- Vi ser p&aring; dette som et utrolig spennende omr&aring;de som bare blir mer og mer attraktivt, sier eiendomsmegler&nbsp;Michael Boxill Knutsen.&nbsp;
P&aring; sp&oslash;rsm&aring;l om hva som gj&oslash;r omr&aring;det s&aring; attraktivt trekker han spesielt fram den sentrale beliggenheten og n&aelig;rheten til sj&oslash; og flotte turomr&aring;der. De siste &aring;rene har det ogs&aring; kommet flere nye boligomr&aring;der med spennende arkitektur, som p&aring; Lervig som fortsatt er under utvikling.
- Stavanger &Oslash;st har blitt et levende og pulserende omr&aring;de i byen med gode kulturtilbud, kafeer, butikker og hyggelige parker. Alle disse kvalitetene gj&oslash;r stadig flere &oslash;nsker &aring; flytte i retning &Oslash;st, og for oss i DNB Eiendom er det viktig &aring; v&aelig;re til stede her, og en unik mulighet for videre vekst.

Nye, attraktive leiligheter helt i vannkanten p&aring; Lervig.Fine turomr&aring;der p&aring; Rosenli.
- Geografisk er ikke omr&aring;det s&aring; stort, men det er veldig mange boligomsetninger her, og det vil nok bare &oslash;ke i &aring;rene fremover, sier Boxill Knutsen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lokalkjente meglere som selv bor i omr&aring;det
P&aring; det nye kontoret i Borgenkvartalet finner du i dag tre supermotiverte og p&aring;skrudde eiendomsmeglere som alle har flere &aring;rs erfaring med salg leiligheter, rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i bydelen.
- To av oss er selv beboere og kjenner godt til alle kvalitetene med &aring; bosette seg nettopp her. I &Oslash;st handler det virkelig ikke bare om hva som finnes innenfor leilighetens fire vegger, her f&aring;r man tilgang til utrolig mye kjekt rett i nabolaget. Med disse egenskapene &oslash;nsker vi &aring; bli markedsledende p&aring; salg i omr&aring;det, sier Boxill Knutsen.

Tou scene regnes som en av Norges mest fremtidsrettede kulturarenaer.
I tillegg til topp motiverte eiendomsmeglere som kjenner bydelen ut og inn, vil du som kunde i DNB Eiendom nyte godt av flere gode produkter og tjenester, som blant annet salgsgaranti og tilgang til Norges st&oslash;rste boligkj&oslash;perregister.
- I boligkj&oslash;perregisteret har vi sannsynligvis kj&oslash;peren til boligen din allerede. For oss er det et utrolig nyttig og effektivt verkt&oslash;y for &aring; koble reelle interessenter opp mot boligene vi til enhver tid har for salg. Det er en stor fordel for kundene v&aring;re og et viktig supplement til &oslash;vrig markedsf&oslash;ring.

Meglerne p&aring; det nye kontoret; f.v. Inga Radic, Michael Boxill Knutsen og Cathrine Lerfall.
&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange mulige kj&oslash;pere vi har til din bolig
Boligprisene kraftig opp s&aring; langt i &aring;r
Til tross for flere rentehevinger etter nytt&aring;r og h&oslash;y prisvekst i samfunnet ellers, har boligprisene bare fortsatt &aring; stige. Stavanger er faktisk den av storbyene som har hatt aller sterkest prisvekst, med en oppgang p&aring; hele 10,4 prosent s&aring; langt i &aring;r. P&aring; landsbasis er veksten p&aring; 6,8 prosent.
- Det er flere grunner til den sterke prisveksten. Vi har et veldig godt arbeidsmarked i regionen som bidrar til h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet. Samtidig har det i flere m&aring;neder v&aelig;rt f&aring; boliger til salgs sett opp mot ettersp&oslash;rselen, som bidrar til presse prisene opp og salgstiden ned.

Mange boliger blir solgt etter f&oslash;rste visning.- De siste ukene har vi sett at nesten 80 prosent av boligene som legges ut har blitt solgt etter f&oslash;rste visning, og i snitt tar det bare 35 dager &aring; f&aring; solgt.
- Det viser at om man gj&oslash;r en god jobb med markedsf&oslash;ringen, velger en lokalkjent god megler og priser boligen riktig, s&aring; selges den raskt, sier Boxill Knutsen.
Han forteller at de mest popul&aelig;re boligene i Stavanger &Oslash;st n&aring;, er to- og treroms leiligheter i prisklassen fra 2 til 4 millioner.
- P&aring; disse objektene er det veldig mye folk p&aring; visning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Loftsleiligheten på populære Vulkan i Oslo, ble solgt dagen etter visning.
&nbsp;- Det var veldig god interesse i forkant og mange påmeldt til visning, så jeg er ikke overrasket at det var flere som prøvde å sikre seg denne flotte boligen.
De siste månedene har det vært langt færre boliger til salgs i Oslo enn hva som er vanlig. Wad Henriksen mener det nå er selgers marked.
- Spesielt på sentrumsnære boliger med god standard, er det ofte mange om beinet og flere budgivere enn hva som er normalt, sier megleren.
Skal du selge bolig? Sjekk ut Samsolgt her
Flere som prøvde seg med bud før visning
Selgeren holdt et par privatvisninger før annonsert visning og fikk inn to privatbud, som ble avslått.
- Det er mange kjøpere som prøver seg på dette med håp om å sikre seg boligen. Men ønsker du høyest mulig pris, bør du kjøre vanlig visning og få i gang en budrunde. Det er noe vi alltid anbefaler, og noe selger også valgte å gjøre.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Sjekk her
I stuen er det store takvinduer som slipper inn mye lys.
Fint kjøkken med utgang til usjenert, sydvest-vendt terrasse.
Leiligheten ble solgt dagen etter til en høyere pris enn det høyeste privatbudet.
- Som selger har du alt å vinne på å holde hodet kaldt, det er en voldsom interesse i markedet nå, sier Wad Henriksen. I februar økte de sesongjustere boligprisene i Oslo med hele 2,4 prosent, og prisene er nå 15,2 prosent høyere enn for et år siden
Les også: Samsolgt - den smarte måten å selge bolig på
En bolig mange drømmer om
Hva er det som gjør akkurat denne leiligheten så attraktiv?
- Først og fremst har boligen en sentral og attraktiv beliggenhet på Vulkan, rett ved mathallen og Grünerløkka. Det er også kort vei til Alexander Kiellandsplass og St.Hanshaugen. Samtidig er det en utrolig flott 3-roms loftsleilighet med god standard og usjenert, sør-vestvendt takterrasse, sier Wad Henriksen.

