Jeanette ønsker velkommen til hyttevisning.

- Det er viktig å huske at det å eie hytte koster mer enn bare betjening av lånet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Ingrid.Sunniva.Bungum">Ingrid Sunniva Bungum</a>&nbsp;i DNB Eiendom Lillehammer Fritid. Sett deg derfor grundig inn i alle kostnadene som følger med før du legger inn bud på drømmehytta.
&nbsp;
<img alt="Ingrid Sunniva Bungum i DNB Eiendom Lillehammer Frtid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bungum_e5769635ba.jpg" width="100%">
Finregn på alle ekstrakostnader så unngår du økonomiske overraskelser, oppfordrer Bungum.
&nbsp;
Typiske ekstrakostnader er for eksempel utgifter til vann, fyring, forsikring, velkontingenter, brøyting, vei, eventuell <a title="Festeavgift" href="/link/3c7c17118ea34495b9b27ab23bfd0081.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">festeavgift</a> og <a title="Skatt" href="/link/b056907db63a4e3aa1e9fea7de3712a1.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">eiendomsskatt</a>.&nbsp;
- Det kan fort beløpe seg til 10 - 20&nbsp;000 kroner i året, og i noen tilfeller langt mer, sier Bungum.
<blockquote>Typiske ekstrakostnader kan være utgifter til vann, fyring, forsikring, velkontingenter, brøyting, festeavgift&nbsp;og&nbsp;eiendomsskatt</blockquote>
Glem heller ikke kostnader til løpende vedlikehold av hytta.
- En gammel hytte koster gjerne langt mer å vedlikeholde enn en ny. Kjøper du hytte ved sjøen må du sjekke om båtplass medfølger eller om du må leie -&nbsp; og hva det i tilfelle koster, sier Bungum.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fant-drommehytta-rett-utenfor-oslo">Les også: Fant drømmehytta 45 minutter fra Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_fjellet_5d89e5b51c.jpg" width="100%">
Hyttedrømmen trenger ikke koste mange millioner, bruk tid på å sondere markedet så finner du en hytte som passer budsjettet ditt.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/skal-du-kjope-hytte-regn-pa-hytteskatten">Les også: Skal du kjøpe hytte? Regn på hytteskatten</a>
&nbsp;
<h2>Slik kan du finansiere hyttekjøpet</h2>
Det er flere måter du kan finansiere hyttekjøpet, avhengig av den økonomiske situasjonen din.
- De fleste som kjøper hytte velger å ta opp lån med sikkerhet i egen bolig og bake det inn i boliglånet, sier Hanna Folkvord, finansrådgiver i DNB.&nbsp;Husk at dersom du tar opp lån i egen bolig reduserer du egenkapitalen i boligen med tanke på et eventuelt boligbytte.
&nbsp;
<img alt="Hanna Folkvord" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4640_folkvord_377d58454e.jpg" width="100%">
For å finne ut hvor mye ekstra kostnader økonomien din tåler bør du sette opp et regnestykke i lånekalkulatoren&nbsp;i nettbanken, sier Folkvord. (Foto: Stig B. Fiksdahl/DNB)
&nbsp;
Det er også mulig å ta opp et eget hyttelån med sikkerhet i hytta, men da er det er greit å være oppmerksom på at lån sikret i fritidseiendom gjennomgående har en høyere rente enn boliglånet.
- Det er fordi det generelt er knyttet større usikkerhet til verdifastsettelse og omsetning av hytter enn boliger, forklarer Folkvord.
&nbsp;
<h2>Hvor mye kan du låne?</h2>
Norske låneregler innebærer at du, eller husstanden, maksimalt kan låne fem ganger inntekten, sier Folkvord. - I tillegg må dere ha god nok sikkerhet og betalingsevne.&nbsp;
Det er også lurt å få tatt en ny <a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">verdivurdering </a>på boligen din, slik at antatt markedsverdi blir så presis som mulig.
 - For å finne ut hvor mye ekstra kostnader økonomien din tåler, bør du sette opp et regnestykke i <a title="Lånekalkulator" href="https://www.dnb.no/privat/laan/kalkulator/boliglaan.html?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20hytte%3F">boliglånskalkulatoren</a> i nettbanken, råder Folkvord.
&nbsp;
<img alt="Lånekalkulator" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/laneeksempel_b2795ddb53.jpg" width="100%">
Kjøper du en hytte til 3 millioner og låner 2 millioner (1 mill. i fri egenkapital), vil de månedlige lånekostnadene øke med kr 9 174,-&nbsp;
&nbsp;
- Det er viktig å være trygg på at du klarer å håndtere alle de faste utgiftene. Er du usikker bør du heller sikte deg inn på en rimeligere hytte eller spare opp mer egenkapital, sier Folkvord.
<blockquote>Det er viktig å være trygg på at du klarer å håndtere alle de faste utgiftene</blockquote>
&nbsp;
<a title="Boliglån" href="/link/a6fa74d66f7347e6a1c34d6708efda88.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvor+mye+koster+det+%c3%a5+ha+hytte?">Les mer om hva som skal til for å få lån her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Sett av penger til vedlikehold</h2>
Uforutsette utgifter i hverdagen kan komme når som helst, det kan være bilen som bryter sammen eller vaskemaskinen som sier takk for seg. Og hva hvis taket på hytta plutselig begynner å lekke?
- Det kan være smart å sette av en månedlig sum til vedlikehold, for må du først bytte tak eller drenering koster det mye, sier Bungum.&nbsp; - Spar deg selv for kostbare overraskelser!
Snakk gjerne med en erfaren hyttemegler dersom du er i tvil, vi har ganske god oversikt over hva ting koster, avslutter lederen for <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Megler/Kontor/Oppland/Lillehammer-Fritid">DNB Eiendom Lillehammer Fritid.</a>

Hvor mye koster det å ha hytte?

.
Nordmenn strømmer til for å sikre seg sjøhytter. Bare siden i fjor har prisene steget med 8,5 prosent, viser fersk statistikk fra Eiendom Norge.
<img style="float: right; margin: 5px;" alt="Skjærtgårdsmegler" src="/link/9dd2cadc2db44910961ffbae0a4f0bed.aspx" height="273" width="200">
En som kjenner sjøhyttemarkedet godt er eiendomsmegler i DNB Vestfold, <a title="Marius Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem</a>. Ifølge han har det snudd fra å være kjøpers marked, til å bli selgers.&nbsp;
<blockquote>Stor pågang.&nbsp;</blockquote>
-Her i Vestfold opplever vi stor økning i antall henvendelser fra potensielle kjøpere som ønsker seg hytte langs sjøen. Særlig Kragerø er veldig populært, sier megleren.
Det er alltid mange på visning og hyttene selges raskere enn det vi har vært vant med i tidligere år, sier Lindhjem.&nbsp;
&nbsp;
<a title="prishopp på sjøhytter" href="/link/5cc24ce193ab412a859aa7536fc9ac11.aspx">Les også: Dette koster årets sjøhytter.</a>
&nbsp;
<h2>Drømmehytta&nbsp;</h2>
At nordmenn har dilla på sjøhytter bekrefter en stor undersøkelse gjennomført for DNB Eiendom i mai 2017. Fire av ti sier at de helst ønsker seg hytte ved sjøen. Videre svarer 23 prosent at de kunne tenke seg hytte i utlandet, mens 21 prosent drømmer om fjellet.
<blockquote>Sjøhytte topper nordmenns ønskeliste&nbsp;</blockquote>
-Fjellhyttemarkedet har vært veldig bra de siste årene, men nå ser vi at nordmenn trekkes mot sjøen. Grunnen til at prisene har økt såpass mye det siste året skyldes at det ikke er nok hytter til salgs for å kunne mette etterspørselen, sier Lindhjem.
&nbsp;
<a title="Tre idylliske sjøhytter" href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Les også: Tre idylliske sjøhytter.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="hytte i Eydehavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eydehavn_28_1518501476_inviso_b93305f4ad.jpg" width="100%">
Nordmenns største hyttedrøm er en hytte rett ved sjøen. Et sted der tærne kan dyppes i tangen på late sommerdager som her i <a title="Eydehavn" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/ARENDAL/Eydehavn/R%C3%B8rdalsvikveien-40/60317066">Eydehavn ved Arendal</a> (Bilde:DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Involver megler tidlig</h2>
Hvis du tenker å selge i sommer, bør du involvere megler så raskt som mulig, er rådet fra Lindhjem.
-Vi opplever ofte at selger først tar kontakt når de har tenkt på det så lenge at det begynner å haste. Forventningen til at hytta skal selges i lynets hastighet fører gjerne til at man ikke får maksimalt ut av salget.
<blockquote>Vi klarer gjerne å få en bedre pris hvis salget kan forberedes i god tid</blockquote>
-Ta derfor kontakt med megler på et tidlig stadium, slik at du kan få råd til hva du bør gjøre. Ønsker du å selge etter sommeren kan det være lurt å rådføre seg hvis du for eksempel planlegger vedlikeholdsarbeid eller lignende.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx" target="_blank">Klikk her for å komme i kontakt med en megler.</a>&nbsp;
.

Selge sjøhytte

.
Nordmenns lengsel etter hytteliv langs kysten har ført til en sterk prisvekst på sjøhytter det siste året. I snitt koster når en typisk sjøhytte 2 426 181 kroner, viser fersk fritidsboligstatistikk fra Eiendom Norge.
-Det har aldri tidligere blitt solgt så mange sjøhytter, sier administrerende direktør i Eiendom Norge <a title="Dreyer" href="http://eiendomnorge.no/alle-ansatte/">Christian Vammervold Dreyer.</a>
<img style="float: right; margin: 5px;" alt="Eiendom Norge " src="/link/e4acd12474974548bccf8bf539f8f34e.aspx" height="240" width="200">
&nbsp;
<h2>Flere har realisert hyttedrømmen</h2>
I løpet av det siste året har det blitt solgt 2.280 sjøhytter, en oppgang på 1,8 prosent fra i fjor, viser statistikken.
<blockquote>Mer å rutte med.&nbsp;</blockquote>
At flere nå realiserer hyttedrømmen mener Vammervold Dreyer skyldes at flere har fått en bedre privatøkonomi.
- Økte verdier i egen bolig, solid lønnsøkning og rekordlav rente har nok gjort at flere har kunnet realisere hyttedrømmen. Den økte etterspørselen har presset prisene oppover, sier han.
&nbsp;
<a title="hytter ved sjøen " href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Se de tre fineste hyttene vi har til salgs nå, her!</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte til salgs ved Tvedestrand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_tvedestrand_02_1590124436_inviso_e4419591af.jpg" width="100%">
Fantastisk utsikt fra en hytte vi nå har til salgs i Hanthosundet ved Tvedestrand (se også toppbilde). <a title="Hytte Hanthosundet" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/TVEDESTRAND/Tvedestrand/Hanthosundet-7/65817028">Her kommer du inn på annonsen om du vil se flere bilder.</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Vil ha skjærgårdsidyll</h2>
Det er de tradisjonelle hyttekommunene som Hvaler, Larvik og Kragerø som har hatt flest salg, men det er ikke her du finner de stiveste prisene. Det siste året har Tvedestrand vært landets dyreste sjøhyttekommune, viser statistikken.
<blockquote>De fleste blir solgt til prisantydning</blockquote>
En gjennomsnittlig fritidsbolig i Tvedestrand koster 5&nbsp;282&nbsp;059 kroner. Deretter følger Nøtterøy og Asker på henholdsvis 4&nbsp;978&nbsp;000 kroner og 4&nbsp;850&nbsp;000 kroner.
I snitt ble hyttene som ble omsatt sist år solgt for 0,2 prosent over prisantydning.
&nbsp;
<img alt="Hytte med brygge i Eydehavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eydehavn_28_1518501476_inviso_b93305f4ad.jpg" width="100%">
Sørlandshytter er veldig populære, ikke til å undres når du ser dette bildet fra Eydehavn. Denne hytta er nå til salgs i Eydehavn utenfor Arendal. <a title="Eydehavn" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/ARENDAL/Eydehavn/R%C3%B8rdalsvikveien-40/60317066">Se flere bilder her!</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tror på stabilisering</h2>
Til tross for at prisen på sjøhytter har økt betydelig det siste året, tror ikke Vammervold Dreyer, at hyttefesten vil fortsette.
<blockquote>Prisfall i boligmarkedet vil innvirke på hyttemarkedet.&nbsp;</blockquote>
- Jeg tror nok vi vil se en avdemping i prisene fremover, en stabilisering. Prisveksten i boligmarkedet ser nå ut til å avta og det gjør at flere vil bli mer forsiktige med økte investeringer.&nbsp;
I tillegg mener han at boliglånsforskriften, som jo også gjelder for fritidsboliger, kan komme til å legge en begrensning på muligheten til å strekke seg i budrunder.
- Maksimalt fem ganger inntekt i gjeld legger jo et tak for hva folk kan by, sier han.&nbsp;
.

Prishopp på hytter ved sjøen

1.Sett ned temperaturen
Oppe under himlingen er det gjerne flere grader varmere enn i rommet for øvrig. For at malingen ikke skal tørke for raskt, er det lurt å sette opp vinduene for å få ned temperaturen i rommet. Bruk av luftfukter kan også gi deg litt mer tid til å lage en flott finish før malingen er for tørr. Et umalt paneltak skal grunnes med en sperregrunning før det males. La grunningen tørke i henhold til anvisningen. 2. Velg riktig maling Vil du heve taket og lysne rommet, maler du det i lyse farger, gjerne hvitt. Hvite tak gir en jevn spredning av lyset og gjør at rommet virker større og mer luftig. Inntrykket forsterkes ved å male taklistene i samme farge som taket. I rom uten taklist kan takfargen males et par centimeter ned på veggen for å få den samme effekten. Når du har valgt farge, er neste skritt å velge malingtype og glansgrad. På takplater eller pussede tak er det mest vanlig med en helmatt maling i taket. Den skjuler både ujevnheter i underlaget og ujevn påføring av maling. Vanlig takmatt har glansgrad 02.
Panelt tak kan også males matt, men ofte velges glansgrad 15 i oppholdsrom og 20-30 på kjøkken. Enda blankere maling vil gi lysspill og reflekser som kan være dekorativt i seg selv.
 4. Den viktige vasken
Før du setter i gang, må underlaget vaskes. I et gammelt tak sitter det støv, skitt og sot fra mange år, og dette er et dårlig underlag for maling. Bruk to bøtter – i den ene blander du en egnet malervask, forvask eller husvask med vann, og den andre fyller du med rent vann for skylling. Ikke bruk Zalo, grønnsåpe, salmiakk eller rødsprit. En tak- og veggmopp med mikrofiber brukes til å skylle vekk rengjøringsmidlet og skitten. Bytt skyllevann ofte! Har du en lavtrykksprøyte, kan den brukes til å spraye taket med rengjøringsmiddel – tørk så av med moppen. Et matt tak rengjøres med mikrofiberklut.

Slik får du hytta til å virke romsligere

– Det aller viktigste er at du finner det riktige området, et sted som passer dine aktiviteter og din familie, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli">hyttemegler Martin Slåtthold Sønsteli på Lillehammer</a>.
Tenk nøye gjennom i forkant hva som er viktig for deg og familien for at dere skal trives på hyttetur sammen.
Lag en liste og gå ut fra den. Lei gjerne hytte i interessante områder før dere bestemmer dere for å kjøpe.
Området får du jo ikke gjort så mye med, selve hytta kan alltids pusses opp.
&nbsp;
<img alt="Eiendomsmegler Martin Sønsteli DNB Eiendom Fritid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/martin_sonsteli_620_1560b8a449.jpg" width="100%">
Det er overraskende mange som ikke har forberedt seg før de drar på hyttevisning, sier eiendomsmegler Martin Sønsteli hos DNB Eiendom Lillehammer Fritid (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tenk over hva som er viktigst for deg, hva vil du gjøre på hytta?</h2>
Ønsker du å stå på ski, er nærhet til alpinanlegget viktig. Er du mer opptatt av å gå på ski, er det viktigere at det er gode skiløyper i umiddelbar nærhet, sier Sønsteli. Kanskje vil du også vite om det er tilrettelagt for sykling og trekking på sommeren? Eller om det er bade- eller fiskevann i nærheten?
<blockquote>Mange kunne spart seg for en bomtur hadde de bare lest prospektet litt nøyere i forkant</blockquote>
Det høres sikkert ganske innlysende ut, samtidig møter vi stadig folk på visning som ikke aner hvilke tilbud som finnes i nærheten.
Det er viktig å lese salgsoppgaven godt i forkant av hyttevisningen. Du kan alltid laste ned prospekt fra annonsesiden.
- Gjør det, og les nøye oppfordrer eiendomsmegleren.
&nbsp;
<a href="/link/43da8e32580148af944c56b78784bb54.aspx">Les også: 7 ting du bør sjekke på hyttevisning</a>
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøp: Brøyting av vei med traktor | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/broyting_traktor_smabruk_istock_92046775_f2deb6498f.jpg" width="100%">
Brøytes veien helt fram til hytta, og hvor mye koster det i så fall? (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sett deg inn i alt som kommer til å koste deg i hytteholdet</h2>
Hvis du leser prospektet grundig finner du utfyllende informasjon om alt fra vedlikeholdsbehov, hytteskatt, strøm, vann- og avløpsordninger.&nbsp; Og finnes det et veilag som spleiser på brøyting om vinteren? Hva koster det?
- Er det noe du lurer på som ikke står i taksen, bør du spørre megleren om dette i forkant eller på visning, sier eiendomsmegler <a title="Knut hobbelsland" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/knut.hobbelstad?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttekjop-tips">Knut Hobbelstad i DNB Eiendom Kongsberg.</a>&nbsp;
<blockquote>Gode helårsveier og wi-fi er også av økende betydning for mange</blockquote>
Helårsvei og muligheter for parkeringer ved hytta er viktig for mange. Gode mobilforhold og tilgang til internett kan også være viktig.
&nbsp;
<img alt="Barn på ipad - wifi er viktig på hytta | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/barn_ipad_sz4a9d09_ntbscanpix_2f4fea8f85.jpg" width="100%">
Mobildekning og wi-fi er stadig viktigere for mange hyttekjøpere sier våre hyttemeglere (Foto: NTB)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bør du unngå å kjøpe hytte på festetomt?</h2>
– Noen vegrer seg for å kjøpe hytte på festet tomt, men de fleste festekontrakter er veldig greie.Tomtefesteloven regulerer forholdet mellom bortfester og fester strengt.
For fire år siden, i 2015, kom ny lov om festetomt i Norge.
<a title="Regler festetomt" href="/link/07c71e3d980f4a188f5534e55714d862.aspx">Her kan du se få en gjennomgang av reglene rundt det å ha festetomt (2018).</a>
<blockquote>Det å kjøpe hytte på festetomt er som regel helt uproblematisk&nbsp;</blockquote>
Sjekk at leien er regulert etter konsumprisindeksen og at løpetiden er fornuftig, råder <a title="hedmark fritid" href="/link/60be99b8228448eabcb1f814ff4598e1.aspx">Vera Adolfsen, eiendomsmegler i DNB Eiendom Fritid Hedmark</a>.
Er tomten eiet, er det likevel langt fra sikkert at du kan gjøre som du vil med den. Er du ute etter fred og ro i uberørt natur, kan det være lurt å spørre både megler og kommunen om planer for utbygging i området.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Reglene i ulike hytteområder kan variere veldig</h2>
Ønsker du å bygge ut hytta selv, er det lurt å gjøre seg kjent med eventuelle restriksjoner på dette. Her har kommunene ulike regler.
– Dette er ofte aktuelt og bygge om eller ut for dem som kjøper eldre hytter.
Her er det store variasjoner. På gamle setere er det ofte ganske strenge regler for hva du kan gjøre. Mange steder kan du utvide hytta med opp til 250 kvadrat. Denne informasjonen skal fremgå i prospektet.
Spør megler hvis du er usikker, sier Sønsteli.
&nbsp;
<a title="Hytteskatt" href="/link/b056907db63a4e3aa1e9fea7de3712a1.aspx">Les også: Skal du kjøpe hytte? Sjekk hytteskatten</a>
&nbsp;
<h2>Sjekkliste før du kjøper hytte:</h2>
<ul>
<li>Er det langt til alpinbakke eller langrennsspor? Er det tilrettelagt for sommeraktiviteter?</li>
<li>Er det helårsvei og muligheter for parkering?</li>
<li>Er det gode mobilforhold og tilgang til internett?</li>
<li>Sjekk med kommunen om det er eventuelle utbyggingsplaner i nærheten.</li>
<li>Sjekk om det er restriksjoner på utbygging av hytta.</li>
<li>Sjekk både eventuell eiendomsskatt og de kommunale avgiftene i området. Disse kan variere stort fra kommune til kommune.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer dere å selge bolig eller hytte?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne på befaring i god tid før salget for å gi råd om alt fra salgstidspunkt til hva dere bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen eventuelt legges ut for salg. Dere tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=gjor-et-godt-hyttekjop">Her kan du bestille verdivurdering</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Gjør et godt hyttekjøp

– Mange har høy standard på hytta. Derfor er det viktig å ha riktig forsikring. Det innebærer blant annet at det er viktig å opplyse forsikringsselskapet om endringer og utvidelser på hytta. Det gjelder enten du bygger på eller bygger anneks, båthus eller annet, sier skadeleder i DNB Skadeforsikring, Anne Stine Mollestad.
Mange har for lite forsikring
Det&nbsp; er viktig å tegne innboforsikring på hytta.
– Mange tegner en innboforsikring med for lav forsikringssum. Folk har gjerne betydelig større verdier på hytta enn de tror. Det er verdt å huske at utstyr som vannski, sykler, surfebrett og golfutstyr kan ha høy verdi, sier Mollestad.
Har du båt på hytta, bør du tegne en egen båtforsikring, som dekker brann, tyveri og andre skader på båten. Da har du automatisk også ansvarsforsikring, noe som er viktig med tanke på båtulykker.
Egne regler for utleie
– Hvis du leier ut hytta på åremål, har du mindre kontroll over det som skjer på hytta. Fritidsboligforsikringen dekker også skader ved utleie, men her er det viktig å ha riktig forsikring.
– Dersom du leier ut hytta, må dette opplyses om til forsikringsselskapet. De kan gi deg riktig forsikring. Vi tilbyr tre ulike forsikringer basert på om hytta &nbsp;er bebodd av eier, leies ut mindre enn to måneder eller om den leies ut mer enn to måneder, opplyser Mollestad.&nbsp;
Viktig skadeforebygging
Mange hytter står uten tilsyn store deler av året. Det øker risikoen for innbrudd. Du kan selv redusere risikoen for denne type skader ved ikke å oppbevare gjenstander av stor verdi på hytta utenom sesong. Det er videre å anbefale å se til hytta fra tid til annen, enten selv eller ved hjelp av naboer.
– Når du kommer på hytta, er det lurt å sjekke at brannvarsleren fungerer og at annet brannslukningsutstyr er i orden. Faktisk er det flest tilløp til brann om sommeren. Dette skyldes blant annet lynnedslag. En lynavleder er en god investering på hytta.
<h2>Slik unngår du skader på hytta:</h2>
Brann
<ul>
<li>Sjekk at batteriet i røykvarsleren fungerer hver gang du kommer til hytta.</li>
<li>Sjekk at trykkmåleren på brannslukkingsapparatet peker på grønt felt.</li>
<li>Rist apparatet kraftig noen ganger i året.</li>
<li>Sjekk slanger og koblinger på propananlegget.</li>
<li>Varmekilder må ikke tildekkes.</li>
<li>Sørg for god trekk når du fyrer i peisen og fei pipa med jevne mellomrom.</li>
<li>Bruk ikke brennbare lysestaker eller mansjetter.</li>
<li>Sett opp en lynavleder.</li>
</ul>
Innbrudd
<ul>
<li>Pass på at alle vinduer er stengt på hytta.</li>
<li>Trekk for gardinene for å hindre innsyn til verdigjenstander når du ikke er på hytta.</li>
<li>Pass på at alle dører er forsvarlig låst før du reiser fra hytta.&nbsp;</li>
</ul>
Vannledning
<ul>
<li>Ha på tilstrekkelig varme i rom med vannførende ledninger og tilknyttet utstyr.</li>
<li>Hell frostvæske i vannlås og toalettskål, slå av og tøm vannpumpe og vannbereder.</li>
</ul>

Forsikring på hytta

– Skal du leie ut hytta for en helg eller for ferien er det avtalefrihet. Du kan selv velge størrelsen på depositum eller forskudd, sier Ingeborg Flønes, Direktør for Forbrukerservice i Forbrukerrådet.
– Vi anbefaler at du går igjennom hytta med den du skal leie den ut til. Er du redd for inventaret ditt, bør du lage en egen liste. Du bør også lage regler for utvasking.
– Skulle det oppstå uenighet mellom deg og den du har leid ut hytta til, kan du gå til Forliksrådet dersom dere ikke klarer å komme frem til en løsning.
– Hvis du synes det er for vanskelig eller tidkrevende å leie ut hytta selv, finnes det profesjonelle meglerbyrå er for hytteutleie du kan bruke.
Regler for utleie av hytte:
<ul>
<li>Bruk skriftlig kontrakt</li>
<li>Gå igjennom hytta med leietager</li>
<li>Lag inventarliste</li>
<li>Lag regler for utvasking</li>
<li>Blir du uenig med leietager kan du gå til Forliksrådet</li>
</ul>

Regler for utleie av hytta

.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Tom Didrik Eriksen, fritidsmegler i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tom_didrik_eriksen_dnbeiendom_no_61f32fcd4d.jpg" height="171" width="150">Dessverre ser vi ofte at folk kommer uforberedt til hyttevisningen og bruker for dårlig tid på å studere hytta de er interessert i,&nbsp;sier <a title="Tom Didrik" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/tom.didrik.eriksen">Tom Didrik Eriksen,</a> fritidsmegler i DNB Eiendom i Vestfold, Telemark og Sørlandet..
Mange kaster seg ut i budrunden uten å ha full oversikt. En rask handel kan derfor ende med klagesaker i etterkant.
Eriksen råder alle til å laste ned hytteprospektet på forhånd og lese den tekniske rapporten nøye. Noter deg hva du vil sjekke ekstra godt på visningen.
&nbsp;
<h2>Be om skriftlige avtaler!</h2>
Hytter har ofte særegenheter som du ikke møter på når du kjøper bolig. Derfor er det lurt å sjekke om rett til vei, parkering, adkomst og brygge følger med.
<blockquote>Mange byr uten å ha oversikt over hverken avtaler eller området</blockquote>
­– Husk at en muntlig avtale kan virke grei ­– til det oppstår en konflikt. Slike avtaler er også vanskelige å opprettholde når tiden går og grunneiere eller naboer har solgt. Spør derfor alltid megler om slike retter er skriftlige og eventuelt tinglyste, råder Eriksen.
&nbsp;
<h2>Avklar teknisk stand</h2>
En hytte brukes bare deler av året. Nettopp derfor er det viktig å sjekke byggets tekniske stand ekstra godt. Takstmann og tømrermester Torbjørn Grobstok i Takstsenteret trekker frem fukt som et av de viktigste sjekkpunktene.
<blockquote>Fukt er alltid et problem ved sjøen</blockquote>
– Hytter ved sjøen får mer juling av vær og vind, og er derfor mer utsatt for fukt. Råte kan du se ved at treverket i den utvendige kledningen er innsunket. Dette er spesielt synlig over og under vinduer, og nederst på kledningen.
&nbsp;
<img alt="Råteskader nederst på utebekledning på en hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rate_tb0ce9ae_ntbscan_e6355be30c.jpg" width="100%">&nbsp;Bildet viser råte i kledning på eldre hytte. (Bilde: NTB Scanpix)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Skadedyr?</h2>
Det er også viktig å være obs på at hytter langs kysten er mer utsatt for skadedyr enn de på fjellet.
– Er hytta sterkt angrepet av husbukk kan du se det ved at det er små hull i den utvendige kledningen.
Se også rundt hytta om det er mange maur i aktivitet. Det kan bety at du vil få dem inn i hytta. Sjekk skap og loft for muselort og musefeller, så finner du raskt ut om hytta er plaget av smågnagere, sier Grobstok.
&nbsp;
<h2>Spør kommunen</h2>
De viktigste kriteriene når det gjelder komfort på hytta, er at det er elektrisitet, vann og avløp. – Dette er ting du bør sette seg godt inn i.
Spør selger eller megler om hvilke ordninger det er i dag, og hvilke muligheter det er for utbedringer, sier takstmannen.
Du bør også sjekke de lokale reglene for å bygge på, eller endre noe på hytta eller tomta. I tillegg er det lurt å kontrollere at eventuelle eksisterende påbygg er godkjent av kommunen.
­– Kommunene har ofte strenge regler. Er tilbygget ulovlig kan du risikere at det må rives, sier Grobstok.
&nbsp;
<h2>Er festetomt usikkert?</h2>
Mange hytter står på festet tomt. Det betyr at du leier tomten av en grunneier, og betaler en årlig avgift til vedkommende. Det har vært stadige endringer i tomtefesteloven, sist med en midlertidig lov som inntil videre gjelder frem til 1. juli 2015.
Fritidsmegler Tom Didrik Eriksen i DNB Eiendom mener gode festekontrakter som regel er helt ufarlige. Andre kan være gode her og nå, men inneholde potensielle endringer som kan påvirke eiendommens verdi på et senere tidspunkt.
– Festekontraktens innhold kan være lett å lese, men komplisert å forstå rekkevidden av. Om du ikke får fullgode svar på visningen, må du ta en ekstra sjekk av innholdet på egen hånd. Det er vel verd pengene å la en egnet advokat ta en rask gjennomgang, sier Eriksen.
<a title="festetomt" href="/link/cf6d486e242044a8bfa26f4342f9dd21.aspx?s=festetomt">Les mer om festetomt her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Sjekkliste for hyttvisningen:</h2>
<ul>
<li>Byggets tilstand: Dårlige tak og råteskader er blant de vanligste problemene på eldre hytter. Sjekk også isolering, ventilasjon, vinduer, pipe, og se etter spor etter skadedyr.</li>
<li>Vann: Finn ut hva det vil koste å bore etter vann eller koble seg til det kommunale vannledningsnettet.</li>
<li>Avløp: Sjekk utslippstillatelser og kostnadene ved å koble seg til kommunalt avløpssystem, lokalt sandfilteranlegg eller privat septiktank.</li>
<li>Strøm: Finn ut hva det vil koste å få strøm til hytta. Solcellepanel kan også være en mulighet.</li>
<li>Endringer: Sjekk med kommunen om du har lov til å bygge på eller gjøre andre endringer. Sjekk også om eventuelle påbygg er godkjent.</li>
<li>Retter: Sjekk om hytta har rett til vei, parkeringsplass og båtplass. Hvis det er veilag, hva er kontingenten?</li>
<li>Festekontrakt: Sjekk den årlige tomtefesteavgiften, kontraktens varighet og muligheten for å fornye leiekontrakten.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Tips!</h2>
Råteskadet treverk blir porøst. Du kan bruke en skrutrekker til kontroll ved å stikke forsiktig i treverket. Går skrutrekkeren mer enn to millimeter inn, er treverket skadet.

Huskeliste for hyttekjøpere

<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Vera Adolfsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/portrett_veraadolfsen_f0a1dd5c17.jpg" height="174" width="180">Hedmark stiger i popularitet blant fjellfolket og fylket ligger nå på en sterk tredjeplass bak Oppland og Buskerud i antall hytter, viser fersk statistikk fra Prognosesenteret.
- De mest populære områdene er fremdeles Trysil og Sjusjøen, men Budor øker i popularitet, sier <a title="Adolfsen" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/vera.adolfsen?utm_source=AltOmBolig">leder av DNB Eiendom Fritid Hedmark, Vera Adolfsen.</a>
Hytter og tomter som legges ut her går nå raskt unna. Den siste tiden er det solgt spesielt mye tomter mot Ljørdalen, rett ved skuterleden mot Sverige, sier hun.
&nbsp;
Totalt er det nå 35&nbsp;200 hytter i Hedmark, 46&nbsp;116 i Buskerud og 48&nbsp;883 i Oppland.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bygger flere og større hytter</h2>
De som bygger seg hytter nå bygger en del større enn hva som var vanlig for bare 10-15 år siden, sier Adolfsen. - Ser vi på statistikken har gjennomsnittsarealet på en hytte økt med nesten 10 kvadratmeter på bare ti år. Snitthytta er nå 83 kvadratmeter stor.&nbsp;
– Til sammenligning var snittarealet på 64 kvm i 1992.
<blockquote>De nybygde hyttene drar snittarealet opp, de gamle drar det ned.</blockquote>
Det blir stadig mer vanlig å bygge store hytter hvor hele storfamilien får plass. Folk bor kanskje trangere enn før i byen, men vil ha god plass på hytta når familien samles.
- Stadig oftere selger vi hytter der to generasjoner spleiser, sier hun.
<a title="Prognosesenteret" href="http://prognosesenteret.no/">Prognosesenterets </a>undersøkelser viser at 3,8 prosent av befolkningen planlegger hyttekjøp. Samtidig planlegger om lag 3 prosent å selge.&nbsp; Utfordringen ligger i at de fleste som skal selge sitter på innlands- og skogshytter, mens kjøperne enten ønsker hytte ved sjøen eller på fjellet, sier Adolfsen.
&nbsp;
<a title="Fjellhytte visning" href="/link/43da8e32580148af944c56b78784bb54.aspx">Skal du kjøpe hytte? Les disse rådene før du drar på visning!</a>
&nbsp;
<img alt="Trysil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trysil_ovenfra_6cd9c6040f.jpg" width="100%">Trysil er et av Norges mest populære fjellhytteområder og det bygges stadig nytt. Folk vil ha større og mer moderne standard. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>«Langrennshytter» stiger mest i pris</h2>
Dermed stiger prisen på sistnevnte, mens innlandshyttene holder seg lave på pris. Det siste året har prisen på fjellhytter i Norge steget med 5,5 prosent og en hytte på fjellet koster nå i gjennomsnitt 1,7 millioner kroner.
– Selvsagt med store forskjeller fra område til område. Hytter på Hafjell og i Sirdal koster mest, mens hytter i Finnmark koster minst.
For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisen 4 prosent sist år, mens for typiske «langrennshytter»&nbsp; steg prisene med 6,3 prosent fra i fjor til i år. – Mange har nok brukt prisstigningen i boligmarkedet som en mulighet for å få lån til hytte.
<blockquote>Folk bruker verdistigningen på boligen sin som sikkerhet for hyttelån</blockquote>
Her i Hedmark koster gjennomsnittshytta nå 1,3 millioner, men da er innlandshytter også tatt med, sier fritidsmegleren.&nbsp;&nbsp;
-Det er alltid størst interesse for hyttene i mellomsegmentet. For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner. Strekker de seg dit får de innlagt strøm, wifi, vann, kloakk og kjørevei helt fram. Et utbygd løypenett i nærheten og gode solforhold er også veldig viktig for fjellhyttekjøperne.
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøpere" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjell_par_visning_0c8f92ebfe.jpg" width="100%">
&nbsp;For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner, sier Vera Adolfsen. Hun ser også at stadig flere familier spleiser på hytte. (Foto: DNB)
&nbsp;
<h2>Norges raskeste hyttemarked</h2>
I snitt tar det nå litt over 100 dager å selge en hytte, men det er enorme variasjoner fra område til område, sier Adolfsen.&nbsp;
De raskeste omsetningene ser vi nå i Valdres, der selges hytter med en omsetningstid på rundt 40 dager. På Sjusjøen tar det rundt 60 dager, og i Trysil tar det i snitt 122 dager å selge. Tregeste omsetningene i landet ser vi i Hemsedal, der tar det i snitt 250 dager å selge en hytte.
<blockquote>I hyttemarkedet har beliggenhet og standard alt å si</blockquote>
– Standarden og prisnivået har alt å si for omsetningstiden. Jo dyrere hyttene er, jo færre mulige kjøpere. Da tar det også lenger tid å selge, forklarer Adolfsen.&nbsp;
De såkalte «folkehyttene» går alltid greit unna.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Valdres - Aurland" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valdres_aurland_104c0e8d96.jpg" width="100%">
Områder med mange litt enklere hytter, som i Valdres, har lavere omsetningstider enn områder med flere store og dyre hytter. (Bilde: Inviso, Aurland/Valdres)
&nbsp;
<h2>For høye forventninger</h2>
Å selge en hytte er ganske annerledes enn å selge en bolig, sier hun. Mange hytteselgere forventer mange på visning og kjappe budrunder, men det er sjelden vi opplever det i hyttemarkedet. Kanskje er det også slik at når folk skal selge en plass som har gitt mange fine opplevelser, så vil de gjerne selge dyrt? - spør Adolfsen retorisk. &nbsp;
<blockquote>Med mer realistisk prising ville mange hyttesalg gått langt raskere&nbsp;</blockquote>
– Vi er i alle fall ikke ukjent med at vi må gå et par runder med selger før prisen er justert ned til hva kjøpere er villige til å betale.
Vi pleier å si til selgerne at dersom de husker hvilken pågang det var da de selv kjøpte hytta, så kan de forvente omtrent samme interesse når de selv skal selge. Hyttekjøpere nå og da ser jo stort sett etter de samme tingene: Beliggenhet og standard.
&nbsp;
<a title="Hytter til salgs" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus&amp;amp;utm_source=AltOmBolig">Se alle hyttene vi har til salgs her!</a>
&nbsp;
&nbsp;

Fjellhytter stiger mest i pris

.
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet ved foten av Stuttgongkampen, nær Hindsæther Fjellhotell i Vågå kommune, sier<a title="Johansen" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/michael.johansen?utm_source=AltOmBolig"> eiendomsmegler Michael Johansen. </a>
Nærheten til Norges høyeste fjell og største isbreer, setter natuligvis sitt preg på utsikten.
-Nå kan denne vakre setra bli din for bare fire millioner kroner!
&nbsp;
<img alt="Stuttgongvegen oversiktsbilde " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_oversiktsbilde_utsikt_e4f7207076.jpg" width="100%">
<a title="Stuttgongvegen" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/V%C3%85G%C3%85/Tessanden/Stuttgongvegen-123/40417119?utm_source=AltOmBolig">Den vakre seterplassen </a>er et fint utgangspunkt for toppturer og brevandringer i Jotunheimen. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<div>
<h2>Gangavstand til Sjoa og toppturer</h2>
- Fargeprakten i naturen endres gjennom året og skaper variert stemning. Nå på høsten er det helt magisk der oppe, sier Johansen.&nbsp;
Området byr imidlertid på fantastiske naturopplevelser gjennom hele året.&nbsp; Det er for eksempel gangavstand til Sjoa. Du har også flere fjellvann rett ved som innbyr til fiske av fjellaure.
<blockquote>Enten du liker fjellvandring, toppturer eller rafting, her har du alt</blockquote>
- Det er relativt kort vei til Gjende hvor du kan ta båten inn til Memurubu for å gå Besseggen. &nbsp;Før snøen legger seg kan du nyte herlige sykkelturer langs grusveier i seterlandskap, sier Johansen.
Rett i nærheten finner du også Stuttgongfossen som er en vakker opplevelse.
&nbsp;
<h2><img alt="Elvepadling i Sjoa" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/elvepadling_sjoa_sy70f71c_samfoto_paalaudestad_3305bc22d7.jpg" width="100%"></h2>
Det er gåavstand til elven Sjoa, viden kjent for sine ville stryk, perfekt for elvepadling og raftingforhold. Det finnes flere tilbud om guidede turer. (Foto: Samfoto, Audestad)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Endeløse skiturer eller alpint? Her finner du alt</h2>
Vinterstid kan du nyte endeløse skiturer i glitrende snø i et eventyrlig fjellandskap utenfor døra. Det er også kort vei til Valdresflya hvor de langrennsentusiastene ofte starter sesongen.&nbsp;
<blockquote>Slalombakker finner du en halvtimes tid unna</blockquote>
-.Dersom den yngre garde i familien foretrekker nedoverski, er det bare i underkant av en halvtimes kjøring til populære <a href="http://www.lemonsjo-alpinsenter.no/">Lemonsjøen Alpinsenter</a> og maskinpreparerte løyper vinterstid, sier Johansen. - Anlegget der har tre heiser og fem nedfarter.
&nbsp;
<img alt="Skitur på vidda" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skitur_vidda_sz267c05_ntbscanpix_369c283538.jpg" width="100%">
Her kan du gå på endeløse skiturer i eventyrlige omgivelser hele vinteren, eller du kan sette deg i bilen og dra til slalombakker en halvtime unna. (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Tunet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_tunet_86e3cc4c72.jpg" width="100%">
Fra venstre ser du traktorhus/garasje, hytte to "Nystuen", annekset "Olastuen", vedskåle/bod og hovedhytta "Øvre" helt til høyre i bildet.
&nbsp;
<img alt="Hovedhytta" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_hovedhytte_3soverom_2e0a7e6fb0.jpg" width="100%">&nbsp;Her er nærbilde av hovedhytta på tunet.&nbsp;
<img alt="Olastuen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_annekset_olastuen_29e6408787.jpg" width="100%">&nbsp;Her er annekset "Olastua".&nbsp;Uthuset, den minste hytta og utedoen fikk nytt torvtak i 2015.&nbsp;
<img alt="Stua i hovedhytta" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_stue_hovedhytta_6c3879234a.jpg" width="100%">&nbsp;Stua i hovedhytta er stor og romslig med en godt varmende klebersteinspeis som et naturlig midtpunkt.
&nbsp;
<img alt="Hovedsoverommet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_hovedsoverom_9697c31862.jpg" width="100%">
Hovedhytta har tre soverom med vedovn, her kan du sovne til knitring i ovnen etter en lang dag ute i fjellheimen.
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/V%C3%85G%C3%85/Tessanden/Stuttgongvegen-123/40417119?utm_source=AltOmBolig">For flere bilder og mer informasjon om eiendommen, klikk her!</a>
&nbsp;
<h2>Butikker og restauranter?</h2>
Fra setra er det ca. 15 min kjøring til Randsverk og ca. 21 min til Leirflata, begge med nærbutikk. Vågåmo ligger omkring 39 min unna og Heidal sentrum ca. 28 min unna, forteller Johansen.
<blockquote>Vil du nyte et gourmetmåltid er ikke Brimis Vianvang langt unna</blockquote>
- Det finnes ellers en del gårdsbutikker, besøksgårder, campingplasser og spisesteder i området. Mest kjent er kanskje <a href="https://www.brimiland.no/vianvang/">Arne Brimis restaurant, Vianvang</a>.&nbsp;
For de litt større innkjøpene vil jeg imidlertid anbefale å kjøre innom Otta, som ligger i underkant av en time fra hytta, sier Johansen.&nbsp;
<h2><img alt="Vianvang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brime_vianvang_sp3c3fe9_ntbscapix_4e8b002561.jpg" width="100%"></h2>
Blir du lei av å lage mat selv kan et besøk hos Arne Brimi på hans fjellgård og gourmetrestaurant Vianvag være verdt et besøk. (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
<h2>Carl Berners plass</h2>
Den store og flotte setra ble tegnet og bygget som et familiested av arkitekt Carl Berner omkring 1938-1941. Eiendommen består av seks bygninger, hvorav to hytter og et beboelig anneks. - Her er det god plass!
<blockquote>Alle bygningene oser sjarme med sine ærverdige gamle tømmervegger.</blockquote>
Det er klebersteinspeis i begge hyttene og annekset, samt vedovn for koking på begge kjøkken. Hovedhytta har tre soverom, den andre hytta har ett soverom.
Litt av årsaken til at plassen ikke er priset høyere er at setra <a href="/link/bae1a58a50ff480b8f2753c442d004bb.aspx">ligger på punktfeste</a>. Det er ikke mulig å kjøpe ut tomten av Statsskog, men leiekontrakten er rimelig og forutsigbar. Festeleie er jo veldig <a href="/link/3c7c17118ea34495b9b27ab23bfd0081.aspx">strengt regulert i Norge. </a>&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Adkomstveien" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stuttongvegen123_adkomstveg_1d46173bc9.jpg" width="100%">&nbsp;Her ser du adkomstveien opp på tunet sommerstid.&nbsp;Det er ikke opparbeidet kjørevei helt frem til hytta, men biler med høy bakkeklaring og firehjulsstrekk kan kjøre helt opp. Det er eldre garasje/traktorhus på eiendommen. Nåværende eier har parkert ca. 15 minutter gange fra hytta.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
<h3>Har du lyst å se nærmere på denne drømmeplassen?</h3>
Selgeren av eiendommen kommer til å være til stede på tunet fra ca kl 1500 fredag 29. september til søndag 1. oktober ca. kl 1500. Da er det bare å komme!
<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/michael.johansen?utm_source=AltOmBolig">Du kan ellers gjerne ta kontakt med megler for en privat visningsavtale.</a>
&nbsp;
&nbsp;
</div>
&nbsp;

Fjellhytte for hele storfamilien

2 av 5 nordmenn ønsker seg hytte viser en undersøkelse vi gjorde rett før sommeren. De med best inntekt og høyest utdannelse ønsker seg i større grad enn andre hytte på fjellet.&nbsp;
&nbsp;– Som hyttemegler synes jeg jo de har god smak, sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/stig.svartor?utm_source=AltOmBolig">Stig Svartor som holder til på Lillehammer</a>.&nbsp; En hytte på fjellet kan du bruke hele året, i motsetning til en ved sjøen.
&nbsp;
På Hafjell og Kvitfjell finner du Norges dyreste fjellhytter, her er tre av dem:
&nbsp;
<h2>400 kvm hyttelykke med utsikt</h2>
Denne romslige og eksklusive hytta ligger nesten øverst i Lunnstaden, Hafjells mest eksklusive hytteområde, forteller hyttemegler Stig Svartor.
- Hytta er beliggende på den øvre delen av feltet, med uhindret utsikt over Gudbrandsdalen mot Jotunheimen.
<blockquote>Her får du rett og slett alt en stor og aktiv familie kan ønske seg!</blockquote>
Hytta har hele sju soverom, to bad, lekerom og egen spaavdeling i kjelleren i tillegg til en deilig stor luftig stue og et godt arbeidskjøkken. &nbsp;
Fra hytta har du direkte adkomst inn i Hafjell Alpinanlegget via tilfartsløype, forteller Svartor videre. - I tillegg er det selvfølgelig fantastiske langrennsmuligheter rett fra hytta. Det er milevis med preparerte løyper mot Pellestova, Hornsjø, Nordseter og Sjusjøen.
Hytta på Hafjell er priset til 13&nbsp;900&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<img alt="Lunnstadlia" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eksterior_lunnstad_hafjell_14mill_svartor_6190e3b85e.jpg" width="100%">
Hytta har høy standard med solid utførelse og topp materialkvalitet. Du får et særdeles godt inntrykk av hytta når du kommer inn i hallen med massiv trekonstruksjon og ca sju meters takhøyde, sier Svartor.&nbsp; <a title="Prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=52416169&amp;amp;utm_source=AltOmBolig">Last ned prospekt her!</a>
<img alt="Vinter i Lunnstadlia" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_beliggenhet_73aaa9e53d.jpg" width="100%">
Hytta ligger i et av de mest snøsikre områdene i Norge, med mil på mil med oppkjørte løyper og slalombakker rett ved.
<img alt="Stua" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_lunnstad_hafjell_28da79d60c.jpg" width="100%">
Det er høyt under taket, godt lys og nydelig utsikt fra stuen. Skråhimling med kraftige synlige takåser. Innbygd downlights i tverrbjelker.&nbsp;
<img alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_lunnstad_hafjell_72d9f72681.jpg" width="100%">
&nbsp;
På kjøkkenet &nbsp;er det heltre malt innredning med integrerte hvitevarer som kaffemaskin, komfyr, microbølgeovn, kjølehjørne, oppvaskmaskin, og benkeplate i stein.
<img alt="Hovedsoverommet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_master_bedrom_lunnstad_hafjell_b232d489a4.jpg" width="100%">
Alle badene er flotte med kombinasjon av flis, mosaikk og behandlet panel som gir en lun atmosfære. Bad tilknyttet master bedroom har badstue.
Det finnes også et eget Spa i kjelleren med dampbad, jacuzzi og dobbel dusjsone.
<img alt="hovedsoverommet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/masterbedroom_lunnstad_hafjell_f7f1ab0586.jpg" width="100%">
På hovedsoverommet er det spesialbygget garderobeinnredning og seng. På fire av de andre soverommene er det flotte plassbygde familiesenger.
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/%c3%98YER/%c3%98yer/Lunnstadlia-20/52416169?utm_source=AltOmBolig">Se også Sparommet i kjelleren, det andre badet, lekerommet i kjelleren og de andre soverommene her!</a>
&nbsp;
<h2>Et godt alternativ i Kvitfjell - med ski inn/ut</h2>
Denne eksklusive hytta i laftet tømmer er svært innholdsrik og påkostet med god planløsning, sier megler Stig Svartor. Denne eiendommen består av en romslig hovedhytte, et fullverdig anneks og et uthus.&nbsp;
Her er det god plass til flere generasjoner, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
<blockquote>I Kvitfjell Vest har du godt utsyn og meget gode solforhold.</blockquote>
Hytta ligger i et ganske nytt hyttefelt bestående av mange store høystandardhytter og leiligheter. Hytta ligger helt inntil alpinbakken (nedfart nr 20) og 350 km med preparerte langrennsløyper, sier Svartor.&nbsp;
- Både hytta og annekset er delikat innredet i solide materialer. Det er totalt 7 soverom, to stuer, to kjøkken og to bad, hvorav et med badstue.
Hytta på Kvitfjell er priset til 12&nbsp;900&nbsp;000 kroner.
&nbsp;
<img alt="Kvitfjell ute" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_eksterior_7a1dd6f2fd.jpg" width="100%">
Eiendommen består av en romslig hovedhytte, et fullverdig anneks og et uthus. Utvendig fremstår eiendommen av svært god standard med torvtak, kraftig tømmer med fine vindusomramminger. <a title="prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=52416044&amp;amp;utm_source=AltOmBolig">Last ned prospekt her!</a>
<img alt="Anneks" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_anneks_uthus_411ee77ca2.jpg" width="100%">
Annekset er en selvstendig enhet med bod, entre, stue/kjøkken, bad, loftsstue, og soverom. Arealet på hemsen på annekset er ikke målbart men har gulvareal ca 32 kvm.
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_stue_cb27bb78d7.jpg" width="100%">
Hovedhytta har en romslig, men lun stue med stor koselig peis i tørrmur og deilig vannbåren varme i skifergulvet.
<img alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_kjokken_2f9e0b0c4f.jpg" width="100%">
Kjøkkeninnredningen i hovedhytta er aldringsmalt og består av over- og underskap samt en liten hevet halvøy. Komfyr med fire gassbluss og to stekeovner. Integrerte hvitevarer.
<img alt="Bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_bad_1_49571acf4c.jpg" width="100%">
Badet er innredet med heltreinnredning med nedfelt vask samt stort servantskap, toalettskap og høyskap. Tilgang til badstue med benker og elektrisk badstueovn.
<img alt="Hovedsoverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjell_hovedsoverom_29492321ba.jpg" width="100%">
Hytta har totalt fem romslige soverom med plassbygde senger og skap, her er hovedsoverommet.
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/RINGEBU/Ringebu/Bj%c3%b8nnliskaret-49/52416044?utm_source=AltOmBolig">Se flere soverom, bad og den delikate innredningen i annekset her!</a>
&nbsp;
<h2>...eller ønsker du usjenert luksus på Hafjelltoppen?</h2>
&nbsp;- Denne eiendommen ligger helt innerst i en blindvei mot langrennsløypene, samtidig som det er gåavstand til populære Gaiastova og tilliggende butikker.&nbsp;Beliggenheten kan ikke bli bedre på Hafjell, sier Svartor.
Eiendommen består av en hovedhytte, en frittliggende garasje med stort oppvarmet prepperom og innredet hems. Alt tegnet av arkitekt Hille Melbye, sammen med interiørarkitekter fra Metropolis arkitektur og design AS.
<blockquote>Denne hytta er en drøm for design- og interiørinteresserte! &nbsp;</blockquote>
Alt fra kjøkken til soverom er smakfullt innredet og mye er plassbygd i solide eksklusive materialer. Hytta er i tillegg fylt av smart teknologi, sier Svartor.&nbsp;
- Her kan du fjernstyre den vannbårne gulvvarmen, lys og alarm. I tillegg har du integrerte høyttalere koblet til Sonosanlegg i flere rom.
Denne hytta er priset til 12&nbsp;500&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<img alt="Hafjelltoppen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_eksterior_vinter_4cec94cce0.jpg" width="100%">&nbsp;Denne hytta på Hafjelltoppen ligger ikke bare usjenert til rett ved løypene, den byr også på diskret luksus og en rekke smarte teknologiske løsninger.&nbsp;
Hovedhytta er over tre plan og har totalt 10 sengeplasser. <a title="Prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=52417008&amp;amp;utm_source=AltOmBolig">Last ned prospekt her!</a>
&nbsp;<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_stue_0d93aa41ea.jpg" width="100%">
I tilknytning til kjøkken og spisestue ligger en&nbsp;en hyggelig peisestue med utgang til terrassen utenfor.&nbsp;
<img alt="Spisestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hefjelltoppen_spisestue_7de7cc450f.jpg" width="100%">
Spisestuen er romslig og inneholder en lekker&nbsp;klebersteinpeis, 3,5 meter heltre spisebord i eik og vitrineskap.
<img alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_kjokken_8b4237796a.jpg" width="100%">
På kjøkkenet er det ikke spart på noe. Kjøkkeninnredningen er fra Bulthaup med push-to-open skap/skuffer, fullt utstyrt med integrerte hvitevarer fra Gaggenau.
&nbsp;
<img alt="Badet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_badet_8f46e75c2e.jpg" width="100%">
Badet til hovedsoverommet er flislagt med nedsenket dusjhjørne, unidrain sluk og glassvegg. Innbygget armaturer og takdusj fra Vola. Spesialdesignet innredning med stor vask og designarmatur. 
I tillegg finnes et lekkert gjestebaderom og en egen spaavdeling i kjelleren.
<img alt="Hovedsoverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_masterbedroom_0e90a683be.jpg" width="100%">
Hovedsoverommet er romslig og innredet med mye skapplass og tilgang til eget romslig bad.
&nbsp;
<img alt="Sparom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjelltoppen_sparomkjeller_ff14c798f3.jpg" width="100%">
I kjelleren finner du sparommet:&nbsp;Her er takdusj (troperegn), en romslig badstue, toalett og et eget omkledningsrom. &nbsp;Marmorflislagt gulv dusjnisje. Alle armaturer Vola. På veggene er det fargetilpasset lerkepanel.&nbsp;
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/%c3%98YER/%c3%98yer/Lunnstadmyrvegen-35/52417008">Se flere bilder fra denne flotte eiendommen her! </a>
&nbsp;
<a title="sTIG" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/stig.svartor?utm_source=AltOmBolig">Alle hyttene over megles av eiendomsmegler Stig Svartor. Ta kontakt med Stig her!&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Tre luksushytter fra innsiden september 2017

Fremdeles er det slik at nordmenn flest ønsker seg en hytte, forteller vår <a title="svartor" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/stig.svartor?utm_source=AltOmBolig">hyttemegler Stig Svartor </a>på Lillehammer.
-Ifølge undersøkelsen vi tok før sommeren sier 4 av 10 at hytte ved sjøen er den største drømmen. Samtidig sier altså 2 av 10 at hytte på fjellet er det de ønsker seg mest.
&nbsp;
<h2>Mye fint under to millioner</h2>
Uansett er nok drømmen om fjellhytte lettere å realisere for en familie med normal økonomi sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/stig.svartor">Stig Svartor.</a> I følge Eiendom Norge koster gjennomsnittshytta på fjellet ca 1,7 millioner kroner. Det er noen hundretusener under gjennomsnittsprisen på en hytte ved sjøen (2,4 mill kr).&nbsp;
<blockquote>860 fjellhytter under to millioner</blockquote>
Nå ved inngangen til september ligger det hele 1990 fjellhytter til salgs på finn.no, 860 av disse er priset under to millioner kroner, sier den erfarne hyttemegleren.
I tillegg kan det være greit å vite at hytter på fjellet ofte selges til prisantydning, sier han. - Det er sjelden budkrig på hytter sånn som det er i boligmarkedet. Den siste statistikken fra Eiendom Norge viser at fjellhytter i snitt ble solgt 0,9 prosent under prisantydning det siste året.
&nbsp;
<h4>Her er tre eksempler på hva du kan få for mellom 1,5 til 2 millioner på fjellet:</h4>
&nbsp;
<h2>Romslig hytte på Venabygdsfjellet</h2>
En kort kjøretur unna de gamle OL-løypene på Kvitfjell ligger et eldre, veletablert hytteområde i porten til Rondane, med utsikt over Jotunheimen. Her finner du denne klassiske og solide familiehytta til 1,7 millioner kroner, sier<a title="Worum" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/espen.worum?utm_source=AltOmBolig"> megler Espen Worum.</a>
Området i Øvre Steintjønnlia&nbsp;har flott turterreng og det er duket for aktive ferier sommer som vinter.&nbsp;
<blockquote>Milevis med skiløyper og gode sykkelmuligheter!</blockquote>
Du har fine muligheter for fiske i de mange vannene og elvene på Venabygdsfjellet, og ønsker du å benytte slalåmskiene ligger altså Kvitfjell kun en kort biltur unna.
<a title="venabygd" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/RINGEBU/Venabygd/Pyntasetervegen-409/52817112?utm_source=AltOmBolig">Hytta har god standard, </a>helårsvei og inneholder tre gode soverom, bad, stue, kjøkken og gang, forteller Worum.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Venabygdsfjellet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/venabygd1_ute_af165a5401.jpg" width="100%">
Hytta er godt vedlikeholdt og inneholder stue med utgang til terrasse, kjøkken, "bad"/vaskerom med hyttedusj og tre soverom. I tillegg hører et uthus på 3 kvm med. 
<img alt="Utsikten" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/venabygd3_utsikt_jotunheimenogkvitfjell_58d2defbf4.jpg" width="100%">
Hytta ligger ca. 960 moh, &nbsp;vestvendt og med overhøyde i terrenget, noe som gir meget god solgang og fin utsikt mot Jotunheimen, Kvitfjell og områdene vestover.&nbsp;&nbsp;
<img alt="stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/venabygd2_stue_72372296ab.jpg" width="100%">
&nbsp;Hytta er solid og funksjonell, med en deilig peisovn og godt med plass i stua.
<a title="venabygd" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/RINGEBU/Venabygd/Pyntasetervegen-409/52817112?utm_source=AltOmBolig">Les mer og se flere bilder her!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nytt og romslig i Vrådal</h2>
I Vrådal blant fjelltopper og fine fjellvann i Telemark ligger denne praktiske og innholdsrike hytta ute for salg rett under to millioner, sier <a title="vindum" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/anette.cathrine.vindum?utm_source=AltOmBolig">eiendomsmegler Anette Vindum.</a>
– <a title="hytta" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/KVITESEID/Vr%C3%A5dal/Kjetilskotvegen-4-H/60517147?utm_source=AltOmBolig">Hytta</a> er stor, moderne og helt perfekt for alle som trenger godt med sengeplasser! Standarden er høy med varmekabler i gulv, godt med plass til å henge av seg og to flislagte bad, det ene med tilliggende badstue.
<blockquote>Perfekt hytte hvis flere generasjoner skal kjøpe sammen!</blockquote>
I stuen er det god plass med tilgang til åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Rett utenfor finner du en deilig overbygget balkong med fint utsyn til fjellheimen. &nbsp;
Vrådal tilbyr mange ulike aktiviteter for store og små både sommer og vinter. Du finner også fine fiskevann og har mulighet for båtplass rett i nærheten, sier Vindum .
&nbsp;
<img alt="Vrådal Panoraoma" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vradal_vindum_16000004_feeee2fba3.jpg" width="100%">
Velkommen til Vrådal Panorama og Kjetilskotvegen 4 H!&nbsp;Dette er en praktisk og innholdsrik hytte. Perfekt for de som trenger godt med sengeplasser og som ønsker like høy standard på hytta som de har hjemme.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Stue " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vradal_vindum_1950000_4bac60a7df.jpg" width="100%">
Hytta på 165 kvm er moderne og praktisk innredet med fire soverom og totalt 10 sengeplasser. De to badene er begge er&nbsp;flislagte med dusj og do, og varmekabler i gulv. Det ene badet har en tilliggende badstue.&nbsp;
<img alt="Båtplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vradal_vindum_batplass_5c21618c98.jpg" width="100%">
Det er en deilig lite fjellvann med bade- og fiskemuligheter like ved hytta. Her er det gode muligheter for å få båtplass.
&nbsp;
<a title="hytta" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/KVITESEID/Vr%C3%A5dal/Kjetilskotvegen-4-H/60517147?utm_source=AltOmBolig">Les mer og se flere bilder her!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Alt ligger til rette for en aktiv ferie i Trysil</h2>
Også denne hytta er relativt ny, den sto innflyttingklar første gang i 2009, forteller <a title="Øvergård" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hakon.overgard?utm_source=AltOmBolig">megler Håkon Øvergård</a>.&nbsp; Den holder en moderne standard og ligger fint til i naturskjønne omgivelser.
Hytta inneholder en romslig stue med god takhøyde og store vinduer. Praktisk kjøkken med enkel inngang fra stuen, to soverom og mulighet for ekstra soveplasser via en romslig hems.
<blockquote>Det er gode ski- og solforhold ute og høy komfort inne</blockquote>
<a title="hytta" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/TRYSIL/Jordet/Lokvegen-51/52717001?utm_source=AltOmBolig">Hytta</a> har også utebod som gir gode muligheter for oppbevaring av skiutstyr og annet vedlikeholdsutstyr. Nærhet til skiløyper rett fra hytteveggen på vintertid og kort avstand til flotte turområder på sommeren.
&nbsp;
<img alt="Engerneset Trysil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/engerneset_trysil_1_ute_e7e74277c6.jpg" width="100%">
Hytta ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde i Engerneset i Nordre Trysil. Området består primært av frittliggende hytter og fritidsboliger. Det er gode tur og jakt muligheter i fjellområdet, og fiskemuligheter i Trysilelva og Engersjøen på sommertid.
&nbsp;
<img alt="Engerneset stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/engerneset_trysil_2_inne_5c6eec14b0.jpg" width="100%">
Hytta er over ett plan og inneholder en romslig stue med god takhøyde, kjøkken, &nbsp;to soverom og mulighet for ekstra soveplasser via en romslig hems. Praktisk bad med tilgang til teknisk rom/bod.
&nbsp;
<img alt="kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/engerneset_trysil_1_kjokken_925bef6990.jpg" width="100%">
Kjøkkenet ligger&nbsp;med enkel adkomst fra spiseplass i stuen. Innredningen er plassbygd med profilerte heltre fronter, heltre skrog og laminerte benkeplater. Over- og underskap med god plass til oppbevaring av servise og annet kjøkkenutstyr.&nbsp;
&nbsp;
<a title="bilder" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/TRYSIL/Jordet/Lokvegen-51/52717001?utm_source=AltOmBolig">Les mer og se flere bilder her!</a>
&nbsp;
<h3>Lyst å kikke på flere hytter og fritidsleiligheter som er til salgs nå? <a title="hytter" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus">Sjekk denne lenken</a>. &nbsp;</h3>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Tre fjellhytter under to millioner 2017

- Eiendommen har en utrolig flott beliggenhet i Bøverdalen i nærheten av Lom, sier eiendomsmegler <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/gunn.toril.jotun">Gunn Toril Jotun</a> i DNB Eiendom Gudbrandsdalen.
Her befinner du deg i inngangen til Jotunheimen, med ypperlige muligheter for jakt, fiske og fjellturer sommer som vinter. I forkant av eiendommen renner den flotte elva <a title="Bøvra" href="https://no.wikipedia.org/wiki/B%C3%B8vra_(Lom)">Bøvra</a> med sitt karakteristiske grønne vann.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=50217017">Her kan du laste ned prospekt</a>
&nbsp;
<img alt="Tømmerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen1_3ca03d3afd.jpg" width="100%">
Tunet er omgitt av fantastisk natur med flotte turmuligheter.
&nbsp;
<blockquote>Her befinner du deg i inngangen til Jotunheimen, med ypperlige muligheter for jakt, fiske og fjellturer sommer som vinter</blockquote>
- Fra eiendommen er det blant annet bare 20 km opp til <a title="Skisenter" href="http://www.gpss.no/">sommerskisenteret</a> på Juvbreen (Galdhøpiggen), og innen kort avstand har du også Sognefjellet med fantastiske muligheter for friluftsliv, sier Jotun.
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen5_451ef294ae.jpg" width="100%">
Her kan du ta helt fri fra hverdagens kjas og mas.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Stort potensial</h2>
Tømmertunet, som er regulert som fritidsbolig, består totalt av fem bygninger; «Nørdre Stugu», «Holemorkstugu», «Våningshuset», to stabbur meg gode lagringsmuligheter og et nyere vedskjul.
- Hovedbygningene har store flotte stuer/oppholdsrom og flere soverom og kjøkken. Det må påregnes en del oppgraderinger om du ønsker dagens standard, men det er ingen ting å si på potensialet og beliggenheten taler for seg, sier Jotun.
<blockquote>Det må påregnes en del oppgraderinger om du ønsker dagens standard</blockquote>
Det er innlagt strøm og privat vann (ikke innlagt) på eiendommen, samt elektrisk Cinderella-toalett. Det er blant annet peis og flere klebesteinsovner i hovedbyggene, og bilvei helt fram.
&nbsp;
<img title="Fjellhytte stue" alt="Fjellhytte stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen8_6395f55021.jpg" width="100%">
Stor og luftig stue med mange innrdningsmuligheter.
&nbsp;
<img alt="Hyttestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen10_41624e4a01.jpg" width="100%">Etter en lang dag i fjellet er det deilig å finne roen foran peisen. 
&nbsp;
<h2>Ikke hver dag</h2>
Det er ikke hver dag slike eiendommer legges ut for salg, og interessen har heller ikke latt vente på seg.
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen6_137f3ba7c9.jpg" width="100%"> Rett i forkant av eiendommen renne Bøvra med bade- og fiskemuligheter.
&nbsp;
- Ja, det er mange som har klikket på Finn-annonsen, fra alle mulige steder i landet. De fleste har uttrykt ønske om å bruke den som fritidsbolig, mens enkelte har sett for seg å ha den som bolig, men da må det først søkes om bruksendring, sier Jotun.
<blockquote>Det vil bli satt opp ny visning i løpet av august</blockquote>
Det har vært en visning tidligere i sommer i øs pøsende regnvær, men det vil bli satt opp ny visning i løpet av august.
&nbsp;
<img alt="Tømmerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visdalen4_110c1d350d.jpg" width="100%"> "Nørdre stugu" er ideell som gjestehytte. 
&nbsp;
- Nytt visningstidspunkt vil bli annonsert på <a title="Finn" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=98115994">Finn</a> og på <a title="Fritidsbolig" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/LOM/Lom/Sognefjellsvegen-1433/50217017">DNB Eiendom.no</a>, så det er bare å følge med. Hvis folk har spørsmål om eiendommen, er det bare å ta kontakt med meg, sier <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/gunn.toril.jotun">Jotun</a>.

