbyene, de blir solgt med en gang. I Bergen var salgstiden i mars kun på 22 dager og 28 dager i Trondheim. Det vitner om et svært aktivt boligmarked. &nbsp;

SBF_4949_Buraas_2017_BC-620x320.jpg

Boligpriser mars 2021

Den særegne og svært så herskapelige eiendommen i Solbergelva, er på 355 kvadratmeter og&nbsp;hadde en prisantydning på&nbsp;10,49 millioner kroner.&nbsp;Boligen ble solgt 9. mars.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/d1ed16cbf6fb478fb2ad8267f9230046/14e51c9764514626ad82743e3243aa25_Large.jpg" height="131" width="140" />– Interessen her var meget høy. Vi hadde 52 interessenter og åtte stykker med i budrunde. Det endte i salg godt over prisantydning og ny prisrekord.&nbsp;Eiendommen er nå den dyreste eneboligen som har blitt solgt i gamle Nedre Eiker, sier Kari-Anne Haugan, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i gamle Nedre Eiker.&nbsp;
Det var hun som, sammen med meglerkollega&nbsp;Nina Klæbo Rustad, var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
–&nbsp;Dette er en særdeles flott og eksklusiv eiendom, med en helt fantastisk beliggenhet, nydelig utsikt og gode solforhold. Boligen har en herskapelig villastil og strekker seg over to plan. Den er virkelig helt spesiell, sier Haugan.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/ca4e6233a60842d1857794a830c6d429/e86f2383e583400bbf6379c46b0c13d2_Large.jpg" width="100%" />
Jonsebrøttet 1&nbsp;er en særdeles flott og eksklusiv murvilla med en fantastisk&nbsp;beliggenhet. Eiendommen ble lagt ut for salg og solgt i mars-måned.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/1fba697953d147c6830378266fbd232e/0039a59e60e849ccac462aefb343512e_Large.jpg" width="100%" />
Boligen har en herskapelig&nbsp;villastil og strekker seg over to plan med utleiedel. Eneboligen har rikelig&nbsp;med boltreplass, på hele 355 kvadratmeter.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Innholdsrik bolig i populært område&nbsp;</h2>
Klæbo&nbsp;forteller videre at&nbsp;Jonsebrøttet 1 har hele fire bad, fire soverom, boblebad, et spesialtilpasset kjøkkenen, en vinterhage og en utleiedel.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/09e5ce6698934ce09aafddec20b00233/f21b52745b8f47dc8ce0757c71c7f114_Large.jpg" height="130" width="140" />–&nbsp;Boligen ligger i et veletablert og populært område, sentralt i Solbergelva, sier hun.&nbsp;
Ifølge Klæbo opplever de nå en økt pågang av kjøpere fra Drammen og omegn på visninger, etter at Nedre Eiker ble en del av Drammen kommune.
–&nbsp;Det har rett og slett åpnet opp et større marked, og flere har oppdaget området. Vi ser også en større etterspørsel etter eksklusive og dyrere boliger, forteller&nbsp;Klæbo.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/df079dd7d0384b74899160ce500509f3/adca63dfc74b4898bb0e13be3d3096d7_Large.jpg" width="100%" />
Boligens stue.&nbsp;Rosetter og brede lister bidrar til et klassisk preg. Fra stua er det utgang til vinterhage og uteplass.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/e0acc9b0ce89473dbb5c5d13ecb540bc/cf65bb6a20ac4159b552b00c278ddb19_Large.jpg" width="100%" />
Hovedbadet i første etasje er lekkert utført og velutstyrt.
&nbsp;
<h2>Villaen ble forsøkt kuppet&nbsp;</h2>
Haugan forteller at&nbsp;boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.&nbsp;
–&nbsp;Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resultertet i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Haugan&nbsp;og fortsetter:&nbsp;
&nbsp;–&nbsp;Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst&nbsp;før&nbsp;budrunden, er de det også&nbsp;i&nbsp;en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/6547b3375860442bbb3142842489239d/aa8b2355ff244f90844a7e1f269baed9_Large.jpg" width="100%" />
Kjøkkenet har herskapelig stil med klassiske detaljer.<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/519d9693db0b4dbe8b5ff016ded67981/78679d2f09a440fab7fd4906eb427f11_Large.jpg" width="100%" />
Binterhagen er innredet som jacuzzirom med plass til lounge.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Kjøpe eller selge bolig nå? – Vær tidlig ute</h2>
Er du blant dem som skal selge boligen din i gamle Nedre Eiker nå, råder Haugan deg til å legge en god plan.&nbsp;
– Start tidlig og ta kontakt med megler i god tid, slik at vi sammen får lagt en god strategi omkring klargjøring av boligen og sørget for gode bilder av eiendommen,&nbsp;sier Haugan og fortsetter:
–&nbsp;Benytt deg gjerne av <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">Forspranget</a>,&nbsp;som gir deg som selger muligheten til å klargjøre boligen for salg før du har kjøpt noe nytt. På den måten kan vi gå raskt ut i markedet med boligen din, når du er klar for det.&nbsp;
Er du derimot på boligjakt, råder Haugan deg til å ta kontakt med din lokale megler for å få verdivurdering av nåværende bolig, slik at du videre kan ha finansieringsbevist klart.&nbsp;
– Vi opplever at mange ikke har det på plass på visning, og da mister du ofte boligen, sier Haugan.&nbsp;
Hold deg oppdatert på nye boliger som kommer for salg.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank">Meld deg på vårt boligkjøperregister her&nbsp;</a>