Leiligheten har to fine soverom.

God plass til spisebord i den åpne stuen.
Proff eiendomsmegling til fast, lav pris
Leiligheten ble solgt med den nye digitale meglertjenesten Samsolgt fra DNB Eiendom.
-&nbsp;Den største forskjellen på Samsolgt og vanlig megling, er at vi har automatisert alt papirarbeidet som normalt tar mye tid. Samtidig bestiller du selv&nbsp;fotograf og takstmann i den digitale løsningen, som tar deg maks fem minutter, sier Wad Henriksen.
På denne måten slipper du å betale for oppgaver du enkelt kan gjøre selv digitalt, og megler får bedre tid til de viktigste oppgavene.
- Det går spesielt på budrunden og tett oppfølging av alle interessenter. Det er her du virkelig får betalt for å bruke en profesjonell megler, sier Wad Henriksen.
For salg av leilighet betaler du kun en fast, lav pris på 50&nbsp;000 kroner, som inkluderer alt.

Start planleggingen tidlig
Starter du planleggingen av boligsalget tidlig, kan du sammen med megler legge en god strategi for hele salgsprosessen. Planlegger du &aring; selge til h&oslash;sten, kan det for eksempel v&aelig;re lurt &aring; ta utebildene allerede om sommeren n&aring;r hagen er p&aring; sitt fineste. Megler kan ogs&aring; gi gode tips og til hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at boligen fremst&aring;r s&aring; attraktiv som mulig n&aring;r den legges ut for salg. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er utrolig viktig for interessen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Hva er boligen din verdt?
I et marked hvor boligprisene stiger, er det fort gjort &aring; overvurdere verdien p&aring; egen bolig. Her er det viktig at megler er sitt ansvar bevisst og ikke gir deg urealistiske prisforventninger. Velg en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen f&oslash;r salg. Settes prisen for h&oslash;yt risikerer du at kj&oslash;perne uteblir, og salgsprosessen kan dra langt ut i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
G&aring; p&aring; visning og se meglerne i "action"
Et annet lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges av boliger i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? Hvis megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det, er det som regel en stor fordel. De vet hva boligkj&oslash;perne er p&aring; jakt etter og hva de er villige til &aring; betale, og de har ofte reelle interessenter p&aring; h&aring;nden. DNB Eiendom har blant annet et boligkj&oslash;psregister som meglerne benytter for &aring; koble reelle interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg i ditt omr&aring;de.
&nbsp;

Kjenner boligmarkedet i &Oslash;ygarden ut og inn:- Det er mange fordeler med &aring; bruke en lokalkjent megler, sier Magnus Algr&oslash;y i DNB Eiendom Bergen Vestkanten.
&nbsp;
Om du har anledning, kan det ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; g&aring; p&aring; noen visninger i nabolaget. Det er en fin anledning til &aring; se aktuelle meglere i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn boligen og nabolaget? Slik f&aring;r du et enda bedre beslutningsgrunnlag n&aring;r du skal velge megler.
&nbsp;
Klargj&oslash;ring av boligen f&oslash;r salg
Klargj&oslash;ring av boligen i forkant av fotografering og visning, er kanskje en av dine viktigste oppgaver som selger. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er ofte helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning. Lytt derfor n&oslash;ye til meglernes r&aring;d og f&oslash;lg dem s&aring; langt det lar seg gj&oslash;re. Det kan v&aelig;re alt fra &aring; male overflater og skifte gulv til &aring; fikse l&oslash;se ledninger eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak.&nbsp;
Les ogs&aring;: Sm&aring; grep som kan ha stor effekt p&aring; boligsalget ditt
&nbsp;

