Boligprisene i Stavanger &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, og med det er prisveksten p&aring; 8,7 prosent s&aring; langt i &aring;r. Det er lite som tyder p&aring; at veksten vil roe seg med det f&oslash;rste.
&ndash; Det har generelt v&aelig;rt f&aelig;rre folk p&aring; visning enn tidligere i &aring;r, men de som kommer er skikkelig p&aring; hugget for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen, sier Lura.
Han peker p&aring; at psykologien i Stavanger-markedet har endret seg den siste tiden.
&ndash; Det har lenge v&aelig;rt vanlig med 20-25 stykker p&aring; mange av visningene. Da er det fort mange som blir litt motl&oslash;se og tenker at denne har vi ikke sjanse p&aring;. Men n&aring;r det bare 6-7 stykker som m&oslash;ter opp - og konkurransen er mindre, tenker folk annerledes; her har vi en reell sjanse, n&aring; m&aring; vi bare kline til &ndash; og det er det mange som gj&oslash;r.

&ndash; De som kommer p&aring; visning er skikkelig p&aring; hugget, sier Lura.
&nbsp;
I mai ble boligene i Stavanger i snitt solgt 6 prosent over prisantydning og oml&oslash;pshastigheten endte p&aring; kun 13 dager, som er 5 dager raskere enn i april,
&ndash; Det viser tydelig at det fortsatt er bra trykk i Stavanger, og at mange er villige til &aring; dra p&aring; litt ekstra i budrunden for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen. Vi h&oslash;rer veldig lite prat om renta p&aring; visninger, s&aring; det virker som folk er veldig bevisste p&aring; at de kj&oslash;per og selger i samme marked, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer begrenset tilbud fremover
Det har lenge v&aelig;rt manko p&aring; eneboliger i Stavanger, men fra april til mai &oslash;kte faktisk antall eneboliger til salgs med 44 prosent. If&oslash;lge Lura blir de fleste raskt absorbert av markedet.
&ndash; Det er helt normalt at tilbudet tar seg opp i h&oslash;ysesongen, men det er ikke nok til &aring; dekke ettersp&oslash;rselen. Det mest attraktive objektene g&aring;r ofte langt over prisantydning, s&aring; er det ogs&aring; enkelte som g&aring;r under, men det er sjelden snakk om store avvik, sier han.
Sammenlignet med i fjor har det blitt lagt ut marginalt flere boliger s&aring; langt i &aring;r, men det er lite som tyder p&aring; at tilbudet vil ta seg merkbart opp de neste m&aring;nedene. For mai isolert ble det solgt rundt 10 prosent f&aelig;rre boliger enn samme m&aring;ned i fjor.
&ndash; Jeg tror ikke vi vil f&aring; noen &oslash;kning i tilbudet med det f&oslash;rste. Markedet vil fortsatt v&aelig;re preget av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og som i fjor tror jeg det blir tosifret prisvekst for 2026.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og if&oslash;lge Lura har det rekordlave tilbudet tatt seg litt opp den siste m&aring;neden.
&ndash; V fortsatt langt unna der vi b&oslash;r v&aelig;re. Kj&oslash;perne har f&aring;tt litt mer &aring; velge mellom, men det er ikke snakk noe voldsomt v&aring;rslipp, sier han.
If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene i Stavanger med 1,6 prosent i april, og s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 7,9 prosent. I snitt tok det bare 17 dager &aring; selge bolig.
&ndash; Det er det samme bildet vi har sett i hele &aring;r. Det selges mer enn det legges ut dermed fortsetter prisene &aring; stige, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y betalingsvilje
Den siste m&aring;neden har det blitt lagt ut flere rekkehus og eneboliger, slik det pleier etter p&aring;ske.
&ndash; Det er i dette segmentet vi ser den st&oslash;rste &oslash;kningen i tilbudet, og det vil bli lansert flere boliger i tiden fremover. Mange &oslash;nsker &aring; selge n&aring; som uteomr&aring;dene etter hvert fremst&aring;r p&aring; sitt fineste.
Lura tror flere kj&oslash;pere n&aring; har et h&aring;p om &aring; endelig f&aring; tilslag p&aring; dr&oslash;mmeboligen.
&ndash; Markedet har v&aelig;rt ganske bunnskrapt og konkurransen om de objektene som har v&aelig;rt ute har v&aelig;rt t&oslash;ff. Det er h&oslash;y betalingsvilje blant kj&oslash;perne, og om du har planer om &aring; selge, er mitt beste tips &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