Eldorado på fjellet

.&nbsp;
De siste ukene har det vært stor interesse for å kjøpe fjellhytte. Folk er åpenbart trøtte&nbsp;av å måtte leie hytte eller bo på hotell for å kunne nyte ski og fjell om vinteren, forteller Stig Svartor hos DNB Eiendom i Lillehammer.&nbsp;
<blockquote>Stor pågang nå etter påske.&nbsp;</blockquote>
- Det har det vært en særdeles god april måned, særlig nå etter påske. I april har vi solgt 25 hytter bare i vårt område. Det er mye, sier han.&nbsp;
Svartor forventer at presset fortsatt vil holde seg i noen uker til før det roer seg noe ned i sommermånedene. Så braker det gjerne løs igjen i august og september.
&nbsp;
Les også: <a href="/link/43da8e32580148af944c56b78784bb54.aspx" target="_blank">Sju tips til hyttevisningen</a>
&nbsp;
<h2>Lurt å kjøpe i sommer</h2>
Vurderer du å kjøpe fjellhytte, kan imidlertid sommeren være en fin tid å sette inn støtet, mener Svartor. Det er gode grunner til det.
<blockquote>Bedre inntrykk av omgivelsene og hytta når snøen er gått.&nbsp;</blockquote>
- På sommeren ser du mer av hytta, du kan få sjekket tilstanden bedre. Du ser ting som ellers ligger under snø. I tillegg får du sett hvordan terrenget egentlig er rundt hytta og ellers i området.
På sommeren vil det jo typisk være mindre ute til salgs, men på den andre siden har du færre å konkurrere mot om objektene og kan gjøre et godt kjøp, sier han.
&nbsp;
&nbsp;<img class="epi-inline" alt="dfjlwNWN" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stig_svartor_2_c8a37e9f3e.jpg" width="100%">
Lag en liste over hva du ønsker deg i en hytte før du drar på visninger, råder&nbsp;Stig Svartor hos DNB Eiendom i Lillehammer.
&nbsp;
Les også: <a href="/link/aa70363fc86d466bb5d80b8634a45eab.aspx" target="_blank">Nye eksklusive hytter på Hafjell.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Finn hytta som passer deg</h2>
For å unngå å måtte reise Norge rundt på hyttevisninger, er et lurt å tenke gjennom hva du ønsker deg i en hytte før du velger ut hvor du vil dra, råder Svartor.
<blockquote>Hva er hytteliv for deg?</blockquote>
- Lag en liste med 10 punkter der du tar med alt som er viktig for deg. Det kan være ting som skiløyper, solforhold, snøforhold, reisevei, nærhet til sentrum, standard på hytta og så videre, sier han.
Klarer du å krysse av minst sju av ti på punktene dine når du leser prospektet, er det verdt å ta turen, mener Svartor.
&nbsp;
Les også: <a href="/link/47e66f1bd1f44e2e966a9f38b4bafc8e.aspx" target="_blank">Kjøpe hytte med venner og familie?&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>En av disse hyttene kan bli din!&nbsp;</h2>
Selv om megleren mener sommeren er en fin tid å se på hytter, så er også noe med å ha flere hytter å se på samtidig. Når du først tar turen opp. &nbsp;- Sånn sett kan det være en fordel å titte nå, sier han. På denne årstiden ligger mange hytter ute til salgs, noe som kan gjøre det enklere å finne noe som passer deg.&nbsp;
Alt om Bolig har plukket ut eksempel på to fjellhytter som ligger ute til under tre millioner kroner nå i april 2017:&nbsp;
&nbsp;
<h3>Hytte med gode skimuligheter</h3>
Kunne du tenke deg å ta med familien til deres splitter nye hytte og spenne på skiene for en helg med moro? Denne nyoppførte hytta i Fagerlia ligger med nærhet til Meråker Alpinsenter og et omfattende skiløypenett for deg som liker langrenn.
<blockquote>Ski om vinteren, jakt og fiske om sommeren.&nbsp;</blockquote>
På sommeren er dette et ypperlig sted for deg som liker jakt og fiske. Med om lag 1300 kvadratkilometer med skog og utmark i Trøndelag bys det på spennende jaktmuligheter både når det gjelder små- og storvilt.
Hytta er over ett plan samt hems, og inneholder fire soverom.
Prisantydning: 2&nbsp;590&nbsp;000 kroner
&nbsp;
&nbsp;<img class="epi-inline" alt="jknmvdnvn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/klsdsam_7c34551fbf.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="jlvnfmvf" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hallnf_9076bc171e.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klnl" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ckslnvl_17fa6f9176.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cmsl vakan" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jfksndn_09f881d4f4.jpg" width="100%">
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/NORD-TR%C3%98NDELAG/MER%C3%85KER/Mer%C3%A5ker/Fagerlivegen/81117021" target="_blank">Les mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h3>Ski og kanefart på Gålå</h3>
På Gålå er alt lagt til rette for en idyllisk fjellferie for hele familien. Om sommeren kan dere bade og gå lange turer, mens vintermånedene kan fylles med ski, aking og kanefart. Hytta ligger kun noen kilometer unna Gålå Skitrekk.
Hytta har fin beliggenhet i et familievennlig område, har god standard og plass til mange med sine fem soverom.
Prisantydning: 2&nbsp;600&nbsp;000 kroner.
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="klcsnN" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kldno_127a345601.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="jvkdbfin" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kslansvl_898c4ad02d.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="csnkvb" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/knkb_ab90437a90.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cUBVwø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bvu_128ab8303a.jpg" width="100%">
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/S%C3%98R-FRON/G%C3%A5l%C3%A5/Rypesvingen-4/50217036" target="_blank">Les mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;.

hytte på fjellet

.
Kunne du tenke deg å dra på pilgrimsvandring, ta en skitur i solnedgangen eller late deg på stranden?&nbsp;
<a title="Nye hytter på Hovden" href="/link/aa74c774ddb14d72835ebc4f895c5ffd.aspx">Nå har du mulighet til å kjøpe deg hytte eller fritidsleilighet på Hovden øverst i Setesdal.</a> Ikke bare får du idyllisk natur på kjøpet, du blir også nærmeste nabo til Hovden Fjellstoge som byr på en rekke aktiviteter for hele familien.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Prospekt Hovden" href="https://issuu.com/folkkommunikasjonas/docs/hfs_prospekt_23.03.17?e=26360537/46222066">Les mer om de nye hyttene her (bladbar PDF).&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte med barn utenfor" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ext_cam_a_final_f8b030ec3e.jpg" width="100%">&nbsp;Hver hytte har tre romslige og lyse leiligheter. Hyttene er plassert på Hovdens mest solrike tomt og hver enhet vil få sin egen skjermede uteplass.
&nbsp;
<h3>Her noen av aktivitetene du kan være med på nær Hovden Fjellstoge og den nye hyttelandsbyen:</h3>
&nbsp;
<h2>Skitur i solnedgangen med middag i en igloo:</h2>
Ta skiene fatt og få med deg solnedgangen på vei opp til en helt unik restaurant kun fire kilometer ovenfor Hovden Fjellstoge.
<blockquote>Få med deg blåtimen.&nbsp;</blockquote>
Her kan du nyte en treretters middag inne i en iglo. Er det fint vær kan du se kveldens blåtime med spektakulær utsikt over Hovden, og fjellene rundt. Etter et deilig måltid tar du på deg hodelykten og suser ned tilbake til din splitter nye hytte.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ski for store og små</h2>
Mens solen glitrer i snøen spenner du på deg skiskoene og føler deg klar for en tur i bakken. En gratis skibuss fra Hovden Fjellstoge tar deg direkte til Hovden alpinanlegg for en dag med moro for hele familien.
Her er det nok snø å boltre seg i da skianlegget byr på 32 løyper, 3 heiser og 5 skitrekk fordelt på tre områder.
<blockquote>Midt i langrennsløypa.&nbsp;</blockquote>
Vil du heller ta en langrennstur bygges det nå en bro over elven Otra som knytter løypene på Vidmyr til resterende løypenett. Din nye hytte vil dermed ligge så godt som midt i langrennsløypa. Skulle du bli sulten av all den friske luften kan du ta turen til Fjellstogas to igloer som er plassert i løypa ikke langt fra Fjellstoga.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Barn i skibakken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/barn_vinter_istock_512887440_475b99d79f.jpg" width="100%">
En gratis skibuss fra Hovden Fjellstoge tar deg direkte til Hovden alpinanlegg rett fra hytteområdet.
&nbsp;
<h2>Ta med familien på festival:</h2>
Hvert år, en helg i august arrangeres rekordfestivalen på Hegni. Her kan dere nyte to dager fylt med gode artister, andeløp, fjelltur med musikalske innslag og begeistringshalvtimen. Med fokus på god mat og drikke, god musikk og aktiviteter i vakker natur ligger alt til rette for en minnerik opplevelse.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Fjellkos med kaffe på bål" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellstoga_hovden_prospektbilde_sommer_ed66d1c849.jpg" width="100%">
Hovden byr på mange av Norges mest spektakulære vandreruter i fjellet. Her kan du gå i fotsporene til pilgrimsfarerne i middelalderen og ta en rast mens &nbsp;du skuer utover "halve kongeriket".
&nbsp;
<h2>Bli med på pilgrimsvandring</h2>
Ta en tidsreise tilbake til middelalderen og gå i fotsporene til de som vandret over fjellet til det undergjørende krusifikset i Røldal Stavkirke.
<blockquote>Bli med på en reise i tiden.&nbsp;</blockquote>
Dette er en firedagers fjellvandring med pilgrimsfokus som arrangeres gjennom sommerukene. Det hele starter med en kveldssamling på Hovden, etterfulgt av vandring i vakker natur og overnatting i lavvo og på turisthytter.
&nbsp;
<img alt="Kanotur i solnedgang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kano_istock_521079870_1da7f66b54.jpg" width="100%">
Lyst på en kanotur i solnedgang? På Hovden er det mulighet for å leie både kano, kajakk, surfebrett eller tråkkebåt.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nyt strandidyll og kanotur på Hartvann</h2>
Om sommeren åpner friluftsområde Hegni opp for aktiviteter og masse moro for hele familien. Hegni ligger idyllisk til ved Hartvann som byr på badestrand og trampoliner i vannet.
Her er det muligheter for å leie både robåt, kano, kajakk, Surfebrett og tråkkebåt. Hvis du heller vil holde deg på land kan du slappe av på stranden, kjøpe is i kiosken, spille volleyball, eller hoppe på trampoline.
&nbsp;
<a href="http://hovdenfjellstoge.no/hytter-for-salg/" target="_blank">Bestill prospekt her!</a>
&nbsp;

Hovden Fjellstoge

.&nbsp;
Øverst i Setesdal finner du Hovden Fjellstoge, kjent for sine vakre omgivelser, minnerike aktiviteter og unike matopplevelser.
Hittil har Fjellstoga tilbudt overnattinger, men snart skal delikate hytter og leiligheter pryde Hovdens mest solrike tomt.
<blockquote>Du får naturen som nabo med sine uendelige vidder og muligheter.</blockquote>
DNB Eiendom har fått gleden av å stå for salget av disse hytteperlene. <a title="Megler Hovden" href="/link/7c1a0436e6df4953b7f7a39ba029704a.aspx">Ansvarlig megler, Tommy Vatslid</a>, er ikke i tvil om at det kommer til å bli stor interesse.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hovden Fjellstoge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/andreas_ramsland_4_ec2f8d0beb.jpg" width="100%">Hovden Fjellstoge har i mange år vært et godt besøkt høyfjellshotell i vakre omgivelser, nå skal det bygges flere hyttetun i området rundt, alle med tilgang til aktiviteter og service.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et nytt hyttetun</h2>
-Allerede nå legges det første hyttetunet, Multetunet, ut for salg, forteller megleren.
Her kan du velge mellom 13 splitter nye hytter og 8 nye leiligheter fra 2&nbsp;990&nbsp;000 kroner og oppover. Alle i nær beliggenhet til Fjellstoga.
<blockquote>Opplevelse der kun fantasien setter grenser</blockquote>
Visjonen til utbyggerne er ikke bare å lage hytten du drømmer om, men også å tilby en totalpakke med service, fritidstilbud og rekreasjon, sier han. - Her skal det være komfortabelt og gøy å dra på ferie hele året.
&nbsp;
<img alt="Multetunet hyttefelt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ext_afternoon_final_49252eda22.jpg" width="100%">
Multetunet består av flere store hytter med tre flotte lettstelte leiligheter i hvert bygg.&nbsp;Alle hyttene ligger eksponert mot syd/vest. Her vil alle oppleve godt med sol på en av Hovdens mest solrike områder
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="https://issuu.com/folkkommunikasjonas/docs/hfs_prospekt_23.03.17?e=26360537/46222066">Her kan du lese mer om byggeprosjektet, se flere bilder og planløsninger.</a>
&nbsp;
<h2>Stråtak og lavvo</h2>
Nå kan du altså sikre deg og familien en hytte i ekte Setesdalsstil, med torvtak, skigard og luftige og unike løsninger innendørs.
Men det er ikke bare hyttene som skal by på en drømmende tilværelse, her kryr det av aktiviteter og hotellservice på høyt nivå.
<blockquote>Strandliv og ski på samme sted</blockquote>
-Hovden Fjellstoge byr allerede på unike opplevelser som restaurant i en iglo, pilgrimsvandring over fjellet og nydelig natur som kan benyttes til både ski og tur. I tillegg skal området nå rustes opp ytterligere med blant annet grillplasser, badeplass og lavvo, sier Vatslid.
<img alt="Vinter og lykkelige barn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/barn_vinter_istock_512887440_475b99d79f.jpg" width="100%">Som hytteeier på Hovden Fjellstoge vil du og familien kunne skape minner for livet. Både sommer som vinter.
&nbsp;
<a title="Prospekt Hovden" href="http://hovdenfjellstoge.no/hytter-for-salg/">Bestill prospekt hjem her!&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Interiør stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovden_fjellstoge_int_final2_0cc327b4b7.jpg" width="100%">
Her ser du den romslige og lyse stuen i Multetunet 3B, med åpen kjøkkenløsning. Her er det lagt til rette for hyggelige familiemiddager og kos med venner. &nbsp;
&nbsp;
<h2>Dette er bare begynnelsen..</h2>
Multetunet er en del av et større byggeprosjekt som totalt skal bestå av over 100 enheter.&nbsp; Tunet er planlagt å være klar til innflytting fra høsten i 2017.
At hyttene og leilighetene ligger rundt Hovden Fjellstoge kan de nye hytteeierne nyte meget godt av, forteller Vatslid.
<blockquote>Enten du ønsker hjelp til utleie, snømåking eller vask er det bare å bestille.</blockquote>
I tillegg gir området unike muligheter til å være aktiv for både store og små. Her på Hovden befinner du deg midt i smørøyet!
&nbsp;
<a title="Aktiviteter Hovden" href="/link/20cfb9d15b184139a9364892473e5d0a.aspx">Her får du en liten oversikt over hva området har å by på.</a>
&nbsp;
<img alt="Hovden hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ext_cam_a_final_f8b030ec3e.jpg" width="100%"> 
Hver hytte vil ha egen privat uteplass. Hyttene går over flere etasjer, så her er det mulighet for å finne din drømmehytte på fjellet.&nbsp;
&nbsp;
Vi håper hyttene blir innflyttingsklare fra høsten 2017.
&nbsp;

Nye hytter til salgs

Ikke alle kommer like godt forberedt til hyttevisningen og mange bruker for liten tid på å sjekke det de ønsker å kjøpe, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Dette%20m%C3%A5%20du%20sjekke%20p%C3%A5%20hyttevisning!">Martin Sønsteli</a> hos DNB Eiendom Lillehammer Fritid.&nbsp;
– Mitt beste råd til deg som skal kjøpe hytte er å tenke nøye over hva som er viktig for deg, før du drar på visning.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellhytte_vinter_istock_511662806_1eb1ea9ebb.jpg" width="100%">
Les alltid salgsoppgaven nøye før du går på visning. (Foto: Istock)
&nbsp;
<a title="Hytte kostnader" href="/link/5c1b4cde38f94324910ef2b6bda3cfc5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Sju+ting+du+b%c3%b8r+sjekke+p%c3%a5+hyttevisningen">Les også: Hva koster det å ha hytte?</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Hva slags hytte ønsker du?</h2>
Den erfarne hyttemegleren anbefaler å gå systematisk til verks når du skal kjøpe hytte.
- Lag en liste med det som er viktigst for deg i prioritert rekkefølge. Det kan være ting som skiløyper, solforhold, snøforhold, reisevei, hvilke tilbud som finnes i området, standard på hytta, utbyggingsmuligheter eller andre ting.
<blockquote>Lag en liste med det som er viktigst for deg</blockquote>
&nbsp;
<img title="Par på visning " alt="Par på visning fjellet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjell_par_visning_0c8f92ebfe.jpg" width="100%">
Hyttedrømmen kan være så mangt, lag en liste over hvilke kvaliteter som er viktigst for deg. &nbsp;
&nbsp;
Hvis du&nbsp; kan krysse av for de viktigste kriteriene &nbsp;når du leser prospektet, bør du ta turen på visning.
- Et godt tips er å skille mellom ting du kan gjøre noe med selv, som farger, innredning og standard - og det du ikke får gjort noe med, som solforhold og utsikt, sier Sønsteli.&nbsp;
Han anbefaler også å lese den tekniske rapporten og selgers egenerklæring nøye.
- Da kan du på forhånd notere deg alt hva du vil sjekke og spørre om på visningen.
<blockquote>I dag finnes gode systemer for solcellepaneler, parafin- og propanoppvarming</blockquote>
Sønsteli mener du også bør ta en vurdering om du vil kjøpe brukt, nytt eller bygge hytte selv.
- Nybygg&nbsp;er veldig konkurransedyktig på pris nå. Utfordringen er å finne en god tomt, men det er det fremdeles muligheter for i fjellet i dag.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Slik får du råd til hyttedrømmen" href="/link/20a5cb2ff07f470699e2282414207f1e.aspx">Les også: Slik får du råd til hyttedrømmen</a>
&nbsp;
<h2>Fra enkel til fullstandard</h2>
Det finnes fremdeles mange fjellhytter uten strøm og vann. Vurderer du å kjøpe en enkel hytte, er det viktig å spørre megler om disse forholdene: Hvor hentes vann? Er hytta godkjent for utslipp av vann og avløp? Er det mobildekning i området? Hva koster brøyting av vei?
Om ikke hytta har innlagt strøm, vann og avløp i dag, bør du sjekke om det går an å legge dette inn senere.
&nbsp;
<a title="selge hytte" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Sju+ting+du+b%c3%b8r+sjekke+p%c3%a5+hyttevisningen">Skal du selge hytte? Da bør du ha den beste salgspakken</a>
&nbsp;
<img title="Fjellhytte" alt="Fjellhytte uten strøm og vann" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellhytte_37b550c0cd.jpg" width="100%">
Kjøper du en hytte uten innlagt strøm og vann, bør du forhøre deg om det er mulig å gjøre dette senere og hva det vil koste.
&nbsp;
- Spør selger eller megler om hvilke muligheter det er i området, sier Sønsteli. Husk også at det i dag finnes gode systemer for solcellepaneler, parafin- og propanoppvarming, som kan fungere som et fullgodt alternativ. Mange av disse kan fjernstyres med smarttelefonen på lik linje med strøm.
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Dette%20m%C3%A5%20du%20sjekke%20p%C3%A5%20hyttevisningen!">Vurderer du å selge hytte? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Dobbeltsjekk teknisk standard</h2>
En hytte brukes ofte bare deler av året. Nettopp derfor er det viktig å sjekke hyttas tekniske stand ekstra godt.
- Mange gamle hytter kan ha lekkasjer rundt pipa og setningsskader i gulvene på grunn av dårlig drenering. Dette kan du se etter ved å sjekke panelet på veggene rundt pipa, og gå litt rundt på gulvet og se om det «gynger» når du går.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_host_vraadal_inviso_934e1eb774.jpg" height="464" width="782">
Har hytta oppgraderingsbehov er det greit å være oppmerksom på dette før du legger inn bud.
&nbsp;
- Du bør også sjekke om dørene er «trange», er de det tyder det på setningsskader, sier&nbsp; Sønsteli. - Jeg har solgt mange gamle hytter med setningsskader, det er ikke så uvanlig. Poenget er at du skal vite hva du kjøper, ikke oppdage det i etterkant sier han.
&nbsp;
<h2>Festetomt eller eiet tomt?</h2>
De fleste nyere hytter selges på eiet tomt, men mange godt beliggende eldre hytter i fjellet står på festet tomt. Det betyr at du leier tomten av en grunneier, og betaler en årlig avgift til vedkommende. Det har vært stadige endringer i tomtefesteloven. Slåttholm Sønsteli mener likevel festekontrakter som regel er forutsigbare og helt ufarlige.
&nbsp;
<a title="Kjøpe ut festetomt" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/jus/tomteregulering/kjope-ut-festetomt---nar-kan-du-innlose-tomtefeste?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Dette%20m%C3%A5%20du%20sjekke%20p%C3%A5%20hyttevisning!">Les også: Slik kan du kjøpe ut festetomten</a>
&nbsp;
<img title="Fjell" alt="Skiløyper nær hytta er et viktig kjøpskriterium for mange" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjelllandskap_895228af0e.jpg" width="100%"> For mange hyttekjøpere er nærhet til skiløyper blant de viktigste kriteriene.
&nbsp;
- Det viktigste punktet er alltid å sjekke hvordan festeavgiften reguleres. Står det at den reguleres i tråd med konsumprisindeksen er det helt greit, det vil da som regel gjelde i all uoverskuelig framtid og du slipper overraskelser.&nbsp;
&nbsp;
<h2>7 tips til hyttevisningen:</h2>
<ol>
<li>Last ned og les prospekt nøye før du drar. Sett opp dine ønsker og sjekk av at hytta innfrir på flesteparten før du tar turen på visning.</li>
<li>Sjekk ut området der hytta ligger. Er det langt til fiskevann, løyper, alpinanlegg, butikker? Finnes det gode tilbud for opplevelser om sommeren? Er det mobildekning i området?</li>
<li>Byggets tilstand: Lekkasjer rundt pipa er blant de vanligste problemene på eldre fjellhytter. Sjekk også i forhold til setningsskader, isolering og ventilasjon. Er det gammel grunnmur, se etter muselort i skap og kroker.</li>
<li>Vann, avløp og strøm: Finn ut hva det vil koste å bore etter vann eller koble seg til det kommunale vannlednings- og avløpsnettet. Sjekk utslippstillatelser. Finn ut hva det vil koste å få strøm til hytta. Parafin eller propan kan også være en mulighet.</li>
<li>Tilbygg eller endringer: Sjekk med kommunen om du har lov til å bygge på eller gjøre andre endringer. Sjekk også om eventuelle påbygg er godkjent.</li>
<li>Brøyting: Er hytta knyttet til et veilag eller har brøyteavtale? Hvor mye koster dette?</li>
<li>Festekontrakt eller eiet tomt: Sjekk den årlige tomtefesteavgiften, kontraktens varighet og muligheten for å fornye leiekontrakten.</li>
</ol>

Sjekk dette på hyttevisning

.
Påskeferien er rett rundt hjørnet og uavhengig av om du skal på ferie eller ikke kan det være penger å tjene på de som skal.&nbsp;
<blockquote>Penger til å dekke ferieutgiftene.&nbsp;</blockquote>
- Påsken trenger ikke å være et stort pengesluk. Den er også en gyllen mulighet til å tjene en fin sum på å leie ut hytta eller boligen, sier forbrukerøkonom i DNB Silje Sandmæl.
&nbsp;
<a title="fritidsbolig salg" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Utleie-Vinterferien-Silje">Vurderer du å selge hytta? Ta kontakt med en av våre fritidsmeglere her.</a>
&nbsp;
<h2>Tomme hytter kan med fordel leies ut</h2>
Nesten tre av fem nordmenn har fri tilgang til hytte, men to av fem bruker hytta 14 dager eller mindre i løpet av året, ifølge undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB.
<blockquote>Du taper 5 000 kroner i døgnet på at hytta står tom.&nbsp;</blockquote>
-Bruker du hytta 20 ganger i året koster det deg nesten 5000 kroner i døgnet hvis du har belånt den med én million kroner, sier Sandmæl.&nbsp;
- I stedet for å la hus&nbsp;og hytte stå tomt i ferien kan du leie dem&nbsp;ut og bruke pengene til å dekke utgifter knyttet til din egen ferie, legger hun til.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a title="hytte eller leilighet" href="/link/7b19ed4c95704b42afbbed64ae259cdf.aspx">Les også: Stadig flere bytter ut hytta med en leilighet på fjellet</a>
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_fjell_vinter_istock_153728492_08bfc507fe.jpg" width="100%">Mange hytter og leiligheter står tomme i vinterferien. Disse kunne vært leid ut og bidratt godt til familieøkonomien, sier Silje Sandmæl. Lei ut og finansier din egen ferie!
&nbsp;
<h2>Før du leier ut bør du ta noen forholdsregler</h2>
Men det er visse ting du bør sette deg inn i før du legger ut hytte eller boligen på nett, forteller Sandmæl.&nbsp; Dette gjelder blant annet forsikring, leiekontrakt, og hvor mye du kan tjene før du må skatte.
&nbsp;
<h3>1. Forsikring </h3>
De fleste tjenester som hjelper&nbsp;deg å leie ut tilbyr en garanti gjennom en forsikring som skal dekke tap eller skader som følge av tyveri eller hærverk forårsaket av leietaker. Men denne forsikringen har ofte en del begrensninger, sier Sandmæl.&nbsp;
<blockquote>Sjekk hva forsikringen din dekker.&nbsp;</blockquote>
-Innboforsikring dekker normalt skader, men det stiller seg litt annerledes når man leier ut boligen sin. Leier man ut til en fremmed over en kort periode&nbsp;vil ikke innboforsikringen din redde deg ved eventuelle tyverier eller hærverk. Det er derfor viktig å ta kontakt med forsikringsselskapet på forhånd, forteller hun.&nbsp;
- Før du leier ut må du ta kontakt med forsikringsselskapet for å opplyse om utleieforholdet, samt forhøre deg om hva din nåværende forsikring dekker. De fleste tilbyr å legge til en ekstra dekning som gjelder utleieforholdet, legger hun til.&nbsp;
&nbsp;
<h3>2. Leiekontrakt </h3>
Det er viktig å skrive kontrakt med leietaker slik at du unngår å sitte igjen med hele regningen hvis noe skulle skje.
<blockquote>Lag liste med husregler.&nbsp;</blockquote>
- Kontrakten bør inneholde regler for hva som dekkes av hvem i tilfelle skader. For å sikre deg mot tyveri bør du rydde bort verdigjenstander, forteller Sandmæl.&nbsp;
- Be gjerne om et depositum som står i stil med leieprisen. Det kan være lurt å legge igjen en liste med husregler, det kan være hvorvidt det er tillatt å røyke inne, når det bør være stille på kveldstid eller om husdyr er tillatt, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytteutleie kan lønne seg | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjell_par_visning_0c8f92ebfe.jpg" width="100%">
&nbsp;Å leie ut hytta er enkelt, men det er et par forholdsregler du bør ta før du legger den ut på nettet: Sørg for riktig&nbsp;forsikring, sett opp leiekontrakt, og sjekk skattereglene.
&nbsp;
<h3>3. Skatt og regler </h3>
Bolig :
<ul>
<li>Du kan leie ut boligen din for opptil 20.000 kroner skattefritt i året.</li>
<li>Bruker du minst halvparten til eget forbruk, beregnet etter utleieverdi, kan du leie ut skattefritt uavhengig av inntekten du får.</li>
<li>Dersom du overskrider beløpet for skattefri inntekt har du rett på fradrag på blant annet kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, annonsering av bolig, eiendomsskatt, slitasje på møbler, reiser, lys og varme. &nbsp;</li>
</ul>
Hytte:
<ul>
<li>Hvis du selv bruker hytta jevnlig kan du leie den ut for 10 000 kroner per år skattefritt. Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 24 prosent.</li>
<li>Hvis du må skatte av inntektene er det en rekke fradrag du kan trekke fra beløpet. Eksempler på slike utgifter er vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, festeavgift, annonsering av hytta, eiendomsskatt, slitasje av møbler, reiser forbundet med utleie og lys og varme.</li>
</ul>
&nbsp;
<a title="skatt på utleie" href="http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Skatt-pa-utleie/Skatt-ved-utleie-av-bolig/">På denne siden hos Skatteetaten ligger det til enhver tid oppdaterte skatteregler.</a>
.

Tjen inn vinterferien på et blunk

<div>
.
En hytte kan virke uoppnåelig for mange, spesielt når man ser store hyttepalasser til flerfoldige millioner kroner. Folkehyttene koster imidlertid langt mindre.
Nå i desember 2016 ligger det nesten 400 hytter til salgs for mellom 500&nbsp;000 og 1,5 millioner kroner i den norske fjellheimen.
<a title="Hyttemeglernes tips" href="/link/5125a70b76bc4550801b8444314e8344.aspx">Gå på visning i juleferien? her er hyttemeglerns tips&nbsp;</a>
&nbsp;
<h3>Lag en spareplan</h3>
Hvis du virkelig ønsker deg egen hytte, bør du sette deg ned å se hvilke andre utgifter dere eventuelt kan kutte i for å realisere drømmen, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.
<blockquote>Du nødt til å gå gjennom utgiftene dine, lage et budsjett og en spareplan.</blockquote>
&nbsp;Å lage budsjett høres kanskje kjedelig og tidskrevende ut, men det veldig enkelt. Er du kunde i DNB har du noe som heter «min økonomi» i nettbank, der får du en fiks ferdig oversikt over hvor mye penger du bruker på mat og drikke, klær, ferie og bolig.
&nbsp;
<h3>Kutt unødvendige utgifter</h3>
– Hvilke utgifter du ønsker å redusere er selvfølgelig opp til deg og familien. Men hvis du skal få fart på sparingen, er det utrolig viktig å være bevisst på hva nødvendige og unødvendige ting faktisk koster deg i løpet av et år, sier Sandmæl.
<a title="Sparekalkulatoren" href="https://www.dnb.no/privat/sparing-og-investering/kalkulator/sparekalkulator.html">Sparekalkulatoren</a> som du finner i nettbanken er nyttig verktøy.
<blockquote>Du ser fort at den kaffen du unner deg hver morgen koster deg flere tusenlapper i året. Snus og røyk er også utrolig kostbart.</blockquote>
Det er også mange penger å spare på matbudsjettet hvis du skriver handleliste og kjøper inn alt en gang i uken i stedet for daglige spontankjøp, som fort blir unødvendig kostbart.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Silje-salg" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/6627874679_a3ff2323c4_b_f035c182e8.jpg" width="100%">
Er du bevisst og handler klær, sko og sportsutstyr på salg kan du fort spare flere tusenlapper i året, sier Silje Sandmæl og minner om januarsalget som kommer snart.
&nbsp;
<h3>De fleste klarer å spare inn på disse utgiftene:</h3>
<ul>
<li>Forsikring:&nbsp;Det kan spare mye på å samle alle forsikringene dine i et selskap</li>
<li>Mobilabonnement:&nbsp;Sjekk om du betaler unødvendig mye for mobilbruken.&nbsp;</li>
<li>Mat og klær:&nbsp;Kjøp husholdningsvarer på tilbud. Kjøp klær og sko når de er på salg</li>
<li>Dropp&nbsp;kostbare ferieturer til utlandet og andre luksusvaner</li>
<li>Trekk&nbsp;et fast beløp så fort lønna kommer inn på konto. Se hvor mye du må spare i måneden for å nå målet ditt med en&nbsp;<a href="https://www.dnb.no/privat/sparing-og-investering/kalkulator/sparekalkulator.html">sparekalkulator</a>.</li>
<li>Begrens bilbruken.&nbsp;Reis kollektivt eller bruk sykkelen</li>
</ul>
&nbsp;
<h3>Tenk på finansiering både før og etter kjøpet</h3>
Hvor mye og hvor lenge du må spare for å få råd til hytte, er naturligvis avhengig av hvor mye lån du har fra før av og hvilket prissegment du ønsker å kjøpe i, sier Sandmæl.
<blockquote>Er det å kjøpe hytte målet, kan få det fort gå sport i å spare penger.</blockquote>
– For å finne ut hva slags hytte du har råd til, bør du først snakke med en rådgiver i banken om hvordan du best kan finansiere hyttekjøpet.
Det er viktig at du ikke bare tenker på låneutgiftene, for det er mange utgifter som påløper når du blir hytteeier. Regn derfor på hvor mye det vil koste deg i året.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Spleis eller lei ut hytta i perioder</h3>
En annen mulighet for å få tilgang på egen hytte er selvsagt å spleise med et vennepar eller andre familiemedlemmer, sier Silje Sandmæl.
<blockquote>Hør med noen du tror du kan samarbeide godt med, om de også drømmer om hytte.</blockquote>
Du kan også vurdere å leie ut hytta i deler av året. Du kan leie ut skattefritt for inntil 10000 kroner per år, det kan dekke store deler av renteutgiftene på et år.
&nbsp;
&nbsp;
<h3>Har du planer om å kjøpe hytte nå?&nbsp;</h3>
Ta kontakt med en av våre lokalkjente hyttemeglere og spør om visning
Hafjell/Kvitfjell/Skeikampen:&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/tore.rugsveen">Tore Rugsveen</a>, tlf. 457 77 199.
Beitostølen/Vaset/Aurdalsåsen/Filefjell, Valdres:&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/sveinung.minde">Sveinung Minde</a>, tlf. 917 56 541.
Hemsedal/Geilo/Hallingdal: <a href="mailto:liv.marit.hamarsboen@dnbeiendom.no">Liv Marit Hamarsbøen</a>&nbsp;tlf. 41 23 27 01
Flesberg, Rollag, Nore og Uvdal, Sigdal:&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/knut.hobbelstad">Knut Hobbelstad</a>, tlf. 414 36 037. Vestfold og Telemark:&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius C. Lindhjem</a>&nbsp;og&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/tom.didrik.eriksen">Tom D. Eriksen</a>, tlf. 915 49 529.
</div>

Lyst å feire jul i egen hytte neste år

&nbsp;
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter. Hytteprisene har for eksempel ligget relativt stabilt i årevis, sier Rugsveen. 
– De siste par årene har de imidlertid begynt å bevege seg litt opp i takt med rentenedsettelsene. Rentenedsettelsene har ført til at boligprisene har gått opp, og med det er det mange som har fått økt egenkapital og låneevne, noe som slår ut i hyttemarkedet.
<blockquote class="bigheader">Det er flere som ser på hytter, og flere ser på litt dyrere hytter enn før&nbsp;</blockquote>
&nbsp;<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="border: 10px solid black; border-image: none;" title="Rugsveen" alt="Rugsveen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rugsveen_47aec87dc0.jpg" height="298" width="507">
Uansett hvilken prisklasse du leter i, så er skiløypene like for alle. - Min erfaring er at alle blir glade i «fjellet sitt», sier hyttemegler Tore Rugsveen.&nbsp;&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Kjøper litt finere hytter enn før</h3>
De mest besøkte hyttevisningene har vi nå i prisklassene opp mot 3,5 millioner, men vi har pågang også opp mot fem millioner. Da er vi ved grensen for hva flest vanlige familier har råd til å kjøpe.
- Disse hyttene har høy standard, innlagt strøm, wifi, vann, kloakk og kjørevei helt fram. På Sjusjøen selger vi likevel flest i prisklassen fra 1,5 til 3 millioner, rett og slett fordi det er flest av dem, sier Rugsveen.
Det er stor forskjell på hva folk er villige til å gi i de ulike områdene
&nbsp;
Men dette skiller veldig fra område til område. Våre meglere på Hovden og i Sirdal sier at de nå selger flere hytter opp mot 4,5 millioner enn før, det samme ser vi på Hafjell. Her er det nok flere fra kjøpesterke grupper i Stavanger og Oslo som kikker. &nbsp;
&nbsp;
<h3>Norges raskeste hyttemarked</h3>
I snitt tar det nå rundt 100 dager å selge en hytte i Norge i dag, noen steder tar det opp mot et år. Med store lokale variasjoner selvsagt. I hyttemarkedet er beliggenhet ofte nesten viktigere enn i boligmarkedet, sier Rugsveen. Både reisevei til, og intern beliggenhet i området. &nbsp;
– På Sjusjøen der vi selger mye har vi nå en gjennomsnittlig omsetningstid på 30 dager. Det er raskt. Vi selger mange «folkehytter» som vanlige familier har råd til, og det slår ut på omsetningstiden. På dyrere hytter er kjøperne langt færre og da tar det også lenger tid å selge, sier han. 
På Nesbyen ligger også omsetningen på rundt 30 dager. Til sammenligning tar det nå i snitt 48 dager å selge i Valdres, 50 i Sirdal, over 70 dager på Geilo og i Oppdal, 100 dager på Hafjell, og over 250 dager å selge på Hovden og Hemsedal.
<blockquote>Vi selger mange "folkehytter" det slår ut&nbsp;i en raskere omsetningstid&nbsp;</blockquote>
&nbsp;
<h3>For høye forventninger bremser</h3>
Årsaken til at det noen steder tar tid å selge er hytteselgernes forventninger om gode priser, mener Rugsveen. - Det er ofte mye følelser knyttet til en hytte. Når du skal selge noe som for deg har gitt mange fine minner, ønsker du å selge dyrt. – Det gjør at prisene noen ganger settes for høyt i forhold til hva kjøpere er villige til å betale, og vi hyttemeglere må ofte realitetsorientere selgerne litt før prisene justeres ned til et mer riktig prisnivå. Får vi sette riktig pris med en gang tar et hyttesalg rundt 30-40 dager, sier han.
- Vi pleier å si til selgerne at dersom de husker hvilken pågang det var da de selv kjøpte hytta, så kan de forvente omtrent samme interesse når de selv skal selge. Hyttekjøpere nå og da ser jo stort sett etter de samme tingene: Beliggenhet og standard. 
&nbsp;
<h3>Oversikt priser og omsetningstid rundt i Norge:&nbsp;</h3>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hytteområde
</td>
<td width="161" valign="top">
Gjennomsnittshytta kostet (aug/sept)
</td>
<td width="98" valign="top">
Omsetningstid (snitt)
</td>
<td width="109" valign="top">
Andel solgt over prisantydning
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sjusjøen 
</td>
<td width="161" valign="top">
1&nbsp;950&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
30 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Valdres
</td>
<td width="161" valign="top">
1&nbsp;940&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
48 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sirdal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;000&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
51 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Geilo
</td>
<td width="161" valign="top">
4&nbsp;600&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
71 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Oppdal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;800&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
90 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hafjell 
</td>
<td width="161" valign="top">
5&nbsp;100 000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
113 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Kvitfjell
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;400&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
276 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
2 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Gol/Ål
</td>
<td width="161" valign="top">
2 000&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
90 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hemsedal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;500&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
277 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
6 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hovden
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;100&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
257 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
2 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Nesbyen
</td>
<td width="161" valign="top">
2&nbsp;700&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
31 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
1 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Trysil
</td>
<td width="161" valign="top">
2&nbsp;300&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
77 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Målselv/Malangen
</td>
<td width="161" valign="top">
For få omsetninger 
</td>
<td width="98" valign="top">
&nbsp;
</td>
<td width="109" valign="top">
&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sulitjelma
</td>
<td width="161" valign="top">
For få omsetninger
</td>
<td width="98" valign="top">
&nbsp;
</td>
<td width="109" valign="top">
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;*Tall fra Eiendomsverdi/DNB Eiendom: Solgte fritidsboliger 1.8-30.9.2016

Hyttemarkedet høst 2016

Altfor mange kommer uforberedt til hyttevisningen og bruker for dårlig tid på å sjekke det de ønsker å kjøpe, sier <a title="Vera adolfsen" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/vera.adolfsen">Vera Adolfsen hos DNB Eiendom Fritid</a>.
– Mitt beste råd til deg som skal kjøpe hytte er å tenke nøye over hva som er viktig for deg, før du drar på visning, sier megleren som selger mye hytter i Trysil og andre områder i Hedmark.
&nbsp;
<img alt="Vera Adolfsen hyttemegler Trysil gir visningstips" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vera_adolfsen_dnb_eiendom_010453c0fd.jpg" width="100%">
&nbsp;Det tar tid å dra på hyttevisninger, tenk derfor nøye gjennom hva som er viktig for dere før dere velger hvilke visninger dere drar på, sier Vera Adolfsen. (Foto: Blink)
&nbsp;
<h2>Lag en liste med hva som er viktigst&nbsp;</h2>
Den erfarne hyttemegleren råder deg&nbsp;til å lage en liste med 10 punkter der du tar med alt som er viktig for deg: skiløyper, solforhold, snøforhold, reisevei, hvilke tilbud som finnes i området, standard på hytta, utbyggingsmuligheter osv.
– Klarer du å krysse av på sju av punktene dine når du leser prospektet vil jeg si det er verdt turen, sier hun.
<blockquote>Er du på jakt etter fjellhytte bør du sjekke priser på ny hytte også, det skiller ikke mye i pris&nbsp;</blockquote>
Les også den tekniske rapporten og selgers egenerklæring nøye. – Så kan du notere deg alt hva du vil sjekke og spørre om på visningen før du kommer.
Du bør også ta en vurdering av om du bør kjøpe brukt eller bygge ny hytte selv, sier Adolfsen.&nbsp;Nybygg&nbsp;er veldig konkurransedyktig på pris nå. Utfordringen da blir å finne en god tomt, men det er det fremdeles muligheter for i fjellet i dag.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/kortreist-hytte">Les også: Kortreiste hytter blir mer og mer populære</a>
&nbsp;
<h2>Hyttevisning skiller seg litt fra boligvisning</h2>
Hytter har ofte særegenheter som du ikke møter på når du kjøper bolig. Det finnes fremdeles mange hytter uten strøm og vann, og da blir det viktig å spørre om disse forholdene: Hvor hentes vann? Er hytta godkjent for utslipp av vann og avløp? Er det mobildekning i området? Hva koster brøyting av vei?
<blockquote>Har du ikke mulighet å se hytte og tomt uten snø er det ekstra viktig å&nbsp;spørre en lokalkjent megler&nbsp;</blockquote>
Det kan alltid være ting hytteselger har glemt å oppgi, men som kan undersøkes dersom du stiller spørsmålet før du legger inn bud.
- Et godt råd kan også være å se på hytter i fjellet når de ikke ligger begravet i snø, sier Adolfsen. – Har du ikke mulighet til å vente til snøen smelter bort, vil jeg i alle fall råde deg til å bruke en lokalkjent megler som kjenner hytteområdet godt.
&nbsp;
<img title="Hytte-Valdres-5mill" alt="Hytte-Valdres-5mill" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valdres_ny_hytte_50eff20291.jpg" width="100%">&nbsp;
Det kan være en fordel å titte på fjellhytter før tak, tomt og grunnmur ligger under to meter snø. Høsten og våren er en fin tid å dra på visning! (Foto: DNB Eiendom/Inviso)
&nbsp;&nbsp;
<h2>Sjekk om det er mulig å legge inn vann, strøm eller bygge ut?</h2>
De viktigste kriteriene når det gjelder komfort på en hytte, er elektrisitet, vann og avløp. De fleste hytter har dette i dag, andre har det ikke, &nbsp;sier Adolfsen. Du vil kanskje være interessert i å finne ut om det går an å legge dette inn senere?
– Spør selger eller megler om hvilke muligheter det er i området. Vit også at det finnes gode systemer for både solcelle-, parafin- og propanoppvarming i dag, disse kan fjernstyres med mobilen på lik linje med strøm.
<blockquote>Det er mange gode muligheter for oppvarming som ikke&nbsp;innebærer strøm</blockquote>
Du bør også sjekke med kommunen hvilke lokale regler de har for å bygge på eller endre noe på hytta hvis det er tanker du har. Dette er ikke sånt vi undersøker på forhånd før det blir spørsmål om det.
&nbsp;
<a title="Fikse fjellhytta " href="/link/ee8da743c4204375a0ccc1c0037f0a47.aspx">Les også: Interiørekspertenes beste tips for å fikse opp den gamle fjellhytta</a>
&nbsp;
<img alt="Solcellepanel på taket gir god elektrisitet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sunwind_5_solceller_tak_9e27f897ae.jpg" width="100%">
&nbsp;Solcellepaneler på tak og vegger kan i dag gi så mye strøm at komforten er helt på høyde med hytter som er påkoblet strømnettet. Ikke trenger det koste så mye heller (Foto: Sunwind)
&nbsp;
<a title="Solcellepanel" href="/link/b65fb52183544194bfac26527dcdb44f.aspx">Les også: Solcellepanel øker komforten og verdien på hytta!&nbsp;</a>&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Er hytta i god teknisk stand?</h2>
En hytte brukes bare deler av året. Nettopp derfor er det viktig å sjekke byggets tekniske stand ekstra godt. Mange gamle hytter har lekkasjer rundt pipa og setningsskader i gulvene på grunn av dårlig drenering.
<blockquote>Bruk visningen godt, les prospekt nøye på forhånd og spør om alt som står og ikke står&nbsp;</blockquote>
Setningsskader kan du se etter ved å sjekke panelet på veggene rundt pipa, og gå litt rundt på gulvet og se om det «gynger» når du går. Du bør også sjekke om dørene er «trange», er de det tyder det på setningsskader, sier Adolfsen.
– Jeg har solgt mange gamle hytter med setningsskader, det er ikke så uvanlig. Poenget er at du skal vite hva du kjøper, ikke oppdage det i etterkant sier hun.
&nbsp;
<a title="lån til hytte" href="/link/100af39a190c42629293b34be70a323b.aspx">Les også: Hvordan får du lån til hytte?</a>
&nbsp;
<img title="Hytte-Lillehammer" alt="Hytte-Lillehammer DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillehammer_nordseter_3f2238681f.jpg" width="100%">&nbsp;
Når du kjøper hytte er området og mulighetene for opplevelser vel så viktig som interiør og rominndeling sier hyttemegleren. Jeg ville testet ut ulike områder før jeg hadde kjøpt noe selv. Lei en hytte, se om dere trives der! (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Ligger hytta på festet tomt eller eiet tomt?</h2>
De fleste nyere hytter selges på eiet tomt, men mange godt beliggende eldre hytter i fjellet står på festet tomt. Det betyr at du leier tomten av en grunneier, og betaler en årlig avgift til vedkommende. Det har vært stadige endringer i<a title="Lov om tomtefeste " href="https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1996-12-20-106?q=tomtefesteloven"> tomtefesteloven.</a>
Fritidsmegler Vera Adolfsen i DNB Eiendom Hedmark mener festekontrakter som regel er gode og helt ufarlige.
<blockquote>300000 boliger og hytter står på festet tomt i Norge, og leieforholdene er strengt regulert i tomtefesteloven</blockquote>
&nbsp;
Det viktigste punktet er alltid å sjekke hvordan festeavgiften reguleres, sier hun. Står det at den reguleres i tråd med konsumprisindeksen er det helt greit, det vil da som regel gjelde i all uoverskuelig framtid og du slipper overraskelser.&nbsp;
&nbsp;
<a title="regler for festeavgift" href="/link/3c7c17118ea34495b9b27ab23bfd0081.aspx">Les også: Regler for regulering av festeavgift</a>
&nbsp;
<h2>7 tips til hyttevisningen:</h2>
<ol>
<li>
Last ned og les prospekt nøye før du drar. Sett opp dine ønsker og sjekk av at hytta innfrir på flesteparten før du tar turen på visning.
</li>
<li>
Sjekk ut området der hytta ligger. Er det langt til fiskevann, løyper, alpinanlegg, butikker? Finnes det gode tilbud for opplevelser om sommeren? Er det mobildekning i området?
</li>
<li>
Byggets tilstand: Lekkasjer rundt pipa er blant de vanligste problemene på eldre fjellhytter. Sjekk også i forhold til setningsskader, isolering og ventilasjon. Er det gammel grunnmur, se etter muselort i skap og kroker.
</li>
<li>
Vann, avløp og strøm: Finn ut hva det vil koste å bore etter vann eller koble seg til det kommunale vannlednings- og avløpsnettet. Sjekk utslippstillatelser. Finn ut hva det vil koste å få strøm til hytta. Solcellepanel, parafin eller propan kan også være en mulighet.
</li>
<li>
Tilbygg eller endringer: Sjekk med kommunen om du har lov til å bygge på eller gjøre andre endringer. Sjekk også om eventuelle påbygg er godkjent.
</li>
<li>
Brøyting: Er hytta knyttet til et veilag eller har brøyteavtale? Hvor mye koster dette?
</li>
<li>
Festekontrakt eller eiet tomt: Sjekk den årlige tomtefesteavgiften, kontraktens varighet og muligheten for å fornye leiekontrakten.
</li>
</ol>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge hytte?
Våre hyttemeglere kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Hyttevisning 7 tips

– Fritidsboliger på fjellet har gjennom mange år hatt en helt flat prisutvikling, men nå har det skjedd noe. Etterspørsel har økt markant og både priser og antall omsetninger har gått opp. Fra februar 2015 til januar 2016 ble det solgt 3058 fjellhytter i Norge – en økning på ni prosent fra året før.
&nbsp;
<h3>Nordmenn kjøper hytter som aldri før</h3>
Avdempingen i norsk økonomi ser ikke ut til å smittet over på markedet for fjellhytter, ei heller i fjellområder i Rogaland.– Den store økningen i antall omsetninger vitner om et sterkt marked for fritidsboliger på fjellet. En prisvekst på seks prosent på et år i hyttemarkedet er mye. Nå koster gjennomsnittshytta 1 600 000 kroner.
<h3>Alpinanlegg drar opp</h3>
Fjellhytter beliggende ved langrennsløyper steg med 5,3 prosent det siste år, mens fjellhytter beliggende ved alpinanlegg steg med 7,3 prosent. Kommunene Trysil, Ringsaker Krødsherad og Sigdal topper statistikken over flest omsetninger, mens de høyeste medianprisene finner vi i Øyer, Hol, Bykle, Øystre Slidre og Sirdal, i følge Eiendom Norge.
<h3>Det er mye å velge i</h3>
Hyttemarkedet er ikke helt som boligmarkedet, et salg tar gjerne lang tid. Det er mange hytter å velge i for kjøperne, som kan bruke noen helger og uker på å orientere seg i flere områder før de bestemmer seg. Gjennomsnittlig salgstid har imidlertid sunket noe sist år, fra 132 til 112 dager, og raskest går det i Kvam med 42 dager. Tregest går det i Hol med 158 dager.
<h3> Går som regel under prisantydning</h3>
Selv om stadig flere ser at de har råd til ei hytte gjør det store utvalget at det fremdeles er kjøpers marked.&nbsp; – Selgerne må belage seg på å akseptere en pris noe under prisantydningen, men altså noe mindre under prisantydning enn før. Dette har vært normalen i hyttemarkedet i mange år. I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 2,3 prosent under prisantydning i fjor.

Fjellhyttesalg 2016

.
– Vi har lagt opp til visninger i hele romjula. Det er sånn det er for oss hyttemeglere, vi jobber gjerne når andre har fri og jula er ikke noe unntak, sier Tore Rugsveen, hyttemegler i DNB Eiendom Lillehammer fritid. Kontoret dekker populære fjelldestinasjoner som blant annet Hafjell, Skeikampen, Sjusjøen og Kvitfjell.
<h3> Stiller opp på kort varsel</h3>
Det er naturlig nok ikke alltid like enkelt å sette av tid til å gå på fellesvisning i et hektisk juleprogram. Men finner du en hytte eller fritidsleilighet for salg du ønsker å se nærmere på, er det ifølge Rugsveen bare å ta kontakt med megler og avtale en privatvisning.
&nbsp;
<img alt="Hyttemegler Tore Rugsveen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/web_hytte_rugsveen_68a6e78b9c.jpg" height="393" width="590">
Hyttemegler Tore Rugsveen stiller opp på kort varsel om du vil på visning i romjula.
 – Vi snur oss fort rundt og er fleksible med å stille opp på kort varsel. Ta gjerne kontakt noen dager i forveien, så kan vi koordinere med eierne i tilfelle de selv er på hytta i romjula. Vi har mange flotte hytter for salg i alle prissegmenter, så det er absolutt verdt å sjekke mulighetene hvis du drømmer om å feire jul i egen hytte neste år.
<blockquote>&nbsp;Å kjøpe hytte anses som en trygg havn å plassere pengene. Spesielt nå som boliglånsrentene er rekordlave.</blockquote>
 I andre populære hytteområder som Valdres, Trysil og Hallingdal er det ikke lagt opp til fellesvisninger i romjula, men også her kan du kontakte de lokale hyttemeglerne til DNB Eiendom hvis du ønsker en privat visning.
<h3> Godt tidspunkt å kjøpe hytte</h3>
 Ifølge Rugsveen er det fortsatt den såkalte folkehytta som er mest populær blant hyttekjøperne, men han forteller at interessen for hytter i det øvre prissjiktet også har tatt seg opp i løpet av det siste året.
&nbsp;
<img alt="Hafjelltoppen hytteområde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/web_hytte_ute_681e3d66c5.jpg" height="393" width="590"> Destinasjon og aktivitetsmuligheter er viktigere for folk flest enn hyttestandarden.
 – Å kjøpe hytte anses som en trygg havn å plassere pengene. Spesielt nå som boliglånsrentene er rekordlave og det er mer usikkerhet rundt økonomien tror jeg mange ser det som et gunstig tidspunkt å kjøpe.
De aller fleste kjøper med et langsiktig perspektiv, de ønsker å bruke hytta selv og er ikke ute etter en kortsiktig økonomisk gevinst. Det gjør hyttekjøp til en trygg og forutsigbar investering.
&nbsp;
<h3> Opplevelsene er viktigst</h3>
Rugsveen mener det først og fremst er destinasjonen og aktivitetsmulighetene som er viktig for folk.
<blockquote>Opplevelsen og langrennsløypene er jo like fine enten du har en enkel hytte eller en dyrere.</blockquote>
Mitt inntrykk er at kravet til standard og komfort er veldig individuelt, for de fleste er det nærheten til gode opplevelser som er viktigst.
Det er «folkehytta» som er mest populær, i våre kjerneområder koster den gjerne fra to til fire millioner. Men det er fullt mulig å få hytter som er billigere enn dette hvis du er villig til å kompromisse litt på standard og beliggenhet.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>5 tips som gjør det enklere å finne drømmehytta</h2>
&nbsp;
<img alt="Hytte til salgs" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/web_hytte_tilsalgs_6f99f5800e.jpg" height="393" width="590">
 1. Tenk nøye gjennom hvilke opplevelser og aktivitetsmuligheter du ønsker å ha rundt deg. I dag brukes hytta ofte gjennom hele året, mange er for eksempel opptatt av&nbsp; sykkelmuligheter i sommerhalvåret 2. Bestem deg for hvilke destinasjoner som er aktuelle. Sett gjerne en maksgrense for reiseavstand. 3. Sett opp et budsjett for hvor mye du ønsker å bruke på hytte – da er det lettere å spisse hyttejakten. 4. Se mulighetene i objekter som ikke nødvendigvis er drømmehytta ved første øyekast. 5. Følg med på markedet. På dnbeiendom.no kan du registrere hytteønskene dine i «Drømmboligsøk».&nbsp; Legg inn tilsvarende kriterier i autosøk på Finn.no 
&nbsp;

Hyttevisning i jula

.
De fleste har et spesielt forhold til hytte og hytteturer, og mange av oss eier en perle på fjellet eller en fritidsbolig ved sjøen. Dessverre er hytta synonymt med gulnet furu og gamle filleryer, men slik trenger det ikke være.
Interiørekspert Halvor Bakke forteller at hytta kan pusses opp med enkle grep, uten at det koster skjorta.
Han er programleder i TVNorges&nbsp;serie «Eventyrlig oppussing» -&nbsp;et &nbsp;oppussingsprogram med fokus på hytter, utviklet av Halvor Bakke selv. Her forvandles slitne feriesteder til perler blant vill og vakker natur.
– Hvis du har en klassisk, gammel fjellhytte, er det mye du kan gjøre med maling og beis. Gå over veggene, gulvet, ta gjerne hele sulamitten. På fjellhytta anbefaler jeg å velge mørkere farger. Ikke dra inn et hvitt høyglanskjøkken!
<blockquote>Innred etter det du ser når du titter ut av vinduet. Dra inn lyngfargen og naturen.</blockquote>
Ved sjøen bør man innrede lyst og maritimt, med drivved. De fleste som maler sommerhuset innvendig ønsker seg en lysere hytte.
&nbsp;
<img title="Interiørekspert Halvor Bakke" alt="Interiørekspert Halvor Bakke" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/halvor_bakke1_9f09148059.jpg" width="100%">
Halvor Bakke pusser opp fjellhytter i den&nbsp;serien&nbsp;«Eventyrlig oppussing»&nbsp;på TVNorge.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Fine hyttefarger</h2>
<ul>
<li>«Egghvit» er førstevalget for mange, en gulaktig hvittone som fungerer utmerket til andre farger med gule undernyanser.</li>
<li>Ønsker du en kritthvit farge, velger du Jotuns aller hviteste; «7236 Chi».</li>
<li>For et grålig og mer dempet uttrykk er fargen «1622 Refleksjon» et godt valg.</li>
<li>Andre fine maletips til hytte er den varme og gråaktige tonen «1024 Tidløs» eller «0486 Silke», som er en svak gråbeige hvittone.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Møbler sparsomt</h2>
Et annet råd som står Halvors hjerte nær er å minimere. Less is more, også på hytta.
– For mange er hytta en oppsamlingsplass for gammelt skrot. Har man en gjenstand man ikke har plass til hjemme, så tar man den gjerne med seg oppover. Slutt med det!
<blockquote>Fjern halvparten av skåler, nips og veggpryd. Mindre rot betyr koseligere sted å være!&nbsp;</blockquote>
Interiøreksperten oppfordrer også til å gjøre noe med de klassiske «hyttegardinene».
– La gardinene henge på veggen i stedet for foran vinduet. Da åpner du opp og slipper mer lys inn. De fleste har jo fantastisk utsikt, utnytt deg av den! Ved å henge gardinene på veggen, får man lunheten tekstilet gir deg, i tillegg til et deilig dagslys.
&nbsp;&nbsp;<img title="Hytteinteriør fra Hemsedal" alt="oppussing av hytte med Halvor Bakke" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttegardiner_og_pels_8a90a87c0d.jpg" width="100%">
Fjern møbler og bytt ut de tunge hyttegardinene med lettere tekstiler, så er mye gjort.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Tips til soverommet på hytta</h2>
Halvor bakke mener at det må ryddes opp på soverommene også.
– Mange prøver å presse inn flest mulig sengeplasser inn i ett rom. Hva skal man med 10 sengeplasser på 60 kvadrat, det er jo familiekøyer, trippelkøyer og dobbeltkøyer overalt. Det fører bare til kø på do og irritasjon. Stuen blir for liten og soverommene overfylt.
Bakke oppfordrer til å ha færre senger, mer skapplass og større stue. Og invester i en god madrass. Jeg hørte begrepet «hyttemadrass» her en dag, og kan ikke skjønne hva det skal være godt for.
Sørg for gode senger! På hytta skal man jo sove bedre enn noensinne, sier Bakke.
&nbsp;
<h2>Oppussing av hytta på 1-2-3&nbsp;</h2>
<ol>
<li>Det er ikke noe i veien med umalte panelvegger - synlig treverk og natur er faktisk veldig trendy. Men når treet har fått stå og godgjøre seg i noen tiår og har blitt ordentlig gult, så har man kanskje lyst til å ta noen grep. Et par strøk beis gir deg den fargen du ønsker. Forhør deg hos din nærmeste fargehandel for riktig nyanse!</li>
<li>Gi gamle bilder ny drakt! Man skal ta vare på tradisjoner og hyttas personlighet, men hva med å gi de gamle maleriene en ny og flott ramme? Bildene kan også få ny plassering. Hva med å lage en trendy bildevegg på soverommet?</li>
<li>Skap plass! Ta bort nips og møbler uten funksjon. La de fine, gamle stolene komme til sin rett i en stue som ikke er overmøblert.</li>
</ol>
&nbsp;

Oppussing av gamle hytter

– Det var egentlig helt tilfeldig at vi endte opp her på Tempelseter på Norefjell. Vi kom over firmaet Solhytten – som både solgte tomter og hytter, og så bestemte vi oss for å se nærmere på området. Da vi kom opp fikk vi en veldig god følelse, vi ble vel egentlig bergtatt ved første blikk, sier Siw Koi Knutzen. Hytta, som ligger idyllisk til i tregrensen 800 meter over havet, er omgitt av fantastisk terreng med flotte tur- og jaktområder enkelt tilgjengelig både i skogen og på snaufjellet. – Mannen min Helge er Triatlon-entusiast, og for ham var det viktig å kunne trene både til og fra hytta gjennom sesongen. Han er storfornøyd med fasilitetene, forteller Siw.
&nbsp;
<h3>Ønsket egen hytte</h3>
Før familien kjøpte hytte på Norefjell hadde de leid hytte på åremål i Hemsedal, og vært med venner i Trysil. Men da barna begynte å bli større, ble lysten på noe eget bare sterkere og sterkere. Det store spørsmålet var hvor de ønsket å kjøpe og hva slags hytte de ønsket seg. – Jeg har inntrykk av at mange ønsker å leve litt som hjemme når de er på hytta, med alle fasiliteter rundt hjørnet og helst i umiddelbar nærhet til skibakken. Men vi fant ut at vi ønsket noe annet når vi først skulle kjøpe noe eget. Hverdagen i byen er hektisk nok som den er, så afterski og alpinbakken som nærmeste nabo sto ikke høyt på vår prioriteringsliste. For familien Knutzen ble Tempelseter det perfekte alternativet. – Det viktigste for oss var å finne et sted vi kunne få ro i sjelen, senke skuldrene og lade batteriene. Og sånn er det hver gang vi kommer opp. Vi har jo aldri lyst til å reise hjem til byen igjen, sier Siw. <img alt="Hyttekos med barna" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eggedal_013_0f0848f5b9.jpg" height="389" width="590"> Familien prøver å bruke hytta så ofte de kan.
&nbsp;
Samtidig var reiseavstanden avgjørende for hyttevalget.
&nbsp;– Vi var veldig bevisste på at vi ikke ønsket å bruke mer enn to timer til hytta. Da kan vi reise opp etter jobb på fredag og være fremme i rimelig tid. Vi prøver å bruke hytta så mye vi kan fra høsten til over påske, samt på sommeren. Rekker vi 11-12 helger i løpet av en vintersesong er vi fornøyde, sier Siw. Hun mener tomteprisene på Tempelseter er noe helt annet enn hvis du kjøper hytte eller tomt som ligger i direkte tilknytning til skianleggene. – Det blir litt som å kjøpe bolig litt utenfor sentrum i Oslo i stedet for midt i gryta hvor prisene er mye høyere. For oss var det et poeng og fortsatt ha mulighet til å dra på andre typer ferier og ikke binde alt opp i en hytte. Her våkner vi opp til nypreparerte løyper utenfor hyttedøra hver dag.
- Noen ganger går vi bare en kosetur i skogen og andre ganger blir det en topptur på fjellet. Det er også et enkelt skitrekk på Tempelseter. Hvis vi ønsker mer fart og spenning drar vi til alpinanleggene på Norefjell, som ligger 20 minutter unna med bil. Helt perfekt!
&nbsp;
<h3>Har ofte venner på besøk</h3>
Hytta, som går over halvannet plan, er på litt over 130 kvm og rommer blant annet fire soverom, to bad, badstue og en egen sovealkove. som. De valgte også å gjøre noen endringer på hyttemodellen for å få det akkurat som de ønsket. – Vi har blant annet fått installert større vinduer som går helt ned til gulvet for å optimalisere lystilgangen og utsynet. Vi fikk også bygget en praktisk platting på hele syd- østsiden av hytta med delvis overbygd tak slik at vi kan være mest mulig ute. <img alt="Hytte i Eggedal" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_eggedal_015_c4f8d0eaa8.jpg" height="392" width="590"> På hytta er det soveplass til hele 14 gjester. Det delikate kjøkkenet fra Kvik har sort innredning, svart benkeplate og vask. Resten av interiøret går i fargenyansene sort, mørkegrått og brunt, med rolige detaljer og sjenerøst med puter som matcher de mørke veggene perfekt. – Det gir hytta en lun og hyggelig stemning, sier Siw. Hytta har plass til hele 14 overnattingsgjester, og familien har ofte besøk av venner og familie. – Vi har ofte med oss venner i helgene. Siden vi begge to opprinnelig er fra Kirkenes i Finnmark pleier vi å reise nordover i jula. Men vi feirer alltid nyttår på hytta med gode venner, noe som er veldig hyggelig og stemningsfullt. Familien fra nord kommer også på besøk gjennom sesongen. Hvordan finner man drømmehytta? – Du må spørre deg hva som er viktig for deg. Er det full fart i bakken og afterski i umiddelbar nærhet? Eller skal hytta være et sted du slapper av med familien og samler krefter? Tenk også på reisevei, da er det mye enklere å begynne å se etter aktuelle områder. Hytteprisene er også en god del lavere når du beveger deg litt vekk fra «sentrum», sier Siw Knutzen.