Det er stor ettersp&oslash;rsel etter famileboliger med sentral beliggenehet.
Glem heller ikke uteomr&aring;dene, kanskje trenger terrassen eller garasjen et malingsstr&oslash;k? For &aring; f&aring; frem boligens potensiale p&aring; best mulig m&aring;te, b&oslash;r du rydde vekk overfl&oslash;dige m&oslash;bler, familiebilder og nips. Da er det mye enklere for boligfotografen &aring; f&aring; tatt gode bilder av boligen din.
Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep
&nbsp;
Vurder profesjonell hjelp til styling
Det er selvf&oslash;lgelig fullt mulig &aring; hyre inn profesjonell hjelp til styling av boligen din, og stadig flere boligselgere velger dette. &Oslash;nsker du en rimeligere l&oslash;sning enn dette, kan du velge interi&oslash;rveileder. Da f&aring;r du konkrete tips og r&aring;d til hva du selv kan gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Ofte kan profesjonell r&aring;dgivning utgj&oslash;re en stor forskjell, fordi de ser muligheter du selv kanskje aldri har tenkt over.
Lykke til med valg av megler og boligsalget😊
Her kan du komme i kontakt med meglerne i DNB Eiendom Bergen Vestkanten&nbsp;

I løpet av de siste 10 årene har nordmenn tatt i bruk nye digitale tjenester som den mest naturlige ting i verden. For hvorfor ringe et reisebyrå når du selv kan ordne det meste på hotels.com eller Airbnb?
Og hvor deilig er det ikke å kunne bestille matvarer fra Kolonial og få dem levert på døra akkurat når det passer deg? Ja, eller betale strømregningen med Vipps mens du sitter på bussen.
&nbsp;- Med Samsolgt kan vi endelig tilby et helt nytt alternativ for boligsalg, som både er enklere, billigere og ikke minst like trygt som vanlig megling, sier Christoffer Hveem i Samsolgt.  Når du selger bolig med Samsolgt kan du faktisk halvere kostnadene sammenliknet med en tradisjonell meglertjeneste. Du betaler kun en fast lavpris, og det er ingen «skjulte» kostnader som påløper. Prisen er 50&nbsp;000 for leilighet, 55&nbsp;000 for rekkehus og tomannsbolig, og 60&nbsp;000 for enebolig.
&nbsp;
Hvordan kan prisen være så lav?
- Den viktigste grunnen til den lave prisen, er at vi har digitalisert og forenklet hele boligsalgsprosessen. I stedet for at du betaler megler for å gjøre tidkrevende oppgaver, som å bestille fotograf og takstmann, gjør du dette enkelt selv i den digitale løsningen, sier Hveem.
Med Samsolgt holder du også visningen selv, med god veiledning fra megleren din.
- Tilbakemeldingene fra selgere og folk på visning, er at dette fungerer veldig bra. Du får tilgang til både sjekklister og instruksjonsvideoer med gode tips til hvordan du holder visning, i tillegg til god rådgivning fra megleren din.
&nbsp;
Megler kan fokusere på det viktigste
Hveem mener den kanskje aller største fordelen for alle som selger bolig med Samsolgt, er at megleren din får mer tid til å prioritere de viktigste oppgavene.
- Det går spesielt på oppfølging av interessenter både i forkant av- og under budrunden, som igjen øker sjansen for at du får best mulig pris for boligen din. Det er her du virkelig får betalt for å bruke en profesjonell megler, sier Hveem.&nbsp;
Som eksempel på andre oppgaver som du sparer mye penger på, trekker han fram bestilling av fotograf, som tar deg maks fem minutter i den digitale løsningen.
&nbsp;

Du kan se gjennom portofolien til våre faste boligfotografer, og velge den du liker best.
&nbsp;
- Du kan se gjennom portofolien til alle våre faste fotografer, og så velger du den du ønsker bruke. Deretter avtaler du ønsket tidspunkt for fotografering. Når bildene er klare, får du beskjed av fotografen som du også kan chatte med. Vi har fått veldig gode tilbakemeldinger på denne løsningen, sier Hveem.
&nbsp;
Like trygt som vanlig megling
I motsetning til såkalte selg boligen-selv løsninger som finnes på markedet, er Samsolgt-megleren din juridisk ansvarlig for alt rundt boligsalget, akkurat som ved en tradisjonell meglertjeneste.
- Den tryggheten er helt avgjørende når du skal selge bolig, alt annet er nesten som risikosport å regne, sier Hveem.
I praksis betyr det at det er megler som holder i budrunden, sjekker budgivernes finansiering og tar seg av oppgjør og andre formaliteter.
- Det er også megleren din som utformer salgsoppgaven, og sørger for at all lovforpliktet informasjon er korrekt gjengitt i denne. Megler tar seg av all markedsføring, og følger opp alle interessenter fra boligen er lagt ut for salg til budrunden er avsluttet, sier Hveem.
Les også: Vi sparte over 40 000 kroner på å selge boligen med Samsolgt
&nbsp;
Full kontroll over eget boligsalg
Hveem er ikke i tvil om at Samsolgt for mange vil være fremtidens måte å selge bolig på.
- Mange vil nok fortsatt velge en fullservice megler-tjeneste, men nå finnes det endelig et fremtidsrettet og rimelig alternativ som er like trygt og enda mer fleksibelt. Med Samsolgt kan du planlegge salgsprosessen etter dine egne behov og din egen timeplan, og den fleksibiliteten er det mange boligselgere som ønsker seg i dag.
- Når alt er digitalisert, slipper du også den evige papirmølla som følger med en vanlig salgsprosess, og fysiske møter er redusert til et minimum, eksempelvis befaring av boligen.