F&oslash;rste kvartal 2026 bekrefter at Stavanger fortsatt er blant landets mest dynamiske og ubalanserte boligmarkeder. Prisene p&aring; brukte boliger steg med 0,6 % fra 4. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026, justert for sesongvariasjoner, og Stavanger ligger fortsatt helt i toppen nasjonalt n&aring;r det gjelder prisvekst det siste &aring;ret.
Sammenlignet med 1. kvartal i fjor er prisveksten p&aring; bruktboliger i Stavanger n&aring; 11,1 %, og regionen har hatt en samlet vekst p&aring; 24 % de siste to &aring;rene, noe som gj&oslash;r Rogaland til et av landets sterkeste boligomr&aring;der.
Denne utviklingen skyldes i stor grad et vedvarende misforhold mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Antallet boliger til salgs er lavt, og det som faktisk legges ut, blir raskt solgt. Noe av forklaringen p&aring; den sterke prisveksten de siste to &aring;rene ligger i at hele regionen historisk har hatt et svakere prisniv&aring; og en svakere prisvekst enn de andre storbyene. N&aring; tettes gapet og prisene n&aelig;rmer seg niv&aring;et i de andre storbyene.&nbsp;Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger er n&aring; 18 dager, betydelig raskere enn landsgjennomsnittet p&aring; 50 dager.
Nybygg: H&oslash;y aktivitet &ndash; og et marked i endring
Nybyggmarkedet viser ogs&aring; sterk aktivitet. I 1. kvartal 2025 ble det lagt ut 287 nye boliger i Stavanger, mens tallet i &aring;r er 355 &ndash; en &oslash;kning p&aring; 24 %. Salget f&oslash;lger samme trend: s&aring; langt i &aring;r er det solgt 45 % flere nyboliger enn i samme periode i fjor (291 mot 200 enheter).
Nybyggpremien ligger n&aring; p&aring; 37 %, og selv om den fortsatt er h&oslash;y, er den lavere enn i flere andre storbyer hvor differansen ligger mellom 30&ndash;86 %. Dette gj&oslash;r Stavanger mer konkurransedyktig for kj&oslash;pere som vurderer nytt versus brukt.
Et tydelig trekk i markedet er den ekstreme ettersp&oslash;rselen etter mindre leiligheter p&aring; 40&ndash;60 kvm, b&aring;de fra f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og investorer. Samtidig bygges det fortsatt mange enheter p&aring; 80&ndash;90 kvm. Sp&oslash;rsm&aring;let er om markedet faktisk trenger s&aring; mange av disse &ndash; eller om boligmiksen m&aring; justeres for &aring; m&oslash;te dagens ettersp&oslash;rsel.
Bruktmarkedet: Fullt tr&oslash;kk og f&aring; boliger til salgs
Bruktmarkedet &laquo;g&aring;r som det suser&raquo;. Meglere melder om fulle visninger, hektiske budrunder og salg godt over prisantydning. N&aring;r de fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, skapes det en midlertidig l&aring;sning i markedet &ndash; som igjen forsterker presset p&aring; det lille som faktisk ligger ute.
Et annet strukturelt problem er at eldre boligeiere i liten grad flytter fra store eneboliger, til tross for at mange prosjekter tilbyr sosiale soner, gjestehybler og fasiliteter som skal gj&oslash;re overgangen enklere. Frykten for gjeld og usikkerhet rundt renteutvikling gj&oslash;r at mange velger &aring; bli boende &ndash; og dermed holdes store boliger tilbake fra markedet.
Sterke salgsstarter i kvartalet
Flere av v&aring;re prosjekter har hatt sv&aelig;rt gode salgsstarter:

H100&nbsp;p&aring; Hillev&aring;g(Utbygger: INEO Eiendom) satte salgsrekorder og traff perfekt i segmentet under 4 MNOK.
Nylund G&aring;rd&nbsp;p&aring; Sola (Utbygger: MASIV)Vi har solgt over halvparten av enhetene p&aring; &eacute;n m&aring;ned &ndash; b&aring;de rekkehus og leiligheter. Beliggende midt i Sola sentrum var attraktivt for mange.

