- Dette er et gedigent, gr&aring;tt hus med buede vinduer i andre etasje og en stor, frodig hage. Jeg har bodd her i snart 29 &aring;r, og blir fortsatt like stolt hver gang jeg g&aring;r inn porten, sier Nina Clausen (62).&nbsp;
Det er hun som, sammen med foreldrene Anita (84) og Rolf (83) Johannessen, n&aring; selger den vakre villaen, som ligger nederst i D&oslash;lebakken, bare fem sm&aring; minutter unna Sandefjord sentrum.
- Huset er en generasjonsbolig, og fungerer i dag som to boenheter, der jeg bor i andre etasje og mor og far i f&oslash;rste. De har bodd her i 38 &aring;r, sier Nina.&nbsp;
Se komplett salgsoppgave her
&nbsp;
HER TENNES TUSEN JULELYS:&nbsp;Den store, gr&aring; villaen i D&oslash;lebakken 1 i Sandefjord er f&oslash;rst og fremst kjent som&nbsp;&laquo;Julehuset&raquo;.&nbsp;Hvert &aring;r lyser huset opp gata med tusenvis av julelys. VAKKER VILLA: Boligen er en klassisk jugendvilla.&nbsp;
&nbsp;
Forelsket i villaen siden 1963
Villaen, som er p&aring; 242 kvadratmeter og har f&aring;tt en prisantydning p&aring; 7,3 millioner kroner, ble bygget av forretningsmann og skipsreder Christen Christensen i 1918, og brukt som kontorer frem til 1962.
- Jeg har v&aelig;rt forelsket i dette huset siden 1963, sier mor Anita, som p&aring; den tiden bodde litt lengre opp i gata.
- Jeg gikk forbi her hver eneste gang jeg skulle inn til byen, og synes det var det nydeligste huset jeg noensinne hadde sett, fortsetter hun.
Det var med andre ord ikke s&aring; mye &aring; tenke p&aring; for hun og mannen da boligen ble lagt ut for salg i 1983. Det som hadde v&aelig;rt Anitas dr&oslash;mmehuset i &aring;revis, ble endelig deres.
&nbsp;
GR&Oslash;NN OASE MIDT I SENTRUM: Boligen ligger fem sm&aring; minutter unna Sandefjord sentrum. En skikkelig dr&oslash;mmetomt for den urbane med gr&oslash;nne fingre.&nbsp;
&nbsp;
Huset som gir byen julestemning
I dag er villaen best kjent som &laquo;Julehuset&raquo;, f&oslash;rst og fremst blant alle som bor i Sandefjord, men ogs&aring; i god omkrets rundt byen. Hvert &aring;r lyser huset i D&oslash;lebakken 1 opp gata med tusenvis av julelys.
- Det er far som st&aring;r for julepyntingen, det er virkelig hans hjertesak. Lysene blir tent f&oslash;rste s&oslash;ndag i advent, og da er det k&oslash; utenfor. Veldig mange tar turen forbi for &aring; f&aring; julestemning. Lysene slukkes igjen litt uti januar, sier Nina.
P&aring; julaften og nytt&aring;rsaften tenner Rolf omkring 60 fakler, som plasseres i skytesk&aring;r p&aring; steingjerdet rundt eiendommen. I tillegg plasseres noen fakler p&aring; trappa.
- Vi hadde ogs&aring; en nisse i hagen, som ble viktigere for folk enn vi trodde. Et &aring;r lot vi nemlig v&aelig;re &aring; sette den ut, og da fikk vi brev i postkassen fra noen som lurte p&aring; n&aring;r nissen skulle dukke opp, sier Nina, med latter i stemmen.
Se komplett salgsoppgave her
&nbsp;
KJ&AElig;RLIGHET VED F&Oslash;RSTE BLIKK: Mor Anita forelsket seg i villaen allerede i 1963. 20 &aring;r senere, i 1983, kapret hun og mannen Rolf dr&oslash;mmeboligen. N&aring; kan den bli din.&nbsp;GODE MINNER:&nbsp;Her har barn og barnebarn vokst opp, og det har blitt arrangert b&aring;de barned&aring;p, konfirmasjon og begravelser.
&nbsp;
H&aring;per noen videref&oslash;rer tradisjonen
N&aring; h&aring;per far i huset at en boligkj&oslash;per vil videref&oslash;re tradisjonen hans med &aring; pynte og lyssette hus og hage til jul, slik han selv har gjort i en &aring;rrekke.