Hytte Norefejell

­– I flere år har folk malt tak, vegger og innredning på hytta i lyse farger og hvitnyanser.&nbsp;Nå kommer mørkere og lunere farger på fjellhytta, sier interiørkonsulent Gry Grini Hovdenak. Hun driver <a title="interiørkonsulentene.no" href="http://interiørkonsulentene.no">interiørkonsulentene.no</a> sammen med interiørkonsulent Hanne Dahl.&nbsp;
En ting er i hvert fall sikkert: Gulnede furuvegger på hytta er helt ut.
Et godt tips til fargevalget på hytta er å hente inspirasjon fra naturen.&nbsp;
– På en fjellhytte vil dette være farger i beige- og bruntoner i tillegg til ulike grå- og grønnyanser. Det er uansett viktig å velge farger i varme toner. Slike nøytrale farger vil være med på å skape et rolig og koselig uttrykk. Det er de fleste opptatt av at hytta skal ha, sier Hovdenak.
Myk komfort
Skinn og pels har lenge vært populære interiørelementer på fjellhytter. Ifølge interiørkonsulentene gjelder dette i høyeste grad fortsatt på hytta.
– Kombiner gjerne med tekstiler i ull og lin. Pledd rullet sammen i en kurv plassert på gulvet er alltid koselig og nyttig på en hytte.&nbsp;Gulvtepper bør være i ull, sier Hovdenak.
De fleste ønsker seg gode og komfortable sittemøbler på hytta. Hovdenak foreslår en moderne sofa trukket i et rutete ullstoff for å oppnå både god komfort og et lunt hyttepreg.&nbsp;
­– Pledd og puter er med på å skape en koselig stemning. Puter med dyre- og naturmotiver er fortsatt populært. Pass bare på at du ikke overdriver. Et morsomt tips kan være å sy puter eller puffer av gamle strikkegensere, sier Hanne Dahl.
Skap stemning med lys
Interiørkonsulentene minner om at god og riktig belysning også er viktig på hytta.
– Stemningsbelysning er viktig på en hytte. Her vil man ha hygge og kos, sier Dahl.
Kobber i interiøret er veldig trendy. Interiørkonsulentene foreslår å trekke inn dette materialet i form av pendler over spisebordet.
– Husk også gode leselamper. Lamper som kan dimmes er absolutt å foretrekke. Da kan du lettere oppnå den belysningen du ønsker, sier Dahl.
Levende lys et must på hytta. Telys i holdere, gjerne i grupper, skaper flott hyttestemning. Levende lys i peisen er også fint når det ikke er behov for fyring. Til slutt foreslår de å trekke naturen inn ved for eksempel å pynte med en glassvase fylt med kongler eller vakre kvister.&nbsp;
Du kan gjerne krydre interiøret med personlige, gamle gjenstander du liker, for å sette ditt eget særpreg på hytta.&nbsp;

Det fineste hytte-interiøret

.
– Jeg vil anbefale på det sterkeste å ta en sjekk av pipe og ildsted på hytta, det er et viktig brannforebyggende tiltak,&nbsp; sier Lars Haugrud, senioringeniør i Direktoratet for samfunn og beredskap (DSB).
I mange kommuner er også hyttefelt innlemmet i den lokale tilsynsordningen, som innebærer sjekk av pipa hvert fjerde år. Men har du en hytte som ikke er tilknyttet en slik ordning, er det opp til deg selv å få pipa sjekket.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable" alt="Peiskos" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fyring_peiskos_istock_93803631_aob_13f9d6821f.jpg" width="100%">&nbsp;Det er koselig med peiskos, men pass på at pipa ikke tetter seg til eller sprekker. Ta en sjekk i alle fall hvert fjerde år.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Ta kontakt med brann- og feiervesenet</h3>
– Ta kontakt med det lokale brann- og feiervesenet i kommunen og hør hva slags ordninger de har, sier Haugrud. I enkelte kommuner er det gratis, mens andre krever et lite gebyr.
– Oppdager du selv sprekker i pipen,&nbsp; er det tegn på at ikke alt er som det bør være. Da bør du bestille en sjekk så fort som mulig.
Et lurt tips er å gå sammen med hyttenaboer for å få et fellestilbud. Det er ofte et billigere alternativ enn å gjøre det alene, sier Haugrud. Ønsker du å lese mer om brannsikkerhet og vedlikehold av ildsteder, kan du gå inn på: <a title="www.sikkerhverdag.no." href="http://www.sikkerhverdag.no.">www.sikkerhverdag.no.</a> 
&nbsp;

Sjekk pipa på hytta

Vi må skille mellom hytter ved sjøen og på fjellet. På fjellet er vi i ferd med å bevege oss mot mindre størrelse på selve hytta, og med det følger en lun og intim innredning, sier interiørdesigner Liv T. B. Vadum i Råd om Rom.
Fargene på hytta henter inspirasjon fra fjellets farger.
– Det er grå-, brun-, og grønntoner. Og uavhengig av størrelse består saueskinnsfellen, fortsetter hun.&nbsp;
Sjøhytta skal reflekterer sine omgivelser, og fargepaletten skal være hvit, blå, smaragd og sjøgrønn, eventuelt med innslag av rødt, blått og messing.
– Det har ikke vært noen vesentlige paradigmeskifter når det kommer til &nbsp;hytteinnredning. Det har vært glidende overganger. Men jeg tror at det er blitt et annet budsjett på innredningene etter krakket i 2008, sier hun.
Langbordene i massivt tre er fortsatt populære, men de er ikke så voluminøse som tidligere.
– Den tydeligste forskjellen er på sofaer. Tidligere så man furumøbler fra Krogenæs. I dag er det vinkel- eller hjørnesofaer i hel tekstil sammen med et godt bord for spill, sier hun.

De viktigste hyttetrendene

– Det er ferdighytte på fjellet som dominerer, sier hytteforsker Finn Arne Jørgensen, tidligere ved universitet i Trondheim, nå ved Umeå.
– Hyttene er standardisert til en del typer som går igjen på nasjonalt plan, fortsetter han.&nbsp;
Nybygde hytter på fjellet befinner seg, ifølge Jørgensen, nå i et hyttefelt. Sannsynligvis er hytta i laftet tømmer og brunbeiset. Stilen er gjerne bonderomantisk.
– Den litt påkostede ekstravagante stilen til arkitekt Finn Sandmæl har blitt ekstremt populær, sier Jørgensen. Han mener at det er flere årsaker til at det er bonderomantikken som dominerer.
–Vi ønsker å bygge hytte i takt med naturen, og vi må følge kommunenes forskrifter for hvordan hyttene skal se ut. I tillegg krever hyttefelttankegangen likhet. Det vil bli både rotete og fordyrende med mange ulike former, sier Jørgensen.
– Hvorfor bygges det knapt enkeltstående hytter?
– Utviklingen har gått den veien siden 60-tallet, men den eskalerte etter OL på Lillehammer. Da begynte det massive utbygninger i Gudbrandsdalen etter mal fra presselandsbyen, forteller Jørgensen.
Sjøhytter er oftere frittstående, og hyttefeltene er mindre enn på fjellet.
– De er gjerne enklere, eller renere, i formen. De fleste er hvitmalte, i motsetning til fjellhyttenes bruntoner, og er litt mer åpne for modernistisk arkitektur.
Teknologi på hytta
– Folk har lenge etterspurt teknologiske goder på hytta. Det er nesten bare hyttefeltene som klarer å levere den komforten som følger med innlagt strøm, vann og bredbånd, sier han.
Jørgensen peker også på de økonomiske insentivene for utbyggerne.
– Hytteutbygging er blitt en melkeku for så vel gårdeiere som kommuner. I tillegg kommer den generelle økonomiske veksten. Etter konjunkturoppgangen i 2003 har nordmenn endret forbruksmønster. Vi ser det på størrelsen. På 60-tallet var hyttene på 60 kvadratmeter. Nå ligger de på rundt 100 kvadrat, selv om enn det ser ut til at det nå er en svak nedgang, fortsetter han.
En ny hytte er likevel større enn en gjennomsnittlig bybolig.
Norsk hyttetradisjon
Han viser til at det nå snakkes om hytta og byboligen som to rom i samme bolig.
– Vi kan kalle det en dobbel bosetting, all den tid såpass mange benytter hytta nesten hver helg. Jørgensen ser også at det de senere årene har oppstått en motreaksjon på det han omtaler som folkehyttene.
– Det en trend at hyttene skal være mindre og enklere, og folk vil tilbake til kjernen i den norske hyttetradisjonen. Det har blitt vanskeligere å få til, ettersom feltene bygges som de gjør. Rent historisk har folk også søkt mot å integrere teknisk komfort på hytta, og det er først nå det er mulig å gjøre. Årsaken til at hyttene tidligere var uten den komforten mange nå etterspør, er at teknologien rett og slett ikke fantes. Slik han ser det ligger hyttene nå heller i front når det gjelder det lille komfortable ekstra.

Hyttene vi ønsker oss

Frost og vannrør som fryser kan føre til vannskade. Når vann fryser til is, øker volumet med cirka 10 prosent. Det kan føre til at vannfylte rør sprekker. Når isen tiner igjen, strømmer vannet ut i hytta.
For å unngå frost i rørene, er det viktig å stenge hovedvanntilførselen før du forlater hytta. I tillegg må du lukke alle lufteventiler og vinduer. Ved frostfare bør du fylle alle vannlåser, sluk og toalettskåler med frostvæske. Temperaturen i hytta bør ikke være lavere enn 10 grader, men ved sterke temperaturfall må varmetilførselen økes.
Husk at strømstans vil stoppe all automatisk oppvarming. Unngå uheldig plassering av rør og sanitærutstyr i kalde kryprom, yttervegger, gulv og tak. Vannlekkasjer fra rør og koplinger kan oppstå hele året, uten forvarsel. Derfor er det fornuftig å installere en lekkasjevarsler med automatisk avstenging av vannet. I tillegg bør du benytte et godkjent rørleggerfirma og sertifiserte sanitærprodukter ved installering og oppussing.

Unngå frost og vannskade på hytta

– Det er mange år siden vi har opplevd så stor interesse for å kjøpe hytte eller fritidsleilighet, sier Tore Rugsveen i DNB Eiendom Lillehammer. Han mener det er flere faktorer som spiller inn.
– Det høres kanskje rart ut, men det fine høstværet ga nok mange mersmak på flere fjellopplevelser. I tillegg er jo lånerenta nå rekordlav og boligprisene rekordhøye. Den situasjonen gjør at mange ser en mulighet til å realisere hyttedrømmen ved å bruke boligen som sikkerhet, sier Rugsveen.&nbsp;
Mest populært 
Fortsatt er det folkehytta som er mest populær blant kjøperne, men Rugsveen mener det også er økende interesse for de dyrere objektene.
– Vi selger mest av det jeg vil kalle Hvermansen-hytter, som er i segmentet mellom 1,5 og 3,5 millioner kroner. Men vi selger hytter i alle prisklasser nå. Det kan være &nbsp;enkle hytter uten strøm til en halv million, men også flotte påkostede hytter opp til 10 millioner. Også markedet for fritidsleiligheter har tatt seg opp, sier Rugsveen. Det er mange som ønsker enkel tilgang til fjellet uten for mye snømåking og vedlikehold. &nbsp;&nbsp;
Ønsker kjørevei helt frem
Daglig leder Silje Myrvollen i DNB Eiendom Hallingdal synes også starten på året har vært meget bra. Kontoret i Gol dekker kjente hytteområder som Flå, Nes, Ål, Geilo og Hemsedal.
– Hytter mellom to og tre millioner kroner er de mest populære. De fleste ønsker en såkalt fullstandard hytte, som betyr kjørevei helt frem til hytta, innlagt strøm og gjerne innlagt vann- og avløp, uten at sistnevnte nødvendigvis er et must, sier Myrvollen. Likevel skulle hun ønske seg flere hytter til salgs i dagens marked.
– Ja, det er helt klart flere som ønsker å kjøpe nå enn bare for et år siden, så timingen for å selge kunne ikke vært bedre, mener hun.
Tips til hyttekjøpere 
Skal du finne drømmehytta, bør du bruke litt tid på å orientere deg.
– Jeg pleier alltid å anbefale folk som er usikre til å sette seg ned å lage en liste for å få en oversikt over hva som er viktig for dem. Det kan gå på pris, reisevei, standard, beliggenhet, solforhold og aktivitetstilbud i området. Det gjelder å definere det som er viktigst for deg og hva som er mindre viktig, sier Rugsveen. Han mener mange ofte har bestemt seg for område på forhånd.
– Da er det lurt å ta kontakt med en lokal megler som kjenner markedet godt. Kanskje har de noen aktuelle objekter på hånden eller de kan tipse om hytter som kommer for salg.
Ønsker nye opplevelser 
Myrvollen mener at hytteopplevelsen i dag handler om mer enn å bare stå på ski.
– I Gol har de for eksempel mange spennende aktiviteter i sentrum som trekker mye folk, som Golsdagene og Fårefestivalen. Skarverennet på Ustaoset er også et veldig populært. Hun hevder at stadig flere bruker hytta gjennom hele året. 
– Ja, absolutt. Derfor er det viktig å gi et helhetlig tilbud til hyttefolket. Sykling, fotturer, jakt og fiske og temaparker er eksempler på dette. Sommeren kan være veldig flott i fjellet og høsten med alle fargene er et eventyr i seg selv, mener hun. Økende interesse for fjellhytter
Interessen for fritidsboliger på fjellet er sterkt stigende. Fra februar 2014 til februar 2015 ble det solgt 3 188 fjellhytter i Norge. Det er en økning på 26 prosent fra året før, viser tall fra Eiendom Norge. I snitt har prisene for fritidsboliger på fjellet steg med 0,3 prosent det siste året.
– Det er særlig fjellhytter med nærhet til langrennsløyper det er interesse for, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
Fjellhytter beliggende ved langrennsløyper steg med 1,9 prosent det siste året, mens fjellhytter beliggende ved alpinanlegg sank med 2,8 prosent. Interessen for fritidsboliger bekreftes av besøkstall og søketrender på FINN.no. Hafjell, Sjusjøen, Trysil, Geilo og Norefjell topper listen over både antall sidevisninger og unike brukere på FINN.no i perioden mars 2014 til februar 2015.

Alle vil ha fjellhytte

Dette eksempelet beskriver ganske godt hvordan det er i markedet for sjøhytter nå om dagen, sier lederen for DNB Eiendoms hyttemarked.&nbsp;
-Interessen for hytter ved sjøen er stor, men «alt» må stemme for å få solgt til en god pris.&nbsp;
Kjøperne er veldig kresne om dagen.&nbsp;
<img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_88793885f7.jpg" width="100%">
Det er mindre fart i hyttemarkedet i år enn i fjor, sier Tone Krange. "Alt" skal være på plass for at en hytte skal selges raskt til en god pris. Folk er kresne. (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Utsikten ble utslagsgivende for prisen</h2>
På det nevnte eksempelet på Larkollen lå hyttene med bare noen hundre meters mellomrom i samme området. Det ene hadde sol hele dagen, fin sjøutsikt og seks-sju minutter til stranden.
Den andre hytta var litt større, hadde mer begrenset sjøutsikt og 10-15 minutter til stranden.&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet – kanskje enda viktigere for sjøhytter?&nbsp;</blockquote>
Begge hyttene lå i det samme området og var sammenlignbare av standard, forteller daglig leder Jeanette Hornsletten i DNB Eiendom Moss. Det var samme meglerselskap og markedsføring, og de ble solgt på omtrent samme tid.&nbsp;
- Hytta nærmest sjøen gikk godt over takst etter en heftig budrunde. På den andre kom det ikke&nbsp; folk på visning før vi satt ned prisen.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytte Larkollen - Nasleholtet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_nasleholtet_d8a747c3b9.jpg" width="100%">
&nbsp;Da det var visning på denne hytta på Nasleholtet på Larkollen skrev 70 personer seg på liste og seks personer kjempet gjennom en heftig budrunde som endte 1,75 millioner over takst på 5,05 millioner kroner. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Hytte i Teibernveien på Larkollen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_teibernveien86_e3eedfcc5d.jpg" width="100%">
For å få nok interessenter på denne hytta litt lenger unna vannet måtte prisen settes ned med 500&nbsp;000 kroner og eiendomsmegleren måtte jobbe hardt for å få inn bud. Til slutt ble den solgt for 4,4 millioner kroner.&nbsp;&nbsp;(Foto: Inviso)
<img alt="Begrenset sjøutsikt i Teibernveien | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larkollen_teibernveien86_utsikt_586489a3b3.jpg" width="100%">
Hytta i Teibernveien har også sjøutsikt, men ikke fullt så flott som fra hytta på Nasleholtet. Til gjengjeld er denne hytta sju kvadratmeter større og med flott terrasse. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Tror markedet for sjøhytter har nådd en grense&nbsp;</h2>
Kjøperne av sjøhytter er ekstremt selektive, sier Krange. - Markedet har blitt såpass dyrt at jeg tror folk tenker litt sånn: Hvis ikke alt er riktig, så lar jeg heller være.&nbsp;
Når det gjelder hytter ved sjøen i prissjiktet 7-15 millioner, er markedet langt tråere enn på hytter middelklassen har råd til. - Mange har for høye forventninger til hva de kan få, og det kan ta litt tid før de innser at prisen må ned. Hytter fra tre til seks millioner derimot, går unna.&nbsp;
<blockquote>Markedet for sjøhytter har nådd en grense. Det har blitt for dyrt for de fleste&nbsp;</blockquote>
Dessverre er det få sjøhytter til salgs i en prisklasse folk har råd til, sier Krange. I alle fall nær de store byene.
Heldigvis er Norge stort og kysten lang, så det finnes masse muligheter. Det er også mange perler ved innsjøer på Østlandet til en betydelig lavere pris for eksempel, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Einastranda 635 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eina_innlandshytte_sjo_abb3c9564c.jpg" width="100%">
Hvis du ikke må bade i saltvann finnes mange flotte innlandshytter til en rimeligere penge, sier Krange. <a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/VESTRE-TOTEN/Eina/Einastranda-635/50718178">Som denne ved Einafjorden som ligger ute til 1,35 mill kr.</a> (Foto: Inviso) NB: DENNE HYTTA ER NÅ SOLGT (11.6.2018 red.anm)
&nbsp;
<h2>Interessen for innlandshytter og fjellhytter har økt</h2>
Akkurat nå opplever vi at det generelt går greiere å selge hytter andre steder enn ved sjøen, sier Krange.&nbsp;
-Stadig flere oppdager at de får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet. Derfor har også interessen for slike hytter økt de siste årene.&nbsp;
<blockquote>Du får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet</blockquote>
Gjennomsnittsprisen for en fjellhytte av grei størrelse med høy standard ligger på 3-4 millioner. Skal du ha samme standard og størrelse ved sjøen ikke for langt fra en stor by, ligger prisene fort på 5-6 millioner.&nbsp;
&nbsp;–Hytter ved sjøen til under fem millioner er et knapphetsgode.&nbsp;
Det er bygget enormt med fjellhytter de siste årene, men samtidig er det bygget lite ved sjøen, sier hun.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/401984d8d0664dabb40ebf4d5fa65745.aspx">Les også: Det kan være mange grunner til å ta en verdivurdering på hytta</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Folk er kresne når de kjøper hytte ved sjøen

Hvis du kunne kjøpe fritidsbolig uten å måtte tenke på pris, hva hadde du kjøpt da?&nbsp;
Dette har DNB Eiendom spurt det norske folk om i en undersøkelse gjennomført av Ipsos. Svaret er ganske tydelig: De fleste, fem av ti, ville hatt en hytte ved sjøen i Norge.
Drømmen er kanskje en av disse hyttene vi har til salgs nå:
&nbsp;
<h2>Sommerparadis i Søgne</h2>
Dette sommerparadiset ligger på et solrikt høydedrag med vidstrakt sjøutsikt mot vakker skjærgårdsidyll, sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/jon.rosstad?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Jon Røsstad</a>.&nbsp;
- I vannkanten rett utenfor døra venter et eldorado av muligheter for både små og store.&nbsp;
<blockquote>Dette er et feriested med boltreplass for flere generasjoner&nbsp;</blockquote>
Branesveien 100 er en strandeiendom ikke langt fra Kristiansand. Eiendommen består av en stor funksjonell hytte over to plan, innredet sjøbu, egen sandstrand, svaberg og stort bryggeanlegg.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Branesveien i Søgne | DNB Eiendom " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_eksterior_havn_21742cb343.jpg" width="100%">
Fritidseiendommen er relativt ny, huset ble bygget i 2005, og er bygget med mulighet for at to separate familier kan bo i hver sine enheter med egen inngang.
<img alt="Brygga i Branesveien Søgne | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_uteplassen_d4f2ab3ae8.jpg" width="100%">
Sjøbua ligger i tilknytning til bryggeanlegget, og etter et morgenbad kan man nyte dagens første kaffekopp på bryggekanten
&nbsp;
<img alt="Branesveien uteplass | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_uteplass_kjokken_e7d4d36b55.jpg" width="100%">
Den strøkne fritidsboligen har en nøye gjennomtenkt planløsning både inne og ute. Dette appellerer til familier med behov for fleksible løsninger, der ulike generasjoner kan få spillerom.&nbsp;
<img alt="Spisestuen i Branesveiens hovedhus | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/branesveien100_spisestue_482a63442c.jpg" width="100%">
Første etasje i hovedhuset består av med entré, bad/wc, vaskerom, kjøkken/stue og tv-stue/soverom i den ene delen, samt entré, garderobe, bad/wc/vaskerom og kjøkken/stue i tilliggende del.
&nbsp;
Prisantydning: 12.900.000 kroner
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/S%C3%98GNE/S%C3%B8gne/Branesveien-100/60217280?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tilbaketrukket idyll ved Blindleia</h2>
&nbsp;Det er ikke ofte vi får slike unike eiendommer for salg sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/eivind.bjora?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Eivind Bjorå.</a> Han vet hva han snakker om, som en av DNB Eiendoms mestselgende skjærgårdsmeglere.
Eiendommen ligger på Bjørnholmen, litt tilbaketrukket fra populære Blindleia. Her er det variert natur med gressplener, bær- og prydbusker, sandstrand og svaberg. En riktig skjærgårdsidyll!
<blockquote>Dette er selve drømmen for mange nordmenn</blockquote>
Hovedhuset er et kulturhistorisk sørlandshus fra slutten av 1800-tallet, totalrestaurert rundt 1995 forteller Bjorå. –Det er mye sjel i denne eiendommen.
Det er noe eget med disse gamle kapteinsboligene du ikke får i nye hus. Uteområdet er også oppgradert de senere årene, med et stort bryggeanlegg og hellelagt flott terrasse.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Bjørnholmen i Lillesand | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_3bygninger_bfe59a2e7e.jpg" width="100%">
Eiendommen består både av et hovedhuset, en sjøbu og et anneks med soveplasser. Mellom hovedhus og anneks er det levegg med tak over hellelagt terrasse, en flott skjermet uteplass.
<img alt="Lillesand egen strand " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_sandstrand_bf69597ef1.jpg" width="100%">
På dette feriestedet har du sol fra tidlig morgen til sen kveld. Du kan kose deg her på din egen sandstrand eller ta en båttur til Gamle Hellesund, Kassekanalen, Bliksund, Nilen og Brekkestø som ligger i nærheten.
<img alt="Bjørnholmen i Lillesand - brygga | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_eksterior1_brygga_4b791c7eb6.jpg" width="100%">
Brygga har plass til flere båter. Brygga kan også brukes til usjenert soling eller koselige måltider i unike omgivelser.
&nbsp;
<img alt="Lillesand inne på kjøkkenet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_inne_kjokken_d5fbb91ec7.jpg" width="100%">
<img alt="Stuen " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lillesand_bjornholmen_inne_stue1_2fa58ac885.jpg" width="100%">
Hovedhuset er gammelt men godt vedlikeholdt, her er sjelen til det gamle Skipperhuset bevart på en fin måte. Over ser du kjøkkenet, under en av stuene.
Prisantydning: 13&nbsp;500&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/LILLESAND/H%C3%B8v%C3%A5g/Bj%C3%B8rnholmen/61616136?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og få full informasjon om eiendommmen</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Skjærgårdsdrøm i Gamle Hellesund</h2>
Dette vakre stedet ligger på Steinsøya i Gamle Hellesund, midtveis mellom Lillesand og Kristiansand. – Mange mener dette er Sørlandets kanskje vakreste uthavn på grunn av sitt unike kystmiljø.
&nbsp;Bebyggelsen i området består i hovedsak av velholdte skipperhus med brygger og sjarmerende hager, forteller <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/jan.olav.birkenes?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">eiendomsmegler Jan Olav Birkenes</a>. – Steinøya er en skikkelig idyll enten du går tur eller er ute med båten.
<blockquote>Eiendommen ligger der Blindleia begynner når du kommer med båt fra vest.</blockquote>
Skipperhuset fra 1800-tallet går over tre plan og er meget pent vedlikeholdt. Nåværende eier har lagt vekt på å ivareta husets karakter og opprinnelige særpreg. Huset er innholdsrikt med fem soverom og stort kjøkken.
Her vil hele familien kunne trives, uansett alder.
&nbsp;
<img alt="Steinsøya i Gamle Hellesund" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior1_294d71524d.jpg" width="100%">
Eiendommen ligger rett ned ved vannet, med god plass både inomhus og ute.&nbsp;
<img alt="Steinsøya - brygge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior2_ccb1555d06.jpg" width="100%">Her er det alle muligheter til å bade, drive vannsport eller bare tøffe seg noen turer med snekka i den vakre skjærgården.
<img alt="Blindleia | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_eksterior3_b15f2d3aa4.jpg" width="100%">
Eiendommen ligger skjermet, men likevel nær tettstedet Gamle Hellesund med sine vakre skipperhus og fine natur. Her kan barna leke trygt.<img alt="Spisestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsoya_spisestue_80d59b7e20.jpg" width="100%">
Også i dette gamle skipperhuset har de tidligere eierne forsøkt å bevare atmosfæren fra gamle tider.&nbsp;
Prisantydning Steinsøya i Høvåg: 9&nbsp;750&nbsp;000 kroner
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/LILLESAND/H%C3%B8v%C3%A5g/Steins%C3%B8ya/61617011?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Her kan du se flere bilder og få full informasjon om eiendommen</a>
&nbsp;
 
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<div>
<a href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Luksushytter2018">Les mer om salg av fritidsbolig her</a>
</div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Hytter ved sjøen mai 2018

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Christoffer Sandvig | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/christoffer_gard_sandvig_dnbeiendom_no_resize_cs_702_800_85_0_25_b29e0dba03.jpg" height="160" width="140">Prisen på denne bittelille hytta er satt på samme måte som vi setter pris på andre hytter og hus, sier daglig leder&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.gard.sandvig?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Christoffer Sandvig hos DNB Eiendom Nesodden.</a>
- Det handler om å kjenne markedet og vite hva folk er villige til å betale. Når vi eiendomsmeglere setter prisantydning er det jo en markedspris vi setter.
Vi skal tiltrekke oss kjøpere, samtidig må vi ikke skremme dem vekk, sier han.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det har vært en voldsom medieinteresse for badehytta</h2>
Selv om den rutinerte eiendomsmegleren mener prisen er satt riktig, har pressen både her i Norge og i utlandet plukket opp og skrevet om den lille hytta med den høye prisen.
-Ja, interessen har vært helt enorm. Og det er selvsagt prisen som blir dratt fram.
<blockquote>Til og med journalister fra Danmark har tatt kontakt for å skrive om badehuset&nbsp;</blockquote>
«Selger hytte på tre kvadratmeter til 1,5 millioner» står det blant annet å lese hos TV2, som også har hatt innslag på nyhetene om salget. For øvrig har NRK, Aftenposten, Dagsavisen, Akershus Amtstidende og altså en dansk avis laget innslag.&nbsp;
For meg var all oppmerksomheten veldig uventet, smiler Christoffer.&nbsp;Det er ikke hverdagskost med så mange henvendelser fra media.
&nbsp;
<img alt="Badehytte Nesodden på terrassen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/21318009_4b439978_d054_e811_80eb_74e6e2c8e235_resize_so_940_725_bb4ced859f.jpg" width="100%">
Det er mange som drømmer om sin helt egen lille badeplass så nær Oslo, sier eiendomsmegler Sandvig. Tenk å sitte her en lun sommerkveld!&nbsp; (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Badehytta inni - ikke stor, men med plass til litt oppbevaring" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytta_nesodden_inni_363cc2c353.jpg" width="100%">
Hytta er ikke stor, men her har du mulighet til å oppbevare litt badeutstyr og andre ting, og ikke minst kunne skifte i private omgivelser (Foto: Inviso)
&nbsp;
<a href="/link/bf6f3c66d95f4615bdde0015449c6469.aspx">Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering</a>
&nbsp;&nbsp;
<h2>Vi setter en pris ut fra hva folk er villige til å betale</h2>
Selvsagt skal en verdivurdering ta hensyn til en eventuell lav teknisk verdi angitt av takstmann, sier Christoffer. Samtidig har vi nok av eksempler på renoveringsobjekter som har gått skyhøyt over prisantydning, fordi tomta var attraktiv.&nbsp;
Det er nettopp kjennskapen til markedet, det at vi kjenner kjøpernes interesser, som er avgjørende når riktig pris skal settes. - Det kan være vanskelig å sette riktig pris om eiendommen er helt unik eller du skal prise noe i et marked du ikke kjenner, men her var jeg ikke i tvil.&nbsp;
<blockquote>Etterspørsel og betalingsvilje er viktigst når pris settes&nbsp;</blockquote>
Når det gjelder dette badehuset er selvsagt beliggenhet og eksklusivitet avgjørende. Vi vet at folk er villige til å betale mye for å ha sin helt egen private badeplass så nær Oslo.&nbsp;
Jeg solgte et badehus på Hellvik i fjor for 1.550.000, uten oppstyr! Og en konkurrent solgte nylig et en halv eierandel i en badehytte på Flaskebekk &nbsp;for litt over 1 million. &nbsp;
Vi har fått god respons fra potensielle kjøpere &nbsp;og er allerede i dialog med flere, så det virker ikke som prisen har virket avskrekkende.
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/NESODDEN/Nesoddtangen/Badehus-Flaskebekk/21318009?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen eller hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Verdivurdering av badehus Nesodden

Samtidig som hyttene ved sjøen allerede selges raskt unna i Østfold, melder fritidsmeglerne i Vestfold om sen sesongstart på grunn av snø og is.
Alt om bolig har snakket med to av Norges mestselgende hyttemeglere ved kysten.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hyttesalget ved sjøen i Vestfold og Telemark vil få en sen start i år på grunn av is og snø&nbsp;</h2>
<div>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Marius C. Lindhjem i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/marius_c_lindhjem_2_0fd9791f6a.jpg" height="175" width="130">En usedvanlig kald og snørik mars har lagt en demper på hyttemarkedet ved sjøen her i Vestfold og Telemarked, sier <a title="Lindhjem" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">eiendomsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold</a>. Det er åpenbart at dette kommer til å forsinke sesongstarten for oss.
&nbsp;– Det ligger fremdeles mye snø rundt i hytteområdene i Vestfold.
I tillegg så er det slik at det er sommervannløsninger i mange hytteområder, noe som betyr at de neppe får vannet satt på før etter påske en gang.
<blockquote>Mange hytteveier er ikke måkt gjennom vinteren. Det er ufremkommelig.</blockquote>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_hytte_vinter_sy7281c3_samfoto_ntb_1cdcab8f89.jpg" height="375" width="620">
Så lenge det er flotte vinterlige forhold på fjellet, så prioriterer mange å bruke hytta der så lenge som mulig før de flytter fokuset ned til sjøen, sier Lindhjem (Foto: NTB).
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Forventer et begrenset antall hytter til salgs i år, som i tidligere år&nbsp;</h2>
Fjoråret var et veldig godt år for salg av hytter ved sjøen, og vi har tilnærmet ingen overliggere fra i fjor, sier Marius Lindhjem.&nbsp;
-Den sene våren gjør det også veldig spennende å se hva som kommer av henvendelser i tiden som kommer. Vi opplever som regel at henvendelsene om salg kommer når våren er her.
<blockquote>Veldig få hytteeiere kontakter oss midt på vinteren for å forberede et salg til våren. Det burde de.</blockquote>
Jeg vil anta at tilgangen blir slik den alltid er; svært begrenset. Det er generelt få objekter som legges ut for salg ved sjøen. Og det vil garantert fortsatt være slik at det er stort trykk rundt de virkelige godbitene – de er det ekstremt få av. Markedet har vist seg å være veldig selektivt de siste årene.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/9dd6b990d074434ea5183672a89b3a7c.aspx">Les også: Dette må du sjekke på hyttevisning!</a>
&nbsp;
<h2>Kjøperregisteret vårt er fullt opp av interessenter som vil bli varslet når det kommer hytte ved sjøen for salg&nbsp;</h2>
<a title="søk" href="/link/74f8857b33af49bfa1599694f5f36972.aspx">Kjøpsegistret vårt f</a>ylles daglig opp med nye interessenter som vil bli varslet når sesongen er i gang, sier Marius Lindhjem.
- Disse vil få melding straks hyttene ved sjøen legges ut.
Vi har sett spesielt de to siste årene at markedet har bedret seg, og det er langt flere kjøpere i markedet nå enn det var i perioden fra finanskrisen og frem til 2015. Markedet venter på de gode objektene, og dukker de opp – er interessen veldig stor.
<blockquote>Markedet for sjøhytter har vært hett siden 2015. Interessen er stor!</blockquote>
I år kommer vi neppe til å legge ut hytter før tidligst i slutten av april. Det er som nevnt viktig at vinteren har sluppet taket ordentlig. Jeg er nå på vei ut for å se på ei hytte som vurderes solgt – og ute snør det tett (og det er uken før påsken).&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/932a6ff78cf24b4ea3f69231967d2ed6.aspx">Les også: Slik forbereder du salget av hytta!</a>
&nbsp;
<img alt="Hankø Sjøhytter " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hankosjohytter_tegnby_dnbeiendom_97f385f73b.jpg" width="100%">
Sen vår til tross vi solgte 19 nye<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/%C3%98STFOLD/FREDRIKSTAD/Gressvik/Hotellveien/20317591"> sjøhytter på Hankø </a>uka rett før påske, sier Hanne Tegneby hos DNB Eiendom i Fredrikstad.&nbsp; (Foto: Utbygger/DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Snø og vinter har ikke innvirkning på salget i Østfold – her går det allerede unna!&nbsp;</h2>
Vi solgte 19 sjøhytter på Hankø bare uka før påske, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom i Fredrikstad</a>. - På bakgrunn av det er min påstand at snø og vinter ikke har betydning for folks interesse for fritidseiendom-
Skal folk ha hytte følger de meg, gjerne gjennom flere måneder. Så slår de til når det dukker opp noe de vil ha.
<blockquote>Er eiendommen fin går den unna uansett tid</blockquote>
Tidspunkt for lansering er ikke av stor betydning, mener jeg. - Vi har solgt hytter ved sjøen sent i november med raske og gode resultater.&nbsp;
Er du først på jakt etter en hytte ved sjøen har du gjerne aktive søk ute på finn og hos ulike meglere uansett. Mange av våre budgivere har vært på jakt i lang tid. Folk er kresne på hva de vil ha, de har sterke føringer på hva du ønsker av beliggenhet og standard, og er villige til å vente til den rette hytta dukker opp.
&nbsp;
<a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.</a>
&nbsp;
<img alt="Rorbuer på Hvaler" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_rorbuer_sx07d76d_vg_ntb_740b4a1051.jpg" width="100%">
&nbsp;Min erfaring er at hytter som ligger fint til selges til gode priser uavhengig av årstid, sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom (Foto: Rorbuer på Hvaler/NTB)
&nbsp;
<h2>Nye markedsføringsmetoder for eiendom påvirker markedet&nbsp;</h2>
Nye digitale løsninger som smart solgt finner også kjøperne vi er på jakt etter uansett årstid. Nye løsninger tenderer i retning av at det er boligen som finner kjøperen og ikke omvendt.
Mange selgere er likevel av den oppfatning av at sol, varme og «våryrhet» i nordmenn er viktig ifm lansering av hytteeiendom akkurat som de tror rododendron i blomstring er viktig når de selger boligeiendom.
<blockquote>Det vil alltid være en større fordel å være ute før alle andre&nbsp;</blockquote>
Vår erfaring er da også at den største prisveksten kommer i første kvartal hvert år, deretter flater det ut gjennom året når det legges ut flere hytter, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
Vi har mange interessenter på jakt etter fritidseiendom i vårt område som er Hvaler og Fredrikstad, kommuner som erfaringsmessig ligger øverst i landet med høyest omsetning av hytter ved sjøen hver år.
Vi får aldri nok hytter til salgs, sier hun. - Etterspørselen er stor.
&nbsp;
<a title="salgspakke fritidsbolig" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Forventer få hytter til salgs ved sjøen i år

I tett snødrev og med vintersport på TV tenker du kanskje det er lenge til sommeren.
– Det er forståelig det, sier den erfarne hyttemegleren. Samtidig tør jeg påstå at de som kommer tidlig i gang, ofte får en bedre pris.
Vi ser det samme hvert år, våren og sommeren kommer brått på selgerne, sier <a title="hanne marie tegneby" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom Fredrikstad.</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Et godt hyttesalg bør forberedes i god tid</h2>
Kanskje har du arvet en gammel hytte ved kysten, eller du har en hytte du ikke får brukt så mye som du så for deg. – Det kan være mange grunner til at folk vil selge.
Mitt råd til alle som vurderer å selge hytte er å få inn en god hyttemegler på befaring først som sist. Vi vet hva hyttekjøperne i de ulike områdene er opptatt av, sier Tegneby.
<blockquote>Kontakt en hyttemegler først som sist, vi vet hva kjøperne vil ha</blockquote>
Vi vet også hva som skal til for å få en god pris. Kanskje bør du gi den et strøk maling før du legger den ut, både på innsiden og utsiden? Eller bytte ut noe av interiøret?
Konferer med megler om hva du bør gjøre i god tid før bilder skal tas i vårsola. <a href="/link/f922be73be464597bbc735b7ddd0683c.aspx">Små investeringer og litt jobb lønner seg som regel alltid.</a>
&nbsp;
<img alt="Hanne Tegneby sier at hyttesalg langs kysten bør forberedes allerede i mars" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hanne_tegneby_dnb_fredrikstad_13_9890d36040.jpg" width="100%">Hanne Marie Tegneby på DNB Eiendoms Fredrikstadkontor er en av Norges mestselgende hyttemeglere. Hun selger mye på Hvaler og nedover Østfoldkysten.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<div>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="652" valign="top">
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td width="652" valign="top">
Vi i DNB Eiendom legger ut for all&nbsp;jobb og alle klargjøringskostnader (foto, interiørveiledning mm) til hytta er ute for salg. Dette betyr at du ikke trenger ta noe økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. Er du ikke fornøyd kan du når som helst å trekke oppdraget uten å måtte betale vederlag til megler, for foto eller interiørveileding.&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
</div>
&nbsp;
<h2>Å selge hytte er ikke som å selge bolig – Det tar lenger tid og interessentene kommer langveis fra</h2>
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter, forklarer den erfarne&nbsp; hyttemegleren.
– For det første er hytter av langt mer varierende kvalitet. &nbsp;Du finner alt fra enkle hytter med snurredass, til rene hyttepalass. Prisene varierer minst like mye.
<blockquote>De som kjøpte hytte ved sjøen i fjor tittet i tre måneder før de slo til</blockquote>
Det kan ta tid å orientere seg, og ofte er det få hytter som ligger akkurat i det prisleiet kjøperne vil ha.
Hyttekjøpere ser gjerne på hytter i flere områder, og har ofte noen timers kjøring til visning. Kanskje rekker de bare en visning per helg, da gjelder det å sørge for at akkurat din hytte er den de prioriterer å besøke.
I fjor brukte kjøperne av sjøhytter i snitt 91 dager på kjøpet fra de begynte å titte aktivt, og de fleste kjøpte i mai og juni, forteller Tegneby.&nbsp;
&nbsp;
<a title="arvet hus eller hytte" href="/link/737ed19c08b3436a9d743eb88eb5822c.aspx">Har du arvet hytte eller hus og skal selge? Sett deg inn i skattereglene.</a>
&nbsp;
<img alt="Skal du selge hytte ved sjøen bør du begynne tidlig sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_hytte_vinter_sy7281c3_samfoto_ntb_1cdcab8f89.jpg" width="100%">
Sommeridyllen kan ennå føles langt unna, men det tar tid å forberede et godt salg, sier&nbsp; hyttemegleren. Hyttekjøperne er på banen allerede i april-mai. (Foto: NTB)
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hvordan få flest mulige interesserte til akkurat din hytte?&nbsp;</h2>
Du har sikkert hørt det før, men det kan gjentas igjen, sier hyttemegleren. – Skal du oppnå en god pris må du ha flere enn en interessert kjøper. &nbsp;Derfor er det ikke likegyldig hvordan hytta ser ut, eller hvordan den blir markedsført.&nbsp;
<blockquote>Vi finner hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg</blockquote>
En hyttekjøper kommer ofte langveis fra, derfor må vi sørge for at hytteannonsen finner kjøperne der de er, uansett om det er i Oslo, i Trondheim eller på Hamar.&nbsp;
Da kommer det godt med at vi i DNB Eiendom har en prisbelønt løsning for annonsering i sosiale medier, sier hun.&nbsp; Facebook kåret i fjor vår løsning <a href="https://www.facebook.com/business/success/dnb-eiendom">Smart Solgt til å være verdens beste på eiendomsmarkedsføring!</a>&nbsp;
Med Smart solgt finner vi hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg. Poenget er som sagt å finne flere enn en interessert kjøper, for jo flere vi får på banen, jo bedre pris vil du få for hytta di, så enkelt er det, sier Tegneby.&nbsp;
<a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.</a>
&nbsp;
<a title="salgspakke fritidsbolig" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hyttesalg-sjo-Begynne">Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Skal du selge hytte ved sjøen til våren?  - Da bør du begynne nå!

.&nbsp;
De fleste kunne tenke seg hytte langs sjøen, hvis de ikke måtte tenke på pris, viser en fersk undersøkelse gjennomføt for DNB Eiendom.&nbsp;
Våre hyttemeglere som jobber i skjærgården forteller at<a title="Hyttesalg" href="/link/0b57a54dc89d47f692ba7ee718ac3005.aspx"> interessen for hytter langs sjøen har skutt i været</a> i det siste. Dette har ført til at prisene har steget med 8,5 prosent siden i fjor sommer, viser tall fra Eiendom Norge.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Drømmer du om hytte ved sjøen?</h2>
Da kan du kikke på tre av de fineste vi har til salgs akkurat nå under her. Len deg tilbake og la deg forføre av de mest idylliske plassene du kan få kjøpt akkurat nå.&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/db7774de525d4a9eb1c6fea5702de1b3.aspx" target="_blank">Slik sikrer du deg hytte ved sjøen.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Strandlinje og panoramaustikt</h2>
Utsøkt strandperle på beste Hvaler. Her får du 7,9 mål med ren sommeridyll med privatstrandlinje, flytebrygge og solfylte uteplasser.&nbsp;
Prisantydning: 13 700 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_1e2b6fb634.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_2_cc8798e31f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_3_c37853527e.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_4_d1f05c2314.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_5_6c3d1b8108.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Hvaler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_nr_1_6_1fec204d32.jpg" width="100%">
Hytta er solgt! (gikk for prisantydning 3.7.2017)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sommerleilighet i vannkanten?</h2>
Tjøme er et ettertraktet område for hytteliv langs sjøen. Nå kan du sikre deg en lys og lekker leilighet med stor terrasse og nydelig utsikt ved Vrengen.
Leiligheten er koblet til hotellet som tar seg av vask og vedlikehold av leiligheten. Du kan også nyte godt av det hotellet har å tilby som bryggeliv, uteservering, spa- og velvære og trimfasiliteter.&nbsp;
Prisantydning: 3 800 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_1_64e9849aed.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_2_14e10af351.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_3_316e3f26d5.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_4_d51427eea2.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_5_e44c984e85.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Havnaveien-50/40615039" target="_blank">Les mer om leilighetene og se flere bilder her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Boblebad og båtplass&nbsp;</h2>
Her har vi enda en delikat hytte på Tjøme med nær beliggenhet til sjøen. Store terrasser over flere plan gir gode muligheter for sene sommerkvelder med familie og venner.
Terrassen huser også et boblebad der du kan nyte noe kaldt å drikke mens du ser på utsikten.&nbsp;
Prisantydning: 4 190 000 kroner&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_2_0b3082e64f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_3_6fe10d8972.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_4_f191f6493d.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_hytte_5_983a0402c9.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Kjynnaveien-20/61117046" target="_blank">Les mer og se flere bilder fra denne herlige plassen her!&nbsp;</a>
.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
.

Tre herlige hytter ved sjøen

.&nbsp;
Nordmenn strømmer til for å sikre seg hytteliv langs sjøen. Dette har ført til at <a title="prishopp på sjøhytter" href="/link/5cc24ce193ab412a859aa7536fc9ac11.aspx">prisen på hytter ved sjøen har steget med 8,5 prosent </a>fra sommeren 2016 til nå, iflg nye tall Eiendom Norge.&nbsp;
- Vi har gått fra å ville kjøpe på fjellet til å lengte etter sjøen.
Ønsker du sjøhytte anbefaler jeg deg å starte jakten tidlig på sommeren, sier skjærgårdsmegler <a title="Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem</a> som jobber i Telemark og Vestfold.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lite på markedet&nbsp;</h2>
Til tross for den høye etterspørselen har ikke tilbudet fulgt samme takt.&nbsp;
<img style="margin: 5px; float: right;" alt="Skjærgårdsmegler " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lindhjem_3686b3cc41.jpg" height="219" width="160">
Akkurat nå er det ikke nok sjøhytter til salgs til å dekke etterspørselen, opplyser Lindhjem.
- Derfor kan det være lurt å følge nøye med på det som legges ut, gå på visninger og vurdere de aktuelle objektene, sier han.&nbsp;
<blockquote>Våg å by under takst!&nbsp;</blockquote>
- Finner du noe du liker så legg inn et bud som er i stil med hva du mener hytta er verdt. Alt for mange vegrer seg for å legge inn bud som ligger under prisantydning, legger han til. Folk tenker hyttemarkedet er som boligmarkedet, men det fungerer ganske annerledes.
- Det er like vanlig å selge hytter under prisantydning som over, sier han. I gjennomsnitt går sjøhytter 0,2 prosent over.
&nbsp;
<a title="tre fine" href="/link/fc542b967dce45bfb57e99177cb9282a.aspx">Les også: Våre tre fineste hytter ved sjøen!</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Sandøsund Tjøme" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tjome_61117046_inviso_ad3a1e4fcb.jpg" width="100%">&nbsp;Hvis du velger en hytte som ikke ligger kloss inntil fjorden, men i gangavstand unna så synker prisen. Her fra en hytte på Tjøme, like ved Sandøssund. <a title="Tjøme" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/TJ%C3%98ME/Tj%C3%B8me/Kjynnaveien-20/61117046">Se flere bilder her!</a>
&nbsp;
<h2>Hva ser du etter?</h2>
I snitt koster nå en typisk sjøhytte rundt 2,4 millioner kroner, og de mest attraktive områdene er Hvaler, Larvik og Kragerø, forteller Lindhjem.&nbsp;
- Det er veldig individuelt hva man ser etter i en hytte, og hvor mye lommeboken tillater. Noen ønsker en hytte med enkel standard som de kan oppgradere selv. Andre vil at hytta skal ha standard som et hjem nummer to, sier Lindhjem.&nbsp;
<blockquote>Det er lettere å finne den riktige hytta hvis du vet hva du vil ha&nbsp;</blockquote>
- Når du skal sikre deg drømmehytta er det viktig å bruke god tid. Gjør deg kjent med nærområdet. Hvordan er veien eller stien til sjøen, for eksempel? Kan den sykles, eller er det en «Tarzan»-sti hvor man på hoppe fra stein til stein?
Du bør også sette deg inn i kart over området dersom du ikke er kjent der fra før, forteller han.
&nbsp;
<a title="tips til visningen" href="/link/9dd6b990d074434ea5183672a89b3a7c.aspx">Les også: Huskeliste for hyttekjøpere!</a>
&nbsp;
<img alt="Vinglass i solnedgang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sol_vin_istock_487166348_324fc13a0c.jpg" width="100%">&nbsp;Kjøper du først en hytte ved sjøen er du sannsynligvis opptatt av gode solforhold, sier Lindhjem. - Med <a title="visning" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">vår nye app Visning</a> kan du sjekke solens bane fra der du står. Ta den med på visning oppfordrer han.
&nbsp;
<h2>Vellykket visning&nbsp;</h2>
Du bør alltid bestille prospekt før du drar på vinsning, råder Lindhjem. I prospektet står det mye informasjon om både om hytta, området rundt og teknisk standard.
- På den måten er du bedre forberedt og vet hva du skal spørre om, sier han.
<blockquote>Sjekk solforholdene med vår nye app "Visning"!&nbsp;</blockquote>
- På visningen anbefaler jeg å bruke <a title="Visninsapp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">DNB Eiendoms nye visnings-app «Visning</a>». Gode solforhold er et viktig kriterium hos en sommerhytte. Visning har en funksjon som gjør at du kan sjekke hvordan solen beveger seg og hva som eventuelt vil komme i veien for optimale solforhold, som trær eller lignende, forteller Lindhjem.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Hytter til salgs" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus">Se hvilke hytter vi har til salgs nå!</a>
&nbsp;
.

Kjøpe sjøhytte

For ganske nøyaktig et år siden besøkte vi <a title="Hyttedrøm" href="/link/400eb2939c384f208c026803e054a089.aspx">familien Trovum som var i full gang med oppussing </a>av hytta de hadde kjøpt for 1,4 millioner på Torsnes i Gamle Fredrikstad.
&nbsp;
<img title="Hytte" alt="Hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pa_hyttetrappa_fb028e5dbd.jpg" width="100%">
Silje på hyttetrappa i fjor sommer.
&nbsp;
Siden de kjøpte for et år siden har det skjedd mye. Veldig mye. - Vi har lagt inn vann og kloakk, fornyet det elektriske anlegget, bygget nytt kjøkken og bad, lagt nytt gulv, revet noen vegger, malt hytta innvendig og utvendig og bygget ny terrasse og plattinger rundt hytta, sier Silje Trovum.
&nbsp;
<a title="Markedspakke fritid" href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%98kte+verdien+p%c3%a5+hytta+med+1,4+mill">Skal du selge hytte? Sjekk vår markedspakke</a>
&nbsp;
<img title="Oppussing" alt="Oppussing" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte05_6d7f647be1.jpg" width="100%">
Her får det gamle furupanelet første strøk med hvitmaling.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Har brukt motorsagen flittig</h2>
I tillegg har de hugget nærmere 50 små og store trær på egen tomt, og noen på naboens tomt med deres velsignelse.&nbsp;
<blockquote>Tomten har blitt mye luftigere og mer åpen, og samtidig har vi fått flott sjøutsikt</blockquote>
 - Tomten har blitt mye luftigere og mer åpen, og samtidig har vi fått flott sjøutsikt, som vi setter veldig stor pris på.
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%98kte+verdien+p%c3%a5+hytta+med+1,4+mill">Vet du hva hytta di er verdt? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img title="Mann med øks" alt="Mann med øks" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mann_med_oks_34fdfada84.jpg" width="100%"> Terje har fått god sving på motorsagen etter å ha fjernet nærmere 50 trær.
&nbsp;
Fortsatt gjenstår det litt småarbeider, men hytta er totalforandret fra da de kjøpte. - Det blir en helt annen hverdag nå som vi har fått nytt bad med vannklosett, dusj og vaskemaskin. Vi er også veldig fornøyd med det nye kjøkkenet som har alle fasiliteter et moderne kjøkken skal ha.&nbsp;
<blockquote>Vi er veldig fornøyd med det nye kjøkkenet som har alle fasiliteter et moderne kjøkken skal ha</blockquote>
<img title="Hyttekjøkken" alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttekjokken_5cc8c55db1.jpg" width="100%">
Det nye kjøkkenet er topp moderne med alle fasiliteter.
&nbsp;
<a title="VisningApp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">Last ned vår VisningsApp - så får du hjelp til å sjekke hytta grundig.</a>
&nbsp;
<h2>Betydelig verdiøkning</h2>
Det var eiendomsmegler <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby</a> i DNB Eiendom Fredrikstad som solgte hytta til familien. Et år senere er hun imponert over alt de har gjort - De har virkelig tatt ut potensialet, både innvendig og utvendig. I tillegg til alle de tekniske oppgraderingene, er hytta smakfullt og pent innredet, noe som gir et veldig godt inntrykk.
&nbsp;
<img title="Hyttekjøkken" alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttemegler_1432c43020.jpg" width="100%"> Eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby synes hytta har blitt veldig fin.
&nbsp;
- I dagens marked anslår jeg verdien til 2,8 millioner, så det er en betydelig verdiøkning på et år, sier Tegneby.&nbsp;
<blockquote>I dagens marked anslår jeg verdien til 2,8 millioner</blockquote>
&nbsp;&nbsp;
<img title="Hyttebad" alt="Hyttebad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttebad_2743190b9f.jpg" width="100%">
Et skikkelig bad hever både komforten og verdien på hytta mange hakk.
&nbsp;
<h2>Har gjort det meste selv</h2>
Silje og ektemannen Terje har gjort det meste av jobben selv, og de har gått systematisk til verks. - Vi har vært her nesten hver helg bortsett fra om vinteren, og vi har fulgt byggeplanen vi lagde nær sagt til punkt og prikke.
&nbsp;
<img title="Dame med malekost" alt="Dame med malekost" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/silje_malingsspann_23c8a581a6.jpg" width="100%">
Oppussingen går mye enklere hvis du har en god plan og godt humør, mener Silje.
&nbsp;
- Det er viktig å jobbe systematisk og følge planen. Hvis det oppstår uenigheter eller utfordringer underveis, bør man ta et byggemøte med en gang og bli enige om løsninger.
Silje og Terje understreker at du må ha en god porsjon pågangsmot og synes det er gøy å jobbe for lykkes med slike prosjekter.
- Alternativet er å sette bort alt, men da blir det fort veldig kostbart.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge hytta di?
Vi kommer gjerne&nbsp;på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h2>Komfort koster</h2>
Økonomisk er det innlegging av vann og kloakk som har vært den største utgiften. - Det kostet oss rundt en halv million, og i tillegg til det har vi hatt utgifter til rørleggerarbeider på badet og elektriker til oppgradering av det elektriske anlegget. Totalt har vi brukt rundt 650&nbsp;000 kroner på å oppgradere hytta.&nbsp;
<blockquote>Totalt har vi brukt rundt 650&nbsp;000 kroner på å oppgradere hytta</blockquote>
Fratrukket disse utgiftene har altså markedsverdien på hytta økt med pene 750&nbsp;000 kroner takket være solid egeninnsats og tekniske oppgraderinger.
&nbsp;
<img title="Skjærgårdsidyll" alt="Skjærgårdsidyll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjaergardsidyll_3daf48bca8.jpg" width="100%">
&nbsp;
-&nbsp;Vi er veldig fornøyde med verdiøkningen, og det er moro å se at også andre synes at løsningene vi har valgt er gode. Det var også veldig hyggelig å få samme megler som solgte oss hytta tilbake ett år etter, sier Silje. Nå ser familien fram til å nyte hyttelivet og Hvalerskjærgården i sommer, for båt har de også fått kjøpt seg.

Hytte Torsnes

.&nbsp;
Sommeren nærmer seg med stormskritt og mange lengter nok etter hytteliv med sjø og båtliv.
Nære 15 prosent av oss planlegger eller vurdere å kjøpe bolig nummer to i i løpet av de neste to årene, viser tall fra undersøkelse gjennomført for DNB Eiendom. Seks prosent av disse skal kjøpe hytte.
<blockquote>Snuser du på å realisere hyttedrømmen?&nbsp;</blockquote>
Her er tre flotte sjøhytter ute til salgs nå til under tre millioner kroner.&nbsp;
&nbsp;
Les også: <a href="/link/20a5cb2ff07f470699e2282414207f1e.aspx" target="_blank">Slik får du råd til hytte.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Idyllisk hytteliv på Brattøya</h2>
Ytterst ved sjøkanten på Brattøya finner du en rekke hytteperler. Her ligger alt til rette for herlige turer, fiske, båtliv og fritidsaktiviteter for hele familien. Skulle du ønske deg en&nbsp; bytur finner du Kristiansand sentrum ca. 25 minutter unna med bil.&nbsp;
Med hytta følger egen båtplass, og på tomten som deles med borettslaget, ligger det en badestrand.&nbsp;
<blockquote>Fiske, båtliv og aktiviteter for hele familien.&nbsp;</blockquote>
Prisantydning: 1 150 000 kroner&nbsp;
Totalpris med fellesgjed: 2 250 000 kroner.&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Brattøya hytte " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jksv_f54030d62c.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cskldj" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cjsdn_a9d8cd59f0.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cklsn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklnv_e556573d94.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="jhvunk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kljmjl_07fa778829.jpg" width="100%">
Nærmere sjøen kommer du ikke enn i disse moderne små hyttene med smart planløsning. <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/M%C3%98RE-OG-ROMSDAL/KRISTIANSUND/Frei/S%C3%B8r%C3%B8yveien-23/72417115" target="_blank">Les mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Hytte på berget</h2>
Er du ute etter en hytte med idyllisk beliggenhet, nydelig utsikt og nærhet til sjøen? Da er denne hytta på Norddyrøy noe for deg. Med kort avstand til sjøen er det bare å hoppe inn i badetøyet og spasere bort for en herlig dukkert. Den store verandaen med sittegrupper er ypperlig for middager i solnedgangen eller en avslappende ettermiddag med en god bok.&nbsp;
<blockquote>Panoramautsikt i solnedgangen.&nbsp;</blockquote>
Prisantydning:&nbsp;2 390 000 kroner
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="kcjlsooavn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jnkljisf_628be0c2cf.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klsnbid" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vmskan_c45420cda3.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="kibcnibcni" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklhsjo_a2fd40acf3.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klcsn&lt;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/slhdsn_020ea992db.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="djlanoCHoa" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cklsn_6d538fb66b.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klcsnbids" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cjskbcds_6fea72447c.jpg" width="100%">
Dette er et ferieparadis med god plass til hele familien. <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/S%C3%98R-TR%C3%98NDELAG/FR%C3%98YA/Norddyr%C3%B8y/%C3%98yaveien-50/81817054" target="_blank">Les&nbsp;mer om denne hytta her.</a>
&nbsp;
<h2>Nyt sommeren på kaia&nbsp;</h2>
Nede ved sjøkanten i Gilsvågen finner du denne hytteperlen. Med egen kai og flytebrygge kan familien nyte maritime sommeruker med fiske, båtliv og bading. Hytta er moderne og strekker seg over to plan som rommer: Tre soverom, to toaletter, kjøkken og stue. Høyde under taket gir god romfølelse, mens store vinduer byr på nydelig utsikt utover sjøen.&nbsp;
Prisantydning: 2 800 000 kroner. &nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="Gilsvågen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gilsvagen_h_e84c6e4a42.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="SMLVNonoo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vsalvn_b30ae92663.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="KLASNOA" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/klasnvoln_815cfb1052.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="klfNWLFWMæ" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kpjpokm_d0efaa8cec.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="cskln" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fsklna_4f2ab9ddb2.jpg" width="100%">
Se flere bilder og l<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HORDALAND/AUSTEVOLL/Vestre-Vinnesv%C3%A5g/Gilsv%C3%A5gen-85/72316058" target="_blank">es mer om denne hytta her.&nbsp;</a>
&nbsp;
Interessert i å se på flere hytter?<a title="Hytter til salgs" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=Norge&amp;amp;realEstateType=Fritidshus"> Her finner du alle hyttene vi har til salgs nå.</a>
&nbsp;
.
.

hytte ved sjøen

Vi kan nok skylde litt på været, sier hun. De dagene vi fikk med sol og 20 grader allerede nå i midten av mars fikk mange til å tenke på sommer og sjøliv. Også de som skal selge hytter.
- Våryrhet hos nordmenn skal vi ikke kimse av, sier den erfarne hyttemegleren.
&nbsp;
<img title="Hytteidyll" alt="Hytteidyll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_hvaler_pasken2_e56cd6f75b.jpg" width="100%">
Nærhet til sjøen er utrolig viktig for mange hyttekjøpere.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Flere visninger i påsken</h2>
Alt om bolig-redaksjonen har tatt en fot i bakken med hyttemeglerne langs kysten både på Sørlandet og Østlandet, og mens meglerne i Østfold melder om full fart allerede nå i april, lar hytteinteressen vente på seg både i Vestfold, Telemark og lenger ned på Sørlandet. 
<blockquote>&nbsp;På Hvaler har vi mange hytter som skal ut nå i påsken</blockquote>
&nbsp;
– Vi har sjelden hyttevisninger ved kysten så tidlig, sier Marius C. Lindhjem som selger hytter vest for Oslofjorden. Folk får ofte ikke klargjort hyttene sine for salg før nærmere mai her i vårt område. Været må stabilisere seg.
&nbsp;
<img title="Hytte Stavern" alt="Hytte Stavern" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjoutsikt_f0379503bf.jpg" width="100%">
Denne flotte hytta på Stavern&nbsp;(se også bildet øverst i saken) kommer for salg rett over påske.
&nbsp;
På andre siden av Oslofjorden derimot er de allerede godt i gang med å sette opp visninger.
Vi har mange hytter som skal ut nå før påske, sier Hanne Tegneby i Fredrikstad.&nbsp; - Vi kommer til å holde visninger ute på Hvaler og nedover kysten her gjennom påskeferien.
&nbsp;
<img title="Enkel hytte" alt="Enkel hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_djupeklovveien_hvaler_paske_247a0865b2.jpg" width="100%">
<a title="Hyttevisning" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062454">I påsken er det visning på denne hytta som ligger på Gressvik i Fredrikstad. Prisantydning er rett under 1,7 mill.</a>&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>De fleste sjøhytter selges på Hvaler</h2>
Hvaler har i mange år hatt flest omsetninger av hytter ved sjøen. I fjor ble over 60 hytter solgt bare på den lille øygruppa utenfor Fredrikstad. Etterspørselen er gjennomgående høy, noe som i stor grad skyldes nærheten til Oslo.
- Vi forventer et godt salg også i år, sier Hanne Tegneby. Det er mange som ønsker seg hytte og boligprisutviklingen har gitt mange muligheten til å realisere drømmen. &nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Kjøpesterke Oslofolk i førtiåra er den kjøpergruppen vi møter oftest på visningene.</blockquote>
&nbsp;
Med 24 prosent prisoppgang på boliger i Oslo i fjor har mange nå god sikkerhet for å ta opp mer lån, og med lave renter kan egen hytte konkurrere godt med andre feriealternativer. – Vi har mange barnefamilier på visning hos oss, hvor mor og far er i førtiåra, har store boligverdier og fortsatt ganske unge barn.
&nbsp;
<h2>Hva er viktig for hyttekjøperne langs kysten?</h2>
- Hyttekjøperne her er naturlig nok opptatt av nærheten til sjøen, helst vil de kunne dyppe tærne i tangen rett fra bryggekanten, sier Tegneby. De fleste finner imidlertid fort ut at det koster mye, og da er kravet sjøutsikt.
Stadig flere er også opptatt av at hytta er av en viss standard, sier hun.
&nbsp;
<img title="Kystlandskap" alt="Kystlandsakp" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/delingavhytte_6d4137de9b.jpg" width="100%">
Hytte med egen brygge og båtplass står høyt på ønskelisten til mange.
&nbsp;
– Strøm, vann og kloakktilkobling og wi-fi regnes som et «must» for mange i dag. Ellers så er jo båtplass, badeplass og gode solforhold viktig. Nå som da.
&nbsp;
<blockquote>For noen år siden gikk hytter uten strøm og vann unna som varmt hvetebrød, de er litt mer tungsolgte i dag.</blockquote>
&nbsp;
De fleste kjøperne her i områdene ønsker seg en hytte til mellom 2 og 3 millioner kroner, samtidig ser vi en stor økning blant dem som kan strekke seg til 3-4 millioner sier hun.
Samtidig er det jo ofte de gamle hyttene uten strøm og vann som har den beste beliggenheten, sier hun. De beste tomtene ble jo ofte tatt først. Så det kan nok være mye å tjene på å kjøpe en gammel hytte og legge inn strøm og vann selv, sier hun.
&nbsp;
<a title="Hytte på Gressvik" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062293">Hytte på Gressvik med stort potensial til rett over millionen</a>
&nbsp;
<h2>Ofte stor avstand mellom selger og kjøpers forventning</h2>
Prognosene (fra Prognosesenteret) viser at det er enda flere som planlegger hyttekjøp nå i 2017, enn hva det var i rekordåret 2016, forteller fritidsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold/Telemark.
- Fasiten for hyttesalget i 2017 vil avhenge mye av hvor mange og hva slags hytter som vil bli lagt ut i markedet.
Kjøperne er der, og de er som nevnt flere enn i fjor, men de er mer selektive. I alle fall her i området, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
- Det hjelper ikke om det blir lagt ut hytter uten strøm, vann og sjøutsikt, når kjøperne ønsker høy standard og topp beliggenhet.
&nbsp;
<blockquote>Vi ser at det skiller stadig mer på hva som regnes som attraktivt. Folk vil ha en høy standard.</blockquote>
&nbsp;
Attraktive objekter er gjerne de som har sjøutsikt, god nærhet til sjøen, høy standard, båtplass, enkel adkomst og solrik beliggenhet. Men også på slike hytter er det helt avgjørende at prisen settes riktig.
- Vi har dessverre mange eksempler&nbsp;på at avstanden mellom selgers prisforventning og kjøpers betalingsvilje er for stor.
- Nedover kysten her er nok den største kjøpergruppen de som vil betale rundt 3-3,5 millioner, men vi har ofte vel så stor interesse på eiendommer i 8-10 millionersklassen, hvis ALT er riktig, sier Lindhjem.
&nbsp;
<h2>Hva er deres beste råd til folk som skal kjøpe hytte ved sjøen?</h2>
- Mitt råd er å bruke mer tid til å gjøre seg kjent i området rundt hytta du er interessert, sier Lindhjem. - Finn ut om det er gode turområder der, badeplasser og andre aktivitetstilbud til voksne og barn, overraskende mange unnlater å gjøre disse undersøkelsene, og fokuserer kun på selve hytta og tomten.
&nbsp;
<img title="Hytte" alt="Hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_grimstad_vessoy_inviso_c67e686d91.jpg" width="100%">
Bruk litt tid på å sjekke hva som finnes av aktivitetsmuligheter i nærheten av hytteområdet.&nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Mange flere burde se mulighetene i å ruste opp gamle hytter med flott beliggenhet.</blockquote>
&nbsp;
&nbsp;– Du kan få kjøpt en gammel hytte uten strøm og vann veldig, veldig billig i forhold til de litt større med høyere standard. Disse ligger ofte fint til, og ved å bygge på og legge inn vann og strøm selv vil du nok ende på en grei pris, mener han.
Ellers så mener begge at folk bør lese festekontrakter nøye, de fleste festekontrakter er helt greie, men det er veldig surt å få en uventet oppregulering i pris i etterkant av kjøpet.
&nbsp;
<h2>Hyttefakta:</h2>
&nbsp;
<ul>
<li>Gjennomsnittshytta ved sjøen kostet 2,2 millioner i 2016</li>
<li>Det ble omsatt 2 175 sjøhytter gjennom megler siste statistikkperiode (juni/juni).</li>
<li>I mai og juni i 2016 ble det blitt solgt 627 sjøhytter.</li>
<li>De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Lillesand (5 mill), Tjøme (4,8) og Sandefjord (4,6 mill).</li>
<li>Hvaler (62), Fredrikstad (59) og Kragerø (54) var hyttekommunene med flest omsetninger i 2016.</li>
<li>I snitt tok det 107 dager å selge en sjøhytte i fjor</li>
<li>De fleste selgerne oppnår ikke prisantydning.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;Kilde: Eiendom Norge, hyttestatistikk sjø 2016

Nå er det tid for å kjøpe hytte ved sjøen igjen!

