&nbsp;
Skal du selge en enebolig eller et rekkehus, bør du gi hagen og inngangspartiet en makeover før visning. Det&nbsp;trenger ikke koste deg mye, men gevinsten kan til gjengjeld bli meget god,&nbsp;&nbsp;sier interiørdesigner Carina Homstvedt i Bodesign.
Allerede før vi kommer inn i boligen jobber hjernen på spreng med å sortere sanseinntrykk.
Farger, blomster, orden og harmoni bidrar til å skape et godt førsteinntrykk. Rot, flassende maling og uferdige oppussingsprosjekter har motsatt effekt.
&nbsp;
Les også: Viktig å vise mulighetene
&nbsp;

Det er ikke nødvendigvis så mye som skal til for å skape et godt førsteinntrykk.
&nbsp;
Få fram kvalitetene
– Rydd vekk alt som ligger rundt og slenger, det være seg sykler, skateboard, akebrett eller andre løse gjenstander som skaper et uryddig inntrykk, sier Homstvedt.
Rydd vekk alt som ligger rundt og slenger
&nbsp;

Det er bedre å fylle opp garasjen med rot og skrot enn at det ligger og slenger rundt på eiendommen.
&nbsp;
På visning gjelder det å vise uteområdene og boligen fra sin beste side, og med vårblomstringen kan du få ekstra drahjelp fra naturen hvis du bruker litt tid på hagestell.
Nå på høsten gjør høstfargene mye av jobben, men finn fram rake og kost og fei vekk løse blader og fjern nedfalls frukt hvis du har frukttrær.
&nbsp;
Les også: Har du mottatt bud under prisantydning?
&nbsp;

&nbsp;På høsten er naturen selv den beste stylisten, men litt hjelp trenger den.
&nbsp;
Enkle virkemidler
Ifølge Homstvedt kan&nbsp;du heve førsteinntrykket mye med enkle virkemidler. Spesielt inngangspartiet er det lett å gjøre noe med. &nbsp;Sett en krukke blomster på trappa. Mal døren.&nbsp;Invester også gjerne i en ny dørmatte, du kan velge én som matcher fargene i inngangspartiet eller skape en spennende kontrast.&nbsp;
Kjøp gjerne en ny dørmatte, velg én som matcher fargene i inngangspartiet eller skap en spennende kontrast&nbsp;
&nbsp;

Et par strøk maling kan gjøre mye for en sliten inngangsdør.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;– Pynt opp med små eller store blomsterkrukker, det løfter førsteinntrykket umiddelbart og trenger ikke koste mange kroner. Du kan også henge blomsterpotter på veggen rundt inngangsdøren.
&nbsp;
Les også: Hvordan oppnå best mulig pris når du skal selge bolig?
&nbsp;

Blomster og planter løfter førsteinntrykket ved en bolig og skaper en koselig atmosfære.
&nbsp;
Hortensia er veldig anvendelig og kommer i flere fine farger, og de er robuste mot vær og vind. Eføy passer også fint, sier Homstvedt. Hun anbefaler også å pynte inngangspartiet med noen dekorative lykter som du kan få kjøpt for en billig penge.
&nbsp;
&nbsp;Lyng funker kjempefint om høsten.


Det enkle kan ofte være det beste.
&nbsp;
– Se også om det er noen elementer fra gangen inne som kan hentes ut, det kan for eksempel være farger, materialer eller former. På den måten kan du skape en rød tråd fra inngangspartiet til interiøret inne.
&nbsp;
Finn fram utemøblene 
På visning er det utrolig viktig å gi interessentene en følelse av at «her kunne jeg virkelig tenke meg å bo». For en enebolig eller et rekkehus er uteområdets kvaliteter en viktig del av boopplevelsen.
&nbsp;

Om det ikke er for sent på høsten kan du finne frem sittegruppen med utemøbler og pynt med puter, pledd og blomster.
&nbsp;
&nbsp;
 4 enkle ryddetips:

Rydd vekk alt som ligger rundt og slenger på eiendommen, skap et ryddig inntrykk
Ikke glem de usynlige stedene – rydd under terrasse og trapper – og vask!
Så langt det er mulig, rydd garasje og boder! Det skaper et mye ryddigere inntrykk.
Fjern visne busker, trær og grener, ta gjerne en runde med gressklipper og hagebark.

&nbsp;
4 enkle pyntetips:

Pynt med blomsterkrukker og lykter i og rundt inngangspartiet.
Mal inngangsdøra i en dekorativ trendfarge
Lag en rød tråd fra ute til inne. Hent igjen materialer, farger og former fra interiøret.
Finn frem sittegruppen med utemøbler og pynt med puter, pledd og blomster.

&nbsp;
&nbsp;


&nbsp;



Våren er her, og&nbsp;da&nbsp;blåser det&nbsp;alltid inn litt gammelt løv,&nbsp;sand og smuss. En runde med feiekosten i ny og ne er smart, og kanskje til og med en kjapp spylerunde med høytrykkspyleren eller hageslangen.
&nbsp;

En runde med feiekosten kan gjøre underverker.
&nbsp;
Frisk opp ytterdøren
I tillegg til å sikre huset ditt, er døren også hjemmets inngangsport. Derfor er det viktig at inngangsdøren din er i orden. Ny dør står kanskje ikke på planen eller budsjettet, men litt maling kan gjøre store forbedringer. Ellers er det bare å finne frem vaskebøtta og skrubbe løs.
&nbsp;
Plant noe nytt&nbsp;
De færreste av oss får potteblomstene til å overleve vinteren. Plukk bort de visne blomstene og eventuelt ugress og rusk som har havnet i pottene. Det kan ennå inntreffe en frostnatt eller to, men det kan være lurt å tenke fremover når du nå skal plante nytt i krukkene.
Duse og varme høstfarger funker fint til eviggrønne busker og små trær. Ellers kan du også bruke tørre kvister og mose.
&nbsp;

&nbsp;
Dekorér med lykter&nbsp;
Kveldene blir sakte men sikkert lysere, men det er lite som slår sjarmen av en blafrende lykt. Invester gjerne i en stor eller en gruppe på tre. Husk bare å blåse ut lysene før du legger deg. Et godt tips til utelyktene er å bruke gravlys. De blåses ikke ut av vinden og varer lenge.

