Alt om bolig

Mer enn 40 stykker var p&aring;meldt til visningen, og til slutt knivet sju av dem om den attraktive eneboligen p&aring; popul&aelig;re Austr&aring;tt i Sandnes.
- Det har alltid v&aelig;rt et godt marked p&aring; Austr&aring;tt, og akkurat dette huset appellerte til mange ulike kj&oslash;pergrupper. P&aring; visningen var det b&aring;de sm&aring;barnsfamilier og godt voksne par, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Erik.Haugland" target="_blank" rel="noopener">Erik Haugland</a> i DNB Eiendom Sandnes &amp; J&aelig;ren.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
<h2> Solgt langt over prisantydning</h2>
Eneboligen hadde en prisantydning p&aring; 6.490.000, men etter en heftig budrunde ble den til slutt solgt for 7,5 mill., hele 1.010.000 kroner over takst.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bde93305abf644bd9d7b6cc121657146/438dfa2031cf4ecdab543f26ef6bb27d_Large.jpg" alt="Uteplass med utepeis" width="100%" />
Nydelig uteplass med peis. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ed8366db15fc46c0bddc11f3fc9f2e05/f6e84471e6ca4d78979309afc97def17_Large.jpg" alt="Flott hage" width="100%" />
Romslig og nydelig opparbeidet hage.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b7ee82ad5cc744f1a49926496d0aebe3/a8411174a5e341a8b43897ff9aa7977f_Large.jpg" alt="Utestue" width="100%" />
Lekker&nbsp;utestue. 
- Jeg opplever at ettersp&oslash;rselen etter eneboliger og rekkehus er god over hele Sandnes, men bydeler som Austr&aring;tt, Sandved, Ganddal og Lura er nok de mest popul&aelig;re og med h&oslash;yest prisniv&aring;, sier Haugland.
Han understreker at det ikke er s&aring;nn at alt selges langt over prisantydning, men at det skjer med jevne mellomrom. I september har cirka 60 prosent av eneboligene i Sandnes blitt solgt til prisantydning eller over.
- Akkurat p&aring; denne boligen tror jeg nok det f&oslash;rst og fremst var de flotte uteomr&aring;dene folk falt for. Samtidig er boligen veldig godt vedlikeholdt og modernisert opp gjennom &aring;rene. Det er en god kombinasjon som fenger kj&oslash;perne.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> &Oslash;nsker &aring; kunne flytte rett inn </h2>
Haugland forteller at mange av dagens kj&oslash;pere foretrekker en bolig uten store oppgraderingsbehov som de kan flytte rett inn i.
- Det er helt klart tendensen, men i enkelte tilfeller ser vi jo at beliggenheten trumfer standarden. N&aring;r b&aring;de standard og beliggenhet stemmer skyter ofte interessen i v&aelig;ret og budrunden kan ta litt av, som i dette tilfelle. Vi f&oslash;lte vi hadde priset boligen&nbsp;riktig, men til slutt er det alltid markedet som bestemmer.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5719693e6aa44d62a65173ccd801e430/f4e5550e736542438d035a476c30cb54_Large.jpg" alt="Lekker stue med peisovn" width="100%" />
Innbydende stue med flott lystilgang. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5450a399ebdc4345b13e7cd183eeb5f1/8ea50aa9ccb74352a8eb325cdded6849_Large.jpg" alt="Spiseplass med langbord" width="100%" />
Spiseplass med flott utsyn til hagen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ef30fb65b811488ba275bf817cd3faa3/25eb8bf9d56e4e7a987fe38b2be403a6_Large.jpg" alt="Moderne kj&oslash;kken" width="100%" />
Lekkert kj&oslash;kken med gode arbeidsforhold. <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/boligfoto/gjor-boligen-attraktiv-for-salg" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: Slik gj&oslash;r du boligen attraktiv f&oslash;r salg</a>
<h2> Bra fart i markedet</h2>
Selv om farten i Sandnes-markedet har roet seg noe sammenliknet med i v&aring;res, er det fortsatt bra trykk p&aring; typiske familieboliger. I snitt tok det i underkant av 30 dager &aring; selge enebolig i Sandnes i september, og over halvparten ble solgt over takst.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9639d0a52b4e4e4aba09f3806debf45b/6252129cf60649288b00adf2033b75f8_Large.jpg" alt="Lekker enebolig i Sandnes" width="100%" />
Kveldsstemning. - Vi ser det samme bildet for rekkehus hvor over halvparten ble solgt over prisantydning. Har du salgsplaner, b&oslash;r du ta kontakt med megler raskt og komme i gang med prosessen. Det er fortsatt mulig &aring; f&aring; tatt fine utebilder, og vi opplever at de som kommer p&aring; visning er genuint interessert i &aring; kj&oslash;pe bolig, sier Haugland.