2_1250_topp.jpg

Denne herskapelige murvillaen satte ny rekord

– Det er ikke alltid de største grepene som skal til, før du har gjort boligen din enda mer tiltalende – og muligens høynet verdien på den, sier eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom i Bergen Nord/Nordhordland.
– Forberedelser i forbindelse med boligsalget er kanskje den viktigste investeringen du som selger kan gjøre.&nbsp;
Start forberedelsene allerede nå for å sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en megler her</a>
&nbsp;
<h2>Det viktige førsteinntrykket&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen har et godt førsteinntrykk mye å si når du skal selge boligen din.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/871892d7bcb24ba29c82a99d1a108cb7/7976af79589d4487a52dd226f292e65a_Large.jpg" height="157" width="140" />
– Når visningsdeltakerne ringer på ytterdøra, har de ikke så mye annet å gjøre enn å se seg rundt og studere inngangspartiet, mens de venter på at megler skal åpne opp.&nbsp;
Han tipser derfor om at du bør sørge for et godt førsteinntrykk allerede her.&nbsp;
–&nbsp;Fjern gamle potter med halvdøde planter og erstatt de med friske planter i fine potter ved hoveddøren.&nbsp;&nbsp;
Annaniassen råder deg videre til å rydde og vaske vekk grønske rundt inngangspartiet.
– Du kan også vurdere å gi hoveddøra et nytt malingsstrøk. Eventuelt vaske den. Sørg også for at ringeklokka virke.
<ul>
<li>Fest løse trappetrinn.</li>
<li>Skift ut ødelagte steiner.</li>
<li>Fjern gammelt løv.</li>
<li>Vask utelamper og bytt lyspærer.</li>
<li>Trim busker og planter og rydd i bedd.</li>
</ul>
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om? Få en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Frisk opp med et strøk maling&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen ønsker de fleste boligkjøpere å kunne flytte rett inn i den nye boligen, uten å gjøre for mye arbeid i forkant.
– Maling koster lite og kan virkelig gjøre underverker.&nbsp;Å male boligen slik at den fremstår fresh, med friske, lyse farger, er derfor en enkel måte å heve nivået på boligen din. Spikerhull og festemateriell bør også fjernes, sier han.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/0fd4a3c8d3af4ac08590a285abed0839/c5e378425a7744e8a44180c8b410fa7b_Large.jpg" width="100%" />
Et nytt strøk maling med freshe, lyse farger kan gjøre underverker for boligen din.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Ikke glem lister og gulv&nbsp;</h2>
Videre tipser megleren deg om at det også kan være smart å gi eldre,&nbsp;ubehandlete furulister et malingsstrøk.&nbsp;
–&nbsp;Disse og vindusforinger gir en betydelig kontraster, både på bilder i annonsen og visning.&nbsp;Husk at du ønsker flest mulige på visning. Da er det viktig at potensielle kjøpere ikke velger&nbsp;bort din bolig fordi den fremstår uryddig, sier han og fotsetter:&nbsp;
– Lister og falmete trepaneler bør males hvis du vil selge. Ved maling av overflater, husk å ha en jevn flyt fra rom til rom uten store variasjoner. Dette gjelder himlingene, vegger og gulv.