.
– Hensikten er jo at du enkelt skal kunne bevege deg på egen eiendom når det er mørkt slik at du ikke snubler i kanter og bed, &nbsp;sier Øystein S. Owesen, daglig leder hos Designbelysning AS.&nbsp;Samtidig gir det jo en viss trygghet i forhold til innbrudd fordi uvedkommende som regel holder seg unna eiendommer som er ordentlig belyst,
Owesen mner det særlig er fire områder på eiendommen som er viktig å prioritere: Oppkjørsel, inngangsparti, fasade og garasje.
&nbsp;

Catania LED-stolpe i aluminium&nbsp;fra Konstmide &nbsp;gir uterommet et eksklusivt utrykk.
&nbsp;
1. Lys til oppkjørselen
I oppkjørsler er det veldig populært med såkalte pullerter som stikker opp fra bakken. De gir godt ledelys, og har et veldig diskret og delikat utrykk. Du får dem i ulike høyder fra 30 cm opp til en meter. Bor du i et snøutsatt område er det lurt å velge en av de høyere modellene.
En annen lekker løsning som egner seg godt i oppkjørselen er up-light-spotter som monteres ned i bakken. Disse spottene gir oppkjørselen et lekkert og eksklusivt preg, og de kan fint kombineres med pullerter hvis du ønsker det.
&nbsp;

Disse lysstolpene gjør gangstien oversiktlig samtidig som de fremhever busker og planter.
&nbsp;
Les også: Slik skaper du magisk stemning i hagen
&nbsp;
&nbsp;

Lyspullerter kan skape magisk stemning når mørket faller på.&nbsp;
&nbsp;
2. Lys opp inngangspartiet
Rundt inngangspartiet er det også viktig med god belysning slik at du enkelt kan låse deg inn eller taste inn alarmkode når det er mørkt En vanlig feil er å velge lyskilder med for skarpt lys som gir en dårlig kontrast for øyet.
Et godt tips er å velge en lyskilde på hver side av inngangsdøren, da får du et jevnt og behagelig lys. En ensom lampe blir fort seende litt malplassert ut. Velg gjerne en lampe som lyser både opp- og nedover.
&nbsp;

Lys i hagen og på terrassen gir trivelig utemiljø hele året.
&nbsp;
3. Få frem fasaden
Når det gjelder lyssetting av husets fasade er det først og fremst arkitektoniske detaljer som er viktig å få frem. Til det kan du for eksempel montere spotter på bakkeplan som lyser oppover eller vegglamper som leder lyset både oppover og nedover.
&nbsp;

Så lekkert kan det gjøres.
&nbsp;
Det beste er å holde seg til en produktserie. I dag får du pullerter og flere typer vegglamper i samme serie, det gir en mye finere helhet enn hvis du kombinerer mange forskjellige modeller.
&nbsp;
4. Unngå flomlys&nbsp;
God lyssetting på garasjen og gårdsplassen er også noe mange prioriterer. Det vanligste er å montere to lyskilder på hver side av fronten og eventuelt en downlight-spot i midten, avhengig av utformingen på garasjen. Har du dobbeltgarasje kan du supplere med flere lyskilder.
Tidligere var det vanlig med sensorstyrt flombelysning på gårdsplassen. I dag har mange av utelampene pærer med dag-og natt sensorer som styrer dette automatisk. Da slipper du å havne i rampelyset hver gang du skal til garasjen eller bli blendet av skarpt lys når du skal parkere i garasjen på kvelden.
&nbsp;
Slik lykkes du med utebelysningen
Belysning i oppkjørsel: Plasser lyskildene på linje på hver siden av oppkjørselen eller annenhver gang.
Tips: Lyskildene bør plasseres med en avstand på cirka 1,5-2 m fra hverandre, litt avhengig av hva slags lyskilde du bruker.&nbsp;  Få frem fasadens detaljer: Med veggbelysning kan du få frem fasadens struktur og arkitektoniske detaljer på en flott måte.
Tips: Flytt lyskilden noen centimeter ut fra veggen og sikt mot veggen i en 90-graders vinkel.  Lys ovenfra og ned: Du kan montere downlights under taket &nbsp;langs veggene på huset. Det lyser bra opp om kveldene, samtidig som det er lettere å bevege seg rundt huset.
Tips: Velg downlights med LED-pærer så reduserer du energiforbruket betraktelig.  Fokusbelysning:&nbsp; Med pullert eller spotlight kan du lyssette objekter du ønsker å fremheve i hagen, som trær, planter eller bed.
Tips: Skjul lyskilden best mulig så unngår du «lyslekkasjer»  Velg LED-belysning: Velger du LED-belysning får du mindre vedlikehold, lavere strømregning og en mer brannsikker lyskilde. 
Tips: Velger du LED-belysing kan du spare opp til 90 prosent av strømforbruket sammenliknet med gløde- og halogenpærer.  Saken ble første gang publisert 19.11.15

Boligmarkedet

Skap et godt førsteinntrykk på visning

Gjør det selv

Frisk opp inngangspartiet på 1-2-3

Gjør det selv

Slik velger du riktig belysning ute