&nbsp;
&nbsp;

En forsikring kan gi deg den økonomiske tryggheten du trenger i tilfelle uhell skulle inntreffe, sier Agnethe Elinor Haram i eiendomsavdelingen hos Norwegian Broker, et av Norges største selskaper på boligbytteforsikringer.
Du kjøper en forsikring for å sikre deg mot store økonomiske utlegg og betaling av juridisk hjelp, sier hun.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Boligkjøperforsikring ved kjøp av brukt bolig
Det er selvsagt helt valgfritt å ta opp en boligkjøperforsikring eller ikke, sier Haram.
Kjøper du en helt ny bolig etter Budstadsoppføringsloven vil du ikke ha mulighet til å tegne forsikring. Du vil da har garantier fra utbygger, men kjøper du en brukt bolig etter Avhendigslova bør du vurdere å kjøpe forsikringen.&nbsp;&nbsp;
En av seks boligkjøpere klager på boligen de har kjøpt.
-Uten forsikring kan du ende opp med å sitte igjen med hele regningen alene, og dette kan svi skikkelig.&nbsp;
Din boligkjøperforsikring kjøper du av eiendomsmegler.

&nbsp;
Type forsikring avhenger av type bolig
Ifølge Haram er det ikke slik at èn hanske passer alle når det gjelder forsikring. - Hvilken forsikring du bør ha avhenger av boligen, livssituasjon og hvilke behov du har.
Tenk over om du kan bære konsekvensene selv uten forsikring
En tommelfingerregel når det gjelder forsikring er at hvis konsekvensen av en eventuell hendelse er stor, bør du sikre deg gjennom en forsikring, er derimot konsekvensen liten kan du klare deg uten, sier hun.
Her er Harams råd til hvilke forsikringene du bør tenke på når du eier bolig, eller når du skal kjøpe eller selge bolig:
&nbsp;

En av seks boligkjøpere klaget på boligen de kjøpte i 2016. Uten boligkjøperforsikring og juridisk hjelp i en slik prosess stiller du ofte svakt. Kjøper du en eldre bolig bør du absolutt vurdere å kjøpe forsikring. (Bilde: Istock)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Du kan være dekket av innboforsikringen

-Bor du i en leilighet i dag, kan en innboforsikring gi deg den tryggheten du trenger. Bor du derimot i en enebolig eller et vertikaldelt rekkehus bør du ha en villaforsikring med innboforsikring, sier Haram.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;Bor du i leilighet kan innboforsikring være alt du trenger&nbsp;
&nbsp;
Innboforsikring
En&nbsp;innboforsikring&nbsp;dekker eiendeler i boligen din som blir skadet i brann, blir borte grunnet innbrudd, eller ødelagt av vann. Her tilbyr de fleste forsikringsselskaper mulighet for å tilpasse etter dine behov.
Dette kan for eksempel være utvidelse av dekningbeløp eller uhellforsikring i tilfelle du mister en dyr vase i gulvet.&nbsp;
&nbsp;
Hus- eller villaforsikring&nbsp;
Med en&nbsp;villaforsikring&nbsp;får du dekket skader på huset/bygningen. Men med en standard villaforsikring får man gjerne ikke dekket skader påført av sopp og råte samt insektsangrep. Derfor kan det være lurt å tegne en tilleggsforsikring som sikrer deg mot dette.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
-Villaforsikringen vil gjerne være basert på fullverdiforsikring, som betyr at forsikringsselskapet har ansvar for at huset til enhver tid er forsikret for hva det koster å bygge et tilsvarende hus/bygning, legger Haram til.&nbsp;
&nbsp;

En&nbsp; boligselger-/eierskifteforsikring gir deg juridisk bistand og dekker dine kostnader opp til en viss sum. (Foto: Kristin O. Iversen)&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge bolig?