.
Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med 1,7 prosent det siste året. Den typiske sjøhytta i Norge koster nå i snitt kroner 2&nbsp;244 748,- forteller eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby i Fredrikstad. 
<img title="Hanne Marie Tegneby" alt="HanneTegneby" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hannemtegneby2_28f9c383ce.jpg" width="100%">&nbsp;&nbsp;Hanne Marie Tegneby&nbsp;har i mange år vært en av de mestselgende meglerne&nbsp;i Norges største sjøhyttemarked på Hvaler i Østfold. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Aldri hatt høyere snittpris på sjøhytter</h2>
– Den sterke prisveksten fra fjorårssesongen har altså blitt etterfulgt av en mer forsiktig vekst denne sesongen. Til tross for den moderate veksten har vi aldri tidligere hatt en høyere snittpris for sjøhyttene i Norge, sier Tegneby. - Den generelle trenden er imidlertid at selgerne ikke oppnår den prisen de ønsker. I snitt er hyttene omsatt siste tolv måneder solgt 1,9 prosent under prisantydning.
<blockquote>De fleste som selger sjøhytter i Norge får under prisantydning</blockquote>
<h3></h3>
<h2>Alt må stemme – ellers går det tregt</h2>
Sjøhyttemarkedet er veldig ulikt fra sted til sted og fra prisklasse til prisklasse. Vi opplever i økende grad at det er vanskelig å selge hytter uten innlagt vann, strøm og knall beliggenhet. 
<blockquote>Det som tidligere ble kalt «folkehytter» må nå gjerne settes ned i pris både en og to ganger for å lokke folk til visning. &nbsp;</blockquote>
- Folk vil ha god standard og er villige til å vente til de finner en hytte der «alt stemmer». Markedet&nbsp;har blitt&nbsp;svært selektivt, sier den erfarne eiendomsmegleren.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Folk strekker seg opp en prisklasse</h2>
Når det nå har blitt så billig å låne litt ekstra, ser folk i økende grad mulighet for å strekke seg opp i en dyrere prisklasse, og hytter til tre-fire millioner er langt lettere å selge enn for kun få år siden. &nbsp;Det samme gjelder hytter opp mot sju millioner. 
- Dette synes også på statistikken: Det selges langt flere dyrere hytter nå enn på flere år, og gjennomsnittsprisene i mange hyttekommuner øker. Likevel er det altså mange hytteselgere som får en lavere pris enn hva de forventer.
<blockquote>Billige lån har gjort at flere strekker seg opp mot bedre standard og høyere prisklasse</blockquote>
- En hytte som har «alt» kan folk gå i flokk og følge for å se på, en tilsvarende hytte som mangler enten bilvei helt fram eller flott utsikt, kan vi kjøre tomme visninger på og da må vi inn i dialog med kunden for å justere prisen ned.
<h2>Har solgt 10 prosent flere hytter siste året</h2>
De siste 12 månedene er det totalt solgt 2 175 sjøhytter her til lands. Dette er en oppgang på 10,2 prosent fra året før. Bare nå i mai og juni er det solgt 627 sjøhytter, som er en økning fra i fjor på 13,4 prosent.
<blockquote>Mai og juni er de største salgsmånedene for sjøhytter.</blockquote>
Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Fredrikstad og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg. I Hvaler og Fredriksstad er det solgt henholdsvis 62 og 59 hytter siste tolv måneder.

 
<h2>Stor forskjell i omsetningstid</h2>
I snitt tar det 107 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen, det er en nedgang på 18 dager fra samme periode i fjor. Det er imidlertid også her store regionale forskjeller. Raskest går det nær Oslo, tregest går det naturlig nok i det som tradisjonelt har vært Rogalendingenes ferieparadis. 
Aller raskest gikk det å selge fritidsbolig på Nesodden med et snitt på 46 dager. Tregest gikk det i Lillesand med et snitt på 249 dager.
<blockquote>Jo nærmere Oslo, jo raskere går salgene</blockquote>
Lillesand er også årets dyreste hyttekommune. En gjennomsnittlig fritidsbolig på Lillesand&nbsp;koster&nbsp; 5&nbsp;020&nbsp;417 kroner. Deretter følger Tjøme&nbsp;og Sandefjord på henholdsvis 4&nbsp;852&nbsp;955,- &nbsp;og &nbsp;4&nbsp;638&nbsp;000 kroner.

-

Sjøhytte 2016

- Vi har i grunnen ønsket å kjøpe lenge, men da vi fikk barn la vi det på is en periode. Nå har de blitt større, og rett etter nyttår pustet vi liv i hyttedrømmen igjen, sier Silje Trovum. Hytta fant de halvannen time unna&nbsp;på Torsnes i Gamle Fredrikstad.
Denne helgen har hun latt mann og barn bli hjemme i Bærum, slik at hun kan konsentrere seg fullt og helt om å få malt hytta. Det skjedde ikke helt uten protester fra barna.
&nbsp;
<img title="Silje Trovum" alt="Silje Trovum" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/silje_trovum_b71011aa8c.jpg" width="100%"> Det er en fordel å synes det er gøy å pusse , mener Silje.
&nbsp;
- Ungene stortrives her ute og syntes det var litt urettferdig at de måtte bli hjemme, men vi skal være her fem uker i sommer så de får mer enn nok tid her. Det er enklere å jobbe effektivt når man er alene, sier Silje.
&nbsp;
<h2>Nærhet til skjærgård og byliv</h2>
Hytta ligger idyllisk til på Torsnes i Gamle Fredrikstad. Fra eiendommen har familien enkel tilgang til Hvalerskjærgården, og det er heller ikke langt til byliv i Fredrikstad eller en tur til historiske omgivelser i Gamlebyen hvis de ønsker en forandring til skjærgårdslivet. Hva var det dere falt for? - Beliggenheten var det aller viktigste. Vi ønsket en hytte på denne siden av Oslofjorden og det var viktig med sjøutsikt og nærhet til strand og båtplass. Reisevei var også viktig.
<blockquote>&nbsp;Beliggenheten var det aller viktigste</blockquote>
&nbsp;- Vi bor i Bærum og kjører via Oslofjordtunnelen. Uten kø bruker vi halvannen time fra dør til dør, det er vi veldig godt fornøyd med.
 <img title="Strand" alt="Strand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/strand_27d17db6eb.jpg" width="100%"> Denne flotte stranden ligger rett i nærheten av hytta. (Foto: Inviso) 
&nbsp;
Før de fant hytta på Torsnes var Silje og ektemannen på fire visninger. - Vi vurderte på legge inn bud på to av dem, men lot være. Da vi kom hit og fikk se utsikten, stranden og båtplassen, falt vi pladask for stedet, alt stemte og vi la inn bud. Hytta fikk de til 1,4 millioner, som var 100 000 kroner over prisantydning.
&nbsp;
<h2>Generasjon komfort</h2>
Hytta ble opprinnelig bygget i 1955 og holder eldre standard. Det er innlagt strøm, men det var ikke opplegg for vann og avløp. Potensialet er det derimot ingen ting å si på.
<blockquote>&nbsp;Da vi kjøpte tok vi høyde i budsjettet for ganske omfattende oppgraderinger</blockquote>
– Da vi kjøpte tok vi høyde i budsjettet for ganske omfattende oppgraderinger. Vi skal blant annet få lagt inn vann og avløp nå i sommer, noe som er relativt kostbart.
- I tillegg skal vi lage nytt kjøkken og bad. Vi skal også fjerne noen vegger og endre planløsningen litt. Vi tilhører jo generasjon komfort, så vi ønsker langt på vei samme standard som hjemme. Det tror jeg ikke vi er alene om, sier Silje.
 <img title="Oppussing" alt="Oppussing" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte05_6d7f647be1.jpg" width="100%"> Silje og familien gleder seg til sommerferie på egen hytte, men først må det males.
&nbsp;
Familien er allerede godt i gang med oppgraderingen, og Silje og ektemannen er innstilt på å gjøre mye av jobben selv. – Noe av arbeidet må selvfølgelig settes bort til fagfolk, men vi synes begge det er gøy å pusse opp og satser på å få gjort mye av jobben selv. Vi har helt klare planer på hvordan vi ønsker å ha det.
&nbsp;
<h2>Kjøpte nabotomten også</h2>
Da det viste seg at nabotomten også var til salgs, benyttet familien anledningen til å kjøpe den også.
– Det er først og fremst et fremtidsprosjekt. Vi ønsker jo at barna kan få sin egen hytte en gang, og da er det jo perfekt at den ligger i nærheten av oss.
 <img title="Sommerhytte" alt="Sommerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frhytte09_c60bf0f0c9.jpg" width="100%"> Hytta ligger fint til med kort vei til strand og båtplass. 
&nbsp;
Det fulgte ikke med båtplass til hytta, men det ordnet seg raskt. - Den fikk vi nærmest på dagen, den ligger praktisk til rett i nærheten av hytta. Vi får se om vi får kjøpt oss en båt nå i sommer, ellers så blir det til neste år. Silje forteller at sjøutsikten fra hytta snart blir enda bedre. - Vi har fått noen veldig hyggelige naboer, og de sa det var helt ok å fjerne trær som sperrer&nbsp; for utsikten, så det blir noen runder med motorsagen i sommer.
&nbsp;
<img title="Krattskog" alt="Krattskog" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_skogen_4b563c879a.jpg" width="100%">
Det blir noen runder med motorsagen i sommer.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Lage våre egne minner</h2>
Hvorfor hytte, frister det&nbsp; ikke mer med sydenferie om sommeren? - For oss skal hytta være et sted for avkobling i en veldig stressende hverdag. Vi ønsker oss et sted vi kan lage gode familietradisjoner, og planen er å bruke hytta mye, både i helger og i ferier.
- Jeg tror flere ser verdien av å ha egen hytte og mulighetene det gir sammenliknet med charterferie. Man kan heller slenge seg på en tur til varmere strøk i løpet av året hvis man har mulighet, og heller nyte hyttelivet her hjemme om sommeren.

Lage egne hytteminner

– Det er så utrolig deilig å sette seg på ferga etter jobb, og så komme ut til dette paradiset bare 20 minutter fra sentrum. Det er et helt annet liv, og er noe jeg ser fram til hvert eneste år, sier Stig når han møter oss på kaia.
På Nakholmen er idyllen komplett denne dagen. Sola skinner og temperaturen minner endelig om sommer. I bakgrunnen skimtes Oslo og Rådhuskaia, ellers er det lite som minner om storby her ute. På Nakholmen er det sjøfugl og bølgeskvulp som dominerer lydbildet, byen blir egentlig bare en lydløs kulisse i bakgrunnen.
<blockquote>&nbsp;Samboeren min Cecilie og jeg pleier å flytte ut i begynnelsen av mai, så blir vi her et godt stykke ut i september.</blockquote>
Til å begynne med er det ikke så mange «fastboende» her, men utover juni er det flere og flere som flytter ut. Og det er flere som gjør som meg og pendler inn til jobben i byen, sier Stig. Lang historie
Det var på begynnelsen av 1920-tallet at de første hyttene ble oppført på Nakholmen, og målet var at arbeiderklassen skulle få tilgang på sol og sjø. I dag er det totalt 183 hytter på øya pluss velhus og butikk. Hyttene kjennetegnes av enkel standard og størrelse – og som i gamle dager er det fortsatt utedo. Men ifølge Stig legger ikke det noen demper på hytteidyllen.
– Jeg synes det er uproblematisk å leve et enkelt liv om sommeren, det er en vanesak. Det er så mange andre ting som veier opp her ute. På spøk kaller vi hyttene for plankehauger, fordi de er så enkle i form og utførelse, men vi har alt vi trenger; butikk, TV, internett, bade- og fiskemuligheter og gode naboer. Er det noe annet vi trenger, er det bare å ta ferga inn til byen. Fra generasjon til generasjon
Mange av hyttene på Nakholmen har gått i arv i generasjoner. Det var Stigs oldefar som først bygde hytta tilbake i 1923. Etter hvert ble den for liten for storfamilien, og i 1985 fikk Stig kjøpt nabohytta mens hans sønn Victor etter hvert overtok familiehytta.
– Jeg er jo nærmest vokst opp her. Mange av barndomsvennene mine holder fortsatt til på øya, så vi er en ganske sammensveiset gjeng som deler en lang historie sammen. Vi pleier å samles på benkene foran butikken og ta noen øl og prate om løst og fast. Men du styrer selv hvor sosial du ønsker å være, sier Stig.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/feriefolelse2_bafdd28e45.jpg"> Smått og godt
De aller fleste hyttene på Nakholmen er på cirka 27 kvm. De har innlagt strøm mens dusjen som regel er plassert på hytteveggen.
– Vi har det mest nødvendige som stue og kjøkken, og så har vi en stor hems på 18 kvm. Samtidig fungerer terrassen som en ekstra stue når været er fint som i dag. Alle er også veldig flinke til å pleie eiendommene sine, så det blir veldig grønt og idyllisk selv om hyttene ligger tett. Vi har også en egen vaktmester som tar seg av dotømming og andre praktiske ting, forteller Stig. Godt miljø på øya
Med en så lang historie, er det etter hvert blitt flere årlige tradisjoner blant øyboerne.
– Vi har blant annet en egen øydag som er en lang tradisjon, i tillegg er det både dameforening, ungdomsforening og ulike fester og arrangement på velhuset gjennom sommeren.
Han trekker også fram den årlige høstfesten som ett av høydepunktene, og synes det er fin markering av at hyttesesongen – og i hans tilfelle pendlersesongen går mot slutten.
– Ellers i året når jeg tar T-banen fra Manglerud bruker jeg cirka 30 minutter til jobb, når jeg pendler tar det rundt 45 minutter. Men et kvarter ekstra reisetid på en båt i stedet for en stappfull T-banevogn, er ikke noe å klage over, tvert i mot. Dette skal jeg fortsette med så lenge det lar seg gjøre, sier Stig.
Dette er viktigst når vi kjøper hytte:
<ul>
<li>Beliggenhet</li>
<li>At reiseveien ikke er for lang</li>
<li>Standard</li>
<li>Nærhet til sjøen</li>
<li>Nærhet til skiterreng</li>
<li>At hytta ligger i et rolig område</li>
</ul>

Slik får han feriefølelse i hverdagen

.
Du kan få rimelige hytter med lav standard ved fjorden, og bytter du ut saltvann med ferskvann åpner det seg enda flere spennende muligheter til en rimelig penge, sier hyttemegler <a title="Tegneby" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/hanne.tegneby">Hanne Marie Tegneby</a> i Fredrikstad. De mest attraktive strandeiendommene langs kysten kan fort koste opp mot ti millioner, noe de færreste av oss har råd til.
Gjennomsnittshytta ved sjøen &nbsp;i Norge er faktisk langt billigere.<a href="http://eiendomnorge.no/boligprisstatistikken/#fritidsstatistikker">I følge tall fra Eiendom Norge</a> koster gjennomsnittshytta ved sjøen rundt 2,4 millioner kroner (juni 2018).&nbsp;
<h2> Ønsker du deg hytte finnes det mange muligheter</h2>
– Det er ikke slik at en hytte på Hvaler trenger å koste over tre millioner, det finnes mange rimelige alternativer. Men da må du være villig til å kompromisse litt på standard og beliggenhet, sier Hanne Tegneby, daglig leder i DNB Eiendom Fredrikstad.
<blockquote>Er du villig til å gå fem, ti minutter til sjøen kryper prisen fort nedover</blockquote>
– Sjøutsikt og moderne standard koster. Men kan du leve med et biotoalett i stedet for vannklosett, og heller ikke er avhengig av innlagt vann og fasiliteter som oppvaskmaskin og vaskemaskin, åpner det seg flere prisgunstige muligheter, også i de mest populære hytteområdene, sier Tegneby.
&nbsp;
<img alt="Hytte utenfor Skien" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_skien_valebo_1mill_a7d7a2c68c.jpg" width="100%">&nbsp;Du kan få en enkel hytte nær sjøen til rundt en million i Skiensdistriktet, sier&nbsp; <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius Lindhjem hos DNB Eiendom i Vestfold/Telemark.&nbsp;</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Standarden på hytta påvirker prisen mye</h2>
<a title="Lindhjem" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">Marius C. Lindhjem</a>, leder for DNB Eiendom Fritid Vestfold, mener bildet er det samme på andre siden av Oslofjorden. Selv om flere av landets dyreste fritidseiendommer ligger i fylket, er det også her mulig å få en hytte til en overkommelig pris.
<blockquote>Det kan lønne seg å kjøpe enkel standard og heller oppgradere etterhvert</blockquote>
– Prisen er selvfølgelig avhengig av standard og beliggenhet. Du kan fint få en saltvannshytte til rundt to millioner, men da må du belage deg på en enklere standard og heller ta høyde for fremtidige oppgraderinger av hytta.
&nbsp;
<h2> God start på sesongen</h2>
Både i Østfold og Vestfold melder meglerne om en god start på hyttesesongen.
– Sammenliknet med for noen få år siden har den vært veldig bra. Det meste har gått til prisantydning, og det er flere budgivere på mange av objektene. Nå ser vi også at det er økt interesse for de dyrere objektene.&nbsp;
– Det er åpenbart flere kjøpere i markedet nå, og vi selger godt i alle prisklasser, sier Lindhjem. Han håper det vil bli lagt ut flere hytter til salgs den nærmeste måneden ettersom etterspørselen nå er så sterk. Det er selgers marked her nå, sier han.
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Osen i Hedmark til 650 000 kroner" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_osen_650000_433697a517.jpg" width="100%">
Det er stor forskjell på saltvann og ferskvann... En typisk innlandshytte som denne ved Osen i Trysil ble solgt for ca&nbsp;650 000 kroner, med innlagt vann egen strand og badestamp.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Du kan få en fin hytte i innlandet for en gunstig pris </h2>
For mange er sommerhytte synonymt med saltvann og svaberg, men bytter du ut saltvann med ferskvann åpner det seg et helt annet marked.
– I indre Vestfold kan du få en hytte med bra standard til mellom en og to millioner. Det er mange flotte områder å velge mellom i kort avstand fra Vestfoldbyene. Det kan absolutt være verdt å sjekke ut hvis du ønsker å få «mer» hytte for pengene og ikke må være på kysten, sier Lindhjem.
<blockquote>Prisforskjellen mellom kysten og innlandet er stor!</blockquote>
– Ja, det er for eksempel flere rimelige hytter med god standard i områdene rundt Skiptvedt og Vansjø, med fine muligheter for friluftsliv og naturopplevelser.
&nbsp;
<h2>Sjekk området der hytta ligger!</h2>
Både Lindhjem og Tegneby mener <a title="Hyttevisning" href="/link/db7774de525d4a9eb1c6fea5702de1b3.aspx">det er lurt å sjekke fasilitetene i nærområdet</a> når du er på hyttejakt.
Med mindre du er kjent i område fra før, er det smart å bruke litt tid på å sjekke omgivelsene rundt. Hvilke aktivitetstilbud finnes, hvordan er turmulighetene, hvor langt er det til butikken? For mange er omgivelsene vel så viktig som selve hytta, sier Lindhjem.
<blockquote>&nbsp;Min erfaring er at mange på visning bruker 20 minutter inni hytta og 10 minutter utvendig.&nbsp;</blockquote>
– Jeg opplever at mange hyttekjøpere er veldig bevisste på hva de ønsker. Men generelt mener jeg det er fornuftig å orientere seg bredt og sjekke ut flere aktuelle områder, og hva som er de viktigste kvalitetene hytta må ha, sier Tegneby.
<h2> Dette gjør hytta mer attraktiv:</h2>
<ul>
<li>Sjøutsikt og gode solforhold</li>
<li>Kort reisevei</li>
<li>Egen båtplass og brygge</li>
<li>Innlagt strøm, vann og kloakk</li>
<li>Selveiertomt</li>
<li>Bilvei helt frem og parkeringsplass</li>
<li>Moderne standard</li>
</ul>
<h2> Disse hyttene er billigst:</h2>
<ul>
<li>Enkel standard</li>
<li>Litt avstand til sjøen</li>
<li>Ikke bilvei helt frem</li>
<li>Ikke innlagt vann og kloakk</li>
<li>Beliggenhet i innlandet</li>
</ul>

Slik finner du hytta du har råd til

– Vi begynte å se etter hytte for halvannet år siden. Nå er vi endelig i mål, sier nybakt hytteeier Yngve Holm. Hytta ligger i idylliske Nestangen på Hvaler.
– Vi har sett på hytter fra Sørlandet og hele veien til Strømstad. Til slutt bestemte vi oss for å snevre inn søket til området fra Hankø til Strømstad. Tilgangen til Hvaler-skjærgården og kort reisevei ble utslagsgivende for valg av område.
<blockquote>Jeg synes dette er den vakreste skjærgården i Norge – kanskje i verden. </blockquote>
<h2>Du kan ikke få alt</h2>
Men hvordan går man frem for å finne drømmehytta? Holm mener det kan være lurt å justere krav og forventninger. 
– Til å begynne med vil man gjerne ha alt. Sol fra morgen til kveld, havutsikt, høy standard, bilvei helt frem – men det skal helst ikke koste så mye. Men det gjør det jo hvis du skal ha alt. For oss ble det for dyrt om vi skulle ha både i pose og sekk, sier Holm.
Han mener det er lurt å finne kompromisser i forhold til standard og beliggenhet.
– Ja, jeg tror det er viktig å være bevisst på hvilke kvaliteter eiendommen må ha, og hvilke du kan klare deg uten.
Sett et tak på hva du er villig til å betale for hyttedrømmen og still spørsmålet; hva er dette verdt for oss? hvis du vurderer å legge inn bud.
 Til syvende og sist handler det om få den rette følelsen; her kan vi slappe helt av og finne roen. Du merker det i hele kroppen når alt stemmer, mener han.
<h2>Innførte vetorett</h2>
Holm innrømmer at han og kona ikke alltid var like enige om hvordan drømmehytta skulle se ut eller hvor den skulle ligge.
– Hun var veldig opptatt av utsikt og solforhold, mens jeg var mer opptatt bygningsstandard og andre ting. Derfor ble vi ble enige om å innføre vetorett; hvis en av oss ikke hadde den rette følelsen, var det uaktuelt å gå videre med det aktuelle objektet. På Nestangen fikk imidlertid begge den rette følelsen.
– Etter å ha sett annonsen på nett bestemte vi oss for å kjøre nedover og ta en nærmere kikk på tomten og nærområdet før visningen. Vi likte det vi så, og dro på visning uka etter. Nå har vi kjøpt hytte, og det føles utrolig bra. Nå gleder vi oss bare til å komme i hus i løpet av mai.
<h2>Viktig med kort reisevei</h2>
Holm peker på flere ting utover området som var viktig for dem. Å sitte timevis i bil på dårlige veier var for eksempel uaktuelt.
– Kort reisevei var en forutsetning. Hytta ligger 11 mil fra Oslo sentrum med god veiforbindelse helt frem. Siden det fortsatt er en del usikkerhet om hvordan fremtidig praksis av tomtefesteloven vil bli, ønsket vi en selveiertomt. Innlagt vann og kloakk, god standard, utsikt og båtplass var også viktig for oss.
Havutsikten de gjerne ønsket, valgte de å ofre.
– Hytta ligger helt nede ved vannkanten med fin sjøutsikt til den indre skjærgården. Fordelen med denne beliggenheten er at eiendommen ligger i le med rolige vindforhold.
Flytebryggen er plassert slik at båten ligger godt skjermet for uvær, noe jeg synes jeg er en stor fordel. Nå har vi fått et nydelig sommersted sted der vi kan senke pulsen og få familien på besøk.

Slik fant Berit og Yngve drømmehytta

Hege Lundin Kuhle deler sommerhytte i Kragerøskjærgården med sine tre søsken og deres familier. Familiehytta ble kjøpt av besteforeldrene i 1961.
Når fire familier deler på én hytte skulle man kanskje tro at det har vært uenigheter om både bruk og vedlikehold. Men slik har det aldri vært.
– Vi har veldig ordnede forhold. Da vi overtok etter foreldrene våre, satte vi ned vedtekter for hytta som regulerer bruk, vedlikehold og økonomi. Det høres kanskje strengt ut, men det er det som gjør at alt fungerer, sier Kuhle.
&nbsp;
<h2>Rettferdig fordeling</h2>
En gang i året har de fire søsknene et felles møte, hvor de diskuterer hytta.
<blockquote>De som bruker hytta mest, betaler mest for strøm og andre løpende kostnader. Faste kostnader deler vi lik.</blockquote>
På årsmøtet fordeler de også tiden de kan bruke på hytta.
­– Vi har en rullerende fordeling, som gjør at alle har førstevalget hvert fjerde år. Alle har en alenehelg i løpet av våren, Resten av helgene er vi her sammen.
Langhelgene brukes til dugnader. Hvilke dugnadsprosjekter som skal gjøres i løpet av året bestemmes også på årsmøtet.
– Ikke alle er i samme økonomiske situasjon, men vi har bestemt at ingen kan si nei til nødvendig vedlikehold. I år blir det nytt tak, sier Kuhle.&nbsp;
Selv om de har mange regler, er de også opptatt av å være snille og rause med hverandre.
­– Mye kan irritere når så mange skal dele på en hytte. Da gjelder det å senke skuldrene og tåle at kjelen ikke står på sin faste plass når du kommer på hytta, sier Kuhle.
&nbsp;
<h2>Styrker familiebåndene</h2>
Å ikke overta hytta var aldri et alternativ. ­
– Da vi var små, &nbsp;krydde det av mennesker her. Vi fikk et tett forhold til slektningene våre og har mange gode minner herfra. Vi barna lagde revy hver sommer, var ute i båt og badet. Dette ønsket vi at våre barn også skulle få oppleve.
De fire søsknene har til sammen 11 barn, og har allerede tenkt på de neste som skal ta over hytta. I fjor bygde de et anneks med stue, bad, soverom og hems på tomta.
&nbsp;
<h2>Lengter etter hytta</h2>
Carl-Fredrik (18), Anna Sofie (16) og Johanne (14)er ikke i tvil om at de ønsker å ta over hytta når det en dag blir aktuelt.
– Jeg tror ikke vi hadde hatt et så godt forhold til fettere, kusiner og tremenninger hvis vi ikke hadde hatt hytta, sier Anna Sofie.
De er med på hytta så ofte de kan, &nbsp;fra påsketider til langt ut på høsten.
<blockquote>&nbsp;Allerede i vinterferien begynner vi å lengte etter hytta.</blockquote>
Johanne.
<h2>Gode opplevelser</h2>
Kuhle synes det er trist at mange flotte familiesteder går tapt fordi folk ikke tør å prøve.
­– Lag systemer og ha ordnede forhold. Sørger man for en rettferdig fordeling, er det ingen som blir sure. De gode opplevelsene på hytta og samværet med familien, veier opp for uenigheter som måtte dukke opp underveis. Vi sitter klart igjen med mest av det positive, avslutter hun.
&nbsp;
<h2>Unngå konflikt på hytta</h2>
Familiens best tips til å dele hytta.
<ul>
<li>Vedtekter: Bli enige om faste regler for hytta. &nbsp;Disse regulerer bruk, vedlikehold og økonomi.</li>
<li>Økonomi: Sett opp regnskap hvert år. De som bruker hytta mest, betaler mest av løpende utgifter. Faste utgifter fordeles likt.</li>
<li>Bruk av hytta: Bytt på hvem som har førstevalget på bruk. Husk på å sette av tid til fellesopphold.</li>
<li>Vedlikehold: Bli enige om hva som skal gjøres av vedlikehold i løpet av året. Hold dugnader.</li>
<li>Ta hensyn: Være snille og rause med hverandre. Ta hensyn til at folk er forskjellige.</li>
</ul>

Slik kan dere dele familiehytta

Nordmenn har blitt mer urbane, også i fjellet, smiler Krange. – Ja, det skal være nærhet til skiløyper og sykkelstier, men i tillegg skal det helst finnes kafeer, restauranter og butikker ikke altfor langt unna.&nbsp;
-Og så skal det selvsagt være raskt og enkelt å komme seg dit.&nbsp;
Hyttedestinasjonene som best har tilrettelagt for aktivt friluftsliv og kort vei til jålekaffen vinner, smiler hun.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/geilo_ustevatnet_707443156_ntb_70635e82ba.jpg" height="329" width="623">
Nordmenn elsker å være på fjellet, men vil gjerne ha hytte der "alle andre" er med kort vei til det meste, sier hyttesjef Tone Cecilie Krange. Det driver prisene opp i visse områder, som her i Norges dyreste fjellhyttekommune Hol (Foto: Ustevatnet/ NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Halvparten av alle solgte hytter ligger i fjellet</h2>
Fjellhyttene utgjorde nesten halvparten av alle hyttene som ble omsatt i fritt salg i landet vårt i perioden 2014–2017, i følge <a href="https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/artikler-og-publikasjoner/hol-og-oyer-har-landets-dyreste-fjellhytter">statistikk SSB la fram i dag</a>. Gjennomsnittsprisen for fjellhytter var 1,7 millioner&nbsp;kroner i denne perioden&nbsp;
I de to dyreste kommunene, Hol og Øyer, ligger imidlertid gjennomsnittsprisen nesten på det dobbelte, forteller Krange. Her kostet hyttene i gjennomsnitt hhv 3 og 2,8 millioner kroner i samme periode.&nbsp;
<blockquote>Disse kommunene er ikke bare dyrest, her selges også flest hytter.</blockquote>
Hol og Øyer hadde også flest omsatte hytter til over 5 millioner kroner i fireårsperioden, sier Krange. I Hol ble det solgt hele 130 hytter med en gjennomsnittspris på 8 millioner kroner.
- Også for hytter i prisklassen mellom 2,5 og 5 millioner kroner var Hol på topp med 470 omsetninger i perioden.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nye E6 påvirker hyttepriser " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/e6_vinstra_tb5f4abb_ntb_5af9a91351.jpg" width="100%">
8 av 10 nordmenn sier de maks vil ha tre timers reisevei til hytta, sier Krange. Mer effektiv transport, som for eksempel med nye E6 opp Gudbrandsdalen har derfor hatt mye å si for etterspørselen fra Oslo-folk etter hytter i områdene rundt Lillehammer.
&nbsp;
<h2>Ny E6 drar opp hytteprisene</h2>
I Hol og Øyer finner vi flere av Norges mest populære hyttedestinasjoner, sier Krange. I Hol finner du vi hytteområder som Geilo, Gol, Hemsedal og i Øyer har vi Hafjell, Kvitfjell, Skeikampen og Sjusjøen.&nbsp;
- Hol har en beliggenhet som gjør at kjøreveien er akseptabel både fra Oslo i øst og Bergen i vest, det gir et stort kundegrunnlag. Øyer ligger på sin side i grei avstand fra både Oslo og Trondheim.&nbsp;
<blockquote>Alle toppdestinasjonene ligger innenfor tre timers reisevei fra store byer.&nbsp;</blockquote>
- I Lillehammerområdet merker vi i tillegg nå effekten av ny E6. Kjøretiden til de populære hyttedestinasjonene rundt OL-byen har blitt redusert med nesten en halv time fra Oslo. Det gir utslag på prisene, mener Krange.&nbsp;
Folk er villige til å betale for kort reisevei. Nylig solgte en av våre meglere en hytte på Sjusjøen til 700.000 kroner over takst, det tror jeg ikke hadde skjedd uten ny E6.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytte ved Sjusjøen solgt 700000 over takst 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_sjusjoen_2018_overtakst_inviso_f9523997a8.jpg" width="100%">
Denne hytta på Sjusjøen i Øyer kommune ble solgt forrige uke. Etter budrunde ble hytta fra 1960 på festetomt med fire soverom solgt for 3,9 millioner kroner, 700' over prisantydning, forteller Krange. Kjøper ville ha hytte i det naturskjønne området.&nbsp; &nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det bygges som aldri før i fjellet</h2>
På populære fjelldestinasjoner som Hemsedal, Trysil, Kvitfjell, Hovden og Oppdal er det nå flere tusen nye hytter som vil bli ferdigstilt de neste årene, forteller DNBs hyttesjef.&nbsp;
Hvis disse prises riktig vil de nok selges unna raskt, fortsetter hun.
<blockquote>&nbsp;Det er stor etterspørsel opp mot fire millioner</blockquote>
-Vi har lenge hatt mangel på hytter med strøm, vann og fin beliggenhet til 3-4 millioner kroner.&nbsp; I dette prisleiet har familier med to gode inntekter både råd og vilje til å kjøpe.&nbsp;
Jeg har ikke tro på prisfall verken som følge av den store byggeaktiviteten eller på grunn av en høyere lånerente, fortsetter hun.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Hvem er det som kjøper hytte i fjellet?</h2>
Nordmenn flest drømmer om hytte ved sjøen, viser en undersøkelsen Ipsos har tatt for oss, sier Krange. Nesten 5 av 10 ville valgt hytte ved sjøen hadde de hatt råd.
Samtidig ser vi at fjellhytter øker i popularitet, sier Krange.
-Fire av ti nordmenn kunne godt tenke seg en hytte på fjellet. Dette er en dobling fra da vi spurte for et par år siden.&nbsp;
<blockquote>Folk med høy utdannelse og inntekt foretrekker fjellet</blockquote>
Undersøkelsen viser også at hytter på fjellet foretrekkes spesielt av dem med høyt utdannings- og inntektsnivå.&nbsp;
Videre ser vi at det er folk i Oslo, Akershus, Hedmark og Oppland som foretrekker fjellhytter, mens hytter ved sjøen er mest populært i Nord-Norge og Trøndelag.
- Kanskje ikke uventet med tanke på geografien, mener Krange.
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du kjøpe eller selge hytte?
Vi stiller gjerne som sparringspartner for deg og gir svar på det du lurer på, helt kostnadsfritt. Ring oss på 915 09999!
Trenger du en verdivurdering av bolig for å finne ut av lånemuligheter, eller vil du bare vite hva huset eller hytta er verdt?&nbsp;&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;utm_medium=Her%20finner%20du%20Norges%20dyreste%20hytter%202018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Her finner du Norges dyreste fjellhytter!

<div>&nbsp;</div>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Vera Adolfsen hyttemegler i DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vera_adolfsen_eiendomsmegler_86d46d25b9.jpg" height="158" width="140">- Det er vanskelig å gi noe fasitsvar for det er mange ulike faktorer som spiller inn, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/vera.adolfsen?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20fjellhytte%3F">Vera Adolfsen</a> i DNB Eiendom Hedmark Fritid.
Hun mener riktig prising er helt avgjørende for å få folk på visning.
- Priser du deg for høyt uteblir interessen og det kan ta veldig lang tid å få solgt – og mest sannsynlig til en lavere pris enn hva du så for deg.
<blockquote>Priser du deg for høyt uteblir interessen og det kan ta veldig lang tid å få solgt</blockquote>
Andre viktige faktorer som kan påvirke salgstiden, er området hytta ligger i, standard, solforhold, utsikt, kjørevei helt fram og nærhet til alpinanlegg og langrennsløyper.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Salgspakke Fritid" href="https://www.dnbeiendom.no/selge/fritid?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20fjellhytte%3F">Skal du selge hytte? Sjekk vår gunstige salgspakke</a>
&nbsp;
<img alt="Langrennsløyper" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skitur_fjellet_istock_174927265_1d47f109c3.jpg" width="100%">
Gode langrennsfasiliteter står høyt på ønskelisten til mange hyttekjøpere.
&nbsp;
Tall fra Eiendom Norge (2017-2018) viser at det er relativt store forskjeller i salgstiden mellom de ulike fjellhyttedestinasjonene. Raskest går det i Ringsaker (Sjusjøen m.fl.) hvor hyttene i snitt selges i løpet av 35 dager, fulgt av Hafjell på 44 dager.
<blockquote>Det er relativt store forskjeller i salgstiden mellom de ulike fjellhyttedestinasjonene</blockquote>
Tregest går det i Sirdal med en salgstid på 125 dager og Bykle (Hovden) med 136 dager. I populære Trysil tar det i snitt 67 dager å selge hytte.&nbsp;Undersøkelsen viser at det i snitt tar 83 dager å selge hytte på fjellet, og gjennomsnittlig salgspris er 1&nbsp;760 000,-. I snitt selges hyttene 0,5 prosent under prisantydning.
- Det er verdt å merke seg at det i 2016/2017 i snitt tok 106 dager å selge, så det er bra fart i markedet nå, sier Adolfsen.
&nbsp;
<a title="Hva er hytta verdt?" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/hytte/vet-du-hva-hytta-er-verdt?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20fjellhytte%3F">Les også: Vet du hvor mye hytta er verdt?</a>
&nbsp;
<h2>En magisk prisgrense</h2>
Adolfsen mener prissjiktet på hytta du skal selge ofte har mye å si for interessen og hvor lang tid det tar å selge.
- Vi selger definitivt flest hytter i segmentet fra 1-4 millioner. I dette segmentet er det stabilt god etterspørsel. Å eie hytte er på mange måter et luksusgode og ikke noe vi må ha. Når hytta bikker 4 millioner er det naturlig nok færre interessenter.
&nbsp;
<img alt="Fjellhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_fjell_vinter_istock_153728492_08bfc507fe.jpg" width="100%">
Hytter opp til fire millioner er mest populære.
&nbsp;
Fordi kjøpegruppen er mindre, tar det også ofte lengre tid å selge de dyreste hyttene sammenliknet med «folkehytta». Men ifølge Adolfsen kan også de aller billigste hyttene ta lenger tid å selge enn snittet.
- Det er rett og slett fordi det store flertallet av kjøperne ofte ønsker en høyere standard enn hva som er vanlig i dette prissegmentet, forklarer Adolfsen.
&nbsp;
<a title="Artikkellenke" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fritidsboligmarkedet/hvor-mye-koster-det-a-ha-hytte?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Hvor%20mye%20koster%20det%20%C3%A5%20ha%20fjellhytte%3F">Les også: Hvor mye koster det å ha hytte?</a>
&nbsp;
<h2>Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet</h2>
Foruten pris er beliggenhet og destinasjon de viktigste driverne for interessen.
- Mange ønsker seg hytte i eller i nærheten av populære destinasjoner som Trysil, Hafjell, Sjusjøen, Norefjell, Hemsedal, Geilo, Sirdal og Hovden. Noen begrenser hyttejakten til ett spesifikt område, mens andre igjen er mer opptatt av reiseavstand og ser til aktuelle hytteområder innen en kjøreradius på to-tre timer fra hjemstedet.&nbsp;
Er folk villige til å pusse opp og ta kostnaden med å legge inn strøm og VVS eller skal hytta helst være nøkkelklar?
- De aller fleste ønsker en hytte der alt er tipp topp og som de kan ta i bruk med en gang. Innlagt strøm er i økende grad et must, og hytta skal gjerne ha tre soverom. Kjørevei helt fram og nærhet til langrennsløyper og/eller alpinanlegg står også høyt på ønskelisten til mange, sier Adolfsen.
<blockquote>Innlagt strøm er i økende grad et&nbsp;must, og hytta skal gjerne ha tre soverom</blockquote>
Hytter opp til 4 millioner med disse kvalitetene er veldig populære og selges ofte relativt raskt.
- Hytter med store oppgraderingsbehov er det generelt mindre interesse for. Det er færre som er villige til å bruke dyrbar fritid på hytteoppussing. Hvis de likevel kjøper en slik type hytte, setter de gjerne bort hele oppgraderingsjobben til profesjonelle.
Har du noen tips til hvordan de som skal selge kan gjøre hytta mer attraktiv? - Mitt beste tips er å fikse hytta mest mulig FØR den legges ut for salg i stedet for underveis i salgsprosessen. Det kan ofte være helt enkle ting som å feste løse lister, enkle malearbeider, grundig vask og rydding. Fjern eventuelt overflødige møbler og andre unødvendige gjenstander slik at bildene blir best mulig når boligfotografen kommer.
<blockquote>Mitt beste tips er å fikse hytta mest mulig FØR den legges ut for salg i stedet for underveis i salgsprosessen</blockquote>
Når på året lønner det seg å selge fjellhytte?
- Sensommeren og høsten er gunstig med tanke på å nå de kjøperne som ønsker å overta og ta i bruk hytta denne vinteren. Men det er i grunnen bra trykk fram til påske, før det roer seg litt ned i sommerhalvåret.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Salgspakke fritid" href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte?utm_source=Hvor%20lang%20tid%20tar%20det%20%C3%A5%20selge%20fjellhytte%3F">Les mer om salg av fritidsbolig her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Hvor lang tid tar det å selge en fjellhytte?

<div>
BLEFJELL: Flott hytte med usjenert og solrik beliggenhet Pris: 3&nbsp;000&nbsp;000,- Blefjell har flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter, og fra denne hytta har du enkel tilgang til alt område har å by på.
- Her kan du nær sagt spenne på deg skiene rett utenfor hytteveggen, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Hilde.Brusveen?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Hilde Brusveen</a> i DNB Eiendom Kongsberg.
&nbsp;
<img alt="Hytte Blefjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_blefjell1_f240428bdb.jpg" width="100%">
Lys og fin stue med utgang til terrasse.
&nbsp;
På Blefjell finner du nærmere 170 km med preparerte skiløyper og flere alpinanlegg, og fra hytta kan du enkelt ta i bruk hele løypenettet.
- Dette er jo en helårsdestinasjon, her finner du også sykkeltraséer, turstier og idylliske fiskevann.
&nbsp;
<img alt="Hytte Blefjell utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_blefjell_utsikt_5569cd5df0.jpg" width="100%">
Fin utsikt fra den solrike terrassen.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/BUSKERUD/KONGSBERG/KONGSBERG/Kongsberg/Blefjell/511180328?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>God plass til hele familien</h2>
Hytta ligger usjenert til i skrånende terreng med fin utsikt over området. - Her får du en romslig hytte med god standard. Kort fortalt inneholder hytta gang med Ottaskifer på gulv og skyvedørsgarderobe, stor og lys stue med flott peis, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass og to soverom. I tillegg er det to romslige hemser innredet som soverom, så det er nok av soveplasser både til familien og gjester, sier Brusveen.
&nbsp;
<img alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttekjokken_5cc8c55db1.jpg" width="100%">
Stort og fint kjøkken med integrerte hvitevarer.
&nbsp;
Videre er det bad med Ottaskifer på gulv med varmekabler, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin.
&nbsp;
<img alt="Hyttebad Blefjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_bad_056615545d.jpg" width="100%">
Fint bad med alt du trenger.
&nbsp;
- Det medfølger også en badstue med utsikt og et ekstra dusjrom, perfekt etter en lang skitur.&nbsp; <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/BUSKERUD/KONGSBERG/KONGSBERG/Kongsberg/Blefjell/511180328?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Lørdag 20. oktober kl. 12-13</a>
&nbsp;
Budor, Løten: Romslig tømmerhytte med god standard og flott utsikt 
Pris: 3&nbsp;590&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_budor_c5c59102ea.jpg" height="384" width="576"> Sjarmerende tømmerhytte.
&nbsp;
Hytta har en naturskjønn og usjenert beliggenhet i et koselig hytteområde på Budor, i Løten kommune i Hedmark. - Her er du omgitt av storslått natur med fine skiløyper i umiddelbar nærhet, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Camilla.Engelhardt?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Camilla Engelhardt</a> i DNB Eiendom.
Budor er kjent for å være snøsikkert om vinteren med ett av landets beste ski- og turterreng.&nbsp;Her finnes over 300 km med oppkjørte løyper som strekker seg over hele Hedmarksvidda.
&nbsp;
<a title="Salgspakke fritid" href="https://www.dnbeiendom.no/selge/fritid?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Vurderer du å selge hytte? Sjekk vår markedspakke</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_stue_bcdf78964f.jpg" height="376" width="564">
Romslig stue meg god takhøyde.
&nbsp;
- Det er også kort avstand til det familievennlige ski-anlegget som byr på fem nedfarter og to skiheiser. Anlegget er godt tilrettelagt for snowboardkjøring og har et av Norges største kjelkeanlegg. Det finnes også et stort lekeområde, skibånd for de minste barna og varmestue, sier Engelhardt.
&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_kjokken_309343e2ff.jpg" height="376" width="564">
Fint kjøkken med alt du trenger i åpen løsning mot stuen.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/L%C3%98TEN/L%C3%98TEN/L%C3%B8ten/Konge%C3%B8rna-3/529180108?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Perfekt familiehytte</h2>
Hytta har tre koselige soverom med totalt åtte sengeplasser, hvor to av de er utstyrt med familiekøyesenger og kommoder for oppbevaring. Det tredje soverommet er innredet med en dobbeltseng og en skyvedørsgarderobe.
- Det er også en stor hems innredet med sengeplasser som kan benyttes som barnerom. Det er satt opp en delt dør, hvor man kan låse den nederste del slik at barna kan leke trygt.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_barnerom_653605bebe.jpg" height="376" width="564">
Stor hems med sengeplasser, perfekt som lekerom for barna.
&nbsp;
Videre er det pent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer som ligger i åpen løsning mot spisestue og praktisk. I tillegg er det bad med innredning fra Sigdal, dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger) og adkomst til badstue. Hytta har gulvvarme på bad, toalettrom og entré. Hytta har også et gjestetoalett.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_baderom_c3cdc135bc.jpg" height="376" width="564">
Bad med opplegg for vaskemaskin.
&nbsp;
- I den romslige stuen er det flott vedovn fra Jøtul og utgang til terrasse med fin utsikt. Øvrig oppvarming er via elektriske panelovner. Panelovnene kan fjernstyres via SMS samt stilles inn i soner for å holde hytta innenfor en komfort varme. Dette for å gjøre ankomsten til hytta litt lunere,&nbsp;sier Engelhardt.
Det er også lagt opp 16 amp. kurs med to uttak som kan benyttes til el-bil lading,&nbsp;
 Hytta selges fullt møblert som forevist på visningen. <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/L%C3%98TEN/L%C3%98TEN/L%C3%B8ten/Konge%C3%B8rna-3/529180108?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Søndag 21. oktober kl. 14-15</a>
&nbsp;
RAULAND, Telemark: Innholdsrik fjellhytte med kort vei til alpinanlegg Pris: 1&nbsp;650&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_rauland_fasade_23c0260ccb.jpg" height="377" width="564"> Det er praktisk med kjørevei helt fram til hytta.
&nbsp;
Hytta har en naturskjønn og solrik beliggenhet rett ved et idyllisk vann.
- Vinterstid er det mange muligheter for gode skiopplevelser både i alpinbakkene og i langrennsløypene. Det er under 15 minutter å kjøre til alpinanlegget hvor du finner flere nedfarter, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/roar.bjorntvedt?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Roar Bjørntvedt</a> i DNB Eiendom.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_raulnad_utsikt_40b21b32ea.jpg" height="377" width="564">
Herlig utsikt fra terrassen.
&nbsp;
Den innholdsrike og romslige hytta&nbsp;(117 BRA) &nbsp;holder god standard og fremstår som tiltalende både utvendig og innvendig.
- Hytta har to store stuer hvorav den ene har åpen kjøkkenløsning med nyere innredning fra IKEA, mens den andre har flott peis, sier Bjørntvedt.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stor_hytte_rauland_4f78a88113.jpg" height="377" width="564">
Romslig stue.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_rauland_kjokken_ae74b169d2.jpg" height="377" width="564">&nbsp;Åpen kjøkkenløsning.
&nbsp;
<a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/VINJE/RAULAND/Rauland/%C3%98yfjellvegen-2458/704180103?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Tre soverom og hems&nbsp;</h2>
Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse med flott utsikt over vannet og gode solforhold med sol fra morgen til kveld.
- Videre er det tre soverom og hems, og bad med dusjmulighet og forbrenningstoalett. Det medfølger også en utvendig bod.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_raulnad_barnerom_7f8a4c797b.jpg" height="377" width="564">
Hytta har tre soverom.
&nbsp;
Hytta ble modernisert i 1997, og det elektriske anlegget ble oppgradert i 2013.
- Det er bilvei helt fram og parkering på egen tomt. Fra hytta er det kun 10 min kjøring inn til Rauland, med butikker, spisesteder og bensinstasjon. Det er mye som skjer i Telemarks-bygda sommer høst og vinter, klikk deg gjerne inn på <a title="visitrauland" href="https://visitrauland.com/">visitrauland.no</a> for å lese mer om aktivitetene, sier Bjørntvedt.
 <a title="Hytteannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/VINJE/RAULAND/Rauland/%C3%98yfjellvegen-2458/704180103?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Klar%20for%20%C3%A5%20nyte%20vinteren%20i%20egen%20hytte%3F%20(hytteomtale%20okt.)">Visning: Lørdag 20. oktober kl. 14-17</a></div>

Kjøpe hytte

Utviklingen i hyttemarkedet har alltid vært drevet av prisutviklingen på boliger, forklarer Krange.
– Når boligen til Kari og Ola Nordmann øker i verdi, har de typisk brukt den ledige kapitalen som sikkerhet for økt lån og hyttekjøp.
Dette er også noe utlånsavdelingen i banken ser tydelig.&nbsp;<a title="Hytte" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/hvordan-fa-lan-til-hytte?utm_source=-%20Jeg%20har%20ingen%20tro%20p%C3%A5%20prisvekst%20p%C3%A5%20hytter%20i%202019">Nær sagt ingen tar opp hyttelån</a>,&nbsp;nesten alle hyttekjøpere låner opp på bolig for å kjøpe hytte.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_620x320_6d343c55bf.jpg" height="323" width="620">
I takt med boligprisøkningen økte antallet hyttekjøpere kraftig. Nå mener vi denne effekten er på hell. Lån blir dyrere og boligprisene stabiliseres. Det vil legge en demper på etterspørselen i hyttemarkedet, mener Tone Cecilie Krange. (Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>Det er de godt voksne som kjøper og selger hytte</h2>
I hovedsak ser at det er de «voksne» som utgjør den største kjøper- og selgergruppen i hyttemarkedet, fortsetter hyttesjefen. Disse tror vi i mindre grad påvirkes av renteøkningene som kommer, enn hva de yngre mer belånte alderskullene gjør, utdyper hun.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Det er ikke de typiske hytteeierene som rammes hardest av renteøkningene.</blockquote>
De sitter typisk på godt nedbetalte boliger og har stor kjøpekraft. Barna er på vei ut av redet og de har fått bedre råd. Disse hytteeierne tåler en renteoppgang og har mye sikkerhet.&nbsp;
Ingenting tilsier at vi vil få mange hytteeiere som vil slite såpass med renteøkninger at de må selge hytta. – Noe prisfall kan vi derfor ikke se for oss. Vi ser vel heller for oss at etterspørselen kan dempes noe, og at prisveksten kan utebli neste år, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="To eldre menn raster på skitur" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/typisk_hytteeier_td19a3ab_ntbsamfoto_258873d793.jpg" width="100%">
Hyttemarkedet preges av godt voksne mennesker med nedbetalte boliglån og god økonomi, sier Tone Krange. Hun tror derfor ikke at renteøkninger vil slå særlig ut på salget av hytter. (Foto: NTB Samfoto)
&nbsp;
<h2>Folk er villige til å betale mye for tid med familien</h2>
Samtidig som flertallet av hytteeiere vil tåle økte kostnader, opplever vi også at det sitte langt inne for mange rent emosjonelt å skulle selge hytta, sier Krange. Mange vil nok kutte i andre utgifter før hytta ryker.
Med stadig trangere boliger i byene har hytta blitt det nye samlingsstedet for storfamilien, sier hun.&nbsp;
<blockquote>Hytta har blitt det nye samlingsstedet for storfamilien</blockquote>
&nbsp;Verdifull tid med venner og familie er svært viktig for nordmenn. - Viktigere enn før virker det som. Og nettopp denne økte betydningen av hytta som samlingspunkt taler mot at tilbudet av hytter vil øke nevneverdig i 2019.&nbsp; &nbsp;
Alt i alt tror jeg derfor ikke på særlig prisvekst i hyttemarkedet i 2019 men heller ingen nedgang, sier hyttesjefen.&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a title="Hytter til salgs" href="https://dnbeiendom.no/SearchPage?loc=2fd6d7f6-4bad-4c3c-b940-08d59bb7ce4c&amp;pt=7&amp;utm_source=Skal%20du%20selge%20bolig%20i%20Bergen%3F">Her kan du se hva vi har til salgs av hytter og fritidsleiligheter nå</a>
&nbsp;
<h2><img alt="Kvitfjellvegen - fritidsleiligheter øker i popularitet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvitfjellvegen_fasade_64b829b1be.jpg" width="100%"></h2>
Selv om etterspørselen i helhet forventes å avta, har vi tro på at attraktive fritidsleiligheter fremdeles vil selges greit unna også i 2019, sier Tone Krange. (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Det er økende etterspørsel etter fritidsleiligheter</h2>
Vi kjører en undersøkelse i befolkningen hvert år sammen med Ipsos, forteller Krange. - Den viser et svært jevnt tilsig av nye hyttekjøpere hvert år, også nå for 2019.
Hytteundersøkelsen viser at om lag èn prosent av befolkningen vil «svært sannsynlig» kjøpe seg hytte i løpet av neste år. Dette kan kanskje synes lavt, men tallet har vært det samme i alle årene vi har gjort undersøkelsen, sier hun.&nbsp;
<blockquote>Interessen for fritidsbolig på de store destinasjonene er jevnt høy</blockquote>
Ser vi på de store destinasjonene som Trysil, Geilo og Hvaler, opplever våre hyttemeglere at interessen definitivt er til stede. - Folk får solgt relativt raskt så lenge prisen er satt riktig.
Hadde jeg vært utbygger ville jeg satset på gode tomter nær «alt», sier Krange. Og gjerne leiligheter framfor hyttetun.
Trenden nå er at folk vil kjøre el-bilen rett inn i en garasje og ta heisen rett opp i «hytta» uten å måtte finne fram spaden, smiler hun.&nbsp;
&nbsp;Les også: <a title="Hytte på fjellet" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/hytte-eller-fritidsleilighet?utm_source=-%20Jeg%20har%20ingen%20tro%20p%C3%A5%20prisvekst%20p%C3%A5%20hytter%20i%202019">Bør du velge hytte eller fritidsleilighet på fjellet?</a>
<div>
<div>
&nbsp;&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering på bolig eller hytte?
Vil du vite hva boligen din er verdt før et salg eller for å låne opp for å kjøpe hytte? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Hyttemarkedet-2019">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>
&nbsp;

Ingen prisvekst på hytter i 2019

Akkurat nå er det nok selgers marked i de områdene jeg selger fjellhytter, sier den rutinerte eiendomsmegleren. - I prisleiet mellom 2 og 4,5 millioner er etterspørselen høy og tilbudet lavt.&nbsp;
Er du derimot på utkikk etter noe å kjøpe har vi alltids noe du kan se på i vinterferien da, smiler han.&nbsp; - Det er blant annet noen nye prosjekt som kan være interessante.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/SearchPage?loc=2fd6d7f6-4bad-4c3c-b940-08d59bb7ce4c&amp;pt=7">Her kan du sjekke hvilke hytter vi har til salgs nå!</a>
&nbsp;
<img alt="Eiendomsmegler Eivind Bjorå selger mye hytter både i fjellet og ved sjøen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eivind_bjora_620_317_037a0bf6bd.jpg" width="100%">
<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Eivind.Bjoraa">Eiendomsmegler Eivind Bjorå</a> megler hytter og boliger i&nbsp;Søgne, Kristiansand, Vennesla, Setesdalen, mest i Bykle, samt i Lillesand og Birkenes.&nbsp;(Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>Det ble solgt unna mye hytter i høst</h2>
Fjellmarkedet er nok litt avventende nå etter en veldig god høst, sier Bjorå. Mye ble solgt unna. I grunnen var salget veldig bra gjennom hele 2018, både av rimeligere og dyre hytter.&nbsp;
-Vi har aldri solgt så mange hytter i høyere prisklasse som i fjor.&nbsp;
<blockquote>Småhytter gjør at flere kan realisere hyttedrømmen&nbsp;</blockquote>
I tillegg er det solgt veldig godt av en ny type småhytter i vårt område. Den såkalte "Småhytta" har to soverom, grei bod samt hems, og selges til en pris på rundt 1.800.000 kroner på Brokke. – Jeg har solgt 16 av disse bare de to siste årene.&nbsp;
Småhytta er perfekt for par, single og for små familier som vil realisere hyttedrømmen.
&nbsp;<img alt="&quot;Småhytta&quot; på Brokke er bygget for å gi effektiv utnyttelse av plass til en rimelig pris" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smahytter_brokke_88ed438ecd.jpg" width="100%">
"Småhytta" er bygget for å gi maksimal utnyttelse av plassen til en rimelig penge, sier Eivind Bjorå. Med en prislapp under to millioner er den et alternativ for mange. Hyttene ligger på Brokke i Setesdal, ofte beskrevet som Sørlandets nyeste vinterdestinasjon, med både slalombakke og langrennsløyper i nærheten.
&nbsp;
<img alt="Hovden Blå hyttefelt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovden_blaa_bjoraa_ffccbfd50d.jpg" width="100%">
Hovden Blå reiser seg på Hovden. Sju nye hytter et lagt ut i et nytt byggetrinn, hvorav tre er solgt allerede, sier Bjorå. (nybyggene til høyre i bildet)&nbsp;&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Eivind.Bjoraa"> Ta kontakt om dere er interessert!&nbsp;&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Mange soverom står øverst på ønskelisten til familiene</h2>
De aller mest lettsolgte hyttene ligger nær løyper eller bakke og koster fra cirka to millioner og opp til i underkant av fem millioner, sier Bjorå. Det er en prisklasse mange familier med to gode inntekter har råd til i dag.&nbsp;
Den nye «folkehytta» skal ha plass til mange, gjerne i flere generasjoner.&nbsp;
<blockquote>"Folkehytta" i dag skal helst ha fire soverom, to bad og TV-stue&nbsp;</blockquote>
Flere og flere ønsker å gjøre hytta til en møteplass for storfamilien, et sted der de kan samles alle sammen i jula og i påsken, sier Bjorå. Da trengs plass.&nbsp;
En godt gjennomtenkt planløsning, minst fire soverom, to bad, stue og kjøkken i samme etasje, og gjerne tv-stue og stor bod i tillegg.&nbsp;
Utbyggere av nyere hytter glemmer å prioritere bodplass. Det etterlyses av kjøperne, sier Bjorå.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://login.dnbeiendom.no/">Legg inn ditt ønske i vårt kjøperregister og få rask beskjed når vi får inn en hytte du vil se!</a>&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
<h2>Vil du ha flere på visning og høyere pris?</h2>
Boliger solgt med <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt-annonsering</a> selges i snitt 11 prosent raskere, får 16 prosent flere på visning, og gir i snitt fire ganger annonseprisen tilbake i høyere salgspris. <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt"> </a>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Remarketing-HakonRyghCase&amp;utm_campaign=SmartSolgt-boks">Be om et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere her! </a>
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Hytter Agder og Telemark 2019