- En kj&oslash;per f&aring;r med seg alt av utstyr, inkludert alle lysp&aelig;rene som har gledet s&aring; mange forbipasserende i juletiden. De f&aring;r med fire kasser med lyslenker med de dyreste lysp&aelig;rene som finnes, pluss litt til, sier Rolf.
&nbsp;
JUL I JULEHUSET: Familien har hatt som tradisjon &aring; samle en god gjeng p&aring; 25 stykker p&aring; julaften. Julemiddagen blir tilberedt i f&oslash;rste etasje og spist i andre.&nbsp;
&nbsp;
Her bor du rett ved sentrumsperlene
- En sjeldenhet p&aring; markedet, sier eiendomsmegler Simen Smith Ringdal i DNB Eiendom i Sandefjord.
Det er han som er ansvarlig for salget av boligen.
- Helt siden jeg var liten gutt, har D&oslash;lebakken 1 v&aelig;rt &laquo;Julehuset&raquo; for meg. Det samme gjelder nok alle andre som har vokst opp i Sandefjord de siste 40 &aring;rene. Det var her nissen bodde. Trodde vi. I tillegg ligger huset rett ved Sandar Kirke, s&aring; det er generelt mye jul i omgivelsene her i desember, sier Ringdal.
Han forteller at eiendommen ligger i et hyggelig nabolag, i et ettertraktet omr&aring;de, preget av store eneboliger.
- Her bor du ikke bare i n&aelig;rheten av jernbanestasjonen, men ogs&aring; alle sentrumsperlene i Sandefjord. Som H&aring;ndverkeren Kaffebrenneri med 50-tallssinteri&oslash;r og iskremskiosk i bakg&aring;rden, og Maison Grabot, et bakeri og konditori som serverer de beste rosin- og vaniljakrem-croissantene.
&nbsp;
ET HJEM DET ER LETT &Aring; BLI GLAD I:&nbsp;- Jeg har bodd her i snart 29 &aring;r, og blir fortsatt like stolt hver gang jeg g&aring;r inn porten, sier selger Nina.&nbsp;EN DR&Oslash;M: Hun beskriver eiendommen som&nbsp;&laquo;en dr&oslash;m&raquo;. Og n&aring;r vi snakker om dr&oslash;m; her er det ene, nydelige soverommet.&nbsp;
&nbsp;
Barned&aring;p, konfirmasjoner og skaldyraften
Selgerne innr&oslash;mmer at det er med tung hjertet at boligen er lagt ut for salg, men har bestemt at det m&aring; gj&oslash;res n&aring; av helsemessige &aring;rsaker. Det er nemlig en stor jobb &aring; vedlikeholde et hus p&aring; denne st&oslash;rrelsen og en eiendom p&aring; 1,275 kvadratmeter.
- Det er ille at vi ikke skal bo her mer, men s&aring;nn er det bare, sier Anita.
Her har barn og barnebarn vokst opp, og det har blitt arrangert b&aring;de barned&aring;p, konfirmasjon og begravelser.
- P&aring; 17. mai er verandaen det perfekte stedet &aring; st&aring; for &aring; se p&aring; toget som g&aring;r forbi. P&aring; julaften har vi pleid &aring; v&aelig;re 25 stykker her. Da spiser vi julemiddagen oppe i andre etasje, mens vi lager maten nede i f&oslash;rste. P&aring; v&aring;ren og h&oslash;sten har vi hatt b&aring;de reke- og skaldyraften ute i hagen, fortsetter Nina.
Blant favoritt-stedene i boligen, nevner hun det hvite rommet i toppetasjen.
- Det er s&aring; vakkert. Ellers er det vanskelig &aring; trekke frem noen spesifikke steder i huset som utmerker seg. Hele eiendommen er helt herlig. Det er en rett og slett en dr&oslash;m, sier hun.
&nbsp;
EN FAVORITT: For Nina er det hvite rommet i toppetasjen blant favorittstedene i huset.&nbsp;
&nbsp;
D&oslash;lebakken 1, 3215 Sandefjord
Prisantydning: 7 300 000 krOmkostninger: 183 842 krTotalpris: 7 483 842 krKommunale avg: 17 956 kr per &aring;r
Boligtype: EneboligEieform bolig: Eier (Selveier)Soverom: 4Prim&aelig;rrom: 242 m&sup2;
Bruksareal: 359m&sup2;Etasje:4Bygge&aring;r: 1918Energimerking: G &ndash; Oransje
Se komplett salgsoppgave her&nbsp;


