
Boligprisene i Trondheim var 0,1 prosent høyere i februar sammenlignet med januar i år, viser tallene som Eiendom Norge publiserte mandag.
&nbsp;
Vi merker at noe er i ferd med å skje her i Trondheim
De siste tolv månedene har boligprisene falt 2,4 prosent i regionen, men nå merker vi at noe er i ferd med å skje, sier områdeleder Ronnie Andersson i DNB Eiendom .
- Det har begynt å kommer flere folk på visning og interessen for det som&nbsp; legges ut er høyere nå enn for bare noen uker siden.
Det ligger et moderat antall boliger ute i markedet, og det er nok en del av forklaringen. Færre boliger ute gir et større press på de som er, men det er fremdeles stor variasjon i forhold til områder og type bolig, forklarer han.&nbsp;
Vi merker en økende interesse for eneboliger og rekkehus
Pågangen er størst for større boliger, som ene- og tomannsboliger, samt rekkehus.&nbsp;
-&nbsp; Når utbudet er lavere gjør det noe med interessen, sier han. Disse objektene har også noe mer prisvekst, forklarer Andersson.&nbsp;
&nbsp;

Når vårsola titter fram blir det raskt liv i markedet for eneboliger, rekkehus og tomannboliger sier Ronnie Andersson. (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
Legger du ut eneboligen din før påske kan du vinne en del på det
Det typiske er at eneboligrushet kommer etter påske. Særlig april og mai pleier å være hektiske for familier på jakt etter ny bolig – enten det er snakk om rekkehus, ene-, eller tomannsbolig.
Sitter du med planer om å selge huset ditt nå, har du dermed en gyllen sjanse til å slå vårrushet om du kaster deg rundt nå, ifølge meglersjefen.&nbsp;
Hiver du deg rundt nå får du boligen ut før rushet kommer
-&nbsp; Det anbefaler vi definitivt. Det er lettere å selge til en god pris når det er færre tilsvarende objekter i markedet, sier Andersson.
&nbsp;I hvilke områder er interessen størst?
- Vi ser at Trondheim Vest er populært, der legges det ut lite og prisene er gode. Sentrale strøk ligger fortsatt høyt oppe og er attraktive, sier megleren.
&nbsp;
&nbsp;
Boliger selges raskere i Trondheim enn i landet for øvrig nå
I snitt tar det nå 48 dager fra en bolig legges ut i markedet og til et salg er gjennomført i Trondheim. Det kan i seg selv høres litt tregt ut, men sett i lys av fjoråret og boligmarkedet ellers i landet, er dette raskt, og det går stadig raskere.&nbsp;
Det er seks dager kortere enn gjennomsnittet for alle boliger i landet.&nbsp;
Det ble solgt 385 boliger i februar i år, mot 370 boliger på samme tid i fjor.&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå kroner 3.061.846 ifølge statistikken fra Eiendom Norge.
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Våre eiendomsmeglere vet hva kjøperne ønsker og hvilke boliger som er mest populære. Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader inntil boligen eventuelt legges ut for salg.&nbsp;




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;

- August er normalt en måned med sterk boligprisvekst, slik gikk det ikke i år, sier Usanthan Lucas i DNB Eiendom på Trondheim torg.
Han tror årsakene til fallet her i byen i all hovedsak er psykologisk. Folk er påvirket av tilstanden i Oslo.
- Jeg tror den avventende holdningen vi nå opplever vil gi oss noen måneder uten særlig vekst i prisene. Vi hadde kraftig boligprisvekst i Trondheim i fjor så en brems i etterkant er egentlig helt naturlig, noe vi måtte forvente. &nbsp;
Samtidig synes han ikke et fall i prisene med 0,3 prosent er spesielt dramatisk.&nbsp;
&nbsp;
For mye fokus på boligpriser
- Med tanke på at de fleste kjøper bolig for å ha et sted å bo, så blir det fort veldig mye fokus på boligpriser, om de stiger kraftig eller synker. &nbsp;
Forskjellen på markedet nå og i våres er at det tar litt lenger tid å selge. Vi oppnår fremdeles gode priser.
Det viktigste for å ha et velfungerende boligmarked er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, slik at et boligbytte oppleves greit, og det opplever jeg at vi har her i Trondheim, sier Lucas.
&nbsp;

Det er en litt avventende stemning nå, men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, sier Lucas. Markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
&nbsp;
Stabilt salg
Så langt i år er det solgt 2,5 prosent flere boliger enn i 2016 i Trondheim, og i august ble det solgt 526 boliger.
Vi har solgt flere boliger i år enn vi gjorde i fjor
 - Det er tilnærmet likt som august i fjor. Samtidig selges boligene forholdsvis raskt, gjennomsnittlig salgstid var 26 dager. Det er raskere enn i Oslo og på samme nivå som Bergen, som er eneste storby med prisvekst i august.  Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka 3&nbsp;150&nbsp;000,-
&nbsp;
Kjøper og selger i samme marked
Det er helt naturlig at boligprisene beveger seg, og i enkelte perioder sterkere enn andre. - Kjøper du en bolig for å bo der selv, noe de aller fleste gjør, er ikke et fall på 0,3 prosent noe å bekymre seg for.
Er du på jakt etter en kortsiktig gevinst i markedet, er kanskje ikke tidspunktet spesielt gunstig nå. Men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
Prisfallet har mest å si for førstegangskjøperne. Vi andre kjøper og selger i samme marked.&nbsp;
De siste 12 månedene har boligprisene i Trondheim steget med 1,8 prosent. Det er noe svakere enn 12 måneders veksten i landet for øvrig, som er på 3.1 prosent. Et snitt som er preget av den høye prisveksten i Oslo i 2016, sier Lucas.
&nbsp;
Les også: Boligpriser august landet rundt!

Boligmarkedet

Her er boligene som går unna i Trondheim nå

Boligmarkedet

Et lite prisfall i Trondheim nå måtte forventes