enebolig med flott hage.jpg

attraktiv enebolig Sandnes

- Vi har lenge varslet en myk landing i boligmarkedet etter den kraftige prisveksten i 2020 og f&oslash;rste halv&aring;r i &aring;r, og utviklingen i september er helt i tr&aring;d med det som er normalt for sesongen, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
Boligprisene i Norge er n&aring; 8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.
Av storbyene er det kun Bergen som har en sesongjustert nedgang i boligprisene, med -0,2 prosent. I Oslo &oslash;kte derimot prisene med 0,2 prosent, mens utviklingen i Trondheim var noe sterkere, med en vekst p&aring; 0,5 prosent.
- &nbsp;Det som kanskje overrasker litt er den kraftige prisveksten i Agder og Rogaland. I Kristiansand har prisene &oslash;kt med hele 10,4 prosent det siste &aring;ret, og i Stavanger er veksten p&aring; sterke 9,4 prosent. Vi ser ogs&aring; at den sterke utviklingen i Bod&oslash; fortsetter, med en sesongjustert prisvekst p&aring; 1 prosent i september og en &aring;rsvekst p&aring; 14,9 prosent, som er sterkest i landet, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Boligene selges raskt</h2>
S&aring; langt i &aring;r har det blitt solgt 4,7 prosent flere boliger sammenliknet med samme periode i 2020, og boligene selges raskt. I september tok det i snitt 35 dager &aring; f&aring; solgt, if&oslash;lge tallene fra Eiendom Norge. I Oslo blir boligene i praksis solgt meg en gang, med et snitt p&aring; 21 dager. Bergen f&oslash;lger hakk i hel med 22 dager.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e54a6ed2198447958e797b3a98464a89/5715f8696b964daf9c156855742850bd_Large.jpg" alt="Adamstuen i Oslo" width="100%" /> Full fart: Boligene selges raskt i Oslo. I snitt tok det det 21 dager &aring; f&aring; solgt i september.
 - Det selges flere boliger enn det legges ut, og &laquo;varelageret&raquo; blir stadig tynnere, spesielt i Oslo. I et normal&aring;r ligger det rundt 16&nbsp;000 bruktboliger for salg i Norge. N&aring; er tallet 10&nbsp;000, sier Buraas.
Han tror nettopp tilbudssiden kan p&aring;virke prisutviklingen fremover.
- Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, men de har ikke all verden &aring; velge mellom. Det taler for at boligprisene i hvert fall ikke vil falle mer enn normalt frem mot jul, og det kan bli kamp om de mest attraktive boligene, spesielt i storbyene.
- Vi ser allerede tydelige tegn til dette med tanke p&aring; den raske oml&oslash;pshastigheten i markedet. Vi har et velfungerende boligmarked, men det er viktig at det kommer flere nye boliger for salg frem mot jul. Slik situasjonen er n&aring; ville jeg i hvert fall ikke v&aelig;rt engstelig for &aring; ikke f&aring; solgt, det er full fart, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