Den særegne boligen som nå er solgt, er en moderne toppleilighet, med en attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen, i Bergen.
Leiligheten er på 63 kvadratmeter og hadde fått en prisantydning på 3,19 millioner kroner.
– Jeg vil beskrive boligen som utrolig fresh, sier Martin Engeberg, eiendomsmegler i Samsolgt, den nye digitale meglertjenesten.
– Interessen her var stor. Vi hadde 20 stykker på visning og hele åtte budgivere. Det endte i salg godt over prisantydning, fortsetter han.
&nbsp;
En bolig med bred appell&nbsp;
Engeberg tror det er flere grunner til at nettopp dette objektet falt i smak hos så mange.
– Boligen ligger usjenert til i tredje etasje, med en veldig fin utsikt mot Fyllingsdalen. Videre har den hele 3,65 meter takhøyde i stua, store vindusflater og en solrik balkong.&nbsp;&nbsp;
– En slik type leilighet treffer bredt i markedet; både de som bor i enebolig og ønsker å kjøpe seg nedover, småbarnsfamilier og den yngre garde, sier han.
&nbsp;
Toppleiligheten i&nbsp;Øvre Fyllingsveien i Bergen er en stilren og moderne bolig fra 2013.&nbsp;
Boligen&nbsp;ligger usjenert til i byggets tredje etasje, med&nbsp;god takhøyde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig dagslys.&nbsp;
&nbsp;
Solgt med Samsolgt 
Det er imidlertid ikke bare boligen som kan beskrives som «moderne». Det kan også sies om måten den ble solgt på.
– Samsolgt er rett og slett den smarte måten å selge bolig på.&nbsp;Her samarbeider du og megler om salget. Du betaler en fast, lav pris, og sparer penger ved å gjøre litt av jobben selv, sier Engeberg og fortsetter:
–&nbsp;Megler gjør resten – som selvfølgelig er mesteparten, og den viktigste delen. Det er også megler som tar seg av alt det juridiske, og som sørger for at boligsalget blir enkelt, sikkert og trygt for deg.
&nbsp;
Effektivt og enkelt 
Engeberg forteller at samarbeidet med megler blant annet innebærer at istedenfor å bruke megler som mellommann i enkle oppgaver, som å booke fotograf og takstmann, gjør du dette selv – effektivt og enkelt, direkte i en digital portal.
– Der har vi blant annet samlet et stort utvalg gode fotografer, som du har anledning til å velge mellom. Dette gjør du ved å kikke gjennom bilder de har tatt og velge den stilen du liker best, sier Engeberg og fortsetter:
– Ikke bare resulterer det i at du kan finne det tidspunktet i din timeplan som fungerer best for deg, uten å måtte gå via meg.&nbsp;Du frigjør også tid, som jeg som megler kan bruke på noe av det som betyr mest i salgsprosessen: Nemlig å finne kjøpere til din bolig, følge opp disse og holde budrunde.
&nbsp;

Her har du&nbsp;balkong gode solforhold og fin utsikt&nbsp;mot Fyllingsdalen.
Her er hovedsoverommet.&nbsp;
&nbsp;
Din bolig, dine historier 
Med Samsolgt holder du også visningen selv, med god veiledning fra megler.
– «Hvordan er naboene?», «Når går solen ned?», «Hva likte du best ved å bo her?», «Hvorfor selger du?». Vanligvis er det megler som får disse spørsmålene på visning, som ikke alltid er like enkle å svare på, på vegne av selger. For fasiten, den er det jo du som har, sier Engeberg.
I forkant av visningen er det han som snakker med alle interessenter, finner et tidspunkt som passer for alle, for så å gi stafettpinnen videre til selger.&nbsp;
– Som selger har du god innsikt omkring både leiligheten, borettslaget og området den ligger i. Ingen kjenner boligen bedre enn deg, sier Engeberg.&nbsp;
– Tilbakemeldingene fra interessentene er at de synes det er veldig fint å treffe selger på visning, legger han til.&nbsp;
&nbsp;
–&nbsp;En veldig positiv opplevelse&nbsp;
&nbsp;Selger av boligen i Fyllingsdalen var Frank-Ove Gjengedal (38).
– Det var en veldig positiv opplevelse å selge boligen med både Martin og Samsolgt. Jeg har allerede anbefalt tjenesten videre til venner og kjente, sier Gjengedal.&nbsp;
– Det var enkelt å manøvrere seg rundt i den digitale portalen – den var veldig oversiktlig. Her kunne jeg også følge med på hvor i salgsprosessen vi var og hva som var neste trinn. Det gjorde at jeg slapp å ringe megler for hver lille ting, forteller han.
Ifølge Gjengedal gikk det å holde visning selv også veldig fint.&nbsp;
&nbsp;– Selv ber jeg alltid om å få en privatvisning av selger når jeg er på boligjakt. Til syvende og sist er det jo selger som vet mest om boligen, og kan fortelle om alle fasilitetene. Å stå der selv synes jeg gikk veldig greit.
&nbsp;
En tjeneste som passer de fleste
Ifølge Engeberg passer den nye meglertjenesten Samsolgt til et bredt kundespekter.&nbsp;&nbsp;
– Kundene våre er alt fra førstegangsselgere til pensjonister, og folk som selger et dødsbo. Den digitale portalen er enkel å benytte seg av, så dette er virkelig noe som passer for de fleste.&nbsp;
&nbsp;

Leiligheten har et helfliset baderom med varmekabler i gulvet.&nbsp;
En lys, praktisk og delikat entré.