<div>
Hyttemarkedet er så mangt. Norge er et stort land, med hytter i enhver krik og krok til enhver lommebok, sier hyttesjefen. - I fjellheimen selger vi alt fra små koier uten vei, vann og strøm, til luksuspalass med egne spaavdelinger og ladeboks til Tesla’en.
Egentlig er det flere ulike hyttemarkeder som utvikler seg veldig ulikt, sier Krange.
- Det er viktig å understreke at tallene som kom i dag er gjennomsnitt basert på salg av både «epler» og «bananer», for å si det litt enkelt.
Den typiske fritidsboligen på fjellet i Norge nå koster 1.875.000 kroner.
&nbsp;
<img alt="Det er flest av de enkle hyttene" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_gombalavegen_ute_76f483ce21.jpg" width="100%">
Det selges hytter i hver en krik og krok av landet sier hyttesjef Tone C. Krange i DNB Eiendom. Hyttemarkedet er egentlig ikke ett marked, men veldig mange, med svært ulik prisutvikling (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er en stabil interesse for å kjøpe hytte i fjellet</h2>
Salget av hytter på fjellet er ganske stabilt, fra februar 2018 til januar 2019 ble det solgt 4 104 fjellhytter i Norge – en oppgang på tre prosent fra foregående år.
-Vi foretar en større undersøkelse i befolkningen hvert år for å finne ut hvor mange som planlegger hyttekjøp. Her er også antallet ganske stabilt, sier Tone.
<blockquote>Det er ingen tegn til at etterspørselen etter hytter vil eksplodere</blockquote>
Rundt fem prosent svarte i fjor at de planla hyttekjøp i løpet av ett til to år, omtrent det samme svaret som vi har hatt de siste fire årene.
- Når prisutviklingen nå er såpass sterk fra i fjor til i år, så er ikke det på grunn av sterkt økende etterspørsel. Det er nok heller at hyttene som er solgt er av en høyere standard, og at hyttefolket har konsentrert seg i større grad på enkelte destinasjoner og drevet opp prisene der, sier Tone.
&nbsp;
<img alt="Nyere hytter drar opp prissnittet " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_lunstadlia_hafjell_afb3ae2343.jpg" width="100%">
&nbsp;På de store hyttedestinasjonene bygges det mye nytt og det drar opp prissnittet i statistikken, sier Tone Krange.&nbsp; (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Nyere hytter drar opp snittprisene</h2>
Flere eksperter har <a href="https://www.dn.no/eiendom/bjorn-erik-oye/eiendom-norge/norge/analytiker-hytteprisene-vil-stige-mer-enn-boligprisene-de-neste-arene/2-1-543975">vært ute og spådd høyere prisutvikling på hytter</a> enn på boliger i 2019, sier Tone Cecilie Krange. Som en av de største på hyttemegling i Norge deler vi ikke helt denne oppfatningen.
Ja, vi tror på oppgang. Men vi tror oppgangen kommer på de store hyttedestinasjonene i relativt kort avstand fra de store byene. Her bygges det mye til ganske høye priser, og det vil slå ut i statistikken.
<blockquote>De eldre hyttene med furupanel og enkel standard vil ligge stabilt i pris</blockquote>
I «massemarkedet» for hytter, eldre hytter med furuvegger og moderat standard, tror vi på en ganske flat prisutvikling, sier hun. Kjøperne i dette markedet, vanlige norske familier, vet hva de vil ha og hva de vil betale. Det er langt mellom de spinnville budrundene her, men slike hytter selges likevel jevnt og trutt sier hun.
Skal du ut i hyttemarkedet så vit at det er mye å velge i. Det er mulig å velge i alle prisklasser og standarder på veldig mange plasser, sier hun.
.
</div>
<div><img alt="Fakta om hyttemarkedet 2018 til 2019" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fakta_fjellhytter_jan18_feb19_38f66db031.jpg" width="100%"></div>
<div>Her er en rask oppdatering på totalmarkedet for fjellhytter i 2018.&nbsp; Statistikken omfatter alle fritidsboliger annonsert på finn.no, omsatt gjennom eiendomsmegler fra februar 2018 til januar 2019 som ligger i en fjellkommune. (Kilde: Eiendom Norge)</div>

<div>.</div>
<div>
<h2>Fakta om hyttemarkedet 2018-2019</h2>
Prisene for fritidsboliger på fjellet var 4,4 % høyere i 2018 enn tilsvarende periode i fjor.
<ul>
<li>Den typiske fritidsboligen kostet kr 1.875.000,-</li>
<li>For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisene med 5,5% sist år.</li>
<li>For langrennshytter på fjellet steg prisene med 3,9% sist år.</li>
<li>Øyer (Hafjell), Hol (Geilo,Ustaoset og Haugastøl) og Flå hadde de høyeste prisene.</li>
<li>Sist år har det blitt solgt 4 104 hytter på fjellet, sammenliknet med 3 972 for samme periode året før. Dette er en oppgang på 3 %.</li>
<li>Det tok i snitt 91 dager å selge en fritidsbolig på fjellet i fjor.</li>
<li>&nbsp;Ringsaker (Sjusjøen), Trysil og Krødsherad &amp; Sigdal (Norefjell og Haglebu) hadde flest salg.</li>
<li>I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 1,1 % under prisantydning.</li>
<li>Det er per 12. februar 2 224 fritidsboliger til salgs med betegnelsen «på fjellet» på finn.no.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Fjellhyttene opp i pris 2018

Det er viktig å være klar over at dagens hyttekjøpere har helt andre ønsker og krav til hytta enn forrige generasjon, sier Krange.&nbsp;
– Det betyr ikke at din gamle tømmerhytte med gulnede furuvegger er uselgelig, men samtidig er det ingen tvil om at litt egeninnsats i forkant av et salg kan gi en langt høyere salgssum.
Vurderer du å selge og vil vite hva hytta er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill en verdivurdering her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" width="100%">
Tone Cecilie Krange har jobbet som eiendomsmegler og leder for meglere i en årrekke og har mange gode tips å gi deg som skal selge. (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
<h2>1. Begynn i god tid – Timing er viktig!</h2>
Hyttemarkeder er ikke som boligmarkedet, et hyttesalg tar gjerne mye lenger tid. Og det er etter at hytta er lagt ut for salg. Før det skal du ha tid til å klargjøre hytta både til fotografering og visning slik at du kan oppnå en høyest mulig pris. Krange mener timing har veldig mye å si&nbsp;i hyttemarkedet, sier Krange.
<blockquote>Når du legger ut hytta for salg kan ha mye å si for sluttprisen</blockquote>
– Det er mange hyttekjøpere ute nå i tiden før påske, skal du selge bør du få hytta ut så fort som mulig. Tenker du at du bare skal tilbringe en siste påske der selv, så kan du tape stort på det. Kjøperne vil nemlig også gjerne tilbringe påsken på hytta. Etterpå er det erfaringsmessig langt færre kjøpere der ute.&nbsp;
&nbsp;
<h2>2. Utnytt den kunnskapen eiendomsmeglerne har!</h2>
Lokalkjente eiendomsmeglere treffer hyttekjøperne i området hver eneste uke. Ingen har så god kunnskap og innsikt i hva som er populært, hvilke hytter som går over prisantydning og hvilke som blir stående tomme på visningsdagen.&nbsp;
<blockquote>Utnytt kunnskapen som finnes til din egen fordel&nbsp;</blockquote>
Det koster ingenting å invitere en megler eller to på befaring for å få deres ærlige mening om hva du bør gjøre av forberedelser før du selger. Bruk eiendomsmegleren som en sparringspartner når du forbereder salget, det kan du ha mye igjen for.
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgsspakke.</a>
&nbsp;
<img alt="En typisk furuhytte, her er furu i tak og vegger." src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/furuhelvete_hytte_ntbscanpix_03d847fba6.jpg" width="100%">
Se for deg dette rommet med hvite vegger, kanskje et mørkt gulv - og noen nye moderne møbler og ensfargede gardiner. Litt enkel oppussing kan påvirke prisen mye, sier Tone Krange (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>3. Tenk bilder – Rydd, kast og vask!</h2>
Dagens hyttekjøpere er kresne og har mye å velge mellom. Når de sitter og scroller etter hytter på Finn.no så er det gjerne fine bilder som gjør at de stopper opp. Du må derfor sikre at hytta ser innbydende ut.&nbsp;
Eiendomsmegleren kan gi deg mange gode råd om hva du kan gjøre. Ofte innebærer det å rydde bort møbler og nips, male, vaske og kanskje henge opp et nytt bilde eller to. Lys og luft er to viktige stikkord.&nbsp;
<blockquote>God bilder trigger fantasien om hyttekos&nbsp;</blockquote>
Har hytta gulnede furuvegger i alle rom vil du med andre ord gjerne tjene godt på å male dem. Furuvegger blir dessverre ofte mørke og triste på bilder. - Og glem for all del ikke uteområdene. Lag en hyggelig uteplass med skinn og lykter, tipser hyttesjefen.
&nbsp;
<h2>4. Unngå store utlegg underveis – bruk Forspranget!</h2>
Befaring av eiendomsmegler og proff fotografering koster litt, spesielt hvis hytta ligger litt unna. Med DNB Eiendoms tjeneste <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">«Forspranget»</a> slipper du å legge ut for påløpte kostnader før hytta er solgt.&nbsp;
<blockquote>Sørg for å bruke en eiendomsmegler som legger ut for kostnadene&nbsp;</blockquote>
I praksis betyr Forspranget at vi sammen kan ta oss god tid på å gjøre hytta klar for salg uten å tenke kostnader. Du kan for eksempel velge å få tatt både vinter- og sommerbilder før du legger ut annonsen.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
<h2>Vil du ha flere på visning og høyere pris?</h2>
Hytter og boliger solgt med&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt-annonsering</a>&nbsp;selges i snitt 11 prosent raskere, får 16 prosent flere på visning, og gir i snitt fire ganger annonseprisen tilbake i høyere salgspris.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Boliglaan&amp;utm_campaign=Hvordan-faa-boliglaan">Be om et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere nå!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;&nbsp;

Tips salg av hytte

Interessen for å kjøpe hytte har kanskje aldri vært større enn i år, og nå i høst står fjellhytter fra en til to millioner høyt på ønskelisten til mange kjøpere. Går du med planer om å selge hytte, har du nå tidenes mulighet til å få solgt raskt og til en god pris. Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
&nbsp;
<h2>Veggli: Koselig og innbydende hytte med gode solforhold og utsikt </h2>
Prisantydning: 1&nbsp;300&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="Hytte på Veggøi" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flott_hytte_pa_veggli_3deb4bdc1e.jpg" width="100%">
&nbsp;
Hytta ligger fint og skjermet til cirka 900 moh. med gode solforhold, utsikt og skiløyper rett ved.
&nbsp;- Her har du flott turterreng rett utenfor døra, og du finner preparerte skiløyper bare 100 m fra hytta, sier megler Hilde Brusveen i DNB Eiendom Buskerud fritid.
Fra hytta har du kort vei til Veggli Fjellstue og til Killingdalen med alpinanlegg. Veggli skisenter har ny heis med to nedfarter og glimrende off-piste muligheter. I Veggli sentrum, som ligger rundt 10 km fra hytta, er det flere butikker og ulike service- og aktivitetstilbud.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" width="100%">
Lys og trivelig stue med utgang til solrik terrasse.
&nbsp;
- I nærområdet er det også fine fiske- og bademuligheter, så denne hytta kan du bruke hele året, sier Brusveen.
&nbsp;
<h2>Lyst og trivelig</h2>
Hytta ble oppført i 1997, og innvendige flater har blitt oppgradert i løpet av de siste årene.
- Hytta fremstår i dag som lys og innbydende og kan tas i bruk som den er, sier Brusveen.
&nbsp;
<img alt="Soverom med køyesenger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lyst_soverom_95baa03e50.jpg" width="100%"> Koselig soverom.
&nbsp;
Innholdsmessig består hytta av gang, stue, kjøkken, to soverom, vaskerom/bad og toalettrom med mulldo fra 2016. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse. Det medfølger også et uthus på 15 kvm med god lagringsplass.
- Hytta har ikke innlagt strøm, men det er installert solcelleanlegg. På kjøkkenet er det gasskomfyr og gasskjøleskap som medfølger salget. Det er helårsvei med parkering 50 meter fra hytta.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Rollag/Veggli/Storhaugvegen-79/623200080" target="_blank">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
Visning: Lørdag 19. september kl. 13-14
 Vurderer du å selge hytte?<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank"> Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Golsfjellet: Flott hytte med innlagt strøm og gode ski- og turmuligheter</h2>
Prisantydning: 1 400 000,-
&nbsp;
<img alt="Hytte på Golsfjellet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_golsfjellet_691b133717.jpg" width="100%">
&nbsp;
Dette er en flott og oppgradert hytte som ligger fint til midt på Golsfjellet cirka 805 moh.
- Fra denne hytta har du perfekt for aktiviteter i flott natur sommer som vinter, og det er like kort avstand til fasiliteter i Hallingdal som til Valdres, sier Torleif Gaard i DNB Eiendom Valdres.
Med bil tar det ikke mer enn en halvtimes tid til Hemsedal og kun 10 minutter til Storefjell. Beitostølen og Valdres alpinanlegg ligger også innen rimelig kjøreavstand.
&nbsp;
<img alt="Stue med spiseplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_spiseplass_a80c2832f2.jpg" width="100%">
Hyggelig stue med spiseplass.
&nbsp;
- Dette er et eldorado for friluftsinteresserte. Et par hundre meter fra hytta finner du preparerte skiløyper med mange fine turmuligheter, sier Gaard.
&nbsp;
<h2>Den gode hyttefølelsen</h2>
Hytta har en flott beliggenhet på en naturlig kolle, og det er helårsvei helt fram.
- Her kan du nyte rolige dager i vakre og skjermede omgivelser med fri natur på alle kanter, sier Gaard.
&nbsp;
<img alt="Åpen kjøkkenløsning mot stuen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" width="100%">
Åpen kjøkken løsning mot stuen.
&nbsp;
Hytta har blitt oppgradert de senere år og rommer i dag hele 12 sengeplasser fordelt på tre soverom. Videre inneholder hytta vindfang, nytt toalettrom med vegghengt Jets toalettsystem, entre/garderobe, lem i gulv til tekniske installasjoner, koselig stue og fint kjøkken. Fra stuen er det adkomst til overbygd svalgang og åpen markterrasse.
&nbsp;
<img alt="Soverom med køyesenger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_koyesenger_272e838009.jpg" width="100%">
Ekstra mange sengeplasser på dette soverommet.
&nbsp;
- Her får man den gode hyttefølelsen. Stuen og den åpne kjøkkenløsningen er det naturlige samlingspunktet i hytta hvor familien samles til gode måltider, hygge og avslapping. Den gode hyttefølelsen blir komplett når fyrer opp i den åpne gruepeisen, sier Gaard.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Gol/S%C3%B8re-slattebuvegen-3/508200064" target="_blank">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
Visning: Lørdag, 19 september&nbsp;kl. 12:00-13:00
&nbsp;
<h2> Koselig hytte på Noresund med innlagt strøm og tre soverom. Kort vei til Norefjell alpinanlegg.</h2>
Prisantydning: 990&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="Hytte på Noresund" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_noresund_62b2a34d4a.jpg" width="100%">
 Hytta har en fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Bønipa hyttefelt i Krødsherad kommune bare en time og førti minutter fra Oslo.
- Fra hytta har du kort vei til Norefjell med alpinanlegg og milevis med preparerte skiløyper i både skogs- og fjellterreng, sier Ingeborg Olsen i DNB Eiendom Hønefoss.
Området er også et frilufts-eldorado i sommerhalvåret med flott fjellterreng for fotturer og sykkel.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke</a>
&nbsp;
<img alt="Stue med spiseplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_spiseplass_a80c2832f2.jpg" width="100%"> Hyggelig stue med spiseplass.
&nbsp;
- Her kan du velge mellom flere merkede turstier og toppturer til blant annet populære Høgevarde med fantastisk utsikt 1 459 moh., sier Olsen
&nbsp;
<h2>God planløsning og tre soverom</h2>
Hytta har helårsvei helt frem, innlagt strøm og vann i kran til yttervegg.
- Hytta rommer tre soverom, som mange ønsker, og har en gjennomgående arealeffektiv planløsning. Stuen og spisestuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet (fra 2010), med god plass til sofa og spisebord, sier Olsen. Hytta har også eget toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett.
&nbsp;
<img alt="Åpen kjøkkenløsning mot stuen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" width="100%">
Den åpne gruepeisen gir skikkelig god hyttestemning.
&nbsp;
- Stuen og kjøkkenet har lysmalte vegger og lysmalt røstet tak, noe som gir en svært god romfølelse. Den åpne gruepeisen i stuen varmer godt og skaper en ekstra god hyttekos-stemning på mørke vinterkvelder.
&nbsp;
<img alt="Uteplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/uteplass_73d170439b.jpg" width="100%"> Uteplass med utsikt mellom trærne.
&nbsp;
Avstander med bil: Norefjell ca. 15 minutter. Hønefoss ca. 50 minutter. Drammen ca. 1 time og 20 minutter. Oslo ca. 1 time og 40 minutter. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Kr%C3%B8dsherad/Noresund/Norefjell---b%C3%B8nipa/510200212" target="_blank">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Ingeborg.Olsen" target="_blank">Ta kontakt med megler for privatvisning</a> Fåvang: Stor og moderne hytte med tre soverom ved foten av Kvitfjell
Prisantydning: 1&nbsp;890&nbsp;000,-
&nbsp;
<img alt="Hytte i Fåvang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_favang_kvitfjell_314e6c6453.jpg" width="100%">
 Romslig og familievennlig hytte med alt på ett plan i Tromsnes hyttegrend Kun 10 minutters kjøring til vestsiden av Kvitfjell med supre bakker for barn og voksne.
- Dette er en solid og innbydende hytte med god standard og fin intern beliggenhet, sier Martin Sønsteli i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Fra hyttegrenden har du kort vei til butikker, kafé, bakeri og bensinstasjon, og det er bare 10 minutters kjøring til de barnevennlige alpinbakkene i Kvitfjell vest.
&nbsp;
<img alt="Åpen kjøkkenløsning " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" width="100%">
Stort og luftig allrom.
&nbsp;
-På sommerstid er det bade- og fiskemuligheter i Gudbrandsdalslågen, og det er også badedam ved siden av hyttegrenda - på Kvitfjelltunet, sier Sønsteli. Samtidig har man nærhet til fjellheimen på minst tre kanter med gode jaktmuligheter om høsten.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" width="100%">
Utgang til stor og solrik terrasse fra stuen.
&nbsp;
<h2>God planløsning</h2>
Hytta har praktisk og familievennlig planløsning over ett plan, med store oppholdsrom og rikelig med sengeplasser.
- Stuen er et stort allrom med spisestue, peis og åpen løsning til kjøkken, sier Sønsteli. Hytta rommer også et lyst og stort bad med opplegg for vaskemaskin, badekar, dusjkabinett, wc og tilgang til badstue. Det er også et separat toalettrom i hytta.
&nbsp;
<img alt="Bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_4fe9303f36.jpg" width="100%">
Romslig bad med badekar, dusjkabinett og badstue.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Mange sengeplasser</h2>
- Hytta har tre gode soverom, med plassbygde garderobeløsninger på to av rommene. I tillegg er det innredet et ekstra rom med sengeplasser i tilknytning til inngangspartiet.
Rundt hytta er det fin uteplass og stor terrasse på 60 kvm. med gode solforhold og utsikt mot nedfarten på Kvitfjell. Det er også en praktisk utvendig bod ved inngangspartiet og parkering rett i nærheten av hytta.
&nbsp;
<img alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/luftig_soverom_e8e78e6a29.jpg" width="100%"> Hovedsoverom.
&nbsp;
- Dette er en moderne hytte som passer perfekt for en stor og aktiv familie. Her er det masse sengeplasser og god boltreplass, og området byr på mange aktivitetsmuligheter hele året, sier Sønsteli. &nbsp; <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Ringebu/Favang/Tromsnes-hyttegrend-25/524200026" target="_blank">Her kan du se flere bilder av hytta og laste ned salgsoppgave</a> <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli" target="_blank">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

Fjellhytter under 2 millioner

<div>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Beate Ellingsen hos DNB Eiendom på Bekkestua" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/beateellingsen_022cc17e8a.jpg" height="142" width="100">Den lille søte bua på 14 kvadratmeter på Snarøya har fått en prisantydning på litt over fire millioner.
Mange mener nok en kvadratmeterpris på nær 300.000 kroner er mye, sier eiendomsmegler&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Beate.Ellingsen">Beate Ellingsen</a>.
– Og det er det jo.&nbsp;
Samtidig er prisen satt ut fra hva vi mener kjøpergruppen er villige til å betale for en slik badehytte. Prisen er satt ut fra størrelse, beliggenhet og standard. Interessen så langt viser at vi har truffet godt, sier hun&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Prisen er satt ut fra hva vi vet slike badehytter går for i området</blockquote>
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/lokale-boligmarked/vestlandet/bergen/hvordan-fa-verdivurdering-av-bolig/">Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering</a>
&nbsp;
<img alt="Badehytte gir gode muligheter til kos og sol" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_utsikt2_03405f3f0e.jpg" width="100%">
Badehytta har en terrasse på rundt 20 kvadratmetere og en liten badeterrasse med badestige nedenfor. Her kan familien grille, spise, sole og kose seg.&nbsp;
<img alt="Badehytter på Snarøya på rekke og rad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_forfra_nr4frah_ae11577bb1.jpg" width="100%">
Badehytta som er til salgs er nummer fire fra høyre. Som du ser har den en liten terrasse nedenfor og stige ned til vannet. Foretrekkes svaberg eller strand etter skifting i hytta er det en kort spasertur bort til Halden Brygge.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Her kan familien fortøye båten og tilbringe late dager</h2>
Selv om badehytta ikke er regulert for overnatting så gir den mange muligheter for kos, sier Ellingsen. Det er blant annet båtplass og badetrapp, samt to terrasser med god plass til soling, bading og felles måltider.
-Og skulle regnbygene plutselig skylle innover kysten kan du trekke inn i allrommet innenfor. Her strekker takhøyden seg fra 2,2 til 3,3 meter og masse naturlig lys inn gir en luftig god romfølelse.
<blockquote>Badehuset er lyst og luftig og virker større enn det er</blockquote>
Selv om gulvarealet er på mer enn 14 kvadratmetere er det god plass til loungemøbler eller hva man møtte ønske for komfortabelt inneliv, sier Ellingsen. – Rom til oppbevaring får dere i tillegg i en tilstøtende utvendig bod.
Båthuset har egen båtplass ved bryggen og det finnes gode parkeringsmuligheter for bil på offentlig parkeringsplass like ved. Det er heller ikke langt å gå til <a href="https://www.oslofjorden.com/badesteder/akershus/halden_brygge_badeplass_fornebu.html">Halden Brygge</a>, en populær badeplass med sandstrand og kiosk.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Akershus/B%C3%A6rum/Snar%C3%B8ya/Haldenveien-65d/404190076">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!</a>&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Fantastisk utsikt rett ut i fjordgapet og innseilingen til Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_utsikt1_6d021a8309.jpg" width="100%">
Utsikten er det ingenting å si på, her har du full oversikt over innseilingen til Oslo.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mann_barn_baat_taca0251_ntb_9cea6aae57.jpg" height="320" width="624">
Badehytta har egen båtplass, noe som gjør den attraktiv for mange båteiere. Tenk å tøffe bort til ditt eget lille badehus! (Foto: NTB)
<img alt="Badehytta inni" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_inni_fb16e5d829.jpg" width="100%">
De store skyvedørene sikrer godt med lys inn i badehytta som på det høyeste er hele 3,3 meter under taket. Her er gode muligheter for å møblere et deilig sommerlig oppholdsrom.
<img alt="Badehyttas inngangsdør og bod" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/badehytte_snaroya_bod_1775cf537a.jpg" width="100%">
Ved hyttas inngangsparti ligger en liten bod på 1,5 kvm, her kan badeutstyr, grill og annet plasseres når det hytta ikke er i bruk.
&nbsp;
<h2>Hvem kjøper slike badehytter?</h2>
Det er ofte folk som bor i nærområdet, eller som ønsker båtplass og bademuligheter ikke for langt unna der de bor, sier Ellingsen. – Jeg har fått henvendelser fra både familier og modne par.
Felles for alle er selvsagt at de er glad i bading og sjøliv, og har råd til å unne seg den luksusen det er å ha et eget badehus.&nbsp;
<blockquote>Det er gjerne folk som bor i nærheten som vil ha en badeplass nær hjemmet</blockquote>
Det er jo mange godt bemidlede mennesker i denne delen av Bærum, sier Ellingsen. Og en del har nok sittet og ventet på muligheten til å sikre seg et slikt båthus.&nbsp;
Det siste som ble solgt her av denne størrelsen gikk for 3.750.000 kroner, men det var et oppussingsobjekt i vesentlig dårligere forfatning.
Til syvende og sist blir den nye eieren den som er villig til å betale det selgerne vil ha, smiler hun.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Beate.Ellingsen">Ta kontakt med eiendomsmegler Beate Ellingsen dersom du er interessert i en privat visning!</a>&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer et salg innen seks måneder
Ta gjerne kontakt allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Velger du oss som megler legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
</div>
&nbsp;

Badehytte på Snarøya

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/portrett_tone_95840b1757.jpg" height="180" width="150">
Daglig tikker det inn nye salgsoppdrag til våre hyttemeglere langs kysten i øst og sør-Norge. Sånn er det nesten hvert år sier Krange, hyttesjefen i DNB Eiendom.
&nbsp;- Så snart snøen smelter og vårblomstene titter fram tenker folk på sommer.
Jevnt over tror vi på et vel så hett marked som i fjor langs kysten.&nbsp;Våre meglere sier i alle fall at det er stor pågang, det kan virke som om ekstra mange ønsker seg egen sommerhytte i år, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Høy interesse både for rimeligere og dyrere hytter langs kysten</h2>
Salget av sjøhytter er allerede i gang på Hvaler og i de andre kystkommunene i nærheten av Oslo. Interessen på det som er lagt ut har vært høy. - Det er selvsagt flest kjøpere i prisklassen 3-4 millioner, men vi tror det kan bli hett i budrundene også på hytter til 4,5 millioner og oppover, sier hun.
<blockquote>Det er mange kjøpesterke som jakter hytte ved kysten</blockquote>
Det forventes et høyere prisleie langs kysten i Sør og Øst-Norge. - Men da er gjerne kravet direkte tilgang til sjøen, utsikt, høy standard og kjørevei helt fram. Stemmer alt får selgerne en god pris.
Vi har noen hytter på Sørlandskysten ute nå til 7 og 8 millioner, og interessen for disse så langt er stor.&nbsp;Våre meglere skulle gjerne hatt enda flere til salgs akkurat nå, sier Krange.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<img alt="Hytte i Blindleia i Lillesand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/neslandsheia1_utsikt_dff53c6bd6.jpg" width="100%">&nbsp;I Søgne har vi denne flott beliggende hytta til salgs. Her får du Strandlinje, flere båtplasser &nbsp;på dypvannsbrygga, samt båthus, anneks og flott utsikt, for åtte millioner. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vest-agder/S%C3%B8gne/Neslandsheia-5b/602180369">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sesongen langs kysten i Østfold er i gang!</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Atle Horvei i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/horvei_01d1d14b44.jpg" height="185" width="150">Interessen for Hvalerhytter har alltid vært god. - Og det er den fortsatt sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Atle.Horvei">Atle Horvei hos DNB Eiendom i Fredrikstad</a>. Her smelter snøen tidlig og reiseveien fra Oslo og andre byer er kort, så hyttesesongen her starter relativt tidlig.
Vi har et par-tre til salgs på Hvaler nå, men flere og flere vil legges ut for salg nå framover, sier han. Like over påske tror jeg virkelig vi kan si at sesongen er i gang.
Mange selgere bruker nok fridagene på de siste forberedelsene.
Den gode gamle «hyttestandarden» selger fortsatt, men er mer tungsolgte enn før.
<blockquote>Det er ingen tvil om at hyttekjøperne er blitt mer kresne.</blockquote>
- Jeg opplever at hyttekjøperne gjerne vil ha både i pose og sekk. Beliggenhet er viktigst, med nærhet og gjerne utsikt mot sjøen, bad med innlagt vann og avløp er et must, gode solforhold og mulighet for båtplass er også noe de aller fleste mener er et minimum.
&nbsp;
<img alt="Hvalerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_vesteroy_horvei2_a53406a949.jpg" width="100%">
Nå i påsken er det visning på denne lille gule hytta på Hvaler. Det er direkte kjøretilgang til den over 4 mål store tomta med direkte tilgang til sjøen.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hvaler_vesteroy_horvei_0506f4f132.jpg" height="498" width="817">
&nbsp;
Her ligger hytta, litt tilbaketrukket men med fin utsikt og tilgang til sjøen.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/%C3%98stfold/Hvaler/Vester%C3%B8y/Kalvehagen-24/203170274">Se full presentasjon av hytta her</a>
&nbsp;
<h2>Høy interesse langs Vestfoldkysten - men lite hytter</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Marius Lindhjem i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lindhjem_3686b3cc41.jpg" height="179" width="150">I mitt område er kun noen få hytter ute og oppmøte på visninger er stort, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/marius.lindhjem">hyttemegler Marius Lindhjem</a>.
Marius selger hytter langs hele kyststripa i Vestfold. - Jeg er overbevist om at fjorårets knallsommer gjør at folk tenker seg om to ganger før de booker reiser sydover i Europa i år, sier han.
Spesielt hytteområder som har mange aktivitetstilbud for alle aldre, uansett vær – er ekstra populære. Muligheten til å samle familien, be med venner på en kortreist hyttetur, gjør nok til at Vestfoldkysten scorer høyt hos mange, mener han.
<blockquote>Kravet til standard øker år etter år</blockquote>
Folk er fortsatt mest opptatt av beliggenhet og tilgang til sjøen. Men kravet til standard øker hele tiden. Vann og avløp er ofte et minimumskrav for å i det hele tatt komme i betraktning hos kjøperne, sier han.
Med fjorårets knallsommer friskt i minne tror jeg færre vil legge ut hyttene sine for salg i år, sier han. Mange eldre sitter på hytta i påvente av at neste generasjon tar over. De aller fleste har jo et inderlig ønske om at hytta skal forbli i familien.
Og med få hytter til salgs kommer det til å bli ekstra stor interesse for de få som legges ut, sier han.&nbsp;&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/larvik_lindhjem_1_43d9bebaa3.jpg" height="456" width="782">&nbsp;
Fra denne hytta som vi nå har til salgs i Larvik har du flott utsikt til havet og sol til langt utpå kvelden. Marius holder visning mandag 2. påskedag. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold/Larvik/Hyttesone-j-10/611180069">Se full presentasjon av hytta her</a>
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/arve-hytte">Les også: Hvordan foreta generasjonsskifte på hytta uten bråk? Silje Sandmæl gir sine råd.</a>
&nbsp;
<h2>Du finner hytter i alle prisklasser på Sørlandet</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eivind Bjorå" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bjoraa_5f7c7e2b90.jpg" height="192" width="150">Sjøhytte markedet er absolutt i gang ja, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Eivind.Bjora">Eivind Bjorå i Kristiansand</a>. Han selger hytter og hus langs hele Agder-kysten. - Vi skal ut med 8-10 hytter nå rundt påsketider sier han.&nbsp; &nbsp;
Hyttene jeg har til salgs ligger priset fra 2,7 til 8 millioner, avhengig av beliggenhet, standard og størrelse.&nbsp;
<blockquote>Bilvei helt fram og båtplass er et minstekrav fra de fleste kjøperne</blockquote>
Alle disse hyttene har noe som er viktig og etterspurt i markedet, nemlig bilvei helt eller nesten helt frem, sier Bjorå. Det er viktig og noe «alle» krever i dag. Tilgang til båtplass er også en viktig ting i dagens marked.
Etter en veldig god sommer i fjor, så er det spennende å se hvordan markedet her sør vil respondere i år. Hyttemarkedet her nede kommer som regel litt senere i gang enn det i Øst- og Vestfold, sier han.
&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dybingen_bjoraa2_7bd7e617cf.jpg" height="411" width="650">
Drømmer du om egen svømmebasseng og knall utsikt? På Dybingen ved Blindleia i Lillasand (se også toppbildet) ligger en &nbsp;arkitekttegnet stor hytte med 6 soverom,&nbsp; 2 båtplasser, eierskap i tennisbane, sjøbu og egen plass til kajakk i tillegg til utsikt og flott uteområde. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Lillesand/H%C3%B8vag/Dybingen-6-/602180169">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Brekkestø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brekkesto_bjoraa_c4e2291a49.jpg" width="100%">
Velger du en hytte litt inn på land er prisleiet gjerne også litt lavere, som her på Skipperheia ved Brekkestø i Lillesand. Fin utsiktshytte med pris godt under tre millioner, med tilgang til fellesområde ved sjøen.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Lillesand/Brekkest%C3%B8/Skipperheia-77/616180055">Se full presentasjon av hytta her.</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer at hytta blir solgt innen seks måneder.</a>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hyttesalget er i gang langs kysten 2019

Kyststripa i Norge er riktignok lang, men samtidig er regulerte hyttetomter helt ut mot havgapet sterkt begrenset, forklarer hun. – På fjellet derimot er det lettere å finne fine tomter som har «alt». I tillegg er det generelt flere hytter til salgs i fjellet.
- Prisene presses oppover når det er knapphet på noe, sier hun. Og flotte sjøhytter er det knapphet på i Norge.&nbsp;
SSB har sett på snittprisen for solgte hytter langs kysten i årene 2015 t.o.m 2018.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fritidsboligmarkedet/fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Les også: Vi tror på videre prisvekst på hytter, men ikke overalt!</a>
&nbsp;
<img alt="Hyttesjef Tone Cecilie Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tonekrange_620x320_6d343c55bf.jpg" width="100%">Det selges langt færre hytter enn hva det selges av boliger, sier Tone Krange. Det gjør at snittprisene gjerne blir farget av noen få dyre eiendommer. Det ser vi også i årets statistikk fra SSB. (Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>Dyreste sjøhyttekommuner er Bærum og Lillesand</h2>
Etter Bærum og sørlandskommunen <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Lillesand">Lillesand</a> følger den nye Vestfold-kommunen <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/F%C3%A6rder">Færder</a> som nummer tre ifølge <a href="https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/artikler-og-publikasjoner/over-1-million-mer-for-hytte-i-populaere-kystomrader-enn-pa-fjellet">SSBs undersøkelse</a>. &nbsp;Mens snittprisen i Bærum var over fem millioner kroner, måtte hyttekjøperne ut med henholdsvis 4,6 og 4,2 millioner kroner i snitt for en hytte i Lillesand og Færder samme periode.
- Jeg vil også tro at attraktive enkelteiendommer i disse områdene drar opp snittet kraftig, sier Tone Krange. Det er begrenset med flotte sjøhytter, samtidig er det kort reisevei til Bærum, Tjøme og Hvasser for kjøpesterke Oslo og Bærumsfolk.
<blockquote>Idylliske Lillesand har blitt ferieplassen til de rikeste</blockquote>
Idylliske Lillesand, som jo ligger betydelig lenger unna, er av ulike grunner blitt <a href="https://www.fvn.no/nyheter/okonomi/i/omwrR/Sa-mye-tjente-rikingene-i-Blindleia">ferieplassen til velstående nordmenn</a> både fra Øst- og Vestlandet. – Så her er forklaringen ganske lik. Når flere velstående ønsker seg hytte i akkurat samme område presses prisene oppover så lenge det bygges lite nytt, sier hun.
Ved Blindleia i Lillesand er det ikke sjelden fritidseiendommer selges for langt over 10 millioner. Prisrekorden i området er vel rundt 40 millioner for en eiendom, sier Krange.&nbsp;
<img alt="De dyreste sjøhyttekommunene ifølge SSB rangert fra dyrest " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ssb_dyrestesjohytter_2015_2018_48e4772960.jpg" width="100%">
Figuren viser hvor de dyreste sjøhyttene selges her i Norge. De fleste av disse kommunene ligger enten i nærheten av kjøpesterke på Østlandet eller nær oljebyen Stavanger. Unntak er Søgne og Lillesand, men dette er Sørlandskommuner som er kjent som en yndet ferieplass for landets aller rikeste.&nbsp;
&nbsp;
<h2>De dyreste fjellhyttene ble solgt i Ulvik og Hol</h2>
Noe overraskende er <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Ulvik">Ulvik</a> i Hardanger den fjellhyttekommunen som hadde den høyeste snittprisen for fjellhytter i siste fireårsperiode, skriver SSB. Gjennomsnittsprisen i Ulvik var 3,3 millioner kroner.
-Også her er det enkelte salg som drar opp snittet, sier Krange. Gjennomsnittshyttene i disse områdene har knapt steget i pris, men i 2018 ble det solgt mange <a href="http://www.hyttenyhetene.no/2017/01/19/nye-leiligheter-ved-rallarvegen-pa-finse/">svært kostbare fritidsleiligheter på Finse</a>. Disse gjør utslag i SSB-tallene.
<blockquote>Når det selges flere leiligheter opp mot 9 millioner i en liten hyttekommune gjør det utslag</blockquote>
Hol i Hallingdal og Øyer i Gudbrandsdalen fulgte etter med en snittpris på litt over tre millioner kroner. Både Hol og Øyer, der det er mange hytter i nærheten av alpinanleggene på Geilo og Hafjell, hadde langt flere omsetninger enn Ulvik.
&nbsp;
<img alt="Finse nybyggprosjekt fritidsleiligheter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finse_jarmund_arkitekter_dnbeiendom_megleringunhusebo_0217704ba2.jpg" width="100%">
15 av de 22 leilighetene i prosjektet Finseleilighetene ble solgt av oss i DNB Eiendom i løpet av de første ti salgsdagene, sier Krange. - De gikk for mellom 3,6 og 8.9 millioner kroner, avhengig av størrelse. (Ill: Jarmund Vigsnæs arkitekter)
&nbsp;
<img alt="SSB - dyreste fjellhytter per kommune 2015-2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ssb_dyrestefjellhytter_2015_2018_bf1bc9c20e.jpg" width="100%">
Jeg tviler på om Ulvik har kommet for å bli på toppen i denne statistikken, sier Krange. For&nbsp;Hol og Øyer&nbsp;tror vi imdlertid mer på snittet. -&nbsp; Geilo og Hafjell&nbsp;er populære områder blant velstående østlendinger, sier hun.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Hva er hytta deres verdt?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Skal dere selge ta kontakt i god tid, vi er gjerne sparringspartnere hele veien. Å begynne tidlig koster ingenting, vi legger ut for alt av kostnader inntil hytta er ute for salg og <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer at hytta blir solgt innen seks måneder.</a>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Hyttemarkedet&amp;utm_campaign=Fjellhyttene-opp-i-pris-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

SSB dyreste hytter i Norge

Om du har planer om å kjøpe hytte på en av de store destinasjonene i vinter, er ikke brennhete budrunder det du trenger å frykte mest. Ifølge <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli">Martin Sønsteli</a> i DNB Eiendom Lillehammer Fritid er fulle visninger mer unntaket enn regelen i fjellhyttemarkedet for tiden. <img style="float: left; margin: 10px;" alt="Martin Sønsteli i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/martin_sonsteli_small_795686d290.jpg" height="170" width="135">&nbsp;- Det vil alltid være attraktive objekter i ulike prisklasser som genererer mye interesse og som selges over prisantydning, men det generelle bildet i markedet nå er at det er roligere enn for et til to år siden, sier han.
Hyttekjøperne står altså ikke i kø på visning, og de er heller ikke villig til å strekke seg langt over prisantydning for å sikre seg drømmehytta.
&nbsp;
&nbsp;- Ofte er det bare noen få interessenter med i budrunden, og da selges gjerne hytta til prisantydning eller litt under. Samtidig opplever vi oftere enn før at salget skjer etter forhandlinger mellom selger og én budgiver.
&nbsp;
<h2>Tar lengre tid å få solgt hytta</h2>
Ifølge den erfarne hyttemegleren, som har Hafjell, Sjusjøen og Skeikampen som sine viktigste områder, er det også variasjoner mellom de ulike destinasjonene med tanke på antall interessenter og salgstid.
&nbsp;
<img alt="Geitryggen på Hafjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/geitryggen_hafjell_0fa1d3e705.jpg" width="100%"> Markedet på Hafjell holder seg godt. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oppland/%C3%98yer/Geitryggen-10a/524190147">Sjekk denne fritidsleiligheten på Geitryggen som nå er til salgs</a>.
&nbsp;
- Salget er best i Hafjell-området, mens det går tregere på populære destinasjoner som Sjusjøen og Skeikampen. På Sjusjøen har salgstiden i snitt økt med 35 dager i løpet av det siste året og ligger nå på 70 dager. Det er likevel godt under landssnittet på cirka 100 dager.
<blockquote>Kjøperne er kravstore, de vet hva de vil ha og hvor mye de er villig til å betale</blockquote>
- Hyttene blir solgt, men dersom hytta har noen «mangler» tar det lengre tid enn tidligere. Kjøperne er kravstore, de vet hva de vil ha og hvor mye de er villig til å betale sier Sønsteli.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fjellhytter/sjekk-dette-pa-hyttevisning">Les også: Dette må du sjekke på hyttevisningen</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte på Skeikampen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_stue_skeikampen_7ee4661bfd.jpg" width="100%">
God standard: Hyttekjøperne er kravstore og ønsker å ta hytta i bruk med en gang. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oppland/Gausdal/Svingvoll/Glamhaugen-25/524190151">Sjekk denne flotte hytta som er til salgs på Skeikampen</a>.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nybygging påvirker hyttemarkedet</h2>
For noen år siden ble for eksempel hyttene på Sjusjøen nærmest revet vekk, sånn er det ikke lenger. Sønsteli mener noe av forklaringen er at det har vært bygget mye nytt både på Skeikampen og Sjusjøen de siste årene. - Når det kommer mange nye hytter og fritidsleiligheter ut i markedet i løpet av noen år, påvirker dette temperaturen i brukthyttemarkedet, i hvert fall på kort sikt. For mange er det fristende å kjøpe noe helt nytt som ikke må oppgraderes på mange år.
<blockquote>For mange er det fristende å kjøpe noe helt nytt som ikke må oppgraderes på mange år</blockquote>
På Hafjell har det derimot vært bygget lite nytt de siste årene, med unntak av Mosetertoppen som ligger i det øvre prissjiktet.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte">Skal du selge hytte? Sjekk vår gunstige markedspakke</a>
&nbsp;
<img alt="Nypreparerte skiløyper" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skiloyper_trysil_tb100aae_ntb_samfoto_fcd25eed9e.jpg" width="100%">
Ingenting er som å legge ut på en skitur i nypreparerte løyper etter en god frokost.
&nbsp;
- Vi har ikke den samme «tregheten» i markedet her, og noe av forklaringen er at tilgangen på nye hytter er mer begrenset på Hafjell. Dermed påvirkes ikke det ordinære hyttemarkedet på samme måte som på Sjusjøen og Skeikampen, sier Sønsteli.
&nbsp;
<h2>Hvermansen-hytta er mest populær</h2>
Ifølge Sønsteli er det helt klart «Hvermansen-hytta» som er mest populær blant kjøperne.
- Flertallet av hyttene vi selger ligger i prissjiktet mellom 3 og 4 millioner. Hytta skal helst ha god standard, tre soverom, innlagt strøm, vann og avløp og helårsvei helt fram. De aller fleste ønsker å kunne ta hytta i bruk umiddelbart uten å måtte pusse opp. Kjøperne i dag er kravstore, og det er ikke tvil om at det tar lengre tid å selge hytter med oppgraderingsbehov.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fant-drommehytta-rett-utenfor-oslo">Les også: Fant drømmehytta 45 minutter fra Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Hytter på Sjusjøen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjusjoen_2d7c6ddf94.jpg" width="100%">
Sjusjøen er et av landets mest populære hytteområder.
&nbsp;
Hvordan er markedet for hytter under tre millioner? - Det er absolutt mulig å få seg en grei hytte på fjellet til under tre millioner, men da må du gjerne senke kravene til standard og påregne enkelte oppgraderinger på kort eller lang sikt. Fasilitetene er generelt noe enklere, og ofte kan hyttene bli litt for små for storfamilien hvis det kun er to soverom og/eller liten stue og lite kjøkken, sier Sønsteli.
<blockquote>Det er absolutt mulig å få seg en grei hytte på fjellet til under tre millioner</blockquote>
Også på destinasjoner som Hafjell og Sjusjøen er det mulig å kjøpe rimelige hytter og fritidsleiligheter.
- Ja, men da blir det litt andre konsepter enn Hvermansen-hytta. I Sørlia på Hafjell kan du få en del av en tomanns-hytta på 60 kvm til under tre millioner. Det finnes også arealeffektive fritidsleiligheter på Sjusjøen med opptil tre soverom som er forholdsvis rimelige.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/vet-du-hva-hytta-er-verdt">Les også: Vet du hva hytta er verdt?</a>
&nbsp;
<h2>Den autentiske fjellhytta</h2>
For enkelte hyttekjøpere er beliggenhet også langt viktigere enn standard.
&nbsp;
<img alt="Hytte på snaufjellet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellheimen_f78c67d078.jpg" width="100%"> For noen trumfer beliggenheten glatt standarden på hytta.
&nbsp;
- Ja, det er et slags nisjemarked for helt enkle hytter uten innlagt strøm og vann, men med fantastisk beliggenhet på fjellet med god avstand til naboen. For noen er dette den autentiske hyttedrømmen i motsetning til et utbygd hyttefelt. Siden standarden er enkel, ligger de også lavere i pris, sier Sønsteli.
&nbsp;
<h2>Tre gode tips til deg som er på hyttejakt</h2>
 * Reis rundt og gjør deg kjent med aktuelle områder du vurderer å kjøpe hytte * Gå på visning og finn ut hva du liker og ikke liker * Har du finansieringen i orden? Sjekk med banken hvor mye du kan låne

roligere hyttemarked

- For den &laquo;yngre&raquo; generasjonen er ikke hytta n&oslash;dvendigvis bare et sted hvor man skal senke skuldrene, det kan like gjerne v&aelig;re et sted hvor man rigger opp hjemmekontoret, sier Tone Krange, segmentsjef for fritidsbolig i DNB Eiendom.
I en fersk unders&oslash;kelse, utf&oslash;rt av IPSOS for DNB Eiendom, kommer det fram at nettopp bredb&aring;nd/fiber-tilknytning er blant de viktigste kriteriene for mange av de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte, og spesielt de yngre.
- Ja, mer enn halvparten av de spurte svarer at det er veldig viktig eller litt viktig med bredb&aring;nd/fiber. Det er faktisk bare tilgang til turmuligheter og kj&oslash;revei helt frem som anses som viktigere, sier Krange.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_6548_tone_cecilie_krange_1250_750_eebc40afba.jpg" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" width="100%">
- Flere &oslash;nsker &aring; kunne jobbe fra hytta i tiden fremover, sier Krange. (Foto: Stig B. Fiksdal/DNB)
 Hun er ikke veldig overrasket over utviklingen, og peker p&aring; alle som har tilbrakt det siste &aring;ret p&aring; hjemmekontor.
- I lys av alle restriksjonene de fleste av oss har levd med under pandemien, er det ikke overraskende at mange &oslash;nsker &aring; kunne jobbe fra hytta. Likevel er det langt fra alle som gj&oslash;r det, for i unders&oslash;kelsen svarer to av tre hytteeiere at de aldri bruker hytta som hjemmekontor. Samtidig ville kanskje andelen v&aelig;rt h&oslash;yere hvis flere hadde hatt god nettilgang p&aring; hytta, sier Krange.
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/08aarnesfeltet51_1200_eb5e3360f0.jpg" alt="" width="100%">
Av de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte oppgir over 60 prosent at det kan v&aelig;re aktuelt &aring; leie den ut i perioder. 
<h2>Aktuelt med hyttekontor</h2>
Ser vi p&aring; de med kj&oslash;psplaner svarer derimot over 60 prosent at de &oslash;nsker &aring; kunne bruke hytta som hjemmekontor.
- Mange vil f&aring; en mer hybrid arbeidshverdag enn hva de hadde f&oslash;r pandemien, og muligheten for hjemmekontor noen dager i uka blir nok mer vanlig fremover.
- Samtidig har b&aring;de medievanene og teknologien endret seg mye de siste 10 &aring;rene. Verken for ten&aring;ringene i husstanden, eller foreldrene for den saks skyld, er det nok underholdning i en DAB-radio eller NRK p&aring; TV-en. De &oslash;nsker tilgang til Netflix og &aring; kunne bruke smarttelefonen som hjemme, sier Krange.
&nbsp;
<h2>De yngre &oslash;nsker &aring; leie ut hytta</h2>
Et annet punkt hvor de yngre hyttekj&oslash;perne skiller seg ut fra de eldre, er villigheten til &aring; leie ut hytta. For mens flertallet av hytteeiere (over 50 &aring;r) sier at det ikke er aktuelt &aring; leie ut hytta (71 prosent), er de under 50 &aring;r langt mer positive til dette.
- 13 prosent av hytteeiere under 50 &aring;r leier i dag ut i perioder, det er mer enn dobbelt s&aring; mange som i gruppen over 50 &aring;r. N&aring;r vi ser p&aring; de som planlegger &aring; kj&oslash;pe hytte innen 1-3 &aring;r, oppgir over 60 prosent at det kan v&aelig;re aktuelt. Det er et trendskifte som jeg tror vil skyte fart i takt med at det blir flere yngre hytteeiere i &aring;rene fremover, sier Krange.
Hun mener det er flere mulige &aring;rsaker til utviklingen.
- De over 50 &aring;r har i mange tilfeller god &oslash;konomi og ser ikke behovet for ekstra inntekter. De velger heller &aring; l&aring;ne bort hytta til venner og familie n&aring;r de selv ikke bruker den. De er kanskje ikke s&aring; begeistret for &aring; ha &laquo;fremmede&raquo; i hytta, og tenker at det fort kan bli mye stress med utleie.
Krange trekker ogs&aring; fram at den yngre generasjonen har et helt annet syn p&aring; &laquo;delings&oslash;konomi&raquo; enn de &laquo;eldre&raquo;.
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.</a>

Dette er viktigst for den nye generasjonen hyttekjøpere

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/portrett_tone_95840b1757.jpg" height="168" width="140">– Generelt har totalmarkedet av hytter vært&nbsp;«all time high»&nbsp;i Norge det siste året. Både når det kommer til antall omsetninger og priser i alle segmenter; sjø-, innland- og fjellhytter, sier Krange.&nbsp;&nbsp;
– I 2020 hadde DNB en økning på lånesøknader til hytter på 60 prosent, sammenlignet med 2019. Presset i leiemarkedet av hytter er også sprengt. Det kan også kan ha en utløsende effekt på at enda flere ønsker å kjøpe, fortsetter hyttesjefen.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<h2>Solgte sjøhytter i romjulen&nbsp;</h2>
Ifølge Krange er interessentene av sjø- og sommerhyttemarkedet interesserte året rundt.&nbsp;
&nbsp;– Vi har mange «på liste» som venter på det rette objektet gjennom hele året. Våre meglere melder om at de aldri har opplevd så mange henvendelser så tidlig på året. Vi solgte også sjøhytter i romjulen, sier Krange.&nbsp;
Vil du vite hva hytten din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Villere rift om særlig disse hyttene </h2>
Krange forteller at på grunn av pandemien og reiserestriksjoner, kan det hende at de som har vurdert eller vurderer å selge hytta, vil avvente med salget fordi de gjerne vil bruke den selv i sommer.
– Det er ofte slik at hytteeiere ikke må selge hyttene sine, men ønsker å gjøre det hvis de får godt betalt. Det vil bety at presset på kjøp av sjøhyttene blir ytterligere forsterket, og at prisene på de attraktive objektene vil bli svært høye, sier hun og fortsetter:
– Jeg tror det blir villere rift om de sjøhyttene som har rett beliggenhet, enten med utsikt og/eller båtplass og brygge.
&nbsp;
<h2>Ingen grunn til å vente med salget</h2>
Dersom du imidlertid skulle planlegge salg av sjøhytta nå, har hyttesjefen særlig ett godt tips til deg:&nbsp;
– Det er ikke nødvendig å vente til gresset blir grønt og været varmere før du skal selge. Er du tidlig ute med salg av sjøhytte i år, tror jeg vi kommer til å se rekordpriser. De som er i modus og har kapital, er også kresne med tanke på hva de vil ha, sier Krange.&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en hyttemegler her</a>

sjøhyttemarkedet 2021

S&aring; langt i &aring;r har det v&aelig;rt en volumnedgang i tinglyste hyttesalg p&aring; 28,7 prosent, if&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://prognosesenteret.no/fritidsbygg/" target="_blank" rel="noopener">Prognosesenteret</a>.&nbsp;
&ndash; St&oslash;rst er nedgangen i fjellhytte-segmentet, hvor det ble solgt 34,5 prosent f&aelig;rre hytter sammenlignet med tilsvarende periode i 2021, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hytteprisene har likevel holdt seg p&aring; et sterkt niv&aring;, med en vekst i medianprisene p&aring; 13,3 prosent, som er nesten dobbel s&aring; h&oslash;y prisvekst som i boligmarkedet ellers.
Krange understreker at det er store forskjeller i prisutviklingen mellom de ulike segmentene.
&ndash; Det er innlandshytter som har den kraftigste prisveksten s&aring; langt i &aring;r med en oppgang p&aring; 28,2 prosent. For fjellhyttene, utenom alpinomr&aring;dene, sto prisene n&aelig;rmest p&aring; stedet hvil med en vekst p&aring; 0,7 prosent. For hytter som ligger i eller i n&aelig;rhet av alpinanleggene, var veksten p&aring; solide 6,3 prosent, sier Krange.
Krange mener utviklingen i fjellet har sin naturlige forklaring.
&ndash;&nbsp;Alpinomr&aring;dene er attraktive og fortsatt veldig popul&aelig;re blant kj&oslash;pere, og folk er villige til &aring; betale for totalopplevelsen de tilbyr. Det kan virke som fjellhyttemarkedet ellers er litt mettet etter rekordh&oslash;y aktivitet og sterk prisvekst i de to foreg&aring;ende &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Knapphet p&aring; sj&oslash;hytter</h2>
I motsetning til fjellhytter, er sj&oslash;hytter langt p&aring; vei et knapphetsgode, og i f&oslash;rste halv&aring;r var volumnedgangen p&aring; 28,1 prosent.
&ndash;&nbsp;I snitt &oslash;kte prisene med 7,1 prosent. Det er sterkt med tanke p&aring; at sj&oslash;hytteprisene i utgangspunktet ligger p&aring; et veldig h&oslash;yt niv&aring;. P&aring; Hvaler er eksempelvis medianprisen n&aring; p&aring; 4&nbsp;850&nbsp;000,-, en &oslash;kning p&aring; 3,2 prosent s&aring; langt i &aring;r.
&ndash;&nbsp;For de mest attraktive objektene er det stabilt h&oslash;y betalingsvilje, men samtidig ser vi at kj&oslash;perne ikke er villige til &aring; betale hva som helst for mindre attraktive objekter. Enkelte hytter som har blitt priset for h&oslash;yt har blitt liggende usolgt gjennom sommeren, og det er nok en del selgere som har veldig h&oslash;ye prisforventninger som markedet ikke alltid er villige til &aring; m&oslash;te.
If&oslash;lge tall fra&nbsp;<a href="https://eiendomsverdi.no/" target="_blank" rel="noopener">Eiendomsverdi</a>&nbsp;har halvparten av hyttene s&aring; langt i &aring;r blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall for samme periode i fjor var 44 prosent. S&aring; langt i &aring;r har hyttene blitt solgt 0,8 prosent over prisantydning, mens tallet for samme periode i fjor var 2,4 prosent. &nbsp;
&ndash;&nbsp;Det viser at temperaturen har roet seg noe i enkelte segment. &nbsp;Samtidig har hyttene blitt solgt raskere i &aring;r enn i fjor, fra et snitt p&aring; 72 dager til 68 dager. Mest sannsynlig skyldes det at kj&oslash;perne har hatt mindre &aring; velge mellom, sier Krange.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_brygge_275c5afe1b.jpg" width="100%"> KNAPPHETSGODE: Det har v&aelig;rt f&aring; sj&oslash;hytter i markedet i &aring;r. Foto: Inviso Norge.
<h2>Hva skjer i hyttemarkedet framover?</h2>
Med &oslash;kende boligl&aring;nsrenter, rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og matvarer som stadig blir dyrere, forventes det n&aring; en utflating hytteprisene og en nedgang i aktiviteten.
&ndash;&nbsp;Jeg tror vi er p&aring; vei tilbake til normalniv&aring;ene vi hadde f&oslash;r pandemien da hyttemarkedet tok helt av, sier Krange.
&ndash;&nbsp;Skal du selge n&aring;, m&aring; du belage deg p&aring; at det sannsynligvis vil ta noe lengre tid enn det har gjort de to siste &aring;rene. Du kan nok heller ikke forvente at et tosifret antall interessenter p&aring; visning. Impuls-kj&oslash;perne er borte fra markedet, og salget av ferieboliger i utlandet, som Spania, har tatt seg opp i 2022.
&ndash;&nbsp;Det fremdeles nordmenn som &oslash;nsker seg hytte i Norge, men i motsetning til under pandemien finansieres nok hyttekj&oslash;pet i dag oftere med oppsparte midler.&nbsp;
Skal du selge hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Mange &oslash;nsker &aring; vite hva hytta er verdt</h2>
If&oslash;lge Krange er det n&aring; et &oslash;kende antall som vurderer &aring; selge hytte, og det er mange som tar kontakt for &aring; sjekke hva hytta er verdt og &oslash;nsker r&aring;dgiving for planlegging av salg.
&ndash;&nbsp;Meglerne v&aring;re forteller at antall befaringer har tatt seg betydelig opp etter en rolig periode tidligere i &aring;r. Det er mange som planlegger salg fram mot h&oslash;stferien, som normalt er starten p&aring; fjellhytte-sesongen. Det betyr at de som er p&aring; hyttejakt kan f&aring; veldig mye bra &aring; velge mellom i tiden framover.
Krange tror derimot ikke at vi vil se et ras av &laquo;panikksalg&raquo; i det korte bildet.
&ndash;&nbsp;De fleste som kj&oslash;per hytte har et langsiktig perspektiv, og de fleste kj&oslash;per med oppsparte midler og er derfor heller ikke s&aring; utsatte for rentehevinger. Hvis &oslash;konomien er stram, tror jeg folk vil selge b&aring;t, campingvogn og bobil f&oslash;r de velger &aring; selge hytta.
Hun er heller ikke bekymret for at kj&oslash;perne vil forsvinne.
&ndash;&nbsp;Nei, de er der i aller h&oslash;yeste grad, men de er ikke like mange som under pandemien hvor plutselig &laquo;alle&raquo; skulle kj&oslash;pe. Markedet er mer tilbake til normalen, med moderat prisutvikling og lengre omsetningstid. Det blir f&aelig;rre interessenter p&aring; visning og roligere budrunder i den grad det blir budrunder. For de mest attraktive objektene vil det alltid v&aelig;re god interesse og betalingsvilje.

Færre kjøper hytte, men prisene holder seg

Denne fantastiske t&oslash;mmerhytta p&aring; Sjusj&oslash;en ligger n&aring; ute for salg med en prisantydning p&aring; 7,2 millioner kroner.
Det er eiendomsmegler i DNB Eiendom Lillehammer Fritid, <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Martin.Sonsteli">Martin Sl&aring;ttholm S&oslash;nsteli</a>, som er ansvarlig for salget.
Skal du selge bolig eller hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inngang_983b65c515.jpg" width="100%">Velkommen til staselig hytte med oppstugu og anneks p&aring; R&oslash;m&aring;sen.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/annekst_51502213f6.jpg" width="100%">Tomten er pent opparbeidet med hytte og anneks som danner et hyggelig tun.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stpr_gang_4b0b9d6784.jpg" width="100%">Fra entr&eacute;en kommer man videre inn i en st&oslash;rre gang som knytter alle rommene i f&oslash;rste etasje sammen.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trapp_c4d0c5bf55.jpg" width="100%">Trapp opp til andre etasje som har tre soverom og ett bonusrom.
<h2>Skreddersydd og str&oslash;ken</h2>
- Alt ved denne hytta er n&oslash;ye gjennomtenkt, og eieren har hatt god peiling p&aring; hva som funker og ikke funker, sier S&oslash;nsteli.
P&aring; det minste badet er for eksempel benken skreddersydd og spesialtilpasset.
Hytta er p&aring; hele 124 kvadratmeter, har 5 soverom, et innredet anneks p&aring; 26 kvadratmeter og to bad.&nbsp;
- Det er for det f&oslash;rste en stor og innholdsrik t&oslash;mmerhytte. Den er veldig robust og gjennomf&oslash;rt, og alt er i orden. Det er ingenting &aring; sette fingeren p&aring; her, sier megleren.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Ringsaker/Sjusj%C3%B8en/R%C3%B8masen-1424/524220001" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_peis_e0b48a76db.jpg" width="100%">Stua er selve hjertet i hytta, avstemte t&oslash;mmervegger, rustikk enstavs eikeparkett og rikelig med takh&oslash;yde.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_spiseplass_8c7920032d.jpg" width="100%">Stuen oppleves &aring;pen og luftig, og er enkel &aring; m&oslash;blere.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" width="100%">Kj&oslash;kkenet ligger i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot stua.
Hytta er oppf&oslash;rt i 2015, med en plan om &aring; fungere like godt om man bare er to personer, som n&aring;r hele storfamilien er p&aring; bes&oslash;k.
- Her kommer annekset inn i bildet, som ogs&aring; fungerer som en selvstendig enhet, sier megleren.
I tillegg til et soverom har ogs&aring; annekset et lite ekstra rom som kan gj&oslash;res om til bad om det er &oslash;nskelig.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skibod_4bd0714b13.jpg" width="100%">Det er god plass til lagring og for preparering av ski i isolert bod tilknyttet inngangspartiet.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovedsoverom_914c2c2235.jpg" width="100%">Det st&oslash;rste soverommet kan fint brukes som et ekstra oppholdsrom, TV-stue og/eller som hyttekontor.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" width="100%">To av soverommene er innredet med plassbygde senger med skuffel&oslash;sninger.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nonusrom_41e0258713.jpg" width="100%">I tillegg til fem soverom har hytta et ekstra "bonusrom" som p.t. er innredet med sengeplasser.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_1_58f3da8790.jpg" width="100%">Hytta har to pene bad i hovedetasjen. Begge badene har steinfliser p&aring; gulv som kler hytta godt.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bas_2_4d032bacda.jpg" width="100%"> Det andre badet har spesialtilpasset innredning med steinvask - i samme stil som hovedbadet.
<h2>Flotte uteplasser</h2>
Hytta har flotte uteplasser p&aring; alle kanter, noe som if&oslash;lge megleren er viktig for folk n&aring;r de ser etter hytte.
- Her kan du nyte en kaffekopp i morgensola ved inngangspartiet, og flytte deg rundt hytta etter hvert som sola flytter seg, sier han.
I tillegg ligger hele hytta p&aring; en liten h&oslash;yde som gj&oslash;r at det er minimalt med innsyn, men en kjempefin utsikt mot Synnfjellet og Jotunheimen.
Er du p&aring; utkikk etter hytte eller bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp et boligs&oslash;k her.</a>
Hytta ligger p&aring; omtrent 740 meter over havet.
For skientusiasten er det kun femti meter til n&aelig;rmeste skispor, som tar deg inn i Sjusj&oslash;ens fantastiske l&oslash;ypenett, heter det i salgsoppgaven.
- Du bare tar p&aring; deg skiene p&aring; terrassen og sklir bort til l&oslash;ypene.
Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_bak_455d8dbef0.jpg" width="100%">Stor og solid t&oslash;mmerhytte med tilh&oslash;rende anneks og nydelig utsikt.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_kveld_106aeedbcd.jpg" width="100%">
<h2>H&oslash;y interesse</h2>
Megleren p&aring;peker at det er et ekstra press p&aring; markedet p&aring; Sjusj&oslash;en om dagen p&aring; grunn av et lavt utbud.
- Denne hytta er i det &oslash;vre prissjiktet, men du finner ikke noe annet av samme standard og st&oslash;rrelse p&aring; Sjusj&oslash;en om dagen, sier han.
Mye av tomtene p&aring; Sjusj&oslash;en er festetomter, men dette er en eiertomt.
Hittil er det 12 som er p&aring;meldt p&aring; visningen som holdes p&aring; l&oslash;rdag den 29. januar fra klokken 12.00 til 13.00.
Er du interessert? <a href="https://meglervisning.no/registrer/MSDNB/53648edf-0140-4b92-b803-3333d7e642ed">Meld deg p&aring; visning her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_22f8923ea6.jpg" width="100%">Stuen har utgang til overbygget terrasse mot nord/vest og som strekker seg rundt hytta i front.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_b307505174.jpg" width="100%">Hytta ligger i delvis skr&aring;nende terreng med nydelig utsikt mot mot Synnfjellet og Jotunheimen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/torvtak_a887e75863.jpg" width="100%">Hytta har et spesielt vakkert torvtak.
&nbsp;

Strøken tømmerhytte på Sjusjøen

Tall fra Prognosesenteret viser at antall tinglyste hyttesalg har &oslash;kt med 7,7 prosent siden nytt&aring;r. Samtidig fortsetter antall hytter til salgs &aring; &oslash;ke.
- Jeg vil si det er kj&oslash;pers marked, og det skyldes det h&oslash;ye antallet hytter som ligger ute for salg. I tillegg ser vi at det er mange hytter som klargj&oslash;res for salg til h&oslash;sten, sier Krange.
Hun forteller at rundt 70 prosent av hyttene har blitt solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r, mens 30 prosent har blitt solgt til prisantydning eller over.
- Det vil alltid v&aelig;re attraktive objekter som skiller seg positivt ut, og da kan prisen fort ende over prisantydning. Samtidig er det ganske vanlig at mange salg kommer i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n kj&oslash;per.
- Da ender prisen ofte noe under prisantydning, men det er sjelden snakk om store avvik. Hyttene g&aring;r ikke p&aring; billigsalg, og det er sv&aelig;rt f&aring; som m&aring; selge.
Som i fjor tar det i snitt rundt 140 dager &aring; selge.
- Dette helt p&aring; niv&aring; med hva som er vanlig i et normalmarked, sier Krange.
- N&aring;r det gjelder hytter fra 15 millioner og oppover, er faktisk salgstiden nede i 111dager om vi legger tallene fra de siste tre m&aring;nedene til grunn.
Skal du selge hytte eller bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Prisvekst p&aring; alpinhytter </h3>
Mens prisene for innlandshytter, fjellhytter og sj&oslash;hytter har falt s&aring; langt i &aring;r, har prisene p&aring; alpinhytter &oslash;kt noe.
- Det er mange, b&aring;de nordmenn og utlendinger, som &oslash;nsker seg til popul&aelig;re hel&aring;rsdestinasjoner i Norge. I alpinhytte-segmentet utgj&oslash;r andelen utenlandske kj&oslash;pere hele 9,1 prosent s&aring; langt i &aring;r, som er en tredobling fra 2022. N&aring;r vi ser p&aring; snittet for Norge ellers, ligger andelen p&aring; rundt 5 prosent. Dette er n&aelig;r en dobling fra 2022, sier Krange.
- Den er liten tvil om at lav kronekurs gj&oslash;r det attraktivt for utlendinger &aring; kj&oslash;pe hytte i Norge. Sn&oslash;sikre forhold og stadig bedre infrastruktur p&aring; de store destinasjonene, er ogs&aring; viktig for kj&oslash;perne. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytteomrade_i_hafjell_77bb9d2ca5.jpg" alt="Hytteomr&aring;de p&aring; Hafjell" width="100%">
Hafjell st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange hyttekj&oslash;pere.
<h3> Flere sj&oslash;hytter til salgs </h3>
Hyttesalget &oslash;ker i alle segmenter, men &oslash;kningen er aller st&oslash;rst for sj&oslash;hytter.
- I l&oslash;pet av v&aring;ren har det blitt lagt ut flere sj&oslash;hytter enn i fjor, og det gitt en &oslash;kning p&aring; rundt 10 prosent i antall tinglyste salg.
-N&aring;r vi ser Norges kyst under faller medianprisen noe, og det viser at det er store forskjeller mellom eksempelvis indrefiletene p&aring; S&oslash;rlandet og Vestfold- &Oslash;stfoldkysten og resten av v&aring;r langstrakte kyst.
<h3> Hvordan vil rentekuttet p&aring;virke hyttemarkedet? </h3>
Forrige uke kom nyheten om at Norges Bank kutter styringsrenten for f&oslash;rste gang p&aring; fem &aring;r. Krange utelukker ikke at det kan ha en positiv effekt p&aring; fritidsboligmarkedet.
- Det er vanskelig &aring; si eksakt hvordan dette rentekuttet vil p&aring;virke fritidsmarkedet, men kommer det flere rentekutt til h&oslash;sten lover det godt for hyttesalget framover. Vi vil nok ikke se et rush av kj&oslash;pere og sterk prisvekst som under pandemien, men sannsynligvis noe h&oslash;yere aktivitet enn vi har sett de siste &aring;rene.