Terje Buraas høst.jpg

Boligpriser september 2021

Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned er p&aring; 143 kvadratmeter og ligger i et popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.
Huset er bygd i 1960 og hadde en prisantydning p&aring; 4,5 millioner kroner.&nbsp;
- Boligen b&aelig;rer preg av den klassiske 60-tallsstilen, sier&nbsp;eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simen.rossebo.fosen" target="_blank" rel="noopener">Simen Rosseb&oslash; Fosen</a> i DNB Eiendom i Sandnes.
Det er han som var ansvarlig for salget av eiendommen som han beskriver som et &laquo;renoveringsobjekt&raquo;.
- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg. Mange er p&aring; jakt etter nettopp dette; en romslig bolig med litt st&oslash;rrelse p&aring; tomten. Her er det ogs&aring; gode muligheter for &aring; skape ditt dr&oslash;mmehjem, da det ikke er gjort s&aring; mye med huse etter bygge&aring;ret, sier Rosseb&oslash; Fosen og fortsetter: &nbsp;
- Interessen var sv&aelig;rt god. Vi hadde om lag 54.000 annonsevisninger og mer enn 7.800 som klikket inn p&aring; annonsen. Det er veldig gode tall og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cf7fdb4dbafb433abaf30baf415be6f3/ad3decc61ab549698901f6cf3367cf0b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Roseveien 3 er en klassisk 60-talls-bolig p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dd58347f68704daf990bbd1b100a7176/d5fe37b1c5fb413a85a006d5b76bb54f_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen ligger i et sv&aelig;rt&nbsp;popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b3c0d77e9cd24741b6380fc661dd729d/6c536e8859d348a482bf0eaacbff74ec_Large.jpg" alt="" width="100%" />- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen. Boligen fikk mye oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
<h2 class="xmsonormal">En innholdsrik bolig som treffer bredt&nbsp;&nbsp;</h2>
If&oslash;lge eiendomsmegleren pleier det &aring; v&aelig;re god interesse for slike objekter.
- Kvaliteter som gj&oslash;r denne boligen til et s&aring; unikt og attraktivt objekt er plasseringen og omr&aring;det den ligger i, tomtest&oslash;rrelsen p&aring; hele 758 kvadratmeter og en roml&oslash;sning som appellerer til veldig mange.
Boligen har adresse Roseveien 3 og best&aring;r av to etasjer, med blant annet tre soverom.
- Interessentene her var folk fra hele Nord-J&aelig;ren omr&aring;det. B&aring;de sm&aring;barnsfamilier, etablerte familier, eldre og utbyggere, sier Rosseb&oslash; Fosen.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6f42aa856dd149de81cc6d380dc1b558/bebd5c52a5604d769bf66e36c898787b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen er et renoveringsobjekt. Kj&oslash;kkenet er fra 1980.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/47cebe4bd0b249cb82333a7134a9543e/11f8b768488745a388cd7f9ab89d29e5_Large.jpg" alt="" width="100%" />I ekte 60-tallsstil.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/863e4107ffee42bdb76fb58585582531/7822c8b92c6040e4af81ac00c9de8067_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b19b10c30fd9470ebf5f322cdde02725/17f290d2c2ac4d9ebceb2b7be7959ae2_Large.jpg" alt="" width="100%" />En tradisjonell og flott stue med sv&aelig;rt god takh&oslash;yde.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lurt &aring; komme tidlig i gang med prosessen</h2>
Planlegger du et boligsalg, r&aring;der Rosseb&oslash; Fosen deg til &aring; bruke god tid p&aring; klargj&oslash;ring av eiendommen f&oslash;r du legger den ut p&aring; markedet.&nbsp;
- Det &aring; komme tidlig i dialog med megleren og f&aring; gode r&aring;d kan v&aelig;re sv&aelig;rt s&aring; verdifullt. Da har du god tid til &aring; vurdere om du b&oslash;r pusse opp f&oslash;r du selger &ndash; og i tilfelle hva og hvor mye?
N&aring;r du vet hvilken kj&oslash;pergruppe du &oslash;nsker &aring; treffe, er det, if&oslash;lge megleren, mye enklere &aring; gj&oslash;re de de grepene som appellerer spesielt til dem, b&aring;de i form av oppussing og styling.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/71ad6f05d20243bd8e8d641e5fc6eed1/8278ff19c18d4ac985f3aa27951483c7_Large.jpg" alt="" width="100%" />Stua er lun, med store vindusflater.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/68a2978d5d4e49f19edbea4c48611dc9/b8fa4a2f00394a3ead0401465416423a_Large.jpg" alt="" width="100%" />
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>