Han mener også det er viktig at&nbsp;gulvene i boligen ser fine ut.
–&nbsp;Skitne og nedslitte tepper eller vinylbelegg selger dårlig. Her kan du eventuelt montere et rimelig klikkgulv som vil gi en helt annen helhet til boligen. Husk at leggeretning har en betydning for at en skal få en fin «flyt» i interessentenes bolig vandring.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Unngå de store oppussingsprosjektene&nbsp;&nbsp;</h2>
Ifølge megleren lønner det seg sjeldent å bytte kjøkken eller bad for en boligselger før et salg.&nbsp;
– Større oppussingsprosjekter som bad og kjøkken er kostbart. Gå du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke får pengene tilbake, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Men med litt kjærlig omtanke og justeringer kommer du langt, legger han til.&nbsp;
Kanskje kjøkkenet kan få et nytt løft med nye håndtak? Eventuelt en ny benkeplate?
–&nbsp;Skift silikonfuger på kjøkken og bad, slik at disse ser ok ut og interessentene føler at akkurat din bolig er godt hold. Har dere forskjellig dørhåndtak så skift disse ut til samme type slik at det er en helt i boligen.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms.azureedge.net/cms-blobs/fc87c0e3cb7e4c29a50ebb77a89da857/225cde724cbe4903acba2e9d02c36ec4_Large.jpg" width="100%" />
Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv:&nbsp;– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, tipser&nbsp;eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Smådetaljer og uferdige småjobber</h2>
De siste smådetaljene er viktig. Gå gjennom boligen rom for rom, og fiks alle småreparasjonene som ikke har blitt gjort.
–&nbsp;Hvis det er flere halvferdige løsninger i boligen, vil det gi et inntrykk av at du ikke har passet så godt på den, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
<ul>
<li>Vask eller skift ut gamle, skitne stikkontakter og brytere.</li>
<li>Smør og juster skapdører, slik at disse ikke henger skjevt.</li>
<li>Rydd i ledninger og fjern løse skjøteledninger.</li>
<li>Monter de siste listene i huset.</li>
<li>Skift ut slitte fuger i dusj, rundt badekar, håndvask etc.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Rydd og minimer ting og gjenstander </h2>
Et siste tips er å rydde rommene og minimer ting og gjenstander.
– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Husk at du skal jo flytte, så tenk gjennom hva du trenger og begynn allerede nå med å kjøre bort overflødige møbler og gjenstander. Romfølelse er viktig.&nbsp;Utvask skal jo gjøres innen overtagelse. Så vask og rydd det du kan nå, så blir jobben enklere etterpå.&nbsp;
Selg boligen din med oss -&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">kom i kontakt med en megler her.</a>

Informasjon om Covid-19

Boligmarkedet

Stadig flere gjør som Stine (36) og Petter (38)

Boligmarkedet

Etterlengtet priskorreksjon i Oslo, men sterk vekst i de andre storbyene

Boligmarkedet

Denne eksklusive murvillaen satte ny rekord

Boligmarkedet

Øk verdien på boligen din med enkle grep