Hytteprisene faller

Spesielt i siste halv&aring;r har pilene pekt i riktig retning, og s&aring; langt i &aring;r har antall tinglyste hytter &oslash;kt med 7,7 prosent, if&oslash;lge tall fra Prognosesenteret.
- Veksten er aller sterkest i fjellhyttesegmentet med en &oslash;kning p&aring; hele 16 prosent, men ogs&aring; salget av sj&oslash;hytter har tatt seg bra opp med en &oslash;kning p&aring; 9 prosent, sier Krange.
Totalt er det solgt 7642 hytter gjennom megler s&aring; langt i &aring;r.&nbsp;
<h3> Fortsatt prissensitivt marked </h3>
Selv om salget &oslash;ker, selges fortsatt flertallet av hyttene under prisantydning.
- 18 prosent av hyttene ble solgt over prisantydning, mens 71 prosent gikk under. Det er ikke n&oslash;dvendigvis snakk om store prisavvik, men det viser tydelig at markedet fortsatt er prissensitivt, sier Krange.
I snitt tar det 133 dager &aring; selge hytte, som er en liten &oslash;kning sammenlignet med i fjor.
- Enkelte blir solgt med en gang, men vi ser ogs&aring; at en del hytter blir satt ned i pris for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen. Selv om salgstiden kan virke h&oslash;y, er den ikke veldig langt fra et normalniv&aring;.
Skal du selge bolig eller hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h3>Prisvekst for alpinhytter </h3>
Av de ulike segmentene, er det kun alpinhytter som har hatt prisvekst s&aring; langt i &aring;r med en oppgang i gjennomsnittprisen p&aring; 3,9 prosent. For hyttemarkedet samlet falt medianprisen med 4,6 prosent, mens gjennomsnittprisen er ned 0,6 prosent.
- De st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r fjellst&oslash;tt, og vi ser at satsingen p&aring; infrastruktur og bedre fasiliteter p&aring; destinasjonene treffer kj&oslash;perne. Sn&oslash;sikreforhold gjennom vinteren trekker ogs&aring; opp, og n&aring; h&aring;per vi p&aring; fantastiske forhold hele vinteren, sier Krange.
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> Attraktivt for utenlandske kj&oslash;pere </h3>
Krange forteller at antallet utenlandske hyttekj&oslash;pere har etablert seg p&aring; et stabilt h&oslash;yt niv&aring;, og p&aring; alpinhytter utgj&oslash;r de n&aring; hele 9 prosent av kj&oslash;perne. Totalt ligger andelen utenlandske kj&oslash;pere p&aring; 4,9 prosent.
- Den svake kronen gj&oslash;r det attraktivt &aring; kj&oslash;pe i Norge, og de store alpindestinasjonene er aller mest popul&aelig;re blant utlendingene. Samtidig ser vi at innlandshytter har en &oslash;kning p&aring; 1 prosent det siste &aring;ret, s&aring; utlendingene orienterer seg i &oslash;kende grad i flere segmenter.

Tegn til bedring i hyttemarkedet

Totalt l&aring; andelen utenlandske kj&oslash;pere p&aring; 4,4 prosent i fjor, if&oslash;lge tall fra Prognosesenteret. For hytter i og ved de store alpinanleggene var tallet derimot 6,7 prosent. Krange tror det g&aring;r mot ny rekord i &aring;r, og peker p&aring; den svake krona som en viktig &aring;rsak. 
- Dette &aring;ret har startet med en prosentvis dobling av antall utenlandske kj&oslash;pere p&aring; alpin og fjelldestinasjonene vs. samme periode i fjor, s&aring; det er helt klart &oslash;kende interesse.
Krange understreker at volumet i perioden naturligvis er begrenset, men mener likevel tallene viser en tydelig trend.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Ikke bare lav kronekurs som frister </h3>
Tidligere har Norge v&aelig;rt blant de dyreste landene &aring; feriere i, men med den lave kronekursen er dette forandret.&nbsp;
- Det ser vi b&aring;de ved at antall turister &oslash;ker, og at flere ser p&aring; mulighetene for &aring; kj&oslash;pe hytte.
Krange peker p&aring; at flere norske alpindestinasjoner satser, bygger ut og markedsf&oslash;rer seg &laquo;stort&raquo; i utlandet, og at dette gir resultater &ndash; godt hjulpet av lav kronekurs.
- Dansker og svensker har lenge lagt skiferien til Norge, men n&aring; er ogs&aring; andelen skiturister fra Mellom-Europa &oslash;kende, spesielt tyskere og nederlendere. Norge er sn&oslash;sikkert om vinteren, og p&aring; de store alpindestinasjonene er det investert mye de siste &aring;rene for &aring; utvikle fasilitetene og gi nye tilbud til gjestene, ikke minst i sommerhalv&aring;ret. 
- Jeg tror flere av de som har v&aelig;rt her som skiturister og blitt glade i Norge ser at det &aring; kj&oslash;pe hytte kan v&aelig;re en god investering &oslash;konomisk og opplevelsesmessig. Det er ogs&aring; et godt leiemarked p&aring; de store destinasjonene, s&aring; hytta kan enkelt leies ut n&aring;r de ikke benytter den selv.
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Hyttemarkedet n&aelig;rmer seg normalen </h3>
De siste &aring;rene har det ikke akkurat v&aelig;rt full fres i hyttemarkedet, men etter et tregt 2023 var det bedring &aring; spore i fjor, og spesielt siste halv&aring;r.
- Jeg tror vi sakte, men sikkert n&aelig;rmer oss et normalmarked, og en rentenedsettelse i mars vil nok hjelpe p&aring;. I fjor &oslash;kte antall tinglysninger med 6,6 prosent sammenliknet med 2023, og medianprisen &oslash;kte med 4,8 prosent.
Selv om det i snitt tok 116 dager &aring; selge hytte i fjor, mener Krange det er lite desperasjon &aring; spore hos norske hytteeierne. 
- Det jo mer kj&oslash;pers marked enn selgers marked, men det klare inntrykket er at de som har bestemt seg selger n&aring;r de f&aring;r en god nok pris, hvis ikke venter de. Kj&oslash;perne er fortsatt selektive og tar seg god tid, men selv om 70 prosent av hyttene ble solgt under prisantydning i fjor er det ikke snakk om veldig store prisavvik. Nesten hver femte hytte ble solgt over prisantydning.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/hva-koster-det-a-selge-hytte" target="_blank" rel="noopener">Hva koster det &aring; selge hytte?</a>

Flere utlendinger kjøper hytte i Norge

Seks soverom, fem bad og egen spa-avdeling med sv&oslash;mmebasseng, trimrom og yogasal er bare noe av hva denne luksuri&oslash;se eiendommen p&aring; Kvitno i Bordalen har &aring; by p&aring;.
- Denne fritidsboligen ligger i et rolig og meget attraktivt hytteomr&aring;de bare 12 km fra Voss sentrum. Her f&aring;r du virkelig alt du kan &oslash;nske deg med tanke p&aring; standard og naturskj&oslash;nn beliggenhet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/sveinung-minde" target="_blank" rel="noopener">Sveinung Minde</a> i DNB Eiendom.
Fra eiendommen, som ligger 700 moh, har du en enest&aring;ende utsikt over det vakre landskapet i Bordalen, og solgangen kan nytes fra flere deilige uteplasser fordelt p&aring; hele 250 kvm med terrasser. Prisantydning er satt til 25 millioner kroner. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Voss/Litrane-304/707240162" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om eiendommen &aring; laste ned salgsoppgave</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvaldsstemning_pa_terrasse_73b6dadf15.jpg" alt="Terrasse med fin utsikt" width="100%">
Deilig uteplass. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_utsikt_427a5fd763.jpg" alt="Terrasse med flott utsikt" width="100%"> Nydelig utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/voss_luksushytte_a9fe3ac046.jpg" alt="Luksuri&oslash;s fritidsbolig p&aring; Voss" width="100%">
Eiendommen ligger flott til i terrenget 700 MOH. - Omr&aring;det byr p&aring; fantastiske aktivitetsmuligheter b&aring;de sommer og vinter. Her kan du utforske tallrike turstier eller pr&oslash;ve fiskelykken i en av de n&aelig;rliggende innsj&oslash;ene. N&aring;r sn&oslash;en faller, forvandles omr&aring;de til et vinterparadis med muligheter for langrenn, alpint og andre vintersportaktiviteter.
- Dette er en sjelden mulighet for den som &oslash;nsker en perfekt balanse mellom avkobling og aktivitet, sier Minde.
Skal du selge bolig eller hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Unike kvaliteter </h3>
Fritidsboligen ble oppf&oslash;rt i 2014 og er totalt p&aring; 614 m2 BRA-i fordelt p&aring; to etasjer, og tomten er p&aring; hele 8 m&aring;l.
- Jeg t&oslash;r p&aring;st&aring; at det knapt finnes en tilsvarende eiendom i S&oslash;r-Norge med tanke p&aring; st&oslash;rrelse, beliggenhet og fasiliteter. Fra spa-avdelingen kan du nyte panoramautsikt fra b&aring;de sv&oslash;mmebassenget og yogasalen, og hvor deilig er det ikke med en tur i badstuen etter en lang dag ute eller noe godt i glasset i vinrommet, sier Minde.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/yogasal_i_hytte_3d0f68203a.jpg" alt="Fritidsbolig med yogasal" width="100%">
Start dagen med yoga.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_heftig_utsikt_06ba55247b.jpg" alt="Stue med nydelig utsikt" width="100%"> Nydelig utsikt fra stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_med_spiseplass_e9684d7d1d.jpg" alt="Kj&oslash;kken med peis og spiseplass" width="100%"> Lekker peis og spiseplass p&aring; kj&oslash;kkenet. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vinrom_pa_hytte_b56a5783c1.jpg" alt="Vinrom med utsikt" width="100%">
Eget vinrom.
 Foruten spa-avdelingen rommer f&oslash;rste etasje blant annet et lekkert kj&oslash;kken, fire bad, to separate toalettrom, badstue, vinrom med lager, stue, TV-stue og to soverom. I andre etasje er det stue, fire soverom, toalettrom og bod. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en dobbelgarasje og to store utvendige boder.
- Dette er en eiendom med unike kvaliteter b&aring;de inne og ute. Her ligger alt til rette for minneverdige opplevelser i luksuri&oslash;se omgivelser med nok av plass til storfamilien og gjester, sier Minde.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Voss/Litrane-304/707240162" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_dobbeltseng_b11ea298df.jpg" alt="Soverom med dobbeltseng" width="100%"> Ett av de seks soverommene.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eksklusivt_bad_med_badstue_36694f257a.jpg" alt="Lekkert bad med badstue" width="100%"> Lekker badstue p&aring; ett av de fem badene. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_utsikt_1c37dd838d.jpg" alt="Lekker utsikt fra stue" width="100%">
Her er det enkelt &aring; finne roen. 
&nbsp;

Sjelden mulighet på Voss

Hytta, som opprinnelig ble oppf&oslash;rt i 1969, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten, n&aelig;rmere bestem Kleivvann i Gjerstad kommune.
- Her f&aring;r du en hytte med egen strandlinje, flytebrygge og nydelige turomr&aring;der rett utenfor hytted&oslash;ra, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/tor-martin-hauge" target="_blank" rel="noopener">Tor Martin Hauge</a> i DNB Eiendom Tvedestrand.
Hauge forteller om god interesse p&aring; rimelige innlandshytter for tiden, og har allerede solgt tre hytter etter ferien.
- Det er nettopp usjenert beliggenhet i flott natur og en fornuftig pris som trigger interessen, og slike hytter er det flere av her i Gjerstad og nabokommunen Veg&aring;rshei. P&aring; denne hytta, som har prisantydning p&aring; 1,45 millioner kroner, er det flere som har meldt sin interesse i forkant av visningen p&aring; l&oslash;rdag, sier Hauge.
Skal du selge bolig eller hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kleivann_i_gjerstad_b8dce44827.jpg" alt="Kleivann i Gjerstad" width="100%">
Fantastisk beliggenhet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_vannkanten_d5033eacfd.jpg" alt="Hytte ved vannkanten" width="100%">
Idyllisk og usjenert.
<h3 class="MsoNormal"> Egen strandlinje og badstue</h3>
Den enkle og sjarmerende hytta er bare p&aring; 44 kvm, men har til gjengjeld en god plassutnyttelse.
- Hytta har to soverom med totalt fem sengeplasser. I tillegg er det to ekstra sengeplasser i annekset hvor det ogs&aring; er badstue. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en frittst&aring;ende bod.
Stuen er lys og &aring;pen med god plass til sofagruppe og spisebord. Her er det ogs&aring; en praktisk hems med plass til ekstra overnattingsgjester eller lagring.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Gjerstad/Kleivannsveien-181/658240029" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_peis_og_hems_66e55bdfd4.jpg" alt="Hyttestue med peis og hems" width="100%">
Lys og &aring;pen stue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lys_hyttestue_ab20c8f799.jpg" alt="Hyttestue med sofagruppe" width="100%">
Sjarmerende og funksjonelt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/solrik_terrasse_ved_vannet_17bd40e997.jpg" alt="Solrik terrasse ved vannet" width="100%"> Solrik terrasse med flott utsyn.
 - Fra stuen er det utgang til solrik terrasse som strekker seg ned mot vannet og rundt deler av hytta, sier Hauge.
Hytta har ikke innlagt str&oslash;m eller vann, men i stuen er det en deilig peis som gir god varme og det er ogs&aring; installert et enkelt solcellepanel.
- Drikkevann b&oslash;r medbringes, mens vaskevann kan hentes i Kleivvann.
Vil du vite hva hytte eller boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Flotte turomr&aring;der </h3>
I n&aelig;rheten av hytta finner du flere fine turomr&aring;der du kan benytte sommer som vinter. Det er ogs&aring; gode muligheter for jakt og fiske i omr&aring;det.
- Om vinteren er det blant oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper fra Kleivvann over Drivheia og til Hekkentjenn og Oterstjenn. Sommerstid er de flere fine badeplasser i omr&aring;det, og det er heller ikke langt til Den Lille Dyrehage som ligger p&aring; Brokelandsheia i Gjerstad.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oversiktbilde_kleivann_gjerstad_beb13a8ef5.jpg" alt="Oversiktsbilde Kleivvann i Gjerstad" width="100%">
Her har du god avstand til andre hyttenaboer.
 Adkomst til hytta er mest praktisk med b&aring;t fra andre siden av vannet, hvor du ogs&aring; kan parkere bilen.
- Om du &oslash;nsker en enkel og funksjonell hytte i vakker natur, er dette en veldig spennende mulighet.
<a href="https://dnbeiendom.no/megler/tor-martin-hauge" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

usjenert hytteperle

Etter noen elleville &aring;r under pandemien, er hyttemarkedet mer tilbake til normalen med lengre salgstid og moderat prisutvikling. P&aring; denne t&oslash;mmerhytta p&aring; Vest&aring;sen/Vaset i Vestre Slidre gikk derimot salget unna i korona-fart
- Interessen var langt h&oslash;yere enn hva vi har v&aelig;rt vant til de siste &aring;rene. Jeg tror det er over to &aring;r siden jeg har opplevd lignende, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/torleif-gaard" target="_blank" rel="noopener">Torleif Gaard</a> i DNB Eiendom Valdres.
P&aring; hytta var det 11 interessenter og etter avsluttet budrunde ble hytta solgt for 4,1 millioner kroner, 100&nbsp;000 kroner over prisantydning.
Gaard forteller at det var over 6000 klikk p&aring; Finn-annonsen og over 50 henvisninger fra <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Boligkj&oslash;per-registeret</a> til DNB Eiendom. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_kjokken_med_spiseplass_873706a357.jpg" alt="Moderne hyttekjokken med spiseplass" width="100%">
Innbydende: Her har selgerne gjort en veldig fin styling-jobb.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_i_tommerhytte_17d0e87750.jpg" alt="Pen stue i tommerhytte" width="100%"> Fin og &aring;pen planl&oslash;sning.
 - Det er flere tilsvarende hytter for salg i samme omr&aring;de, men denne skilte seg positivt ut fra start. Selgerne gjorde en veldig god jobb med styling og presentasjon, og valgte en utvidet fotopakke med kveldsbilder og dronefoto.
- P&aring; visningen var det flere som kommenterte at de likte bildene, s&aring; jeg tror dette og stylingen var utslagsgivende for interessen og at den ble solgt s&aring;pass raskt, sier Gaard.
Skal du selge bolig eller hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Mer optimisme </h3>
For tiden ligger det mange hytter ute til salgs og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Gaard mener likevel det er mer optimisme &aring; spore enn for et &aring;r siden da hyttekj&oslash;perne satte bremsen p&aring;.
- Det er selvf&oslash;lgelig lokale variasjoner, men her i Valdres-omr&aring;det har jeg merket en bedring etter 17. mai. Jeg opplever at det er flere som vurderer &aring; kj&oslash;pe hytte, og det er flere som tar kontakt og &oslash;nsker privatvisninger. Jeg har ogs&aring; solgt flere hytter i &aring;r enn de to siste &aring;rene.
If&oslash;lge Gaard er det hytter fra 1-3 millioner kroner som er mest popul&aelig;re i Valdres-omr&aring;det.
- N&aring;r prisen bikker 4 millioner stopper det litt opp, og slik har det v&aelig;rt det v&aelig;rt de siste &aring;rene. Det tror jeg henger sammen med renteniv&aring;et, dyrere hytter er generelt mer tungsolgte.
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig? <a href="https://www.dnb.no/lan/boliglan/finansieringsbevis" target="_blank" rel="noopener">Her kan du s&oslash;ke om finansieringsbevis</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellandskap_i_valdres_cff7e98a45.jpg" alt="Fjellandskap i Valdres" width="100%">
Fantastiske omgivelser. (Foto: Selgers private) 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pen_stue_i_tommerhytte_e26e31809a.jpg" alt="Pen stue i t&oslash;mmerhytte" width="100%"> Du har alt vinne p&aring; &aring; bruke litt tid p&aring; en god presentasjon av hytta. Det er heller ikke s&aring;nn at rimelige hytter selges med en gang.
- Nei, jeg pleier &aring; si til kundene at de m&aring; forvente at det kan ta minst tre m&aring;neder &aring; f&aring; solgt, og at de m&aring; ta h&oslash;yde for sju visninger eller mer. Du kan heller ikke forvente at det blir budrunde, for det er fortsatt s&aring;nn at det fleste salgene kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- S&aring; er det selvf&oslash;lgelig eksempler p&aring; hytter med god interesse hvor det blir budrunde, som denne, men det er mer unntaket enn regelen. I et marked med h&oslash;y konkurranse og selektive kj&oslash;pere har du alt &aring; vinne p&aring; en god presentasjon av hytta med flotte bilder, sier Gaard.
Vil du vite hva hytta, eller boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge </h3>
Om du har planer om &aring; selge, mener Gaard det kan v&aelig;re gunstig &aring; komme i gang n&aring; i h&oslash;st.
- September og oktober er normalt de m&aring;nedene i &aring;ret jeg selger aller mest, og s&aring; langt i &aring;r har jeg solgt flere hytter enn de to foreg&aring;ende &aring;rene. Jeg vet det er flere som har utsatt hyttesalget i ett og to &aring;r i h&aring;p om at markedet skal ta seg opp, men n&aring; har jeg inntrykk av at flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge og jeg forventer bra trykk i m&aring;nedene fremover.
- Hvis du mot formodning ikke f&aring;r solgt f&oslash;r jul, s&aring; f&aring;r du likevel med deg hele h&oslash;ysesongen fram mot p&aring;ske. Salgsvinduet blir knappere om du velger &aring; vente til februar eller mars, sier Gaard.
<h3 class="MsoNormal"> Tre nyttige tips til hyttesalget</h3>
* Planlegg salget i god tid slik at du unng&aring;r stress og har nok tid til klargj&oslash;ring. Normalt g&aring;r det minst tre-fire uker fra du inng&aring;r oppdragsavtalen til hytta kan legges ut. N&aring;r du er tidlig ute f&aring;r du ogs&aring; anledning til rette eventuelle feil og mangler p&aring;pekt av takstmann slik at du f&aring;r en bedre score i tilstandsrapporten.
* Bruk en lokal eiendomsmegler som kjenner hytteomr&aring;det og aktivitetsmulighetene godt. En lokal megler er ogs&aring; mer fleksibel p&aring; gjennomf&oslash;ring av privatvisninger. De fleste foretrekker en megler som er fysisk til stede og kan svare p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l visning enn s&aring;kalte &laquo;n&oslash;kkelboks visninger&raquo; som ofte er eneste alternativ for en &laquo;bymegler&raquo;.&nbsp;&nbsp;
*Klargj&oslash;ring: rydd, kast og vask. Sm&aring; grep kan ha stor effekt p&aring; helhetsinntrykket b&aring;de i annonsen og p&aring; visning. Fiks alle sm&aring;ting, som l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak. Et ekstra malingsstr&oslash;k inne kan friske opp, og beis terrassen hvis det er lenge siden sist. Fjern overfl&oslash;dige m&oslash;bler og nips slik at hytte fremst&aring;r lys og luftig. Ikke glem uteomr&aring;dene.

solgt på 11 dager

Vikse er ikke overrasket over den gode interessen, for dette er virkelig en fritidsbolig som skiller seg ut fra det meste.
- Det er ikke ofte slike perler kommer for salg. Alt fra arkitektur og roml&oslash;sninger til materialvalg og utforming av uteomr&aring;der er planlagt ned til minste detalj. Samtidig har hytta en utrolig fin beliggenhet p&aring; vestsiden av &Aring;lfjorden i Sveio.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/arkitekttegnet_hytte_tilpasset_terrenget_1da81c4771.jpg" alt="Ariktekttegnet hytte i skr&aring;nende terreng" width="100%">
Fritidsboligen er fint tilpasset det skr&aring;nende terrenget.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/uteplass_med_solsenger_d0591b2654.jpg" alt="Skjermet uteplass med solsenger" width="100%">
Skjermet uteplass med direkte adkomst via skyved&oslash;rer fra hagestuen bak.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_strand_a2976d1de0.jpg" alt="Idyllisk strand i &Aring;lfjorden" width="100%"> Idyllisk strand rett nedenfor eiendommen.
 Fra eiendommen er det kort kj&oslash;revei fra omr&aring;der som Haugesund, Karm&oslash;y, Tysv&aelig;r og flere andre n&aelig;rliggende kommuner.
- Her er du omgitt av sj&oslash;n&aelig;r idyll, og den romslige hytta over to plan byr p&aring; kvaliteter som gener&oslash;se vindusflater, lekre interi&oslash;rdetaljer og flere innbydende uteplasser, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/geir-audun-vikse/D386" target="_blank" rel="noopener">Geir Audun Vikse</a>. Prisantydning er satt til 6,5 millioner.
Skal du selge hytte eller bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Fire soverom og anneks med badstue</h2>
Fritidsboligen ble oppf&oslash;rt i 2017 og er til sammen p&aring; 133&nbsp;m2 fordelt p&aring; to plan.
- Her f&aring;r du blant fire soverom, to bad, separat toalettrom, vaskerom, badstue, samt kj&oslash;kken og stue med et smykke av en peis. Videre er det flere flotte uteplasser, hagestue og eget anneks p&aring; cirka 27 kvm med lekkert betonggulv, sier Vikse.
Det er parkering p&aring; egen tomt m/elbil-lader.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_peis_og_utsikt_c45e571175.jpg" alt="Stue med lekker peis og utsikt" width="100%">
Stue med flott utsyn og lekker peis. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Sveio/Vaganesvegen-99/704220186" target="_blank" rel="noopener">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_spisestue_fc8c043cf8.jpg" alt="Lekker spisestue" width="100%">
Spiseplass i tilknyting til kj&oslash;kkenet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_kjokken_784c74909f.jpg" alt="Moderne kj&oslash;llen med svarte fronter" width="100%">
Innredningen er fra kvalitetsleverand&oslash;ren&nbsp;Schmidt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_trapp_d7710806f1.jpg" alt="Flott design trapp med rekkverk i b&oslash;rstet glass" width="100%"> Eksklusive materialvalg.
 - Eiendommen holder gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard med godt h&aring;ndverk og p&aring;kostede materialvalg, som den hengende peisen i stuen, lune parkettgulv, og flotte eikespiler b&aring;de p&aring; vegger og i himling &ndash; og lekkert kj&oslash;kken med innredning fra Schmidt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> God plass til storfamilien </h2>
I tillegg til selve boligen er det ogs&aring; oppf&oslash;rt et anneks p&aring; ca. 27 kvm. som fungerer utmerket som gjestehus ved bes&oslash;k - eller til storfamilien.
- Mellom boligen og annekset er det etablert en hagestue som binder hele boligen fint sammen. Herfra er det skyved&oslash;rer p&aring; hver av sidene som videre f&oslash;rer ut til flotte uteplasser p&aring; hver side, sier Vikse.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tv_stue_5632f6bc76.jpg" alt="Hagestue" width="100%">
Flott hagestue mellom annekset og hoveddelen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_utsikt_711335791e.jpg" alt="Soverom med utsikt" width="100%"> Lekkert soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekkert_bad_f30a1698c9.jpg" alt="Smakfullt bad" width="100%"> Smakfullt bad med flotte detaljer.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_koyeseng_c04e67eb77.jpg" alt="Soverom med kontorpult og k&oslash;yeseng" width="100%">
Det er totalt fire soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/uteplass_med_spisebord_ddd0026b1f.jpg" alt="Sj&oslash;utsikt fra uteplass" width="100%"> Fin sj&oslash;utsikt fra en av de mange uteplassene. Det er ogs&aring; jacuzzi i hagen.
 Arkitekturen og materialene g&aring;r ton i ton med naturen og eiendommen er fint plassert i terrenget p&aring; en godt utnyttet tomt. - Fritidsboligen har totalt fire hyggelige soverom av god st&oslash;rrelse og med mye naturlig lys fra vindusposter Et er plasser p&aring; hovedplan, to i underetasjen og et soverom i annekset som har egen adkomst til terrassen og hagearealet. I annekset er det ogs&aring; en deilig badstue som ligger vegg i vegg med badet, perfekt p&aring; h&oslash;sten og vinteren.
Dette er en fantastisk fritidsbolig som m&aring; oppleves!
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Sveio/Vaganesvegen-99/704220186" target="_blank" rel="noopener">Visning: Mandag,&nbsp;22 august 15:30-16:30</a>

En helt unik fritidsbolig

Ferske tall fra Prognosesenteret viser at antall tinglyste s&aring; langt i &aring;r har falt med 24,8 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Samtidig er medianprisen ned 6,1 prosent.
- Det er ikke tvil om at kj&oslash;perne er langt mer selektive enn under pandemien, og de tar seg god tid til &aring; finne det rette objektet. Det ser vi blant annet gjennom salgstiden hvor snittet n&aring; er p&aring; 114 dager, som er en &oslash;kning p&aring; 45 dager fra i fjor, sier Krange.
Ogs&aring; antall hytter solgt under prisantydning &oslash;ker.
- S&aring; langt i &aring;r har 68 prosent av hyttene blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall i fjor var 47 prosent.&nbsp;Samtidig er det relativt store forskjeller mellom de ulike segmentene. Alpinhytter har holdt seg bra med en &oslash;kning i medianprisen p&aring; 3,3 prosent, mens innlandshytter har st&oslash;rst nedgang med et fall i medianprisen p&aring; 8,3 prosent.
<h2 class="MsoNormal"> Attraktive hytter g&aring;r fortsatt unna</h2>
Selv om farten i hyttemarkedet har bremset opp selges det fortsatt hytter til gode priser.&nbsp; - Vi har ikke hatt mange heftige budrunder s&aring; langt i &aring;r, og mange av salgene har kommet i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent. Da ender prisen som regel noe under prisantydning, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gro-bredeveien" target="_blank" rel="noopener">Gro Bredeveien Wergeland</a>, hyttemegler og markedsansvarlig fritid i DNB Eiendom Kongsberg.
Likevel er det ikke lenge siden hun hadde en god &laquo;gammeldags&raquo; budrunde, mer spesifikt en hytte p&aring; Vegglifjell med prisantydning p&aring; 4,2 millioner.
- Vi hadde seks p&aring;meldte til visningen og fire av dem ble med i budrunden. Hytta ble solgt dagen etter 350 000 kr over prisantydning, og selger var naturligvis str&aring;lende forn&oslash;yd.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_hjornesofa_25af4df140.jpg" alt="Hyttestue med hj&oslash;rnesofa" width="100%">
Det var flere som &oslash;nsket seg denne hytta p&aring; Vegglifjell.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_mot_stue_b6aeefbd70.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning mot stue" width="100%"> Det er fortsatt god interesse p&aring; attraktive hytter som er riktig priset. Bredeveien Wergeland legger ikke skjul p&aring; at markedet er mer selektivt og prissensitivt enn for et &aring;r siden, men understreker at det absolutt ikke har stoppet opp.
- Nei, dette salget viser tydelig at kj&oslash;perne fortsatt er der n&aring;r det rette objektet dukker opp - og du g&aring;r ut med riktig pris. Om du vurderer &aring; selge hytte i l&oslash;pet av sommeren eller h&oslash;sten, er mitt tips &aring; starte planleggingen av salgsprosessen tidlig slik at du har god tid til &aring; klargj&oslash;re hytta og f&aring; tatt gode bilder, som er helt avgj&oslash;rende for interessen.
 Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
<h2 class="MsoNormal"> Kj&oslash;pers marked?</h2>
Krange mener vi n&aring; langt p&aring; vei har kj&oslash;pers marked, men at det er ikke s&aring;nn at du kan regne med &aring; kj&oslash;pe langt under prisantydning.
- Vi opplever ikke at folk m&aring; selge hytta for enhver pris, og vi ser at flere heller velger &aring; leie ut hytta hvis de ikke f&aring;r solgt til en pris de kan akseptere. Hvis det er en forhandlingssituasjon mellom &eacute;n kj&oslash;per og selger er det ikke unaturlig at prisen ender noe under prisantydning, men ikke n&oslash;dvendigvis veldig mye.
- I luksussegmentet er det noen eksempler p&aring; eiendommer som har blitt justert kraftig ned i pris, men vi ser ikke dette i markedet ellers. I den grad prisantydning endres er det snakk om mindre prisjusteringer for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
Skal du selge bolig?<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener"> Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_hyttebad_med_dusjkabinett_6e32b5f955.jpg" alt="Pent hyttebad" width="100%">
Dagens hyttekj&oslash;pere er selektive og tar seg god tid f&oslash;r de sl&aring;r til.
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Samlivsbrudd er den vanligste &aring;rsaken til salg</h2>
Krange forteller at det er helt unntaksvis at folk velger &aring; selge som f&oslash;lge av &oslash;kte kostnader.
- Samlivsbrudd, alder og for lite bruk er fortsatt de hyppigste &aring;rsakene til at folk velger &aring; selge p&aring; kort varsel, men det er selvf&oslash;lgelig enkelte som vurderer, eller m&aring; selge fordi den &oslash;konomiske situasjonen er ekstra krevende.
Selv om markedet er tyngre, mener Krange det er lite desperasjon &aring; spore blant selgere og viser til at det s&aring; langt i &aring;r heller ikke er noen &oslash;kning i antall hytter for salg, tvert imot.&nbsp; - If&oslash;lge tall fra finn.no har det hittil i &aring;r blitt lagt ut 11 prosent f&aelig;rre hytter til salgs enn i samme periode i fjor. Det viser at de fleste nordmenn velger &aring; beholde hytta selv om det er t&oslash;ffere &oslash;konomiske tider og det er varslet flere rentehevinger fremover.
Vil du vite hva hytta eller boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Stor &oslash;kning i utenlandske kj&oslash;pere</h2>
Mens nordmenn n&aring; er mer avventende til &aring; kj&oslash;pe hytte, viser nye tall fra Prognosesenteret at antall utenlandske kj&oslash;pere &oslash;ker kraftig sammenliknet med tidligere.
- Normalt st&aring;r utlendinger, det vil si utenlandske personer som prim&aelig;rt er bosatt i utlandet, for rundt 0,5 prosent av alle hyttekj&oslash;p i Norge. Det var en &oslash;kning til rundt en prosent under pandemien, og i fjor var andelen to prosent. Forel&oslash;pige tall for i &aring;r viser derimot at utenlandske kj&oslash;pere n&aring; utgj&oslash;r hele fire prosent, sier Krange og legger til at de fleste av disse kj&oslash;perne er svensker eller dansker.
Krange mener tallene tydelig viser at stadig flere utlendinger ser den lave kronekursen som en prisgunstig inngangsbillett til det norske hyttemarkedet.

Solid nedgang i hyttesalget

- Vi har ikke hatt mange heftige budrunder s&aring; langt i &aring;r, og mange av salgene har kommet i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gro-bredeveien" target="_blank" rel="noopener">Gro Bredeveien Wergeland</a>, hyttemegler og markedsansvarlig fritid i DNB Eiendom Kongsberg.
Likevel er det ikke altfor lenge siden hun hadde en god &laquo;gammeldags&raquo; budrunde, mer spesifikt en hytte p&aring; Vegglifjell med prisantydning p&aring; 4,2 millioner.
- Vi hadde seks p&aring;meldte til visningen og fire av dem ble med i budrunden. Hytta ble solgt dagen etter 350&nbsp;000 kr over prisantydning, og selger var naturligvis str&aring;lende forn&oslash;yd.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_mot_stue_b6aeefbd70.jpg" alt="Kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot stue" width="100%">
Romslig og fin stue i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_pa_hytte_f02cea1892.jpg" alt="Gang p&aring; hytte med trapp til andre etasje" width="100%">
Innbydende gang med trapp til andre etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_hyttebad_med_dusjkabinett_6e32b5f955.jpg" alt="Pent hyttebad med dusjkabinett" width="100%">
Lekkert bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_vegglifjell_4570c234c3.jpg" alt="Hytte p&aring; Vegglifjell" width="100%">
Hytta ble oppf&oslash;rt i 2015 og har innlagt str&oslash;m og vann. Bredeveien Wergeland legger ikke skjul p&aring; at markedet er mer selektivt og prissensitivt enn for et &aring;r siden, men understreker at det absolutt ikke har stoppet opp.
- Nei, dette salget viser tydelig at kj&oslash;perne fortsatt er der n&aring;r det rette objektet dukker opp - og du g&aring;r ut med riktig pris. Om du vurderer &aring; selge hytte til h&oslash;sten, er mitt tips &aring; starte planleggingen av salgsprosessen tidlig slik at du har god til &aring; klargj&oslash;re hytta og f&aring; tatt gode bilder, som er helt avgj&oslash;rende for interessen.
- De siste ukene har det v&aelig;rt mer tr&oslash;kk p&aring; befaringer og verdivurderinger, s&aring; det er flere som planlegger salg etter sommeren, sier Bredeveien Wergeland.
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Lavere hyttesalg etter pandemien</h2>
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone C. Krange bekrefter at markedet har roet seg etter topp&aring;rene under pandemien.
- Den h&oslash;ye aktiviteten fra pandemi&aring;rene begynte &aring; dabbe av i fjor og vi ser det samme bilde s&aring; langt i &aring;r. N&aring; er vi tilbake til et mer normalt marked, sier hun.
Nye tall fra Prognosesenteret (agust 23) viser at antall tinglyste s&aring; langt i &aring;r har falt med cirka 20 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Samtidig er medianprisen ned 4,2 prosent.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_6499_tone_cecilie_krange_1250_750_b7ad50f6e7.jpg" alt="Hyttesjef i DNB Eiendom Tone Krange" width="100%">
Lite desperasjon: - De aller fleste velger &aring; beholde hytta dersom de ikke er forn&oslash;yd med budet, sier Tone Krange. - Det er ikke tvil om at kj&oslash;perne er langt mer selektive enn under pandemien, og de tar seg god tid til &aring; finne det rette objektet. Det ser vi blant annet p&aring; salgstiden hvor snittet n&aring; er p&aring; 103 dager, som er en &oslash;kning p&aring; 67 dager fra i fjor, sier Krange.
Ogs&aring; antall hytter solgt under prisantydning &oslash;ker.
- S&aring; langt i &aring;r har 67 prosent av hyttene blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall i fjor var 49 prosent. Samtidig er det relativt store forskjeller mellom de ulike segmentene. Alpinhytter har holdt seg bra med en &oslash;kning i medianprisen p&aring; 6,1 prosent, mens innlandshytter har st&oslash;rst nedgang med et fall i medianprisen p&aring; cirka 8 prosent.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmehyttes&oslash;k</a>
<h2 class="MsoNormal"> Kj&oslash;pers marked?</h2>
Krange mener vi n&aring; langt p&aring; vei har kj&oslash;pers marked, men at det er ikke s&aring;nn at du kan regne med &aring; kj&oslash;pe langt under prisantydning.
- Vi opplever ikke at folk m&aring; selge hytta for enhver pris, og vi ser at flere heller velger &aring; leie ut hytta hvis de ikke f&aring;r solgt til en pris de kan akseptere. Hvis det er en forhandlingssituasjon mellom &eacute;n kj&oslash;per og selger er det ikke unaturlig at prisen ender noe under prisantydning, men ikke n&oslash;dvendigvis veldig mye.
- I luksussegmentet er det noen eksempler p&aring; eiendommer som har blitt justert kraftig ned i pris, men vi ser ikke dette i markedet ellers. I den grad prisantydning endres er det snakk om mindre prisjusteringer for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
Vil du vite hva hytta, eller boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Lite desperasjon blant selgerne </h2>
Krange forteller at det er helt unntaksvis at folk velger &aring; selge som f&oslash;lge av &oslash;kte kostnader.
- Samlivsbrudd, alder og for lite bruk er fortsatt de hyppigste &aring;rsakene til at folk velger &aring; selge p&aring; kort varsel, men det er selvf&oslash;lgelig enkelte som vurderer, eller m&aring; selge fordi den &oslash;konomiske situasjonen er ekstra krevende.
Selv om markedet er tyngre, mener Krange det er lite desperasjon &aring; spore blant selgere og viser til at det s&aring; langt i &aring;r heller ikke er noen &oslash;kning i antall hytter for salg, tvert imot. - If&oslash;lge tall fra finn.no har det hittil i &aring;r blitt lagt ut 11 prosent f&aelig;rre hytter til salgs enn i samme periode i fjor. Det viser at de fleste nordmenn velger &aring; beholde hytta selv om det er t&oslash;ffere &oslash;konomiske tider og det er varslet flere rentehevinger fremover.

Flere ville ha denne hytta

- Utsikten mot sj&oslash;en og Vistevika er helt fantastisk. Her kan du bare slenge h&aring;ndkleet over skulderen og rusle ned til sj&oslash;en for et friskt morgenbad, eller ta fiskestangen fatt, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/michael-boxill-knutsen" target="_blank" rel="noopener">Michael Boxill Knutsen</a> som er ansvarlig for salget.
Hytta ligger kun cirka 18 minutters kj&oslash;ring fra Stavanger, s&aring; her kan du sikre deg et unikt fristed du kan benytte ofte om du bor i byen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_nydelig_sjoutsikt_22f449a4df.jpg" alt="Terrasse med nydelig sj&oslash;utsikt" width="100%">
Herlig kveldsstemning p&aring; terrassen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_platting_med_sjoutsikt_17fa786cc8.jpg" alt="Nydelig sj&oslash;utsikt fra terrasse" width="100%"> Flott usikt fra terrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_funkisstil_3d6e53d9c3.jpg" alt="Hytte med frodig hage" width="100%"> Gr&oslash;nt og frodig. - I n&aelig;romr&aring;det er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. I friomr&aring;det ved Vistnestunet er det opparbeidet turstier som ogs&aring; egner seg for rullestol og barnevogn, og i skogen nedenfor tunet er det sett opp gapahuk som fritt kan benyttes av alle som ferdes i omr&aring;det.
- Her kan du ogs&aring; oppleve J&aelig;rstrendene som strekker seg fra Randabergvika i nord til Sirev&aring;g i s&oslash;r, med mulighet foren historisk kystvandring fra Vistestranda til Vistnestangen, og g&aring;rden Vistnestunet fra 1897, sier Boxill Knutsen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/naturtomt_i_skjaergarden_3a664c436b.jpg" alt="Naturtomt i kyst landskap" width="100%">
Vakker naturtomt ned mot sj&oslash;en.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hage_med_uteplasser_og_drivhus_b4aca58016.jpg" alt="Frodig hage med drivhus" width="100%">
Deilig og solrik hage.
 Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2 class="MsoNormal"> Vakre uteomr&aring;der </h2>
Hytta, som ble oppf&oslash;rt i 2015, har et spennende arkitektonisk uttrykk som glir flott inn i det naturskj&oslash;nne kystlandskapet.
- Hytta holder gjennomg&aring;ende moderne standard som gj&oslash;r hyttelivet enkelt og komfortabelt, og rause vindusflater gir godt med naturlig lys og flott utsyn til den vakre naturen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_flere_sittegrupper_og_store_vindusflater_caf58c9b7d.jpg" alt="Lekker stue med store vindusflater" width="100%">
Lekker stue med store vindusflater. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Rogaland/Randaberg/Raustein-50/669230002" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a> <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_med_spiseplass_e9684d7d1d.jpg" alt="Moderne kj&oslash;kken med spiseplass" width="100%">
Moderne og praktisk kj&oslash;kken med hyggelig spiseplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_sjoutsikt_13ae07eadd.jpg" alt="Soverom med sj&oslash;utsikt" width="100%"> Det er deilig &aring; v&aring;kne opp til denne utsikten.
&nbsp;
Tomten er p&aring; hele 2 m&aring;l og best&aring;r b&aring;de av flott opparbeidet hage med plen, tr&aelig;r, prydbusker, stauder, bed, plattinger, skiferstein, grus, naturstein og grasarmering - og naturtomt. Prisantydning er satt til 5,75 millioner kroner.
- Fra stuen er det utgang til en deilig og solrik terrasse og med mulighet for ulike soner med sittegrupper, grill og lounge. Det er ogs&aring; oppf&oslash;rt et romslig drivhus som ogs&aring; kan benyttes som hagestue, sier Boxill Knutsen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frodig_hage_6d24fad54d.jpg" alt="Frodig hage" width="100%">
Frodig hage.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/drivhus_hagestue_67b1e69a02.jpg" alt="Kombinert drivhus og hagestue" width="100%">
Drivhuset kan ogs&aring; benyttes som hagestue.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Alle fasiliteter </h2>
I dag best&aring;r hytta av lys og innbydende entr&eacute;, stort soverom med garderobenisje og utgang til terrasse og lekker stue i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot pent kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer. Videre er det bad/vaskerom med dusjnisje, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin og romslig skyved&oslash;rsgarderobe med god plass til h&aring;ndkl&aelig;r, rengj&oslash;ringsartikler m.m.
P&aring; tomten er det ogs&aring; en frittst&aring;ende carport og en utvendig bod med god oppbevaringsplass.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vakker_skjaergard_i_randaberg_e31d8be0fd.jpg" alt="Vakker skj&aelig;rg&aring;rd i Randaberg" width="100%">
Hytta ligger i underkant av 20 minutters kj&oslash;ring fra Stavanger.
 - Boden er isolert og har elektrisk gulvvarme samt opplegg for toalett og vask/vann bak skyved&oslash;r. Det er i utgangspunktet mulig &aring; benytte boden som anneks med ekstra soverom, men i henhold til gjeldende lovverk m&aring; ny eier f&oslash;rst s&oslash;ke om bruksendring hos kommunen, sier Boxill Knutsen.
MERK: Hytta er n&aring; solgt

Lekker hytte

Hytta ligger idyllisk til helt for seg selv rett ved Homvatn ved &Oslash;yvann i Vest-Telemark.
- Dr&oslash;mmer du om et sted hvor du kan nyte roen i naturskj&oslash;nne omgivelser i god avstand fra etablerte hyttefelt, er dette virkelig en flott mulighet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/jeanette-arnesen-eriksrod/E198" target="_blank" rel="noopener">Jeanette Arnesen-Eriksr&oslash;d</a> i DNB Eiendom.
Eiendommen best&aring;r av en liten koselig hytte med tre soverom, uthus og b&aring;thus. Tomten (2157 m&sup2;) er helt usjenert med sol fra morgen til kveld og flott utsikt over idylliske Homvatn med fine bade- og fiskemuligheter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brunmalt_hytte_i_skogen_74ff69cbbf.jpg" alt="Brunmalt hytte i Telemark" width="100%">
Hytta er meget god vedlikeholdt gjennom &aring;rene.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/holmsvatn_i_telemark_130166fde6.jpg" alt="B&aring;rhus med pram" width="100%"> Egen strandlinje rett nedenfor hytta.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/overbygget_terrasse_80f59be481.jpg" alt="Overbygget terrasse" width="100%">
Deilig overbygget terrasse p&aring; forsiden av hytta.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oversiktsbilde_homsvatn_i_telemark_f1d510d75b.jpg" alt="Homvatn" width="100%"> Vakre omgivelser. - Rett nedenfor hytta har du egen strandlinje og b&aring;thus, og rundt omr&aring;det rundt hytta er det rikelig med b&aelig;r og sopp, og er du glad i molter, er dette et eldorado med flere moltemyrer rundt hytta.
Det er fantastiske turmuligheter sommer og vinterstid med fine turstier og fiskevann. Det er ubegrenset med turmuligheter i n&aelig;rheten, og p&aring; vinterstid er det flotte preparerte skil&oslash;yper. - Vinterstid er det milevis med preparerte l&oslash;yper for store og sm&aring;, og ved Fjellstaul er l&oslash;ypenettet knyttet til popul&aelig;re Silkedalen, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d. Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Tre soverom og deilig terrasse </h2>
Hytta fremst&aring;r med relativt enkel standard, men er meget godt ivaretatt opp gjennom &aring;rene og det er ingen store oppgradereringsbehov. Alle vinduene ble skiftet ut for to &aring;r siden, og takrenner og beslag ble fornyet i 2015. Prisantydning er satt til 990 000 kroner.
- Alt av m&oslash;bler og inventar medf&oslash;lger og alt er nedvasket, s&aring; denne hytta kan du ta i bruk umiddelbart, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/entre_hytte_5ba3d99b69.jpg" alt="Inngangsparti" width="100%">
Inngang til hytta fra terrassen. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Drivarbekkdalen-509/609220120" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_pa_hytte_9a2bc865fb.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%">
Kj&oslash;kken i delvis &aring;penl&oslash;sning mot stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisebord_i_stue_1f8c5af5e9.jpg" alt="Spisebord i stue" width="100%"> Det er plass til spisebord og sofagruppe i stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_hjornesofa_ebd32da63d.jpg" alt="Hj&oslash;rnesofa i stuen" width="100%">
Hj&oslash;rnesofa i stuen som medf&oslash;lger salget.
 Mer detaljert best&aring;r hytta av tre soverom, stue med peisovn, sofagruppe og spiseplass i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet hvor det ogs&aring; er peisovn. I forbindelse med inngangspartiet er overbygd terrasse med fine solforhold.
- P&aring; den romslige tomten er det ogs&aring; br&oslash;nn og et uthus med bod og utedo. Nede ved stranden er det b&aring;thus hvor du kan lagre prammen og fiskeutstyr om vinteren.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_dobbeltseng_b11ea298df.jpg" alt="Soverom med dobbeltseng" width="100%"> Hytta har tre soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/enkel_hytte_i_vinje_i_telemark_307fe72d31.jpg" alt="Enkel hytte i Telemark" width="100%">
Hytta ligger i god avstand fra naboer.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_ved_holmsvatn_i_telemark_571e9b7947.jpg" alt="Strand med b&aring;thus" width="100%">
Egen strand, b&aring;thus i bakkant.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_vann_i_telemark_1e7fbd872f.jpg" alt="Homvatn i Telemark" width="100%">
Idyllisk: Fine bade- og fiskemuligheter i Homvatn.
Det er ikke mulig &aring; kj&oslash;re bil helt fram til hytta, men det er ikke mer enn 10 minutter &aring; g&aring; fra parkeringsplassen.
- Gevinsten er at du f&aring;r en hytte i uber&oslash;rt natur. P&aring; den annen side er det bare 25 minutter til Rauland med flere butikker, serveringssteder og at stort aktivitetstilbud, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Drivarbekkdalen-509/609220120" target="_blank" rel="noopener">Visning: L&oslash;rdag,&nbsp;02 juli 11:30-12:30</a>

hytteperle i Vinje

Hyttesalget falt i fjor og det samme gjorde prisene, men Krange er tydelig p&aring; at det ikke er noen krise i hyttemarkedet.
- Vi m&aring; huske p&aring; at prisene faller fra h&oslash;ye niv&aring;er, og aktiviteten i fjor bare l&aring; litt under &aring;rene f&oslash;r pandemien. Jeg synes faktisk markedet st&aring;r seg overraskende godt n&aring;r vi tar dyrtid og rentehevinger i betraktning.
If&oslash;lge tall fra Prognosesenteret og Eiendomsverdi ble&nbsp;69 prosent av hyttene i Norge i fjor solgt under prisantydning mot 55 prosent i 2022. ​11 prosent gikk til prisantydning, mens 20 prosent gikk over.&nbsp; Antall tinglyste hytter falt med 17 prosent, og gjennomsnittsprisen gikk ned med 1,5 prosent, mens medianprisen gikk ned 6,7 prosent. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom" width="100%">
Tone Krange mener hyttemarkedet har st&aring;tt seg godt gjennom et krevende fjor&aring;r. If&oslash;lge Krange er kj&oslash;perne i h&oslash;yeste grad til stede i markedet, men de tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr.
- Det mest vanlige n&aring; er at selger og kj&oslash;per blir enig om pris etter forhandlinger, og da ender prisen som regel noe under prisantydning. Det er fortsatt budrunder p&aring; enkelte objekter, men det er mer unntaket enn regelen.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2 class="MsoNormal"> Vekst p&aring; de store alpindestinasjonene </h2>
If&oslash;lge Krange er det de store alpin-destinasjonene&nbsp;som skiller seg ut som &laquo;vinnerne&raquo;​ i hyttemarkedet, mens innlandshytter er det segmentet hvor b&aring;de prisene og antall salg falt mest i fjor. P&aring; alpinhyttene &oslash;kte derimot medianprisen med 4,2 prosent.
- Dette er attraktive destinasjoner med god logistikk og gode fasiliteter &ndash; og et rikt aktivitetstilbud hele &aring;ret. Omr&aring;der som Hafjell og Trysil st&aring;r fortsatt veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til norske hyttekj&oslash;pere, men vi ser ogs&aring; at stadig flere utlendinger s&oslash;ker seg til disse omr&aring;dene.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_hafjell_559f1f5636.jpg" alt="Hytte p&aring; Hafjell med utsikt" width="100%">
Hytter ved alpinanlegg er st&aring;r h&oslash;yest p&aring; &oslash;nskelisten til kj&oslash;perne. Totalt &oslash;kte antall utenlandske hyttekj&oslash;pere med 3,6 prosent i fjor, men p&aring; alpindestinasjonene var veksten p&aring; hele 5,2 prosent. Majoriteten av kj&oslash;perne kommer fra Sverige og Danmark, men det er ogs&aring; et &oslash;kende antall tyskere og nederlendere.
- Den lave kronekursen har gjort det gunstig for utlendingene &aring; b&aring;de kj&oslash;pe hytte og feriere i Norge, og samtidig er de norske alpin-destinasjonene sn&oslash;sikre og velfungerende, sier Krange.
Vil du vite hva hytten eller boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Opplever god interesse </h2>
Hyttemegler&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/martin-sonsteli" target="_blank" rel="noopener">Martin S&oslash;nsteli </a>i DNB Eiendom Lillehammer fritid opplever generelt god interesse p&aring; hytter i og ved alpinanlegget p&aring; Hafjell. Som eksempel viser han til en hytte (Furtholoa 49) i omr&aring;det&nbsp;som ble solgt til prisantydningen p&aring; 7,5 millioner kroner i h&oslash;st.
- Det siste halve &aring;ret har vi opplevd god interesse p&aring; frittst&aring;ende hytter med riktig beliggenhet og god standard, og denne hytta tikket av p&aring; alle de riktige tingene med tanke hva kj&oslash;pegruppen i denne prisklassen &oslash;nsker seg, sier han
S&oslash;nsteli forteller at var det &aring;tte stykker p&aring; visning, og at hytta kun l&aring; 21 dager i markedet f&oslash;r den ble solgt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_hyttestue_med_peisovn_c36d8dd165.jpg" alt="Lekker hyttestue med peisovn" width="100%">
Et godt eksempel p&aring; hva hyttekj&oslash;perne &oslash;nsker seg n&aring;.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_hyttekjokken_i_apen_losning_mot_spisestue_e11cb1f2b7.jpg" alt="Moderne hyttekj&oslash;kken i &aring;penl&oslash;sning mot spisestue" width="100%"> Lyst og luftig og moderne.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_hafjell_med_steinsatt_uteplass_3a00b0e2dc.jpg" alt="Hytte p&aring; Hafjell p&aring; steinsatt uteplass" width="100%"> Romslig uteplass med fint utsyn. - Vi ser egentlig det samme bildet n&aring; p&aring; starten av &aring;ret. Det er jevnt over god interesse p&aring; hytter som har riktig kvaliteter og bra beliggenhet, og som regel blir de solgt rundt prisantydning.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig eller hytte</a>
<h2 class="MsoNormal"> Ikke p&aring; billigsalg</h2>
If&oslash;lge Krange kan hytteselgerne n&aring; deles inn i to grupper; de som er forhandlingsklare og er villig til &aring; selge noe under prisantydning og&nbsp;de som velger &aring; avvente til bedre tider.
- Hyttekj&oslash;perne er der fortsatt, men det er blitt vanligere med forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent og da kan det ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Likevel er det ikke s&aring;nn at hyttene g&aring;r p&aring; billigsalg. Rabattene er mindre enn ventet, og panikksalg med superrabatt er sv&aelig;rt sjeldent. 
- Det er ogs&aring; h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter utleiehytter p&aring; de store alpindestinasjonene, b&aring;de blant nordmenn og utlendinger, s&aring; det er nok ogs&aring; en del som velger &aring; leie ut i stedet for &aring; selge.
Hvem er den typiske hyttekj&oslash;peren akkurat n&aring;?
- Det er prim&aelig;rt husholdninger fra de store byene med god &oslash;konomi som tar seg god tid i markedet og vet hva de vil ha. I tillegg er det alts&aring; et &oslash;kende antall utenlandske kj&oslash;pere selv om de totalt sett fortsatt er en liten gruppe.

nedgang i hyttesalget i 2023

Hytta hun snakker om er en lekker og moderne t&oslash;mmerhytte fra 2007 med stor eiertomt og idyllisk beliggenhet med fin utsikt mot Rotbergsj&oslash;en p&aring; Finnskogen. Allerede dagen etter visning var hytta med prisantydning p&aring; 3,95 millioner kroner solgt.
- Jeg skal innr&oslash;mme at det gikk raskere enn forventet, for det siste &aring;ret har vi opplevd at det ofte m&aring; flere visningsrunder til for &aring; lande et salg. Samtidig har hytta en veldig flott beliggenhet og h&oslash;y komfort med moderne fasiliteter, sier daglig leder <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gina-helene-opseth" target="_blank" rel="noopener">Gina Opseth</a>&nbsp;i DNB Eiendom Kongsvinger.
Til tross for prisen p&aring; 3,95 millioner, mener Opseth at kj&oslash;per i dette tilfelle fikk mye hytte for pengene. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytteeiendom_ved_rotebergsjoen_1c828f3ff2.jpg" alt="Hytteeiendom ved Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Tomten er p&aring; nesten tre m&aring;l.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_mot_rotebergsjoen_fra_terrasse_bfe8988046.jpg" alt="Utsikt mot Rotebergsj&oslash;en" width="100%"> Fin utsikt mot Rotebergsj&oslash;en fra terrassen. - Det er ikke flust med kj&oslash;pere i denne prisklassen i v&aring;rt omr&aring;de, men jeg var rimelig sikker p&aring; at den ville bli solgt. At vi landet rett under prisantydning, er b&aring;de jeg og selger veldig forn&oslash;yd med.
Opseth forteller at det b&aring;de var lokale interessenter og noen langveisfra p&aring; visningen.
- Felles for de tre interessentene som kom var at de allerede eide hytte fra av og p&aring; den m&aring;ten hadde kapitalen p&aring; plass. Det er naturlig nok ikke s&aring; mange &laquo;f&oslash;rstegangskj&oslash;pere&raquo; som kommer p&aring; visning for tiden, men det er jo absolutt ikke s&aring;nn at kj&oslash;perne har forsvunnet heller. Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_med_tommervegger_dbde0bf0e6.jpg" alt="Spisestue med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Lekker spisestue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_hyttekjokken_9d69f78475.jpg" alt="Moderne hyttekj&oslash;kken" width="100%">
Moderne kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot spisestuen
<h2 class="MsoNormal"> Selektivt hyttemarked </h2>
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone Krange forteller at antall tinglyste hyttesalg falt med 17 prosent i fjor, og samtidig falt medianprisen med 6,7 prosent.
-&nbsp;Det mest vanlige n&aring; er at selger og kj&oslash;per blir enig om pris etter forhandlinger, og da ender prisen som regel noe under prisantydning. Det er fortsatt budrunder p&aring; enkelte objekter, men det er mer unntaket enn regelen. Totalt ble 20 prosent av hyttene solgt over prisantydning i fjor.
Av de ulike segmentene er det innlandshytter som opplevde st&oslash;rst fall i pris og antall salg i fjor. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" width="100%">
Kj&oslash;perne tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr, mener Krange. - Det er bare hytter ved de store alpindestinasjonene som fikk prisvekst, men ogs&aring; i dette segmentet falt antall omsetninger fra &aring;ret f&oslash;r sier Krange.
Hyttesjefen er tydelig p&aring; at kj&oslash;perne fortsatt til stede i markedet, men de tar seg bedre tid og er mer avventende n&aring;r de byr.
- Som jeg nevnte har det er blitt vanligere med forhandlinger med &eacute;n interessent og da kan det ta litt lengre tid &aring; f&aring; solgt. Likevel er det ikke s&aring;nn at hyttene g&aring;r p&aring; billigsalg. Rabattene er mindre enn ventet og panikksalg med superrabatt er sv&aelig;rt sjeldent, sier hun.
Vil du vite boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tvstue_pa_loftet_3dfcb080b6.jpg" alt="Tv-stue med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Tv-stue i andre etasje hvor ogs&aring; to av hyttas soverom befinner seg.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_tomt_ved_rotebergsjoen_d55debf963.jpg" alt="Hyttetomt n&aelig;r Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Kun 70 meter ned til badestrand og b&aring;tplass om sommeren. (Foto: Privat)
<h2 class="MsoNormal"> Gode fasiliteter </h2>
Opseth mener det er hytter som skiller seg ut fra mengden som er mest popul&aelig;re n&aring;.
- P&aring; akkurat denne hel&aring;rs hytta var det mange plusser. Stor eiertomt p&aring; nesten tre m&aring;l med kort gangavstand ned til sj&oslash;en og badestrand, god plass med fire soverom og gjennomg&aring;ende moderne standard. I tillegg er det blant annet dobbelgarasje, utend&oslash;rs Jacuzzi og fantastiske friluftsmuligheter i Finnskogen hele &aring;ret. 
- Selv om vi har hatt et tyngre marked det siste &aring;ret viser dette salget at interessen er der s&aring; lenge hytta har gode kvaliteter og er riktig priset. Det blir spennende &aring; se hvordan markedet utvikler seg fremover n&aring; som rentetoppen forh&aring;pentligvis er n&aring;dd og det ligger an til reall&oslash;nnsvekst.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_skiferpeis_6096567bc7.jpg" alt="Lekker skiferpeis" width="100%">
Flott skiferpeis i stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/balplass_ved_sjokanten_90f19fb966.jpg" alt="B&aring;lplass ved Rotebergsj&oslash;en" width="100%">
Hyggelig b&aring;lplass nede ved vannet.