Å kjøpe og selge bolig selv ga meg noen følelsesturer til ettertanke. Og ikke minst, jeg har lovet meg selv å huske dette hver dag på jobb ovenfor mine kunder.
&nbsp;
Visste hva jeg så etter hos megler
Akkurat det å gjennomføre salget var ikke utfordrende. Med mange års erfaring som megler og kunnskap om hva som er viktig i en salgsprosess, visste jeg hva jeg ønsket av min megler.
Ja, til tross for at jeg kunne solgt selv, valgte jeg å benytte megler.
Jeg ville at mine interesser skulle være ivaretatt på en profesjonell måte. Skulle jeg solgt boligen selv ville jeg neppe klare å være helt profesjonell. Følelsene er vanskelig å unngå.
Videre tror jeg det virker tryggere og mer profesjonelt også for en kjøper at det håndteres av en mellommann. Og for kjøper er det viktig å føle trygghet når de skal bruke så mye penger.
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig eiendomsmegler?
&nbsp;
Ble overrasket over hvor stressa jeg ble
I tiden før og tidlig i salgsprosessen fikk jeg virkelig kjenne på kroppen hvor mye stress og planlegging de "enkle" oppgavene en selger har i forberedelsestiden.
Vi skulle feste lister, male listverk/vegger, rydde og vaske. For det er en kjent sak at det du har oversett i mange år, har ingen andre lyst til å ta over.&nbsp;
Ingen har lyst å kjøpe en oppussingsjobb
Det verste var likevel visningene. Nervene og følelsene tok helt av: Tenk om ingen kommer?Tenk om det er for dyrt? Tenk om jeg ikke får solgt!!&nbsp;&nbsp;
Mange tanker, jeg begynte å legge reseverveplaner før megleren var i gang.
&nbsp;
Les også: Dette bør du fikse før visningen
&nbsp;
Ventetiden føltes lenger enn den var
Jeg var ganske heldig for boligen vår ble solgt etter ett par uker. Men det føltes likevel fryktelig lenge når vi sto oppi uvissheten.
Som megler vet jeg jo at 2-3 uker på en salgsprosess ikke er lenge, og langt fra nok til å begynne å stresse.&nbsp;Som selger følte jeg noe ganske annet.&nbsp;
Det var godt å snakke med megler, som roet meg ned.
Nå kan jeg bare forestille meg hvordan det er når et salg virkelig trekker ut i påvente av rette kjøper. &nbsp;Da får du i tillegg byrden av alle som spør - "Hvordan går det med salget? Har du solgt ennå?"
 Vårt boligskjøp og -salg var ikke planlagt
Plutselig sto DEN boligen annonsert. Jeg visste ikke jeg var på boligjakt, og var vel egentlig ikke det heller. Men så dukket det opp en bolig vi så på som en utrolig mulighet. En sånn mulighet som ikke kommer veldig ofte.
Til tross for at vi ikke var på boligjakt, måtte vi på visning på den!
Planer kan endres, og det ble de.
Visningen var slett ikke skuffende heller. Plutselig satt vi og planla budgivning og flytting. Så fort går det altså og igjen tok følelsene avsted med meg. Det er ikke lurt å la seg styre av følelser, men utrolig vanskelig å la være!
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig taktikk i budrunden
&nbsp;
Jeg skulle holde hodet kaldt - liksom
Vi ble enige om å by på eiendommen. Og med alle mine års erfaring skulle jeg iallefall holde hodet kaldt og være avventende i budrunden. Sånn gikk det ikke...
Jeg mistet både hode og forstand, kjørte på med bud og forhøyninger.
Det ble en hektisk og intens budrunde. Jeg opplevde det som et&nbsp;utrolig press, mer stressende enn noe annet jeg har kjent på kroppen før.
Kanskje fordi så mye sto på spill og grenser som vi hadde satt ble flyttet underveis? &nbsp;Det ble gitt korte frister, vi rakk nesten ikke snakke om det før vi måtte bestemme oss. Langt mindre var det tid for å tenke klart. &nbsp;Avgjørelser måtte tas på sparket og det ble impulsivt.
Akkurat slik du ikke bør gjøre.
&nbsp;
Respekt for tapet
Dessverre ble ikke boligen vår. En ny uventet følelse raste gjennom kroppen: Sorg. Jeg hadde ikke ventet at det skulle føles så ille. Jeg har jo kjøpt og solgt boliger privat før, men aldri kjent på den følelsen. &nbsp;Det her var virkelig drømmeboligen som glapp.
 Jeg fikk med meg noen utrolig viktige erfaringer.
Vi er nok ikke de eneste som har opplevd og kommer til å oppleve dette. For min del er en viktig erfaring som eiendomsmegler og alltid huske den eller de andre budgiverne. &nbsp;De som taper. De skal også ivaretas. Som megler må vi ha respekt for tapet.&nbsp;
Ja, det er moro å ringe og gratulere kjøper med ny bolig. Men like viktig er det faktisk å ta seg tid til å "berolige" han eller hun som tapte drømmeboligen sin. Vi kan vel enkelt konkludere med at kjøp og salg av bolig er en følelsesmessig karusell!
&nbsp;

&nbsp;
Anette er en av våre faste bloggere på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder.&nbsp;Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon.&nbsp;
&nbsp;

Boligmarkedet

Hele byen kjenner denne store, vakre villaen som «Julehuset»

Meglerbloggen

Boligbytte - en følelsesmessig karusell