Tilbudet av boliger fortsetter &aring; &oslash;ke i Trondheim, og det er n&aring; rundt 1100 annonserte boliger ute i markedet. Mens f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i Bergen og Stavanger ofte m&aring; belage seg p&aring; t&oslash;ff konkurranse om objektene, er situasjonen stikk motsatt i Trondheim.
&ndash; Det er kj&oslash;pers marked, og spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;perne er det mulig &aring; gj&oslash;re gode kj&oslash;p n&aring;. De har veldig mye &aring; velge mellom, sier Andersson.
Han peker p&aring; at Trondheim er den av storbyene som har hatt den sterkeste veksten i utleieprisene s&aring; langt i &aring;r, med en oppgang p&aring; 6,9 prosent i f&oslash;rste kvartal.
&ndash; Det er kostbart &aring; leie, s&aring; for de som har mulighet til &aring; kj&oslash;pe noe eget &ndash; eller eventuelt med en venn - er det lurt &aring; sjekke mulighetene. De siste m&aring;nedene har det v&aelig;rt f&aring; brennhete budrunder p&aring; de minste leilighetene.&nbsp;Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, som gir en vekst p&aring; 5,9 prosent s&aring; langt i &aring;r .
&ndash; Om du har mulighet, kan det v&aelig;re guntsig &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, n&aring; sier Andersson.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Silje Moslet Gulbrandsen, forteller at det har v&aelig;rt en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis den siste m&aring;neden.
&ndash; Sammenlignet med april er det en merkbar &oslash;kning, men det er ikke uvanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret. Det er mange studenter og folk som skal flytte til Trondheim i forbindelse med jobb som rigger seg for boligkj&oslash;p. Tilbudssiden er definitivt p&aring; kj&oslash;pernes side, s&aring; det blir spennende &aring; se hvor mange som benytter muligheten til &aring; komme seg inn p&aring; markedet i tiden fremover, sier hun.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Riktig pris er avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Andersson har mai v&aelig;rt en stabilt bra m&aring;ned i Trondheim, men han understreker at den h&oslash;ye tilbudssiden vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og oml&oslash;pshastigheten fremover.
&ndash; Ja, folk m&aring; ta h&oslash;yde at det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt og vi ser tegn til prisveksten begynner &aring; flate ut selv om vi fikk en oppgang n&aring; i mai. Renteoppgangen kan ogs&aring; f&aring; en effekt p&aring; aktiviteten ved at kj&oslash;perne blir litt mer forsiktige n&aring;r de byr.
Sammenlignet med mai i fjor ligger salget i &aring;r likevel p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;. Omsetningstiden er ogs&aring; fem dager kortere enn i fjor. Andersson mener det vitner om et stabilt boligmarked i Trondheim.
&ndash; Markedet fungerer bra, men det koker ikke. N&aring;r tilbudssiden er s&aring; h&oslash;y som n&aring; er det utrolig viktig &aring; treffe p&aring; pris og lytte til meglerens r&aring;d. En god presentasjon av boligen er ogs&aring; viktig for &aring; skille seg positivt ut i mengden. Disse grepene kan &oslash;ke sjansen for et vellykket salg.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Det hele h&oslash;res kanskje litt mystisk ut, men Joakim forteller at det er ikke mer komplisert enn at de tre kontorene har satt et felles m&aring;l om &aring; selge 1000 boliger i 2026.
Den ambisi&oslash;se m&aring;lsettingen er like enkel som den er utfordrende: DNB Eiendom i Trondheim skal vokse og &oslash;ke markedsandelene i et marked hvor konkurransen om boligselgerne er knallt&oslash;ff. If&oslash;lge Joakim har meglerne tatt utfordringen p&aring; strak arm.
&ndash; I fjor solgte vi litt over 800 boliger, s&aring; dette er et offensivt m&aring;l. Men jeg er superimponert over innsatsen meglerne har lagt ned, s&aring; langt i &aring;r har vi &oslash;kt markedsandelen med over 3 prosent, sier han.
M&aring; levere gode kundeopplevelser&nbsp;
DNB Eiendom i Trondheim best&aring;r i dag av tre kontorer som er lokalisert p&aring; Solsiden, Valentinlyst og i Heimdal. Tidligere har kontorene hatt egne salgsm&aring;l, men n&aring; er det satt ett felles m&aring;l for alle. Joakim sier grepet har gitt veldig god effekt.
&ndash; Meglerne er skikkelige p&aring; hugget og det er et herlig driv i selskapet. Vi er godt i rute for &aring; klare 1000 boligsalg. Men skal vi komme i m&aring;l, m&aring; vi fortsette &aring; jobbe beinhardt med &aring; levere gode kundeopplevelser hver eneste dag, sier han.
For &aring; holde trykket opp f&aring;r alle kontorene en m&aring;nedlig oppdatering p&aring; hvordan de ligger an.
&ndash; Ja, vi sekunderer meglerne p&aring; antall salg p&aring; tvers av kontorene, og s&aring; k&aring;rer vi m&aring;nedens lag. P&aring; Heimdal-kontoret har de for eksempel hengt opp en nedtellingstavle som oppdateres n&aring;r salgene tikker inn, s&aring; det er g&oslash;y &aring; se engasjementet blant meglerne.

H&oslash;yt engasjement blant meglerne p&aring; salgsm&oslash;te p&aring; Solsiden-kontoret.
Blir ekstra gira
Salgsleder og eiendomsmegler Hanne Rugsveen ved Heimdal-kontoret har v&aelig;rt en del av DNB Eiendom helt siden hun startet som fullmektig for ni &aring;r siden. Hun beskriver Operasjon 1000 som et samlende og motiverende initiativ. &nbsp;
&nbsp;&ndash; Jeg synes det er skikkelig g&oslash;y at alle kontorene n&aring; jobber mot et felles m&aring;l. Det merkes at folk blir litt ekstra gira og engasjerte, sier hun. &nbsp;

&ndash; Jeg tror meglerne blir ekstra gira av &aring; jobbe mot et felles m&aring;l, sier Hanne.
Hanne tror det er flere grunner til veksten i Trondheim.
&nbsp;&ndash; Vi har allerede mange dyktige meglere i DNB Eiendom i Trondheim, men samtidig har vi f&aring;tt inn flere sterke ressurser som bidrar med verdifull erfaring, kompetanse og ikke minst energi. Marius og Islam, som er daglige ledere for kontorene, har v&aelig;rt sv&aelig;rt flinke til &aring; motivere oss og dra laget i riktig retning. Samtidig har vi klart &aring; beholde de dyktigste meglerne v&aring;re, og det betyr mye for utviklingen videre. &nbsp;
Om de tre kontorene n&aring;r m&aring;let om 1000 salg ved &aring;rsslutt, lover Joakim en hyggelig premie.
&ndash; Jeg kan ikke si hva det blir akkurat her og n&aring;, men det er klart det skal feires med en skikkelig fest, sier han.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Joakim forteller at det ikke bare er i Trondheim at DNB Eiendom vokser - ogs&aring; i flere andre byer har selskapet &oslash;kt markedsandelene betydelig s&aring; langt i &aring;r. Han mener den positive utviklingen har en naturlig forklaring.
&ndash; DNB Eiendom har en klar ambisjon om at vi skal v&aelig;re det beste selskapet &aring; lykkes som eiendomsmegler, og siden nytt&aring;r er det er tatt flere viktig grep. Nye l&oslash;nns- og karrieremodeller og en langt mer konkurransedyktig bonusmodell, er blant de viktigste.

&ndash; Jeg synes den nye karrieremodellen er supermotiverende, sier Dorte Husmo Fagerstad som jobber p&aring; Solsiden.
&ndash; Det setter oss i en enda bedre posisjon til &aring; tiltrekke oss de beste talentene, og det satses skikkelig p&aring; &aring; utvikle og bevare de beste folkene v&aring;re. At flere toppmeglere fra konkurrenter n&aring; melder overgang til DNB Eiendom, er ogs&aring; et tydelig bevis p&aring; at vi har blitt en mer attraktiv arbeidsplass for sultne og ambisi&oslash;se meglere, sier Joakim.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Kultur er avgj&oslash;rende
En av de nye stjernesigneringene i Trondheim er Abbas Al-Rekabi, som begynte som salgsleder og seniormegler p&aring; Valentinlyst-kontoret i januar.
&ndash; &nbsp;For meg handlet det om potensialet. DNB Eiendom har et veldig sterkt utgangspunkt med et solid merkenavn, tett samspill med DNB Bank og en kundebase som gir store muligheter. Samtidig opplevde jeg at det var et betydelig potensial lokalt i Trondheim.
Abbas sier at noe av det som trigget han mest var muligheten til &aring; v&aelig;re med p&aring; &aring; bygge et enda sterkere meglerforetak i byen, med h&oslash;yere ambisjoner, tydeligere kultur og mer kraft i samspillet mellom bank og eiendom.

Dytige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; bygge en langsiktig karriere, mener Abbas.Synes du grepene som er tatt gj&oslash;r DNB Eiendom til et mer attraktivt sted &aring; jobbe enn tidligere?
&ndash; Ja, definitivt. Dyktige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; utvikle seg, prestere og bygge en langsiktig karriere. En tydeligere karrieremodell og bedre insentiver gj&oslash;r DNB Eiendom mer attraktivt, samtidig er det viktig &aring; si at dette ikke bare handler om l&oslash;nn. Det handler like mye om kultur, fagmilj&oslash;, ledelse, st&oslash;tteapparat og muligheten til &aring; lykkes over tid.
Les ogs&aring; Fikk tilbud om dr&oslash;mmejobben: &ndash; Jeg brukte ikke lang tid p&aring; &aring; takke ja
Tett oppf&oslash;lging gir trygghet
H&aring;kon Parelius Hellandsj&oslash; er eiendomsmeglerfullmektig p&aring; Heimdal-kontoret hvor han har jobbet et knapt &aring;r. F&oslash;r det var han trainee hos en konkurrent i tre &aring;r.
&ndash; Jeg ville videre og er glad for at jeg kom meg over til DNB Eiendom. Det g&aring;r p&aring; ressurser, fart og en tydelig retning. Jeg liker at vi er offensive og har en tydelig plan p&aring; at vi skal ta plass og ta markedsandeler. Det er veldig seri&oslash;st rigg med dyktige medarbeidere som jobber mot samme m&aring;l.

H&aring;kon er selv fra Heimdal og kjenner det lokale boligmarkedet inn og ut.H&aring;kon mener tett oppf&oslash;lging kan v&aelig;re avgj&oslash;rende for &aring; lykkes n&aring;r man er fersk megler.
&ndash; Jeg f&aring;r veldig god st&oslash;tte av salgslederen min, Hanne, som jeg opplever at virkelig ser meg. Av og til kan det v&aelig;re litt mange oppgaver &aring; sjonglere mellom. Da tar hun meg til siden og sp&oslash;r om hvordan hun kan hjelpe meg. Hanne er veldig kundefokusert og tydelig p&aring; at det er kvaliteten p&aring; arbeidet som teller, ikke bare &aring; f&aring; ting gjort.
Kommer dere i m&aring;l med operasjon 1000?
&ndash; Ja, det er jeg sikker p&aring;, for det er et knallbra lag vi har her i Trondheim. Selv ligger jeg foran budsjett p&aring; alle parameter, s&aring; jeg har absolutt trua.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi kunne ikke v&aelig;rt bedre forberedt p&aring; megleryrket
Langt framme p&aring; KI-teknologi
Et annet viktig konkurransefortrinn Joakim trekker fram, er DNB Eiendoms satsing p&aring; digitalisering og KI-teknologi.
&ndash; Vi har lenge v&aelig;rt helt i f&oslash;rersete innen digitalisering av eiendomsmeglerbransjen, og n&aring; setter vi ytterligere fart med en strategisk samarbeidsavtale med KI-selskapet Gazelle Technologies. Det betyr blant annet at tidkrevende oppgaver, som produksjon av salgsoppgaver, vil bli mye enklere fremover, og det er ogs&aring; mye annet spennende p&aring; gang.
&ndash; Salgsst&oslash;ttefunksjonene i selskapet er ogs&aring; helt i s&aelig;rklasse, og vi har sannsynligvis landets mest kompetente fagavdeling som bist&aring;r meglerne. Jeg m&aring; ogs&aring; f&aring; skryte av annonseverkt&oslash;yet v&aring;rt Smart Solgt, som jeg mener er den r&aring;este og mest treffsikre boligmarkedsf&oslash;ringen i bransjen, sier Joakim.

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og den siste m&aring;neden har tilbudet av boliger &oslash;kt jevnt i Trondheim.
&ndash; April har absolutt v&aelig;rt en bra m&aring;ned, og sammenlignet med i fjor er det solgt litt flere boliger, sier Andersson.&nbsp;
I motsetning til flere av de andre storbyene har Trondheim lenge hatt en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Det har gitt et forutsigbart marked uten store prissvingninger. Boligprisene i Trondheim falt med 0,3 prosent i april prosent, og Andersson tror at den &oslash;kende tilbudssiden kan dempe prisveksten ytterligere fremover.
&ndash; N&aring; ligger det rett i overkant av 1000 boliger ute for salg, og det er litt mer enn niv&aring;et vi &oslash;nsker oss. Hvis tilbudssiden styrker seg ytterligere fram mot sommeren, tror jeg prisveksten vil flate ut og omsetningstiden vil ogs&aring; &oslash;ke, sier Andersson.
&ndash; Det handler om dynamikken i markedet. For kj&oslash;perne er det positivt &aring; ha mye &aring; velge mellom, men flere selgere kan oppleve at det tar lenger tid &aring; selge enn i dag, hvor snittet ligger p&aring; litt over 50 dager. Til sammenligning ligger snittet i Bergen p&aring; rundt 15 dager.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flere studenter &oslash;nsker &aring; eie fremfor &aring; leie
Andersson &oslash;nsker p&aring; ingen m&aring;te &aring; svartmale utviklingen i Trondheim, og understreker at markedet f&oslash;rst og fremst er stabilt.&nbsp;
&ndash; Det selges veldig bra med boliger, og vi forventer h&oslash;y aktivitet fram mot fellesferien, spesielt i familieboligsegmentet. Attraktive boliger med god beliggenhet selges ofte raskt og til gode priser, mens mindre kurante objekter ofte g&aring;r litt under prisantydning. Det er likevel sjelden snakk om store prisavvik.
&ndash; Vi forventer ogs&aring; bra trykk p&aring; mindre, sentrumsn&aelig;re leiligheter. Trondheim er en stor studentby, og med &oslash;kende leiepriser ser vi at stadig flere &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget fremfor &aring; leie dyrt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet i Trondheim har &aring;pnet friskt i 2026 med en prisvekst p&aring; 5,0 prosent s&aring; langt i &aring;r. Den positive trenden fortsatte i mars med en oppgang p&aring; +0,4 prosent.
- Jeg vil si at vi har et stabilt og velfungerende marked med god forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger. Det er solgt rundt 20 prosent flere boliger enn i mars i fjor, s&aring; det er absolutt bra aktivitet i markedet.
Mens byer som Bergen og Stavanger er preget av rekordlavt tilbud og sterk prisvekst, er boligmarkedet i Trondheim stabilt, uten store svingninger.
- Rundt halvparten av boligene selges under prisantydning, mens cirka 25 prosent g&aring;r over. Det er sjelden snakk om store prisavvik den ene eller andre veien, men markedet er fortsatt prissensitivt, sier Andersson.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Tilbudet er avgj&oslash;rende for prisveksten
Ved starten av &aring;ret falt tilbudssiden i Trondheim, og for f&oslash;rste gang p&aring; lenge ble det solgt flere boliger enn det ble lagt ut. Gjennom mars har antall boliger for salg &oslash;kt igjen.
- Det selges jo mye boliger ogs&aring;, og spesielt siste uke f&oslash;r p&aring;ske var det mye som gikk unna. Men markedet st&aring;r og vipper litt, og normalt kommer det flere boliger ut for salg etter p&aring;ske. Det blir spennende &aring; se hvor mye markedet klarer &aring; absorbere, sier Andersson.
Han mener nettopp tilbudet er helt avgj&oslash;rende for hvordan boligprisene vil utvikle seg fram mot sommeren.
- Mitt stalltips er en moderat prisvekst de neste m&aring;nedene, s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig. Jeg tror ogs&aring; at en eventuell renteheving kan spille inn p&aring; prisutviklingen fremover, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor mye.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

I januar ble det for f&oslash;rste gang p&aring; lenge solgt flere boliger enn det ble lagt ut i Trondheim. N&aring; legges det igjen ut flere boliger enn det selges, men prisveksten i februar endte likevel med en oppgang p&aring; +1,7 prosent..
Grefstad omtaler Trondheims-markedet som stabilt og velfungerende, slik det var gjennom fjor&aring;ret.
- Det selges absolutt bra med boliger, men foruten enkelte unntak er det er sjelden vi ser brennhete budrunder. I snitt selges rundt halvparten av boligene under prisantydning, mens 35 prosent selges over, sier Grefstad.
Oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere veldig fra bolig til bolig, forteller han.
- Det er ikke alltid like enkelt og forutse hva som g&aring;r raskt og n&aring;r det m&aring; flere visningsrunder til. Det er kanskje en tendens til at innflyttingsklare boliger uten store oppussingsbehov er mest popul&aelig;re, sier han.
- Ellers er det som alltid boliger med riktig beliggenhet og god standard som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.
Grefstad er spent p&aring; hvordan tilbudet vil utvikle seg fremover.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt typiske familieboliger. Enn s&aring; lenge har vi en bra balanse i markedet, og jeg tror vi vil se en moderat prisvekst frem mot sommeren s&aring; lenge ikke tilbudssiden &oslash;ker betydelig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Trondheim har lenge v&aelig;rt preget av et h&oslash;yt tilbud av b&aring;de bruktboliger og nybygg. Andersson ser n&aring; tendenser til et stemningsskifte i boligmarkedet, og mener det har v&aelig;rt en positiv start p&aring; &aring;ret. Ferske tall fra Eiendom Norgen viser at boligprisene &oslash;kte med 3,3 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 0,7 prosent.
- Det ser ut til at vi g&aring;r mot en mer balansert tilbudsside enn vi har hatt det siste &aring;ret. Antall usolgte boliger har spesielt falt i januar samtidig som det har blitt solgt flere &laquo;overliggere&raquo; fra i fjor. Det vil ogs&aring; lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i 2026, som vil p&aring;virke tilbudssiden og prisutviklingen framover.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kj&oslash;pers marked?
I Trondheim har det v&aelig;rt en oppfatning om at det er &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo;. N&aring; tror Andersson dette er i ferd med &aring; forandre seg.
- Til en viss grad stemmer det, men bildet er langt mer nyansert og det har blitt enda tydeligere n&aring; p&aring; ny&aring;ret. I januar har vi sett flere budrunder enn hva vi har v&aelig;rt vant med, og f&aelig;rre tilfeller der salget kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- Jeg tror vi beveger oss vekk fra &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo; til et mer balansert marked med en noe knappere tilbudsside. F&oslash;rst og fremst er markedet stabilt, men det blir veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen de neste m&aring;nedene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Popul&aelig;re bydeler
Spesielt i popul&aelig;re bydeler&nbsp;som Havstein, Nyborg og Sverresborg&nbsp;har det v&aelig;rt flere godt bes&oslash;kte visninger&nbsp;p&aring; familieboliger&nbsp;og flere budrunder de siste ukene.&nbsp;Vi ser ogs&aring; enkelttilfeller p&aring; dette i sentrum.
- Det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet n&aring;, og banken melder ogs&aring; om en merkbar &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis etter nytt&aring;r. Generelt ser vi at det er mange som vurderer boligbytte, og p&aring; denne tiden av &aring;ret er det mest trykk p&aring; leiligheter.
I snitt selges boligene i Trondheim cirka &eacute;n prosent under prisantydning.
- Det viser jo at vi stort sett treffer godt p&aring; pris, men salgsprisen kan variere fra objekt til objekt. Enkelte boliger kan g&aring; over hva vi forventer, og noen ganger er det motsatt. Boliger med riktig beliggenhet og god standard, er de som g&aring;r raskest og oppn&aring;r best priser.

I likhet med landet ellers har ogs&aring; utbyggere i Trondheim m&aring;tte h&aring;ndtere en kostnadsvekst som gj&oslash;r mange nye prosjekter vanskelig &aring; realisere. &Oslash;kte materialkostnader, gode l&oslash;nnsoppgj&oslash;r og strenge tekniske krav gj&oslash;r det utfordrende &aring; realisere nye prosjekter.
Tilbudssiden i Trondheim b&aelig;rer fortsatt preg av stor utbygging, og Trondheim har i dag flere ferdigstilte, usolgte nye boliger enn noen annen norsk by. Ved utgangen av 2025 var det rundt 160 n&oslash;kkelferdige usolgt i Trondheim. Byggeaktiviteten i 2024 og 2025 har falt markant sammenlignet med topp&aring;rene, noe som p&aring; sikt vil dempe tilbudsoverskuddet.
Salgssuksess i krevende marked
Til Tross for utfordringene for nybygg, er det ogs&aring; lyspunkter. Nye prosjekter med riktig konsept og pris selger bra, selv i et utfordrende marked. Et godt eksempel p&aring; dette er Stasjonskvartalet, hvor f&oslash;rste byggetrinn ble lansert h&oslash;sten 2025. Her ble hele 40 av 53 enheter solgt ved salgsstart.
Vi er n&aring; straks i m&aring;l med forh&aring;ndssalget for salgstrinn 2, og vi har igjen hatt meget god respons med sv&aelig;rt gode salgstall. Dette viser at det fortsatt er appetitt for nye boliger i Trondheim n&aring;r kvalitet, beliggenhet og pris stemmer.
Til tross for et krevende marked i Trondheim, er Stasjonskvartalet en salgssuksess.
Har du planer om nye boligprosjekter i Trondheim og omegn, bist&aring;r vi deg gjerne.&nbsp;
Tor-Kristian Gilstad,&nbsp;prosjektleder
DNB Eiendom Nybygg Tr&oslash;ndelag
&nbsp;Ta kontakt med oss i dag!

Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Andersson er salget er helt p&aring; h&oslash;yde med i fjor - og det fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Fersker tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim falt med -0,1 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,9 prosent. S&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 3,6 prosent.
- De to f&oslash;rste m&aring;nedene i &aring;r var det full fart og, men etter ski-VM i februar fikk vi et taktskifte i markedet der det ble lagt ut flere boliger enn det ble solgt. Det satte en kraftig brems p&aring; den sterke prisveksten p&aring; starten av &aring;ret.
Etter det har Trondheims-markedet v&aelig;rt preget av en sterk tilbudsside og svak prisvekst, men i oktober begynte antall usolgte boliger &aring; falle svakt. Utviklingen har fortsatt i november, som ikke er unormalt p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- De to siste ukene har det faktisk blitt solgt flere boliger enn det har blitt lagt ut, og vi ser ogs&aring; at flere boliger som har ligget ute en stund n&aring; er solgt. Det er et sunnhetstegn for boligmarkedet her i byen, mener Andersson.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Flertallet av boligene selges fortsatt under prisantydning
S&aring; hvordan p&aring;virker et noe lavere tilbud prisene i Trondheim?
- Markedet er fortsatt veldig selektivt, og i november ble rundt 58 prosent av boligene solgt under prisantydning, mens 1 av 4 ble solgt over. Vi ser at enkelte attraktive boliger kan g&aring; langt over, men det er sjelden at boliger blir solgt langt under. Det er som regel snakk om relativt sm&aring; avvik, sier Andersson.
Han forteller at tilbudet alltid tar seg opp i januar og forventer det samme bildet i &aring;r.
- Vi har mange boliger som kommer til &aring; bli lansert i l&oslash;pet av romjula med visning f&oslash;rste uka i januar. Prisveksten er normalt sterkest i f&oslash;rste kvartal, og hovedtrykket er som regel p&aring; leiligheter.
Om du har planer om &aring; selge anbefaler Andersson &aring; ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig for &aring; komme i gang med prosessen.
- N&aring;r det gjelder eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, er det veldig mange som venter med &aring; legge ut boligen til v&aring;ren n&aring;r hage og uteomr&aring;der kommer mer til sin rett. Jeg tror derimot det kan v&aelig;re smart &aring; legge ut boligen i markedet allerede i januar eller februar. Da er det vesentlig mindre konkurranse og lettere &aring; skille seg positivt ut i markedet.
- S&aring; lenge boligen har de rette kvalitetene, er min erfaring at kj&oslash;perne er klare til &aring; by. Det har vi sett mange eksempler p&aring; i hele &aring;r.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

- Utfra forh&aring;ndsinteressen hadde vi tro p&aring; en god salgsstart, men at vi skulle ende opp med &aring; selge hele&nbsp;35&nbsp;leiligheter av totalt 53 leiligheter&nbsp;er knallsterkt og over forventningene. N&aring; legges de resterende leilighetene i salgstrinn 1 ut for &aring;pent salg, og vi forventer bra trykk fremover, sier Tor-Kristian Gilstad, prosjektleder i DNB Eiendom&nbsp;Nybygg.&nbsp;Det er p&aring; tomten mellom nye Trondheim S og politistasjonen p&aring; Bratt&oslash;ra Bane Nor Eiendom skal bygge 235 nye leiligheter de neste &aring;rene - i tillegg kommer det et nytt bydelssenter. Vi sp&oslash;r prosjektsjef Ragnar Husby om hva han mener er hemmeligheten bak salgssuksessen i stasjonskvartalet.

Fantastisk utsikt mot Midbyen.- For det f&oslash;rste er det en beliggenhet du knapt finner maken til sentralt i Trondheim. Her f&aring;r du&nbsp;en fantastisk&nbsp;utsikt&nbsp;over&nbsp;byen, bryggene og kanalen,&nbsp;og kan bo midt i sentrum.&nbsp;Folk ser at dette er en unik mulighet, og&nbsp;vi har f&aring;tt gode tilbakemeldinger p&aring; at vi har&nbsp;prioritert kvalitet n&aring;r det kommer til materialvalg og utformingen av leilighetene, sier han.Prosjektdirekt&oslash;r Dag Haugdal i Bane Nor Eiendom forteller at det i praksis er en ny bydel som n&aring; tar form p&aring; Bratt&oslash;ra.
- Boligene utgj&oslash;r siste byggetrinn i den omfattende utbyggingen av Trondheim S &ndash; og er den siste brikken som fullf&oslash;rer bydelen. Med dette tilskuddet f&aring;r omr&aring;det et mer levende og helhetlig preg, der boliger, arbeidsplasser og gode knutepunktsfunksjoner smelter sammen til en pulserende og attraktiv del av byen.
Her kan du lese mer om Stasjonskvartalet og se ledige boliger
Treffer bredt
Gildstad i DNB Eiendom Nybygg mener Stasjonskvartalet skiller seg positivt ut i et utfordrende nybyggmarked.- Jeg tror Stasjonskvartalet tikker av p&aring; veldig mange av de riktige boksene som kj&oslash;perne har med tanke p&aring; beliggenhet og bokvalitet &ndash; og da kommer de ogs&aring; ned fra gjerdet. Salgene s&aring; langt er fordelt p&aring; alle priskategorier og leilighetsst&oslash;rrelser, og det viser tydelig at prosjektet treffer flere ulike kj&oslash;pegrupper og alderssegmenter.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Tor-Kristian Gilstad mener Stasjonskvartalet er ett av de mest spennende boligprosjektene sentralt i Trondheim p&aring; mange &aring;r.Kollega Tonje F&oslash;lstad understreker at urbane bokvaliteter ikke bare treffer de yngre kj&oslash;pegruppene.
- Det er en trend vi har sett over tid. N&aring;r barna har flyttet ut &oslash;nsker mange &aring; bytte ut enebolig eller rekkehus med en moderne leilighet. I Stasjonskvartalet f&aring;r du ikke bare en moderne leilighet, men ogs&aring; en sv&aelig;rt attraktiv beliggenhet med urban puls og n&aelig;rhet til alt. N&aring;r boligene og arkitekturen i tillegg holder&nbsp;s&aring;pass&nbsp;h&oslash;y kvalitet, blir dette et sted folk i alle aldre &oslash;nsker &aring; bo.
- Vi mener dette er ett av de aller mest spennende boligprosjektene sentralt i Trondheim p&aring; mange &aring;r.

Boligmarkedet

Mye å velge mellom for førstegangskjøperne i Trondheim

Boligmarkedet

Nok en sterk måned i Trondheim

Nybygg

Fortsatt utfordrende i Trondheim

Boligmarkedet

Ikke tilfeldig at DNB Eiendom vokser mest i Trondheim

Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i Trondheim

Boligmarkedet

Bra fart i Trondheim i november, men boligmarkedet er fortsatt selektivt

Boligmarkedet

Stabilt i Trondheim, men tilbudet av boliger øker

Boligmarkedet

Ser tegn til stemningsskifte i Trondheim

Nybygg

I dette nybyggprosjektet går salget så det suser