Fortsatt er det sånn at de fleste velger en tradisjonell eiendomsmegler når de skal selge bolig, men det er faktisk overraskende mange som ønsker andre alternativer.
Samsolgt-sjef Christoffer Hveem er ikke overrasket over utviklingen, og minner om at Norge er et av de landene i verden hvor digitaliseringen har kommet aller lengst.
- Nordmenn er blitt vant til å løse mange av hverdagens utfordringer og gjøremål på nett. Det går på alt fra å levere skattemelding, betale regninger eller ordne finansieringsbevis til å bestille legetime, ferieturer og alt av netthandel. Mye har forandret seg i løpet av 10 år - og nå står eiendomsmegling for tur, sier Hveem.
For med den digitale eiendomsmeglertjenesten Samsolgt, har norske boligselgere endelig fått et fremtidsrettet alternativ til tradisjonell eiendomsmegling, som både er billigere, mer effektivt og fleksibelt.
- Tjenesten er perfekt for alle som ønsker å være mer involvert i eget boligsalg heller enn å overlate «alt» til megler, sier Hveem.
&nbsp;
Fornøyde kunder
Tilbakemeldingene fra de som har solgt bolig med Samsolgt så langt, har ifølge Hveem vært utrolig bra.
- Foruten fast lavpris, og at man har en megler med på laget som er ansvarlig for budrunde, oppgjør og alt det juridiske, er det nettopp den digitale løsningen kundene roser opp i skyene, sier Hveem.
Han forteller at Samsolgt-teamet har jobbet mye med å gjøre brukeropplevelsen så sømløs og enkel som mulig, enten du skal bestille fotograf og takstmann, fylle ut egenerklæringsskjema eller godkjenne bilder og salgsoppgave.
&nbsp;

Full kontroll: Det tar deg et par minutter å booke fotograf og du kan enkelt velge den fotografen du liker best. Du kan også chatte med fotografen underveis i prosessen.
&nbsp;
- Det er jo nettopp teknologien i bunn som skiller Samsolgt fra andre aktører i bransjen. Vi har fokusert på den digitale brukeropplevelsen i kombinasjon med profesjonell oppfølging fra megler når du selger bolig med Samsolgt.
Les også: Bente ble den første til å selge enebolig med Samsolgt
&nbsp;
Må oppleves som trygt og brukervennlig&nbsp;
Hveem mener nøkkelen til gode digitale løsninger er enkel; trygghet og brukervennlighet.
- Det er en grunn til at for eksempel Airbnb, Kolonial og Vipps har blitt så populære, det er først og fremst fordi tjenestene oppleves som enkle og trygge å bruke. Digitale konsepter kan være aldri så bra i teorien, men hvis de ikke fungerer er i praksis er de uinteressante for forbrukerne.
- Med Samsolgt har vi digitalisert hele boligsalgsprosessen, slik at du som boligselger har alle de verktøyene du trenger for å kunne involvere deg mer- og ha full kontroll på eget boligsalg. Hvis du ønsker et trygt og rimelig alternativ til vanlig megling, bør du definitivt sjekke ut Samsolgt, oppfordrer Hveem.

- Det var sønnen min som tipset meg om Samsolgt, og det er jeg veldig glad for, sier Tony Aandahl.Før han ble oppmerksom på Samsolgt, hadde han innhentet tilbud fra fem ulike meglere via Tjenstetorget.
- Jeg ble litt usikker da jeg fikk tilbudene, for det var veldig stor variasjon i prisantydning selv om det var snakk om en helt enkel toromsleilighet ganske sentralt i Trondheim.
Prisen på tilleggstjenester, som boligstyling og markedsføring, sprikte også veldig.
- I et av tilbudene var dette priset til 90&nbsp;000 kroner i tillegg til meglerhonoraret på rundt 100&nbsp;000 kroner. Det var ikke interessant for meg, og da tok jeg en telefon til sønnen min i Oslo for å be om råd. Han fortalte meg om Samsolgt-konseptet og prisen, og vi bestemte oss for å heller prøve, sier Tony.
Her kan du sjekke hva boligen din er verdt og følge med på prisutviklingen
&nbsp;
Stor fordel med fastpris
Ved å selge leiligheten med Samsolgt, fikk Tony full kontroll på kostnadene akkurat som han ønsket. Med Samsolgt betaler du nemlig kun en fastpris når du selger bolig; 50&nbsp;000 for leilighet, 55&nbsp;000 for rekkehus/tomannsbolig og 60&nbsp;000 for enebolig.
&nbsp;

Sentralt: Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, St Olavs og NTNU Gløshaugen.
&nbsp;
- Jeg synes det er en stor fordel at man betaler en fastpris sånn at det ikke dukker opp skjulte kostnader underveis. Det er veldig konkret og enkelt å forholde seg til. I tillegg er det angrerett, slik at det er mulig å trekke seg fra oppdraget uten store kostnader.
Les også: Nå kan du selge alle boligtyper med Samsolgt
&nbsp;
Dyktig megler
Samtidig er Tony full av lovord om Samsolgt-megler Daniel Bruce Beadle.
­- Jeg fikk et veldig godt inntrykk av ham ved første møte. Daniel var lyttende og nøktern, og han hadde ikke denne «salg for enhver pris» mentaliteten som jeg bare synes er slitsomt.
Daniel var veldig tilgjengelig og svarte alltid raskt på spørsmål
Tryggheten det gir å ha en dedikert megler med på laget var også superviktig for at Tony valgte Samsolgt.
- Å ha en proff megler til å håndtere budrunde, oppgjør, innfløkte dokumenter og papirarbeid, som jeg selv ikke er kompetent til, var avgjørende for mitt valg av meglertjeneste. Daniel var veldig tilgjengelig og svarte alltid raskt på spørsmål, enten jeg sendte melding eller ringte ham. Det var full tillit og utrolig god oppfølging, sier Tony.
&nbsp;
Gode tips til styling av leiligheten
Med Samsolgt samarbeider du og megler om boligsalget, og i den digitale portalen har du hele tiden full oversikt over oppgavene dine fra mot visning, som for eksempel bestilling av fotograf, takstmann og dokumenter du skal fylle inn.
&nbsp;