Hva skjer videre?
Bransjen forventer fortsatt prisvekst i 2026. P&aring; Boligkonferansen i Stavanger svarte 98 % av deltakerne at de tror prisene vil stige videre i &aring;r &ndash; og 38 % tror p&aring; mer enn 10 % vekst.
Med lav tilbudsside og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel er det lite som tyder p&aring; at prispresset vil avta med det f&oslash;rste &ndash; verken p&aring; brukt eller nybygg.
&nbsp;

Har du planer om boligprosjekter, bist&aring;r vi deg gjerne!&nbsp;
Bente Aasland, 
Prosjektleder DNB Eiendom Nybygg Stavanger
Ta kontakt med oss i dag!

I fjor &oslash;kte boligprisene i Stavanger med hele 14 prosent, s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; solide 6,2 prosent.
- Det er ingen tvil om at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra i fjor. I mars tok det i snitt kun 16 dager, sier Lura.
Han peker p&aring; en kritisk lav tilbudsside som den viktigste &aring;rsaken til den kraftige prisveksten.
- Siste uken i mars i fjor var det solgt 222 boliger, i &aring;r var antallet 161. Ser vi p&aring; antall boliger lagt ut for salg de to siste ukene i mars, er det under halvparten av samme periode i fjor. Det blir en kamp om de f&aring; boligene som legges ut, og da presses prisene opp.
Lura forteller at det er flere boliger som har blitt solgt godt over prisantydning den siste m&aring;neden, og meglerne melder ogs&aring; om flere kuppefors&oslash;k.
- I snitt ble boligene solgt rundt 9 prosent over prisantydning i mars, i fjor l&aring; tallet p&aring; 7 prosent. Samtidig har gjennomsnittlig kvadratmeterpris &oslash;kt fra 47 tusen til 56 tusen. Det er ingen overdrivelse &aring; si at boligmarkedet i Stavanger er brennhet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Normalt &oslash;ker tilbudet av boliger etter p&aring;ske, men Lura har ikke tro p&aring; noen v&aring;rflom i &aring;r.
- Det er positivt at tilbudet tar seg opp fremover, spesielt eneboliger og rekkehus, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 100 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge.
Om du planlegger &aring; selge bolig, mener Lura det er lurt &aring; f&aring; boligen kjapt ut i markedet.
- Vi opplever ofte at folk &oslash;nsker &aring; fikse sm&aring;tt og stort f&oslash;r de legger boligen ut for salg, men slik markedet er n&aring; er kj&oslash;perne langt mindre kritiske enn normalt. De er f&oslash;rst og fremst opptatt av &aring; f&aring; kj&oslash;pt, ikke om boligen er perfekt klargjort eller ikke. Det viktigste n&aring; er &aring; m&oslash;te det behovet som markedet skriker etter, og da spiller det liten rolle om det gamle gjesterommet er nymalt eller ikke. &nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Eiendomsmegler og daglig leder Trond Lura, DNB Eiendom. 