10.jpg

flere tusen har sett på denne eneboligen i det populære området

Det er lett &aring; la seg blende av fine bilder, gode solforhold og n&aelig;rhet til sj&oslash;en eller skil&oslash;yper, men &aring; kj&oslash;pe hytte handler om veldig mye mer enn fin beliggenhet og et godt f&oslash;rsteinntrykk.
<img style="float: left; margin: 0.625rem;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a2eea25bf39c4255a685c55b0ceb9cbe/8781122e8d3e406ca210842f18ab8dfe_Large.JPG" alt="Marius C. Lindhjem" width="92" height="121" />&nbsp;- F&oslash;rste bud er &aring; lese salgsoppgaven og tilstandsrapporten grundig f&oslash;r du drar p&aring; visning. Da slipper du &aring; kj&oslash;re timevis til en visning du ikke hadde prioritert hvis du hadde satt deg skikkelig inn i hva som er opplyst i salgsoppgaven, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/marius.lindhjem" target="_blank" rel="noopener">Marius C. Lindhjem</a> i DNB Eiendom Fritid Vestfold-Telemark.
 If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er det ikke alle som er like flinke til &aring; f&aring; med seg all relevant informasjon f&oslash;r de drar p&aring; visning. Det gjelder s&aelig;rlig den tekniske tilstanden, men ogs&aring; andre forhold som er relevante for de fleste kj&oslash;pere.
- En bomtur p&aring; visning er jo ikke noe krise. Verre er det hvis du legger inn bud og ender med et &laquo;bomkj&oslash;p&raquo;, og det skjer med jevne mellomrom, sier Lindhjem.
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent megler. <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
<h2> Ulovlige tiltak p&aring; hytta? </h2>
At en hytte har sm&aring; eller store oppgraderingsbehov er ikke uvanlig. Det viktigste er at du har et klart bilde av hva du faktisk kj&oslash;per og hvor mye som eventuelt m&aring; oppgraderes, mener Lindhjem.
- Selv om hytta i utgangspunktet ser fin ut, kan det v&aelig;re opplyst om forhold som fort kan bli kostbart &aring; utbedre. Denne kunnskapen kan v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mye du er villig til &aring; by eller om du heller &oslash;nsker &aring; sjekke ut andre hytter.
I enkelte tilfeller kan det ogs&aring; v&aelig;re at tidligere eier har gjort tiltak i hytta eller p&aring; tomten som kan v&aelig;re ulovlige eller ikke er s&oslash;kt om.
- Det kan for eksempel v&aelig;re ulovlig innlagt vann eller at det er oppf&oslash;rt et anneks p&aring; tomten som egentlig er s&oslash;knadspliktig. Du b&oslash;r kjenne til risikoen og gj&oslash;re deg opp en mening om du er villig til &aring; ta den, sier Lindhjem.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2edefc228fef4e31b64bcdd94e1bee27/6be623416cc24d2aa5d260149a3adf72_Large.jpg" alt="Hytte ved Osensj&oslash;en" width="100%" />
Enkel hytte ved Osensj&oslash;en.
 Spesielt p&aring; eldre hytter som har st&aring;tt ubrukt lenge kan det v&aelig;re store oppgraderingsbehov, b&aring;de inne og ute.
- Selger har opplysningsplikt, men som kj&oslash;per har du ogs&aring; unders&oslash;kelsesplikt. &Aring; gj&oslash;re en skikkelig jobb i forkant er din beste garanti for et vellykket kj&oslash;p. Har du sp&oslash;rsm&aring;l, b&oslash;r du ta kontakt med megler eller takstmann. Sett gjerne opp en detaljert liste over ting du &oslash;nsker &aring; sjekke n&aring;r du er p&aring; visning.