I Samsolgt-portalen finner du instruksjonsfilmer og sjekklister til hvordan du klargjør boligen før fotografering og hvordan du forbereder deg til visning.
&nbsp;
For én som har lite erfaring med å gjøre klar en bolig til fotografering og visning, er det mye god hjelp å få i Samsolgt-portalen, blant annet gjennom instruksjonsvideoer og sjekklister.
Instruksjonsvideoen er en pedagogisk genistrek
- Instruksjonsvideoen er en pedagogisk genistrek, og vi fulgte den nærmest til punkt og prikke. Resultat ble ganske annerledes enn hva vi selv først trodde var «riktig», men vi er jo ikke eksperter heller og bildene ble fine de, sier Tony.
&nbsp;
Overlot visningen til sønnen
Når du selger bolig med Samsolgt holder du visningen selv, men akkurat den oppgaven overlot Tony til sønnen, eller rettere sagt; sønnen sa «Den tar jeg».   - Jeg tror det var en god løsning, siden han selv har bodd der i fem år og kjenner nærområdet godt. Jeg har bare bodd i leiligheten det siste halvannet året, og sønnen min mente at jeg med medfødt munndiare sannsynligvis ville prate hull i hodet på eventuelle kjøpere.
Visningen gikk fint og leiligheten ble solgt dagen etter til en pris Tony var fornøyd med.
- Ja, jeg er superfornøyd med Samsolgt. Dette er et kjempebra og rimelig alternativ til vanlig megling. Portalen var en øyeåpner for meg hvor enkelt ting kan gjøres digitalt, den er veldig brukervennlig.&nbsp;Samsolgt er ikke så godt kjent blant folk ennå, men jeg håper virkelig flere sjekker ut denne måten å selge bolig på fremover.&nbsp;

Da Samsolgt ble lansert for et år siden, var tjenesten begrenset til salg av leiligheter i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim.&nbsp;I september ble det endelig mulig å selge alle boligtyper, og samtidig er tjenesten nå tilgjengelig i flere nye områder på Østlandet, som Drammen, Asker, Bærum og på Lillestrøm.
- For oss var timingen perfekt siden vi hadde bestemt oss for å selge eneboligen i Asker etter sommeren, sier Bente.
Sjekk hva boligen din er verdt og følg med på prisutviklingen
&nbsp;
En ny måte å selge bolig på
Hun forteller at det likevel var litt tilfeldig at meglervalget falt på Samsolgt.
- I utgangspunktet tenkte jeg å bruke en megler fra DNB Eiendom som jeg kjente fra tidligere, men da jeg ringte Christian rett før sommerferien, hadde han byttet jobb og begynt som megler i Samsolgt.  Bente hadde faktisk ikke hørt om Samsolgt tidligere, men Christian forklarte utførlig om konseptet og hvordan selger og megler samarbeider om salget.
Det virket veldig interessant og mye billigere enn vanlig megling
- Det virket veldig interessant og mye billigere enn vanlig megling, og etter noen dagers betenkningstid bestemte jeg meg for å prøve, sier Bente.
&nbsp;

Boligen ligger fint til på Hvalstad i Asker.
&nbsp;
Eneboligen, som ligger idyllisk til på Hvalstad i Asker, var dødsboet etter en gammel tante.
Boligen ble solgt 350 000 over prisantydning dagen etter visning
- Det er et oppussingsobjekt, men samtidig er boligen og tomten veldig fin med stort potensial. Siden jeg kjente eiendommen godt fra tidligere, følte jeg meg veldig komfortabel med å holde visningen selv, som er en del av Samsolgt-konseptet.
Etter en aktiv budrunde ble eneboligen solgt 350&nbsp;000 kroner over prisantydning dagen etter visning, noe Bente naturligvis var veldig godt fornøyd med.&nbsp;
&nbsp;
Du gjør litt, megler ordner resten
Når du selger bolig med Samsolgt samarbeider du og megler om salget, men hva innebærer det egentlig i praksis? Som selger skal du blant annet bestille fotograf og takstmann, godkjenne tilstandsrapport og salgsoppgave, og i tillegg må du fylle ut en del dokumenter med informasjon om boligen.&nbsp;
- Det som er så bra med Samsolgt er at alt dette gjøres på ett sted, nemlig i den digitale portalen, sier Bente.
Her har du full oversikt over alle oppgaver du har gjort – og oppgaver som venter - og du kan selvfølgelig gjøre det akkurat når det passer deg. Du vet til enhver tid hvor du befinner deg i prosessen fram til visning.
&nbsp;