-Som boligselger er man ansvarlig for skjulte feil og mangler i hele fem år etter salget. Dette gjelder også hvis boligen selges videre innenfor disse årene. Derfor bør du som boligselger tegne en boligselgerforsikring, forteller Haram.
&nbsp;
Boligselgerforsikring&nbsp;
En boligselgerforsikring&nbsp;(het tidligere eierskifteforsikring)&nbsp;og&nbsp;sikrer i hovedsak selger av boligen.
En boligselgerforsikring sikrer deg som selger juridisk hjelp ved klager
Har du en boligselgerforsikring er det forsikringsselskapet som behandler eventuelle krav fra kjøperen om for eksempel prisavslag, erstatning eller heving av kjøpet med boligens salgssum begrenset opptil 10 millioner kroner.&nbsp;
Her kan du lese mer om eierskifte-/boligselgerforsikring
&nbsp;
Skal du kjøpe bolig?&nbsp;
Én av seks boligkjøpere (i 2016) klagde på boligen de kjøpte i etterkant av&nbsp; bolighandelen.
Ofte dreier slike klager seg om store beløp, forteller Haram.
- Da kan en boligkjøperforsikring være det som redder deg fra å drukne i advokatutgifter.
&nbsp;&nbsp;
Boligkjøperforsikring
Med boligkjøperforsikring får du juridisk bistand slik at du er sikret mot økonomisk belastning hvis du skal fremme et krav mot selger, dersom du har oppdaget feil eller mangler ved boligen.
En rettslig prosess i forbindelse med et krav om mangel ender ofte opp med å bli en dyr affære, da er det godt å ha betalt litt for en forsikring.&nbsp;
 
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Det er anslått at det reises krav mot boligselger i etterkant av om lag 15 prosent av alle salg. En boligselgerforsikring (tidligere kalt eierskifteforsikring) kan derfor være en sikkerhet for den som skal selge.
Boligselgerforsikring forsikrer selgers ansvar
– En boligselgerforsikring er noe de fleste tegner når de skal selge boligen sin. Det er viktig å være klar over at det ikke er selve bygningen som er forsikret.
Dette er en ansvarsforsikring som dekker selgers mulige ansvar etter avhendingsloven. Forenklet kan man si at det er avhendingsloven som er forsikringsvilkårene, sier Jørn Ramberg, fagkonsulent i DNB Eiendom.
&nbsp;
– Boligselgerforsikringen dekker ansvaret for skjulte feil og mangler som var på eiendommen ved avtaleinngåelsen. Den dekker altså ikke skader eller mangler som oppstår mellom avtaleinngåelse og overtagelse, eller etter overtagelsen.
Forsikringen dekker ikke mangler som oppstår etter avtaleinngåelse
&nbsp;
Fagkonsulent Jørn Ramberg i DNB Eiendom anbefaler boligselgerforsikring på brukte boliger
&nbsp;
Dekker også rettsmangler
– Forsikringen dekker ikke bare tekniske feil og mangler, men også rettsmangler: Det kan for eksempel være at det trodde man kjøpte ikke fulgte med likevel, som boder, uteareal og garasje, eller at det er andre begrensninger i bruken av eiendommen. Ukjente kostnadsøkninger kan også i enkelte tilfeller være en slik mangel.
Boligselgerforsikring er en ansvarsforsikring, ikke en forsikring&nbsp;av bygningen
&nbsp;
Gir økonomisk trygghet
– Hvis den som har kjøpt boligen din klager på en mangel i etterkant, vil forsikringsselskapet vurdere om dette gjelder en mangel som selger etter avhendingsloven er ansvarlig for. Er det slik vil forsikringsselskapet gjøre opp med kjøper.&nbsp;
&nbsp;Hvis du som selger blir ansvarliggjort for en mangel gir forsikringen stor økonomisk trygghet
– Dersom selger er ansvarlig for en mangel gir forsikringen en stor økonomisk trygghet for at kjøper virkelig får penger - eller i verste fall at kjøpet kan&nbsp;heves og eiendommen tas tilbake. Ikke alle selgere vil være i stand til å ta et slikt oppgjør på egenhånd, sier Ramberg.
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;





Jus

Hva slags forsikringer trenger du når du kjøper og selger bolig?

Jus

Trenger jeg boligselgerforsikring?