Bolig&aring;ret &aring;pnet knallsterkt i Stavanger med en prisvekst p&aring; hele 5,1 prosent. I februar roet veksten seg noe, med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.
- Det har faktisk blitt solgt enda flere boliger, men det skyldes prim&aelig;rt at det ble lagt ut en del boliger siste uken i januar. Tilbudet er fortsatt langt fra der det b&oslash;r v&aelig;re, og resultatet er at prisene fortsetter &aring; stige, sier han.
If&oslash;lge Lura ble hele 7 av 10 boliger solgt over prisantydning i februar, og i snitt gikk de rundt 7 prosent over prisantydning.
- Tilbudet er ikke i n&aelig;rheten av &aring; matche ettersp&oslash;rselen, det er den enkle forklaringen p&aring; den sterke prisveksten p&aring; 6,3 prosent s&aring; langt i &aring;r, sier han.
Lura tror ikke tilbudet vil ta seg merkbart opp med det f&oslash;rste, og mener forklaringen er enkel:
- De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og s&aring; lenge de ikke f&aring;r kj&oslash;pt ny bolig legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det p&aring;virker tilbudssiden og dynamikken i markedet negativt.
- Normalt &oslash;ker tilbudet etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus. Det kan bidra til &aring; dempe prisveksten noe frem mot sommeren, men enn s&aring; lenge er det selgers marked i Stavanger, p&aring; godt og vondt.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Sammenlignet med januar i fjor har antall boliger til salgs &oslash;kt med 14 prosent, men boligmarkedet i Stavanger preges fortsatt av et rekordlavt tilbud. Nesten 7 av 10 boliger ble solgt over prisantydning i januar. Tall fra Eiendom viser at boligprisene i Stavanger &oslash;kte med hele 5,1 prosent i januar, mens den sesonjusterte veksten var p&aring; 1,1 prosent.
- Det er veldig positivt at tilbudet &oslash;ker, men det aller meste absorberes raskt av markedet. Mens 30 prosent av eneboligene ble solgt over prisantydning i januar i fjor, gikk hele 68 prosent over prisantydning i &aring;r. Den styerke prisveksten er som forventet,&nbsp; sier Lura.
Totalt ligger antall salg marginalt under januar i fjor. Ser vi p&aring; gjennomsnittlig prisantydning, har den &oslash;kt med 16,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor.
&nbsp;- Aktiviteten viser tydelig at kj&oslash;perne er p&aring; hugget, og spesielt p&aring; &laquo;riktige&raquo; objekter str&oslash;mmer folk til visning. Det er flere eksempler p&aring; boliger som har g&aring;tt langt over prisantydning den siste m&aring;neden, det gjelder b&aring;de eneboliger og leiligheter.
Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet og med mange nyheter p&aring; markedet.
- Det selges mer enn det legges ut, og antall usolgte fra i fjor er ogs&aring; vesentlig lavere enn ved inngangen til 2025, med en nedgang p&aring; 33 prosent. For kj&oslash;perne betyr det mer &laquo;ferskvare&raquo; &aring; velge mellom, mens selgerne opplever mindre &laquo;st&oslash;y&raquo; fra overliggere.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kraftig &oslash;kning i salg av leiligheter
I januar er det h&oslash;ysesong for leiligheter, og Lura forteller at det er solgt 20 prosent flere leiligheter enn i januar i fjor.
- P&aring; leiligheter er det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og unge par, og disse gruppene er mye mer fleksible p&aring; omr&aring;der i byen enn eksempelvis barnefamilier som ofte er mer bundet av skolekrets. P&aring; de eneboligene som legges ut n&aring;, er det voldsom interesse.
Om du har planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus, mener Lura mener det kan v&aelig;re fornuftig &aring; tenke litt motstr&oslash;ms n&aring;.
- Det er mange som tenker at det er lurt &aring; vente til etter p&aring;ske n&aring;r det er v&aring;r i luften og uteomr&aring;dene kommer mer til sin rett, men jeg tror man kan ha mye &aring; tjene p&aring; &aring; legge ut boligen n&aring;. Da er det mye mindre konkurranse i markedet og boligen f&aring;r mer oppmerksomhet, og etter januar &aring; d&oslash;mme er interessen rekordh&oslash;y. Det er helt klart selgers marked p&aring; eneboliger.
Vil du vite hva boligen din er verd? Bestill verdivurdering her

&Aring;ret 2025 startet med kraftige overskrifter om bruktboligmarkedet: &laquo;Stavanger dominerer topplista&raquo; og historier om boliger som gikk &eacute;n million over prisantydning. Meglere rapporterte om sv&aelig;rt h&oslash;y aktivitet, hektiske visninger, intense budrunder og kuppefors&oslash;k.
Stavanger hadde den sterkeste prisveksten i landet i 2025, med en &oslash;kning p&aring; 14 prosent. Rundt 3 300 boliger ble lagt ut for salg &ndash; og omtrent like mange ble solgt. Tilbudet av usolgte boliger var rekordlavt. De fleste objektene ble solgt etter f&oslash;rste visning, og gjennomsnittlig omsetningstid var kun 24 dager. Det pressede markedet f&oslash;rte til at boligene i snitt gikk 5,5 prosent over prisantydning.
Sterkt &aring;r for nybygg
Det sterke bruktmarkedet har gitt tydelige ringvirkninger for nybygg. I 2025 ble det lagt ut over 800 nye boliger &ndash; et historisk h&oslash;yt niv&aring;. Dette bidro til &oslash;kt varelager, men ogs&aring; til et av de beste salgs&aring;rene p&aring; lenge. Investeringslysten er tilbake i Stavanger. &Aring;ret endte med en prisvekst p&aring; 9,4 prosent for nybygg, og salgsvolumet &oslash;kte med hele 55 prosent sammenlignet med 2024.
Stavanger skiller seg ogs&aring; ut som den eneste storbyen med en markant fallende nybyggpremie over tid. I Bergen, Oslo og Trondheim har premien &oslash;kt siden slutten av 2022. Dette understreker hvor sterkt bruktmarkedet i Stavanger har v&aelig;rt &ndash; og at prisveksten har kommet fra et relativt lavt niv&aring;.
Markedet tar igjen etterslepet
Etter flere &aring;r med sv&aelig;rt lav boligbygging, er aktiviteten endelig tilbake. Antall igangsettelser skj&oslash;t fart fra april i fjor, og trenden ser ut til &aring; fortsette. Dersom dagens salgstempo opprettholdes, har vi tro p&aring; at boligbehovet i regionen kan dekkes innen f&aring; &aring;r.
&nbsp;
Utsikter for&nbsp;2026 og 2027
Prognosene peker mot en salgsvekst p&aring; rundt 15 prosent b&aring;de i 2026 og 2027. Vi forventer at snittprisene vil ligge rundt 85 000 kr per kvm i 2026 og n&aelig;rme seg 90 000 kr per kvm mot slutten av 2027.
Om analytikerne i DNB f&aring;r rett, gjenst&aring;r &aring; se.
Det som derimot er sikkert, er at vi i DNB Eiendom Nybygg i Stavanger st&aring;r klare til &aring; st&oslash;tte dere &ndash; og vi ser frem til et nytt, sterkt salgs&aring;r i 2026.
Bente Aasland, 
Prosjektleder DNB Eiendom Nybygg Stavanger
Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;
&nbsp;