Du har full oversikt over oppgavene dine i Samsolgt-portalen.
&nbsp;
- Det er også veldig deilig å slippe en «evig» strøm av e-poster og dokumenter, all kommunikasjon skjer i portalen via sms-varsling eller over telefon ved behov. Siden du signerer alle dokumenter digitalt med Bank-ID, slipper du også å sette av tid til fysiske møter med megler, både ved signering av oppdrag og underveis i prosessen.
Det er megler som holder i budrunden, følger opp alle interessenter og er ansvarlig for oppgjøret
Samtidig mener Bente at det er en stor trygghet i at megler holder i alt det juridiske ved boligsalget.
- Ja, det var avgjørende for valget. Det er megler som holder i budrunden, følger opp alle interessenter og er ansvarlig for oppgjøret. Det samme gjelder utforming av salgsoppgave og markedsføring mot reelle interessenter. Vi hadde 10 påmeldte til visning og to privatvisninger i forkant. Christian gjorde en kjempejobb og var alltid tilgjengelig.
&nbsp;
Ble imponert av teknologien
Den ferske boligselgeren forteller at hun ble imponert av hvor enkelt det er å bruke den digitale portalen.
- Alt er veldig brukervennlig og logisk bygget opp. Bruker du smarttelefon eller PC til daglig, er det null problem å gjøre oppgavene dine i portalen. Men sett av litt tid, noen av dokumentene tar litt lengre tid å fylle ut enn andre.
Bente trekker fram funksjonen for å bestille fotograf som hun likte spesielt godt.
&nbsp;

I portalen er det enkelt å velge den fotografen du ønsker å bruke.
&nbsp;
- I portalen får du opp flere fotografer du kan velge mellom, og du kan se portofolio med bilder fra tidligere jobber. Så er det bare å booke tidspunkt med den du ønsker å bruke. Når bildene er klare, får du et varsel på sms og du kan klikke deg videre rett til portalen å se på dem eller vente til du kommer hjem. Du kan også chatte med fotografen i portalen og gi tilbakemelding.
&nbsp;
Passer Samsolgt for alle?
I utgangspunktet mener Bente at Samsolgt passer for de fleste som skal selge bolig.
- Noen vil nok kvie seg litt for å holde visning, for du bør jo helst være fortrolig med å møte nye mennesker og tre inn i en rolle som selger. Selv gledet jeg meg til å holde visningen og fortelle om eiendommen og området som jeg kjenner godt.
&nbsp;

Bente syntes det gikk kjempegreit å holde visning.
&nbsp;
- Mannen min hjalp til, og det var bra å være to på visning på en enebolig med stor tomt slik at vi kunne ta oss av flere samtidig. Jeg tror dette blir en mer og mer vanlig måte å selge bolig på fremover.

Hvis du har eid boligen din i minst 3-5 &aring;r kan du sannsynligvis regne med en verdistigning n&aring;r du selger. Samtidig&nbsp; er det flere ting som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris, og ikke minst f&oslash;le at du er i trygge hender gjennom hele salgsprossen. &Aring; velge riktig megler er helt avgj&oslash;rende for et godt sluttresultatet.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Ikke velg den f&oslash;rste og beste megleren&nbsp;
F&oslash;rste tips fra&nbsp;Marthe Hellebust&nbsp;hos DNB Eiendom p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka, er &aring; ha flere meglere p&aring; befaring f&oslash;r du bestemmer deg.&nbsp;
- Jeg vil absolutt anbefale &aring; hente inn to-tre meglere f&oslash;r du signerer oppdragsavtale. Da har du mulighet til &aring; sammenligne hva slags strategi de har for salg av boligen din, hvilke markedsf&oslash;ringsverkt&oslash;y de benytter, hvor godt de kjenner n&aelig;romr&aring;det - og selvsagt pris og personlig kjemi, sier Hellebust.
&Oslash;nsker du &aring; vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Se opp for &laquo;innsalgstriks&raquo;
Hvilke &laquo;innsalgstriks&raquo; b&oslash;r man v&aelig;re ekstra oppmerksom p&aring;? 
- Et typisk faresignal er n&aring;r megleren plutselig sl&aring;r av en litt for stor del av prisen mot at kunden signerer &laquo;her og n&aring;&raquo;. Dette kan fort tyde p&aring; desperasjon fra meglers side, og i verste fall kan det bli et oppdrag megleren nedprioriterer.
- Hvis du f&oslash;rst vurderer &aring; signere oppdragsavtale der og da, ville jeg heller valgt &aring; akseptere et tilbud om ekstra markedsf&oslash;ring eller gratis/rabatterte kveldsbilder til boligannonsen.
Lett &aring; la seg friste av h&oslash;y verdivurdering
N&aring;r du skal selge bolig er det fort gjort &aring; bli &laquo;blendet&raquo; av megleren som gir h&oslash;yest verdivurdering og lavest pris p&aring; kostnader, men if&oslash;lge Hellebust er dette sjelden en vinnende kombinasjon.- Det kan selvf&oslash;lgelig h&oslash;res fristende ut, men her er det grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk. Velg heller en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen for &aring; gj&oslash;re den mer attraktiv ved salg.
Hun mener du b&oslash;r v&aelig;r varsom dersom du f&aring;r en verdivurdering som er mye h&oslash;yere enn de andre du har f&aring;tt.
&nbsp;