Har du planer om &aring; kj&oslash;pe hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan f&aring; i l&aring;n</a>
<h2> Sjekkliste f&oslash;r du legger inn bud:&nbsp;</h2>
 Tilbygg, anneks, terrasse og brygge: Spesielt i strandsonen praktiseres det et restriktivt lovverk, men ogs&aring; andre steder st&aring;r kartlegging av hyttebebyggelsen h&oslash;yt p&aring; agendaen. I verste fall risikerer du &aring; m&aring;tte rive eller endre tidligere eiers tiltak, enten det er snakk om en ulovlig oppsatt brygge, b&aring;thus, tilbygg p&aring; hytta eller terrasse. Slike forhold skal v&aelig;re opplyst i salgsoppgaven. Sjekk dette med megler og avklar risikoen f&oslash;r du legger inn bud.
Eventuelle begrensinger p&aring; eiendommen: Det kan v&aelig;re begrensninger for hva du har lov til &aring; gj&oslash;re p&aring; eiendommen din i kommunale dokumenter som reguleringsplan, kommuneplanens arealdel og kommunale vedtekter. Eksempelvis: Hva du har lov til &aring; bygge, hvor du har lov til &aring; bygge og hvor stort du har lov til &aring; bygge?
Hvis du ser for deg &aring; gj&oslash;re endringer p&aring; eiendommen, b&oslash;r du sjekke disse mulighetene f&oslash;r du legger inn bud. Sjekk ogs&aring; eventuelle begrensinger som kan v&aelig;re spesifisert i en festekontrakt. <a href="https://dibk.no/bygge-selv/dette-kan-du-bygge-uten-a-soke/sjekk-om-du-kan-bygge-terrasse-uten-a-soke/" target="_blank" rel="noopener">Les mer om regelverket her</a>
Parkering?: Eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Hel&aring;rsparkering p&aring; parkeringslomme med ca. 16 meter gange over naturterreng til hytten. En g&aring;r ut ifra at denne parkeringslommen befinner seg p&aring; egen tomt, men siden tomten ikke er oppm&aring;lt er dette noe usikkert&raquo;. Mange hytter har parkering p&aring; egen tomt eller p&aring; angitt plass p&aring; hyttefeltets fellesomr&aring;der. Hvis p-plassen ikke er p&aring; egen tomt, er det beste &aring; ha en tinglyst rett til parkering p&aring; angitt sted eller en skriftlig avtale med grunneier. I andre tilfeller m&aring; du leie plass, og da b&oslash;r du sjekke pris og vilk&aring;r som vanligvis er opplyst i salgsoppgaven.
I enkelte tilfeller &laquo;aksepterer&raquo; grunneier at du parkerer gratis (eller mot et symbolsk bel&oslash;p) p&aring; en fast plass i n&aelig;rheten av hytta. En utfordring med dette kan v&aelig;re hvis en ny grunneier kommer inn og &oslash;nsker &laquo;markedsleie&raquo;, men som regel finner man en grei l&oslash;sning. Sjekk hva som er opplyst i salgsoppgaven. 
Eiet tomt eller festet tomt?: Med en eiet tomt st&aring;r du i utgangspunktet (litt) friere til &aring; forvalte tomten slik du &oslash;nsker, med tanke p&aring; felling av tr&aelig;r, fremleie av hytta og utbygging &ndash; og du betaler ikke festeavgift. Utover det er det ikke s&aring; stor forskjell p&aring; eiet og festet tomt.