Denne hytta ble solgt med en gang

Hyttesalget falt i fjor og det samme gjorde prisene, men sett i sammenheng med hyppige rentehevinger og at n&aelig;r sagt alt har blitt dyrere, er det ikke snakk om noen dramatisk nedgang.
Leder for DNB Eiendom Lillehammer fritid,&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/ingrid-sunniva-bungum" target="_blank" rel="noopener">Ingrid Sunniva Bungum</a>, mener hyttemarkedet st&aring;r seg godt og ser n&aring; tydelige tegn til at flere kj&oslash;pere er klare for &aring; dra p&aring; visning igjen.
- Her i Hafjell-omr&aring;det har vi hatt en bra start p&aring; &aring;ret, og vi merker godt at det er flere interessenter p&aring; banen n&aring;. Det er ikke hurra meg rundt overalt, men vi opplever en tydelig endring. Det er flere som forteller at de har fulgt med p&aring; markedet i lengre tid som n&aring; er klare for &aring; realisere hyttedr&oslash;mmen.
Som eksempel trekker hun fram en ny og moderne hytte i hyttefeltet &laquo;The Nest&raquo; i Hafjell Fjellandsby hun nylig solgte. Prisantydning var p&aring; 6&nbsp;990&nbsp;000 kroner.
- Her hadde vi 11 par p&aring; visning hvorav tre var med i budrunden. Til slutt ble hytta solgt 560.000 kroner over prisantydning. Det viser tydelig at kj&oslash;perne er der n&aring;r hytta har de riktige kvalitetene, sier Bungum.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nyere_hytte_i_hafjell_593c7d4bbc.jpg" alt="Nyere hytte i Hafjell" width="100%">
Attraktiv beliggenhet: Denne hytta grenser til Kjus-l&oslash;ypa, og samtidig er det enkel tilgang til de popul&aelig;re langrennsl&oslash;ypene p&aring; Mosetertoppen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_utsikt_99f2338aa2.jpg" alt="Hyttestue med utsikt" width="100%">
Fin utsikt fra stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_i_apen_losning_mot_kjokken_8eeae97536.jpg" alt="Spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken" width="100%"> Spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot delikat kj&oslash;kken.
&nbsp;
Hun mener kvalitetene i dette tilfelle f&oslash;rst og fremst handler om god beliggenhet med ski inn/ut til alpinbakken og moderne standard med alle fasiliteter.
- Beliggenheten er up&aring;klagelig, n&aelig;r toppen av Gondolen, med tilgang til alle aktiviteter Hafjell kan by p&aring;, sommer som vinter.
- Samtidig har hytta en god planl&oslash;sning over to etasjer, med romslig stue med &aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning, tre soverom med til sammen ni sengeplasser, to lekre bad, god lagringsplass og hems med plass til sovesofa. Her er det nok av plass til storfamilien, sier Bungum.
<h2 class="MsoNormal"> Alpinhyttene mest popul&aelig;re </h2>
If&oslash;lge hyttesjef i DNB Eiendom, Tone Krange, er det nettopp&nbsp;de store alpin-destinasjonene&nbsp;som skiller seg ut som &laquo;vinnerne&raquo;​ i hyttemarkedet. Alpinhytter er faktisk det eneste segmentet hvor prisene &oslash;kte i fjor.
- Dette er attraktive destinasjoner med bra logistikk og gode fasiliteter &ndash; og et rikt aktivitetstilbud hele &aring;ret. Omr&aring;der som Hafjell og Trysil st&aring;r fortsatt veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til norske hyttekj&oslash;pere, men vi ser ogs&aring; at stadig flere utlendinger s&oslash;ker seg til disse omr&aring;dene.
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivirdering her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hafjell_bikepark_0acb8f22a0.jpg" alt="Hafjell Bikepark" width="100%">
Hafjell har et spennende aktivitetstilbud hele &aring;ret. Her fra sykkelparken. Totalt &oslash;kte antall utenlandske hyttekj&oslash;pere med 3,6 prosent i fjor, og p&aring; alpindestinasjonene var veksten p&aring; hele 5,2 prosent. Majoriteten av kj&oslash;perne kommer fra Sverige og Danmark, men det er ogs&aring; et &oslash;kende antall tyskere og nederlendere. Den &oslash;kende trenden ser ut til &aring; fortsette i &aring;r.
- Den lave kronekursen har gjort det gunstig for utlendingene &aring; b&aring;de kj&oslash;pe hytte og feriere i Norge, og samtidig er de norske alpin-destinasjonene sn&oslash;sikre og velfungerende, sier Krange.
- P&aring; attraktive hytter ved alpinanleggene er det ikke uvanlig med budrunder, men ellers i markedet er det fortsatt mest vanlig med &eacute;n til &eacute;n salg, og da ender prisen ofte litt under prisantydning. Men det er absolutt ikke s&aring;nn at hytter og fritidsleiligheter g&aring;r p&aring; billigsalg. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom" width="100%">
Tone Krange tror trenden med flere utenlandske hyttekj&oslash;pere vil fortsette i &aring;r.

mer optimisme i hyttemarkedet

Den lekre hytta, som er tegnet av anerkjente B&oslash;rve Borchsenius Arkitekter AS, har en lun og solrik beliggenhet p&aring; H&aring;v&oslash;ytangen i Bamble med flott utsikt utover Trosbyfjorden.
- Hyttemarkedet er fortsatt selektivt, men n&aring;r det dukker perler som dette, i f&oslash;rste rekke mot sj&oslash;en, skyter interessen i v&aelig;ret, sier hyttemegler&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/marius-lindhjem" target="_blank" rel="noopener">Marius C. Lindhjem</a> i DNB Eiendom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_sjoutsikt_ae207df723.jpg" alt="Terrasse med sj&oslash;utsikt" width="100%">
Nydelig utsikt fra terrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_utepeis_644a50298a.jpg" alt="Terrasse med utepeis" width="100%">
Lekker utepeis p&aring; terrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jacuzzi_med_sjoutsikt_a0c6593996.jpg" alt="Jacuzzi med sj&oslash;utsikt" width="100%"> Her kan du nyte utsikten fra jacuzzien. Hytta ble oppf&oslash;rt i 2015 og holder gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard, med god planl&oslash;sning og store vindusflater mot sj&oslash;en. Den solrike eiertomten som strekker seg ned mot sj&oslash;en, er p&aring; over 4 m&aring;l. Prisantydning er satt til 12,65 millioner kroner.
- I forkant av stuen er det en lekker og usjenert terrasse med utepeissom er delvis overbygd. Terrassen er inndelt i flere soner hvor du kan ha utem&oslash;bler og solsenger, sier Lindhjem. Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttetomt_med_flytebrygge_ce6342130c.jpg" alt="Hyttetomt med flytebrygge" width="100%">
Tomten (eiet) er p&aring; over fire m&aring;l.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%"> Lyst og luftig innvendig. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Telemark/Bamble/Stathelle/Hav%C3%B8ytangen-23/611240018" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave</a>
 Nede ved bryggeomr&aring;det er det flate og barnevennlige plenarealer, og det er anlagt en hyggelig gangvei opp mot hytta.
- Denne delen av tomten er i stor grad beholdt som naturtomt med fjellpartier, skogsvegetasjon og fine uteomr&aring;der rundt bebyggelsen.
Vil du vite boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> To bad og tre soverom </h3>
Hytta er p&aring; 92 kvm. BRA-1. Hovedetasjen best&aring;r av entr&eacute;, kj&oslash;kken, stue, gang, bod, to soverom, samt et toalettrom og dusjbad. Videre er det stor hems (34 kvm gulvareal) med stue, et soverom og bad med wc og vaskemaskin. I tillegg er det kjeller med god lagringsplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_utgang_til_terrasse_28fa54bff5.jpg" alt="Stue med utgang til terrasse" width="100%">
Pen stue med utgang til terrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_pa_hems_248676f6ac.jpg" alt="Stue p&aring; hems" width="100%"> Stue p&aring; hemsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flislagt_bad_67e1120a4e.jpg" alt="Flislagt bad" width="100%"> Ett av hyttas to bad. - Fra eiendommen er det kort avstand til fine friomr&aring;der med svaberg og sandstrand. Det er kun en liten b&aring;ttur til Trosby Super'n eller Sj&oslash;bua p&aring; Valle. Her finner du et hyggelig maritimt milj&oslash; med sm&aring;butikker, en dagligvarebutikk som er &aring;pen &aring;ret rundt, bensin til b&aring;ten og deilig softis, sier Lindhjem.
Med b&aring;t kan du enkelt oppleve den vakre skj&aelig;rg&aring;rden og havet p&aring; utsiden med Str&aring;holmen og Jomfruland som de mest kjente stedene -eller ta deg en tur til sommerbyene Krager&oslash; og Langesund.
- Rett &oslash;st for eiendommen ligger Sj&oslash;terrassen, som har servering av mat og drikke, og det er ikke mer enn 3 km til Bamble Golfpark p&aring; Kj&oslash;rstad.
- Dette er virkelig en dr&oslash;mmeeiendom med super beliggenhet!
Visning: Eiendommen er n&aring; solgt 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_dobbeltseng_b11ea298df.jpg" alt="Soverom med dobbeltseng" width="100%">
Hytta har tre soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/usjenert_sjohytte_575f887963.jpg" alt="Sj&oslash;hytte i Bamble" width="100%"> Usjenert beliggenhet i god avstand til naboeiendommer. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Telemark/Bamble/Stathelle/Hav%C3%B8ytangen-23/611240018" target="_blank" rel="noopener"></a>

funkishytte i Bamble

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i 2022, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/2_kjokken_3_ebf321de67.jpg" alt="Eldre hyttekj&oslash;kken" width="100%">
F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/13_flere_bilder_1_f9c4bc3183.jpg" alt="Loftsstue" width="100%">
F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
 I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig. F&oslash;r hytta ble relansert ble det ogs&aring; hyret inn en boligstylist f&oslash;r det ble tatt nye bilder av hytta.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_445321000_5757bca0ad.jpg" alt="Nyoppusset stue p&aring; hytte" width="100%"> Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_504501832_e62eedbe3a.jpg" alt="Hytte med store vindusflater" width="100%">
Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/21_stuer_4_de59a09b95.jpg" alt="Eldre hyttestue" width="100%">
F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_533597762_a143cf53f1.jpg" alt="Nymalt kj&oslash;kken" width="100%">
ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt. 
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Utfordrende marked </h2>
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i 2022 har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive - og de tar seg bedre tid.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_1603996871_fc6b75622b.jpg" alt="Hytte p&aring; Skeikampen" width="100%">
Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/8_soverom_3_25b6e7fd4f.jpg" alt="Soverom p&aring; hytte med dobbeltseng" width="100%"> F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_372987921_baa97bce31.jpg" alt="Nyoppusset soverom" width="100%"> ETTER: Et helt "nytt" soverom.
 Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hytta ble solgt </h2>
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang. - P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar 2023 ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_1822862921_55797d4698.jpg" alt="Soveromsgang" width="100%"> Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/18_flere_bilder_7_5c2f6cf11c.jpg" alt="Soveromsgang p&aring; hytte" width="100%">
Stor forskjell.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_345103583_ee3f7b9f12.jpg" alt="Loftsstue" width="100%"> Slik ble loftsstuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/557_918105206_ddd5a8fc60.jpg" alt="Spiseplass foran peis i stue" width="100%"> Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta</a>

Tok grep da hytta ikke ble solgt

- Siden jeg la ut annonsen har over 28 tusen personer klikket seg inn, det er helt utrolig p&aring; s&aring; kort tid, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> i DNB Lillehammer fritid.
Samtidig er det kanskje ikke veldig overraskende at mange er nysgjerrige, for vi snakker om en helt unik hytte med en beliggenhet som kan ta pusten fra de fleste.
- Nei, det er ikke akkurat hver dag slike hytter kommer for salg. Dette er virkelig en sjeldent flott mulighet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/arkitekttegnet_hytte_d9970cf232.jpg" alt="Hytte p&aring; Venabygdsfjellet" width="100%">
Hytta ligger h&oslash;yt og fritt.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_uteplasser_43c56bbfa3.jpg" alt="Hytte med flere uteplasser" width="100%">
Det er etablert uteplasser rundt hele hytta. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_panoramautsikt_ac29634f29.jpg" alt="Terrasse med panoramautsikt" width="100%">
Stor og solrik terrasse med badestampe. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellandskap_pa_venabygdsfjellet_cb862216ff.jpg" alt="Fjellandskap p&aring; Venabygdsfjellet" width="100%"> 
Hytta ligger fantastisk til i storsl&aring;tt natur. Hytta, som er p&aring; 112 m2 P-rom, ligger h&oslash;yt, fritt og solrikt i et fantastisk fjellandskap p&aring; Venabygdsfjellet i Ringebu kommune, en dr&oslash;y times kj&oslash;ring fra Lillehammer. Det er kj&oslash;revei helt fram til hytta.
- Her f&aring;r du virkelig en helt unik og spennende hytte med alt p&aring; ett plan, pluss et stilig "fuglet&aring;rn" hvor du kan nyte den r&aring;este utsikten utover fjellheimen, sier Bechmann.
Hytta ble oppf&oslash;rt i 1990, men er b&aring;de oppgradert og p&aring;kostet i l&oslash;pet av de to siste &aring;rene, og holder i dag gjennomg&aring;ende god standard med stilrene og moderne fargevalg og l&oslash;sninger. Prisantydning er satt til 6,5 millioner kroner.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Ringebu/Venabygd/Veslefjellvegen-109/524220203" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spiseplass_med_peis_eb84d0d272.jpg" alt="Spiseplass med peis" width="100%">
Her kan familien samles rundt spisebordet mens det spraker i peisen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sofakrok_med_fjellutsikt_2fb8dc2887.jpg" alt="Utsikt fra sofakroken" width="100%">
Herlig utsikt fra sofaen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_kjokken_pa_hytte_648bd3e586.jpg" alt="Moderne hyttekj&oslash;kken" width="100%"> Romslig og lekkert kj&oslash;kken.&nbsp;
&nbsp; - Her f&aring;r du blant annet tre fine soverom, lekkert Strai-kj&oslash;kken, oppgradert bad og vaskerom, eget toalettrom og en romslig stue med tilh&oslash;rende spisestue. Fra stuen er det utgang til flere fantastiske uteplasser som strekker seg rundt hele hytta.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
&nbsp;
<h2>Fantastisk natur</h2>
I umiddelbar n&aelig;rhet finner du flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er kort vei til oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper.
Venabygdsfjellet kan ellers by p&aring; 30 topper, store og sm&aring;, samt moltemyrer, bl&aring;b&aelig;rtuer og smale seterveier. Vinterstid er stedet sn&oslash;sikkert med 160 km oppkj&oslash;rte langrennsl&oslash;yper i fantastisk terreng og topper opp mot 1400 meters h&oslash;yde.
- L&oslash;ypenettet inkluderer Troll&oslash;ypa som g&aring;r fra H&oslash;vringen over Venabygdsfjellet til Sjusj&oslash;en. For de alpinglade er det rundt 40 min med bil til Kvitfjell og halvannen time til Hafjell, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vidstrakt_fjellutsikt_8eb49c616a.jpg" alt="Terrasse med fjellutsikt" width="100%">
Fantastiske turmuligheter hele &aring;ret.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/solnedgang_pa_fjellet_28ce738c09.jpg" alt="Solnedgang p&aring; fjellet" width="100%">
Her kan du nyte fantastiske solnedganger. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsiktstarn_17adbeef24.jpg" alt="Fuglet&aring;rn" width="100%"> 
Utsikt fra "fuglet&aring;rnet". - Det er ogs&aring; flere fjellvann i omr&aring;det med mulighet for fiske av &oslash;rret, r&oslash;ye og abbor. P&aring; vinterstid er Flaksj&oslash;en popul&aelig;rt for isfiske og pilking.
&Oslash;nsker du en avkobling fra hyttelivet, kan du ta turen til Karlsvogna Fjellbad p&aring; Spidsbergseter Resort Rondane, som ligger cirka 10 minutter unna med bil.
- Fjellbadet er en oase midt i fjellheimen, perfekt for b&aring;de sm&aring; og store. Her er det sv&oslash;mmebasseng, barnebasseng, klatrevegg, boblebad, steambadstu, tradisjonelle badstuer, kaldtvannsgrotte og poolbar. Her finner du ogs&aring; flere gode serveringssteder, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_to_lenestoler_c6f08c98f9.jpg" alt="Stue med lenestoler" width="100%">
Her er det lett &aring; finne roen etter en lang dag ute.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_bad_9132f32849.jpg" alt="Moderne bad" width="100%">
Lekkert bad.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_med_trapp_0d1736c087.jpg" alt="Gang med trapp" width="100%">
Stilig trapp opp til "fuglet&aring;rnet".
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" alt="Soverom med dobbeltseng" width="100%">
Hytta har tre fine soverom. 
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Hyttesalget p&aring; niv&aring; med i fjor</h2>
Selv om temperaturen hyttemarkedet ikke kan m&aring;le seg med hvordan det var under pandemien, forteller Bechmann det har v&aelig;rt bra med salg i hytteomr&aring;dene rundt Lillehammer i vinter.
- Ja, s&aring; langt i &aring;r har vi 52 salg, og det er p&aring; niv&aring; med samme periode&nbsp; i fjor. Noe g&aring;r over prisantydning etter budrunde, andre til prisantydning og noen litt under.
- Etter en litt tung h&oslash;st, synes jeg det ser bedre ut n&aring;. Det er flere visningsp&aring;meldinger og flere henvendelser. Om du har planer om &aring; selge hytte p&aring; fjellet, er det fint vindu n&aring; i tiden fram mot p&aring;ske.
 <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

Fantastisk hytte med panoramautsikt

Den lekre hytta p&aring; vestsiden av Kvitfjell ble lagt ut for salg i romjula, og i forrige uke ble den solgt til prisantydningen p&aring; 15 millioner. Hyttemegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> ser n&aring; tendenser til at markedet for hytter i det &oslash;vre prissegment begynner &aring; r&oslash;re p&aring; seg etter at interessen dabbet av i fjor i takt med hyppige rentehevninger, sterk prisvekst og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Spesielt hyttene som har blitt lagt ut n&aring; etter nytt&aring;r merker vi &oslash;kt interesse p&aring; sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det gjelder spesielt hytter p&aring; popul&aelig;re og etablerte destinasjoner som Hafjell og Kvitfjell, gjerne i direkte tilknytning til alpinanlegget. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_kvitfjell_ved_alpinanlegg_b6c6a1ad8f.jpg" alt="Hytte ved alpinanlegget p&aring; Kvitfjell" width="100%">
Attraktivt hytteomr&aring;de midt i alpinanlegget i Kvitfjell Vest.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_og_spisestue_i_hytte_pa_kvitfjell_a05819402b.jpg" alt="Stue og spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken" width="100%"> Hytta inneholder kj&oslash;kken og stue/ spisestue i &aring;pen l&oslash;sning og utgang til stor solrik terrasse. Videre er det romslig entr&eacute; og gang, hele fire soverom, to bad, TV‑stue og to boder.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_hjornesofa_25af4df140.jpg" alt="Hyttestue med hj&oslash;rnesofa" width="100%">
Lun og koselig stue med fin lystilgang.&nbsp; 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttegang_med_tommervegger_ad4a348b3b.jpg" alt="Hyttegang med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Romslig gang. Det medf&oslash;lger ogs&aring;&nbsp;et nyoppf&oslash;rt anneks fra 2022 med stue, soverom og bad.
 Ogs&aring; denne uken solgte Bechmann en hytte p&aring; Hafjell etter f&oslash;rste visning, som etter budrunden gikk for over 10 millioner.
- Det er fortsatt en del usolgte hytter fra i fjor, men jeg opplever at det er et stemningsskifte i markedet for det &oslash;vre prissegmentet n&aring;. Hyttene g&aring;r ikke n&oslash;dvendigvis over prisantydning, men flere av nyhetene selges forholdsvis raskt og blir det budrunde kan enkelte g&aring; over prisantydning.
If&oslash;lge Bechmann er det heller ikke bare nordmenn som er p&aring; hyttejakt.
- P&aring; Kvitfjell-hytta var det faktisk et ektepar fra Tyskland som kj&oslash;pte. De har tyske venner som eier hytte i samme omr&aring;det, og derfor var denne hytta midt i blinken for dem.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_terrasse_hytte_pa_kvitfjell_c88675ddb7.jpg" alt="Utsikt fra hytte p&aring; Kvitfjell" width="100%">
Herlig utsikt fra terrassen. - Akkurat i dette omr&aring;det p&aring; Kvitfjell er det flere utenlandske hytteeiere, og med en sn&oslash;fattig vinter i deler av alpene tror jeg flere mellom-europeere vil se til etablerte og sn&oslash;sikre alpindestinasjoner i Norge fremover.
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Sterkest vekst for hytter ved alpinanleggene</h2>
Ferske tall fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at det er i alpinhyttesegmentet&nbsp;medianprisen er h&oslash;yest, med 3.7&nbsp;millioner kroner hittil i &aring;r.
- Det siste &aring;ret er oppgangen p&aring; hele 19,4 prosent​, s&aring; det er ikke tvil om hytter p&aring; de st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til nordmenn, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hun legger ikke skjul p&aring; at hyttesalget falt i fjor etter to elleville &aring;r under pandemien, men understreker at prisene generelt har holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret
- Det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning. Ser vi totalmarkedet hittil i &aring;r har medianprisen falt med 3,5 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Det er alts&aring; store lokale forskjeller i hvordan hyttemarkedet utvikler seg. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom" width="100%">
Hytteprisene har holdt seg godt til tross for et tyngre marked i fjor, sier Tone Krange. - Ser vi p&aring; gjennomsnittprisen for alle hytter har den &oslash;kt med 1,9 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris har &oslash;kt med 6,9 prosent. Det bekrefter at prisene holder seg godt selv om antall tinglyste hytter faller noe sammenliknet med starten p&aring; fjor&aring;ret. N&aring; er markedet p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i 2019, sier Krange.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering p&aring; boligen din her</a>
<h2> Flere selges under prisantydning</h2>
Tallene fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at antall hytter som blir solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r &oslash;ker noe sammenliknet med samme periode i fjor, og i snitt tar det ogs&aring; noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- 78 prosent ble solgt under prisantydning, mens 14 gikk over. I samme periode fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over Etter den kraftige prisveksten under pandemien er ikke det veldig overraskende, sier Krange. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_kvitfjell_kveld_0f6f000e67.jpg" alt="Kveldsbilde av hytte p&aring; Kvitfjell" width="100%"> N&aring; er det blitt mer vanlig med budrunder igjen, men fortsatt selges mange hytter etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger. - Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og enkelte steder i fjellet er det fortsatt kj&oslash;pers marked. Det gjelder spesielt omr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene. Likevel kan du ikke regne med &aring; kj&oslash;pe for mye under prisantydning, og det er heller ikke s&aring;nn at hytteselgerne m&aring; selge for enhver pris, sier Krange.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/tok-grep-da-hytta-ikke-ble-solgt" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: - Tok grep da hytta ikke ble solgt</a>
<h2> Forventer bra trykk i vinterferien </h2>
B&aring;de Krange og Bechmann forventer bra trykk p&aring; visninger i vinterferien, spesielt p&aring; de store destinasjonene
- S&aring; langt har vi hatt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og samtidig satser de store alpindesinasjonene for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter. Det f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover, sier Krange.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytteomrade_pa_kvitfjell_7d1f13cc79.jpg" alt="Hytteomr&aring;de p&aring; Kvitfjell" width="100%">
Vinteridyll: Slike hytter st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn. - Jeg forventer at aktiviteten vil ta seg ytterligere opp n&aring; som vi er midt i h&oslash;ysesongen og fjellet viser seg fra sin beste side. Hittil i &aring;r har vi DNB Eiendom Lillehammer fritid solgt 18 hytter. Tilsvarende tall i samme periode i fjor var p&aring; 21 hytter, s&aring; salget er p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;,&nbsp;sier Bechmann.
- Vurderer du s&aring; selge hytte, vil jeg absolutt anbefale &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Kj&oslash;perne er der selv om de ikke er like mange som for noen &aring;r siden.

Selges flere dyre hytter

- Status akkurat n&aring; er at det tar litt lengre tid &aring; f&aring; solgt, og man kan heller ikke regne med heftige budkriger. Men det er i ferd med &aring; snu seg i positiv retning, mener Krange.
Etter de elleville korona-&aring;rene med rekordsalg av hytter, har markedet s&aring; langt i &aring;r stabilisert seg p&aring; et normalt niv&aring;, tiln&aelig;rmet likt 2019, viser tall fra Prognosesenteret - Vi ser n&aring; at det er st&oslash;rre aktivitet enn f&oslash;r jul, og hytter som blir lagt ut i popul&aelig;re omr&aring;der selges raskt og som regel til prisantydning eller over. Prisene har generelt holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret, men det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom" width="100%">
S&aring; langt i &aring;r har det blitt solgt like mange hytter som samme periode i fjor, sier Tone Krange. If&oslash;lge Krange er det fremdeles de kjente alpin- og hel&aring;rsdestinasjonene som st&aring;r h&oslash;yest p&aring; &oslash;nskelisten til hyttekj&oslash;perne s&aring; langt i &aring;r.
- Omr&aring;der som Hafjell, Kvitfjell, Trysil og Hemsedal er veldig popul&aelig;re. Samtidig er hyttemarkedet veldig selektivt, og spesielt i fjellomr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene er det fortsatt kj&oslash;pers marked.
- Ser vi p&aring; tallene for alle hyttesalg s&aring; langt i &aring;r, er det blitt solgt cirka like mange hytter som i samme periode i fjor og hundre f&aelig;rre enn i samme periode i 2019.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Sn&oslash;rik vinter og alpinanlegg i full drift</h2>
Krange peker p&aring; at det s&aring; langt har v&aelig;rt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og at de store alpindesinasjonene satser for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter.
- Det gj&oslash;r at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover.
 ​<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_kvitfjell_kveld_0f6f000e67.jpg" alt="Hytte i alpinanlegg p&aring; Kvitfjell" width="100%">
Denne hytta p&aring; Kvitfjell ble nylig solgt til prisantydning p&aring; 15 mill. kroner. (Foto: Lars Marius B&aelig;kkevold)
 Selv om hyttemarkedet fortsatt er velfungerende, er imidlertid volumet og interessen for kj&oslash;p lavere m&aring;lt opp mot pandemi&aring;rene 2020 og 2021.
- I det siste normal&aring;ret 2019, ble det i januar solgt cirka 100 flere hytter gjennom megler enn samme periode i 2022. I fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over. S&aring; langt i &aring;r har 78 prosent av hyttene g&aring;tt under prisantydning, mens 14 prosent har blitt solgt over. - Vi ser ogs&aring; en endringstakt for nybygg i fritidsmarkedet, ved at utbyggere er mer avventende blant annet som f&oslash;lge av endringer i lokale reguleringer og h&oslash;ye byggekostnader, sier Krange.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_hafjell_559f1f5636.jpg" alt="Hytte p&aring; Hafjell" width="100%">
Hytter ved de store alpindestinasjonene er mest popul&aelig;re n&aring;, som her p&aring; Hafjell. (Foto: Inviso)
&nbsp;
Et annet interessant utviklingstrekk er at kj&oslash;perne i det &oslash;vre prissegmentet n&aring; r&oslash;rer mer p&aring; seg.
- I fjor h&oslash;st og fram mot jul var det veldig stille i dette segmentet, men s&aring; langt i &aring;r har det v&aelig;rt flere salg av hytter over 10 millioner kroner.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering og sjekk hvor mye boligen din er verdt</a>
<h2> Europa ser mot Norge</h2>
Med en sn&oslash;fattig vinter i store deler av alpene, har flere europeere valgt &aring; rette blikket mot de store og sn&oslash;sikre fjelldestinasjonene i Norge. Antall gjested&oslash;gn p&aring; h&oslash;yfjellshotellene &oslash;ker hvert &aring;r, og flere har begynt &aring; se p&aring; mulighetene for &aring; kj&oslash;pe fritidsbolig.&nbsp;&nbsp; - Vi tror potensialet for utenlandske kj&oslash;pere av fritidsbolig er stort, og vi ser st&oslash;rre ettersp&oslash;rsel b&aring;de fra skandinaver og mellom-europeere. Sn&oslash;sikre anlegg, bedre logistikk og aktivitetstilbud hele &aring;ret, er noe av det kj&oslash;perne ser etter. Lav kronekurs gj&oslash;r det ogs&aring; gunstig &aring; kj&oslash;pe i Norge, sier Krange.&nbsp; - Ettersp&oslash;rselen og utleieprisene p&aring; alpindestinasjoner og i popul&aelig;re omr&aring;der holder seg sv&aelig;rt godt. Hyttemarkedet er ogs&aring; godt tilrettelagt for utleie, b&aring;de gjennom profesjonelle akt&oslash;rer eller utleie privat, for eksempel via utleie-apper eller finn.no.&nbsp;&nbsp;

selektivt hyttemarked

Den idylliske S&oslash;rlands-perlen har en flott beliggenhet p&aring; Uller&oslash;ya ved Brekkest&oslash; i Lillesand, med nydelig utsikt over Brekkest&oslash; og holmene utenfor med havet i bakgrunnen.
- Denne eiendommen har egentlig alt, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/jan.olav.birkenes" target="_blank" rel="noopener">Jan Olav Birkenes</a> i DNB Eiendom som er ansvarlig for salget.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flott_eiendom_ved_blindleia_0e528bea44.jpg" alt="Flott sj&oslash;eiendom p&aring; S&oslash;rlandet" width="100%">
Fantastisk eiendom helt i le for Sydvesten.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_egen_sandstrand_og_brygge_9e7f0d54ca.jpg" alt="Hytte med egen brygge og sandstrand" width="100%">
Stor brygge og egen sanstrand. Her f&aring;r du en solrik og usjenert tomt p&aring; 10 m&aring;l som blant annet byr p&aring; 200 meter strandlinje, to sm&aring; sandstrender, vakre svaberg, stor plen og ikke minst en fantastisk brygge med god sj&oslash;dybde.
- Brygga er lang nok til at du fint kan ha to 40 fots b&aring;ter liggende der samtidig og likevel ha mer plass.
Den praktfulle og usjenerte eiendommen ligger s&aring; &aring; si midt i Brekkest&oslash;, men samtidig er den behagelig tilbaketrukket fra Blindleia og passerende b&aring;ttrafikk.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/steinsatt_terrasse_med_fjordutsikt_de8240739b.jpg" alt="Steinsatt terrasse med fjordutsikt" width="100%">
Det er flere solrike uteplasser rundt hytta.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sorlandshytte_med_stor_gressplen_a0af5aa0de.jpg" alt="Stor gressplen p&aring; nedsiden av hytte" width="100%">
Stor og lun plen p&aring; nedsiden av hytta.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sorlandshytte_med_stor_terrasse_87020a878b.jpg" alt="S&oslash;rlandshytte med lekker utestue" width="100%">
Flott uteplass. Legg merke til utestuen i bakgrunnen. - Her er du helt beskyttet fra sydvesten og kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld, sier Birkenes. Prisantydning er satt til 29 millioner kroner.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Fem soverom og fantastisk utestue</h2>
Den velholdte og innholdsrike hytta fra 2013 holder gjennomg&aring;ende god standard med en fin roml&oslash;sning.
- Hytta, som g&aring;r over to plan, inneholder fem soverom, romslig stue og spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot moderne kj&oslash;kken med alle fasiliteter. Videre er det to bad/wc, vaskerom, samt en fantastisk utestue med skifergulv og innebygget peis og nydelig utsikt, sier Birkenes. I tillegg er det en sj&oslash;bu med soverom og bod.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Lillesand/Brekkest%C3%B8/Uller%C3%B8ya-35/612230076" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_fjordutsikt_f967375232.jpg" alt="Hyttestue med fjordutsikt" width="100%">
Lys stue med utgang til terrasse.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_med_utgang_til_terrasse_33aa676195.jpg" alt="Spiseplass ved kj&oslash;kkenet" width="100%">
Spiseplass ved kj&oslash;kkenet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utestue_med_peis_2d88d7e4b7.jpg" alt="Utestue med peis" width="100%"> Utestue med peis og plass til stort spisebord.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utestue_med_fjordutsikt_6df3ea212f.jpg" alt="Utestue med fjordutsikt" width="100%"> Utsikt fra utestuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flislagt_bad_med_dusj_e586c2c96d.jpg" alt="Flislagt bad" width="100%">
Hytta har to bad. Dette har adkomst til vaskerom. 
Tomten er pent opparbeidet, og rundt hele hytta er det fine skiferplattinger og flere flotte uteplasser og en lun usjenert hage.
- Med b&aring;t er det kort avstand til den vakre skj&aelig;rg&aring;rden mellom Brekkest&oslash; og Gamle Hellesund, og til Lillesand sentrum tar det 15 - 20 minutter. I sommerhalv&aring;ret er det dagligvarebutikk og kiosk i Brekkest&oslash;, og det er drivstoffylling hele &aring;ret.
Sjekk hva boligen eller hytten din er verdt. <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjobod_686434ea5a.jpg" alt="R&oslash;dmalt sj&oslash;bod" width="100%">
Sj&oslash;bu med soverom og lagringsbod.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_sti_ned_til_brygge_a67e1c5efc.jpg" alt="Hytte med sti ned til brygge" width="100%">
Det er steinsatt sti fra hytta ned til brygga.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brygge_med_uthus_c3a7733950.jpg" alt="Stor brygge" width="100%">
Stor brygge. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sommerhus_pa_sorlandet_964f844157.jpg" alt="Sommerhus p&aring; S&oslash;rlandet" width="100%"> 
Skikkelig S&oslash;rlands-idyll. Til eiendommen medf&oslash;lger det tre oppmerkede parkeringsplasser i Brekkest&oslash;.
- N&aring;v&aelig;rende eier har i tillegg inng&aring;tt en 10 &aring;rig kontrakt for leie av en parkeringsplass og en b&aring;tplass ikke langt fra eiendommen. Overdragelse av dette leieforholdet skal godkjennes av grunneier.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Lillesand/Brekkest%C3%B8/Uller%C3%B8ya-35/612230076" target="_blank" rel="noopener">Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;21 mai 12:00-14:00</a>

Sørlandsperle ved Brekkestø

Det bir kaldere i v&aelig;ret, og nordmenn forlater sommerhyttene sine. Dette r&aring;der DNBs forsikringsselskap, Fremtind, og skadeforebygger&nbsp;Therese Hofstad-Nielsen at du b&oslash;r huske p&aring; f&oslash;r du stenger hytta f&oslash;r vinteren.&nbsp;
<h3>Sjekkliste f&oslash;r du stenger hytta:&nbsp;</h3>
<ul>
<li>T&oslash;m r&oslash;r og steng&nbsp;hovedstoppekran.</li>
<li>P&aring;se at det er varme i v&aring;trom, s&aring; unng&aring;r du frost i&nbsp;sisterne&nbsp;(du kan bruke frostv&aelig;ske ved lenger frav&aelig;r i sluk og&nbsp;sisterne).</li>
<li>Trekk ut kontakter p&aring; elektrisk utstyr fra vegguttakene.</li>
<li>&Aring;pne ventilasjonsluker og la d&oslash;rer inne st&aring; &aring;pne for &aring; unng&aring; mugg og r&aring;te.</li>
<li>Har hytta str&oslash;m finnes det smarte l&oslash;sninger for fjernstyring av varme.</li>
<li>T&oslash;m hytta for verdisaker, og t&oslash;m kj&oslash;leskap og fryser for mat.</li>
<li>Sett inn eller bind fast alle utem&oslash;bler &ndash; ogs&aring; tunge ting kan bl&aring;se vekk.</li>
<li>Har du b&aring;t b&oslash;r denne tas opp av vannet i vinteropplag. Sikre den godt.</li>
<li>Om du har egen brygge b&oslash;r du sikre denne ogs&aring;.</li>
<li>I uisolert hytte b&oslash;r varme og elektrisitet skrus helt av om vinteren.</li>
<li>Husk at r&oslash;ykvarslere og slokkeutstyr er p&aring;budt p&aring; hytta.</li>
<li>Lukk og l&aring;s alle d&oslash;rer, vinduer og kjellerluker.</li>
<li>Rens takrenner for kvist, l&oslash;v og annet rusk.</li>
<li>Forebygg pipebrann:&nbsp;Enten ved hjelp av egne rensemidler, eller s&oslash;rg for &aring; f&aring; bes&oslash;k av en feier.&nbsp;Sjekk hyttekommunen&nbsp;for lokale regler.&nbsp;</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Frykter mange vil spare str&oslash;m</h2>
I en fersk unders&oslash;kelse gjennomf&oslash;rt for&nbsp;Fremtind, oppgir&nbsp;12 prosent, tilsvarende over 500 000 nordmenn, at de&nbsp;<a href="https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/disse-stromtiltakene-vil-nordmenn-gjore?publisherId=17846913&amp;releaseId=17939500">vurderer &aring; skru ned eller sl&aring; av varmen p&aring; hytta for &aring; spare str&oslash;m</a>.&nbsp;&nbsp;
&ndash;&nbsp;Vi frykter en &oslash;kning i frostskader dersom vinteren blir kaldere enn normalt. Da&nbsp;kan det v&aelig;re&nbsp;at hytteeiere skrur ned varmen for mye, sier skadeforebyggeren.&nbsp;
Det kan gi kostbare konsekvenser.
&ndash;&nbsp;Om du ikke har tilstrekkelig med varme p&aring; v&aring;trom og rom med r&oslash;r, kan du risikere &aring; m&aring;tte ta deler av regningen selv om du skulle f&aring; en frost- eller vannskade, sier Hofstad-Nielsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/frosne_ror_ede89217ab.jpg" width="100%">Frosne r&oslash;r kan f&aring; store &oslash;konomiske konsekvenser, dersom du ikke har tatt de riktige forholdsreglene.&nbsp;
<h2>Fuktig klima gir flere skader</h2>
Mange skader kommer av at vann trenger inn i bygningen utenfra. Andre oppst&aring;r p&aring; grunn av kondens eller lekkasjer.&nbsp;
I 2021 ble det if&oslash;lge&nbsp;<a href="https://www.finansnorge.no/aktuelt/nyheter/2022/02/skadestatistikk-for-2021/" target="_blank" rel="noopener">Finans Norge</a>&nbsp;registrert&nbsp;over 78.000 vannskader p&aring; norske hus og hytter, til en samlet erstatningssum p&aring; 3,38 milliarder kroner. En mildere vinter sammenlignet med&nbsp;fjor&aring;ret&nbsp;har medf&oslash;rt f&aelig;rre vannskader s&aring; langt i &aring;r, men kostnadene&nbsp;for hver enkelt skade&nbsp;&oslash;ker.
&ndash; Dersom du f&aring;r en vannskade som ikke h&aring;ndteres og saneres skikkelig, vil f&oslash;lgesvennene sopp og r&aring;te raskt kunne f&aring; fotfeste.&nbsp;Sopp og r&aring;te elsker fuktighet, sier skadeforebyggeren.&nbsp;
Et av de viktigste grepene du som hytteeier b&oslash;r gj&oslash;re, er &aring; stenge&nbsp;hovedstoppekranen&nbsp;og t&oslash;mme alle r&oslash;r for vann&nbsp;f&oslash;r du forlater hytta. Mange vannskader skyldes nemlig frost.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Husk at det kan&nbsp;v&aelig;re&nbsp;igjen&nbsp;vannrester i vannm&aring;ler, r&oslash;rledninger, toalett og sluk. Du b&oslash;r derfor alltid ha oppvarming i en hytte med vanninstallasjoner, sier Hofstad-Nielsen.

Slik unngår du hytteskader

Dr&oslash;yt en og en halv time fra Oslo gjennom H&oslash;nefoss, finner vi Tosseviksetra, et popul&aelig;rt hytteomr&aring;de i vekst p&aring; Vikerfjell.
<h2>Oslos n&aelig;rmeste h&oslash;yfjell</h2>
Vikerfjell omtales som Oslos n&aelig;rmeste h&oslash;yfjell, og er en popul&aelig;r destinasjon for mange.
Her er det n&aring; lagt ut hele 33 hyttetomter, de fleste med en helt fantastisk utsikt mot omkringliggende fjelltopper og naturskj&oslash;nne omgivelser. Prosjektet har f&aring;tt navnet Tosseviksetra panorama.
&ndash; Alle tomtene som er til salgs er romslige, s&aring; det er mulig &aring; opparbeide en dr&oslash;mmehytte p&aring; alle omr&aring;dene, sier eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/ase-malene-holm" target="_blank" rel="noopener">&Aring;se Malene Holm</a>.
Hun er ansvarlig for salget av tomtene sammen med <a href="https://dnbeiendom.no/megler/trygve-bergsrud" target="_blank" rel="noopener">Trygve Riise Bergsrud</a>&nbsp;og <a href="https://dnbeiendom.no/megler/torfinn-holen" target="_blank" rel="noopener">Torfinn Holen</a>.
Prisene p&aring; tomtene ligger p&aring; mellom 790.000 kroner og 1.950.000 kroner, og st&oslash;rrelsen varierer fra 1.550 kvadratmeter p&aring; det minste til 2.920 kvadratmeter p&aring; det st&oslash;rste.
&ndash; Noen av tomtene er prissatt h&oslash;yere enn andre p&aring; grunn av utsikten. P&aring; disse tomtene har du den aller flotteste panoramautsikten, og det vil aldri komme noen hytte foran deg, sier megler Holm.
P&aring; Vikerfjell har man tilgang til alt man kan forvente av et h&oslash;yfjell. Det er gode turmuligheter hele &aring;ret, enten til fots, p&aring; sykkel eller p&aring; ski. Det er mange utsiktspunkt, for eksempel p&aring; H&oslash;gfjell (1010 moh) og Ringerudkollen (719 moh).
&ndash; For den fiskeglade er det ekstremt mange merkede fiskevann man kan g&aring; til p&aring; merkede stier, sier megleren.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Ringerike/H%C3%B8nefoss/Tosseviksetra-panorama/510225017" target="_blank" rel="noopener">Se hele salgsoppgaven her.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tomter_a075eb4015.jpg" width="100%"> FLOTT BELIGGENHET: Store, flotte tomter med panoramautsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tosseviksetra_cb22ecef8e.jpg" width="100%"> SOSIALT: Tosseviksetra har &aring;pen varmestue med kiosk i helger og ferier om vinteren.
Skal du selge hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Alt er tilrettelagt</h2>
Det er planlagt avl&oslash;p og vann helt inn til alle tomtene, i tillegg til bilvei. Planlagt byggestart er v&aring;ren 2023.
&ndash; Det eneste en hytteeier m&aring; gj&oslash;re her er &aring; bygge hytte og lage en innkj&oslash;ring. Alt er lagt til rette for &aring; koble deg rett p&aring;, sier Holm.
Fra Tosseviksetra har man tilgang til ca. 15 mil med skil&oslash;yper om vinteren, og det er planlagt &aring; utvide l&oslash;ypenettet s&aring;nn at man skal kunne koble seg rett p&aring; disse ogs&aring; fra hyttetomtene.
&ndash; Siden man ikke er bundet til &aring; bruke en spesifikk hytteleverand&oslash;r p&aring; disse tomtene, har man mulighet til &aring; bygge energieffektivt og med smarte l&oslash;sninger. Vanligvis er man bundet til en viss type hytte, men her kan man forme en hytte som er arealeffektiv med tanke p&aring; tomtens utforming, og finne tekniske l&oslash;sninger som fungerer for seg, informerer meglerne.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikten_fra_tomt_216_b1d4981ca5.jpg" width="100%">33 TOMTER: Dette er utsikten fra tomt nummer 216.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt2_f4630f751c.jpg" width="100%">ALT KLART: Tomtene vil v&aelig;re klare til &aring; bygges hytter p&aring; fra v&aring;ren 2023.
<h2>Vil ha Oslo-folk</h2>
Hytteomr&aring;dene p&aring; Vikerfjell er i rask vekst, og Holm forteller at det vil skje mye her i &aring;rene som kommer.
Mange lokale drar hit p&aring; dagstur for &aring; benytte seg av turl&oslash;ypene, fiskevannene eller skil&oslash;ypene om vinteren. Langs l&oslash;ypene finner du flere hyggelige stuer med servering, blant annet Tosseviksetra, som ligger en kort g&aring;tur fra hytteomr&aring;det.
&ndash; P&aring; Tosseviksetra &oslash;nsker de &aring; etter hvert kunne utvide &aring;pningstidene sine for folk som vil komme og ta en kaffe, men for at det skal v&aelig;re mulig er de avhengige av at flere benytter seg av tilbudet.
Mange av de som er bosatt i Oslo er ikke klar over at Vikerfjell finnes. N&aring;r de tenker p&aring; h&oslash;yfjell, tenker de ofte p&aring; Norefjell.
&ndash; De vet ikke at det finnes et h&oslash;yfjell som er enda n&aelig;rmere. Derfor &oslash;nsker vi &aring; opplyse folk om det, forteller Holm.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skiloyper_mot_hogfjell_2c67b277bc.jpg" width="100%">H&Oslash;GFJELL: Opp mot H&oslash;gfjell er det flotte skil&oslash;yper.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/snodekt_fjelltopp_938bd123df.jpg" width="100%">SPEKTAKUL&AElig;R UTSIKT: Vikerfjell er omkranset av sn&oslash;dekte fjelltopper.
Vil du vite hva hytta de er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Store fremtidsplaner</h2>
Det finnes allerede et mindre skianlegg kort vei fra Tosseviksetra, men megleren kan fortelle at det st&aring;r p&aring; planen &aring; utarbeide et betraktelig st&oslash;rre et.
&ndash; Forel&oslash;pig er ingenting bestemt, og det forutsetter at det blir flere folk p&aring; fjellet, men det er snakk om flere store prosjekter p&aring; Vikerfjell, informerer megleren.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_smo_0975105359.jpg" width="100%">
&nbsp;
<h2>Mye for pengene</h2>
Prisene er p&aring; Vikerfjell er gode sammenliknet med andre h&oslash;yfjell, som kanskje har kommet lenger i utbyggelsesprosessen.
&ndash; Det er det som er gunstig her. For en tilsvarende tomt med panoramautsikt p&aring; for eksempel Norefjell, m&aring; du ut med langt over 2 millioner for. Vikerfjell er vesentlig rimeligere, og jeg vil si at man f&aring;r mye for pengene her. Du f&aring;r dobbelt s&aring; mye tomt til vesentlig lavere pris. Det er noe &aring; tenke p&aring; n&aring; som det er dyrere med materialer, avslutter Holm.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skiloyper_med_utsikt_4aa142af05.jpg" width="100%">MILEVIS: Fra Tossviksetra har man tilgang til over 15 mil med preparerte skil&oslash;yper.

Enestående panoramautsikt fra Oslos nærmeste høyfjell

- N&aring;r det rette objektet dukker opp, er kj&oslash;perne der. Det er denne hytta p&aring; Blefjell et godt eksempel p&aring;, sier Bredeveien Wergeland.
Hytta hadde en prisantydning p&aring; 1,75 millioner, og til slutt ble den solgt for 1,96 millioner, alts&aring; godt over prisantydning.
- Dette er en forholdsvis liten og enkel hytte, men den er utrolig koselig. Den har en fin beliggenhet, gode solforhold og nydelig utsikt. Hytta har kj&oslash;revei helt fram og innlagt str&oslash;m, men det er ikke innlagt vann og avl&oslash;p. I tillegg til de to soverommene er det ogs&aring; et anneks med ekstra soveplasser.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_hyttestue_med_peis_92d06a98c2.jpg" alt="Koselig hyttestue med peis" width="100%">
Lun og koselig hyttestemning.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_utemobler_og_balpanne_fa5e532f0d.jpg" alt="Terrasse med utem&oslash;bler og b&aring;lpanne" width="100%">
Deilig uteplass. Den erfarne hyttemegleren legger ikke skjul p&aring; at hyttemarkedet n&aring; er langt roligere sammenliknet med pandemi&aring;rene da nordmenn kj&oslash;pte hytter over en lav sko.
- Markedet er mer p&aring; niv&aring; med slik det var f&oslash;r pandemien, men det er klart at h&oslash;y inflasjon og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser ogs&aring; p&aring;virker aktiviteten. Samtidig er markedet litt &laquo;mettet&raquo; etter rekordsalget de to siste &aring;rene, og kj&oslash;perne har ogs&aring; flere objekter &aring; velge mellom.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Riktig pris og god presentasjon er avgj&oslash;rende </h2>
If&oslash;lge Bredeveien Wergeland er kj&oslash;perne mer selektive og prisbevisste enn for f&aring; m&aring;neder siden, og det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- Noen hytter opplever god interesse og blir solgt raskt, mens andre er mer tungsolgte. Vi ser det er det samme bilde i alle priskategorier. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_tommerhytte_pa_blefjell_e321987296.jpg" alt="Koselig t&oslash;mmerhytte p&aring; Blefjell" width="100%">
Hytta har en usjenert beliggenhet p&aring; en kolle. Det medf&oslash;lger et anneks med ekstra sengeplasser, perfekt hvis du har ten&aring;ringer i familien.
 Beliggenhet og standard er selvf&oslash;lgelig alltid avgj&oslash;rende for interessen. Samtidig er det utrolig viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris og bruke tid p&aring; en god presentasjon som f&aring;r fram kvalitetene og den gode hyttef&oslash;lelsen p&aring; best mulig m&aring;te.
- Det synes jeg vi lyktes veldig godt med her, og eierne gjorde en kjempejobb i forkant av fotografering og visning.
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt?<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener"> Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Mer usikkert marked </h2>
Det var Cathrine Grosvold og ektemannen som solgte hytta p&aring; Blefjell. Grosvold legger ikke skjul p&aring; at de var spente p&aring; hvordan det skulle g&aring;, for etter de tok beslutningen om &aring; selge tidligere i &aring;r har hyttemarkedet roet seg veldig. Samtidig var det ikke s&aring;nn at de m&aring;tte selge for enhver pris.
- F&oslash;rst m&aring; jeg si at det var med tungt hjerte at vi valgte &aring; selge denne fantastiske hytta som vi har elsket fra f&oslash;rste stund. Vi var jo klar over at markedet har endret seg i h&oslash;st, men vi hadde en god dialog med Gro og kom fram til en pris vi var villige til &aring; selge for og bestemte oss for &aring; pr&oslash;ve.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/voksent_par_pa_fjelltur_ab1dbe839e.jpg" alt="Voksent ektepar p&aring; fjelltur" width="100%"> - Vi gikk mange runder f&oslash;r vi til slutt bestemte oss for &aring; selge hytta, sier Cathrine Grosvold. (Foto: Privat)
&nbsp;
Cathrine trekker ogs&aring; fram DNB Eiendoms salgsgaranti, &laquo;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/garantert-solgt" target="_blank" rel="noopener">Garantert Solgt</a>&raquo; som en betryggende faktor i et mer usikkert marked. Kort forklart inneb&aelig;rer garantien at dersom hytta ikke blir solgt til prisantydning eller mer innen seks m&aring;neder, s&aring; betaler du heller ingenting utover fotografering og takstrapport.
- Vi var enige om at vi ikke &oslash;nsket &aring; selge under prisantydning, s&aring; det var en ekstra trygghet dersom vi ikke skulle f&aring; solgt.
Hvorfor valgte dere &aring; selge? - Det er ikke bare mannen min og jeg som har blitt glade i dette stedet, men hele familien. Den enkle forklaringen er at hytta ble i minste laget, men jeg skal love deg at vi hadde mange runder med skal/skal ikke f&oslash;r vi til slutt tok beslutningen om &aring; selge, sier Grosvold. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_soverom_8bc0e586a0.jpg" alt="Koselig soverom p&aring; hytte" width="100%">
Innbydende presentasjon av hovedsoveommet. - Vi har brukt hytta veldig mye gjennom alle &aring;rstider og blitt utrolig glad i Blefjell som vi ikke kjente s&aring; godt til fra f&oslash;r. Det er p&aring; hytta vi virkelig har f&aring;tt senket skuldrene og f&aring;tt avbrekk fra en hektisk jobbhverdag, s&aring; det var ikke et enkelt valg, sier Grosvold.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig eller hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>
<h2> Gikk over all forventning</h2>
Mens en del hytteselgere n&aring; opplever liten interesse og budene sitter langt inne, var det helt motsatt p&aring; denne hytta.
- Det var veldig g&oslash;y n&aring;r vi skj&oslash;nte at folk b&aring;de &oslash;nsket &aring; komme p&aring; forh&aring;ndsvisning og flere meldte seg p&aring; fellesvisningen. Visningen varte og rakk i nesten tre timer, og det kom stadig flere biler inn p&aring; tunet.
- V&aelig;ret viste seg ogs&aring; fra sin beste side, og med knallbl&aring; himmel og nydelig h&oslash;stfarger ble det en perfekt ramme som fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; aller beste m&aring;te.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/velholdt_hytte_pa_blefjell_7b4bf32e1a.jpg" alt="Velholdt hytte p&aring; Blefjell" width="100%">
Flott beliggenhet og nydelige h&oslash;stfarger.
 - Vi ville v&aelig;rt kjempeforn&oslash;yd med &aring; selge til prisantydning, s&aring; at den gikk mer enn 200&nbsp;000 kroner over var over all forventning. Vi er superforn&oslash;yde med salget, sier Grosvold.
 <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til hytta eller boligen din</a>
<h2> Skapte dr&oslash;mmehytta </h2>
Siden familien kj&oslash;pte hytta i 2017 har de brukt en del tid p&aring; &aring; skape dr&oslash;mmehytta.
- Utgangspunktet var helt perfekt. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt mot blant annet Lifjell og Norefjell, usjenert tomt plassert p&aring; en kolle og kun en dr&oslash;y times reisevei. Innvendig fikk jeg umiddelbart den gode f&oslash;lelsen og tenkte at dette er den perfekte hytta for oss.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_sofagruppe_og_spiseplass_3e5d1ab5a7.jpg" alt="Hyttestue med sofagruppe og spiseplass" width="100%">
Koselig spiseplass med fint utsyn. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttebad_med_forberenningstoalett_bff66616a0.jpg" alt="Innbydende hyttebad med forbrenningstoalett" width="100%">
Fin styling p&aring; badet. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nordlys_pa_blefjell_a578137bfb.jpg" alt="Nordlys p&aring; Blefjell" width="100%">
Magisk &oslash;yeblikk p&aring; Blefjell (Foto: Privat)
<h2> Ville skape den gode hyttestemningen </h2>
Grosvold forteller at hun og mannen var veldig bevisst p&aring; &aring; fram den gode hyttef&oslash;lelsen b&aring;de p&aring; bildene i annonsen og p&aring; selve visningen. - Tanken var &aring; gi folk en behagelig f&oslash;lelse av lave skuldre og idyllisk hytteliv, som var f&oslash;lelsen jeg selv fikk da vi var p&aring; visning her. Vi fyrte opp i peisen s&aring; hytta var lun og varm, og i bakgrunnen hadde vi radioen lavt p&aring; med koselig musikk.
- Alle som &oslash;nsket fikk servert nytraktet kaffe og vi satte fram sk&aring;ler med sjokolade, og det virket som folk virkelig koste seg.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_hytte_med_tommervegger_8a3a3965c0.jpg" alt="Koselig hytte med t&oslash;mmervegger" width="100%">
Hjemmekoselig, men ikke for "personlig".
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/koselig_hyttekjokken_med_svart_innredning_95d1cd60f9.jpg" alt="Hyttekj&oslash;kken med svart innredning" width="100%">
Pent og praktisk hyttekj&oslash;kken. P&aring; forh&aring;nd hadde familien ryddet godt ute og inne og pyntet med blomster for &aring; skape den rette stemningen.
- Vi fjernet ogs&aring; familiebilder og personlige gjenstander s&aring;nn at det skulle bli enklere for folk &aring; tenke at dette kunne bli deres dr&oslash;mmested. Jeg overbevist om at det er lurt &aring; legge litt ekstra innsats i presentasjonen, sier Grosvold.
Er dere ferdige med hyttelivet n&aring;?
- Nei, absolutt ikke. Etter vi solgte p&aring; Blefjell har vi kj&oslash;pt en st&oslash;rre hytte p&aring; snaufjellet i Eggedal hvor vi ogs&aring; fikk godf&oslash;lelsen umiddelbart. Vi hadde litt flaks, for vi fikk den til litt under prisantydning mens vi selv solgte over. N&aring; gleder vi oss til &aring; starte et nytt hytteeventyr.

selges fortsatt hytter til gode priser

Hytta ligger idyllisk til i rolige og naturskj&oslash;nne omgivelser ved Alsv&aring;gvannet i &Oslash;ksnes kommune i Nordland fylke.
- Her kan du fiske laks og &oslash;rret, r&oslash;ye og sj&oslash;&oslash;rret, og multer finner du like utenfor hytted&oslash;ra, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/lisbeth-mastberg" target="_blank" rel="noopener">Lisbeth Mastberg</a>. &nbsp;
Omr&aring;det er et vakkert stykke Nord-Norge som byr p&aring; fine naturopplevelser sommer og vinter. Hytta, som ble oppf&oslash;rt i 1996, ligger p&aring; en h&oslash;yde i terrenget med flott utsikt i flere retninger og solgang fra morgen til kveld.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_ved_alsvagvannet_00f978b849.jpg" alt="Hytte ved Alsv&aring;gvannet" width="100%">
Her er det lett &aring; finne roen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brygge_med_batplass_fb6aaa3884.jpg" alt="Brygge med b&aring;tplass" width="100%">
Brygge med b&aring;tplass.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_storslatt_natur_b6bdabf34a.jpg" alt="Hytte i storsl&aring;tt natur" width="100%"> Fantastisk natur.
&nbsp;
- &nbsp;I fjellene rundt og langs vannet er det mange fine turmuligheter, eller kanskje du bare &oslash;nsker &aring; slappe av p&aring; terrassen og nyte stillheten og den fantastiske naturen.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Tre soverom og solrike uteplasser </h2>
Hytta g&aring;r over ett plan og har en &aring;pen og arealeffektiv planl&oslash;sning. Innvendig finner du entr&eacute;, tre soverom og bad med dusjkabinett og forbrenningstoalett.
Videre er det praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot lys og &aring;pen stue med vedovn og flott utsyn. Det er sommervann med pumpe (12 V) og vannvarmer (gass), og det med&oslash;lger ogs&aring; et str&oslash;maggregat.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_utsikt_1c37dd838d.jpg" alt="Stue med utsikt" width="100%"> Store vindusflater i stuen gir fint utsyn. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Nordland/%C3%98ksnes/Alsvag/Alsvagvannet/570220159" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_sofagruppe_og_peisovn_ffcd0cc941.jpg" alt="Stue med sofagruppe og spiseplass" width="100%">
Lys og romslig stue med vedovn.
- I stuen er det god plass til sofagruppe og spisebord, og det er ogs&aring; en peisovn som varmer godt. Det er flere fine terrasseplattinger rundt hytta med meget gode sol- og utsiktsforhold. Det er ogs&aring; en utvendig lagringsbod p&aring; tomten, sier Mastberg.&nbsp;Prisantydning er satt til 1,3 millioner kroner.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_dobbeltseng_b11ea298df.jpg" alt="Soverom" width="100%">
Hytta har tre soverom. P&aring; to av dem er det k&oslash;yeseng. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" alt="Praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning" width="100%">
Praktisk kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning. Adkomst til hytta er med b&aring;t fra Melrabben p&aring; andre siden vannet (800 m i luftlinje) hvor det er garasje og b&aring;tplass.&nbsp;Om vinteren er det enklest &aring; bruke scooter.
- P&aring; nedsiden av hytta er det brygge og b&aring;tplass. B&aring;t og henger f&oslash;lger med salget, sier Mastberg.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Nordland/%C3%98ksnes/Alsvag/Alsvagvannet/570220159" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hengekoye_0efa2437e1.jpg" alt="Hengek&oslash;ye" width="100%">
Her kan du slappe helt av.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_solrik_terrasse_6756e024db.jpg" alt="Nydelig utsikt fra terrasse" width="100%"> Fantastisk utsikt fra terrassen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_utsikt_mot_alsvagvannet_3247b4fd05.jpg" alt="Hytte med fjordutsikt" width="100%">
Solrike terrasseplattinger rundt hytta.

hytte med unik beliggenhet

Farten i hyttemarkedet har dabbet av, og n&aring; ser DNB Eiendom at b&aring;de antall salg og interessen for &aring; kj&oslash;pe synker m&aring;lt opp mot pandemi&aring;rene&nbsp;2020 og 2021. - Det er likevel ingen krise i hyttemarkedet, og dette er en korreksjon som kommer helt naturlig etter to elleville &aring;r der b&aring;de interessen og prisveksten for hytter har v&aelig;rt unormalt h&oslash;y, sier Tone C. Krange hyttesjef i DNB Eiendom. En nedgang i antall tinglyste hytter p&aring; 26 prosent og 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler&nbsp;s&aring; langt i &aring;r taler sitt tydelige spr&aring;k.
<h2> F&aring; p&aring; visning</h2>
- Akkurat n&aring; er det f&aring; p&aring; visning, noe som er helt normalt for &aring;rstiden, men vi ser ogs&aring; en klar tendens til at temperaturen i hyttemarkedet har g&aring;tt ned. ​Kj&oslash;perne er n&aring; mer selektive og har god tid. Vi har mistet &laquo;koronakj&oslash;perne&raquo; og mange sitter p&aring; gjerdet p&aring; grunn av trangere &oslash;konomi. Krange viser til at flere rentehevninger og &oslash;kte kostnader i samfunnet har presset &oslash;konomien til husholdningene. Ikke minst er str&oslash;mutgifter en bekymring, fordi hytteeiere ikke f&aring;r kompensert &oslash;kte str&oslash;mutgifter p&aring; samme m&aring;te som boligeiere.
- Selv om det er kj&oslash;pers marked opplever vi ikke at det er kunder som er tvunget til &aring; selge hytta. Selgerne er bevisst p&aring; at hyttesalget kan ta tid, og forberedt p&aring; at man ikke oppn&aring;r like h&oslash;ye priser som tidligere.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_fjellet_5d89e5b51c.jpg" alt="Hytte p&aring; fjellet" width="100%">
&laquo;Koronakj&oslash;perne&raquo; har forsvunnet fra markedet. - Der vi har kj&oslash;rt prisreduksjon har det ikke gitt s&aring; stor kj&oslash;psutl&oslash;sende effekt, s&aring; det handler mer om &aring; finne rett kj&oslash;per. Det legges ut f&aelig;rre hytter i markedet, og ogs&aring; nybyggtakten har sunket, noe som tyder p&aring; at markedet er forberedt p&aring; en korreksjon, p&aring;peker Krange.
 Vurderer &aring; du &aring; selge hytte?<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener"> Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Forventer nedgang i hytteprisene</h2>
Hytteprisene har holdt seg overraskende godt, men i likhet med boligmarkedet ser DNB Eiendom n&aring; en endring. Siste m&aring;ned er 74 prosent av hyttene i Norge solgt under prisantydning, mens tallet var 58 prosent samme m&aring;ned i fjor. - Den kraftige prisoppgangen har stoppet opp og fremover ser vi for oss at prisene vil synke. Men prisene for 2022 viser likevel at de som har solgt hytten sin i &aring;r har f&aring;tt godt betalt. Medianpris for 2022 er s&aring; langt p&aring; 2.250.000, noe som er en &oslash;kning p&aring; 12,8 prosent​, og gjennomsnittsprisen er p&aring; 2.768.968, en &oslash;kning p&aring; 12,2 prosent. &nbsp;​ - S&aring; langt i &aring;r ser vi en marginal endring i omsetningstiden - 58 dager vs. 68 samme periode i fjor. Men vi forventer at det vil ta lengre tid &aring; f&aring; solgt fritidsboligen fremover. Normalt tar det rundt 100 dager &aring; f&aring; solgt en hytte, og det skyldes prim&aelig;rt at visningslogistikken er mer krevende og at hyttemarkedet er mer sesongbasert, sier Krange.
Vil du vite hva hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> St&oslash;rst nedgang i fjellhyttemarkedet</h2>
Fjellhyttemarkedet har den klart st&oslash;rste nedgangen i antall salg, med&nbsp;36 prosent. Likevel er det ett segment p&aring; fjellet som er fortsatt popul&aelig;re blant kj&oslash;perne, og det er hytter som ligger i eller rett i n&aelig;rheten av kjente alpindestinasjoner.&nbsp;
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oyer_620_1_30d27d58c8.jpg" alt="Hytte p&aring; fjellet" width="100%">
Hytter ved de store alpindestinasjonene er fortsatt popul&aelig;re og holder seg godt i pris. - De store destinasjonene kj&oslash;rer p&aring;, produserer sn&oslash; og opprettholder investeringene og&nbsp;oppgraderer/nybygg av heisanlegg, noe som f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene ogs&aring; vil holde seg&nbsp;bedre i pris fremover enn andre segment i fjellet.​ Medianpris i alpinhyttesegmentet er n&aring; 3.33 millioner kroner, en oppgang p&aring; 7,1 prosent hittil i &aring;r.
De siste &aring;rene har pris&oslash;kningen v&aelig;rt st&oslash;rst for innlandshytter, og det er ogs&aring; her prisfallet kan bli st&oslash;rst, tror Krange.
- Hytter langs sj&oslash;en er fortsatt et knapphetsgode, og i dette segmentet forventer vi at prisene vil holde seg stabile fremover.

