
En dårlig jobb kan føre til store ekstrakostnader, og det handler ofte om mye penger. Ved å kjøpe svart, setter du deg i en enda større risiko, sier Høst hos Forbrukerrådet.
- Ved svart arbeid finnes det ofte ikke dokumentasjon på arbeidet som er gjort. Da kan det bli vanskelig for deg og nå frem med en klage.&nbsp;
Som forbruker kan du kreve en spesifisert faktura for jobben. Denne skal konkret vise offentlige skatter og avgifter.
&nbsp;
Svart arbeid er ulovlig og du risikerer fengsel og bøter
- Svart arbeid er ulovlig, og blir du tatt risikerer du fengselsstraff eller i beste fall høye bøter, forklarer Anders Leisner, advokat i Huseiernes Landsforbund.
Du kommer ofte ikke langt med en klage på svart arbeid
- Det er jo ikke så lurt og for eksempel å bruke domstolene til å innkreve utestående når arbeidet ikke kan dokumenteres, og betalingen er skjedd svart.&nbsp;
Leisner legger til at du ved å bruke svart arbeid kan få problemer med å holde håndverkeren ansvarlig for eventuelle feil, sier han.
&nbsp;
Les også: Håndverkertjenester er på klagetoppen hos Forbrukerrådet
&nbsp;
Dokumentasjon på arbeidet er viktig av flere årsaker
Skal du selge huset vil du også måtte oppgi at du ikke kan dokumentere hvem som har utført arbeidet. Dette vil kunne ha innvirkning på prisen, sier Leisner.
Du kan også få problemer med forsikringsselskapet ditt.&nbsp;
Får du en skade kan du få problemer med å få igjen på forsikringen
-Skulle du være så uheldig å få en skade som kunne vært dekket av forsikringen, vil du fort kunne bli møtt med et krav om avkortning om du ikke kan dokumentere at arbeidet er gjort av noen med skikkelig kompetanse.
&nbsp;
Les også: Derfor er det viktig å ha skriftlig kontrakt med håndverkeren!
&nbsp;

Du kjenner kanskje en hyggelig tømrer som liker å jobbe litt svart på si', men du bør likevel tenke deg grundig om før du hyrer ham inn uten kontrakt. (foto: NTB/Johner)&nbsp;
&nbsp;
Du har arbeidsgiveransvaret når du hyrer inn enkeltpersoner&nbsp;
- Når du hyrer inn hjelp til å pusse opp, bygge om eller vedlikeholde boligen, bør du være klar over hvilken rolle du selv får hvis du ikke bruker et firma.
Som huseier kan du nemlig komme til å få et arbeidsgiveransvar med svært strenge krav til helse, miljø og sikkerhet for arbeiderne, påpeker Leisner.&nbsp;
Blir håndverkeren skadet hjemme hos deg kan du bli erstatningspliktig
- Går noe galt, og du ikke har vært ditt ansvar bevisst, risikerer du både straff for brudd på arbeidsmiljøloven og å måtte betale erstatninger til den skadelidte eller dennes familie.&nbsp;
&nbsp;

Hvis du hyrer inn privatpersoner til å gjøre en jobb for deg er det du som har arbeidsgiveransvar, med ansvar for sikring og ertatningsansvar ved skader. (Foto: NTB)
&nbsp;
Når du selger boligen din må du oppgi alt som har betydning for handelen&nbsp;
Før avtaleinngåelse har boligkjøper krav på å få vite alt som kan ha betydning for handelen. Du som boligselger må derfor fylle ut et egenerklæringsskjema, forteller Jørn Ramberg i fagavdelingen hos DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;Du må oppgi hva som er profesjonelt utført og hva som er ”amatørarbeid”. &nbsp;
Om eiendommen ikke er i den stand kjøper hadde grunn til å forvente, så har kjøper et reklamasjonskrav overfor deg som selger. Det gjelder enten arbeidet er utført av faglærte eller ufaglærte.&nbsp;
- Dersom kjøper ikke får annen opplysning, er det normalt å anta at dette er fagmessig og holder god kvalitet.&nbsp;
&nbsp;

Når du skal selge boligen må du fylle inn egenerklæringsskjema og være ærlig overfor kjøperne på hva som er gjort av fagfolk og av ufaglærte i boligen. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Usikre boligkjøpere dropper å gi bud, eller legger inn lave bud&nbsp;
Dersom oppussing oppgis å ha blitt gjort av ufaglærte oppstår fort usikkerhet. Dette gjelder spesielt elektriker- og rørleggerarbeid, samt tetting av våtrom.&nbsp;
I følge Jørn Ramberg kan for mye usikkerhet føre til at interessenter ikke tør å by, eller legger inn så lave bud at det er rom for å utbedre ukjente mangler.&nbsp;
Det du «vant» på å bruke svart arbeidskraft forsvinner fort i en lavere salgssum den dagen du skal selge&nbsp;
- Om du har gjort ting selv og gir ærlige og riktige opplysninger om det til kjøper, og det oppstår en skade, så må det være en vesentlig mangel før du blir holdt ansvarlig, sier Ramberg.
-Ærlighet varer lengst, også i en bolighandel.&nbsp;
&nbsp;
Skal du pusse opp? Sjekk disse tipsene:&nbsp;
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk hva forsikringen krever før du pusser opp.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk at prisen du får oppgitt inkluderer offentlige avgifter.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ikke inngå avtaler med de som tilbyr svart arbeid.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Velg firma som er registrert i Brønnøysundregisteret.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk på forhånd om firmaet har papirer på at de er sertifiserte fagfolk.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Inngå en skriftlig avtale om jobben.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Forbrukerrådet kan gi råd og veiledning både før og etter kjøpet.
&nbsp;
Fakta om bruk av svart arbeid:
Svart arbeid er dårlig for forbrukeren, det er dårlig for landet, og det kan være dårlig for håndverkeren som ikke opptjener vanlige rettigheter ved ikke å betale skatt. Vi råder folk til å sette arbeid bort til profesjonelle firmaer som er registrert i merverdiavgiftsregisteret, som sender skriftlige faktura, og som selv er ansvarlige for sine ansatte.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;




Har du pusset opp og lurer på om boligen har steget i verdi?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Planlegger du &aring; sette bort oppussingsjobben til h&aring;ndverkere? Da er det et par ting du b&oslash;r huske p&aring;.
&nbsp;
Skadeforebygger Therese Hofstad-Nielsen i DNBs forsikringsselskap, Fremtind, sier at det viktigste du kan gj&oslash;re er &aring; sette opp en skriftlig kontrakt med h&aring;ndverkerne du skal bruke som spesifiserer hele jobben som skal gj&oslash;res.
&nbsp;
N&aring;r du skal selge bolig er det en stor fordel &aring; ha skriftlig dokumenatsjon p&aring; oppussingsarbeidene som er gjort, sier Therese Hofstad-Nilsen i Fremtind.
Sjekk referanser
I forkant av oppussingsarbeidet kan det ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; sjekke opp med venner og bekjente om det er noen h&aring;ndverkere de har hatt god erfaring med.
- Det er alltid lurt &aring; sjekke opp i referanser fra noen du kan stole p&aring;. Det kan v&aelig;re lurt &aring; innhente tilbud fra flere h&aring;ndverkere. Sjekk gjerne om h&aring;ndverkeren er registrert i Br&oslash;nn&oslash;ysundregisteret. Da f&aring;r du ogs&aring; oversikt om det er god &oslash;konomi i firmaet, sier Hofstad-Nilsen.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Det kan bli dyrt hvis du selv m&aring; betale for oppretting av skader som f&oslash;lge av d&aring;rlig h&aring;ndverk.
Hva b&oslash;r en kontrakt inneholde?
Therese Hofstad-Nilsen sier at det er et par ting man absolutt b&oslash;r ha med i en h&aring;ndverkerkontrakt.
Detaljert beskrivelseKontrakten b&oslash;r inneholde en beskrivelse av arbeidet som skal utf&oslash;re og det &oslash;nskede resultat.
- Det er viktig at den skriftlige kontrakten spesifiserer den jobben som skal utf&oslash;res. Dersom det kommer tillegg underveis, m&aring; dette ogs&aring; inn i kontrakten, sier Hofstad-Nilsen.
N&aring;r jobben skal v&aelig;re ferdigOppstart, fremdrift og ferdigstillelse b&oslash;r redegj&oslash;res for i forkant, og skrives inn i kontrakten.&nbsp;Avtal en konkret dato for oppstart og ferdigstillelse av arbeidet. Det b&oslash;r ogs&aring; avtales en plan for fremdrift dersom det er snakk om mer omfattende oppdrag.
PrisAvtalt pris og betalingsbetingelser b&oslash;r v&aelig;re med i kontrakten for &aring; forhindre misforst&aring;elser og uklarheter.
HMS-ansvar&nbsp;Det b&oslash;r aldri avtales at forbrukeren er ansvarlig for HMS &ndash; dette er et ansvar som fagmannen h&aring;ndterer best og integrerer inn i pristilbudet.Endrede forutsetningerTilleggsarbeid og endringer som oppdragsgiver legger frem etter kontraktsinng&aring;elsen, m&aring; legges inn i kontrakten eller det opprettes en separat kontrakt som tar for seg tilleggene.
MaterialvalgKontrakten b&oslash;r spesifisere hvilke materialer som skal benyttes til oppdraget og prisene p&aring; disse.
&nbsp;
Forbrukerr&aring;det har standardiserte kontrakter som kan brukes for h&aring;ndverkertjenester.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Det er risikosport &aring; bruke uautorisert arbeidskraft p&aring; elektriske installasjoner.
Fem &aring;rs klagefrist
Hofstad-Nilsen p&aring;peker ogs&aring; at om man har skriftlig dokumentasjon p&aring; arbeidet som er gjort, kan man klage om ting ikke har g&aring;tt som planlagt.
- Det er viktig at man klager til h&aring;ndverker s&aring; fort som mulig om resultatet ikke blir som avtalt, men man har inntil fem &aring;rs klagefrist.
Les mer om h&aring;ndverkertjenesteloven her.


.
Under har vi samlet tips fra tre ulike fagorganisasjoner for hhv el- og IT-bransjen, byggmestere og fagrådet for våtrom.
&nbsp;
Anbud på våtromsarbeider (bad, vaskerom e.l.)
Hvis du for eksempel skal legge ut oppussing av badet ditt på anbud er det viktig å spørre flere, gjerne tre-fire bedrifter, sier fagsjef Bjørn Grimsrud, i Fagrådet for våtrom.&nbsp;
- Bruk god tid til planlegging i forkant, slik at forespørselen er mest mulig konkret om valg av overflater, utstyrsplassering og lignende.&nbsp;
Tenk over forskjellen på hva som lønner seg her og nå og hva som vil lønne seg over tid.&nbsp;
- De mest økonomiske overflatematerialene å kjøpe inn vil være vinyler og våtromsmaling. Hva som er mest økonomisk over tid kan slå annerledes ut. Her vil forhold som holdbarhet, robusthet og rengjørbarhet spille inn. Si hva du ønsker og gå raskt i dialog med fagfolk er hans råd.
&nbsp;

&nbsp;Det viktigste du gjør er å tenke nøye gjennom alle detaljer, hvordan vil du ha det, hva kan du gjøre selv, hva ønsker du å kjøpe av tjenester. Skriv så opp en god beskrivelse av hvor du vil og hva du vil ha tilbud på. (foto: Istock)
&nbsp;
Anbud på elektrisk og datateknologisk:

Anbudsbeskrivelsen bør være så nøyaktig som mulig: Hva ønskes utført, hvor og når.
Det bør klargjøres om det er fast pris, eller om det skal åpnes for justering av prisen. Her bør det skilles mellom kostnader for utførelsen og materiellkostnader. Det bør presiseres hvorvidt kunden selv leverer materiell/utstyr.
Tegningsunderlag bør legges ved og det bør åpnes for mulig befaring.
For begge parter er det en fordel at det benyttes en standardkontrakt som grunnlag for oppdraget. Forbrukerrådet har slike kontrakter spesielt tilpasset forbrukerlovgivningen. De kan lastes ned gratis. De finnes i to versjoner, avhengig av omfang og pris.

Kilde: Gunnar Aalde, advokat, NELFO (Foreningen for EL og IT-bedrifter)
&nbsp;
Anbud på byggetjenester, tømrer og murerarbeid:

Du bør nedtegne hva du ønsker å få gjort. Få frem hva dagens tilstand er, og hvor du ønsker å gå videre. Beskriv stedelige forhold og hvor du vil ende i etterkant.
Dette er jo avhengig av kompetanse. Du kommer ofte til et punkt hvor du ikke greier å beskrive mer, og da bør du stille spørsmål tilbake til tilbyder.
Be om en kort beskrivelse av leveranseomfang og materialvalg. Da har du fjernet mye usikkerhet rundt jobben.

Kilde:&nbsp;Frank Ivar Andersen, daglig leder i Byggmesterforbundet
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Gjør det selv

Mange angrer på at de brukte svart arbeidskraft

Boligmarkedet

Derfor bør du ha skriftlig kontrakt med håndverkeren!

Gjør det selv

Trenger du håndverker? Slik skriver du anbud