
Svært mange småbarnsfamilier i Norge har farlig høy gjeld, sier forbrukerøkonomen, kjent fra Luksusfellen på TV3.
-Jeg kan forstå behovet for «å strekke seg» for å få den boligen dere helst vil ha.
Samtidig vil jeg fraråde det å strekke seg for langt, får dere økonomiske problemer går det fort utover parforholdet og familien, sier hun.
&nbsp;

Det er fristende å strekke lånestrikken så langt dere bare kan for å få drømmehuset, sier Silje Sandmæl. Samtidig er økonomiske problemer kanskje det mest krevende for et parforhold, tenk dere derfor grundig om før dere drar på boligjakt (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Finn ut hvor mye dere kan og vil kjøpe for
Det første en familie på boligjakt må gjøre, er å finne ut hvor mye man kan få i lån, sier Sandmæl.
- Søk i banken om et finansieringsbevis. Da vet dere hvor langt dere kan gå i en budrunde, hvor mye egenkapital eller annen sikkerhet dere må ha, og hvor mye lånet vil koste dere hver måned.
Nå skal Boliglånsforskriften sørge for at folk ikke låner over evne, samtidig tenker jeg det ikke er om å gjøre og makse ut på gjeld om dere ikke absolutt ikke må, sier hun.
Det er forskjell på å strekke økonomien litt for å få det dere ønsker dere og å bo seg i hjel. 
Det er greit å ha penger til å gjøre andre ting enn bare å bo også, sier hun. Og stort sett alt blir dyrere når dere blir flere: transport, klær, mat og ferier.
Begynn uansett alltid budrunden litt lavere enn maksbeløpet dere har satt dere, så har dere noe å høyne med.
&nbsp;
Les også: Hvordan tenker finansrådgiveren når hun vurderer lånesøknaden?
&nbsp;

Når du har barn er det plutselig helt andre ting som føles viktig når du går på boligjakt. Lekeplasser og skoler i nærheten for eksempel, sier Sandmæl. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Før dere går på boligjakt bør dere tenke gjennom hva som er viktigst for dere&nbsp;
Det er mange faktorer som spiller en rolle når en småbarnsfamilie skal kjøpe bolig, sier Sandmæl. Hun vet godt hva hun snakker om, med tre små hjemme selv.
Det første dere bør snakke om er hva slags behov familien har - både barna og dere voksne.
Det koster å kjøpe og selge bolig. Tenk litt framover
Ta en god prat om hva dere tenker, sier hun. - Skriv ned hva dere ønsker dere av en bolig, tenk gjerne litt fram. Skal dere ha flere barn? Hva er viktig for dere, egne soverom til barna eller kort vei til jobben og mer tid sammen? Aktivitetstilbud i nærheten?
Det koster en god del å kjøpe og selge. Det er lurt å tenke fremover, sier økonomen.
&nbsp;
Les også: &nbsp;Småbarnforeldrenes mareritt
&nbsp;
God beliggenhet får ofte en annen betydning
Hvis dere ennå ikke har barn, men venter barn, kan det være greit å lytte til erfarne småbarnsforeldre, råder Sandmæl.
Selv vil jeg anbefale dere å tenke på beliggenhet i forhold til jobb. Det å levere og hente i barnehage blir fort et fryktelig stress dersom reiseveien er for lang, eller hvis det ikke er gode transportforbindelser.
Ting som ikke betydde så mye da du var singel er plutselig veldig viktige
Det kan også ha stor verdi og ikke bo altfor langt unna familie, barnehager, skoler og lekeplasser, sier Sandmæl. Det er sånt du kanskje ikke tenker på når du kjøper alene, men med barn gir det stor verdi med nærhet til ting i hverdagen.
Noen vil også være opptatt av rolige og bilfrie omgivelser, frisk luft og stillhet.
&nbsp;
Les også: Bor du barnevennlig nok?
&nbsp;

Eiendomsmegler Vegar Einang i DNB Eiendom mener oppussingsobjekter ikke er spesielt smart å satse på dersom du har små barn. Les all dokumentasjon nøye og bruk visningen godt for å unngå overraskelser, råder han. (Foto: Inviso)&nbsp;
&nbsp;
Hva bør dere tenke på ved selve boligen?
Tenk også på det praktiske ved selve boligen, unngå å kjøpe i 4. etasje uten heis, råder eiendomsmegler og trebarnsfar Vegar Einang. &nbsp;– Det finnes nok av dem som angret på den trendy loftsleiligheten når barnet først var der.
Lagringsplass blir fort viktig med flere i husholdningen, masse skap, boder og praktiske rom som vaskerom vil gi et enklere hverdagsliv for mange, sier han.
Jeg ville forsøkt å unngå og kjøpe for mye vedlikehold og oppussing med små barn
- Prøv å være ærlig om hvilke planer dere har. Hvis dere skal ha ett eller tre barn vil jo det ha en del å si både for størrelse og tidsbruk. En gammel bolig vil f eks kreve mer tid og penger de nærmeste årene enn en realtivt ny bolig.
Eiendomsmegleren anbefaler å sjekke boligen grundig på visning. - Les salgsoppgave, tilstandsrapport og egenerklæring nøye. Kjøp noe som er i god stand og bruk heller tiden din på barna enn boligen mens de er små, råder han.
&nbsp;
Les også: Tilpass boligen til babyen!
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp; &nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;