Tomtefestelovens hovedregel er at man r&aring;der over tomten som om man eier den. Det er kun der festekontrakten gj&oslash;r begrensinger i r&aring;deretten at det utgj&oslash;r en forskjell i forhold til hvilke tiltak som kan gjennomf&oslash;res p&aring; en eiet tomt kontra festet tomt. De fleste festetomter prisindeksreguleres p&aring; &aring;rlig basis eller et tidsintervall. &Aring;rlig festeavgift kan variere mye fra hytte til hytte. Sjekk alltid dette i salgsoppgaven.<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/tomteregulering/kjope-ut-festetomt---nar-kan-du-innlose-tomtefeste" target="_blank" rel="noopener"> Her kan du lese mer om hvordan du kan l&oslash;se ut en festetomt</a>
 Ulovlige tiltak p&aring; hytta?:
Et eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Baderommet inneholder malt innredning, dusjkabinett og varmtvannsbereder, Det er pt. ikke innlagt vann i hytta. Fritidsboligen har ikke utslippstillatelse. Installasjon av innvendig vann og avl&oslash;p er s&oslash;knadspliktig.&raquo; - Her kan det virke som selger har gjort et ulovlig tiltak, men det fremst&aring;r litt diffust. Her ville jeg sjekket med megler om hva som faktisk er gjort. Som opplyst i salgsoppgaven er installasjon av vann og avl&oslash;p s&oslash;knadspliktig. Regelverket varierer fra kommune til kommune. Noen tillater innlagt vann ved s&oslash;knad, andre vann til vegg og andre igjen kun vann til et annet punkt p&aring; tomten for &aring; forebygge at hytteeiere legger inn vann ulovlig.
Som kj&oslash;per m&aring; du selv vurdere om du er villig til &aring; risikere &aring; eventuelt m&aring;tte reversere tiltaket etter p&aring;legg fra kommunen eller g&aring; gjennom en s&oslash;knadsprosess og f&aring; innlagt vann p&aring; lovlig hvis hvis det er mulig. 
Takstmannens kompetanse og vurderinger: &laquo;Det er r&aring;teskader i undertak i deler av takutstikk. Slitasje i ytterkledning. Betydelig svikt i fundamentering p&aring; platting/veranda. R&aring;te i deler av vindskier. Fuktmerker i vegg/himling i badstue. Tette takrenner. Mosegrodd taktekking&raquo;.
Det er takstmannen som vurderer hyttas tekniske tilstand og oppgraderingsbehov, da dette er utenfor meglers kompetanseomr&aring;de. Har du sp&oslash;rsm&aring;l om kostnader knyttet til ulike type n&oslash;dvendige utbedringer, b&oslash;r du ta kontakt takstmannen eller annen byggekyndig person. V&aelig;r oppmerksom p&aring; at skader p&aring; ildsted, som sprekk i pipe e.l., som regel b&oslash;r utbedres raskt for trygg bruk.
- I tilfeller med omfattende eller kompliserte oppgraderingsbehov, kan det v&aelig;re smart &aring; ta med en fagperson p&aring; visning for &aring; f&aring; et mer detaljert bilde av omfang og et anslag p&aring; hva aktuelle oppgraderinger vil koste.
L&oslash;pende utgifter: Avhengig av hvor hytta ligger kan det v&aelig;re flere faste utgifter som p&aring;l&oslash;per, som velavgift, utgifter til br&oslash;yting av vei, passering av privat vei med bom, leie av brygge/b&aring;tplass, eiendomsskatt og andre kommunale utgifter. Dette skal v&aelig;re opplyst om i salgsoppgaven. I tillegg kommer utgifter til str&oslash;m og forsikring.

Boligmarkedet

- Ikke tilfeldig at det ble budkamp på denne boligen

Boligmarkedet

- Ingen tegn til nedkjøling i boligmarkedet

Boligmarkedet

Flere tusen så på denne klassiske eneboligen fra 60-tallet

Hytte

Kjøpe hytte? Dette bør du alltid sjekke før du legger inn bud