Kjøligere hyttemarked

Denne fine, og ikke minst romslige, hytta p&aring; Vegglifjell i Rollag kommune i Viken &aring;pner opp for en helt unik mulighet.
&ndash; I morgen vil prisen p&aring; hytta v&aelig;re redusert med 10.000 kroner til. Hvor lenge er du villig til &aring; vente?
&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_95c9aa162e.jpg" alt="Fasade av hytte" width="100%"> Hytta er en blanding av moderne design og stavlaft.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_losning_e6aedc7875.jpg" width="100%">
Entrepren&oslash;r og eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/torfinn-holen" target="_blank" rel="noopener">Torfinn Holen</a> har nemlig blitt enige om at de har lyst til &aring; selge den p&aring; en noe utradisjonell m&aring;te.
&ndash; Hver dag mellom 25. januar og 25. februar 2023 vil vi sette ned prisen med 10.000 kroner. Det vil si at hytta har en startpris p&aring; 6 800 000 og en daglig reduksjon, og at den selges etter &laquo;f&oslash;rstemann til m&oslash;lla&raquo;-prinsippet, sier ansvarlig eiendomsmegler Torfinn Holen.
Hytta l&aring; f&oslash;rste ute til 7&nbsp;500&nbsp;000 kroner.
<a href="https://meglervisning.no/registrer/MSDNB/029454ff-7314-4903-b58c-5ca7e35d717c?utm_source=finn-web&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=finn&amp;utm_sdtdc=dream&amp;utm_content=visningspamelding" target="_blank" rel="noopener">Kontakt megler for privat visning.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hoved_61a10b31cf.jpg" width="100%">Det er store vindusflater som gir godt med utsikt.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Rollag/Veggli/Smetten-40/510230016#salgsoppgave?utm_source=finn-web&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=finn&amp;utm_sdtdc=dream&amp;utm_content=se-salgsoppgave" target="_blank" rel="noopener">Sjekk ut salgsoppgaven for &aring; se hvilken pris du kan f&aring; hytta til i dag</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_spiseplass_e37d58ba3b.jpg" alt="Kj&oslash;kken" width="100%">Et stilrent kj&oslash;kken blir fort familiens naturlige samlingspunkt.&nbsp;
&nbsp;
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Kombinasjon av moderne design og stavlaft</h2>
Hytta er satt opp i 2022, og har alt man kan &oslash;nske seg.
&ndash; Her f&aring;r du store vinduer og godt med lysinnslipp, fantastisk utsikt, gode solforhold og unike turmuligheter rett utenfor d&oslash;ra, sier megleren.
Den nyoppf&oslash;rte hytta inneholder hele 4 soverom og to bad. Den er en kombinasjon av moderne design og stavlaft, noe som gj&oslash;r den helt unik. Hyttetomten er p&aring; i overkant av 1&nbsp;100 kvadratmeter, og selve hytta er p&aring; hele 132 kvadratmeter.
&ndash; Det er en stavlafthytte, men ikke med en typisk stavlaft-look. Du f&aring;r den arkitektoniske opplevelsen av noe som ligner en laftehytte, men det er bindingsverk med isolasjon. Du f&aring;r det beste av to verdener, sier megleren.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovedsoverom_914c2c2235.jpg" alt="Hovedsoverom" width="100%">Senger med tilh&oslash;rende garderobel&oslash;sning f&oslash;lger med hytta.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/familiekoye_a2e085dbc5.jpg" alt="Familiek&oslash;ye" width="100%">
<h2>Det lille ekstra</h2>
Ved kj&oslash;p av hytta f&oslash;lger det med diverse m&oslash;bler, og en elbillader er montert ved inngangsd&oslash;ren. Spisebord og benk i stue, og plassmonterte senger og garderobel&oslash;sninger p&aring; alle soverom f&oslash;lger ogs&aring; med
&ndash; I tillegg f&aring;r du to bad og badstue, legger megleren til
Kj&oslash;kkenet er montert i &aring;pen l&oslash;sning for &aring; f&aring; maksimalt ut av panoramautsikten fra stua, som er helt eksepsjonell.
&ndash; Hytta ligger helt ute p&aring; hj&oslash;rnet av en h&oslash;yde, s&aring; her har du 270 graders utsikt, kan Holen fortelle.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_5d5dc756c9.jpg" alt="Entre" width="100%">N&aring;r man kommer inn i hytta kjenner man umiddelbart p&aring; f&oslash;lelsen av godt materialvalg.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_peis_e0b48a76db.jpg" alt="Stue med peis" width="100%">Hytta har en peis med eksklusivt design plassert sentralt i rommet.
<h2>Et stort friluftstilbud</h2>
Megler Holen forteller at det ikke skal st&aring; p&aring; mulighetene til &aring; finne p&aring; ting utend&oslash;rs p&aring; Veggli.
&ndash; Grunneierne som selger tomter har g&aring;tt sammen og satt av midler til aktivitetstilbudet. Alle m&aring; bidra til l&oslash;ypekj&oslash;ring, og derfor er du garantert at det blir kj&oslash;rt opp rikelig med skil&oslash;yper om vinteren. L&oslash;ypene g&aring;r b&aring;de i fjellskogen og i h&oslash;yfjellet, sier han.
Det er et flott alpinsenter ved h&oslash;yfjellet, med fine forhold for off-pist-kj&oslash;ring, egen kjelkebakke og varmestue med kaf&egrave;. I tillegg er det Veggli fjellstue som er en popul&aelig;r m&oslash;teplass.
&ndash; Kj&oslash;per du hytta f&aring;r du med en stor og fin ekstrapakke med severdigheter og aktiviteter for store og sm&aring;, sier megleren forn&oslash;yd.
P&aring; toppen av slal&aring;mbakken er det gode forhold til &aring; kite, og i Veggli sentum har man muligheten til &aring; kj&oslash;re s&aring;kalt dresin.
&ndash; Dresin er veldig popul&aelig;rt, og Veggli er en av f&aring; steder i Norge som har det. Veggli er virkelig et omr&aring;de i vekst, avslutter Holen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/slalambakke_2cb383b03a.jpg" alt="Alpintbakke" width="100%"> Vegglifjell skisenter med akebakke og varmestue.

Hver dag senkes prisen på denne hytta med 10.000 kroner

Hytten ligger idyllisk til helt nede ved sj&oslash;kanten i Skipavika p&aring; Nordstr&oslash;no i Bj&oslash;rnafjorden kommune, med egen kai og fantastisk utsikt mot sj&oslash;omr&aring;det mellom Lang&oslash;ya og Skipavika og videre utover mot Kjerringhavet og Korsfjordens ytre deler.
- &Oslash;nsker du en hytte med naturskj&oslash;nn plassering og bilvei helt frem, er dette en fantastisk mulighet. Farvannene i omr&aring;det byr p&aring; en meget vakker skj&aelig;rg&aring;rd og unike naturopplevelser &aring;ret rundt. sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Silje.Knutsen" target="_blank" rel="noopener">Silje Knutsen </a>i DNB Eiendom. Prisantydning er satt til 3 950 000 kroner.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjaergardsperle_i_os_2e401893c1.jpg" alt="Skj&aelig;rg&aring;rdshytte" width="100%">
Fantastisk beliggenhet helt nede ved vannkanten.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjaergardsidyll_3daf48bca8.jpg" alt="Skj&aelig;rg&aring;rdsidyll" width="100%">
Lunsj p&aring; kaikanten. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Bj%C3%B8rnafjorden/Nordstr%C3%B8no/Skipavika-135/705220013" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om hytten og laste ned salgsoppgave.</a>
 Hytten, som har innlagt vann og str&oslash;m, ble opprinnelig oppf&oslash;rt i 1951 og p&aring;bygd i 1992. Siden den gang er hytten modernisert med ny kj&oslash;kkeninnredning og nytt flislagt bad (2020) med dusj og toalett.
Ellers best&aring;r hytten av vindfang, gang, lys og &aring;pen stue med vinduer mot s&oslash;r og vest og to gode soverom. I kjelleretasjen er det naust og tre lagringsboder.
- Her f&aring;r du en hytte med en funksjonell planl&oslash;sning som legger til rette for det gode hytteliv. Skr&aring;himling gir stuen et luftig preg og god romf&oslash;lelse, og det er god plass til b&aring;de sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til vestvendt altan p&aring; cirka 20 kvm, sier Knutsen.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Bilvei helt frem </h2>
Eiendommen er skjermet for v&aelig;r og vind, og den syd- og vestvendte beliggenheten sikrer meget gode solforhold.
- P&aring; kaien kan fine soldager nytes til fulle og like ved er det satt opp en badetrapp. Fra kaien g&aring;r det en trapp opp langs fjellet til hyttens inngangsparti hvor det ogs&aring; er en koselig uteplass.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/uteplass_73d170439b.jpg" alt="Uteplass" width="100%">
Koselig sydvendt uteplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" alt="Luftig stue" width="100%">
Lys og luftig stue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_spiseplass_eab05cfe01.jpg" alt="Utsikt fra spiseplass" width="100%">
Flott utsyn fra spiseplassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" alt="Kj&oslash;kken" width="100%">
Separat kj&oslash;kken med nyere innredning.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nytt_bad_2e045665a4.jpg" alt="Nyere bad med dusj" width="100%"> Nyere flislagt bad med dusj og WC.
 Det er bare 12 km til Os sentrum og cirka 38 km til Bergen sentrum med en kj&oslash;reavstand p&aring; mellom 30 og 40 minutter.
- Dette er et veldig attraktivt omr&aring;de med kort reisevei fra Bergen som gj&oslash;re at man kan bruke ofte. Samtidig er det veldig behagelig &aring; kunne kj&oslash;re bilen helt frem til hytta, men det er jo fullt mulig &aring; komme sj&oslash;veien for dem som foretrekker det, sier Knutsen.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her</a>
<h2> Fantastisk skj&aelig;rg&aring;rd </h2>
Knutsen forteller at det finnes mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i n&aelig;rhet til hytten. - Ervikane er et av de flotteste friluftsomr&aring;dene i Bj&oslash;rnafjordsregionen og Os-skj&aelig;rg&aring;rden med mange spennende stier og gangveier. P&aring; Vedholmen finner du blant annet en hyggelig landhandel som er et popul&aelig;rt samlingssted for b&aring;de fastboende, hytteeiere, b&aring;tturister og andre tilreisende. Her er det ogs&aring; mulig &aring; leie kajakker og dra p&aring; oppdagelsesferd i skj&aelig;rg&aring;rden. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" alt="Soverom med k&oslash;yeseng" width="100%">
Hytten har to gode soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/naust_18bb5c10a6.jpg" alt="Naust" width="100%">
Praktisk naust med lagringsplass og boder. 
- Det er lagt opp til en rask overtakelse av hytten slik at nye eiere kan nyte denne herlige plassen allerede fra p&aring;ske, sier Knutsen. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Bj%C3%B8rnafjorden/Nordstr%C3%B8no/Skipavika-135/705220013" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

Skjærgårdsperle i Skipavika

- Jeg er ikke overrasket. Denne hytta og tomten har det aller meste, med god standard, nydelig sj&oslash;utsikt og kun 40 meter til brygge med b&aring;tplass og sandstrand, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/fabian.caspersen" target="_blank" rel="noopener">Fabian Caspersen</a> i DNB Eiendom.
Hytta han snakker om ligger flott til i Svaler&oslash;dkilen utenfor Halden og ble solgt forrige uke. Hytta er opprinnelig fra 1965, men er pusset opp de siste &aring;rene og fremst&aring;r i dag med meget god standard og smakfulle l&oslash;sninger. Det er ogs&aring; kj&oslash;revei helt fram og parkering p&aring; egen tomt. Prisantydning var p&aring; 6,7 mill.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_ved_halden_f36c46191b.jpg" alt="Hytte ved Halden" width="100%">
Hytta ligger flott til i terrenget med nydelig utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_utsikt_427a5fd763.jpg" alt="Terrasse med utsikt" width="100%">
Deilig og solrik terrasse.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_utgang_til_terrasse_28fa54bff5.jpg" alt="Stue med utgang til terrasse" width="100%">
Lys og lekker stue.
 - Alt av m&oslash;bler og inventar fulgte med salget, s&aring; her trenger ny eier nesten bare &aring; ta med seg tannb&oslash;rste, sier Caspersen.
Etter knappe to uker p&aring; Finn hadde annonsen mer enn 56&nbsp;000 klikk, og til visningen var det over 50 p&aring;meldte. &nbsp;Til slutt var det &aring;tte budgivere som kjempet om hytta.
- Det var nok v&aelig;rt flere som hadde &oslash;nsket &aring; v&aelig;re med i budrunden. F&oslash;rste bud var p&aring; 6.3 mill, men s&aring; ble andre bud h&oslash;ynet til 6,8 mill, og da var det en del som falt fra. Til slutt ble hytta solgt for hele 8.035.000, alts&aring; mer enn 1,3 millioner over prisantydning, sier Caspersen.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Sjelden mulighet </h2>
If&oslash;lge megleren er det ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer for salg, og spesielt ikke de to siste &aring;rene.
- Under pandemien har vi merket at de aller fleste som sitter p&aring; slike eiendommer har &oslash;nsket &aring; beholde dem selv. N&aring;r det f&oslash;rst kommer noe for salg, er det helt naturlig at det blir ekstra stor interesse og at budrundene kan ta litt av.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nyere_kjokken_10a728f07f.jpg" alt="Nyere kj&oslash;kken med spiseplass" width="100%">
Nyere kj&oslash;kken med spiseplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_garderobeskap_7afe8d2e98.jpg" alt="Soverom" width="100%">
Hytta har tre soverom. I tillegg er det overnattingsmuligheter i i annekset.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vinterhage_ae59ddd089.jpg" alt="Vinterhage" width="100%"> Vinterhage i le for v&aelig;r og vind.
 - Denne hytta har veldig mange av de fasilitetene folk &oslash;nsker seg, som innlagt vann og str&oslash;m, tre soverom pluss anneks, sj&oslash;utsikt, b&aring;tplass og kj&oslash;revei helt fram.
Enn s&aring; lenge er det ikke s&aring; veldig mange hytteselgere som har tatt kontakt med tanke p&aring; salg, men if&oslash;lge Caspersen kan det v&aelig;re meget gunstig &aring; selge sj&oslash;hytter n&aring; selv om det er tidlig i sesongen.
- Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, og mange &oslash;nsker &aring; kunne ta hytta i bruk allerede til p&aring;ske eller i mai. Med s&aring;pass f&aring; objekter som det er ute i markedet n&aring; er det gode muligheter for &aring; oppn&aring; en bra pris.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjoutsikt_ettermiddag_afbe7320f9.jpg" alt="Herlig sj&oslash;utsikt" width="100%">
Herlig utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sjohytte_ved_halden_33ce256781.jpg" alt="Sj&oslash;hytte" width="100%">
Hytta har blitt vesentlig pusset opp de siste &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her</a>
<h2> Tror p&aring; videre prisvekst </h2>
De siste par &aring;rene har interessen for &aring; kj&oslash;pe hytte skutt i v&aelig;ret. Bare i fjor var det nesten 15&nbsp;000 tinglysninger, og de siste to &aring;rene har kvadratmeterprisen p&aring; hytte &oslash;kt med 16 prosent, if&oslash;lge tall fra Prognosesenteret.
- Jeg tror at hytteprisene vil fortsette &aring; stige, men hvor mye er vanskelig &aring; si. Kj&oslash;perne er ganske selektive, men n&aring;r det rette objektet dukker opp er de klare til &aring; by. Med den usikkerheten vi n&aring; opplever i Europa og det samtidig er varslet kraftig &oslash;kning i flyprisene, tror jeg mange &oslash;nsker seg en trygg havn i Norge i form av en hytte slik vi s&aring; under pandemien.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kveldsstemning_257c836d80.jpg" alt="Kveldsstemning" width="100%">
Fine uteplasser rundt hytta.
 - Har du planer om &aring; selge, b&oslash;r du ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig. Da f&aring;r du gode tips til klargj&oslash;ring og hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at hytta fremst&aring;r mest mulig attraktiv i annonsen og p&aring; visning, sier Caspersen.

budkamp om denne hytta

Gjennom pandemien har hytteprisene steget kraftig, og aldri tidligere har det blitt solgt s&aring; mange hytter som i 2020 og 2021. De to siste &aring;rene har kvadratmeterprisen p&aring; fritidsboliger steget med 16 prosent, og bare i fjor ble det tinglyst nesten 15&nbsp;000 fritidsboliger i Norge.
Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom, forteller at starten p&aring; &aring;ret skiller seg mye fra de to foreg&aring;ende &aring;rene. Utbudet er nesten halvert sammenliknet med siste &laquo;normale&raquo; januar, som var i 2020.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" alt="Tone Krange i DNB Eiendom" width="100%">
Tone Krange mener det er flere grunner til at det er s&aring; f&aring; hytter til salgs n&aring;.
 - Det har v&aelig;rt uvanlig f&aring; hytter til salgs i januar, rundt 1.900. Til sammenligning var tallet 2200 samme m&aring;ned i fjor og 3500 i 2020, som var siste &laquo;normale&raquo; januar-m&aring;ned f&oslash;r pandemien, sier hun.
Krange mener det er flere grunner til at utbudet av hytter er s&aring; lavt som n&aring;.
- Ny forskrift i forhold til endrede takstrapporter har f&oslash;rt til en forsinkelse i &laquo;time to market&raquo;, men dette er ikke hele bildet. Jeg tror mange av de som har solgt gjennom de to siste &aring;rene har gjort det p&aring; grunn av mulighetene for en sv&aelig;rt god salgspris.
- De hytteeierne som har blitt sittende p&aring; hyttene sine, ser at det ikke haster med &aring; selge fordi det er selgers marked og prisene holder seg godt. Kanskje viktigst av alt, de &oslash;nsker &aring; fortsette &aring; eie hytta og trigges ikke lenger av &aring; selge n&aring;, sier Krange.
 Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Fortsatt god ettersp&oslash;rsel </h2>
If&oslash;lge Krange er interessen for &aring; kj&oslash;pe hytte fortsatt h&oslash;y, selv om den er noe lavere enn p&aring; starten av fjor&aring;ret da det ogs&aring; var mange s&aring;kalte &laquo;corona-kj&oslash;pere&raquo; i markedet.
- N&aring;r utbudet er s&aring;pass lavt som n&aring; blir det konkurranse om de mest attraktive objektene, n&aelig;r sagt uansett prisklasse og omr&aring;de. Det er flere eksempler p&aring; hytter som har blitt solgt langt over prisantydning rundt om i landet, og spesielt objekter som ligger innen rimelig kj&oslash;reavstand fra byene p&aring; det sentrale &Oslash;stlandet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_blefjell_ba1815b998.jpg" alt="Hytte p&aring; Blefjell" width="100%">
Vill interesse p&aring; Blefjell: Det var 40 p&aring;meldte til visning p&aring; hytta som hadde prisantydning p&aring; 2,5 mill. Etter en heftig budrunde ble den solgt for 3&nbsp;600&nbsp;000 kr. (Foto:&nbsp;Rianne Van den Brink/Inviso)
 Hyttesjefen er likevel usikker p&aring; om vi ved slutten av &aring;ret vil se en like h&oslash;y volum/prisvekstvekst som i de to foreg&aring;ende &aring;rene.
- Hyttemarkedet i Norge er veldig segmentert, og det er store forskjeller. Enkelte omr&aring;der vil nok skille seg ut med en h&oslash;yere prisvekst enn gjennomsnittet. S&aring; langt i &aring;r er det de etablerte alpindestinasjonene som opplever h&oslash;yest ettersp&oslash;rsel, og det er ogs&aring; her utbudet er st&oslash;rst og prisene h&oslash;yest.
 Vil du vite hva hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Mange &oslash;nsker &aring; kunne &laquo;flytte rett inn&raquo;</h2>
If&oslash;lge Krange er det alltid god interesse for attraktive objekter som er riktig priset, men hun forteller at interessen for mer &laquo;ukurante&raquo; objekter, som gikk unna for et &aring;r siden, har roet seg en god del.
- Generelt &oslash;nsker kj&oslash;perne en hytte de kan ta i bruk med en gang uten &aring; m&aring;tte pusse opp. Dette kom ogs&aring; tydelig fram i unders&oslash;kelse vi gjorde blant hytteeiere og mulige kj&oslash;pere i fjor sommer da vi spurte om hva de er mest opptatt av.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_i_solnedgang_fdbe316f3c.jpg" alt="T&oslash;mmerhytte p&aring; Sjusj&oslash;en" width="100%"> Budkrig p&aring; Sjusj&oslash;en: Denne lekre hytta l&aring; ute for 7,2 mill. og ble solgt langt over prisantydning. (Foto:&nbsp;Line Bjerkengen, Inviso Norge)
 - I tillegg til tur- og naturopplevelser var reisevei/adkomst, bredb&aring;nd og elbillader og &laquo;flytt rett inn&raquo; de viktigste preferansene. Respondentene oppga ogs&aring; at mulighet for hjemmekontor er viktig, og at de vil fortsette &aring; bruke hytta mer enn f&oslash;r, ogs&aring; n&aring;r verden &aring;pner opp igjen, sier Krange.
Om du har planer om &aring; selge hytte, mener Krange du b&oslash;r f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
- Det er langt p&aring; vei selgers marked, og det er veldig gode sjanser for &aring; oppn&aring; en pris du er forn&oslash;yd med. Vi ser at attraktive hytter i alle prissjikt ofte selges over prisantydning, og s&aring; langt i &aring;r har hyttene blitt solgt raskere enn samme periode i fjor.
&nbsp;
&nbsp;

Få hytter til salgs

- Vi meglere er ikke kjent for &aring; spare p&aring; superlativene, men denne beliggenheten kan virkelig ta pusten fra de fleste. Utsikten er bare s&aring; utrolig vakker og mektig, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin.bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> i DNB Eiendom.
Utsikten er faktisk foreviget av den kjente kunstneren Harald Sohlberg, og maleriet &laquo;Vinternatt i fjellene&raquo; fra 1914 henger i dag p&aring; Nasjonalmuseet for kunst i Oslo.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_nydelig_utsikt_a0c441f76d.jpg" alt="Terrasse med nydelig utsikt" width="100%">
Nydelig utsikt fra terrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rondane_e98028efe7.jpg" alt="Rondane" width="100%">
Majestetisk beliggenhet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_fjellet_5d89e5b51c.jpg" alt="Hytte p&aring; fjellet" width="100%"> Hytta ligger fint til i terrenget p&aring; en stor og solrik tomt. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Stor-elvdal/Sollia/Sonja-og-edv-barths-vei-7/524220027" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave.</a>
 Selve hytta ligger usjenert til i Bl&aring;fjellia Hyttegrend i Sollia rett ved Atnasj&oslash;en i Stor-Elvdal. Den solrike tomten er p&aring; hele 3457,8&nbsp;m2 og omr&aring;det rundt hytta er et eldorado for jakt, fiske og storsl&aring;tte naturopplevelser. N&aelig;rmeste skil&oslash;ype ligger rundt 500 meter unna.
- Her f&aring;r du en unik n&aelig;rhet til naturen uansett &aring;rstid. Det er i underkant av en halvtimes kj&oslash;ring til Spidsbergseter skisenter p&aring; Venabygdsfjellet, og cirka en time til alpinanlegget p&aring; Kvitfjell, sier Bechmann. Prisantydning er satt til 3,7 mill.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Moderne standard, innlagt vann og str&oslash;m </h2>
Hytta, som er p&aring; 81 m2 p-rom, har en praktisk planl&oslash;sning og holder gjennomg&aring;ende god standard.
- Stuen, som ligger i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet, er lys og romslig med god plass til sofagruppe og spiseplass. I rommet er det ogs&aring; peisovn som gir god varme p&aring; kalde dager, og det er utgang til solrik terrasse med fantastisk utsikt, som ogs&aring; kan nytes fra badestampen, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/luftig_stue_0c3484f97e.jpg" alt="Luftig stue" width="100%">
Lys og luftig stue med peisovn.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_fjellutsikt_df648bad8e.jpg" alt="Stue med utsikt" width="100%">
Her er det lett &aring; finne roen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spiseplass_a9d5f4c352.jpg" alt="Spiseplass med utsikt" width="100%">
Flott utsyn fra spiseplassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_med_integrerte_hvitevarer_7da25ad7e0.jpg" alt="Kj&oslash;kken" width="100%">
Kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer. Hytta har tre soverom, pent flislagt bad med dusjhj&oslash;rne, toalett og opplegg for vaskemaskin, og i tillegg er det hems med TV-stue og rom med ekstra soveplasser. I hovedetasjen er det ogs&aring; et separat gjestetoalett, og i forbindelse med inngangspartiet er det utebod med lagringsplass.
- Det er kj&oslash;revei helt fram og gode parkeringsmuligheter p&aring; tomten. Fra hytta er det cirka 290 km til Oslo og 230 km til Trondheim.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_4fe9303f36.jpg" alt="Bad" width="100%">
Pent bad med alt du trenger.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soveplass_ee1c5092ae.jpg" alt="Soveplass p&aring; hems" width="100%"> Rom med soveplass p&aring; hemsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" alt="Soverom" width="100%"> Hytta har til sammen tre soverom, og i tillegg er det ekstra soveplasser p&aring; hemsen. 
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering</a> her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
<h2> Et vakkert stykke Norge </h2>
N&aelig;rmeste kolonialbutikk er Joker Atnbrua, som ligger 10 minutter unna med bil, og p&aring; Atnasj&oslash; kaf&eacute; (6 km fra hytta) kan du nyte hjemmelagde middagsretter og kaker.
Nasjonal turistveg Rondane g&aring;r gjennom bygda, fra Sollia kirke/Venabygdsfjellet til Folldal. Den byr p&aring; mange flotte opplevelser, blant annet Sohlbergplassen, Straumbu og Folldal gruver.
- Dette omr&aring;det er kort og godt et vakkert stykke Norge og et fantastisk sted &aring; ha hytte, sier Bechmann.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Stor-elvdal/Sollia/Sonja-og-edv-barths-vei-7/524220027" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

Sjekk den fantastiske utsikten

Den innholdsrike hytta har en fin beliggenhet (ca. 750 moh.) i naturskj&oslash;nne omgivelser ved Trysil-Knuts Fjellgrend &Oslash;st i Eltdalen i Trysil kommune.
- Her har du turterreng og skil&oslash;yper n&aelig;r sagt rett utenfor hytted&oslash;ra. Det er heller ikke mer enn 30 km. til alpinanlegget i Trysilfjellet, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Kim.Hakon.Kjernlie" target="_blank" rel="noopener">Kim H&aring;kon Kjernlie</a> i DNB Eiendom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_utsikt_73a5f85059.jpg" alt="Hytte med utsikt" width="100%">
Det er kj&oslash;revei helt fram og garasje p&aring; egen tomt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_balpanne_36f45a2e20.jpg" alt="Terrasse med b&aring;lpanne" width="100%">
Her kan du nyte p&aring;skesola.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_peis_24ab985584.jpg" alt="Stue med peis" width="100%">
Koselig stue med peis, sofagruppe og spiseplass. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Trysil/Jordet/Ryprustvegen-1/514220005" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave.</a> Hytta, som g&aring;r over to plan, byr blant annet p&aring; fire soverom, bad med dusj, WC og badstue, to stuer, kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer og vaskerom. Hytta har b&aring;de terrasse og balkong, og det er kj&oslash;revei helt frem og garasje p&aring; egen tomt. Bruksarealet er p&aring; 120 kvm og prisantydning er satt til 3,2 millioner.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Kraftig hytteprisvekst i fjor </h2>
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte hytteprisene med 7,3 prosent i fjor. For fjellhytter og innlandshytter var veksten enda sterkere, med en pris&oslash;kning p&aring; henholdsvis 10,1 og 9,9 prosent. Aller dyrest er hyttene som ligger i direkte tilknytning til alpinanleggene p&aring; de store destinasjonene, som Trysil, Hafjell, Geilo og Hemsedal.
- S&aring; fort du beveger deg litt utenfor alpindestinasjonene, er prisniv&aring;et langt mer overkommelig. Hadde denne hytta ligget i Fager&aring;sen i Trysil, hadde nok prisen fort bikket fem millioner. Likevel er det alts&aring; ikke mer enn 30 km til Trysilfjellet, og du har langrennsl&oslash;yper og fantastiske turmuligheter rett utenfor hytted&oslash;ra, sier Kjernlie.
- Her f&aring;r du rett og slett veldig mye hytte for pengene.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" alt="Pent hyttekj&oslash;kken" width="100%">
Pent kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_med_skapplass_8641ca6608.jpg" alt="Gang med skapplass" width="100%">
Gang med garderobeskap.
 Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her </a>og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
<h2> Fire soverom og stor garasje </h2>
Hytta, som ble oppf&oslash;rt i 2012, har en praktisk planl&oslash;sning med god plass venner eller en stor familie. - Det er to soverom i f&oslash;rste etasje og to i andre etasje hvor det ogs&aring; er et separat WC. I den koselige stuen, som ligger i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet, er det god plass til b&aring;de sofagruppe og spisestue. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en garasje p&aring; 30 kvm som i dag benyttes som trimrom og sm&oslash;rebod.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_koyeseng_c04e67eb77.jpg" alt="Soverom med k&oslash;yeseng" width="100%">
Hytta har til sammen fire soverom. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_dobbeltseng_b11ea298df.jpg" alt="Hovedsoverom" width="100%">
Soverom med dobbeltseng.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sofagruppe_7892a1f2b8.jpg" alt="Stue med god takh&oslash;yde" width="100%"> God takh&oslash;yde i stuen.
&nbsp;
- P&aring; kj&oslash;kkenet er det god skap- og benkplass og integrerte l&oslash;sninger med stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kj&oslash;l/frys, samt benkeplate i heltre. P&aring; det innbydende badet er det gulvvarme WC, servantinnredning, dusjkabinett og direkte tilgang til badstue. Perfekt etter en lang dag i l&oslash;ypa, sier Kjernlie.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Trysil/Jordet/Ryprustvegen-1/514220005" target="_blank" rel="noopener">Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;27 februar 13:00-14:00</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_utsikt_427a5fd763.jpg" alt="Terrasse med utsikt" width="100%">
Stor terrasse med fin utsikt.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/garasje_og_trimrom_0e19ac9a95.jpg" alt="Garasje og trimrom" width="100%">
Garasje p&aring; 30 kvm som i dag er innredet som trimrom.

Mye hytte for pengene

Den stilfulla hytta i moderne design som nå er lagt ut for salg, er på 35 kvadratmeter og har fått en prisantydning på litt over 1,6 millioner kroner.
Eiendommen ligger idyllisk og landlig til, i&nbsp;naturskjønne omgivelser, ved Lauvåsvannet på&nbsp;Holtaheia i Strand kommune, i Ryfylke.&nbsp;
– Dette er virkelig en eventyrlig hytte. Den er svært godt utnyttet, og det ligger en tanke bak alle løsninger slik den er utformet, sier Runar Fiskå,&nbsp;daglig leder og eiendomsmegler&nbsp;i DNB Eiendom Ryfylke.&nbsp;
– Landkapet den befinner seg i er helt unikt. Her har du fantastiske turområder, og flere fiskevann i umiddelbar nærhet, i tillegg til skimuligheter på vinterstid. Det er ganske uvanlig i vår del av landet, fortsetter han.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_1557930693_620_67d9b0dd74.jpg" width="100%">
Holtaheia 126 er en stilfull og attraktiv hytte&nbsp;med gjennomgående god standard.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Rogaland/Strand/Tau/J%C3%B8rpeland/Holtaheia-126/372210007" target="_blank">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av eiendommmen.&nbsp;</a><img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_797046131_620_d61f8fb6ad.jpg" width="100%">
Her bor du&nbsp;i naturskjønne og idylliske omgivelser.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_1148731042_620_2dd86d2269.jpg" width="100%">
Hytta er oppført i 2016.&nbsp;Arealet er godt utnyttet, og rommene er moderne innredet.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Helårshytte som passer alle&nbsp;</h2>
Ifølge Fiskå er fritidseiendommen oppført i 2016 og har en gjennomgående god standard.&nbsp;
– Hytta har et romslig kjøkken/allrom med ekstra takhøyde, en stue, to soverom, hems og terrasse, i tillegg til en helt ny vedovn med stålpipe og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, sier han.&nbsp;
–&nbsp;Dette er virkelig en helårshytte som passer for alle, og som du kan flytte rett inn i.&nbsp;
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kjøpe for.</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_983277334_620_1_a7b0113f3c.jpg" width="100%">
Hytta ligger avskjermet til med gode solforhold og flott utsikt innover heia.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_1859490694_620_8db14be0f8.jpg" width="100%">
Dette er virkelig et eldrorado for deg som er friluftsinteressert.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Melder om stor interesse&nbsp;</h2>
Fiskå forteller videre at interessen omkring eiendommen har vært stor så langt.&nbsp;
– Flere tusen har allerede klikket seg inn på annonsen, og mange har lastet ned salgsoppgaven digitalt. I skrivende stund har vi syv interessenter på liste.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_397005035_620_7c72aa9c08.jpg" width="100%">
Hytta har et romslig kjøkken/ allrom, med god plass til spisebord. Her finner du også en helt ny vedovn med stålpipe fra 2020.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_701579233_620_246425ce70.jpg" width="100%">
Sofakroken ligger noe tilbaketrukket fra stue og kjøkken. Rommet er laget på mål etter sofaen for å kunne utnytte hver eneste centimeter.&nbsp;&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/921_1716011460_be8cb7944c.jpg" width="100%"><a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke&nbsp;og kom i kontakt med en megler her.</a>

Stilfull hytte på Holtaheia

Rekordmange nordmenn drømmer om å kjøpe hytte. Her er trehytteperler med unik beliggenhet som alle har visning til helgen.
Går du med tanker om å selge hytte, har du nå virkelig tidenes anledning. Mange hytter selges raskt og til gode priser.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
<h2> Flott hytte med anneks på høyfjellet, Hallandsfjell, Rødberg</h2>
Prisantydning: 3&nbsp;100&nbsp;000,-
 <img alt="Hytte på Hallandsfjell, Rødberg" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_med_anneks_ef9e73bae4.jpg" width="100%">
Nyere hytte med god standard i naturskjønne omgivelser på fjellet 924 moh. Innlagt strøm, vann og fiber. 
- Her kan du nyte naturen året rundt, med milevis med skiløyper om vinteren og utallige fiskevann om sommeren, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Hilde.Brusveen" target="_blank">Hilde Brusveen</a> i DNB Eiendom Fritid Buskerud.
Seterdalen/Hallandsfjell, som ligger cirka 2,5 timers kjøring fra Oslo, er et område med spredt hyttebebyggelse som grenser til Hardangervidda. Fra hytta er det kort avstand til blant annet Breiset i syd, Lufsjå i vest, og Sønstevann/Imingfjell nordover.
 <img alt="Hallandsfjellene" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/panorama_a9d4576d8c.jpg" width="100%">
Vakkert fjellandskap og god avstand mellom hyttene.
 - Dette er et fantastisk langrenns-eldorado, men ønsker du finner også alpinmuligheter i Uvdal Alpinsenter som ligger en halvtimes kjøring unna, sier Brusveen.
Vil du vite hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">&nbsp;</a>
<img alt="Hyttekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" width="100%">
Lekkert kjøkken med god arbeidsplass i delvis åpen løsning mot stuen.
 <img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_med_hund_bfc5e5362b.jpg" width="100%">
Lun og koselig stue.
<h2> God standard og tre soverom</h2>
Hytta, som ble oppført i 2015, inneholder gang, entré, romslig stue med peisovn og spiseplass, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, tre gode soverom og bad med gulvvarme, dusjkabinett og Cinderella-forbrenningstoalett. I tillegg er det en innvendig bod og et anneks rett ved siden av hytta.
 <img alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/6_soverom_2_7a220c83c8.jpg" width="100%">
Hytta har tre fine soverom.
 - Fra stuen er det utgang til delvis overbygd terrasse på 40 kvm med flotte solforhold. Det medfølger også et koselig anneks som er innredet med sofa, spiseplass og enkel kjøkkeninnredning, sier Brusveen.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Nore-og-uvdal/R%C3%B8dberg/Bj%C3%B8nnrabben-31/623210004" target="_blank">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder</a>
 <img alt="Terrasse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/solrik_terrasse_1f9386d7b3.jpg" width="100%">
Det er meget gode solforhold på den sydvendte terrassen.
 Hytta har innlagt strøm, vann og fiber, og det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Trysil/%C3%98stby/Solberglia-hytteomrade-372/514210011" target="_blank">Visning: Søndag 14. februar kl. 12-14 (Husk påmelding)</a>
<h2> Laftet tømmerhytte med fantastisk utsikt, Solberglia i Trysil</h2>
Prisantydning: 3&nbsp;300&nbsp;000,-
 <img alt="Hytte i Østby, Trysil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_i_ostby_c97b6e4300.jpg" width="100%">
Moderne hytte med god standard i Solberglia med&nbsp;fin utsikt og gode solforhold.
 -Dette området byr på flotte naturopplevelser hele året. Fra hytta har du enkel tilgang på preparerte skiløyper, og i sommerhalvåret er det fine turmuligheter både til fots og på sykkel, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/maiken.nervik" target="_blank">Maiken Nerby</a> i DNB Eiendom Elverum.
Fra Solberglia, som ligger mellom Østby og Ljørdalen, er det rundt 20 km til Fulufjellet Alpinsenter, og cirka 30 minutter med bil til alpinområdene i Trysilfjellet og Sälen-fjellene i Sverige.
 <img alt="Laftet tømmerhytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttesteming_f2a7ac6f94.jpg" width="100%">
Stor og åpen stueløsning. I bakgrunnen er det trapp opp til den romslige hemsen.
 <img alt="Moderne kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_kjokken_784c74909f.jpg" width="100%">
Moderne kjøkken med intergrerte hvitevarer. I Innbygda i Trysil er det mange spennende aktivitetsmuligheter hele året, som blant annet 18-hulls golfbane, klatreparken "Høyt og lavt" og Trysil Bike Arena - i tillegg til fantastiske alpinmuligheter og milevis med skiløyper.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Trysil/%C3%98stby/Solberglia-hytteomrade-372/514210011" target="_blank">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder</a>
<h2> Jacuzzi på terrassen</h2>
Hytta har mange fine fasiliteter, som blant annet jacuzzi på terrassen med flott utsikt mot fjellet og peis med egen pizzaovn i stuen. Ellers inneholder hytta entré, romslig stue i delvis åpen løsning mot moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, tre fine soverom (åtte sengeplasser med dagens løsning), bad med gulvvarme og teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det en romslig hems.
 <img alt="Jacuzzi på terrassen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_jacuzzi_c522291e04.jpg" width="100%">
Stemningsfullt på terrassen.
 <img alt="Hyttebad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/baderom_dbb1a4569b.jpg" width="100%">
Lekkert bad.
 - I stuen gir store vindusflater godt med dagslys, og med fyr i peisen får du virkelig den gode hyttestemningen etter en lang dag ute, sier Nervik.
 <img alt="Hyttestemning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" width="100%">
Her er det lett å få den gode hyttestemningen.
 Det er parkering på egen tomt og det er installert elbil-lader på hytteveggen.
- Det er mulighet for rask overtakelse, slik at det er mulig å få med seg den beste delen av vintersesongen. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Innlandet/Trysil/%C3%98stby/Solberglia-hytteomrade-372/514210011" target="_blank">Visning: Lørdag 13 feb. og søndag 14. feb. kl. 12.-13.</a>
<h2> Sjelden mulighet: Helårshytte med fantastisk utsikt, Møsvatn</h2>
Prisantydning: 1&nbsp;950&nbsp;000,-
 <img alt="Hytte ved Møsvatn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_mosvatn_b67f71f131.jpg" width="100%">
 Denne hytta ved Møsvatn i Rauland er kanskje så langt fra en hyttelandsby du kan komme. Til gjengjeld får du den fantastiske naturen og fjellandskapet nesten helt for deg selv.
 - Her vil du være i ett med naturen langt vekk fra hverdagens mas og kjas, med en utsikt du ikke blir lei, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/jeanette.arnesen-eriksrod" target="_blank">Jeanette Arnesen-Eriksrød</a> i DNB Eiendom Skien.
Her har du urørt natur og endeløst med turområder rett på utsiden av døren.
- Hytta ligger sydvendt og har rikelig med sol hele året, med nydelig utsikt over Møsvatn og de vakre fjellene rundt. Er du glad i ro, natur, jakt- og fiske, er dette en sjeldent flott mulighet.
 <img alt="Fasade" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_95c9aa162e.jpg" width="100%">
Fin og solrik beliggenhet.
 <img alt="Fjellandskap" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellandskap_800deef1fb.jpg" width="100%">
Fantastisk fjellandskap. Området rundt Møsvatn er LNF-klassifisert, og er av mange betraktet som et av de mest spennende tur-og fjellområdene i Sør-Norge.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Rauland/Sud-vagen-8/609210041" target="_blank">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder</a>
<h2> Innlagt strøm og vann</h2>
Hytta, som ble oppført i 1986, har gode løsninger og en praktisk plassutnyttelse for både store og små i familien.
- Hytta består av romslig stue med god plass til spisestue og salong. Her er det montert moderne peisovn som gir god varme. Videre er det praktisk kjøkken, tre soverom, bad med gulvvarme, toalett, vindfang og gang med gulvvarme, sier Arnesen-Eriksrød.
 <img alt="romslig stue med peis og utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/romslig_stue_52b1347e16.jpg" width="100%">
Lys og romslig stue. Vinduene langs sydveggen gir flott utsikt og rikelig med lys inn i hytta. Utsikten kan også nytes fra terrassen på forsiden av hytta. Eiendommen har rett til båtfeste på anvist plass og fiskerett på grunneiers område.
 <img alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" width="100%">
Praktisk hyttekjøkken.
 <img alt="Terrasse med utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_terrasse_24079bec9a.jpg" width="100%">
Nydelig utsikt fra den solrike terrassen. - Fra Varland brygge, hvor det er parkeringsplass, er det 15 minutter med båt fram til vannkanten nedenfor hytta. Vinterstid går veien over isen med snøscooter, som tar cirka 7 minutter. Ved søknad til Vinje kommunen vil det gis scooterløyve for transport inn til eiendommen.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Rauland/Sud-vagen-8/609210041" target="_blank">Visning: Søndag 14. februar kl. 13-14</a>

Tre fine fjellhytter

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Jeanette Arnesen-Eriksrød" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jeanette_arnesen_eriksrod_portrett_d7a3c329e8.jpg" height="162" width="130">&nbsp;- Her vil du være i ett med naturen langt vekk fra hverdagens mas og kjas, med en utsikt du ikke blir lei, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/jeanette.arnesen-eriksrod" target="_blank">Jeanette Arnesen-Eriksrød</a> i DNB Eiendom Skien.
Området rundt Møsvatn byr på urørt natur og endeløst med turområder.
- Hytta ligger sydvendt og har rikelig med sol hele året, med nydelig utsikt over Møsvatn og de vakre fjellene rundt. Er du glad i ro, natur, jakt- og fiske, er dette en sjeldent flott mulighet.
Området rundt Møsvatn er LNF-klassifisert, og er av mange betraktet som et av de mest spennende tur-og fjellområdene i Sør-Norge.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Kom i kontakt med en hyttemegler her</a>
<h2> Innlagt strøm og vann</h2>
Hytta, som ble oppført i 1986, har gode løsninger og en praktisk plassutnyttelse for både store og små i familien.
 <img alt="Utsikt fra terrasse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_terrasse_24079bec9a.jpg" width="100%">
Denne utsikten blir du aldri lei av. 
<img alt="Utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_hytte_210da379cf.jpg" width="100%"> Eiendommen har rett til båtfeste på anvist plass og fiskerett på grunneiers område.
 <img alt="Hytte Møsvatn" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade_95c9aa162e.jpg" width="100%">
Hytta har innlagt strøm og vann. I sommerhalvåret er det adkomst via båt, og snøscooter om vinteren.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Rauland/Sud-vagen-8/609210041" target="_blank">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder </a>
<h2>Tre soverom og bad med dusj&nbsp;</h2>
- Hytta består av romslig stue med god plass til spisestue og salong. Her er det montert moderne peisovn som gir god varme. Videre er det praktisk kjøkken, tre soverom, bad med gulvvarme, toalett, vindfang og gang med gulvvarme, sier Arnesen-Eriksrød.
Vinduene langs sydveggen gir flott utsikt og rikelig med lys inn i hytta. Utsikten kan også nytes fra terrassen på forsiden av hytta. Eiendommen har rett til båtfeste på anvist plass og fiskerett på grunneiers område.
Vil du vite hva hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
 <img alt="stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/romslig_stue_52b1347e16.jpg" width="100%">
Romslig stue med nyere peisovn.
 <img alt="Fjellandskap" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fjellandskap_800deef1fb.jpg" width="100%">
Vakkert fjellandskap med fantastiske turmuligheter hele året. - Fra Varland brygge, hvor det er parkeringsplass, er det 15 minutter med båt fram til vannkanten nedenfor hytta. Vinterstid går veien over isen med snøscooter, som tar cirka 7 minutter. Ved søknad til Vinje kommunen vil det gis scooterløyve for transport inn til eiendommen, sier Arnesen-Eriksrød.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestfold-og-telemark/Vinje/Rauland/Sud-vagen-8/609210041" target="_blank">Visning: Søndag 14. februar kl. 13-14 (Husk på melding)</a>

Sjekk denne beliggenheten

Så langt i år har det blitt solgt mer enn 30 prosent flere hytter enn i samme periode i fjor, viser ferske tall fra Prognosesenteret. Ikke overraskende er det vedvarende corona-restriksjoner, reiseforbud og en rekordlav rente som er de viktigste årsakene til den høye aktiviteten i hyttemarkedet.
Tradisjonelt går det ofte et tydelig skille før og etter påske, men ifølge Krange ser vi nå tendenser til at dette skillet ikke er like markant som tidligere.
- Interessen for å kjøpe alle typer hytter er mer jevnt fordelt over hele året enn før. Det er allerede omsatt flere sjøhytter i vinter enn på samme tid i fjor, og aktiviteten vil naturligvis ta seg opp etter påske med flere nyheter ut i markedet.
- Jeg ser ikke bort fra at vi kan få tosifret prisvekst i sjøhyttesegmentet, med tøff kamp om de mest attraktive objektene. Etterspørselen er rett og slett mye høyere tilbudet, og det bygges knapt nye hytter langs kysten, sier Krange.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
<h2> Nok en sommer med norgesferie</h2>
Corona-situasjonen tilsier at det også i sommer blir norgesferie på de aller fleste nordmenn, og mange drømmer om å kunne tilbringe sommerferien på egen hytte, det være seg i innlandet, ved sjøen eller på fjellet. Med våren i anmarsj er det også mange som ønsker å flytte hjemmekontoret i byen til hytta.
 <img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tone_krange_620_c9cec14cd4.jpg" width="100%">
Tone Krange utelukker ikke at vi kan få tosifret prisvekst på sjøhytter i år.
&nbsp;
Krange tror dette også i år taler for høyere aktivitet i typiske fjellhytteområder frem mot sommeren enn hva som er normalt. Hun peker på at mange tradisjonelle vinterdestinasjoner nå fremstår som attraktive helårsdestinasjoner med mange spennende aktivitetstilbud i sommerhalvåret.
- Hafjell og Trysil er gode eksempler på dette, men også mange mindre destinasjoner tilbyr spennende aktiviteter. Spesielt innenfor sykling er det et variert tilbud for alle aldersgrupper, og el-sykler bidrar selvfølgelig til at flere omfavner disse mulighetene.
Vil du vite hva hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Tror på sterkt hyttemarked fremover</h2>
Med det trykket som er i hyttemarkedet nå har du tidenes mulighet til å få solgt raskt og i mange tilfeller til en god pris. &nbsp;
- Det er ikke noen tvil om at det er selgers marked. Interessen for å kjøpe er rekordhøy, mens antallet hytter til salgs er lavt, spesielt på sjøhytter som har blitt et knapphetsgode, sier Krange.
Volumveksten i sjøhyttemarkedet så langt i år er på hele 47,6 prosent. Det er blitt solgt 453 hytter mot 307 hytter på samme tid i fjor. Ser vi på tallene for hyttemarkedet totalt, er det blitt solgt 2352 hytter mot 1789 i samme periode fjor.
 <img alt="Hytte i Trysil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_trysil_45afd37bc4.jpg" width="100%">
Attraktive hytter selges raskt, og mange ønsker å bruke fjellhyttene på sommeren også.
 - Attraktive hytter innen alle prissegmenter selges raskt, men det er ikke sånn at alt selges langt over prisantydning. Mange selges til prisantydning eller litt over, og noen under, avhengig av standard og beliggenhet.
- Innlagt strøm og kjørevei helt frem er viktige kriterier for mange, men hyttekjøperne er en veldig sammensatt gruppe. Noen er veldig opptatt av god standard og topp beliggenhet, mens andre er mer interessert i enklere og rimelige hytter som kan oppgraderes, sier Krange.
- Vurderer du så selge, ville jeg tatt kontakt med en lokalkjent hyttemegler som kjenner området du skal selge i inn og ut. Du har alt å vinne på å komme tidlig i gang med prosessen, og megleren kan gi deg gode tips til hvordan du klargjør hytta for salg.

bruker hytta hele året

I Neshamn, i&nbsp;Lødingen,&nbsp;ved utløpet til Kanstadfjorden,&nbsp;ligger dette hytteparadiset idyllisk til i naturskjønne omgivelser. Nå er det lagt ut for salg.&nbsp;
Hytteperlen er på 79 kvadratmeter og har en prisantydning på 3,2 millioner kroner.&nbsp;
– Dette er en fantastisk fritidseiendom, sier&nbsp;Maria Thørnquist Liljedal, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Harstad.&nbsp;
Det er hun som, sammen med&nbsp;meglerkollega Lars Nyborg, er ansvarlige for hyttesalget.&nbsp;
– Det som gjør dette til et så unikt objekt er helt klart beliggenheten. Den er helt spektakulær, med panoramautsikt og et nydelig skue utover fjorden.&nbsp;Det er ikke ofte det kommer eiendommer på hjørnetomt til salgs i dette området, sier&nbsp;Liljedal.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke.</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_864546779_620_1e63e1ff42.jpg" width="100%">
Neshamnvegen 6 ligger eventyrlig til.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Nordland/L%C3%B8dingen/Neshamnvegen-6/804210020" target="_blank">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av det unike hytteparadiset.</a>&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_1288519784_620_8e423a4b60.jpg" width="100%">
Fritidsboligen ligger ytterst i feltet på en hjørnetomt, med uhemmet utsikt mot sjø og fjord.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_1949098674_620_7754bc1589.jpg" width="100%">
Her har du også en stor terrasse og drømmende badestamp.
&nbsp;
<h2>Innholdsrik hytte over to plan&nbsp;&nbsp;</h2>
Fritidsboligen går over to plan.
–&nbsp;Her er det to gode soverom på hovedplanet, og to hemser med en takhøyde på 1.70.&nbsp;Den sosiale stuesonen i første etasje ligger i åpen løsning mot kjøkken,&nbsp;med store vindusflater, meget god takhøyde og stilrent ildsted
, sier&nbsp;Liljedal.&nbsp;
Ifølge megleren er det i tillegg&nbsp;mulig å fiske fra svabergene rett nedenfor fritidsboligen, eller ta seg lange eller korte turer direkte fra trappen.
–&nbsp; Det er en flott balanse mellom fjell og fjord, med god avstand til de andre hyttene i feltet.&nbsp;Her får du virkelig en nydelig fritidsbolig som kan bruke året rundt, sier Liljedal.&nbsp;
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kjøpe for.</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_256377717_620_f156a1ce48.jpg" width="100%">
Stua har en meget god takhøyde og fine detaljer som gir det lille ekstra.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_268567277_620_eaaedd7442.jpg" width="100%">
Fra stua, og de store vinduene, kan du nyte utsikten mot lofotveggen eller utover fjorden.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_214648956_620_aee9551cdc.jpg" width="100%">
Ildstedet gir ekstra hygge og lun varme.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Melder om stor interesse&nbsp;</h2>
Liljedal forteller videre at interessen omkring eiendommen har vært god så langt.&nbsp;
– Flere tusen har allerede klikket seg inn på annonsen, og besøkstallene ligger godt over det vi normalt ser på fritidsboliger det siste året. Interessentene kommer fra både sør og nord, sier hun.&nbsp;
Er du blant dem som er på hyttejakt om dagen, råder megleren deg til å begynne med å finne ut hvor du vil ha&nbsp;fritidsbolig.
– Når du har funnet «ditt» område, med nærhet til de tingene som er viktig for deg, kan du begynne å tenke på hvilken hytte du vil ha. En fritidsbolig kan du alltids oppgradere, beliggenheten kan derfor være det som til syvende og sist er viktigst.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_898962414_620_84f8c29ce1.jpg" width="100%">
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_404836419_620_a91f99843a.jpg" width="100%">
Soveromshems med havutsikt.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_794605329_620_c11e8f45bc.jpg" width="100%">
Her er det like fint sommer som vinter.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/872_901057484_620_85ed092771.jpg" width="100%">
Badestampen.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tips til deg som skal selge&nbsp;</h2>
For deg som vurderer eller planlegger å selge hytta nå, har Liljedal&nbsp;særlig ett tips:
–&nbsp;Jeg anbefaler deg å «teame» opp med en eiendomsmegler så tidlig som mulig. På den måten kan dere legge en god plan sammen, blant annet når det kommer til rådgivning i alt fra rydding, oppussing, styling og klargjøring før fotografering og visning, sier hun.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Sjekk vår gunstige salgspakke&nbsp;og kom i kontakt med en megler her.</a>

hytteparadis med panoramautsikt

Da Lisbet (39) og ektemannen Daniel (42) overtok hytta i Rugldalen ved R&oslash;ros i slutten av oktober i 2020, var tomten nesten helt gjengrodd og behovet for oppgradering prek&aelig;rt. Siden den gang har det skjedd veldig mye.
- Hvor skal jeg begynne, sier Lisbet. - Vi har bygd et tilbygg med bad, gang og bod. Vi har installert nytt forbrenningstoalett, bygd nytt kj&oslash;kken, lagt varmekabler p&aring; badet og i gangen, slipt gulv, lagt nytt panel p&aring; vegger og tak, malt, og installert nytt elektrisk anlegg og ny peisovn, forteller hun.
Da de kj&oslash;pte hytta hadde den nesten ikke v&aelig;rt i bruk de siste 15&nbsp; &aring;rene, og den bar tydelig preg av slitasje og manglende vedlikehold, b&aring;de innvendig og ute.
- Tomten var veldig gjengrodd, s&aring; det f&oslash;rste vi gjorde var &aring; rydde den og sage ned tr&aelig;r slik at det var mulig &aring; f&aring; kj&oslash;rt materialer helt fram til hytta, sier Lisbet.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ute_de4793c578.jpg" alt="Hytte ved R&oslash;ros" width="100%">
Hytta var nedslitt og tomten nesten helt gjengrodd.
 De siste to &aring;rene har oppussingsjobben g&aring;tt sin gang. N&aring; har hytta f&aring;tt ny utvendig kledning og de har bygd en flott terrasse. Opp&aring; det gamle annekset, som i dag er snekkerbod, har de lagd en takterrasse.
- Siden sn&oslash;en ble liggende lenge, m&aring;tte vi vente med &aring; bygge terrassen rundt hytta. Det var da bestemte vi oss for &aring; lage takterrassen i mellomtiden, sier Lisbet.
<h2> Nytt anneks med ekstra soveplasser</h2>
I fjor sommer bygget de et helt nytt anneks med ekstra soveplasser, som kommer godt med n&aring;r man har ten&aring;ringer i huset. I tillegg har de beiset hele hytta, bygd enda mer terrasse og pusset opp vedboden.
- Hovedhytta har bare to soverom, s&aring; den ekstra plassen kommer godt med. Vi har ogs&aring; bygd en utedo, som er greit &aring; ha hvis str&oslash;mmen g&aring;r siden vi har forbrenningstoalett inne.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bygge_terrasse_605ce37df0.jpg" alt="Bygging av takterrasse" width="100%">
Her jobber familen med takterrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/anneks_8c4907c310.jpg" alt="Anneks" width="100%">
Her er det nye annekset som ble bygd i sommer. 
- Det siste vi har gjort innvendig er &aring; pusse opp et soverom og det gamle annekset. I tillegg har vi byttet tak og slipt gulvene pluss litt sm&aring;flikking her og der. N&aring; er vi s&aring; godt som helt i havn med oppussingsprosjektet, sier Lisbet.
I l&oslash;pet av sommeren har de benyttet anledningen til &aring; rydde litt skog og sette opp en gapahuk
Hun forteller at familien stortrives p&aring; hytta og bruker den hele &aring;ret.
- Vi er her s&aring; ofte vi kan, minst to helger i m&aring;neden og ofte tre.&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte eller bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">S&oslash;k etter dr&oslash;mmeobjektet ditt her</a>
<h2> Dr&oslash;mt om hytte lenge</h2>
Lisbet forteller at hun og mannen lenge hadde dr&oslash;mt om egen hytte uten &aring; gj&oslash;re s&aring; mye med det. En hytteannonse p&aring; Facebook var det som skulle til for &aring; gj&oslash;re hyttedr&oslash;mmen til virkelighet, selv om det ikke var den hytta de endte opp med &aring; kj&oslash;pe.
- Jeg s&aring; en annonse for en fin hytte til 600&nbsp;000 kroner i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og da slo det meg at det faktisk er fullt mulig &aring; f&aring; en hytte til rundt en million. Da bestemte vi oss for &aring; sjekke mulighetene, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" alt="Eldre hytte" width="100%">
Lisbet og Daniel og Daniel s&aring; stort potensial i hytta fra 1978.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oppgradert_hytte_aa39b54064.jpg" alt="Nyoppusset hytte" width="100%"> Stor forandring: Stuen og kj&oslash;kkenet er pusett opp og den gamle peisen er byttet ut med en ny peisovn.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_sofa_og_spisebord_319042217c.jpg" alt="Hyttestue med salong og spisebord" width="100%"> 
I l&oslash;pet av det siste &aring;ret har de omm&oslash;blert stua litt&nbsp;og f&aring;tt inn noen nye pyntegjenstander. Til slutt fant hun og mannen tre hytter i noenlunde samme prisklasse som de &oslash;nsket &aring; se n&aelig;rmere p&aring;. Alle i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og det var ikke helt tilfeldig.
- Vi bor i Malvik utenfor Trondheim, s&aring; R&oslash;ros-omr&aring;det var egentlig midt i blinken med tanke p&aring; reisevei som er rundt to timer. Samtidig er det helt fantastisk vakker og variert natur her, med flotte turmuligheter hele &aring;ret, sier Lisbet.
<a href="https://instagram.com/hytta_i_rugldalen?igshid=YmMyMTA2M2Y=" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke oppussingsprosjektet p&aring; Instagram</a>
<h2> S&aring; stort potensial i hytta</h2>
Hvorfor falt valget p&aring; akkurat denne hytta?
- Vi er glade i friluftsliv, og noe av det f&oslash;rste vi la merke til var nettopp det fine turterrenget rundt hytta, som ligger cirka 700 moh. Her kan vi bare spenne p&aring; oss truger og g&aring; tur i fjellet. Samtidig var verken hytta eller beliggenheten helt slik jeg hadde sett for meg, for dr&oslash;mmen var jo at den skulle ligge helt for seg selv ved et idyllisk vann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lisbet_4827bd8f3a.jpg" alt="Lisbet Oksfjellelv" width="100%">
- Vi stortrives p&aring; hytta og er her s&aring; ofte vi kan, sier Lisbet. - Men n&aring; er jeg kjempeforn&oslash;yd med at vi kj&oslash;pe akkurat her, og jeg blir bare mer og mer glad i stedet og kjenner at skuldrene senker seg n&aring;r vi kommer opp hit, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang1_747d493e42.jpg" alt="Nyoppusset gang" width="100%">
I det nye tilbygget er det gang, bad med dusj og forbrenningstoalett og teknisk bod med lagringsplass.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" alt="Gammelt kj&oslash;kken" width="100%">
Slik s&aring; det gamle kj&oslash;kkenet ut.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ny_kjokken_4426df90b6.jpg" alt="Nyoppusset kj&oslash;kken" width="100%"> S&aring;nn ser du ut i dag.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad1_e534c05c87.jpg" alt="Nytt hyttebad" width="100%">
&nbsp;Nytt bad. 
Foruten reiseavstanden fra Trondheim og prisen, var det f&oslash;rst og fremst potensialet til hytta som ble avgj&oslash;rende for valget.
- Ja, tomten er relativt flat og er ganske stor (1,5 m&aring;l) og ligger fint til i enden av hyttefeltet. Dermed s&aring; vi muligheten til &aring; enkelt kunne bygge ut og modernisere hytta. Andre ting som trakk opp var at det var innlagt str&oslash;m og kj&oslash;revei helt fram, og s&aring; er det jo et pluss at det bare er 20 minutter til R&oslash;ros, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fasade2_6380f0c457.jpg" alt="Hytte p&aring; R&oslash;ros" width="100%">
Slik s&aring; hytta ut i fjor vinter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ny_terrasse_40ce92af2a.jpg" alt="Ny terrasse" width="100%">
Slik s&aring; det ut i v&aring;res i fjor. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kveldshimmel_ead15450f7.jpg" alt="Hytte i Rugdalen" width="100%"> Fra i fjor sommer. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_med_badestamp_ccd734662f.jpg" alt="Terrasse med badestamp" width="100%">
En badestamp kom ogs&aring; p&aring; plass. 
<h2>Budsjett p&aring; en million</h2>
Lisbet og Daniel betalte 560&nbsp;000 kroner for hytta, og hadde opprinnelig et oppussingsbudsjett p&aring; en million.
- Vi trodde lenge det skulle holde, men budsjettet r&oslash;k i takt med &oslash;kte materialkostnader. Til slutt endte vi et sted mellom 1,2 og 1,3 millioner, men vi f&oslash;ler likevel at vi har f&aring;tt mye hytte for pengene.
Hva er du mest forn&oslash;yd med?
- Jeg er generelt veldig forn&oslash;yd med hvordan hytta har blitt, men om jeg skal trekke frem noe s&aring; er det kanskje uteomr&aring;det med alle de forskjellige niv&aring;ene. Du finner alltid en lun krok &aring; sitte selv om det er litt vind.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terrasse_22f8923ea6.jpg" alt="Terrasser" width="100%">
Lisbet er spesielt forn&oslash;yd med uteomr&aring;det.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/roroshytte_sommer_22_26b796d8eb.jpg" alt="Uteomr&aring;der og terrasse" width="100%">
Her koser familen seg s&aring; ofte de kan, sommer som vinter.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hundehus_d92ea7f426.jpg" alt="Hundehus" width="100%">
Ogs&aring; vofsen har f&aring;tt sitt eget hus:) 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_gapahuk_9183da3629.jpg" alt="Utsikt fra gapahuk" width="100%">
Her er den nye gapahuken. Siden bildet ble tatt har de ryddet litt av skogen i forkant.
<h2> Vurderer du &aring; kj&oslash;pe en hytte med oppussingsbehov? Sjekk Lisbets beste tips</h2>
* Ikke alle er s&aring; heldige &aring; v&aelig;re gift med en h&aring;ndverker, men det er en fordel &aring; v&aelig;re litt nevenyttig og ha muligheten til &aring; ha noen fagkyndige &aring; konferere med i forkant og underveis i prosjektet. Avklar hva dere kan gj&oslash;re selv og hva som m&aring; gj&oslash;res av fagfolk.
* Sett gjerne opp et oppussingsbudsjett allerede f&oslash;r dere legger inn bud p&aring; hytta, og sjekk p&aring; forh&aring;nd hva det for eksempel koster &aring; bygge nytt kj&oslash;kken, legge nytt tak osv. Da f&aring;r dere bedre kontroll p&aring; kostnadene fra starten, og slipper &aring; bekymre dere for store overskridelser. Det er likevel alltid lurt &aring; legge inn en ekstra buffer i budsjettet, for ting blir nesten alltid litt dyrere enn man tror.
* Skal du bygge ut hytta eller sette opp anneks? Kontakt arkitekt og send inn n&oslash;dvendige s&oslash;knader til kommunen s&aring; fort som mulig. Jo tidligere du f&aring;r tiltakene godkjent, dess raskere kan du sette i gang med jobben. Vi fikk kjempegod service fra R&oslash;ros kommune, og alle godkjenninger var p&aring; plass da vi overtok hytta.
* V&aelig;r forberedt p&aring; lange arbeidsdager, spesielt i starten kan det v&aelig;re et slit, men det betaler seg og oppgavene blir gradvis enklere.
* Snakk med hyttenaboer. De kan gi gode tips om lokale h&aring;ndverkere og andre forhold i omr&aring;det som er kjekt &aring; vite.

Hytte

Hvordan lykkes de som hyttemeglere?

Hytte

10 ting du må huske når du stenger sommerhytta!

Hytte

Drømmehytta trenger ikke koste skjorta

Hytte

Hvordan får du lån til hytte?

Hytte

Lei ut hytta skattefritt

Hytte

Interiørekspertenes beste innredningstips til hytta

Hytte

Drømmer du om ditt eget fristed kun en time fra Stavanger?

Hytte

Hyttene du har råd til

Hytte

Unngå krangel ved arv av hytte