November preges normalt av et fallende tilbud og f&aelig;rre folk p&aring; visning, men if&oslash;lge Str&oslash;msvold er det p&aring; ingen m&aring;te slik at markedet stopper opp.
- Nei, det er fortsatt mange som er klare til &aring; kj&oslash;pe hvis det rette objektet dukker opp, og det gjelder b&aring;de n&aring; i november og de f&oslash;rste ukene i desember. Har du en bolig i god stand som ikke krever all verden med klargj&oslash;ring, er mitt klare tips &aring; kontakte megler og f&aring; den ut i markedet.
Str&oslash;msvold mener du potensielt kan tjene mye p&aring; &aring; tenke litt annerledes n&aring; som markeder er i ferd med &aring; roe seg.
- Det handler f&oslash;rst og fremst om konkurransebildet. I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden. I tiden fram mot jul er det helt motsatt, og med mindre konkurranse &oslash;ker ogs&aring; sjansen for et godt salg.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

- I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden, sier Str&oslash;msvold.
Mange som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt
Boligmarkedet i Stavanger har i hele &aring;r v&aelig;rt preget av et rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og Str&oslash;msvold peker p&aring; at det fortsatt er mange som er aktivt p&aring; boligjakt som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt.
- &nbsp;Det er jo s&aring;nn at hvis det er 20 personer p&aring; visning, s&aring; vil det v&aelig;re19 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; fortsette boligjakten. Derfor mener jeg det er en unik mulighet i markedet n&aring; som mange g&aring;r glipp av fordi de tenker som &laquo;alle&raquo; andre - men etter min mening kan du som boligselger tjene mye p&aring; &aring; g&aring; mot str&oslash;mmen.
Str&oslash;msvold har likevel stor forst&aring;else for at det ikke passer for alle &aring; legge ut boligen for salg under to m&aring;neder f&oslash;r jul, men oppfordrer de som har mulighet til &aring; gripe sjansen.
- Det er selvf&oslash;lgelig enklere &aring; klargj&oslash;re en toromsleilighet p&aring; kort tid enn en enebolig, men fra du kontakter megler til boligen annonseres trenger det ikke ta mer enn to uker. Har du tid og mulighet, ville jeg ikke n&oslash;lt med &aring; pr&oslash;ve den i markedet n&aring; f&oslash;r jul.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte de nominelle boliprisene i Stavanger med 0,2 prosent i oktober, mens den sesonjusterte prisveksten var p&aring; hele 1,4 prosent.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

Går unna i Stavanger, men færre folk på visning

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger er bunnskrapt i Stavanger

Nybygg

Sterkt bruktmarked løfter nybygg i Stavanger

Boligmarkedet

Fortsatt knallsterkt marked i Stavanger

Boligmarkedet

Ikke nok boliger til salgs i Stavanger

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå

Nybygg

Sterkt nybyggmarked i Stavanger

Boligmarkedet

Sterk prisvekst i Stavanger

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå