
For mange kommer en del praktiske utfordringer som en overraskelse etter at barnet er født. La ikke det skje deg, sjekk disse tingene i god tid:
&nbsp;
Les også: Silje Sandmæls råd til småbarnsforeldre på boligjakt!
&nbsp;
Vognparkering?
Når vognen ikke brukes må den oppbevares et sted, men hvor? Bor du i leilighet kan det både være trangt om plassen i gangen, og i mange tilfeller også forbud mot vognparkering. Da kan vognen by på problemer hvis du ikke har oppbevaringsplass til den inne. De fleste blokker har egne rom for parkering av vogn og sykler, sjekk ut!
&nbsp;
En rolig soveplass 
Det viktiste er at babyen har en trygg og god soveplass med mulighet for god utlufting. Mange mener det optimale er jo å gi babyen sitt eget rom, men for babyen er ikke dette viktig.&nbsp;
Har dere ikke eget rom kan det være greit å sjekke størrelsen på ulike senger, det kan være stor forskjell på målene. Det finnes også løsninger der dere kan heise opp babysengen så den ikke tar så stor gulvplass.&nbsp;
&nbsp;
Plass til stellebord 
Dere bør ha et sted å stelle babyen. Mange synes det er praktisk å ha et stellebord på badet, men ikke alle har plass til det i små trange byleiligheter. Det finnes imidlertid et bredt tilbud av vegghengte nedfellbare bord, oppblåsbare matter som kan legges på vaskemaskin m.m. Sjekk tilbudene hos de store møbelkjedene, som IKEA m.fl.
Det går også fint å plassere stellebord på babyens eget rom dersom dere har det.
&nbsp;
Lekegrind 
Det kan være praktisk å ha et sted i stua der babyen kan være tilfreds mens du holder på med andre ting i hjemmet. Da kan en lekegrind eller vippestol være god å ha. Å kjøpe en matte med fargerike uro-dyr kan også være en god løsning som tar mindre plass.
&nbsp;
Det kan oppleves hektisk å gå på visninger med en liten baby. Tenk over hva som er viktig for dere i god tid og sjekk mulighetene!
Dersom flytting er aktuelt:&nbsp;&nbsp;Få en verdivurdering av din bolig her.&nbsp;


Å kjøpe og selge bolig selv ga meg noen følelsesturer til ettertanke. Og ikke minst, jeg har lovet meg selv å huske dette hver dag på jobb ovenfor mine kunder.
&nbsp;
Visste hva jeg så etter hos megler
Akkurat det å gjennomføre salget var ikke utfordrende. Med mange års erfaring som megler og kunnskap om hva som er viktig i en salgsprosess, visste jeg hva jeg ønsket av min megler.
Ja, til tross for at jeg kunne solgt selv, valgte jeg å benytte megler.
Jeg ville at mine interesser skulle være ivaretatt på en profesjonell måte. Skulle jeg solgt boligen selv ville jeg neppe klare å være helt profesjonell. Følelsene er vanskelig å unngå.
Videre tror jeg det virker tryggere og mer profesjonelt også for en kjøper at det håndteres av en mellommann. Og for kjøper er det viktig å føle trygghet når de skal bruke så mye penger.
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig eiendomsmegler?
&nbsp;
Ble overrasket over hvor stressa jeg ble
I tiden før og tidlig i salgsprosessen fikk jeg virkelig kjenne på kroppen hvor mye stress og planlegging de "enkle" oppgavene en selger har i forberedelsestiden.
Vi skulle feste lister, male listverk/vegger, rydde og vaske. For det er en kjent sak at det du har oversett i mange år, har ingen andre lyst til å ta over.&nbsp;
Ingen har lyst å kjøpe en oppussingsjobb
Det verste var likevel visningene. Nervene og følelsene tok helt av: Tenk om ingen kommer?Tenk om det er for dyrt? Tenk om jeg ikke får solgt!!&nbsp;&nbsp;
Mange tanker, jeg begynte å legge reseverveplaner før megleren var i gang.
&nbsp;
Les også: Dette bør du fikse før visningen
&nbsp;
Ventetiden føltes lenger enn den var
Jeg var ganske heldig for boligen vår ble solgt etter ett par uker. Men det føltes likevel fryktelig lenge når vi sto oppi uvissheten.
Som megler vet jeg jo at 2-3 uker på en salgsprosess ikke er lenge, og langt fra nok til å begynne å stresse.&nbsp;Som selger følte jeg noe ganske annet.&nbsp;
Det var godt å snakke med megler, som roet meg ned.
Nå kan jeg bare forestille meg hvordan det er når et salg virkelig trekker ut i påvente av rette kjøper. &nbsp;Da får du i tillegg byrden av alle som spør - "Hvordan går det med salget? Har du solgt ennå?"
 Vårt boligskjøp og -salg var ikke planlagt
Plutselig sto DEN boligen annonsert. Jeg visste ikke jeg var på boligjakt, og var vel egentlig ikke det heller. Men så dukket det opp en bolig vi så på som en utrolig mulighet. En sånn mulighet som ikke kommer veldig ofte.
Til tross for at vi ikke var på boligjakt, måtte vi på visning på den!
Planer kan endres, og det ble de.
Visningen var slett ikke skuffende heller. Plutselig satt vi og planla budgivning og flytting. Så fort går det altså og igjen tok følelsene avsted med meg. Det er ikke lurt å la seg styre av følelser, men utrolig vanskelig å la være!
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig taktikk i budrunden
&nbsp;
Jeg skulle holde hodet kaldt - liksom
Vi ble enige om å by på eiendommen. Og med alle mine års erfaring skulle jeg iallefall holde hodet kaldt og være avventende i budrunden. Sånn gikk det ikke...
Jeg mistet både hode og forstand, kjørte på med bud og forhøyninger.
Det ble en hektisk og intens budrunde. Jeg opplevde det som et&nbsp;utrolig press, mer stressende enn noe annet jeg har kjent på kroppen før.
Kanskje fordi så mye sto på spill og grenser som vi hadde satt ble flyttet underveis? &nbsp;Det ble gitt korte frister, vi rakk nesten ikke snakke om det før vi måtte bestemme oss. Langt mindre var det tid for å tenke klart. &nbsp;Avgjørelser måtte tas på sparket og det ble impulsivt.
Akkurat slik du ikke bør gjøre.
&nbsp;
Respekt for tapet
Dessverre ble ikke boligen vår. En ny uventet følelse raste gjennom kroppen: Sorg. Jeg hadde ikke ventet at det skulle føles så ille. Jeg har jo kjøpt og solgt boliger privat før, men aldri kjent på den følelsen. &nbsp;Det her var virkelig drømmeboligen som glapp.
 Jeg fikk med meg noen utrolig viktige erfaringer.
Vi er nok ikke de eneste som har opplevd og kommer til å oppleve dette. For min del er en viktig erfaring som eiendomsmegler og alltid huske den eller de andre budgiverne. &nbsp;De som taper. De skal også ivaretas. Som megler må vi ha respekt for tapet.&nbsp;
Ja, det er moro å ringe og gratulere kjøper med ny bolig. Men like viktig er det faktisk å ta seg tid til å "berolige" han eller hun som tapte drømmeboligen sin. Vi kan vel enkelt konkludere med at kjøp og salg av bolig er en følelsesmessig karusell!
&nbsp;

&nbsp;
Anette er en av våre faste bloggere på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder.&nbsp;Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon.&nbsp;
&nbsp;

Forberedelser er alltid viktig hvis du ønsker et godt resultat. Sånn er det også med boligsalg. Og jeg tenker ikke på rydding, oppussing og styling, men mental forberedelse.
Å selge en bolig full av minner kan være en følelsesmessig påkjenning.
&nbsp;

Vi blir invitert inn til en verdivurdering og på kort varsel drar vi hjem på besøk til folk vi aldri har møtt. Alle er spent på hva vi mener om akkurat deres bolig, sier Skeide.&nbsp;
&nbsp;
Vi treffer alle type mennesker
Noen er rastløse og klar for å selge, andre vil bare prate og kan bruke flere år på å beslutte at huset skal selges. Noen er i sorg, eller skal skilles. Som meglere kommer vi på banen til forskjellige tidspunkt, noen ganger veldig tidlig.&nbsp;
Som megler kommer vi rett inn i folks hverdag
Jeg pleier å si til folk at de ikke trenger å gjøre noen forberedelser før jeg kommer på befaring. Vi kommer gjerne på besøk på en hverdag. Travle dager hvor folk er på jobb, barna skal på trening. De skal nå hive i seg middagen og skal rett videre på alle typer fritidsaktiviteter.
Midt oppi det skal vi komme og se på boligen og gjøre en vurdering.
&nbsp;
Hjelp, skal vi selge?
Å bruke mye tid på et boligbytte passer sjelden, folk er travle. Det hjelper når det er lystbetont: Når familien har ønsket seg større bolig og endelig er muligheten der!
Veldig ofte er det ikke slik. Vi kommer opp i situasjoner der livet har endret seg og huset må selges. Det kan være samlivsbrudd, dødsfall eller andre situasjoner.
Våre medmenneskelige evner settes ofte på prøve
Eiendomsmeglerens rolle er å ‘’...opptre som mellommann’. &nbsp;I virkeligheten er det noe helt annet. Våre medmenneskelige evner blir testet. Det er viktig at vi tar oss tid.
Mange åpner seg opp for oss. Viser all sin sårhet. For dem er det viktig at vi gjør vårt for at de skal slippe å tenke for mye på salget av boligen. Smertefritt forhåpentligvis.&nbsp;
Dessverre er det ikke alltid boligen blir solgt med en gang. Det kan være tungt, et ekstra stressmoment. Da trenger de eiendomsmegleren mer en noen gang.
&nbsp;
Vi skal selge et hjem
I veggene er det en historie for mange. Boligen er et hjem. Nært og personlig.&nbsp;For en selger som kanskje har bodd i et hus i 30-40 år, er det vanskelig å flytte. Huset føles som en del av livet og personligheten deres.&nbsp;
Ved forberedelsene til salget ber vi ofte folk fjerne de personlige eiendelene. Det for at boligkjøperne skal få se et sted de kan gjøre til sitt eget. Ikke føle at de er på besøk.&nbsp;
Det kan være tungt å rydde bort minner, men det er nødvendig
For selger kan det føles tungt å rydde bort personlige gjenstander.&nbsp;Men uansett hvor mye de rydder vil opplevelsene og minnene sitte i boligen. Det har vi respekt for, og tar det litt tid så tar det litt tid. Vår jobb er å lette prosessen, å hjelpe dem inn i en ny bolig.
&nbsp;
Best mulig pris - eller en god opplevelse?
Jeg har til gode å møte noen som ikke&nbsp;vil ha best mulig pris når de selger. Og penger er selvfølgelig viktig, det har en betydning for boforhold og økonomi videre.
Når folk ser tilbake på en god salgsprosess sier likevel de mest fornøyde at det viktigeste var at alt gikk som planlagt. Vi fant riktig kjøper og fikk en pris de kunne leve med.
Å fjerne usikkerhet i en følsom situasjon er mye verdt
Folk blir mest fornøyd når jeg klarer å gjøre alt enklere og tryggere for dem.
Boligselger har heller ingen plikt til å selge til høyeste bud. Flere ganger har jeg hatt selgere som til slutt ønsker at visse budgivere skal få boligen og er lykkelige når akkurat disse står igjen som kjøper.
Mange selgere ønsker å overlate hjemmet sitt til noen som fortjener det.
&nbsp;
Du kommer langt med medmenneskelighet
Boligsalg er som sagt en følsom affære. Og ingen liker å inngå avtaler med ufølsomme mennesker. Er du en sorgtung selger og møter en kjøper som ikke oppfører seg verken på visning eller i budprosessen, kan det føles "helt feil" å selge.
Mitt råd til kjøpere er utvise forståelse for selgers situasjon.&nbsp;
Ja, det handler mye om penger. I utgangspunktet. Når det kommer til stykket endrer mange seg underveis. Selger kan plutselig si at "Vi trenger ikke mer, vi vil at dette unge småbarnsparet endelig skal få seg en ny bolig". De gir bort møbler og utstyr til hagen, de ønsker at neste generasjon kan ta over.&nbsp;
Tanken på at et hus igjen skal fylles med leker og aktivitet kan glede mer enn penger!
&nbsp;
.

&nbsp;
Helene Skeide er en av Alt om boligs faste bloggere.&nbsp;Hun er utdannet eiendomsmegler og jobber med boligsalg i Bergen. Helene er opptatt av å gjøre overgangen mellom to boliger lettere for folk, uansett situasjon. En megler skal være en du kan ringe når du er usikker, sier hun. Å være eiendomsmegler handler først og fremst om å gi trygghet i en stressende og følsom situasjon.

.
Vi nærmer oss høysesongen for flytting. Studenter flytter ut fra hyblene sine og nye står parate til å flytte inn. Andre har kanskje solgt leiligheten i byen og er travelt opptatt med å forberede flyttelasset til den nye eneboligen noen kilometer utenfor bygrensa.
&nbsp;
Mange klager på flyttebyråer
– Flyttefolkene tar hånd om dine personlige eiendeler, og da kan det fort bli konflikt om noe går i stykker. I 2015 fikk vi 91 spørsmål om flyttetjenester, &nbsp;sier Ingeborg Flønes, direktør for forbrukerservice i Forbrukerrådet.&nbsp;- Det er en økning på over 100 prosent fra året før,  Typiske henvendelser til Forbrukerrådet har vært om møbler og hvitevarer som har gått i stykker, eller det er uenighet om pris.
En av fem er misfornøyde flyttebyrået
– Undersøkelser vi har gjort viser at en av fem er misfornøyde med flyttetjenesten, så det er viktig å sjekke hva som står om firmaet i Brønnøysundregisteret før du bestiller, og be gjerne om referanser, sier Flønes.
&nbsp;

Mye av flyttelasset er helt sikkert verdifullt for deg, både i rene kroner og øre og følelsesmessig. Sørg for å velge riktig byrå, sjekk referanser og forsikring! (Istock)&nbsp;
&nbsp;
Hvordan velge flyttebyrå?
Flønes mener du gjør lurt i å styre unna uprofesjonelle aktører selv om de ofte ligger lavere i pris enn de profesjonelle.
Som et minste minimum bør du sjekke at byrået er medlem av norsk flytteforbund. Det kan du gjøre her!  – Det er tryggere med et etablert selskap med noen år på baken, og som har regnskapet i orden, enn et nytt og ukjent ett. Husk at når du bruker en anbudsportal så er det ingen garanti for at alt er i orden. Du må sjekke selskapet på samme måte som når du gjør et nettsøk, google det, se hva andre eventuelt har skrevet.
&nbsp;
Tips til pakking og flytting med minst mulig stress!
&nbsp;
Innhent tilbud fra flere byråer
Flønes anbefaler å hente inn pristilbud fra flere flyttebyråer, og du bør gi en detaljert beskrivelse av oppdraget før du signerer en avtale.   – Ved siden av tid og sted, samt pris, må det stå hvem som har ansvaret for flyttelasset. Ofte vil det være sikret av din innboforsikring, men flyttebyrået har et erstatningsansvar. Dersom det har en øvre grense, må det skrives i kontrakten.
Før flyttefolkene kommer, bør du dokumentere innboet ditt ved å ta bilder.&nbsp;
Få med om eskene skal plasseres i det rommet de er merket med. Anslå flyttelassets størrelse, og beskriv utfordrende objekter som for eksempel antikke lamper, flygel eller andre kjære og kostbare gjenstander.
&nbsp;
Skriv en klar og tydelig kontrakt
Når du har bestemt deg for et byrå, bør dere skrive en avtale som bygger videre på pristilbudet.   – Siden håndverkertjenesteloven ikke gjelder for flytting, er det avgjørende hva dere avtaler i kontrakten. Pass på at den inneholder den totale prisen på oppdraget, og alle vilkår.
&nbsp;
Forsikring av flyttelasset?
&nbsp;
Dokumenter verdiene dine
 Før flyttefolkene kommer, bør du dokumentere innboet ditt ved å ta bilder.   – Ta en gjennomgang sammen med dem, og vis hvilke gjenstander du er særlig redd for. Vær til stede under flyttingen, og hvis du ser at det foregår noe dere ikke har avtalt, sier du ifra. Du kan også avtale at du skal få et prisavslag ved en viss forsinkelse så fremt flyttebyrået kunne forhindret det, sier Flønes.
Ta en nøye gjennomgang av hva flyttefolkene må passe på
Hvis det oppstår uenigheter og du mener flyttebyrået har brutt avtalen, bør du klage skriftlig med Forbrukerrådets klagebrev som du kan laste ned på forbrukerradet.no.
 – Dokumenter gjerne med bilder eller vitner, og be om svar innen 14 dager. Hvis du ikke når frem med klagen til flyttebyrået, kan du sende klage til Forbrukerrådet.
&nbsp;
 10 NYTTIGE TIPS FØR DU VELGER FLYTTEBYRÅ
&nbsp;* Kontakt flere flyttebyråer for å få pris på oppdraget
 * Ikke gå inn på tilbud fra andre enn dem du har innhentet pris fra
 * Krev fast pris dersom oppdraget er kurant
 * Ikke aksepter å betale store forskudd. Ikke betal med kontanter, be om faktura.
 * Definer flyttelassets omfang, verdi og beskaffenhet når anbudet innhentes
 * Avklar om du skal pakke selv og forhør deg om prisen på pakkemateriell fra byrået (ofte billigere enn i butikkene)
 * Krev forsikringsbevis fra flyttebyrået, for å kontrollere dekningsgrad og egenandel
 * Sjekk hva innboforsikringen dekker, som utgangspunkt for verdifastsettelse og for å unngå dobbeltforsikring
 * Tegn tilleggsforsikring for spesielt verdifulle eller særlig skjøre gjenstander (kr. 25 000 er norm for verdifulle ting)  * Reklamer på skader og mangler så snart som mulig, og husk tre ukers fristen  Kilde: Forbrukerrådet

.
– Innboforsikringen dekker i utgangspunktet kun flyttelasset - det du tar med deg når du flytter. Vanligvis har man innbo på ett sted og skal flytte med seg dette, slik at det stort sett er snakk om å melde adresseendring til forsikringsselskapet.
Et godt tips er også å ha forsikring på selve flyttingen hvis du gjør dette selv, da det fort kan skje uhell der. Kontakt forsikringsselskapet ditt og hør hva som dekkes!
Bruker du et seriøst byrå bør de ha forsikring inkludert, men hør med dem og spesifiser i kontrakten.
&nbsp;
Pass på at forsikringssummen stemmer!
Flytting medfører også ofte at man anskaffer flere ting, så pass på at forsikringssummen blir oppdatert. Noen gambler på ikke å ha forsikring, men det kan fort gi en økonomisk katastrofe for den det gjelder.
Selv om du ikke synes du har verken mye eller dyre møbler og innbo vil det fort koste en liten formue dersom man må anskaffe alt på en gang, for eksempel etter en brann- eller vannskade.&nbsp;
&nbsp;
Dekker forsikringen midlertidig bosted?
Dekning for midlertidig opphold, hvis boligen blir ubeboelig etter en skade, er knyttet til innboforsikringen. Uten slik forsikring må man dekke disse kostnadene av egen lomme – noe ikke alle kan klare.
Slike forsikringer inneholder også normalt en rettshjelpsforsikring som dekker en del av kostnadene hvis man havner i rettstvist om for eksempel egen bolig eller arbeidsforhold.
Jeg mener det er risikosport på høyt plan å droppe innboforsikringen.
&nbsp;
Hilsen Jørn Ramberg, eiendomsmegler og fagkonsulent i DNB Eiendom

Boligmarkedet

Skal du ha barn? Sjekk om boligen din passer den lille

Boligmarkedet

Sørg for at flyttelasset er i trygge hender!

Meglerbloggen

Boligbytte - en følelsesmessig karusell

Jus

Innboforsikring ved flytting

Meglerbloggen

Boligsalg handler om mer enn penger, mye mer!