Det er grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk hvis megleren gir deg en unaturlig h&oslash;y verdivurdering. Da b&oslash;r du be om en begrunnelse.
&nbsp;
- Da ville jeg bedt megleren om en begrunnelse om hvordan vedkommende har kommet fram til et verdianslag som er mye h&oslash;yere. Et annet sp&oslash;rsm&aring;l du b&oslash;r stille, er &laquo;hva skjer dersom boligen ikke blir solgt etter f&oslash;rste visningsrunde?". Hvis ikke megler har gode svar og refleksjoner rundt dette, er det grunn til bekymring.
&nbsp;
Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep
&nbsp;
Sjekk ut meglere p&aring; visning
Hva slags research b&oslash;r man gj&oslash;re i forkant av et boligsalg? 
- Et lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? At megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det er en fordel, mener jeg.
Et annet godt r&aring;d f&oslash;r du skal selge, er &aring; selv g&aring; p&aring; visninger i byg&aring;rden du bor i eller i nabolaget rundt.
- Det er en god anledning til &aring; f&aring; sett megleren i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn leiligheten og nabolaget? Det er viktige ting &aring; f&aring; avsjekket, sier Hellebust.
&nbsp;
Avklar dine egne behov
Hvilke forberedelser b&oslash;r man selv gj&oslash;re f&oslash;r man f&aring;r megler p&aring; bes&oslash;k? 
- Tenk gjennom hvilke behov du faktisk har, og hva slags megler du &oslash;nsker. Lag gjerne en liste med sp&oslash;rsm&aring;l du &oslash;nsker avklart &ndash; tar megler privatvisninger, er det greit &aring; ringes utenom arbeidstid, holder megler alle visninger selv?Et annet tips er &aring; sette opp et Finn-s&oslash;k for boliger i nabolaget som er i samme st&oslash;rrelsesorden som din egen.
- Da f&aring;r du oversikt over hva slags boliger du skal &laquo;konkurrere&raquo; mot&raquo;. Det er ogs&aring; en fin anledning til &aring; se hvordan ulike boliger styles til visning, og kanskje fanger du opp noen gode tips til hva du kan gj&oslash;re med din egen bolig f&oslash;r fotografering og visning.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
&nbsp;
Meglers referanser
Ofte har man en venn, nabo eller kollega som nylig har solgt bolig som mer enn gjerne anbefaler megleren de selv brukte.&nbsp;Kan man v&aelig;re sikker p&aring; at denne megleren vil gj&oslash;re en like god jobb for deg? - Jeg mener gode referanser fra venner, naboer eller kollegaer kan v&aelig;re gull verdt, for ingen vil anbefale en d&aring;rlig opplevelse. Det er jo en fordel &aring; kunne r&aring;df&oslash;re seg direkte med &eacute;n som har f&aring;tt satt meglerens innsalgsargumenter p&aring; pr&oslash;ve og g&aring;tt gjennom hele salgsprosessen. Utfordringen er eventuelt hvor godt megleren kjenner omr&aring;det du skal selge i, sier Hellebust.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
&nbsp;
Hvor viktig er markedsf&oslash;ring?
Hvor stor er forskjellen p&aring; god og mindre god markedsf&oslash;ring &ndash; hvor viktig er dette?- Dette er nok det aller viktigste momentet som skiller meglerne. Den store forskjellen ligger ofte i hva slags ekstra markedsf&oslash;ring megleren kan tilby, hvem er den rettet mot og hvor presis er den? V&aelig;r litt obs p&aring; markedsf&oslash;ring som kun belager seg p&aring; HVOR boligen skal markedsf&oslash;res, faktisk er TIL HVEM langt viktigere. Hellebust mener at &aring; investere i god digital markedsf&oslash;ring er noe av det beste du kan gj&oslash;re. - Sp&oslash;r gjerne megleren hvem boligen skal markedsf&oslash;res til og hvordan de f&aring;r til dette. Skal du selge til h&oslash;yest mulig pris, er det aller viktigste &aring; m&aring;lstyre annonsen mot de som faktisk er interessert i &aring; kj&oslash;pe en bolig som din. Det er ikke noe poeng &aring; bruke penger p&aring; &aring; eksponere boligen mot folk som har helt andre preferanser.DNB Eiendom har flere gode hjelpemidler for &aring; lykkes med &aring; m&aring;lstyre boligannonsene mot relevante boligkj&oslash;pere.
- Den digitale annonsel&oslash;sningen Smart Solgt, som er utviklet i samarbeid med Facebook, er kanskje den aller beste og mest treffsikre i bransjen. I tillegg har vi et boligkj&oslash;perregister hvor mer enn 100 000 boligkj&oslash;pere har registrert sine &oslash;nsker. Dette bruker vi aktivt for &aring; matche deres &oslash;nsker mot hva som legges ut for salg.

Boligmarkedet

- Dette er en av de mest spennende bydelene i Stavanger

Samsolgt

Samsolgt - den smarte måten å selge boligen på

Samsolgt

Takket nei til fem meglere, valgte Samsolgt i stedet

Samsolgt

- Ikke tilfeldig at slike leiligheter blir solgt med en gang

Samsolgt

Denne boligen ble ikke solgt på tradisjonelt vis

Samsolgt

Bente ble den første til å selge enebolig med Samsolgt

Boligmarkedet

5 gode tips til deg som skal selge bolig

Samsolgt

Nå har du endelig et knallbra alternativ til vanlig eiendomsmegling

Boligmarkedet

Unngå disse fellene når du skal selge bolig