.
Praten på møtet gikk rundt utvikling av nye boliger her i Trondheim, men den daglige lederen i eiendomssselskapet likte ikke at vi eiendomsmeglere løssluppent bruker ordet familieboliger.
- Bor det ikke familier i leiligheter? Hvor stor er en familie, før man trenger en familiebolig? – spurte hun retorisk. Jeg ble svar skyldig.
&nbsp;
Jeg måtte innrømme at jeg ikke hadde reflektert over at ordet kanskje var litt upresist. Jeg tenkte tilbake til da vi begynte å bruke dette ordet: Familiebolig.
&nbsp;
Vanlig treff på Finn
Hvis du søker på FINN i dag, finner du mange annonser med dette ordet i overskriften. Boligtypen «Familiebolig» nevnes ofte sammen med noen uthevede fordeler med boligen. Hvor stammer det uttrykket fra?
Jeg er ikke helt sikker på ordet første gang ble tatt i bruk, men det var ikke et begrep da jeg begynte som eiendomsmegler i 1999.&nbsp;
Da omtalte vi eneboliger, rekkehus og tomannsboliger som det de var. Uten en samlebenevnelse.
Uttrykket familiebolig kom først på slutten av 2000-tallet så vidt jeg kan se. Spørsmålet er hvorfor vi laget oss et nytt utrykk for alt annet enn leiligheter?
&nbsp;
Familiebolig høres koselig ut!
Min påstand er at familiebolig ble et begrep fordi&nbsp;det rett og slett høres koseligere ut enn for eksempel «rekkehus» eller «halvpart av tomannsbolig». Jeg har brukt det selv, jeg har ukritisk omtalt slike eiendommer som familieboliger. Fordi det høres bra ut.
Det høres jo bra ut ikke sant?
I starten av min meglerkarriere merket jeg selv hvor stor forskjell det var på interessen og betalingsviljen til kjøperne avhengig av om det var en enebolig til salgs, eller om det f. eks. var en halvpart av en tomannsbolig eller et rekkehus. De kunne være like store, eller større, ha like god planløsning, like fin hage osv, men eneboligene fikk uten unntak mest oppmerksomhet.
På et eller annet tidspunkt så begynte noen meglere å bruke ordet familiebolig i annonseringen i stedet.
&nbsp;
Snart bor de fleste familier i leilighet
Familiebolig høres koselig ut, men så lenge det kun brukes om eneboliger og rekkehus, stigmatiserer det andre eiendomstyper på en uheldig måte. For hva er det som bygges mest i dag, og hva må det bygges mest av fremover for å kunne holde tritt med urbaniseringen og befolkningsveksten?
Du har helt sikkert skjønt svaret. Leiligheter. Leiligheter i forskjellige størrelser. Fra små 1- roms, via 2- roms og hele veien opp til store leiligheter som er like store som eneboliger. Og hvem er det som kjøper de nye leilighetene? Det er familier.
Familier i alle størrelser og i ulike livsfaser bor i leiligheter.
&nbsp;Jeg tenker at vi nordmenn må få et litt mer internasjonalt forhold til boligtyper. Alle kan ikke bo i enebolig, rekkehus og tomannsboliger så snart vi får barn. Det er det ikke plass til i byene, der arbeidsplassene er og «alle» vil bo. &nbsp;Derfor tror jeg vi bør revurdere bruken av ordet «Familiebolig» Jeg skal i hvert fall gjøre det.
&nbsp;&nbsp;
Pål Restad jobber som daglig leder for DNB Eiendom Nybygg i Trondheim og blogger for Alt om Bolig. Han er 42 år og utdannet eiendomsmegler, med tidligere fartstid fra forsvaret. Pål har jobbet med eiendom siden 1999 og er opptatt av eiendoms- og byutvikling. Han er født og oppvokst i Trondheim og bor nå på Ranheim.

Boligmarkedet

Hva bør småbarnsforeldre tenke på ved boligkjøp?

Meglerbloggen

Bor ikke familier i leilighet?